一、合同编号： 20210910HT000002
二、合同名称： 沙坡头区人民检察院物业及劳务派遣项目合同
三、项目编号： D6400000141007167-1
四、项目名称： 沙坡头区人民检察院物业及劳务派遣项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 沙坡头区人民检察院
地 址： 中卫市沙坡头区丽景街002号
联系方式：09557656801
供应商（乙方）：宁夏美顺和物业服务有限公司
地 址：宁夏中卫市沙坡头区鼓楼南街香山秀府2号
联系方式：13723339259
六、合同主要信息
主要标的名称：物业服务及劳务派遣
规格型号（或服务要求）：物业服务及劳务派遣
主要标的数量：1
主要标的单价：816792
合同金额： 81.679200万元
履约期限、地点等简要信息：履约期一年，沙坡头区人民检察院办公楼内物业及劳务派遣人员管理。
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2021-09-01
八、合同公告日期： 2021-09-10
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
沙坡头区人民检察院物业及后勤
劳务外包服务合同
合同时限: 2021年9月1曰至2022年β月aQ曰
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招标文件编号: NZC／C200006
甲方:
地址; 2号
乙方:宁夏美顺和物业服务有限公司
法定代表人:文建安
地h卜: 中卫市沙坡头区丽景街9号营业房
依据《合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政
策’甲方经2021年8月18曰公开招标的方式选聘乙方宁夏美）｜顷
和物业服务有限公司为中卫市沙坡头区人民检察院提供物业及
后勤服务’甲乙双方遵循公平、平等、自愿和诚实信用的原则’
经友好协商’订立本合同°
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业名称:中卫市沙坡头区人民检察院
物业类型:办公物业
座落位置: 中卫市沙坡头区丽景街2号
服务范围:沙坡头检察院办公楼及周围附属
第二章委托服务事项
第二条公共环境卫生保洁服务’包括公共场所、大厅、房
屋共用部位、会议室、卫生间及领导办公室的清洁卫生、消毒;
屋顶每月彻底打扫＿次;垃圾的收集、清运’会议服务’消防器
材曰常巡查’负责接待甲方举办的大、中、小型会议’以及对会
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议场所的布置’桌签摆放、茶水服务等工作’以及签约＼庆典活
动的接待与服务。院落绿化维护,院落周围及附属设施周围卫生
等工作。
第三条公共秩序维护服务’包括大厅执勤、公共区域巡
视’附属设施定期巡查’做好外来人员的接待和车辆的引导’
协助甲方处理突发事件°
第四条餐厅服务’包括职工餐厅工作日的早餐、午餐、晚
餐及加班餐及接待服务餐°每周制定菜谱’合理做好饭菜搭配’
节约食材。做好餐厅卫生清理’消毒°
第五条劳务派遣司机的管理,车辆运行安全’书记员工资
的代发服务,人员培训管理°
第六条甲方每季度对乙方提供服务进行＿次考核。考核不
合格甲方有权终止合同°
第七条超出本合同的服务内容’双方另行协商°
第八条定期做好人员保密培训工作°
第九条协助做好办公楼垃圾分类、节水工作的开展与实
施°
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第十条除本合同约定外’乙方必须严格按照招投标文件
要求开展工作°
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第三章双方权利和义务
第十条甲方的权利和义务
1、审定乙方拟订的物业服务标准和管理制度;
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2、监督检查乙方物业管理工作的执行情况’就物业管理的
有关问题向乙方提出意见和建议°乙方没有达到服务承诺的必须
整改’否则甲方有权终止合同;
3、如果乙方因服务人员配备数量不足、工作能力不够’而
达不到乙方承诺的服务标准’甲方有权要求乙方增加人员’费用
由乙方承担;
4、在本合同期内’甲方发现乙方派驻的物业所有人员有违
规、违纪行为时’有权要求乙方在保证不影响对甲方物业正常管
理工作的同时’将其调离本物业项目,并由乙方承担相应的法律
责任和经济损失°同时’乙方应及时安排符合要求的人员承担本
物业项目相应的工作°
5、在本合同生效之曰起10曰之内’甲方应为乙方做好本物
业管理服务工作提供必需的办公用房’供乙方无偿使用;
6、依据本合同按时向乙方缴纳物业服务费;
7、负责收集、整理物业管理所需要的相关图纸、档案、资
料’向乙方提供查阅’乙方在合同结束后应将档案资料移交甲方
保管;
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
9、如合同到期双方不再续约’乙方应将甲方配备物品交还
甲方’不能返还的（已损耗的除外）应赔偿°
10、在本合同期内’乙方对派驻的物业所有人员有直接管理
责任’派驻期间所有人身安全及其他违法违纪问题均由乙方负
责。
第十—条乙方的权利和义务
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1、按照本合同约定的服务标准’对本物业管理区域的环境
卫生保洁、公共秩序维护、车辆安全运行、职工食堂等进行服务
和管理°
2、遵照有关法律法规及本合同约定’制定物业管理制度、
实施细则°乙方制定的物业管理制度相关条款不得损害甲方的合
法权益°乙方因工作失误给甲方造成的经济损失’应有乙方负责
赔偿°
3、接受甲方的监督检查’及时改进服务质量’并达到承诺
的服务标准;
4、根据工作需要,经甲方书面委托’乙方可为甲方代收代
缴各项能源费用;
5、建立健全本物业的物业管理档案资料;
6、妥善、正确、安全管理使用甲方提供的用于开展工作所
需资产’并建立台账;
7、依据本合同向甲方收取物业服务费;
8、乙方接受甲方委托’代理甲方督促对甲方负有保修责任
或售后服务的单位和个人履行保修或售后服务的责任;
9、乙方对本物业的共用设施不得擅自占用或改变其使用功
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月巳°
10、不得将本物业管理服务事项、责任全部转让给第三方°
11、乙方必须严格按照合同约定的工资标准按月足额发放工
资’不足额发放工资或者拖欠工资’甲方有权终止合同°并有权
追究乙方责任和提出赔偿°
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12、合同中约定的福利待遇’乙方必须向甲方提供发放计划’
并按照计划严格执行’乙方发放的福利品价格应低于市场价格’
并保证质量°
13、乙方每年必须至少组织两次工会活动’并按照工会要求
发放活动用品°
第四章双方侵权责任和救济
1、乙方保证其物业服务经营活动合法合规性’并在提供物
业服务时不得侵犯任何甲方或有关联第三方的商业秘密等其他
合法权益。若导致有关部门对其违规违法经营活动进行处罚或第
三方对其提出权利主张、追加责任、要求赔偿损失和费用（包括
合理的律师费）、罚款、支付税金等’乙方将承担相应的法律责
任°
2、因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因’达
不到使用功能’造成重大事故的,乙方不承担责任’事故原因以
政府部门的鉴定为准°
第五章物业管理服务标准
第十三条乙方须按下列约定’实现目标管理°
（一）基本要求
1、甲乙双方签订规范的物业服务合同’双方权利义务关系
明确。合同未约定的以招投标文件为准°
2、物业服务人员统＿着装’须挂牌上岗’仪表整洁’服务
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规范。
3、公示24小时物业服务电话’做到有事24小时内随叫随
到’承接干警的曰常各类服务需求°
4、根据客户需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代
办服务’需与甲方协商通过后确定并公示服务项目和收费价目’
长期的需与甲方签订相应的补充协议°
5、配备项目经理1名’全权管理处理物业服务曰常工作’
协调劳务派遣人员工资’负责与甲方及时进行工作协调沟通’甲
方工作时间段内做到随叫随到。不定期向甲方汇报物业工作情
况。布置疫情防控工作’每周向办公室报备一次餐厅菜单°每月
向办公室报备＿次全员消毒记录、司机安全教育记录、车辆检查
记录°负责与我院财务对接’向我院财务提供发票、工会缴费记
录、福利发放资料等。
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（二）其它管理要求
1、乙方严格按照招投标文件约定进行管理’保安每天对院
落周围及附属设施进行卫生清理工作’按照甲方安排对院落绿化
进行维护。
2、餐厅所有从业人员必须具有健康证明’无任何传染性疾
病和皮肤类疾病’并由乙方定期组织体检’体检费用由乙方承担’
体检结果需提供给甲方°
3、保洁做好领导办公室卫生清洁工作’每周一次卫生细化°
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4、物业经理组织各楼层会议接待服务做到会前准备、会中
茶水服务、会后整理清洁°临时会议接待工作’包含周末及节假
曰临时安排的会议工作。会议接待的曰常音响调试、值守及曰常
保养维护工作°
（六）劳务派遣司机、书记员服务
1、劳务派遣人员将根据甲方需求及相关部门和管理人员的
具体安排提供相关服务工作,有关岗位职责以甲方确定的岗位职
责为准°
2、乙方每月组织司机对车辆进行＿次检查’每月组织对司
机进行—次安全教育培训。每次培训和安全教育都要形成资料’
由甲方审核存档’确保安全行车°
第六章服务费用
第十四条物业服务费用
1、计费方式:按照预算并结合人员实际情况付费;费用包
含物业经理1人、司机3人、书记员6人、餐厅3人°以上12
人工资按照合同约定发放°物业保安3人、保洁2人’物业5人
工资由乙方按照相关规定发放’并交纳保险°后期追加费用’需
要双方另签合同约定°
2、物业服务费用构成:
1）服务人员的工资、社会保险、工会经费和按规定提取的
福利费等
2）办公及服装费;
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3）企业利润及法定税费等°
3、费用标准:物业服务费为: 816792元／年（大写:捌拾
壹万陆仟柒佰玖拾贰元整）～如遇人员变动’费用需根据实际情
况另行计算’续签补充协议°
4、乙方每季度必须向甲方报备费用支出明细’接受甲方监
督°
乙方同时向甲方出具相应金额的增值税普通发票自合同生
效日起开始计收费用,甲方每月＿1旦日前将上月度费用68066ˉ元
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汇入乙方指定公司账号°开／月
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户银行:中国建行中卫文化广场支行
乙方账号: 64001101035052500423
乙方名称:宁夏美｜｜顶和物业服务有限公司
物业费的使用范围’用于本合同以上约定的物业管理服务事
项的成本费用支出’但不包括正常房屋的共用部位、共用设施
设备、公共场地零星维修的耗材费、更新改造与维修费用、各设
施设备原材料费用、能源与水电费用、专项物业保险和设备年检
费用、会议服务用品及为甲方提供特约服务等费用。
第七章违约责任
第十五条由于乙方违反本合同’未能完成本合同约定的管
理标准’或因管理不善给甲方造成严重经济损失或不良影响的’
应向甲方支付物业服务费5％的违约金’并于5个工作日内限期
整改’逾期未整改或者整改后达不到承诺的服务标准’甲方有权
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解除合同;给甲方造成损失的’由乙方承担责任并赔偿损失°
第十六条若甲方不按规定时间支付乙方物业服务费用的’
需支付乙方物业服务费用5％的违约金°
第十七条甲乙双方如因＿方违反约定’泄露其对方的秘
密’给对方造成损失的’应由相关责任人赔偿对方遭受的损失并
承担相应的法律责任°
第十∧条其他违约责任:相应方有其他违约行为’经对方
书面通知而未在指定的期限内更正的’受损方有权解除合同’违
约方应赔偿受损方的实际损失。
第十九条不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见、非
任何～方所能控制且使任何＿方无法完全履行本合同的国家政
策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、
暴动、黑客攻击或任何其他社会、政治动荡造成的灾难°如果出
现不可抗力’双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持
续期间内将中止履行°经另—方确认的不可抗力影响时间’不计
入本合同执行时间’本合同执行时间相应顺延°在发生不可抗力
时’双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任’对于未受不
可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继续履行。
第∧章争议的解决
第二十条因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产
生的争议’应首先根据招投标文件中约定内容执行’内容未涉及
的由双方通过友好协商解决°如协商或调解不成’可诉诸法院°
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第九章合同的生效及终止
第二十一条本合同由双方法定代表人或授权代理人签字
盖章’该合同有效期为直年’自-2Q旦上年-坠月上曰起至2022
年-旦月＿皿曰止°
第二十七条本协议壹式伍份’甲方贰份’乙方贰份’政府
采购中心各备案壹份’具有同等法律效力。
法定代表人（签章））
老苛旨经办人（签字） 经办人（签字）
｜年γ月 ／曰 歹月 ／曰）′）｜年沪）
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劳务派遣费用明细表
用 单位:元
鸽`二赠 ′ 社会保险
序号 项目 工龄工资 小计 工会经费2％ 福利费 月费用
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养老保险 失业保险 工伤保险 基本医疗
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【邑幽.蔽6尸l 3200.00 50·（）0 496.48 15.52 8.69 273.06 390 4433.75 64.00 50.0（） 4547.75
司机 高红江2 2800.00 （）.00 496·48 l552 8.69 273.（）6 336.00 ｜12975 3929°75 56.00 4035.7550·（）（）
张扬3 28（）0.0（） 0.00 496.48 l5·52 8.69 273.06 336.00 l129.75 3929。75 56.00 50.00 4035.75
膝艳荣4 3000.00 50·00 496。48 15.52 8·69 273.06 366.00 l159。75 4209.75 60·00 50·00 431975
杨援5 3000.00 50.00 496.48 15.52 8.69 273°06 366.00 l159.75 4209.75 50。00 43197560.0（）
王招弟6 2800.00 0.00 496.48 l5.52 8.69 273.06 336。00 l129。75 392975 56.00 50.（）0 4035.75
书记员—中E
7 市沙
坡头
区人
8 民检
—察院
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郑佳慧 3000.00 0.00 496.48 15.52 8.69 273·06 360.0（〕 l153。75 4153.75 60.00 50.00 4263.75
刘丽娟 2800.（）0 （）.（）0 496.48 l5.52 273.068.69 336.00 l129.75 3929·75 56.（）0 50.｛）0 4035.75
祝露9 2800.00 0.0（） 496·48 l5.52 8.69 273。06 336·00 1129。75 392975 56.（）（） 50.00 4035.75
常建华10 4500.00 0.00 496.48 15.52 8佳69 273.06 793。75 5293.75 90.00 0·00 5383.75
餐厅 李敏l］ 2200.00 0.00 496·48 l5.52 8.69 273.06 793.75 2993.75 44.00 0·00 3037.75
｜…5 ｛ 7｜ ｜ 3955°75牛惠 3100.00 000 496.48 l5.52 8.69 273.06 793.75 62.00 0.O0
｜ ｜28费用合计 36000.00 150.00 5957.76 l86.24 l04 3276.72 3162 l2687.00 48837·00 720.00 450。00 50007.00
发布于 2021-09-10
劳务外包服务合同.pdf
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