发布于 2021-09-04
招标详情
[HBBC-2021-012]【北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目】招标公告
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目公开招标文件
河北百川工程项目管理咨询有限公司
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公开招标文件编号: HBBC-2021-012
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤
物业管理项目
公
开
招
标
文
件
河北百川工程项目管理咨询有限公司
2021年 8月
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目公开招标文件
河北百川工程项目管理咨询有限公司
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目 录
第一部分 公开招标公告 ...................................................4
第二部分 公开招标项目内容及要求 .........................................6
一、公开招标项目内容 .....................................................6
二、服务要求 .............................................................6
三、商务条款要求 ........................................................15
四、供应商资格证明文件要求 ..............................................16
五、政府采购相关政策要求 ................................................17
第三部 分 供应商须知 ..................................................23
一、总则 ................................................................23
二、公开招标文件 ........................................................25
三、投标文件的编制 ......................................................27
四、投标文件的签署及其他规定 ............................................28
五、投标文件的递交 ....................................................28
六、开标 ...............................................................29
七、资格审查 ............................................................29
八、评标程序和要求 ......................................................30
九、签订合同 ............................................................32
十、中标服务费 ........................................................33
十一、保密和披露 ........................................................33
十二、询问和质疑 ........................................................33
第四部分 投标文件格式 .................................................38
投标文件封面格式 ........................................................38
投标函格式 ..............................................................39
投标报价表格式 ..........................................................40
投标报价表 ..............................................................40
分项报价格式 ............................................................41
分项报价表 ..............................................................41
供应商基本情况表格式 ....................................................42
资质及其他证明材料格式 ..................................................43
法定代表人身份证明书格式 ................................................44
授权委托书格式 ..........................................................45
供应商参加本次政府采购活动前 3年内无重大违法记录的书面声明格式 ..........46
经营业绩一览表格式 ......................................................47
服务承诺书格式 ..........................................................48
服务方案格式 ............................................................48
张家口市政府采购供应商诚信承诺书格式 ....................................49
质疑书格式（如需质疑） ..................................................52
第五部分 合同范本（仅供参考） .........................................53
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目公开招标文件
河北百川工程项目管理咨询有限公司
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第一部分 公开招标公告
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目
公开招标公告
项目概况
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目的潜在投标人应在招标通电子
招投标交易平台/http://www.hebztb.com获取招标文件，并于 2021年 9月 27日 09点 00
分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HBBC-2021-012
项目名称：北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目
预算金额：3200000元
最高限价（如有）：/
采购需求：北京大学第三医院崇礼院区老院区 2021年度物业服务项目包括安保服务、
保洁服务、洗衣房、餐厅服务、消防工作站、电力管理、第三方服务管理，服务范围约为
19270.97平方米。
合同履行期限：壹年（2021年 10月 1日-2022年 10月 1日）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3、本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2021年 9月 6日至 2021年 9月 13日，每天上午 08:00至 12:00，下午 14:00
至 18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：登录招标通电子招投标交易平台/http://www.hebztb.com自行下载招标文件
方式：登录招标通电子招投标交易平台/http://www.hebztb.com自行下载招标文件
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2021年 9月 27日 09时 00分
地点：张家口市崇礼区公共资源交易中心 402
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供应商应在截止时间前通过招标通电子招投标交易平台上传电子招标投标文件并投
标。开标时所有供应商无须到达现场，所有供应商线上准时参加开标活动。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
六、其他补充事宜
本招标项目不采用其他形式的招标资料发送。 本项目采取电子方式报名。凡有意参
加投标者，请及时登录《招标通电子招投标交易平台》完成市场主体注册，并在《招标通
电子招投标交易平台》上进行电子报名，在招标通电子招投标交易平台下载公开招标文件
并投标。
投标人应在截止时间前通过“招标通电子招投标交易平台”使用河北 CA 数字证书加
密并上传电子投标文件。电子招标、投标、开标的流程详见“招标通”操作手册，“招标
通”联系方式：400-0311-616。请投标人及时办理河北 CA，河北 CA 联系方式：400-707-3355，
以免影响本次投标。
发布公告的媒介：河北省政府采购网、河北省公共资源交易服务平台、招标通电子招
投标交易平台
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：北京大学第三医院崇礼院区
地址：张家口市崇礼区西湾子镇迎宾路东侧
联系人：马静
联系方式：0313-4612289
2、采购代理机构信息
名 称：河北百川工程项目管理咨询有限公司
地 址：河北省张家口市桥西区四方台沟街 1号
联系方式：0313-2300230
3、项目联系方式
项目联系人：赵晓旭
电 话：0313-2300230/18010499270
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第二部分 公开招标项目内容及要求
一、公开招标项目内容
采购项目名称：北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目
预算金额: 320万元。
二、服务要求
执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其它标准、规范
《物业管理条例》
《张家口市物业管理办法》及业主单位的其他管理要求
《劳动防护用品监督管理规定》
《生产经营单位安全培训规定》
《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》
《中华人民共和国卫生行业标准—病区医院感染管理规范》
（一）服务区域及要求：
本次招标项目服务范围包括安保服务、保洁服务、洗衣房、餐厅服务、消防工作站、
电力管理、第三方服务管理，服务范围约为 19270.97平方米。所有工作人员应统一着装
并配有公司标志。
（二）服务的范围和要求
安保服务
1.安保服务范围
1.1承担全院范围安全守护及治安巡逻，对各病区按医院要求和规定的标准进行管理。
1.2监控室的管理，按照安防要求，24小时持证上岗，保证医院消防中控设备及系统
的正常运行。
1.3配合公安机关、保卫科，打击医院内的违法犯罪活动。
1.4在医院保卫科的组织领导下，协同做好医院综合治理、平安医院建设工作。
1.5在医院领导下，协同医患关系科做好医疗纠纷处置工作。
1.6协助做好医院病区内陪客管理，能正确、主动接受就医人群非医疗因素咨询。
1.7承担院内非机动车管理、车棚管理，协同做好机动车管理工作。
1.8在医院领导下做好医院重大活动期间、重大事件的安保服务工作。
1.9主动打击或配合有关部门处理院区内部的“医托”、“医闹”、“黑车”、“黑
救护”等违法违规活动。
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2.安保服务服务标准
2.1保证服务范围内的正常工作秩序,防范失火、失盗、破坏,及时对各种突发事件进
行处理控制，及时进行火灾扑救。
2.2随时出警，为医院职工、就诊人群提供紧急救助服务，医院职工、就诊人群报警
或求助，当班保安人员必须在 5 分钟内到达现场。
2.3提供 24 小时全天候安保服务，维护医院的窗口形象，文明执勤，热情服务，上
岗 人员仪表整洁卫生，动作规范标准。工作时着保安统一制服，佩戴统一标识，为医院
提供安全的工作生活环境。
2.5要填写“保安人员登记表”报医院，如有人员变动应及时到医院登记备案，保安
值班表每周提前报送医院。
2.6认真管理好进出医院的人员、非机动车辆和物资等。
2.7及时向医院保卫科报告各类案件、事故及其他重大问题和重要情况。
2.8值班场所做到整洁、卫生、有序，负责门前三包：“包安全、包卫生、包秩序”；
上岗人员做到“六不准”：不准擅自离开岗位，不准睡觉，不准与无关人员闲聊，不准喝
酒，不准抽烟、不准听音乐、打牌等。
2.9为确保队员的工作积极性和工作责任心，保证服务任务的完成，依据保安行业管
理规定和条例设立“保安工作检验标准”，设立奖惩记分（百分制），并认真做好保安队
员管理考核，建立健全奖惩制度。
3.保安员要求
3.1身体条件：要求男性，身体健康、强壮，无残疾，无传染疾病，无精神疾病，年
龄原则上 25-45 周岁之间，特别优秀人员年龄可适当放宽。
3.2个人素质：尊重领导，服从安排，听从指挥，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，
无违法犯罪记录，有高度的责任感和吃苦耐劳的精神，敢于同违法犯罪现象作斗争。
3.3退役军人优先。
3.4安保人员在岗人数不低于 10人，承诺每日在岗工作时长不低于 8小时，根据实际
工作需要进行合理延时。
保洁服务
1.保洁服务范围
1.1室内、外环境保洁服务。
1.2门诊楼 1-3层、住院楼副 1-6层、传染病综合楼 1-2层、地下停车场、南区创伤
中心楼。
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2.服务要求
2.1全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意 85%以上。
2.2对医院日常工作任务的派发落实 100%。医院的清意率 85%以上。
2.3完成根据医院工作要求制定的其它工作指标，医院的满意率 85%以上。
2.4各科内服务要求完成率 100%，服务满意率 85%以上。
2.5保洁人员遇人问候、热情礼貌。
3.清洁标准
3.1病区：
1)除护士站、治疗室、护上长办公室外病区面(括病房内卫生间)每日湿式清扫二次，
床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或
蹲盆每日擦拭冲洗；医生办、主任办、值班室每周清扫二次(包括家具、墙面、天棚)；病
区墙面、门、窗(包括卫生间内)、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时
擦拭，病区天花板、空调表面等每月清洁一次：出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，
按要求消毒。
2）ICU、手术室、产房按现有工作要求做保洁工作。
3.2门诊楼：
门诊 1-3层大厅、走廊、横梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次，
墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦
拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭 1-2次，4层会议室、行
政值班室至少每周清扫一次，使用后及时保洁，公共周所每日清扫二次；水箱等每日擦拭
一次，并保持无臭、无污垢。
3.3放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面，天花板、门窗、卫生间参照门
诊楼保洁要求。
3.4室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时除杂草。
3.5垃圾每日收集二次，并及时清理。
3.6保洁时间:7:00-21:00。
4.院内道路、广场保洁要求
4.1院内通道和地面无明显泥沙、污垢、痰迹；无明显大片树叶、垃圾胶袋等杂物；
无烟头。
4.2散水坡和排水沟无明显污迹、泥沙；无烟头。
4.3污、雨水井排水、化粪池通畅无外溢，沙井内无纸屑、烟头，井盖上无污垢。
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4.4三米以下的楼宇外墙、幕墙墙面目视无污渍；玻璃面上无污渍、水渍、灰尘，铁
栏、不锈钢上面无锈迹。
4.5所有宣传栏、标识牌、道旗、围栏宣传及标语无污迹、无明显积尘，无乱张贴。
4.6垃圾池和垃圾箱：垃圾清运及时、周围无污垢、无积水，清运后及时冲洗，无异
味。
4.7雨棚、天台目视无垃圾、无青苔、无积水、无污垢，明沟通畅；无烟头。
4.8停车场、岗亭、自行车棚无杂物、纸屑、油污、门窗玻璃无灰尘，棚上无垃圾，
蜘蛛网、无烟头。
4.9绿化带无明显大片树叶树枝、纸屑、塑胶袋等杂物，无烟头。
5.对保洁服务工作的其它要求:
5.1所使用的保洁工具及车辆必须保证质量和功能。
5.2提供使用的生活、医用垃圾袋、保洁、洗涤剂、地面保养产品，必须是通过国家
相关部门审批并予以使用的优质产品，提供安全识别卡。
5.3消毒隔离工作必须符合医院感染管理科的要求。
5.4所有工作应符合规范：（1）院内感染控制规范；（2）医疗诊疗常规；（3）政府
环保规范；（4）生活垃圾清运规范；（5）可回收垃圾管理规范。
6. 保洁员要求
6.1保洁员年龄在 55岁以下，身体健康。
6.2保洁员编制不低于 28人。
洗衣房服务
1.洗衣房服务范围
1.1院区所有布草的洗涤、消毒和修补等管理工作。
1.2做好机械设备的维护。
2.服务标准
2.1负责医院各种被服、巾单、回收纱布的洗涤、消毒、制作、修补、干燥、烫平等
工作，保证医疗、护理工作的需要。
2.2新品库存和洗涤物品要分别建账，分专人管理，严格出入库手续，严格报废手续，
以废领新，做到账物相符。被服报废应办理证明，连同旧物报院方批准。
2.3严格洗涤原料的领取手续，节约用料、用水、用电.
2.4收回的污染被服，要及时分类消毒、洗涤、干燥、烫平折叠分类放置，做好供应
工作。凡发现破损被服，应修补好后再发放。做到发放的被服无破、潮和不洁。
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2.5坚持下收下送制度，收发被服当面点清，随时办理收发单据，防止差错。
2.6严格操作规程和分类洗涤制度，防止交叉感染。
2.7加强洗涤机械的维修保养，责任到人。机械操作人员应熟练掌握设备性能、不准
超负荷运转或空转。机器发生故障应及时报告有关人员进行维修处理。一般人员不得随意
修理，严防事故发生。
2.8负责全院旧被服的修补工作，不能修补的旧品及时办理报废手续。
2.9不准私人洗涤、修补、制做被服。保持车间、工作间的清洁卫生，坚持班前清整
周末大扫除。
3. 员工要求
3.1在岗人员不低于 4人，年龄在 55岁以下。
3.2具有一定的专业操作技能。
餐厅服务
1. 餐厅服务范围
1.1负责院区内部职工餐厅和病友餐厅的承包运营。
1.2医院提供场地、能源费以及必要的环境升级改造。
2. 服务标准
2.1餐厅按照食安中国 4D厨房标准，严格履行整理到位、责任到位、培训到位、执行
到位，让厨房成为一道亮丽的风景。
2.2定期举办新菜推荐，不局限于中餐、大众小炒，增加其他菜系，满足职工及病患
的多元化需求，提高后勤服务保障水平。
2.3价格符合物价管理相关政策，适于工作餐和大众消费。
2.4大型节日推出主题美食节及环境布置，如四季美食节和节气美食（冬至包饺子等），
提高菜品的可食和时令。
2.5注重意见征询，定期组织餐厅顾客满意度考核，满意度达标率不低于 85%。
2.6厨房从业人员具有中烹协授予的中国烹饪大师等行业资格证书。
2.7严控食品原材料管理，使用绿色食材可溯源，规范储存与加工过程保障食品安全，
有自己的绿色食材种养殖基地。
2.8餐厅采取点餐、自助、明档风味特色等形式，丰富多样，增加医务值（加）班餐，
院区内提供外送服务。
2.9餐厅包间达到商务用餐标准，提升用餐环境和美誉度。
2.10供应商严格遵守《中华人民共和国食品安全法》，并在其框架下制定可行的各项
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规章制度。
3. 人员要求
3.1所有人员持健康证上岗，坚持疫情防控常态要求。
3.2从业人员坚持做好个人清洁、操作加工、食品安全、美食美器等工作。
3.3餐厅至少配备 2厨师人员，且具有相关资格证明文件。
消防工作站
1. 服务范围
1.1熟悉中控室各种设备的有关性能，掌握正确的操作方法和消防控制室火警处置流
程，熟练操作火灾报警控制器联动系统。
1.2认真记录运行情况，按照规定对中控室的设备进行维护、保养。
2. 服务标准
2.1掌握正确的操作方法和消防控制室火警处置流程，熟练操作火灾报警控制器联动
系统。
2.2熟记消防安全程序，做到两知三会：（知防火知识，知灭火知识，会报火警，会
疏散救人、会协助救援）。
2.3保证中控室 24小时不间断在岗。
2.4严禁酒后上岗，睡岗，在中控室内会私客。
2.5报警响起时，三分钟内关闭报警，准确找出报警位置并通知安保前去实地勘察。
2.6做好院区安全巡视及熟练使用消防设施。
2.7定期组织消防培训、演练。
3. 人员要求
3.1在岗人员要求在 55岁以下，条件较好的可以放宽年龄。
3.2需按国家有关部门有关规定持五级以上国考证上岗。
3.3工作经验丰富，且有较强的的责任心，有敬业精神。
3.4有良好的工作能力及处置突发事件的应变能力。
电力管理
1. 服务范围
1.1强电负责对照明线路、医疗线路、动力线路情况做检查巡视，及时维修和更换废
旧、破损的设备，不能维修的，能够提出合理化建议。
1.2弱电各系统日常巡视，维修保养，故障排除及处理。
2. 服务标准
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2.1每日巡查照明、医疗线路及各个配电室情况。
2.2配合医护人员新添或改装设备，做到及时知晓设备动态。
2.3维修时要做到及时、迅速、牢固、美观并注意节约用料。
2.4每日对弱电系统的安全巡查。
2.5制定维修保养计划。
2.6制定故障排除及处理计划。
2.7熟知各系统分部及系统运行中所存在的问题。
3.人员要求
3.1在岗人员要求在 55岁以下，条件较好的可以适当放宽年龄，身体健康，具有高中
或同等以上学历。
3.2需按国家劳动人事部门有关规定持证上岗。
3.3工作经验丰富，且有较强的的责任心。
3.4需每年审核复训一次。
第三方服务管理
1. 服务范围
1.1消防系统维保、消检、电检。
1.2电梯维修维护。
1.3医疗废物处理。
1.4环境检测。
1.5手术室净化。
1.6电器设备维修、保养。
1.7空调设备维修
1.8污水处理站运营托管。
2. 服务标准
委托具有资质的公司按照国家相关行业标准执行，做好现场管理和监督检查。
（三）其他要求
管理团队
1. 服务范围
1.1认真贯彻执行医院制定的各项物业管理规章制度，做好物业管理，实现为医院提
供优质物业服务的目的。
2. 服务标准
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2.1制定一系列物业员工操作规程制度，并监督贯彻执行。
2.2做好物业各项经营费用核算和开支，确保物业正常运行。
2.3定期向医院总务处汇报物业管理工作，认真完成医院交办的各项任务。
2.4主持召开物业服务员工工作会议，确保每半月一次，及时妥善解决物业员工工作
过程中出现的问题。
2.5经常巡视检查医院各区、各职能部门卫生情况，及时发出整改通知，并督促予以
解决。
3. 人员要求
3.1根据保障冬奥会的需求，管理团队要求具有管理经验及服务意识。
3.2项目经理 1人、项目副经理 1人、项目主管不低于 2人，项目经理要求具有 10年
以上大型服务类公司高级管理履历，五星级酒店工作经验优先。其他岗位要求同等行业 5
年以上管理经验。
3.3中标单位负责为各岗位员工购买雇主责任险。
项目管理组织机构制度要求
1投标供应商应针对本项目制定完善的管理制度包括但不限于财务管理制度、人事管
理制度、请假管理制度、纪律管理制度、培训管理制度、安全管理制度等方面。
2建立和实施完善的管理服务体系：行业的发展过程证明了要达到高质量的服务水平
必须建立一套高标准的质量保证体系，在采购人物业服务中，从一开始就要坚持做到高标
准、高起点，科学管理、规范服务。
3培育高素质的员工队伍：人才是最重要的资源，在人才的管理上，着重抓好两个环
节，一是“引进关”，引进的人才要具有较高的专业技能、较好的综合素质和较强的服务
意识。二是“培训关”，我们每年都要针对不同的人员分别制订出详细的培训计划，要求
大家都要做到一专多能，每年的培训考核成绩都要做为职务晋升和年终奖励的重要依据。
作为搞好服务工作的重要前提，我们的人才培养目标是：培养一支高素质的精干的员工队
伍。
4全天候服务：服务对象实行全天 24 小时服务。
5设立服务标识，如公司标识、服装标识、工作牌、办公标识等。
6供应商提供的各种资料应真实有效，否则将按有关规定取消其中标资格。
（四）应急事件处理
中标供应商要结合本项目和服务对象的特点制定应急预案。并且对应急预案实施预
演，应急预案成功后，方可备案执行。
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注：投标人提交的所有服务和技术要求均可以优于招标文件要求。 所有服务和技术
要求有一项不满足的投标无效。
（五）绩效评价及标准
建立绩效评价与后续采购相衔接的管理制度。按照全过程预算绩效管理制度要求，
加强服务项目政府采购绩效评价，对项目的资金节约、政策效能、透明程度以及专业化水
平进行综合、客观评价。
政府购买服务项目，建立由购买主体、服务对象及专业机构组成的综合性评价机制，
推进第三方评价，按照过程评价与结果评价、短期评价与长远评价、社会效益评价与经济
收益评价相结合的原则，对购买服务项目数量、质量和资金使用绩效等进行考核评价。评
价结果作为选择承接主体的重要参考依据。
序号 考核项目 扣分标准 标准分
1
卫生保洁管理，确保物业辖区内无卫生死
角，干净整洁。
未按规定完成保洁任务，每次扣 1
分
10
2
员工见人热情礼貌、行为规范、仪容仪表
合格。
发现不合格，每次扣 1 分 10
3
保安询问、巡视到位、认真负责，对出入
人员严格把关，做好外来人员与车辆的登
记、盘查。
安保执行不到位，着装举止不规范，
每次扣 1 分
10
4
餐厅菜品可口、卫生，经常性推陈出新，
受到好评率高。
餐厅卫生、口味达不到满意度标准一
次，扣 1 分。
10
5 上岗人员未穿工装、佩戴统一标志的。 每次扣 1 分 5
6
上下班未按规定时间交接班，造成管理混
乱的。
每次扣 1 分 10
7 上班期间发生空岗、喝酒行为的。 每次扣 2 分 10
8 与采购人员工发生冲突事件的。 每次扣 2 分 10
9
在服务过程中发生严重投诉、媒体曝光、
应急事件处置不当，造成采购人名誉受损
的。
每次扣 10 分 20
10
其它情况下，中标单位不能及时解决问题
或者工作人员 15分钟内联系不上的。
每次扣 1 分 5
1.采购人成立物业工作考核领导小组，全年每月度对中标供应商物业管理工作情况进
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行全面考核，考核实行百分制打分，取平均分值为考核最终得分。
2.采购人将按每次考核结果评定中标供应商工作业绩：考核得分在 90 分以上为优
秀，80 分以上为良好，70 分以上为合格，70 分以下为不合格。
3 .采购人规定以 80 分为基准，每次考核低于基准分的，每低 1 分从物业管理合
同费用扣除 500元，以此类推，并要求中标供应商限期整改。
三、商务条款要求
1 投标报价：投标人投标报价超过预算的投标无效。
投标人投标报价包含但不限于本次采购的服务本身价、投标包含的配套服务报价、服
务所涉及的运输费用、保险费用、培训费、相关货物及货物安装等和各项税金等所有费用。
2 服务时间：壹年（2021年 10月 1日-2022年 10月 1日）。
3 服务地点：北京大学第三医院崇礼院区老院区
4结算方式：按月度结算（次月对上月工作内容进行考核，依据考核结果进行结算）
5 履约验收：
5.1根据《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收指导意见》（财库【2016】
205 号）等文件精神，规范开展履约验收。通过成立验收小组，制定验收方案，按照采购
合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，应当按照采购合同的约定对每一项技术、
服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结果应当与采购合同约定的资金支付及履约保
证金返还条件挂钩。
5.2验收标准：物业服务资料（管理制度、工作日志、影像材料等）、日常服务评价
及业主单位组织专家验收。
5.3验收时间：每月度一次。
5.4验收方式：对于采购人和使用人分离的采购项目，应当邀请实际使用人参与验收。
验收可以邀请参加本项目的其他供应商或第三方专业机构及专家参与，相关验收意见作为
验收书的参考资料。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与
并出具意见，验收结果应当向社会公告。政府部门为履行宏观调控、市场监管等职能需要
向社会购买的服务，供应商提交的服务成果应当在政府部门内部公开。
5.5验收程序：服务类项目，可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考
核，结合考核情况和服务效果进行验收。
6 培训要求：中标供应商负责对服务人员进行与各个岗位相应的业务培训、劳动安全
教育、交通安全教育、物业辖区内各个相关的规章制度等方面的工作，提供劳动保护设施、
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设备。
业务培训方面，把重点放在制定的岗位责任制、综合管理制度等各项管理制度上，
从基础的东西开始，紧紧围绕应知、应会、应做、应办、应干的东西来培训，使每位员工
对自己的本职工作岗位的基本工作内容、工作要求和工作程序深刻了解、准确把握， 知
道怎么做是对的，怎么做是错的，确保把基本的工作做好、做到位，对员工还提出了“脑
勤、眼勤、嘴勤、手勤、腿勤”的素质要求。
注：以上商务要求中的所有条款，有一项不响应的投标无效；所有商务要求均可以
优于招标文件要求。
四、供应商资格证明文件要求
供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列资
格证明文件：
(1) 统一社会信用代码营业执照；
(2) 基本存款账户银行开户许可证；（取消开户许可证的须提供基本存款账户银行
备案信息，包括账户名称、开户银行、账号、法定代表人或单位负责人等信息）；
(3) 2021 年（任意一个月）依法缴纳的税收相关证明材料（包括增值税或企业所
得税，如依法免税或零缴纳的需提供相应证明资料)；
(4) 2021年（任意一个月）依法缴纳社会保障资金相关证明材料（包括基本养老
保险，如依法不需要缴纳社保的，提供相应证明文件）；
(5) 经社会中介机构审计的 2020年度财务审计报告（企业法人必须包含四表一注）
或 2021年 8月 1日以后基本开户银行出具的资信证明；
(6) 信用信息查询记录：投标供应商未被列入“信用中国”www.creditchina.gov.cn
系统中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；“中国政府采购网-
-政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询时间：开标当日现场查询，投标文件中
无须附查询截图）。
注：供应商资格证明文件出现以下情况之一的投标无效：
（1）以上资格证明文件在缺少任何一项的；
（2）以上证明材料未上传原件扫描件或未加盖电子签章的；
五、政府采购相关政策要求
1、招标产品未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品。
2、根据财政部、国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能
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产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号），对政府采购节能
产品、环境标志产品实施品目清单管理。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强
制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构依据
国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获
得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。
注：（1）采购人拟采购产品属于节能产品品目清单强制采购的，供应商须在投标文
件中附:中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布的含有投标货物的品目清单所在页截图
并加盖供应商公章或节能产品认证证书扫描件并加盖供应商公章，未按上述要求提供的，
投标无效。
（2）采购人拟采购产品属于节能产品品目清单、环境标志产品品目清单优先采购的，
对于同时列入环保清单和节能产品政府采购清单的产品，应当优先于只列入其中一个清单
的产品。
3、根据财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办
法》财库[2020]46 号文件规定：
根据财库〔2020〕46 号《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，对于
经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份
额项目中的非预留部分采购包，提供的服务全部为小微企业制造且符合该办法规定
的中小企业报价给予 6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。大中型企业与中小企业
组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联
合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，对
联合体或者大中型企业的报价给予 2%的扣除，用扣除后的价格参加评审。联合体各
方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业。未提供《中小企业声明
函》的不执行此政策。享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分
包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
4、根据《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的
通知》（财库【2017】141 号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预
留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小
型、微型企业的，不重复享受政策。未提供“残疾人福利性单位声明函”的不执行此政策。
5、根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68
号）的规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小
企业发展的政府采购政策。未提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵
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团）出具的属于监狱企业的证明文件的不执行此政策。
6、根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行
业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标。分支机构参加的，其上级公司、总公司的
所有资料均全部有效。
7、根据财办库【2020】123号《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装
政府采购需求标准（试行）》的通知，中标供应商供货包装要求须符合商品包装政府采购
需求标准（试行）、快递包装政府采购需求标准（试行）。
8、根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行
业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标。
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附件：
关于印发中小企业划型标准规定的通知
工信部联企业〔2011〕300 号
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构及有关单位：
为贯彻落实《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业
发展的若干意见》（国发〔2009〕36号），工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、
财政部研究制定了《中小企业划型标准规定》。经国务院同意，现印发给你们，请遵照执
行。
工业和信息化部
国家统计局
国家发展和改革委员会
财政部
二○一一年六月十八日
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中小企业划型标准规定
一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企
业发展的若干意见》(国发〔2009〕36号)，制定本规定。
二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业
收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。
三、本规定适用的行业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、
热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输
业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），
软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行
业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他
服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。
四、各行业划型标准为：
（一）农、林、牧、渔业。营业收入 20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业
收入 500万元及以上的为中型企业，营业收入 50万元及以上的为小型企业，营业收入 50
万元以下的为微型企业。
（二）工业。从业人员 1000人以下或营业收入 40000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员 300人及以上，且营业收入 2000万元及以上的为中型企业；从业人员 20
人及以上，且营业收入 300万元及以上的为小型企业；从业人员 20人以下或营业收入 300
万元以下的为微型企业。
（三）建筑业。营业收入 80000万元以下或资产总额 80000万元以下的为中小微型企
业。其中，营业收入 6000万元及以上，且资产总额 5000万元及以上的为中型企业；营业
收入 300万元及以上，且资产总额 300万元及以上的为小型企业；营业收入 300万元以下
或资产总额 300万元以下的为微型企业。
（四）批发业。从业人员 200人以下或营业收入 40000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员 20人及以上，且营业收入 5000万元及以上的为中型企业；从业人员 5人
及以上，且营业收入 1000万元及以上的为小型企业；从业人员 5人以下或营业收入 1000
万元以下的为微型企业。
（五）零售业。从业人员 300人以下或营业收入 20000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员 50人及以上，且营业收入 500万元及以上的为中型企业；从业人员 10人
及以上，且营业收入 100万元及以上的为小型企业；从业人员 10人以下或营业收入 100
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万元以下的为微型企业。
（六）交通运输业。从业人员 1000人以下或营业收入 30000万元以下的为中小微型
企业。其中，从业人员 300 人及以上，且营业收入 3000万元及以上的为中型企业；从业
人员 20人及以上，且营业收入 200万元及以上的为小型企业；从业人员 20人以下或营业
收入 200万元以下的为微型企业。
（七）仓储业。从业人员 200人以下或营业收入 30000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员 100人及以上，且营业收入 1000万元及以上的为中型企业；从业人员 20
人及以上，且营业收入 100万元及以上的为小型企业；从业人员 20人以下或营业收入 100
万元以下的为微型企业。
（八）邮政业。从业人员 1000人以下或营业收入 30000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员 300人及以上，且营业收入 2000万元及以上的为中型企业；从业人员 20
人及以上，且营业收入 100万元及以上的为小型企业；从业人员 20人以下或营业收入 100
万元以下的为微型企业。
（九）住宿业。从业人员 300人以下或营业收入 10000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员 100人及以上，且营业收入 2000万元及以上的为中型企业；从业人员 10
人及以上，且营业收入 100万元及以上的为小型企业；从业人员 10人以下或营业收入 100
万元以下的为微型企业。
（十）餐饮业。从业人员 300人以下或营业收入 10000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员 100人及以上，且营业收入 2000万元及以上的为中型企业；从业人员 10
人及以上，且营业收入 100万元及以上的为小型企业；从业人员 10人以下或营业收入 100
万元以下的为微型企业。
（十一）信息传输业。从业人员 2000人以下或营业收入 100000万元以下的为中小微
型企业。其中，从业人员 100人及以上，且营业收入 1000万元及以上的为中型企业；从
业人员 10人及以上，且营业收入 100万元及以上的为小型企业；从业人员 10人以下或营
业收入 100万元以下的为微型企业。
（十二）软件和信息技术服务业。从业人员 300人以下或营业收入 10000万元以下的
为中小微型企业。其中，从业人员 100人及以上，且营业收入 1000万元及以上的为中型
企业；从业人员 10人及以上，且营业收入 50万元及以上的为小型企业；从业人员 10人
以下或营业收入 50万元以下的为微型企业。
（十三）房地产开发经营。营业收入 200000万元以下或资产总额 10000万元以下的
为中小微型企业。其中，营业收入 1000万元及以上，且资产总额 5000万元及以上的为中
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型企业；营业收入 100万元及以上，且资产总额 2000万元及以上的为小型企业；营业收
入 100万元以下或资产总额 2000万元以下的为微型企业。
（十四）物业管理。从业人员 1000人以下或营业收入 5000万元以下的为中小微型企
业。其中，从业人员 300人及以上，且营业收入 1000万元及以上的为中型企业；从业人
员 100人及以上，且营业收入 500万元及以上的为小型企业；从业人员 100人以下或营业
收入 500万元以下的为微型企业。
（十五）租赁和商务服务业。从业人员 300人以下或资产总额 120000万元以下的为
中小微型企业。其中，从业人员 100人及以上，且资产总额 8000万元及以上的为中型企
业；从业人员 10人及以上，且资产总额 100万元及以上的为小型企业；从业人员 10人以
下或资产总额 100万元以下的为微型企业。
（十六）其他未列明行业。从业人员 300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100
人及以上的为中型企业；从业人员 10人及以上的为小型企业；从业人员 10人以下的为微
型企业。
五、企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据。
六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企
业。个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。
七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，国家统计部门据此制定大
中小微型企业的统计分类。国务院有关部门据此进行相关数据分析，不得制定与本规定不
一致的企业划型标准。
八、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门根据《国民经济行业分类》
修订情况和企业发展变化情况适时修订。
九、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门负责解释。
十、本规定自发布之日起执行，原国家经贸委、原国家计委、财政部和国家统计局 2003
年颁布的《中小企业标准暂行规定》同时废止。
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第三部分 供应商须知
一、总则
（一）适用范围
本公开招标文件仅适用于本次公开招标公告中所述项目的内容。本文件的条款均符合
国家相关法律法规的要求，如与国家相关法律法规相抵触，以国家相关法律法规为准。
（二）定义
1、“采购人”系北京大学第三医院崇礼院区。
2、“代理机构”系指具备相应资格,受采购人委托，从事本次采购代理业务并提供相
关服务的社会中介机构，即河北百川工程项目管理咨询有限公司。
3、“供应商”系指参加该项目投标的单位 。
4、“货物” 系指供应商根据招标文件规定须向采购人提供的一切产品及服务。
（三）本次招标方式为公开招标。
（四）合格的供应商
合格的供应商应符合以下条件：
1、具有独立承担民事责任的能力，
2、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
3、具有履行合同所必须的资金实力和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录及社会良好的信誉；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、供应商应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其他相关法律、法规；
（五）本项目不接受联合体投标；
如允许联合体投标，则联合体各方必须符合下列要求：
（1）联合投标体应提供“联合投标协议书”且与投标资质资料一起在投标时提交招
标代理机构，并在投标文件中附协议书复印件，该协议书对联合投标各方均具有法律约束
力。联合投标体必须确定其中一方为投标的全权代表参加投标活动，并承担投标及履约活
动中的全部责任与义务，且联合体各方无论是否实际参加、发生的情形怎样，一旦该联合
体实际开始投标，联合体各方均应当就本次采购所引起或相关的任何及/或所有事项、义
务、责任、损失等承担连带责任。申请参与本项目联合投标成员各自均应具备政府有权机
构核发的有效《营业执照》；均应是自主经营、独立核算、处于持续正常经营状态的经济
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实体；均应具有相应的行政主管部门核发的资质证书；在设备、人员、资金、安全、质量
保证及环境保护等方面具有圆满完成本项目的能力。
（2）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较
低的供应商确定资质等级。
（3）如项目涉及两个或两个以上不同专业时，联合体各方中至少应当有一方对应满足
本项目规定的相应资质条件，并且联合体供应商整体应当符合本项目的资质要求，否则，
其提交的联合投标投标无效。
（4）联合体中标后，合同应由各成员的合法授权代表签字并加盖各成员公章，以便对
联合体成员作为整体和他们各自作为独立体均具有法律约束力。
（5）联合体各方均不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项
下的政府采购活动。若该等情形被发现，其单独的投标文件和与此有关的联合体的联合投
标文件均投标无效。
（六）知识产权和专利权
（1）供应商应保证，采购人在中华人民共和国接受供应商提供的货物时采购人免受
第三方提出侵犯其专利权或其他知识产权的起诉；
（2）投标价应包括所有应支付的对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其
他方支付的版税；
（七）供应商知悉
供应商将被视为已合理地尽可能地对所有影响项目的事项，包括任何与项目和采购人
需求所列明的有关的特殊困难有了充分的了解。供应商必须对招标文件的技术参数要求、
商务条款要求逐项做出响应，否则按无效标书处理。
供应商应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条
例》及其他相关法律、法规。
（八）如不同供应商提供的核心产品为同一品牌的，须按以下要求执行：
采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下投
标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人
委托评标委员会采取随机抽取方式确定一个参加评标的供应商，其他投标无效；
使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同
供应商参加同一合同项下投标的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获
得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人委托评标委员会采取随机抽取方式确定一
个供应商获得中标人推荐资格，其他同品牌供应商不作为中标候选人；
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（3）非单一产品采购项目，不同供应商提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定
处理。
（九）供应商的限制：
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不
得再参加该采购项目的其他采购活动。
（十）投标费用
1、供应商应自行承担所有与编制和提交公开招标文件有关的全部费用。不论投标结
果如何，河北百川工程项目管理咨询有限公司在任何情况下均无义务和责任承担这些费
用。
2、踏勘现场
（1）采购人将不组织供应商进行踏勘现场，供应商如认为有必要可自行前往项目所
在地对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合
同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由供应商自己承担；
（2）采购人向供应商提供的有关项目的资料和数据，是采购人现有的能使供应商利
用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责；
（3）供应商及其人员经过采购人的允许，可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但
供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。供应商并应对由
此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起
的费用和开支承担责任。
二、公开招标文件
（一）公开招标文件的构成
1．公开招标公告
2．公开招标项目内容及要求
3．供应商须知
4．投标文件格式
5．合同范本
（二）供应商必须认真阅读公开招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。
供应商没有按照公开招标文件要求提交全部资料或者递交的投标文件没有对本文件做出
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实质性响应，可能导致其投标被拒绝，供应商应当承担其责任与风险。
（三）招标文件的澄清
1、供应商获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在获取招
标文件后 3日内向代理机构提出，否则，由此引起的投标损失自负。
2、供应商在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招
标文件的供应商，均应在收到招标文件 7个工作日内按公告中载明的地址以电子形式（包
括信函、电报或传真）通知代理机构。不论是采购人根据需要主动对招标文件进行必要的
澄清或是根据供应商的要求对招标文件做出澄清，代理机构将视情况，确定采用适当方式
予以澄清或答复，并在认为必要时，将答复发给所有供应商。澄清记录作为招标文件的组
成部分，对供应商起约束作用。
3、供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可
以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。
4、供应商在规定时间未提交疑问的，视作默认对本次招标过程中招标文件或清单无
疑问，采购人对其提出的问题可以不作解释。
（四）招标文件的修改
1、提交首次投标文件截止时间之前，采购人可以对已发出的公开招标文件进行必要
的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分；澄清或者修改的内容可
能影响投标文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次投标文件截止时间至少 15
日前，以电子平台发送方式通知所有下载公开招标文件的供应商；不足 15日的，采购人、
采购代理机构应当顺延提交首次投标文件截止时间。
2、招标文件的修改将以电子平台发送方式通知所有下载招标文件的供应商，并对其
具有约束力。供应商在接到上述通知后，应立即向代理机构回复确认。
3、招标文件、招标文件澄清（答疑）记录、招标文件修改补充通知内容均以电子平
台明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时，以
最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
4、为使供应商编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，代理机
构可以酌情延后投标截止时间。
（五）通知
对与本项目有关的通知（含有关通知、更正公告、变更公告等），招标代理机构将以
在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式和书面形式（包括纸质材料、传真、电子邮
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件等任一形式，下同），向供应商发出，传真和手机号码以供应商领取招标文件时所登记
的信息为准。收到通知的供应商应以书面方式立即予以回复确认并及时告知招标代理机
构，但供应商未回复或招标代理机构未收到回复时，不应作为招标代理机构未向供应商发
出该通知的依据，招标代理机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效地进
行。因登记有误、传真线路故障或其它任何意外情形，导致所发出的通知延迟送达或无法
到达供应商，除非有适当的证据表明招标代理机构已经明知该项应当通知的事项并未实际
有效到达，且招标代理机构认为仍有条件和必要及时地再次补发通知而故意拖延或不予补
发通知，则招标代理机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效地进行。
三、投标文件的编制
（一）投标文件的语言
供应商提交的投标文件以及供应商与河北百川工程项目管理咨询有限公司和采购人
就有关投标的所有来往函件均应使用简体中文。
（二）投标报价
（1）所有投标报价均以人民币为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论
分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含了但并不限于本
次采购的货物本身价、投标包含的备件、配件报价、货物运输到指定地点的运输费用、保
险费用、安装调试费、培训费、相关服务及各项税金等所有费用。在其它情况下，由于分
项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由供应商
自行承担。
（2）如项目分包、供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价表。但报
价不得超出该包预算；如果该包有最高限价，则不得超出该包最高限价。
（3）本次招标不接受有选择报价的投标文件。
（4）供应商要按投标报价表中的格式填写投标总价及包含的报价项目的明细情况。
（5）对于有配件、耗材、选件、备件和特殊工具的，还应填报投标货物配件、耗材、
选件、备件及特殊工具清单，注明品牌、型号、产地、功能、单价、批量折扣等内容，该
表格式由供应商自行设计。
（6）本项目的评审采用综合评分法，最低报价不作为中标的保证。
（三）投标文件的式样和签署
1、投标文件应当对招标实质性内容作出响应。
2、投标文件全部扫描上传，除公开招标文件另有规定外，投标文件所附证书证件均
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为原件扫描件并加盖单位公章，投标文件应上传不可更改的电子文档格式，并按公开招标
文件要求在相应位置加盖单位公章、印鉴或签字。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或
删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由供应商的法定代表人或其授权的代
理人签字确认。
（四）投标内容填写说明
（1）供应商应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的
要求和条件做出明确响应。
（2）投标文件应严格按照招标文件第四部分的要求提交，并按规定的统一格式逐项
填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”
等明确的回答文字。投标文件未按规定提交全部内容或留有空项，将被视为不完整响应的
投标文件，评标委员会有权作投标无效处理。
（3）投标文件投标函中的唱标内容，要求按格式统一填写。
（4）供应商必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受评标委员会对其
中任何资料进一步审查的要求。
（五）投标效期
投标有效期从投标截止期结束后 60日历日内有效。
（六）投标保证金
不采用
四、投标文件的签署及其他规定
1、组成投标文件的各种文件均应遵守本款规定。
2、供应商在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的“单位
盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用
其它（如带有“专用章”等字样）的印章，否则投标无效。
3、供应商须注意：为提倡诚实信用的投标行为，特别要求供应商应本着诚信的原则，
在本次投标文件的偏离表和其它偏离文件中，以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。
4、因投标文件字迹潦草、扫描件不清晰或表达不清楚视为无效投标。
五、投标文件的递交
（一）投标文件的递交
供应商应在招标截止时间前在招标通电子招投标交易平台上传投标文件。逾期上传的
投标文件，采购人将予以拒收。电子平台上传电子投标文件一份，开标时无需携带纸质投
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标文件，均以上传电子版本为准。（中标单位须在开标结束后 7 日内将纸质投标文件正本
一份副本一份送达、邮寄等方式送至招标代理公司）
（二）投标截止时间
投标文件须按照公开招标文件规定的招标时间、地点递交。逾期递交的投标文件，招
标代理机构将拒收。
（三）投标文件的补充、修改和撤回
供应商可以在投标截止时间前，对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。供应
商撤回投标的要以书面形式由供应商法定代表人或授权委托人签署；补充、修改投标文件
的书面材料，应当按照公开招标文件要求由供应商法定代表人或委托代理人签署、加盖公
章、密封后，送达招标代理机构，作为投标文件的组成部分，密封袋封面上标明“补充、
修改投标文件”、项目编号、供应商名称及投标项目名称、加盖供应商公章并在密封袋密
封处加盖供应商公章。不符合上述要求的投标文件，招标代理机构将拒收。
六、开标
招标人在规定的投标截止时间（开标时间）,通过电子招标投标交易平台公开开标。
开标顺序：按递交文件先后顺序通过招标通电子招投标交易平台上传并 CA加密电子
投标文件。（本项目实行电子标，供应商无须到达现场，可在单位自行解密，远程参加开
标活动。解密时间 0.5 小时。在规定时间内未成功解密视为自动放弃）
供应商不足 3 家的，不得开标。
七、资格审查
（一）供应商资格审查
1、开标结束后，采购人或招标代理机构应当依法对供应商的资格进行审查，以确定
供应商是否具备投标资格。经审查如果供应商不具备招标文件规定的资格要求的或未按招
标文件的规定提交投标保证金的投标无效。
2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库
[2016]125号，采购人或招标代理机构在对供应商进行资格审查时通过“信用中国”网站（
http://www.creditchina.gov.cn ） 、 中 国 政 府 采 购 网
（http://www.ccgp.gov.cn ）查询参加本次政府采购活动的供应商的相关信用记录，并
对供应商信用记录进行甄别。 信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一并保存。
对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名
单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参
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加政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商
的身份共同参加政府采购活动的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在
不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
3、合格供应商不足 3家的，不进入评标环节。
八、评标程序和要求
（一）组建评标委员会
招标代理机构根据政府采购有关法律法规和本招标文件的规定，结合本招标项目的特
点组建评标委员会，评标委员会由评审专家和采购人代表五人以上单数组成，其中评审专
家不得少于成员总数的三分之二。评标工作开始前评标委员会推荐 1人担任评标委员会组
长，采购人代表不得担任组长。
评审专家由招标代理机构和采购人一起从河北省政府采购评审专家库中，通过随机方
式抽取并现场通知；对技术复杂、专业性强的采购项目，通过随机方式难以确定合适评审
专家的，经主管预算单位同意，采购人可以自行选定相应专业领域的评审专家。
（二）投标文件符合性审查
1、投标文件符合性审查：由评标委员会对符合资格的供应商的投标文件进行符合性
审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。
2、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；报价超过招标文件中规定的预算金额
或者最高限价的；投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；法律、法规和招标文件规
定的其他无效情形的投标无效。
3、评标委员会对投标文件的判定,只依据投标文件内容本身,不依据任何外来证明。
投标文件的无效标情况说明
如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，供应商不得
通过修正、补充或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。投
标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按无效投标处理：
（1）不满足招标文件中服务要求的；
（2）不满足招标文件中明确的商务条款要求的；
（3）未按招标文件要求的格式和样式制作上传投标文件、签字、盖章、填写报价或
字迹模糊、无法辨认的；
（4）供应商提交报价超出预算金额的，或提交的报价是可选择的报价或不止一个报
价的；
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（5）符合招标文件明确规定无效标的其他情形或不符合招标其它相关规定的。
（三）投标文件的澄清、说明或者补正
1、评标委员会 有权要求供应商对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者
有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者纠正。该要求应当采用书面形式,
并由评标委员会专家签字确认。但评标委员会不接受供应商主动提出的澄清和解释。
2、供应商必须按照评标委员会要求的内容和时间采用书面形式做出澄清、说明或者
补正，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权委托人签字，将作为投标文件内容的一部
分。供应商的澄清、说明或者纠正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内
容。
（四）比较与评价
1、评标委员会对符合性审查合格的投标文件（如要求提交样品则包含样品）进行商
务和技术评估，综合比较与评价；评审应严格按照招标文件中规定的评标标准、方法和中
标条件进行。有样品评审的，评标时由评标委员会成员先对投标文件进行评审，再对样品
进行评审。
2、投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：
（1）投标文件中报价表内容与投标文件中相应内容不一致的，以报价表为准；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
（3) 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表的总价为准，并修改单价；
（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价由供应商以书
面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，供应商
不确认的，其投标无效。
3、因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报
价。
4、评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可
能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说
明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作
为无效投标处理。
（五）中标候选人的确定及编写评标报告
1、评标委员会根据招标文件对有效供应商投标文件技术部分、商务部分，如有样品
评分的还应包括样品，进行综合评审打分（项目分包招标的按包分别评审打分），最后根
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据评标委员会的综合打分结果，按照供应商得分高低排序，确定中标候选人。
2、评标委员会根据全体评标委员会成员签字的原始记录和评标结果编写评标报告，
并由全体评标委员会成员共同签字确认。
3、评标委员会成员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。评标委员会成员
对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评
标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。
（六）确定中标人
采购人授权评标委员会推荐中标候选人，根据评标委员会的综合打分结果，按照供应
商得分高低排序，推荐中标候选人。
中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排
序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。
（七）中标通知
1、评标结束后，招标代理机构将中标结果在河北省政府采购网发布公告，同时由招
标代理机构向中标人签发《中标通知书》。
2、招标代理机构对未中标的供应商不作未中标原因的解释。
3、中标通知书是合同的组成部分。
（八）评标过程保密
评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他
工作人员以及与评标工作无关的不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程
中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。
（九）采购项目废标
1、在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：
(1) 符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商数量不足 3家的；
(2) 供应商的报价均超过采购预算，采购人不能支付的或因部分供应商的报价超过
预算，导致合格供应商数量不足 3家的；
(3) 出现影响采购公正的违法、违规行为的；
(4) 因重大变故，采购任务取消的。
2、废标后，招标代理机构应当将废标理由通知所有供应商。
九、签订合同
（一）签订合同
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1、中标人应在《中标通知书》发出之日起 30日内与采购人签订政府采购合同。
2、中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件
的内容与采购人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文
件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
3、在合同履行中，采购人如需追加与合同标的相同的货物，在不改变合同其他条款
的前提下，中标人可与采购人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原
合同金额的百分之十。
4、采购人应当自政府采购合同签订之日起 2个工作日内，将政府采购合同在省级以
上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内
容除外。
十、中标服务费
（一）中标服务费
A. 中标供应商领取中标通知书前，须一次性向招标代理公司缴纳中标服务费；
B. 中标服务费参照相关收费标准或经双方协商确定的价格收取；
C. 中标服务费可采用现金、银行转账、银行电汇等形式支付。
十一、保密和披露
1、保密
供应商自领取招标文件之日起，须承担本招标项目的保密义务，不得将因本次招标获
得的信息向第三人传播。
2、披露
（1）招标代理机构有权将供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关
人员披露。
（2）在招标代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律
规定的情形下，招标代理机构无须事先征求供应商/中标人同意而可以披露关于采购过程、
合同文本、签署情况的资料、供应商/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补
充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，
以及供应商、中标供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。
十二、询问和质疑
（一）供应商有权就招标事宜提出询问和质疑
1、供应商对政府采购活动事项有疑问的，招标文件中的采购需求（技术要求、商务
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要求）、资格证明文件、评定内容及标准向采购人提出询问，其他事项向招标代理机构提
出询问。
2、供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知
道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式提出质疑。其中招标文件中
的采购需求（技术要求、商务要求）、资格证明文件、评定内容及标准向采购人提出质疑，
其他事项向招标代理机构提出质疑。
3、质疑应当以书面形式提出，按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑时应当提供质
疑材料，质疑材料应为简体中文，一式二份。
质疑材料包括：1、质疑书原件；2营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合
一的只须提供营业执照）复印件；3、法定代表人（或授权委托人）身份证复印件；4、授
权委托书原件；5、前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；6、有效的
举证资料。以上所有复印件应加盖供应商公章。
质疑书应当包括以下主要内容：被质疑项目名称、项目编号、包号、招标（中标）公
告发布时间、质疑事项、法律依据（具体条款）、质疑诉求、质疑人全称、法定代表人（或
授权委托人）全称、有效联系方式（包括手机、邮箱、传真号码）并由法定代表人（或授
权委托人）签字，质疑人加盖公章。
（二）有下列情形之一的，属于无效质疑，不予受理：
（1）未在有效期限内提出质疑的；
（2）质疑未以书面形式提出的；
（3）质疑材料不完整或不符合要求的
（4）质疑事项已经进入投诉或者诉讼程序的；
（5）其它不符合受理条件的情形。
（三）采购人或招标代理机构在 3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复；采
购人或招标代理机构在收到书面质疑后 7个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑供
应商和其他相关供应商。
（四）供应商进行虚假和恶意质疑的，招标代理机构可以提请政府采购监管部门将其
列入不良记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并将处理决定在相关政府采购
媒体上公布。
（五）质疑供应商对招标代理机构的答复不满意以及招标代理机构未在规定的时间内
做出答复的，可以在答复期满后 15个工作日内向政府采购监管部门进行投诉。
附件：评分标准
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评分标准
序号 评审因素 标准分 评分标准
1 投标报价 10 分
价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且最后投标报价最
低的供应商的价格为基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分=
（投标基准价/投标报价）×10%×100
2
商务标响应
情况
10分
不能实质性满足招标文件商务条款要求的响应无效。满足招标文件商
务条款的得 10分。
3
技术标响应
情况
15分
不能实质性满足招标文件服务（服务内容及要求）要求的响应无效。
满足文件服务和技术要求的得 15分。
4 履约能力 15分
投标供应商的公司管理、服务管理、财务管理、档案管理、餐厅管理
等制度，制度健全完善、管理科学、人员资格配备等，特别完善且满
足度特别高的得 15分；
制度完善、管理合理，制度健全完善、管理科学、人员资格配备等完
善且满足度高的得 11分；
制度合理、管理合理，人员资格配备较完善且基本满足要求的得 6分；
制度合理、管理合理，人员资格配备较差的得 3分；
其他情况不得分。
保洁服
务方案
6分
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强得 6分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，得 4分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理得 1分。
缺项不得分。
安保服
务方案
6分
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强得 6分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，得 4分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 1分。
缺项不得分
餐厅服
务方案
7分
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强，服务标准高得 7分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，服务标
准较高得 4分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，服务标
准一般得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 1分。
缺项不得分
洗衣房
工作方
案 6分
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强得 6 分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，得 4
分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理得 1分。
缺项不得分
5
服务方案
45 分
应急服 制定切实可行的服务保障预案，保障政府的正常运作。根据预案详细.
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务保障
方案
5分
可操作性等进行综合分析评审：
内容完整.措施科学.能有效应对.处理应急事件，可实施性强.与本项
目的实际情况契合度高的得 5分；
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，与本项
目的实际情况契合度高的得 4 分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面得 2分；
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 1分。
缺项不得分
消防工
作站管
理方案5
分
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强得 5 分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，得 4
分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理得 1分。
缺项不得分
电力管
理方案5
分
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强得 5 分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，得 4
分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理得 1分。
缺项不得分
第三方
服务管
理方案5
分
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强得 5 分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，得 4
分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理得 1分。
缺项不得分。
6 培训方案 5 分
制定切实可行规范的培训方案，根据方案的培训计划.培训课程的完
整.可操作性等进行综合分析评审：
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，可操作
性强得 5 分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体、描述全面，得 4
分。
方案切合本项目实际、科学合理、目标明确具体得 2分。
方案切合本项目实际、科学合理得 1分。
缺项不得分
注：
1、根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
[2014]68号）规定，监狱企业视同小微企业，本项目对监狱企业产品的价格给予 6%的扣
除，用扣除后的价格参与评审。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产
项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各
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省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、
戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业投标时，
提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的
证明文件，不再提供《中小企业声明函》，否则不予认定。
2、根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141
号）规定，本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，对残疾人福利性单位产品的
价格给予 6%的扣除。残疾人福利性单位是指符合该通知规定的享受政府采购支持政策的
残疾人福利性单位条件。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供
《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。若中标供应商为残疾人福利性单
位的，将随中标公告同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。残疾人福
利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
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第四部分 投标文件格式
投标文件封面格式
招标文件编号：HBBC-2021-012
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物业管理项目
投标文件
采购代理机构： 河北百川工程项目管理咨询有限公司
采 购 人： 北京大学第三医院崇礼院区
供 应 商： （公章）
地 址：
法 定代表 人： （盖章）
联 系 电 话：
投 标 日 期： 年 月 日
注：供应商必须按河北百川工程项目管理咨询有限公司提供的公开招标文件封面格式
制作公开招标文件封面。
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投标函格式
投标函
致: 河北百川工程项目管理咨询有限公司
根据贵方 （项目名称） ,正式授权 (姓名和职务)
代表供应商 (供应商的名称) ,提交投标文件。
据此函，签字人宣布同意如下：
（1）按投标文件规定， （项目名称） 投标报价：
报价人民币 元 大写金额：
（2）我们承担投标文件规定的责任和义务；
（3）我们已详细阅读并理解全部投标文件，及其有效补充文件，我们知道必须放弃
提出含糊不清或误解的权利；
（4）我们同意从规定的投标日期起遵循本公开招标文件，并在规定的投标有效期满
之前均具有约束力；
（5）如果在投标开始后规定的投标有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我们的
投标保证金可被河北百川工程项目管理咨询有限公司全部没收；
（6）同意提供贵方可能另外要求的与本次投标有关的任何数据或资料；
（7）我们完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标；
（8）一旦我方成交，我们将根据投标文件的规定，严格按照《中华人民共和国政府
采购法》、《中华人民共和国合同法》的规定履行自己的责任和义务；
（9）遵守投标文件中要求的收费项目和标准；
（10）与本次投标有关的联系方式为：
地址： 邮政编码：
联系人： 电话： 传真：
法定代表人（签字或盖章）：
单位名称（公章）：
年 月 日
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投标报价表格式
投标报价表
价格单位：元
单位名称
大写：
总报价
小写：
服务期限：
服务地点：
备 注：
单位名称
（公章）
法定代表人
（签字或盖章）
年 月 日
注：1、供应商需综合考虑各项风险费用，一切少报、漏报项目均视为已含进总报价，
中标后采购人不再另行支付。
2、本清单报价表格式仅供参考，如需要其它格式表投标商可自行添加。
表中未尽事宜，请附文字说明。
单位名称（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：
年 月 日
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分项报价格式
分项报价表
价格单位：元
序号 服务项目 报价标准（响应招标文件并简单表
述）
单项合计
1 安保服务
2 保洁服务
3 洗衣房
4 餐厅服务
5 消防工作站
6 电力管理
7 第三方服务管理
8 总计
单位名称（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：
年 月 日
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供应商基本情况表格式
供应商基本情况表
一、名称和概况：
1. 供应商名称：
2. 单位地址：
邮 编：
传真/电话：
3. 成立日期或注册日期：
4. 2020年度资产负债表
（1）流动资产：
（2）固定资产：
（3）流动负债：
（4）长期负债：
（5）所有者权益：
5.供应商法定代表人名称：
就我方所知，兹证明上述声明是真实、正确的，并已提供了全部现有资料和数据，我
方同意根据贵方要求出示文件予以证实。
供应商名称： （加盖公章）
法定代表人或其代理人： （签字或盖章）
二、投标单位简要说明
1．投标单位基本情况。包括地理位置、营业面积、仓储面积、企业性质、组织结构、
隶属关系等；
2．投标单位经营情况。包括经营品种、进货渠道、专项销售权、代理协议、运输条
件、经营业绩等；
3．技术及服务承诺；
4．投标单位认为有必要说明的问题。
（由供应商按以上要求选择表述）
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资质及其他证明材料格式
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法定代表人身份证明书格式
法定代表人身份证明书
河北百川工程项目管理咨询有限公司：
同志，在我单位任 职务，是我单位的法定代表人。
特此证明
身份证号码：
身份证（正、背面）
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
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授权委托书格式
授权委托书
兹委托 (姓名) 同志为我单位参加 （项目名称） (招标文
件编号 HBBC-2021-012)的投标代理人,其代理权限为:投标、澄清、答疑、开标、交纳保
证金、签署合同等有关事宜。
代理期限至 年 月 日止
附投标代理人情况：
姓名： 性别 年龄： 职务：
详细通讯址：
电话： 传真：
邮政编码：
身份证号码：
身份证（正、背面）
单位名称（公章）
法定代表人（签字或盖章）
年 月 日
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供应商参加本次政府采购活动前 3 年内无重大违法记录的书面声明格式
参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有
重大违法记录的书面声明
我公司承诺：我公司从无重大违法记录，从无因违法经营受到刑事处罚或者责令停产
停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚和政府采购严重违法失信行为。
特此声明。
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
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经营业绩一览表格式
经营业绩一览表
项目名称 供货时间 金额 采购单位 联系人 联系电话
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服务承诺书格式
服务承诺书
包含商务条款响应承诺（不可缺项）
供应商自行填写
服务方案格式
供应商自行填写
供应商认为有必要提供的其他证明材料
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张家口市政府采购供应商诚信承诺书格式
张家口市政府采购供应商诚信承诺书
河北百川工程项目管理咨询有限公司：
我公司自愿参与贵公司组织的 项目采购活动，严
格遵守《中华人民共和国政府采购法》的相关规定，坚守公平竞争，并无条件地遵守本次
采购活动各项规定。我们郑重承诺：如果在本次招标活动中有以下情形的，愿意接受政府
采购监管等部门给予相关处罚并承担法律责任。
（一）提供虚假材料谋取中标（成交）的；
（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
（三）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（四）向采购单位或责任人行贿或提供其他不正当利益的；
（五）在招标采购过程中与招标采购单位进行协商投标或者与采购人另行订立背离合
同实质性内容协议的；
（六）开标后擅自撤销投标，影响招标继续进行的；
（七）无正当理由，在规定时间内不与采购单位签订合同的；
（八）将中标项目转让给他人或非法分包他人的；
（九）无正当理由，拒绝履行合同义务的；
（十）擅自在合同履行有效期内降低中标货物配置、技术指标等级或质量等级、更换
品牌、弄虚作假等或终止政府采购合同的；
（十一）无正当理由放弃中标（成交）项目的；
（十二）与采购人串通或接受采购人要求，在履约合同中通过减少货物数量，降低配
置、技术要求、质量和服务标准等，却仍按原合同的数量、配置、技术要求、质量、服务
标准等进行虚假验收的；
（十三）与采购人串通，对尚未履约完毕的采购项目出具虚假验收报告的；
（十四）无不可抗力因素，拒绝提供售后服务、售后服务态度恶劣、故意提高维修配
件价格（高于市场平均价）的；
（十五）投标后对招标文件的相关内容再进行质疑的；
（十六）恶意投诉的行为：投诉经查无实据的、捏造事实或者提供虚假投诉材料的；
（十七）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；
（十八）财政、监察部门认定的其他不诚信行为。
单位名称: （盖章）
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：
年 月 日
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中小企业声明函格式（不符合条件可不提供）
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
（2020)46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，
工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小
企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体
情况如下：
1.(标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为
（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
2.(标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业
名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企
业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与
大企业的负责人为同一人的情形。
本上对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日 期：
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残疾人福利性单位声明函格式（不符合条件可不提供）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性
单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位
承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾
人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日 期：
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质疑书格式（如需质疑）
质疑书
（招标人）：
河北百川工程项目管理咨询有限公司：
我公司 （供应商）认为 （采购项目名称、编号）
的采购文件（或采购过程或成交、成交结果）使我们的权益受到损害，现向你单位提出书
面质疑。
具体质疑内容：
1、…………。
事实：…………
依据：…………
证据：…………
证据、材料来源：…………
2、…………。
事实：…………
依据：…………
证据：…………
证据材料来源：…………
附件：相关证明材料
质疑人：（公章）
法定代表人（签字）：
授权委托人（签字）：
地址：
电话：
传真：
邮编：
电子邮箱：
年 月 日
注：
1、质疑要事实清楚、证据充分，质疑书应当包含质疑内容、依据、证据材料、证据材
料来源等，材料中引用没有公开招标文件内容的，要明确注明材料来源。对没有证据材料
和没有提供证据材料来源的，或以道听途说、主观臆断为依据提出的，不予受理。
2、质疑人应当按照本格式进行质疑，否则不予受理。
3、委托代理人代表供应商提出质疑的，应当提交《授权委托书》。《授权委托书》应包
括的内容有：委托人名称、被委托人名称、委托事项、委托权限、被委托人身份情况、签
名盖章等。
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第五部分 合同范本（仅供参考）
采购编号:
政府购买服务合同范本
年 月 日
(注:此文本仅供参考,合同签订双方可根据项目的具体要求自行修订相关内容。)
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合 同 正 文
甲方：
乙方：
根据甲方委托 (政府采购代理机构名称)实施的河北省政府采购
项目的采购结果,按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》
和河北省人民政府办公厅《关于政府向社会力量购买服务的实施意见》(冀政办〔2014〕3
号文)之规定,经甲乙双方协商,本着平等互利和诚实信用的原则,双方一致同意,签订本合
同。
第一条 购买服务的内容及期限
1、甲方以(政府采购方式)采购乙方提供的以下服务: 内容包括: 。
2、本合同项目下的服务期限为: 至
3、服务地点：
第二条 合同金额
本合同服务费总金额为人民币(大写) (￥ 元)。
第三条 服务质量标准为:
详见附件一(可参考行业标准)。
第四条 验收方及验收标准
详见附件二。
第五条 服务受益方评价标准及方法详见附件三。
第六条 双方权利和义务
1、甲方的权利和义务：
2、乙方的权利和义务：
第七条 付款方式
由甲方以□国库直接支付□国库授权支付□单位资金转账支付方式付款。注:根据服
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务类型选择以下任一种付款方式
1、一次性付款：
乙方履约完毕经甲方验收合格后 日内,一次性支付全部服务费。 2、分期支付：
(1)按年/按季度/按月支付等额的服务费；
(2)合同签订后 日内,甲方向乙方支付 元(或服务费总额的 %);在交付服务成
果后 日内,支付服务费总额的 %。
(3)按进度支付服务费：
1)服务人员到达服务地并提交服务实施方案后 天内,甲方应将总服务费的 % 付给
乙方。
2)第二次付款为总服务费的 %,甲方应在乙方已经准备好,并递交了服务报告及其
它相关文件,而这些报告和文件符合合同附件的要求并被甲方验收后付给乙方。
3)最后一次付款额应为总服务费的 %,甲方应在乙方递交了服务总结报告和说明
并完全履行合同完毕 日内付给乙方。
第八条 违约责任
1、乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的,甲方有权拒收, 并
且乙方须向甲方支付本合同总价 %的违约金。
2、乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务,从逾期之日起每日按本合同总价 %
的数额向甲方支付违约金;逾期半个月以上的,甲方有权终止合同,由此造成的甲方经济损
失由乙方承担。
3、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第三方完成。如私自转包，则处本合同
总价 %的违约金。
4、甲方无正当理由拒绝接受服务,到期拒付服务款项的,甲方向乙方偿付本合同总价
的 %的违约金。甲方逾期付款,则每日按逾期金额的 %向乙方偿付违约金。
5、其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
第九条 知识产权归属
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第十条 保密条款
1、乙方对甲方提供的资料负有保密义务,未经甲方同意,不得向项目无关单位和个人
提供有关资料。如发生以上情况,甲方有权索赔。
2、甲方有义务保护乙方的知识产权,未经乙方同意,甲方对工程咨询单位交付的成果
文件、资料不得向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况,乙方有权索赔。
第十一条 争议的解决
本合同执行过程中发生的任何争议,如双方不能通过友好协商解决,由合同签订地法
院处理。
第十二条 不可抗力
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时,应在不可抗力事件结束后 1 日内向对
方通报,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认
后,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
第十三条 合同的终止
1、合同期满,双方未续签的；
2、乙方服务能力丧失,致使服务无法正常进行的；
3、在履行合同过程中,发现乙方已不符合国办发〔2013〕96 号、冀政办〔2014〕
3 号文件规定的承接主体应具备的条件,造成合同无法履行的。第十四条 税费
此项目发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。第十五条 其它
1、本合同所有附件及政府采购文件均为合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律
效力。
2、在执行本合同的过程中,所有经双方签署确认的文件(包括会议纪要、补充协议、
往来信函)即成为本合同的有效组成部分。
3、如一方地址、电话、传真号码有变更,应在变更当日内书面通知对方,否则,应承担
相应责任。
第十六条 补充条款
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1、谅解与备忘条款:
2、双方不可撤销的责任与义务：
3、双方约定以下补充条款：
第十七条 合同生效
1、本合同订立时间：
2、本合同订立地点：
3、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。
4、本合同一式 份,双方各执 份。
第十八条 条同附件(签定具体合同时,若有附件应注明,并注明附件名称。)
附件一：服务质量标准
附件二:验收标准(打分办法)
附件三:服务受益方评价标准及方法
甲 方 ( 盖 章 )： 乙 方 ( 盖 章 )：
法定代表人(盖章或签字)： 法定代表人(盖章或签字)：
委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：
地 址 ： 地 址 ：
电 话 ： 电 话 ：
传 真 ： 传 真 ：
开户名称： 开户行：
银行帐号：
日 期 ： 年 月 日 日 期 ： 年 月 日
2021-09-03T19:28:47+0800
公告概况
| 招标方式 | 公开招标 | 资格审查 | 资格后审 |
|---|---|---|---|
| 所属行业 | 其他服务业 | 项目区域 | 张家口市 |
| 概况 | |||
公告内容
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目
公开招标公告
项目概况
北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目的潜在投标人应在招标通电子招投标交易平台/http://www.hebztb.com获取招标文件，并于2021年9月27日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HBBC-2021-012
项目名称：北京大学第三医院崇礼院区老院区后勤物业管理项目
预算金额：3200000元
最高限价（如有）：/
采购需求：北京大学第三医院崇礼院区老院区2021年度物业服务项目包括安保服务、保洁服务、洗衣房、餐厅服务、消防工作站、电力管理、第三方服务管理，服务范围约为19270.97平方米。
合同履行期限：壹年（2021年10月1日-2022年10月1日）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3、本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2021年9月6日至 2021年9月13日，每天上午08:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：登录招标通电子招投标交易平台/http://www.hebztb.com自行下载招标文件
方式：登录招标通电子招投标交易平台/http://www.hebztb.com自行下载招标文件
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2021年9月27日09时00分
地点：张家口市崇礼区公共资源交易中心402
供应商应在截止时间前通过招标通电子招投标交易平台上传电子招标投标文件并投标。开标时所有供应商无须到达现场，所有供应商线上准时参加开标活动。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本招标项目不采用其他形式的招标资料发送。 本项目采取电子方式报名。凡有意参加投标者，请及时登录《招标通电子招投标交易平台》完成市场主体注册，并在《招标通电子招投标交易平台》上进行电子报名，在招标通电子招投标交易平台下载公开招标文件并投标。
投标人应在截止时间前通过“招标通电子招投标交易平台”使用河北CA数字证书加密并上传电子投标文件。电子招标、投标、开标的流程详见“招标通”操作手册，“招标通”联系方式：400-0311-616。请投标人及时办理河北CA，河北CA联系方式：400-707-3355，以免影响本次投标。
发布公告的媒介：河北省政府采购网、河北省公共资源交易服务平台、招标通电子招投标交易平台
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：北京大学第三医院崇礼院区
地址：张家口市崇礼区西湾子镇迎宾路东侧
联系人：马静
联系方式：0313-4612289
2、采购代理机构信息
名 称：河北百川工程项目管理咨询有限公司
地 址：河北省张家口市桥西区四方台沟街1号
联系方式：0313-2300230
3、项目联系方式
项目联系人：赵晓旭
电 话：0313-2300230/18010499270
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- 我要报名
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