汉阴县人民医院建筑消防设施维保服务询价文件

更新时间：2021-09-03

汉阴县人民医院

建筑消防设施维保服务询价文件
经2021年8月30日院委会议研究决定，我院将2021年度消防设施维护保养工作面向社会公开询价，维保最高限价2.4万元。现将我院消防设施维保服务询价文件发布如下：

一、汉阴县人民医院消防设施维保内容介绍

汉阴县人民医院共设外科、急诊、传染、行政、内科五大工作区，总建筑面积37700㎡，实际维保面积37700㎡，院内设有：

1.消防联动报警系统：报警联动控制器、温/烟感、手报、消栓按钮、水流指示器、消防卷帘门。

2.喷淋系统：水泵台、恒压泵台、喷淋管网及各阀门。

3.消防栓系统：水泵台、室外泵台、消防管网及各阀门、消防箱。

4.消防广播、消防电话、电房、机房的电话系统。

5.其它消防系统：应急照明、疏散指示、出口指示、防火门及配套消防器材。

二、医院消防设施清单

消防设施设备清单
序号	系统名称	设备名称	单位	设备数量	维修项目	备注
1		室内消防栓	个	165
2		消防水带	卷	170
3		消防软管	套	119
4		水枪头	个	175
5		水泵接口	个	165
6		增压按钮	个	119
7		报警器	个	121
8		烟感器	个	956
9		喷淋	个	2400
10		灭火器	项	1
11	消防联动报警系统		项	2
12	防排烟系统		项	2
13	应急照明和疏散指示系统		项	1
14	应急广播		项	1
15	消防专用电话		项	1
16	自动喷淋灭火系统		项	1
17	室内消防栓灭火系统		项	1
18	消防供水设施		项	1
19	防火卷帘门		项	1
20	防火门		项	1

三、维护保养内容（月、季、年检）

1.月度检查、保养内容：

检查方法：巡检消防控制室工作环境、火灾报警控制器、联动控制器、探测器、手动报警按钮、配电设施、消防管道、水阀、接合器、高位水箱、喷淋、消防水系统、卷帘门、疏散指示、应急灯等是否处于正常完好状态。

2.季度检测、保养内容：

每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查

（一）、按消防规范要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

（二）、对全院的火灾自动报警装置的声、光显示进行检查，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。

（三）、检测自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置的报警功能、信号显示是否正常。

（四）、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。

（五）、每季度对全院所有应急照明灯进行放电1小时，确保应急照明设施完好。

（六）、检查消防联动系统自动或手动控制设备的控制显示功能是否正常。

（七）、强制消防电梯停于首层，进行一次强制电梯停首层试验。

（八）、消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。

（九）、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

（十）、对消防联动卷帘功能及状态检查，每季度检查时打一次黄油，确保卷帘设备正常。

（十一）、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。

（十二）、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及程序编码等是否处于安全无损状态。

（十三）、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。

（十四）、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。

（十五）、检查高位水箱、喷淋、消防水系统、防排烟系统是否正常，各楼层消防消防供水压力是否正常，室内、外水泵接合器是否正常。

3.年度检测、保养内容：

每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。

（一）、对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试。

（二）、对所有水流指示器，通过自动喷水灭火系统管道末端放水试验，测试其报警功能。

（三）、对湿式报警阀，通过其试验阀测试其压力开关的报警功能。

（四）、对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的100%进行通话试验。

（五）、测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验，对非消防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等改备的联动进行模拟试验。

a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

f．每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（六）、气体灭火系统

1、每月检查储气瓶及防护区的工作环境以及储气瓶、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、阀电启动器与机械启动器、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。

2、每月检查本系统的值班记录，与此大楼的物业管理部门共同做好维护保养的记录。

3、每年检查气体控制盘

a目视检查控制盘面板上的指示灯是否正常，各开关位置是否正确。

b检查各接线是否有松动现象。

c检查主电源之电源是否为独立和不间断。

d检查后备电池之供应是否正常。

e检查紧急启动和暂停装置之功能是否正常。

f检盘主/辅电源之自动切换助能是否正常。

g在隔离瓶头阀电磁启动器的情况，人工加温或喷烟以测试气体保护区火灾探测器的探测功能与气体控制盘的联动控制功能。

h检查手动启动器操作后的手动控制功能。

i检查自动和手动状态的转换功能。

j检查紧急停止开关的控制功能。

k检查蜂呜器和闪灯、警铃的报警功能。

l检查药剂释放指示灯的报警功能。

m检查系统信号的反馈功能。

n检查系统的联动控制功能（反馈给火灾报警系统的故障警报警、预警信号与确认火警信号）。

4、每年（在隔离瓶头阀电启动器的情况下）对每个防护区进行两次模拟。

（七）、防火分隔系统 1、每周检查防火门、防火卷帘周围有无影响门正常启闭障碍物，门能否处于正常启闭状态，门附件是否齐全完好 2、每季度检查：

（1) 试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30％。

(2) 用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30％。

（八）、自动喷水灭火系统

1、每周检查消防水泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、信号蝶阀、闸阀、止回阀、喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于完好状态。

2、每月检查下列功能

A：启动消防泵，当消防水泵为自动控制时．应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时实验主、备泵的供水情况及互投功能。

B：利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。

c：利用水端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数的30％：

（九）、消火栓灭火系统

1、每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。实验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2、每月检查功能：

A.启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时．应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，系统的供水能力和联动启泵功能。有主备泵时，应同时实验主、备泵的供水情况，

B.实验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的100%。

C.屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

（十）防排烟系统

1、每周检查送、排烟机房工怍环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风机、排烟机、防火阀等是否处正常完好状态。

2、每半年检查下列功能：

A试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的100％。

B 试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

C 试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。

（十一）应急照明疏散指示

1、每月抽检安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。

2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的25%。

3、每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测，发现故障及时更换或维修。

4、每月对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查，发现开启不灵活、闭门器损坏等故障及时维修。

5、每月进行一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进行调整。

（十二）消防通讯事故广播

l.每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于完好状态。

2.每季度检查下列功能：

A：试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。

B：试验选层广播、抽检数量不少于总数的30％。

c：试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

（十三）移动灭火器材

1.每月检查灭火器种类、数景、设置位置、标志等是否符合要求.

2.每季度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的10％。

（十四）其它设施

1.每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于完好状态。

2.每季度检盘下列功能：

A：试验消防电梯的紧急迫降功能：

B：试验消防电源的未端切换功能。

c：切断非消防电源功能。

（十五）施工配合方法与质量合格证体系

1、维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。

2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。

4、维保人员应与医院消防值班人员密切配合、指导、协助医院管理人员做好日常检查工作。

5、医院值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

6、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到医院管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

（十六）施工的安全措施

1、月、季、年检进行之前，有管理方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时，必须通知医院值班人员。

3、系统维修时，如需断电、断水应向医院管理人员报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

四、维护保养责任

甲方：

1、院方每月20号向维保方发出维保通知，维保方接到通知后3至5个工作内安排人员到医院进行维保服务。

2、甲方指派负责消防安全管理的保卫科人员现场跟随检查，检查完毕，签字确认。

乙方：

1、乙方负责月、季、年度检测、保养、设施设备的维修、更换等工作，接到甲方维保电话后，30分钟内赶到现场进行处置。

2、维保服务每月1次，一年12次，季度检测4次，年度检测1次，检测范围和内容按月、季、年度标准进行。

3、乙方需在月检结束后的3个工作日、季度结束5个工作日、年度检测后的10个工作日内，提供月、季、年度检测报告，全年需提供月、季、年度检测报告17份。

4、在维保中检查的问题及时和医院消防管理部门沟通，重大隐患问题出具文字整改方案和材料清单，经医院审核后，所需整改材料由医院负责采购，乙方负责维修、更换，工时费另算。

5、遇上级部门检查下达的整改内容，因维保方检查不到位，由维保方全权负责整改中所产生的材料及维修费用。若整改内容维保方曾提出过，医院未落实整改的由医院出资整改。

6、出现重大设施设备损坏或重大安全事件，查明原因属于维保方检查不到位造成的，由维保方全权负责维修更换，属于自然损坏的维保方出具整改方案，经医院审核落实整改。

7、维保方在与医院签订维保合同前，需提供所有消防设施、器材的价格清单，由院方进行核实，签订合同后当年维修更换的设施设备不得超出清单内价格，超出价格外的由维保方全权负责整改。

8、配合甲方建立完善年度维保档案资料。

五、询价要求 1、参与询价的维保公司必需在县级消防部门备案审查。 2、需向院方提供有效期内，且符合维护保养资质的证件（原件或复印件）。

3、按院方要求提出相应的维护保养方案。

六、联系方式

采购单位：汉阴县人民医院。

投标联系人：黎生鹏 18729451088

汉阴县人民医院

2021年8月31日