中共内蒙古自治区委员会党校政府采购服务合同的合同公告

中共内蒙古自治区委员会党校（内蒙古自治区行政学院）食堂承包中标公告

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内蒙古-呼和浩特

食堂承包

教育单位

发布于 2021-09-18

招标详情

一、合同编号

项目流水号【2021】02632

二、合同名称

政府采购服务合同

三、项目编号

项目流水号【2021】02632

四、项目名称

内蒙古党校物业管理服务

五、合同主体

采购人(甲方)：中共内蒙古自治区委员会党校

地址：呼和浩特市赛罕区银河南街66号

联系方式：4631862

供应商(乙方)：内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司

地址：呼和浩特市赛罕区呼伦南路悦泰商务酒店5楼503室

联系方式：0471-6937197

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)
1	物业管理服务	1(项)	5,800,000.00	5,800,000.00

合同金额： 5,800,000.00元，大写金额：伍佰捌拾万元整

履约期限：2021年07月08日至2022年07月06日

履约地点：呼和浩特

采购方式：公开招标

七、合同签订日期

2021年07月08日

八、合同公告日期

2021年09月18日

九、其他补充事宜

合同附件：

物业管理服务合同2021年.pdf

中共内蒙古自治区委员会党校

2021年09月18日

' 内蒙古自治区政府采购中心服务采购合同项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务包段名称：（第 1 包，共 1 包）批准文号：项目流水号 [2021] 02632 号 /' .? 合同签订日期： 2021 年 7 月政府采购服务合同项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务采购人（甲方）：中共内蒙古自治区委员会党校供应商（乙方）：内蒙古悦格智胜物业服务有限公司合同签订地点：呼和浩特市为了保护甲乙各方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律法规的规定，并严格遵循项目（招标编号： ZC20210094) 招标文件中的相关规定，由采购人与供应商签订本合同，并共同遵守。一、合同文件本合同所附下列文件资料为本合同不可分割的部分：（一）招标文件；（二）供应商提交的投标文件、规定的各项条款、最终报价表等全部投标文件；（三）采购人、供应商的更正、澄清、说明、补充事项及承诺等；（四）《招标文件》第三章中的“通用条款"; （五）中标通知书。二、合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、服务内容和标准具体要求详见附件。四、合同金额根据成交通知书的内容，成交项目金额：伍信柴拾伍万贰忏贰伯壹拾玫元六角拥分(? : 5752219. 68 元）。五、付款方式及比例付款单位：国库收付中心付款方式：按季度结算。供应商开户银行：中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行账号／行号： 152407801471/104191015993 六、履约保证金本项目不收取履约保证金。七、项目服务时间及地点服务时间： 2021. 07. 01-2022. 06. 30 服务地点：呼和浩特市赛罕区银河南街东段 66 号八、质量保证乙方应提供优质服务，保证服务质批，且不能低于合同规定的范围和种类。甲方按照招（竞）标文件、服务内容要求中所述的质量严格监督乙方执行。九、验收甲方按照招（竞）标文件、投（竞）标文件的规定标准，乙方投标的服务承诺和行业规范，结合《委托服务项目服务质批考核细则》进行考核验收。十、服务承诺 `$ 按甲方招（竞）标文件的要求和乙方投（竞）标文件中的承诺执行。十一、合同纠纷解决方式在本合同执行中所发生的一切争端，甲乙双方应通过友好协商的办法加以解决，如得不到解决，则应向甲方所在地法院提起诉讼。十二、合同生效本合同经甲乙双方授权代表签字盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。十三、未尽事宜电话： 0471-4631862 ~-- ---. 令码＼产／年 7月 f 日供应商：内蒙古悦格替胜物业服琴有限伺负责人（代理人）， i 、 ,' 占 1I 扁竺｀女、· 地址：呼和浩特市赛区＇伦南路悦泰商务酒店 5 楼 503 室电话： 0471-6937197 抄1年丫印日附件：服务内容与要求序号服务名称数量服务内容与要求一、物业服务面积校区占地面积： 14.37 万平方米。校园总建筑面积：约 6.96 万平方米。二、服务内容 L办公楼保洁和会议服务项目：校园内建有综合办公楼 1 座（地上 10 层，地下 1 层，裙楼 3 层，共设有 4 部电梯），建筑面积 3.23 万平方米。楼内拥有报告厅 l 个，可容纳 450 人开会或培训，设施、设备齐全，运行良好；拥有可容纳 310 人、 230 人、 1 80 人、 120 人、 60 人等不同规模的教室（会议室） 23 个，设施设备运行正常，可满足不同规格的会议或培训服务需求。 2住宿服务项目：建有学员楼 2 栋 (7 层电梯），每栋建筑面积 0.96 万平方米，共 1.92 万平方米。有客房 420 间，床位 720 个，楼内其它配套设施设备齐全，服务运行正常。 3餐饮服务项目：综合餐厅 1 座，建筑面积 0.52 万平方米。内设餐厅 6 个，其中可容纳 150 人同时就餐的学员餐厅 3 个， 200 人就餐的职工餐厅 l 个，还有可容纳 20 人就餐的消页餐厅 1 个，可容纳 30 人的小餐厅 l 个。各类餐厅设施设备齐全，运行正常。 1 物业管理服务 1 项 4. 文体活动中心试运行服务项目：现建有“文体活动中心"1 座，建筑面积 1.29 万平方米。 (1) 室内设有标准篮球场地 1 块，与羽毛球场地共用； (2) 乒乓球场地 2 处； (3) 红土网球场地 2 块； (4) 健身房、瑜伽室各 1 处； (5) 国标 8 泳道游泳池 l 个（目前尚未投入使用）； (6) 小型放影厅 1 个。 5校园动力（燃气锅炉）、电力维护保降、水暖基本设施维修（护）服务项目：现有 200 平米锅炉房一处，内胃 2T燃气锅炉 2 台，高低压配电室 l 处、供水加压泵房 3 处，用电、给排水设施、设备齐全，运行正常。 6校园保安服务项目：对校园各办公、住宿、餐饮、文体活动中心等场所提供 24 小时安保服务。 7驾驶服务项目：保证通勤及公务车运行服务。三、服务总体需求 1. 服务总要求服务公司管理能力总要求：物业公司要设立 “内蒙古党校物业服务项目部“，对委托服务的项目提供优质高效的物业服务。 2. 技术要求： (1) 具备本项目的服务整体方案和详细的物业分项服务方案，包括对物业服务的整体设想及规划，项目组织机构团、运行图，管理岗位职责和内部岗位设立及职责分工等。慕、 (2) 详细的物业分项服务方案（办公楼保洁、餐饮住宿、安保、日常维修等）。 (3) 员工队伍建设与管理服务指标承诺等。 3制度建设要求：物业公司要建立健全各项服务项目的管理制度、考核制度和办法，包括服务规范、操作规程、安全预防事故方案，维修报请及紧急情况处理预案等。 4. 员工身体素质要求：各类服务人员按规定统一着装，管理人员言行规范，仪容仪表整洁，加强对服务人员的职业教育，行为管理，技能培训。技术岗位人员持相应资质，无证不得上岗。身体符合从业要求，持有健康证，必须讲普通话。 5. 各岗位任职要求： (1) 项目经理。派驻的项目经理须持有物业管理从业人员岗位证书，具有较强的组织协调能力。 (2) 经理助理、部门主管有相关工作经历。 (3) 普通服务人员要求：思想品德无不良记录，待有居住地公安机关的无违法犯罪证明、健康证明，维修维护、驾驶等技术项目从业需有相关行业的证书和经验。 6. 服务质址监管：接受监管部门对各类服务运行的”事前、事中、事后“服务质址的监督管理。 7. 节能减排要求：制定节能减排制度和措施。 8. 服务用工要求：由服务企业按照“自组服务团队，服务风险自负＂的原则聘用员工，实行劳务派遣。 9. 服务企业不承揽对外培训业务，只提供服务保院。 10本包段所有服务项目应由一家服务企业承接，不接受联合体投标。 11服务运行所需的原材料及服务用品的购置、费用均由甲方负责，详见《服务运行经费界定表》。 12管理服务模式：双方（委托方内蒙古党校为甲方，受托方为乙方）签订《物业管理服务委托合同》，约定双方的权利义务，遵守合同约定，完成各项服务保降。四、办公楼物业服务 1. 服务内容 (I) 校领导室、会议室保洁。 (2) 楼内公共区域、各楼层的卫生间、楼道、电梯口、开水间保洁。 (3) 地下一层走廊的卫生保洁和楼内各类垃圾的清理。 (4) 收发室工作。 2. 服务要求 (1) 服务人员总数不少千 11 名，其中项目主管 1 名，领班 1 名，收发室 1 名，保洁员 8 名。 (2) 经过考核选配一名校领导办公室保洁员（收发），年龄不超 45 岁，由经理带领，负责对校领导办公室、会议室进行保洁服务，要求严格遵守保密规定， 2 人同进同出，严守操作规程。 (3) 保洁人员要熟悉办公家具、花卉等物品的养护常识，把握不同的养护标准。 (4 ) 公共区域保洁要求每小时对所属服务区域巡查一遍，卫生保洁合格率达 98%以上。 (5) 做好报刊、杂志、邮递材料等物品的整理、分发、分送工作准确率 100%。 (6) 所有保洁服务都要合理安排服务时间，避免与办公人员工作时间冲突。 (7) 按技术标准对办公楼 1-3 层大理石地面进行维护，每半年至少进行一次结晶、打磨，及时消除划痕、污迹，物见本色。五、餐饮服务 1. 服务内容 ( I ) 为甲方主体班次、外培班次学员提供早、中、晚三餐自助餐服务。 (2 )为自治区党委政府安排的重大会议、培训提供餐饮服务。 (3) 在职职工早、中两顿工作自助餐及零售晚餐，早餐约 150 人，午餐约 200 人左右。 (4 ) 校内清页餐厅的服务。 (5 ) 对外服务的零点餐厅服务。 2. 服务要求 (1) 利用学校餐饮服务现有条件，按照酒店服务准三星级标准提供服务。高峰集中用餐人数约为 600 人。 ( 2 ) 服务人员总数不少于 52 名。招聘服务员先培训后上岗，有健康证，年龄不超过 55 岁。 (3) 严格执行食品制作加工标准，按规定流程提供服务。 (4 ) 按照就餐对象的餐标，注意区分不同地区饮食习惯，合理搭配菜系、品种，尽力满足不同就餐对象的服务需求。 (5 ) 餐饮服务所需食材等物品均由甲方采购供货。 (6) 严格从业人员操作规程，把握服务流程，熟悉各种餐厨设备的性能及操作方法，专人管理。 (7) 坚待服务理念创新，合理搭配主副食、莹素菜系，营养结构，保证饭菜质址。 (8) 按照不同就餐标准，节约成本，成本核算是服务业绩考核的主要内容。 (9) 从业人员要遵守餐饮法规和甲方规章制度。 C 10) 加工制做、存放、储存物品符合食药部门要求，并制定相关制度措施。 ( I I) 认直做好各服务场所的卫生防疫工作，消除“四害”防火、防盗。 (12) 按要求做好清其餐厅、零点餐厅的管理服务工作。 (13) 接受监管部门的监督，及时整改存在问题。六、住宿服务 1. 服务内容 (1) 主体班次、外培班次学员住宿服务。 (2) 为自治区党委政府安排的重大会议、培训班住宿服务保啼。 2. 服务要求 (1) 利用甲方现有的住宿条件，按照酒店服务准三星级标准提供服务。 (2) 服务人员总数不少千 34 名。招聘服务员要先培训后上岗，体检合格，有健康证。 (3) 严格遵守住宿服务相关规定。 (4) 按照行业规范和公安机关、卫生防疫等部门要求，制定服务标准。 (5) 落实保洁消毒等操作规程，做好布草洗涤、消毒、存放等工作。 (6) 制定重大活动的接待预案，确保大型会议、培训服务保障工作顺利完成。 (7) 按规定配备客房洗漱用品，随时做好客房的卫生保洁服务，保证空房始终处千待客状态。 (8) 不接待散客，党校（行政学院）系统人员入住需出示公函。 (9) 所有服务人员工作期间穿着统一工作服，佩戴工牌，严禁着便服上岗。 Clo) 接受甲方监管部门的监督，及时对存在问题进行整改。七、会议培训服务 1. 服务内容 ( 1 ) 做好自治区党委政府安排的重大会议培训的服务保障。 (2) 做好春季、秋季学期及不同轮次的主体班开学、结业典礼服务保降。 (3) 做好各类主体班次的教学科研活动、对外培训、研究生教学服务保陀。 (4) 做好节假日及夜间会议培训服务保降。 2. 服务要求 (1) 所有会议培训服务保陷，要根据会议要求、规模，配合主办单位认兵做好会场布览等各项准备工作。 (2) 先做好自行检查工作，再接受验收。要指定专人提前调试音响设备、开关照明设备、投影仪屏幕、视频会议系统设备。 (3) 对服务人员要进行岗前培训，不少千 8 名服务人员，要求普通话标准，口齿流利，熟练使用计算机设备，礼貌用语，服务热情主动，举止大方，仪容仪表整洁。化淡妆，统一着工装上岗。 (4) 坚持进行室内卫生清洁消毒，静电除尘，使用专用工具。卫生清洁操作规范，熟练掌握各类保洁工具，达到无尘土、污渍、水渍、杂物、整齐划一。 (5) 会议服务提供茶水、文件传送，门口立岗服务。会后清理现场，补充各类会议用品，恢复至正常使用状态。 (6) 熟练操作控制数字拼接系统，电脑主机、交换机、音频会议系统、 UPS 电源、扩音器矩阵等。未培训或不懂不会操作不得从事此项活动，违规操作责任自负。 (7) 接受监管部门的监督，及时整改存在问题。八、文体活动中心运行服务 1. 服务内容 ( I ) 各场馆及公共区域的保洁服务。 (2) 各场馆设施设备运行维护服务。 2. 服务要求 ( 1 ) 对各场馆及公共区域提供擦拭、清洗、保养、检修、除垢、去污保洁服务，保洁率达到 95%以上。 (2 ) 对各场馆内器材、地面及其他设施设备提供日常保养、维护，完好率达到 99%以上。 (3) 健身器材的维护已委托专业体育用品公司提供专业服务，乙方只提供日常保洁，掌握各类器材的使用情况，发现运行异常或有损坏现象必须通报监管人员，否则由服务管理人员赔偿损失。 (4 ) 实行委托服务试运行，在游泳馆尚未运行服务前，各类服务人员总数不少于 12 人。 ( 5 ) 在各场馆内显要位理张贴各类器材设备使用管理办法、规定，提示告知参加活动人员遵守，规范活动行为，文明建身，活动安全。 (6 ) 不得私自挪动各类器材、设备的摆放位览，确认需要变换位置的需监管部门同意。 (7) 做好防火防盗工作，保证公共财产安全。 (8) 接受学校监管部门的监督，及时整改存在问题。九、燃气锅炉设备管理与服务 1. 服务内容 (I) 对校园现有 2 台 2T 天燃气锅炉的运行管理与维护。 (2) 对锅炉房内其他设备的定期检修。 (3) 其它日常运行维修。 2. 服务要求 (1) 要求上岗人员不少千 3 入，熟悉燃气锅炉性能，具有执业证书，持证上岗。年龄不超过 55 周岁，男性、身体健康、具有相关工作经验。 (2 ) 要求上岗人员坚守工作岗位， 24 小时值班，严守操作规程。 (3) 建立完善服务保证体系，要有相关工作的运行管理、维蝎＄ \? ? 护保养的实施方案和应急预案，遇有状况，果断处置。 (4 ) 锅炉房操作人员要主动排查锅炉设备运行状况，对热水管道、阀门、接头等随时检查，维修，防止跑冒滴漏问题的发生。 (5 ) 做好水质检测及软化水的处理工作。 (6) 认耳做好交接班、巡检记录。 ( 7 ) 配合做好接受特种设备检测和服务监督工作。十、电力维护保陌服务 I. 服务内容 (1) 校园用电设施、设备的日常维护。 (2 ) 各类场所、公共区域开水间、卫生间、设备间、教室、会议室、大厅等场所的照明设施维护。 (3) 配电箱、电热水器、锅炉房用电设备等维护。 (4 ) 办公楼地下一层高压配电室， 24 小时双人值班。 2. 服务要求 ( 1 ) 要求从业人员持相关的执业证书，持证上岗，男性、 55 周岁以下，身体健康，了解用电设施系统基本原理，熟悉岗位操作规程，具有事故处理能力。 (2) 制定用电设备故啼处理应急预案。 (3) 从业人员具备“三能“本领：能分析设备运行状况，能及时发现故陌并能排除，能掌握一般维修技能。 (4 ) 配电室要求 24 小时，双人双岗值班，停电切换不超过 5 分钟。 (5) 日常维修自接到任务和通知， 30 分钟内到岗，及时维修，反馈维修状况，并做好记录，接受 80%以上的回访，小修不过夜。 (6) 注意节约用电，确保用电安全。 (7) 制定奋低压配电室安全管理措施，确保室内照明，应急照明设施完好率达到 100%, 保持配电室环境和设备整洁、卫生。十一、日常水暖设备维修、维护服务 1. 服务内容 (1) 校园内各类公共区域、办公楼、学员楼、餐厅、文体中心等各场所工作、生活用水设施、设备的运行维修服务。 (2) 校内给排水管道维修服务。 (3) 各水泵房水泵、增压泵阀门等零部件的检修。 (4 ) 校内供暖管道、供暖设备的检修与维护。 (5) 木工维修。 2. 服务要求 ( 1) 要求上岗人员不少于 6 人，保证给排水、供暖等设施设备运行正常，防止跑冒滴漏问题发生。 (2) 对供水系统管路、水泵、阀门等坚持日常维护和定期维修。 (3) 定期对排水系统进行维修，消除污垢，保证排水畅通，．少 ' ，今 7 Y . ｀曾．｀｀ . , 及时解决故降。 (4 ) 定期维护增压泵、水箱等设备，认真做好记录，确保日常运行正常。 (5) 熟悉校内供暖设备、管道走向，供暖前全面做好检修供暖设施。要有抢修供暖等应急预案，遇突发状况能够快速处驾。 (6) 维修人员待证上岗，具有相关工作经验，实行 24 小时值班制。 (7) 木工维修包括校园内房屋非本体建筑的日常维护维修，有门窗、墙台面及天花板维护，沙发，茶几、椅子、书柜、卷柜、锁芯、把手检查、加固、组装等日常维修维护。 (8) 零星维修不过夜，合格率达到 95%以上。 (9) 接受服务质忧监督，及时整改存在问题。十二、校内安保服务 1. 服务内容 (1) 按照国旗法规定升降国旗。 (2 ) 办公楼、学员楼、文体馆、餐厅安保值班。 (3) 校园例行安保巡逻。． ( 4 ) 校园大门安保值班，车辆进入、查验放行的秩序维护。 (5 ) 校内车辆停放、人流疏导。 (6) 其它临时性安保任务。 2. 服务要求 (1) 要求岗位人员不少千 20 人，保安人员要提供的无违法犯罪证明，持证上岗。男性， 1.65 米以上， 55 岁以下，女性， 1.60 米以上， 50 岁以下。 (2 ) 按规定若装，仪容仪表端正整洁，热情服务，礼貌待客。身体健康，熟悉监控、门禁、对讲机等设备的操作使用规程。上岗人员必须熟悉校园基本情况、重点部位。 (3) 维护办公楼，教学活动及服务场所的服务运行秩序， 24 小时值班，做好交接班，上下班高峰时间进行立岗（门卫、大门厅）。 (4 ) 日常值班、楼内巡逻每 1 小时一次，有效防止可疑人员进入各种办公场地；主动询问来客，做好登记，发现可疑人员报告保卫科。发现公共区域及其它场所水、电、暖、火源、有安全隐患或不安因素立即报告保卫科或其他相关部门处胃。 (5) 有严格的交接班、替岗、值班记录制度，有效防止脱岗、误岗。 (6) 遇有重大活动，协助交警部门进行车辆停放疏导。 (7) 制订意外、突发事件处置方案，有安全问题发现及时、处驾有力。 (8 ) 对搬出办公楼或校区的大件物品进行查验，有相关部门手续才可放行。十三、校园保洁服务、、 I. 服务内容 (1) 每日对校内所有道路、硬化广场进行消扫，保持干净整洁。 (2) 定期对校内垃圾桶、交通标识及宜传栏擦拭。 (3) 制定应急预案，遇有沙尘、暴雨、降雪天气及时清理。 2. 服务要求 (1) 保洁人员不少千 3 名，年龄不超过 55 岁，男性，身体健康。 (2) 保洁人员按规定时间上下岗，确保作业时间不空岗。统一着装，身着安全标志，要注意行人与来往车辆，作业时不扬尘、不扰民，礼貌待人。 (3) 校内所有道路、硬化广场消扫必须在规定时间内完成，垃圾随扫随清。每日巡回清掏垃圾桶，做到不满不冒，垃圾桶表面要保持整洁做到无污物、无痰迹、无尘土。 (4 ) 定期对校内交通标识、宣传栏擦拭，做到无污物、无尘土。 (5 ) 落叶季节清扫落叶要装袋，码放定点位翌及时消理。 (6) 遇雨天及时将地段积水推净，如遇大雨先将下水井口表面污物清净，停雨后将积水推干净，定期清掏雨水收集井。 (7) 遇降雪天，雪后及时消理主要道路、及硬化地方便车辆行人通过。消除的冰雪没有撒融雪剂的可以倒入绿化地。十四、驾驶服务 1. 服务内容保证通勤及公务车运行服务 2. 服务要求 (1) 驾驶员 2 名，身体健康，年龄在 55 周岁以下，取得 Al 驾驶证并具有 3 年以上驾驶经历。 (2) 最近连续 3 个记分周期内没有被记满分记录。 (3) 无致人重伤或死亡的交通责任事故记录。 (4) 无饮酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车记录。 (5) 无犯罪记录。十五、费用界定 I. 采购方承担 (1) 特种设备及大型设备维保：如电梯、空调、智能系统、安全监控系统学校已委托专业服务公司进行维护。 (2) 消防器材的定期年检，灭火器的补压。 (3) 生活水箱的浩洗及水质检查等费用。 (4 ) 办公楼及其它场所摆放绿植的购胃。 (5) 环卫垃圾处驾费。 (6) 校内服务运行所需的水暖电燃气等能源保降费用。 (7) 餐饮服务的食材等原材料购买、住宿和会议服务用品购买等费用。 (8) 所有维修配件单件单价 100 元以上材料等物品的购买费。 I ` ` (9) 其它临时性行业、培训的服务费用支出。 2. 中标方承担 ( I ) 行政办公经费。 (2) 单价、单项 100 元以下的日常维修维护耗材费用。备注：投标服务内容负偏离的，评审时按评分细则进行扣分处理。 " . 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