经开物业公司2021-2023年度

建筑消防设施维护保养检测服务项目

竞争比选文件

（第二次）

比选人：重庆万州经开物业管理有限公司（盖单位章）

2021 年 9 月10日

目 录

第一章 竞选人须知

1. 项目概况

2. 比选范围

3. 竞选人资格条件

4. 维保服务期限

5. 质量和技术要求

6. 报价要求

7. 竞选文件递交

8. 竞选保证金及履约保证金

9. 特别约定

10. 时间及比选会议安排

11．联系方式

第二章 竞选文件评审及确定中选人办法

第三章 主要合同条款及格式

第四章 竞选文件格式

第一章 竞选人须知

1. 项目概况

根据《中华人民共和国消防》《消防技术服务机构从业条件》的规定，我司拟对万州经开区范围内的标准厂房368060平方米，地下车库面积51478平方米，公租房155719平方米，办公楼19245平方米，商业面积5772平方米消防设施的维修、保养、检测等进行2021-2023年度公开竞争性比选，欢迎符合资格要求、有提供服务能力的单位参加竞选。

2. 比选范围及频次要求

2.1维护保养检测范围

主要范围为消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、消防用电设备供配电系统、消防应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警系统、消防电梯、防火卷帘、防火门、火灾应急广播、消防通讯系统和新物业项目消防设施设备首次检测。

2.2维护保养检测频次要求

（1）对比选范围内建筑消防设施检测维护保养周期按规范要求（月、季度、年度）进行，并填写相关的维护保养计划、记录和检测报告。

（2）对比选范围内建筑消防设施每年至少进行一次全面联动检测，确保完好有效，检测记录应当完整、准确、真实，存档备查。

（3）对检测、巡查、值班、灭火演练中发现的消防存在问题和故障，立即安排有相应资质的人员进行维修。

（4）重大节日或重大活动，根据要求安排消防设施维护保养。

（5）设有自动消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防救援机构备案。

（6）配合比选单位完成新项目（特指标准厂房、公租房、办公楼、商业和地下车库等多栋建筑）消防设施设备交接首次检测工作，配合比选单位督促指导移交方对存问题的消防设施设备进行整改直至合格后，并出具首次合格检测报告。

3.竞选人资格条件

3.1具有独立企业法人资格和有效的营业执照，提供复印件，并加盖竞选人单位公章（鲜章）。

3.2竞选人须在重庆市注册在万州区有工作场地且建筑面积不少于200平方米，并提供万州城区内办公经营场所租赁合同或产权证复印件并加盖鲜章。

3.3竞选人以及从业人员的基本信息，消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统（简称“全国系统”），打印后加盖竞选单位公章（鲜章）。

3.4竞选人须提供取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人。注册消防工程师不少于2人，拟派驻的项目技术负责人须具一级注册消防工程师职称资格。竞选人须提供有效的资质证书复印件，并加盖竞选人单位公章（以上证件提供原件备查）。

3.5竞选人须具有能开具增值税专用发票资格。

3.6本项目不接受联合体竞选。

3.7资格审查方式：以上资料提供原件备查。

4、维保服务期限

自合同签订之日起暂定 2年止，每次签定期限为一年。

甲方对乙方维护保养服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签下一年度合同。

5. 质量和技术要求

5.1 必须达到国家《建筑消防设施的维护管理》、《建筑消防设施检测技术规程》中的要求，同时要符合《消防技术服务机构从业条件》规定的质量管理体系要求，落实管理责任。

5.2 技术要求：按设计图纸以及现场技术交底、安全交底、现场指令等施工。

5.3出具的书面结论文件由技术负责人、项目负责人签名或加盖执业印章，并加盖消防技术服务机构印章。

5.4如实将所有消防技术服务项目情况及书面结论文件录入“全国系统”。

5.5按照所签订消防技术服务合同，明确项目负责人，项目负责人由注册消防工程师担任；消防技术服务项目不能转包、分包。

5.6按照国家标准、行业标准和合同内容不能减少服务项目内容、数量，或者降低服务质量。

5.7不能安排不具备从业条件人员从事消防技术服务活动。不能出具虚假、失实文件。

5.8该服务项目受到区级主管部门经济处罚、通报批评或整改通知的，一次扣减当月维保服务费30%；受到经开区、集团公司领导、及相关部门处罚或者通报批评的，扣减当月维保服务费10%。

6. 报价要求

6.1 本次比选采取固定单价报价。该固定单价为综合单价，在合同执行过程中固定不变，该固定单价包括完成各单项或子目所需人工费、材料费、辅材费、机械费、施工所需水电费、安全文明施工费、措施费、资料费、管理费、保险费、协调费和税金等全部成本、费用和利润。

6.2 本项目设立限价。竞选人报价不得超过限价，竞选人单价报价超过单价限价，或者总价报价超过总价限价，均为无效报价。

6.3比选限价：

标准厂房、地下车库、公租房、办公楼及商业的消防设施设备维护保养检测服务费均为 0.48 元/年/平方米。

新项目消防设施设备首次交接检测费 6400元/次（仅壹次）。

7. 竞选文件递交

7.1 竞选人应于 比选会议召开前60分钟内 在比选会议现场报名，缴纳报名费和竞选保证金，并于比选会议召开前现场递交竞选文件。比选会议时间及地点见本章“时间及比选会议安排”条款。逾期送达的竞选文件比选人不予受理。

7.2 竞选文件密封：竞选文件应装入牛皮纸文件袋（规格240×335mm），并进行密封。文件袋正面加贴竞选文件标识（标识格式同竞选文件封面），竞选人为法人的，加盖竞选人公章。骑缝处加盖竞选人公章。

7.3 竞选人在报名递交竞选文件时，应另行递交《法定代表人授权委托书》（法定代表人本人出席的提交《法定代表人身份证明》）原件一份；在财务部门缴纳竞选保证金时，应另行递交《退还竞选保证金函》原件一份。

7.4 竞选人报名签到时，比选人核对竞选人指定业务委托代理人备案情况，如竞选人未备案且未持有介绍信，则拒收竞选文件并不退还报名费。

8. 竞选保证金及履约保证金

8.1 竞选人应向比选人缴纳竞选保证金贰万元。竞选保证金在比选会议召开前60分钟内，竞选人在现场报名后通过微信缴纳 。

竞选人应将比选人财务部门出具的收据带至比选会议现场，供比选人查验。

8.2 竞选人中选，并与比选人签订合同，竞选保证金转为履约保证金,履约保证金在保证工程顺利推进，无质量、安全问题的情况下，甲方在合同期满无息退付履约保证金。

8.3 以下情况，比选人将向竞选人无息退还竞选保证金：

（1）竞选人竞选文件作废或未通过资格审查的；

（2）竞选人通过资格审查而未中选的；

（3）比选结果公示期内，因排名在前的中选候选人自愿放弃中选资格，比选人以该中选候选人报价向排名在后的其他候选人发盘，其他候选人未接盘的。

在比选结果公示期满后 2 个工作日内，比选人自动向满足以上条件的竞选人无息退还竞选保证金至竞选人竞选文件指定账户。

8.4 出现以下情况，比选人将不予退还竞选人缴纳的竞选保证金：

（1）中选人自中选之日起，在5个工作日之内不与比选人签订合同，视为中选人放弃中选资格的；

（2）竞选报价文件开启后，竞选人不是因为竞选文件作废而主动放弃竞选的，或者被评为中选候选人在公示期内无正当理由主动放弃中选或候选资格的。

9、特别约定

9.1中选单位如有任何的弄虚作假和不诚信行为，包括更换产品以次充好、更换合格证和检验报告、提供虚假发票、行贿、出具虚假检测报告、不按比选人规定的时间到达指定的现场等。中选单位应无条件承担一切违约责任，承担因此而受到的全部损失，并解除合同。

9.2中选单位的最终报价比选人将视为中选单位已充分全面理解、考虑（特别提示：本次比选日期为周期360个日历天，合同签定每年一次）维护保养检测的人工费、100元及以下元件更换和维修费（乙方承担）涨跌一切不确定性所有因素等，中选单位不得各种原因及因素提出任何异议。

10. 时间及比选会议安排

10.1 公告发布时间：2021年9月13 日至2021年9月 15日。

10.2 比选文件质疑截止时间：2021年9月15 日17 :00 。

10.3 报名时间：比选会议召开前60分钟内。

11.4 竞选文件递交截止时间：同比选会议召开时间。

10.5 比选会议召开时间：2021年9月 16日上午10:00。

10.6 比选会议召开地点:重庆市万州区檬子中路1号科创中心3号楼402室。

11. 联系方式

比 选 人：重庆万州经开物业管理有限公司

地 址：重庆市万州区经开大道5号科创中心3号楼416室

邮 编： 404000

联 系 人： 向子华 联系电话：023-58155270

第二章 竞选文件评审及确定中选人办法

1. 比选会议召开

1.1 比选会议开始时已报名并签到的竞选人达到或超过三家，召开比选会议。比选会议由比选人设立的比选小组组长主持。

1.2 本项目邀请比选人副总经理 1 人监督。

1.3 参加比选会议的已报名竞选人不足3家，按流标处理。两次流标后，不再进行竞争性比选。由比选小组召集第二次报名的竞选人递交竞选文件，对竞选文件进行审查，并确定中选候选人。

2. 竞选文件评审

2.1 竞选文件评审由比选小组负责。比选小组根据竞选人提交的竞选文件，对照比选文件的标准和要求，进行形式评审、资格评审、响应性评审以及技术方案评审等。

2.2 竞选文件出现以下情形，作废标处理：

（1）竞选文件未按比选文件要求填报和密封的；

（2）法人竞选人竞选文件载明的竞选人名称与提供的营业执照、资质证书不一致的；

（3）竞选函、竞选报价清单签字、盖章不符合比选文件要求的；

（4）营业执照、资质证书失效，或者营业执照的经营范围、资质证书的专业不符合要求的；

（5）未响应竞选人资格条件所有要求的；

（6）竞选人现场提供的注册消防工程师和消防设施操作员注册人员未能体现属竞选人单位的；

（7）单价超过单价限价、总价超过总价限价；

（8）更改报价范围（含改变比选人给定的工程量），或者增、减报价项目的；

（9）比选小组认为竞选人的报价明显低于市场成本价的，要求该竞选人做出说明，竞选人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，比选小组认定其竞选文件作废标处理。

2.3 竞选文件报价出现计算错误、大小写不一致、竞选函与报价清单不一致等情形，按以下办法处理：

（1）报价清单中，分项报价计算分项合价时错误，以分项报价单价为准，调整合价；

（2）报价清单中，分项合价计算正确，各分项合价合计计算总价时错误，以分项合价为准，调整总价；

（3）大小写不一致时，若为固定总价或者只有一项单价报价的，以大写为准；若为分项报价并有多个单项的，则以报价清单分项单价为准核实总价；

（4）竞选人竞选函和报价清单总价不一致的，若为固定总价或者只有一项单价报价的，以竞选函为准；若为分项报价并有多个单项的，以报价清单为准调整竞选函的报价。

以上错误的调整，除非竞选人明确表示不接受，调整后的结果对竞选人有约束力；竞选人明确表示不接受的，该竞选人的竞选文件作废。

2.4 在比选会议结束后发现报价计算错误、大小写不一致、竞选函与报价清单不一致的，按照“最不利于竞选人的原则”进行调整。

3. 确定中选人的办法

3.1本次比选按综合评估法确定中选人。评审小组对满足比选文件实质性要求的竞选报价文件，按照经评审的有效评分由高到低的顺序排名，向比选人推荐排名前三名的竞选人为中选候选人，比选人审核通过后，确定评分最高的候选人为中选人。通过形式审查和资格审查，并响应比选文件要求的报价为有效报价。

3.2本次比选按照下列公式计算每个竞选人的竞选价格得分。

评分标准详表

序号	评分因素	分值	评分标准	说明
1	报价部分	80分	最低价得满分80分，以采购人的报价为基础，有效的竞选报价中的最低报价为基准报价，按照下列公式计算每个竞选人竞选价格得分=(最低报价÷竞选人报价)×本项价格权重	例：1.5万为最低报价，即得80分，1.6万为第二名报价即得分75=(1.5÷1.6)×80(保留小数点后两位)
2	服务业绩	8分	合作单位大于20家以上的得8分，超过10家（含）以上得4分，10家以下得2分，未提供不得分	提供业绩合同复印件并加盖竞选单位鲜章
3	消防设备厂家授权书	6分	取得3个（含）及以上的得6分，少一个扣2分,扣完为止	取得消防报警设备至少三个厂家授权代理商的技术支持承诺书的(法安通、海湾、营口山鹰等),未提供不得分
4	质量管理体系	6分	有质量管理体系认证并加盖鲜章6分，无体系认证不得分	提供健全的质量管理体系资料并盖竞选人单位公章

3.3.评分相同的竞选人，选择报价最低者为中标人。若报价相同，抽签决定竞选人排名顺序。

3.4比选人确定中选人后，在万州区人民政府网站和万州经开区网站进行公示。公示时间不少于 3 天。公示期满后，向中选人签发中选通知书。

3.5在公示期间，比选人将按相关规定对第一中选候选人及其法定代表人进行有无犯罪记录查询。如第一中选候选人或其法定代表人无犯罪记录，则公示期满后确定其为中选人；如有犯罪记录，则比选人有权取消其中选资格，比选人再依次对排名第二、第三的中选候选人进行查询，无犯罪记录的为中选人。

4.4 若中选人自愿放弃中选资格，比选人以中选人报价依次向排名第二、第三的中选候选人发盘，首先接盘的竞选人为中选人。

4. 合同签订

4.1 中选人应按照比选文件规定的金额、方式向比选人提交履约保证金。

4.2 中选人凭中选通知书在5个工作日内，根据比选文件、竞选文件与比选人签订合同。

4.3 中选人拒绝缴纳履约保证金，或者领取中选通知书后不与比选人签订合同，取消其中选资格，其竞选保证金不予退还。

第三章 主要合同条款及格式

消防设施维护保养检测合同

委托方：重庆万州经开物业管理有限公司 （以下简称甲方）

受托方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》、《建筑消防设施检测技术规程》的规定，为了保障建筑消防设施正常运行，双方约定合同，委托给乙方维护保养检测及员工培训，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。

工程名称：

工程地点：

工程面积：

第四条 维护保养检测要求

1、维护保养检测依据

根据《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010和《建筑消防设施检测技术规程》GA?503-2004的规定，对各类消防设施的功能性要求和使用周期进行的维护保养检测。

2、维护保养检测频次

2.1对检测、巡查、值班、灭火演练中发现的消防存在问题和故障，立即安排有相应资质的人员进行维修。

2.2对比选范围内建筑消防设施维护保养检测周期按规范要求（月、季度、年）进行，并填写相关的维护保养记录。

2.3对比选范围内建筑消防设施每年至少进行一次全面维保检测，确保完好有效，检测记录应当完整、准确、真实，存档备查。

2.4重大节日或重大活动，根据要求安排消防设施维护保养。

2.5设有自动消防设施投入运行后的每年年底，将年度维保检测记录报当地消防机构备案。

2.6配合比选单位完成新项目（特指标准厂房、公租房、办公楼、商业和地下车库等单栋或多栋建筑）消防设施设备交接首次检测工作，配合比选单位督促指导移交方对存问题的消防设施设备进行整改直至合格后，并出具首次合格检测报告。

3、维护保养检测对象

3.1比选范围内的消防设施系统设备、组件等。

3.2新物业项目消防设施设备交接时首次检测。

4、其它

4.1维保期间甲乙双方现场负责人对需更换新的设备、器材、材料等进行核定后，由甲方负责采购，乙方负责维修更换（其中乙方只承担在使用过程中产生价值100元及以下的维修服务费和设备元件费用）,乙方负责设施设备的调试及保证设施设备的正常运行工作。对于有技术堡垒的产品及消防主机设备配件的更换，乙方需协助甲方完成采购及维修工作。

4.2实行维保时，乙方相关人员应按规定认真准确填写相应的《建筑消防设施故障维修记录表》和《建筑消防设施维护保养记录表》。检测时，如实填写《建筑消防设施故障检测记录表》的相关内容。

第五条 维护保养检测范围及内容

1、消防给水系统

1.1消防水源：市政管网、消防水池、消防水箱。

1.2供水设施设备：消防水泵、消防水泵控制柜、稳压泵(罐)、水泵接合器、给水管网（阀门）等。

2、消火栓系统

2.1室外消火栓：市政给水管网或室外消防给水管网、消防水泵、室外消火栓。

2.2室内消火栓：消防给水设施、消防给水管网、室内消火栓设备、消火栓箱、报警控制设备及系统附件等。

3、自动喷水灭火系统

喷头、水流报警装置（水流指示器、压力开关）、报警阀组、管道、供水设施、泄水阀（泄水口）、排气阀（排气口）、排污口、减压阀或减压孔板、末端试水装置、压力表、水力警铃、闸阀等。

气体灭火系统

二氧化碳、七氟丙烷、IG541混合气体和热气溶胶预制灭火系统。

防烟排烟系统

风口、风阀、排烟窗和风机、风道及相应的控制系统机构。

6、消防用电设备供配电系统

配电装置（发电机组、储油设施）、启动装置、自动切换功能。

7、消防应急照明和疏散指示系统

消防应急标志灯具、消防应急照明灯具、应急照明集中电源、应急照明控制器、疏散指示标志。

火灾自动报警系统

火灾探测报警系统、消防联动控制系统、可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统。

消防电梯

防火卷帘、防火门

火灾应急广播、消防通讯系统

第六条 合同期限

服务期限暂定为贰年，每年签定一次，即自 年 月 日至 年 月 日止。甲方对乙方维护保养服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签下一年度合同。

第七条 计价方式

1.新物业消防设施设备项目首次交接检测费 元/次（仅壹次），大写： 。

2. 维护保养检测费用计价方式：标准厂房 元/年/平方米，小计 元/年；公租房 元/年/平方米计价，小计 元/年；地下车库 元/年/平方米计价，小计 元/年；办公楼 元/年/平方米、小计 元/年和商业用房 元/年/平方米、小计 元/年。年总计 元，大写： 元。

第八条 付款及结算办法

1.乙方配合甲方完成新物业项目消防设施设备交接首次检测工作至合格，并出具首次合格检测报告后，乙方再开具发票后10日内支付。

2.乙方每季度结算一次当季度服务费用 元（ ÷4），大写： 元，付款前，乙方必须提供有效合规的发票，否则甲方有权拒付相关费用，由此引起的逾期付款责任由乙方自行承担。乙方开具增值税专用发票后10日内支付。

第九条 双方责任

(一)甲方责任义务

1、委派现场代表，对消防工程的维护保养检测情况、质量性能进行监督，负责签证，解决由甲方解决的问题，负责协调配合乙方维护保养检测工作。

2、在乙方维护保养期间，甲方消防控制室值班人员如发现消防设施异常情况，应及时通知乙方，乙方接到通知后应及时处理，使消防系统恢复正常运行。

3、甲方按《消防法》的规定建立健全消防管理制度，配备专职的消防值班人员，负责对各种消防控制设备的监视和运行，并熟悉本系统的消防设施系统的基本原理、功能，要有完善的值班记录。

（二） 乙方责任义务：

1、按双方商定的分工范围，做好维护管理及设备材料的安装保养工作。

2、维护保养检测质量必须符合经双方核实的竣工图纸的要求，确保正常运行。并且符合消防规范的要求。

3、定期检查维护保养各种消防设施，保证系统处于正常状态。若因维护保养期间消防设施故障维修没有及时进行维修导致消防设施没有发挥其功能，造成甲方及第三方人身财产损失的，责任由乙方承担。

4、发现有带病运行的设备应及时向甲方出具更换或检修的报告。

5、要有详细的月检、季检、半年、年度维修保养及检测记录提供给甲方备案。

6、当接到甲方报告设备发生故障时，应在接到甲方通知后60分钟内赶到现场处理，一般情况立即处理解决，如需更换材料或设备，应急等材料及设备到场后在复杂情况下应在48小时解决，确因无配件的问题，应及时向甲方报告，并提出应急方案，如未在规定时间内赶到现场，处罚乙方200元/次，如发生重大设备故障并造成经济及其它损失，乙方承担由此带来的全部损失。

7、乙方人员持证上岗，遵守操作规程，如因发现无证上岗或未按操作规程给甲方造成的损失由乙方全额承担。

8、乙方在消防设施区域内维修保养检测时，需自带维护工具，紧急情况下可以借用甲方工具；工作人员需统一工作服，佩戴工作牌，如未按要求携带工具、穿戴工作服和佩戴工牌，按100元/次处罚乙方。

9、因特殊情况，需要乙方工作人员加班处理（甲方提前2小时电话通知乙方），乙方应无条件加班处理，甲方全力配合，如乙方未按要求安排人员加班，按200元/次处罚乙方，乙方承担因此带来全部损失。

10、乙方人员在甲方区域工作时，严格遵守甲方相关规定，并规范操作。如未按规定执行，处罚乙方100元/次。

11、乙方须严格按照每月提供维修保养计划给甲方，如未按要求和标准执行的，按100元/点位，处罚乙方。

12、乙方人员在维护保养期间不能私自拆线，须经过甲方现场人员同意，并在甲方提供单据上双方签字确认，如未按要求处理，按500元/次处罚乙方。

13、乙方及其雇用人员在进行本合同约定工作中，造成甲方、第三方或乙方自身人身财产损失的，由乙方承担责任。

14、乙方工作人员在工作时，应尽量将维修保养检测对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。

15、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的相关报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露，否则，甲方有权要求乙方按本合同总额的20%支付违约金及由此给甲方带来的一切损失。另外合同期满乙方应将甲方提供的图纸和技术资料及属于甲方的维修保养检测报告如数归还甲方。

16、配合甲方接受消防主管单位的各类检查，并确保甲方（合同范围内）消防系统一次性通过，如出现检查不合格，由乙方承担全部责任，并按5000元/次向甲方支付违约金；

17、合同签订后，每月25日前提交下月维修保养计划，每月10日前提交上月相关记录及服务报告，如因特殊原因无法及时提交必须书面向甲方提交说明，否则按100元/次进行处罚。

第十条 违约责任：

乙方应全面履行合同，如因乙方履行瑕疵造成损失，乙方应承担由此带来的全部损失及向甲方支付贰万元的违约金。

第十一条 合同份数及有效期：

本合同一式陆份，甲、乙双方各叁份。本合同内容自合同签订之日起生效，期满后失效。

第十二条 本合同如有未尽事宜，经双方协商后再签订补充条款。

第十三条 争议解决

甲乙双方因本合同所产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的提交当地仲裁委员会仲裁。

甲方：                    乙方：

法人代表：               法人代表：

联系人：                 联系人：

电话：              电话：

年 月 日              年 月 日

附件一 ：消防设施维护保养检测安全生产管理协议

甲方：重庆万州经开物业管理有限公司

乙方：

为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，加强对维护保养检测项目的安全生产管理，明确双方安全生产责任，按照相关法律、法规、规章的有关规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就消防维护保养检测项目安全生产管理事项协商一致，订立本协议。本协议作为维护保养项目“合同”的附件与合同具有同等效力。

第一条 项目概况

1、项目名称： 。

2、项目地点： 。

3、项目承接主要内容： 。

第二条 安全管理目标：

1、无重伤和一般及以上事故；

2、无重大机械事故；

3、工伤频率控制：年度轻伤率在1.5‰以下。

第三条 甲方的安全责任

1、甲方根据相关法律、法规、行业标准、规范、文件对乙方施工安全进行监督、指导和检查。

2、甲方应监督乙方对作业人员进行入场安全教育及定期安全教育。

3、甲方根据工程特点，对乙方进行一次施工前总的书面安全技术交底,作业过程中涉及高危作业需开据安全作业票，并办理双方签字手续。

4、甲方对乙方不合格的机械设备有权勒令退场。在作业过程中发现乙方有使用不合格的机械设备时有权采取下发整改通知单、没收或经济处罚等措施。

5、甲方有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其停工整顿；对于乙方的违章行为，甲方可采取经济处罚或限期退场。

6、甲方有权要求安全管理职责落实不到位、存在重大安全隐患或发生一般安全事故以上的乙方限期退场并终止合同，并追究其违约责任和其它相应的法律责任。

7、甲方有权对乙方违反安全管理的行为进行处罚，乙方拒不执行的，处罚款项从项目计量款中直接扣除（处罚标准附件I，如严重违反安全管理行为，处罚标准附件2内所设定处罚金额为下限）。

第四条 乙方的安全责任

1、乙方必须认真贯彻国家、行业、重庆市有关安全生产、消防工作及环境保护的法律法规、方针政策，严格执行有关劳动保护法规、条款、规定。

2、乙方应具有安全管理组织体系，包括抓安全生产的领导、各级专职及兼职的安全员，应有各工种安全操作规程、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度，以及生产安全事故应急救援预案。

3、乙方要严格服从甲方关于安全生产的管理，严格执行甲方制定的各项有关安全生产的规章制度，接受甲方的指导、监督、检查和教育，做好相关整改及安全资料的整理工作。对甲方人员违章指挥或者可能危及人身安全、财产损失的指挥，乙方有权拒绝。

4、乙方作业前必须上报管理人员及作业人员花名册及人员资质证件、安全生产许可证、身份证复印件，并严格排查不法分子，作业过程中若有作业人员发生变动的，须在及时上报甲方；乙方对作业人员进行三级安全教育，并将作业人员名单报甲方备案；乙方进场人员未报甲方备案并未进行培训上岗，发生安全事故的，由乙方承担全部经济责任。

5、乙方应保证上报给甲方的企业资质、安全生产许可证及机械设备检验报告、合格证的真实有效性，并在报验资料上加盖企业公章，因乙方伪造资料而发生的安全事故，由乙方承担全部经济责任；乙方的机械维保应聘用有资质的机修单位，维保机械应在施工现场外进行，维保过程中若发生安全事故，乙方承担全部经济责任。

6、乙方应明确本单位各级人员的安全生产责任，与班组作业人员签订安全生产责任书，同时应结合项目生产实际，按甲方要求配齐专职或兼职安全员，认真履行安全生产职责。

7、乙方应对作业班组进行安全技术交底，交底人和被交底人都应签字确认，并保存记录，乙方负责对作业过程管理，督促作业人员严格按安全技术交底要求进行。

8、行业主管部门、业主、甲方检查发现乙方现场作业人员有违章行为的或检查发现安全隐患，乙方必须立即整改；乙方对行业主管部门、业主或甲方提出的安全整改意见不按时整改或整改不到位的，应接受相应的处理，由此造成的一切经济损失均由乙方负责。

9、乙方必须为作业人员进行入场安全教育和专业知识培训，为特种作业人员办理《特种作业操作资格证》，并将特种作业人员名单和有效操作证复印件上交甲方，未持有效特种作业操作证的人员不得从事特种作业。

10、乙方应根据工程特点，合理安排身体素质、技术水平、安全意识都符合要求的人员上岗，严禁使用18岁以下和男满55周岁、女满50周岁的作业人员，以及患有心脏病、癫痫症、恐高症等重大疾病的作业人员。

11、乙方必须为作业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育作业人员按照使用说明佩戴、使用；为特种作业人员岗前体检，并将体检报告复印件交甲方存档。

12、乙方负责搭拆作业现场各类安全防护设施，不得私自拆除施工现场各类安全防护设施，确因作业需要拆除的防护设施，必须经甲方同意后方可拆除并做好警示标志，在下班前应将防护设施恢复。

13、乙方现场用电，必须严格按照施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）要求及甲方相关规定，配置符合规范要求的配电设备，经甲方专职电工或相关管理人员检查，符合安全要求，才准供电，甲方有权对乙方不符合规范的配电提出整改要求。

14、乙方发现作业现场存在重大安全隐患时，应及时撤离相关区域的作业人员，并上报甲方，严禁继续作业。

15、在涉及管道、道路、爆破等具体作业，必须设置所需安全警示标牌，按相关法律、法规、行业标准及安全操作规程进行，确保安全。否则由此造成的一切经济损失，均由乙方负责。

第五条 安全文明施工费使用

1、消防设施维护保养检测费用总额中已包含安全、文明措施费。

2、乙方应当按照相关法律、法规、行业标准、文件的有关规定和本协议，保证将甲方支付的安全文明措施费用于项目安全生产管理（对所属作业人员购买建筑工程团体意外伤害险或工伤保险），不断完善和改进工程安全生产条件，专款专用，不得挪作他用。

第六条 安全工作联系人

甲方指派 为现场安全管理人员，负责现场安全生产管理工作。

乙方指派 为现场安全管理人员，负责现场安全生产管理工作。

第七条 其它约定

。

第八条 违约责任

1、甲方因不履行协议责任或不按协议约定履行责任而造成生产安全事故的，按照相关法律、法规、规章的规定，甲方依法承担相应责任。

2、乙方因不履行协议责任或不按协议约定履行责任而造成生产安全事故的，按照相关法律、法规、规章的规定，乙方依法承担全部责任并赔偿给甲方造成的经济损失。

3、乙方未落实甲方相关管理规定，不服从甲方安全管理、违反国家有关安全生产法律、法规、规范、标准，违反操作规程，违章作业等行为导致发生工伤、死亡及重大设备安全事故的,其责任由乙方自负,因此所产生一切相关的费用由乙方自理，如事故对甲方造经济损失，由乙方赔偿。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

（或）授权代表： （或）授权代表：

签订时间： 年 月 日

附件二：
项目维护保养检测现场违章处罚标准
序号	违章行为	处罚标准
1	维修保养检测人员进入危险区域现场不戴安全帽	50元/人/次
2	戴安全帽但未系帽带	50元/人/次
3	高空、高处临边作业不系安全带	200元/人/次
4	维修保养检测高处作业时不系安全带、违章作业	200元/人/次
5	维修保养检测洞口作业，未封闭或封闭不到位	100元/处/次
6	高处作业没有安全防护措施的	50元/处/次
7	维修保养检测现场穿拖鞋、高跟鞋、身体赤裸者（赤膊、赤脚等）作业	50元/人/次
8	酒后作业	100元/人/次
9	在作业现场动火没有办理安全作业票或动火证的	100元/人/次
10	在高空作业抛掷、乱丢放的现象或没有清理现场垃圾的	100元/次
11	高空坠物	500元/次
12	配电箱和开关箱无门、无锁、无漏电保护和防尘、防雨装置	50元/处/次
13	开关箱未按“一机一闸一漏一箱”措施	50元/处/次
14	临时用电线路没有埋地、架空敷设或随意搭拆	200元/处/次
15	高处作业人员疲劳作业	100元/人/次
16	对违章指挥、违章作业，不听劝阻造成事故者（并追究法律责任及经济责任）	200元/处/次
17	作业现场随地大小便	50元/人/次
18	聚众闹事、打架斗殴、打人、骂人者	50元/人/次
19	维修用的氧气、乙炔瓶间距不足5米，离明火不足10米	200元/次
20	对任意拆除现场安全防护设施未及时恢复	200元/处/次
21	维修保养检测区域作业完成后清扫不及时	100元/次
22	从事电气焊等明火作业时周围未配备灭火器并无动火审批安全作业票	200元/次
23	安排无证作业人员进行维修保养检测	200元/次
24	在维修保养检测区域作业没有做安全警示标志	200元/次
25	在维修保养检测区域禁止吸烟的部位吸烟的或被投诉的	200元/次
重庆万州经开物业管理有限公司

第四章 竞选文件格式

1. 竞选文件构成

（1）企业法人营业执照复印件

（2）税务登记证复印件

（3）资质证书复印件

（4）法定代表人身份证明或授权委托书

（5）法定代表人身份证和委托代理人身份证复印件

（6）报价函

以上复印件均需加盖公章

2. 竞选文件格式要求

2.1 竞选文件按前述竞选文件构成内容顺序装订，并加装竞选文件封面和目录页，封面盖公章。竞选文件封面和目录页格式见《竞选文件》。

2.2 报价函除加盖法人公章外，还应由公司法定代表人亲笔签名。

2.3 竞选文件每页盖鲜章，属复印件的应加注“本复印件再次复印无效”字样。

2.4竞选文件应装入牛皮纸文件袋（规格240×335mm），并进行密封。文件袋正面加贴竞选文件标识（标识格式同竞选文件封面），并签字、盖公章；骑缝处加盖竞选人公章。

3. 竞选文件格式样本

消防设施维护保养检测项目

竞选文件

竞选人： （盖单位章）

2021年 月 日

目 录

1、报价函

2、企业法人营业执照复印件

3、税务登记证复印件

4、资质证书复印件

5、法定代表人身份证和委托代理人身份证复印件

6、法定代表人身份证明或授权委托书

报 价 函

重庆万州经开物业管理有限公司（比选人名称）：

1、我方已仔细研究了消防设施维护保养检测项目比选文件的全部内容，对重庆万州经开物业管理有限公司所管理的标准厂房、公租房、办公楼、车库和商业用房的消防设施设备提供维护保养检测服务。现报价如下：

维护保养检测范围	面积 （㎡）	限价（元/平方米/年）		限价（元/平方米/年）
		单价限价	总限价	单价报价	总报价
标准厂房	368060	0.48	176668.8
地下车库	51478	0.48	24709.44
公租房	155719	0.48	74745.12
办公楼	19245	0.48	9237.6
商业	5772	0.48	2770.56
合计	600274	0.48	288131.52
新项目首次检测费（元/次）	多栋 建筑	1项 （仅首次）	6400.00
合计	600274	294531.52

2、如我方中选：

（1）我方承诺在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺在履约过程中，不以任何理由向贵方索赔。

（3）我方承诺按合同约定的内容实施。

3、我方在此声明，所递交的比选文件及有关资料内容完整、真实和准确。

竞选人： （法人盖公章）

法定代表人： （签字）

年 月 日

法定代表人身份证明

姓名： 性别： 年龄： 职务： ，系 （竞选人名称）的法定代表人。

特此证明

竞选人： （单位盖章）

年 月 日

备注：法定代表人身份证正反两面复印于本页下方空白处。

授权委托书

本人 （姓名）现委托 （姓名）为我的代理人，参加 比选。以我的名义签署、澄清、递交、撤回竞选文件及参加竞争性比选会。委托代理人在比选活动和谈判过程中所签署的文件、处理与之有关的一切事务，其法律后果由我承担。

特此委托

竞选人法定代表人：

（亲笔签名和盖公司公章）

身份证号码：

委托代理人：

身份证号码：

年 月 日

备注：法定代表人身份证和委托代理人身份证正反两面复印于本页下方空白处。

退还竞选保证金函

重庆万州经开物业管理有限公司（比选人名称）：

兹有我方参加贵公司于      年     月    日（比选时间）组织的 比选，我方以现金的形式缴纳竞选保证金人民币（大写）贰万元整，（?  20000 .00 ）。贵公司办理竞选保证金退还时，请退还到我方以下帐户中：

开户名全称：                                   

开   户   行：                                 

帐         号：                                    

开户行所属省份及市（县）：                       

联系人： ，联系电话：                       

（以上内容应详细填写，不可简化，公章不要覆盖在开户行、账号上）

                                      

　　　

竞选人名称：    

（法人盖公章）（个人独资企业盖章）

竞选人法定代表人、个人独资企业或授权委托人签字：

                             年     月     日