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海南自由贸易港知识产权法院食堂承包招标公告

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海南自由贸易港知识产权法院海南自贸港知识产权法院物业及食堂管理服务项目竞争性磋商

招标详情

海南自由贸易港知识产权法院海南自贸港知识产权法院物业及食堂管理服务项目竞争性磋商

2021年09月14日 20:35

公告概要:
公告信息:
采购项目名称 海南自贸港知识产权法院物业及食堂管理服务项目
品目

服务/其他服务

采购单位 海南自由贸易港知识产权法院
行政区域 海口市 公告时间 2021年09月14日 20:35
获取采购文件时间 2021年09月15日至2021年09月23日
每日上午:8:30 至 12:00 下午:14:30 至 17:30(北京时间,法定节假日除外)
响应文件递交地点 海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标2
响应文件开启时间 2021年09月27日 10:00
响应文件开启地点 海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标2
预算金额 ¥69.968707万元(人民币)
联系人及联系方式:
项目联系人 陈工
项目联系电话 0898-65323219
采购单位 海南自由贸易港知识产权法院
采购单位地址 海南省海口市秀英区长怡路8号
采购单位联系方式 成先生18898235055
代理机构名称 海南中由项目管理有限公司
代理机构地址 海口市美兰区大英山东一路8号国瑞大厦B座西塔1601室
代理机构联系方式 陈工0898-65323219
附件:
附件1 用户需求书.pdf

项目概况

海南自贸港知识产权法院物业及食堂管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在海口市美兰区大英山东一路8号国瑞大厦B座西塔1601室获取采购文件,并于2021年09月27日 10点00分(北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号:HNZY-2021-23

项目名称:海南自贸港知识产权法院物业及食堂管理服务项目

采购方式:竞争性磋商

预算金额:69.9687070 万元(人民币)

最高限价(如有):69.9687070 万元(人民币)

采购需求:

详见附件

合同履行期限:一年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:

本项目需落实的中小微企业扶持(含支持监狱企业、残疾人福利性单位)相关政府采购政策详见采购文件。

3.本项目的特定资格要求:3.1在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。 (①如供应商是法人、合伙企业、专业合作社等,应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”;②如供应商是事业单位,应提供有效的“事业单位法人证书”;③如供应商是非企业专业服务机构,应提供有效的执业许可证等证明文件;④如供应商是个体户,应提供有效的“个体工商户营业执照”;⑤如供应商是自然人,应提供有效的自然人身份证明)复印件加盖公章;3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;提供2020年度经会计师事务所出具的财务审计报告复印件或提供2021年至今任意1个月的单位财务报表复印件加盖公章);3.3 具有缴纳税收和社会保障资金的良好记录;提供 2021年至今任意1个月纳税和社保缴费记录证明复印件。(须加盖公章,无税收月份打印零申报表);3.4 参加政府采购活动前3年内(注册成立时间不足三年的,从注册时间起算)在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函;提供声明函;3.5 必须为未被列入信用中国网站( www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商;提供信息查询结果界面截图加盖公章。

三、获取采购文件

时间:2021年09月15日 至 2021年09月23日,每天上午8:30至12:00,下午14:30至17:30。(北京时间,法定节假日除外)

地点:海口市美兰区大英山东一路8号国瑞大厦B座西塔1601室

方式:携单位介绍信或授权委托书现场购买

售价:¥300.0 元(人民币)

四、响应文件提交

截止时间:2021年09月27日 10点00分(北京时间)

地点:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标2

五、开启

时间:2021年09月27日 10点00分(北京时间)

地点:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标2

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

/

八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称:海南自由贸易港知识产权法院

地址:海南省海口市秀英区长怡路8号

联系方式:成先生18898235055

2.采购代理机构信息

名 称:海南中由项目管理有限公司

地 址:海口市美兰区大英山东一路8号国瑞大厦B座西塔1601室

联系方式:陈工0898-65323219

3.项目联系方式

项目联系人:陈工

电 话: 0898-65323219

用户需求书 一、项目名称 海南自贸港知识产权法院物业及食堂管理服务项目 二、项目概述 海南自贸港知识产权法院办公区占地面积 2.54 亩,食堂面积 500 平米,可 供用餐人数 30 人。 三、人员配备 序号 岗位 数量 单位 1 项目经理 1 名 2 会务员 1 名 3 秩序维护员 4 名 4 保洁员 2 名 5 司机 2 名 6 主厨师 1 名 7 面点厨师 1 名 8 综合管理员 1 名 9 机电(维修)工 1 名 合计 14 名 四、物业管理服务范围 海南自贸港知识产权法院办公区物业管理、食堂管理。(物业及食堂办公场 地、电脑、桌椅等办公耗材由甲方负责配备)。 (一)海南自贸港知识产权法院办公区维修工管理: 包括但不限于: 1、区域内房屋建筑共用部位的管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结 构、楼梯间、走廊通道等,对损坏及时呈报业主方,按业主方要求提供维修方案 并组织实施; 2、区内共用设施、设备的维修,包括:消防设施、防雷设施、上下水管道、 落水管、共用照明、天线、高压水泵房、变配电设施设备; 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的管理,包括区内道路、沟渠、池、 井、摩托车与自行车棚,对损坏及时呈报业主方,按业主方要求提供维修方案并 组织实施; 4、承包方负责管理服务人员的所有人工费用(工资、社保、公积金)。 (二)海南自贸港知识产权法院秩序维护管理: 包括但不限于: 1、门岗 24 小时执勤,晚间巡逻; 2、区域内交通与车辆停放秩序的管理; 3、维持公共秩序,组织防火防风防水防盗等工作。 4、承包方负责管理服务人员的所有人工费用(工资、社保、公积金)。工作 需要的工具以及宿舍由甲方配备。 (三)海南自贸港知识产权法院保洁管理: 1、整体外环境清洁保洁; 2、办公区公共区域、领导办公室、会议室的清洁、保洁; 3、办公区所有办公室地板清洁和垃圾收集; 4、承包方负责管理服务人员的所有人工费用(工资、社保、公积金)。工作 需要的设备、工具、清洁药剂、清洁易耗品由甲方配备。 (四)海南自贸港知识产权法院绿化管理: 1、区域内绿化的浇水、施肥、松土、修剪、除草、灭虫; 2、承包方负责管理服务人员的所有人工费用(工资、社保、公积金)。工作 需要的设备、设备燃油、工具、绿化垃圾清运、农药、化肥、易耗品由甲方配备。 (五)海南自贸港知识产权法院会务管理: 包括但不限于 1、领导办公室的保洁等服务; 2、接待服务; 3、会务服务; 4、承包方负责管理服务人员的所有人工费用(工资、社保、公积金)。 (六)海南自贸港知识产权法院食堂管理: 1、食堂对职工开放,不外卖; 2、食堂的采购、财务、加工、售卖管理服务; 3、接待餐、会议餐服务; 4、承包方负责管理服务人员的所有人工费用(工资、社保、公积金)。工作 需要的设备、工具、清洁易耗品、物耗由甲方配备。 五、物业管理服务标准 (一)基本要求 1.有完善的项目管理方案,并按规范签订服务合同。 2.建立质量管理体系和管理制度。 3.管理企业在区内管理中建立本企业的形象识别系统:服务理念、行为规范 (专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务等)。 4.项目经理应具备物业管理人员从业资格证。 5.管理人员持有物业管理上岗证书,特种作业员工持有政府或专业部门颁发 的有效证书上岗。 6.物业管理企业运用计算机管理。 7.设置“服务热线”,公示服务联系电话。 8.采取多种形式如走访部门、恳谈会、电话沟通、问卷调查等,每年与 50% 以上职工作有效沟通;每年有效投诉处理率 100%;每年进行二次以上满意度测 评;有效样本覆盖率大于 60%,并对薄弱环节持续改进。 9.建立完善的档案管理制度(日常管理档案等)。 (二)公共秩序维护标准 序 号 事 项 要 求 1 门岗 海南自贸港知识产权法院办公的出入口24小时值班,办公楼岗 亭上、下班时间立岗值班。 2 巡查 对海南自贸港知识产权法院各区重点部位每日巡查一次,各工 种员工随时报告安防异常情况,实行全员保障制度。 3 安全防范警示标志 设置在海南自贸港知识产权法院公共娱乐设施、水池、设备房、 顶层天台等危险隐患部位。 4 车辆停放、引导 内部汽车以智能卡方式管理,外来车辆固定方位停放、发放 牌管理,出租车辆不可进入,法院门前停车场车辆引导停放, 杜绝乱停乱放、交通堵塞。 5 外来人员 进出海南自贸港知识产权法院的装修工、服务人员实施发放临 时出入证管理;对外来人员作盘问、登记管理;对访客登记 并指引行走路径。 6 突发事件 火灾、水浸、刑事、交通事故等突发事件有应急处理预案(每 年预演一次)。 (三)办公区保洁工作频次及标准 区域 清洁项目 工作频次 工作标准 每日 每周 每月 外 环 境 路面、停车场 2 次 无杂物、无积水、无严重 污渍 绿化带、花池沿 1 次 无纸屑、烟头等杂物 指示牌、铭牌、标示等 1 次 无积尘、无污渍 墙壁低位(1.5M 以下) 无积尘、无污渍 漏沙井、排水沟 清理 1 次 无堵塞 高位灯饰等 无严重积尘 电动门 1 次 无积尘、无污渍 大 堂 大理石地面 随时保洁 无灰尘、无污渍,显湿地 效应 大理石墙面、柱 随时保洁 清洁 1 次 无灰尘、无污渍,无蛛网 门玻璃 刮洗 1 次 无灰尘、无污渍、无水迹 台阶 随时保洁 机洗 1 次 无灰尘、无污渍 天花、风口、灯饰、牌 1 次 无积尘、无污渍 接待台 1 次 无灰尘、无污渍 垃圾桶 1 次 无积尘、无污渍、无异味 装饰物 1 次 无灰尘、无污渍 电 梯 电梯门 1 次 洁净光亮、油面均匀 电梯轿厢 1 次 洁净光亮、油面均匀,无 异味 顶灯 1 次 明亮、无尘、无蛛网 踏板接缝 1 次 清理 1 次 无灰尘、无污渍 地垫 更换清洗 无积尘、无污渍 消防 通道 平台地面、踏步 清扫 1 次 拖洗 1 次 无积尘、无污渍 墙壁低位(1.5M 以下) 清洁 1 次 无灰尘、无污渍 墙壁高位(1.5M 以下) 掸尘 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 门、窗、窗台 清洁 1 次 无积尘、无污渍 天花、风口、灯饰、牌 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 玻璃内面 无积尘、无污渍、光亮 垃圾桶 1 次 无积尘、无污渍、无异味 地脚线 1 次 无积尘、无污渍 墙壁附属设施 1 次 无积尘、无污渍 扶手 1 次 无灰尘、无污渍 楼层 走廊 地面 1 次 无灰尘、无污渍 墙壁低位(1.5M 以下) 1 次 无灰尘、无污渍 墙壁高位(1.5M 以下) 掸尘 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 门、窗、窗台 清洁 1 次 无灰尘、无污渍 天花、风口、灯饰、牌 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 玻璃内面 刮洗 1 次 无积尘、无污渍、光亮 烟灰桶 1 次 无积尘、无污渍、石米干 净 地脚线 1 次 无积尘、无污渍 墙壁附属设施 1 次 无积尘、无污渍 设备 室 闲置 房 地面 1 次 无积尘、无污渍 墙面、天花、照明灯 1 次 无积尘、无蛛网 门窗、玻璃 1 次 明亮、无积尘、无污渍 踏板接缝 按要求 领导 办公 室 地面 2 次 无灰尘、无污渍 墙壁低位(1.5M 以下) 清洁 1 次 无灰尘、无污渍 墙壁高位(1.5M 以下) 掸尘 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 门、窗、窗台 1 次 无积尘、无污渍 天花、风口、灯饰、牌 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 玻璃内面 每季度刮洗 1 次 无积尘、无污渍、光亮 垃圾桶 1 次 无积尘、无污渍、无异味 墙壁附属设施 1 次 无积尘、无污渍 办公桌、椅、文件柜、 电脑 1 次 无灰尘、无污渍 装饰物 1 次 无积尘、无污渍 会 议 室 地面 2 次 无灰尘、无污渍 墙壁低位(1.5M 以下) 清洁 1 次 无灰尘、无污渍 墙壁高位(1.5M 以下) 掸尘 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 门、窗、窗台 1 次 无积尘、无污渍 天花、风口、灯饰、牌 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 玻璃内面 刮洗 1 次 无积尘、无污渍、光亮 垃圾桶 1 次 无积尘、无污渍、无异味 地脚线 1 次 无积尘、无污渍 墙壁附属设施 1 次 无积尘、无污渍 会前、会后 清洁 1 次 隔板、墙面 1 次 清洁 1 次 洁净、无污渍 理容镜 随时保洁 洁净、无污渍、光亮 门、窗、窗台 1 次 无积尘、无污渍 天花、风口、灯饰、牌 1 次 无积尘、无污渍、无蛛网 窗玻璃 刮洗 2 次 无积尘、无污渍、光亮 垃圾桶 随时保洁 无严重污渍、垃圾不超过 2/3 厕位 随时保洁 洁净、无污渍、无积水 小便池 随时保洁 无灰尘、无污渍、无积水 其他 办公 室 地面 1 次 清洁后无积尘、无垃圾 垃圾桶 1 次 (四)绿化管理工作频次及标准 项目 工作 服务频次 标 准 草 坪 浇水 视天气而定 草地湿润、无旱象,浇水渗入草地 5cm 以上 除杂草 随时 杂草目视不明显、无结堆现象 修剪 每季度 1次 生长高度 10 cm 以下(日常超高即修剪) 施肥 每季度 1次 复合肥 30 克/m? 补植 随时 死亡率 50%以上、面积 2 m?以上 要求:草种纯度 90%以上,颜色茵绿,生长高度一致,不结堆。 绿 篱 浇水 视天气而定 无旱象,浇水渗入土壤 15cm 以上 除杂草 随时 杂草目视不明显 修剪 每 45 天 1 次 顶面平整、侧面垂直,宽度一致,棱角分明 施肥 每季度 1次 复合肥 50 克/m 补植 随时 出现死株或断段、缺口 要求:长势旺盛,高度一致,整齐美观,不断段、不缺口。 花 草 树 木 浇水 视天气而定 根据花木高度渗入土壤 20m--50 m 以上 除杂草 每季度 1次 修剪 每年 2次 美观 施肥 每季度 1次 根据花木大小、土质施肥 100--350 克/株 抗风 扶正、加固 要求:枝繁叶茂,苍茏翠绿,株姿株态美。 病 虫 害 防 治 1、预防为主,综合防治 2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药 3、治早、治小、治了 4、初期量小人工清除、捕杀 5、减少农药污染,保护环境 (五)机电设备管理工作标准 序号 服务内容 服务标准 1 设备运行 共用设施设备运行正常,维护良好,无事故隐患; 有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保 养记录。 2 值班报修 急修报修十分钟内到达现场,预约维修报修按双方 约定时间到达现场。 3 操作员工 技能熟练,严格执行操作规程。 4 消防管理 符合消防部门的有关规定进行管理,定期进行消防 演习,保证消防通道畅通。 5 道路、停车场 平整通畅,交通标志齐全规范 6 路灯、楼道灯等公 共照明设备 完好率98%以上,按规定时间定时开关。 7 制度 维修养护制度健全并在工作场所明示,工作标准及 岗位责任制明确,执行良好。 8 设备故障及重大 事件 有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。 9 设备房 卫生、整洁,主要设施设备标识清楚齐全。 10 设备房及公共场 所、场地、危及人 身安全隐患处 有明显标志和防范措施 11 停水、停电 在接到相关部门通知后,按规定时间提前通知相关 人员。 (六)食堂管理工作标准 项目 管理工作 工作标准 环 境 卫生 随时作好食堂操作间、食堂、洗手间的卫生清洁,作到无积尘、无污渍、 无蜘蛛网、无锈蚀、无积水、无异味、无“四害”。 消毒 各种餐具“一洗、二刷、三冲、四消毒”,无油垢、无异味。 美化 呈报、建议设立必要的食堂布置、设施,美化就餐环境。 食 品 分类 不同食品、生熟食品分开。 味道 结合就餐人员的不同口味,配置食品的味道,合理搭配。 品种 按就餐人员的不同需求,不断调整、更换菜品的品种,要多样化。 节约 合理搭配、精心安排、剩余食品冷藏,降低食品的成本。 品 种 早餐 5 种点心,4种小菜,2 种汤水,2 种粥类。 中餐 6 种菜样:其中 2 个荤菜、1-2 个半荤半素、2-3 个素菜、1-2 个小菜,1 种面食,1 种有味汤。 晚餐 6 种菜样:其中 2 个荤菜、1-2 个半荤半素、2-3 个素菜、1-2 个小菜,1 种面食,1 种有味汤。 设 备 建帐 建立厨房设备设施台帐,并记录更换情况。 操作 执行安全操作规程,定期维修保养机械设备。节约用水用电。 服 务 食谱 每周公布食谱,每日通告食品价格和分量。按时开饭。 文明 文明礼貌,热情服务,征询就餐人员的意见和建议,提高服务质量。 个人卫生 上岗着工作服,勤剪指甲、勤洗手、勤洗澡、勤理发、勤换工作服。 其 它 配置 物品添置、维修,报甲方审批,按批示执行。 制度 建立详实的工作制度,所有食堂工作人员须严格遵守。

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