[婺源县][线下]江西省上饶市婺源县阳光招标采购代理有限公司关于婺源县公安局物业和食堂服务采购项目（项目编号：WYYGCG[2021]-WJ023-2）竞争性磋商废标公告

婺源县公安局食堂承包中标公告

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江西-上饶

食堂承包

政府机构

发布于 2021-09-22

招标详情

[2021-09-22]

流标结果公示

一、项目基本情况：

采购项目编号：WYYGCG[2021]—WJ023-2

采购项目名称：物业和食堂服务

二、项目流标的原因：

实质性响应的投标人不足三家

三、其他补充事宜：

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：婺源县公安局

地址：婺源县紫阳镇惠民路

联系方式：0793-7339982

2.采购代理机构信息

名称：婺源县阳光招标采购代理有限公司

地址：婺源县紫阳镇秀水华庭五幢一单元1102室

联系方式：13307037371

3.项目联系方式

项目联系人：周先生

电话：0793-7339982

本项目代理费用金额为0.0元

附件下载：
WJ023-2物业和食堂外包服务竞争性磋商招标文件(1).pdf

婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 1 页共 60 页采购文件编号：WYYGCG[2021]-WJ023-2 婺源县公安局关于物业和食堂服务项目磋商文件采购单位：婺源县公安局项目名称：物业和食堂服务项目代理机构：婺源县阳光招标采购代理有限公司编制日期：2021 年 9 月 7 日婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 2 页共 60 页目录第一章投标邀请函第二章磋商须知第三章采购合同第四章采购项目的描述第五章附件第六章磋商文件确认书投标人请仔细阅读招标文件，本招标文件共 60 页(含封面），若对招标文件有疑问，请在报名之日起二个工作日内向江西省婺源县阳光招标采购代理有限公司以书面形式提出。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 3 页共 60 页第一章投标邀请函江西省上饶市婺源县阳光招标采购代理有限公司关于婺源县公安局物业和食堂服务项目竞争性磋商招标公告项目概况婺源县阳光招标采购代理有限公司受婺源县公安局的委托，关于物业和食堂服务项目招标项目的潜在投标人应在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）获取招标文件，并于 2021 年 9 月 18 日下午 15：00（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号:WYYGCG[2021]—WJ023-2 项目名称：物业和食堂服务项目采购单位式：竞争性磋商预算金额：陆拾捌万捌仟零陆拾贰元整（688062.00 元）采购需求：项目名称简要技术需求数量物业和食堂服务项目采用物业管理力量派驻模式，择优选择一家管理公司。项目内容包含成交供应商完成服务的所有费用，服务期内与提供物业和食堂服务相关的人员工资（含加班、福利）、社会保险企业缴纳部分（含工伤保险等商业保险）、物料费（含服务内容中要求提供的劳动工具、物料耗材、绿化养护耗材、机械设备等）、垃圾清运费、税金、管理费、人员培训等及合同实施过程中不可预见的其它费用。具体技术要求详见磋商文件。 1项合同履行期限：签订合同之日起一年。二、申请人的资格要求：（一）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（第三方审计机构出具的近一年年度财务状况报告或开标前半年内任一个月的财务报表或在开标前六个月内其基本开户银行出具的资信证明）（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 4 页共 60 页（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近 6个月内任意 1 个月的缴纳税收和投标单位（含为其受权委托投标代表）缴纳社保保障资金证明材料）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金证明材料复印件加盖公章。（五）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）（六）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动（提供承诺函）。 2、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）、通过 “ 中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/new_index.html）”查询，投标单位及法定代表人、委托授权人必须为失信被执行人不得参与本项目的政府采购活动（截图加盖公章）。 3、本项目不接受联合投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化、食堂四块核心服务不得分包。 4、本项目的特定要求：投标人需提供《食品经营许可证》。三、其他补充事宜： 1、本项目采购落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政府采购政策，具体规定详见竞争性谈判文件。 2、提交产品属于《节能产品政府采购品目清单》、《环境标志产品政府采购品目清单》中强制性采购的，必须提供上述清单中产品。 3、供应商必须在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册，办理江西省 CA 数字证书和电子签章，并登入江西省公共资源交易网下载竞争性谈判文件。 4、各供应商在江西省公共资源交易网站注册及办理江西省 CA 数字证书等事项详见“江西省政府采购网”（网址：http://www.ccgp-jiangxi.gov.cn/web/）和“江西省公共资源交易网”（网址： http://www.jxsggzy.cn/web/）共同发布的《江西省政府采购面向全国征集注册投标企业信息库的公告》、《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。如遇软件相关问题,可直接咨询江苏国泰新点软件有限公司免费客服电话:400-850-3300。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 5 页共 60 页四、疫情防控要求：（1）为落实新冠肺炎疫情防控工作，请出席本项目的供应商代表积极配合采购代理机构开标现场的管理工作。开标现场各供应商原则上拟派人员（委托代理人）不超过 2 名到场，人员之间自觉保持合理间距。所有进场人员严格落实信息登记、查验健康码（行程码）、戴口罩、测体温、提供 48 小时内核酸检测等防控措施，并签订《婺源县公共资源交易中心新冠肺炎疫情防控承诺书》。对近 14 日内有中、高风险地区（参照江西疾控最新通报数据为准）通旅居史（含出差、旅游、探亲等的）禁止进入交易现场。（2）有下列情形之一的人员，一律不得进入开标评标现场：一是最近 14 天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二是来自重疫区隔离期未满的；三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的；四是体（额）温超过 37.3℃的。自开评标次日起 14 天内，开评标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的，应立即通知采购人、采购代理机构、政府采购监管部门。（3）依据省疫情防控指挥部下发《关于进一步明确国内低风险地区来（返）赣人员有关防控措施的通知》要求，投标人虽来自国内低风险省（自治区、直辖市），但其旅居的设区市（州、盟、地区）范围内有被精准划定为高中风险地区的，入赣时须持 48 小时内核酸检测阴性证明，如无法提供的，代理机构或交易中心工作人员有权拒绝其进入开标室投标。四、获取采购文件时间：2021 年 9 月 9 日起至 9 月 16 日（每天上午 0:00 至 12:00，下午 13:00 至 23： 30）地点：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）方式：网上获取售价：0元四、响应文件提交 2021 年 9 月 18 日下午 15：00 分（北京时间）。地点：婺源县公共资源交易中心五、开启时间：2021 年 9 月 18 日下午 15：00 分（北京时间）。地点：婺源县公共资源交易中心六、公告期限自本公告发布之日起 5个工作日。七、发布公告的媒介：江西省公共资源交易网八、发布公告时间：2021 年 9 月 8 日婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 6 页共 60 页九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息采购人名称：婺源县公安局采购人详细地址：婺源县紫阳镇惠民路联系人：周先生电话：0793-7339982 2. 采购代理机构信息代理机构名称：婺源县阳光招标采购代理有限公司代理机构详细地址:婺源县紫阳镇秀水华庭五幢一单元 1102 室联系人：杨女士电话：13307037371 电子函件：853466279@qq.com 3.项目联系方式：联系人：周先生电话：0793-7339982 4.政府采购监管部门受理投诉电话：0793-7350658 联系人：潘女士第二章磋商须知婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 7 页共 60 页婺源县阳光招标采购代理有限公司受婺源县公安局的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购单位式管理暂行办法》的规定，本着公开、公平、公正的原则，物业和食堂服务项目采购项目进行竞争性磋商采购，投标人应按竞争性磋商文件要求作出响应。一、总则 1、招标文件的澄清（1） “采购人”是指依法进行政府采购的婺源县公安局。（2） “招标代理机构”是指组织本次招标的婺源县阳光招标采购代理有限公司。（3） “投标人”是指本项目已报名并向招标方提交投标文件的供应商。获取招标文件的投标人，认为招标文件的内容有疑问的，应请在报名之日起二个工作日内以书面形式向本招标机构进行质疑，质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，本招标机构将在七个工作日内以书面形式予以解答、回复。该解答、回复内容为招标文件的组成部分。投标人在本项目招标规定时间内未提出异议的则视为完全认同本招标文件中的所有条款，本项目招标规定时间后无权提出任何异议。 2、投标费用：无论投标过程程序和结果如何，投标方自行承担所有与参加本次磋商有关的全部费用。 3、合格的响应供应商（1）凡有能力提供本磋商文件所述货物及服务的，符合本磋商文件规定资格要求的国内供货商可能成为合格的投标供应商。（2）投标供应商应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。（3）一个投标供应商只能提交一个响应文件。如果投标供应商之间存在下列互为关联关系情形之一的，不得同时参加本项目投标： ① 法定代表（经营者）为同一人的两个及两个以上投标供应商。 ② 投标供应商相互之间存在直接控股、管理关系的。（4）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加本项目。（5）投标代理人在同一个项目只能接受一个投标供应商的委托参加投标。 4、磋商保证金要求：（1）已报名供应商请于 2021 年 9 月 16 日 23：30 分前到江西省公共资源交易网（https://www.jxsggzy.cn/web/）进行线下报名并获取投标保证金帐号，如因在规定时间内未进行线下报名而无法获取投标保证金帐号，则视为弃标。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 8 页共 60 页（2）磋商保证金：人民币柒仟元整（7000.00元），磋商保证金必须在2021年9月18日下午 15：00前汇到江西省公共资源交易中心网站内指定帐户；汇款时应注明项目名称、投标人名称（投标人名称应与投标文件一致）。开户行、帐户、帐号由投标人在系统中选择填写。（3）根据《江西省人民政府办公厅关于印发进一步优化营商环境更好服务市场主体政策措施的通知》（赣府厅字[2020]62号）和深化政府采购制度改革的相关要求：投标保证金应当以保险、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标人提供金融机构、担保机构出具的保函的，保函内容应包含但不限于本次项目名称、项目编号及所保金额等,否则视为弃标。（3）网上缴纳：响应供应商可登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/），进入“交易主体登录”窗口后台进行缴纳。具体操作流程详见江西省公共资源交易网--保证金系统操作流程简介（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/20180111/437225c7-267c-44ff- 962e-47b3284762a6.html）：第一步：供应商用CA数字证书登入江西省公共资源交易网，点击“交易主体登录”；第二步：供应商选择所参与的项目，报名后选择保证金管理，生成虚拟子账号；第三步：供应商通过网银将足额保证金一次性打入生成的子账号；第四步：出账后返回生成子账号界面，确认缴纳（如图1所示）；第五步：确认缴纳成功后，一定要在系统打印保证金凭条（在公共资源网站打印，非银行打印回单），该凭条能正常打印出来即表示保证金缴纳成功，如不能打印保证金凭条请逐步检查或重新操作上述步骤。图 1：（4）特别提醒：网上缴纳投标保证金的客户，在进行大额（汇款金额≥5万元人民币）跨行转账时，请在工作日每天早上9点至下午4点之前完成。技术支持电话：国泰新点软件公司：400- 998-0000，投标保证金到账截止时间与开标截止时间一致，投标保证金缴纳时间以到账时间为准。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 9 页共 60 页供应商出账成功后特别注意事项：供应商出账成功后，回到生成子帐号页面，点击 “查询”，查询到信息后点“确认缴纳”（本行即时到帐，跨行转账，到账时间最久需 30 分钟左右，客户一定要耐心等待）。并取得投标保证金交款凭证加盖响应单位公章，作为其响应文件的一部分。 5）根据《江西省人民政府办公厅关于印发进一步优化营商环境更好服务市场主体政策措施的通知》（赣府厅字[2020]62号）和深化政府采购制度改革的相关要求：投标保证金应当以保险、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标人提供金融机构、担保机构出具的保函的，保函内容应包含但不限于本次项目名称、项目编号及所保金额等,否则视为弃标。 5、说明事项： 1、供应商有义务在采购活动期间关注江西省公共资源交易网，政府采购代理机构在江西省公共资源交易网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标供应商。 2、供应商在响应文件递交截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充或者撤回，并书面通知代理机构。已购买竞争性磋商文件的供应商，在提交响应文件的截止时间一日前，未书面通知代理机构放弃磋商的，不得再参加该项目的二次采购活动。二、响应文件的内容及要求 1、投标承诺书（详见附件） 2、投标资格证明文件（详见附表） 3、所投产品的详细描述 4、技术偏离表（详见附表） 5、商务偏离表（详见附表） 6、投标企业基本情况一览表（详见附表） 7、中小企业声明函（若为中小企业的需提供） 8、代理费承诺书（详见附表） 9、采购项目服务方案 10、初始报价表（详见附表） 11、供应商提交的其它资料供应商应提供响应文件正本一份和副本二份，每套响应文件打印版须清楚地标明“正本”或“副本”，写明投标单位、地址、注明投标项目名称、编号、加盖投标单位公章且密封，封口处有投标代表签字或加盖投标单位公章。若正本和副本不符，以正本为准。响应文件必须按磋商文件规定格式编制并按顺序装订成册，不接受散页或活页的响应文件。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 10 页共 60 页响应文件递交截止时间和开标时间：2021 年 9 月 18 日下午 15：00。逾期恕不受理。响应文件递交地址：婺源县公共资源交易中心开标室。三、供应商使用信用记录供应商必须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）等相关官网查询相关主体信用记录录，信用查询截止时点为本项目响应文件递交截止时间前，谈判小组对供应商的信用记录在指定的网站上查验核实，如发现有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，应拒绝其参加本次政府采购活动。四、政府采购政策支持（一）中小企业（含中型、小型、微型企业） 1、中小企业（含中型、小型、微型企业）应当同时符合以下条件：（1）符合中小企业划分标准；（2）提供本企业制造的货物或提供其他中小企业制造货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。 2、小型、微型企业提供中型企业制造的货物的,视同为中型企业 3、中、小、微企业参加政府采购项目投标时,必须提供《中小企业声明函》加盖公章。 4、监狱企业参加政府采购项目投标时,必须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业证明文件 5、监狱企业视同小型、微型企业,享受评审中价格扣除等政府促进中小企业发展的政府采购政策。 6、符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时,应当提供规定的《残疾人福利性单位声明函》,并对声明的真实性负责。在政府采购活动中,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策，供应商提供证明原件及证明文件则给予 6%的价格扣除计算。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的,不重复享受政策。（二）节能、环环保产品 1、节能产品是指列入《节能产品政府采购清单》的产品 2、环保产品是指列入《环境标志产品政府采购清单》的产品 3、《节能产品政府采购清单》、《环境标志产品政府采购清单》以《中国政府采购网》发布的最新一期为准。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 11 页共 60 页 4、如属节能、环保产品需提供所在清单页的复印件或截图加盖公章。 5、政府采购优先采购节能、环保产品，若投标人所投产品为《节能产品政府采购清单》、《环境标志产品政府采购清单》目录的产品，提供《中国政府采购网》发布的最新一期该产品品牌、型号页面截图，则其该项产品予以 6%的价格扣除计算，参与竞价。五、开标（一）按招标文件规定的时间、地点进行开标。（二）所有投标人的法定代表人或授权代表签名报到，并向开标会议现场展示经密封完整书面的投标文件，以证明其准时出席开标会议。（三）开标会议由本招标代理机构主持，采购人、监管部门及有关工作人员参加。（四）开标程序 1、符合性审查：开标之前由投标人代表或投标人查验投标文件密封、签署、盖章情况。 2、资格审核：依据法律法规和磋商文件的规定，对投标人的资格进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。供应商如无法按要求提供的则视为无效投标，取消其投标资格。经磋商小组审核后，符合要求的供应商少于三家的，取消本次磋商会。 3、磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求投标人对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。投标人的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。 4、磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。 5、磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 12 页共 60 页磋商文件能够详细表明采购项目的技术、服务要求，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提供最后报价的供应商不得少于 3 家。磋商文件不能详细列明采购项目的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐 3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。在采购过程中符合要求的供应商只有 2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。 8、确定成交供应商标准：磋商小组依据投标人响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分从高到低的顺序推荐成交候选投标人，并编写评审报告。如投标人的报价相同，则投标人的得分高为成交供应商。六、评标办法 1、磋商小组的组成：由采购人、招标代理机构、和财政部门代表在专家库中随机抽取评标专家，磋商小组成员名单在开标前保密。 2、评标方法：本次招标的评标方法采用综合评分法，标准分 100 分。综合评分的主要因素是：价格、服务、商务等。 3、评分细则：项目评审内容价格分（30 分）满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其它投标方的价格统一按照下列公式计算：（最后结果保留二位小数，第三位四舍五入）。投标价格得分=（评分基准价/投标报价）×30 投标人如是小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业的，提供证明文件原件则给予 6%的价格扣除计算。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 13 页共 60 页服务分 (60 分） 1、投标人必须满足本磋商文件采购项目概况的所有内容，完全满足的得 17 分，任一项不满足作无效标处理。评审依据：根据投标人服务需求响应表进行评审。 2、管理服务方案（23 分）（1）总体服务设想和目标（3分）：投标人提供的服务方案中有项目定位、总体服务设想及思路、管理目标及各项管理服务指标承诺的，方案合理、可行，综合体现完整。（以上缺项不得分，内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 3 分；内容详尽且科学合理、符合实际、操作性较强的得 2 分；内容符合实际且能满足基本要求具有可操作性得 1分。）（2）组织机构、人员配置、管理和培训方案（3分）投标人提供的服务方案中包含有管理机构设置、人员配置、员工素质标准、员工培训及管理、奖惩制度等，方案合理、可行，综合体现完整。（以上缺项不得分，内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 3 分；内容详尽且科学合理、符合实际、操作性较强的得 2 分；内容符合实际且能满足基本要求具有可操作性得 1分。）（3）秩序维护工作管理方案（3分）投标人提供的服务方案中包括有重要会务安防、重大接待、上访事件、消监控安全管理、车辆秩序管理、突发安全事故等服务保障方案等，方案合理、可行，综合体现完整。（以上缺项不得分，每个要点内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 3 分；内容详尽且科学合理，符合实际、操作性较强的得 2 分，内容符合实际且满足基本服务需求具备可操作性的得 1分。）（4）绿化养护服务方案（3分）投标人提供的服务方案中包含有绿化养护人员安排、区域划分、工作时间安排、岗位职责、工作内容；所有绿植的养护管理，包括除草、施肥、虫害防治、浇水等具体养护措施；方案合理、可行，综合体现完整。（以上缺项不得分，每个要点内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 3 分；内容详尽且科学合理，符合实际、操作性较强的得 2 分，内容符合实际且满足基本服务需求具备可操作性的得 1分。）（5）卫生保洁管理方案（3分）婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 14 页共 60 页投标人提供的服务方案中包含有保洁员人员配置、保洁人员责任区域划分、工作时间安排、岗位职责、工作内容、工作范围、保洁工作计划、操作规程、卫生标准及质量检查标准等, 方案合理、可行，综合体现完整。（以上缺项不得分，每个要点内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 3 分；内容详尽且科学合理，符合实际、操作性较强的得 2 分，内容符合实际且满足基本服务需求具备可操作性的得 1分。）（6）病媒防制方案（2分）投标人提供的服务方案中包含有岗位职责、工作流程、工作内容、计划及检查标准等。（以上缺项不得分，每个要点内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 2 分；内容详尽且科学合理，符合实际、操作性较强的得 1 分，内容符合实际且满足基本服务需求具备可操作性的得 0.5 分。）（7）各类处理突发预案（2分）投标人提供的服务方案中包含有台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气应急处置，反恐防范、办公场所人员紧急疏散、盗窃事件、斗殴等暴力事件、消防应急、地震灾害、防火应急、绿化养护应急、环境卫生应急预案，并有突发事故处理和破坏性事故处理工作流程图的，方案合理、可行，综合体现完整。（以上缺项不得分，每个要点内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 2 分；内容详尽且科学合理，符合实际、操作性较强的得 1 分，内容符合实际且满足基本服务需求具备可操作性的得 0.5 分。）（8）餐饮服务管理方案（4分）投标人提供的服务方案中包含有餐饮服务管理设置、操作规范、食品安全防范、人员配置、员工素质标准、员工培训及管理、奖惩制度等，方案合理、可行，综合体现完整。（以上缺项不得分，内容非常详尽且科学合理、符合实际、操作性非常强的得 4 分；内容详尽且科学合理、符合实际、操作性较强的得 2 分；内容符合实际且能满足基本要求具有可操作性得 1 分。）评审依据：上述各服务方案根据投标人提供的服务方案进行评审。 3、物业和餐饮服务人员综合服务能力（20 分）（1）拟投入本项目的项目经理（3分）（提供拟派人员的身份证、劳动合婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 15 页共 60 页同、开标前三个月内在投标方的社保证明材料加盖投标方公章；以下条件必须为同一个人） ①具有大专学历的得 0.5 分，具有本科学历及以上学历得 1 分。（提供学历证书扫描件或复印件加盖公章） ②取得物业经理上岗证得 1 分。（提供物业经理上岗证书扫描件或复印件加盖公章）； ③具有三年及以上在投标方工作得 1 分。（开标前近三年为其缴纳社保证明材料复印件扫描件或复印件加盖公章）；评审依据：上述所有材料提供复印件或扫描件，所有原件备查，未提供原件不得分。（2）拟投入保洁/保安/绿化人员取得相关专业技能合格证的每提供一名得 1 分，满分 3分。评审依据：提供拟派人员的身份证、劳动合同、相关证书、开标前三个月内在投标方的社保证明材料加盖投标方公章，上述所有材料提供复印件或扫描件，所有原件备查，缺项或未提供原件不得分。（4）餐饮项目主厨与项目组人员配备（14 分） ①拟投入项目主厨具有 3 年（含）以上的食堂（或餐饮类）管理经验得 2 分，每增加一年加 1分，满分 10 分。评审依据：提供员工近三个月在本企业缴纳的社保证明和相关从业证明材料复印件加盖公章，原件核查。 ②拟投入项目厨师具有一级厨师证（高级技师）的人员得 4 分，二级厨师证（技师）的得 3 分，三级厨师证（高级）的得 2 分，四级厨师证（中级）的得 1分。评审依据：提供员工近三个月在本企业缴纳的社保证明和所颁发证书复印件加盖公章，原件核查。商务分 (10 分）投标人必须满足本磋商文件“商务要求”的所有内容，完全满足的得 6 分，任一项不满足作无效标处理。评审依据：根据投标人商务需求响应表进行评审。业绩：投标方提供开标前近三年（合同签订日期）：管理过非住宅类/住宅类项目的业绩管理案例的得 1 分；提供食堂或餐饮行业相关案例的得 1分，满分 2 婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 16 页共 60 页分。评审依据：提供案例合同，每个合同的中重要页面复印件，业主方联系电话并加盖公章，原件备查，以上材料缺项或未提供原件不得分。投标人信用：上一年度被评为纳税信用等级 A级的得 2 分，B级得 1分。评审依据：提供国家税务总局官网或信用中国相关截图加盖投标人公章。相关要求：（1）评分标准中评分因素所涉及的有关资料，响应供应商必须在投标文件中提供，否则视为不具备该项得分的条件；（2）响应供应商必须提供真实数据、证明文件和材料，弄虚作假的，直接取消其资格。七、公示及质疑 1、公示：中标供应商确定后，将在中国政府采购网进行成交结果公示（网址： http://www.jxsggzy.cn/web/），公示期为一个工作日。 2、质疑：供应商对中标结果有质疑的，应在公示期内将原件送达本代理机构。质疑书必须署名，由法定代表人或供应商代表签字并加盖公章。质疑书应当包括下列主要内容： 1）质疑人和被质疑人的名称、质疑人的地址、电话等； 2）具体的质疑事项、事实根据和法律依据以及相关证明材料； 3）提起质疑的日期。八、领取中标通知书成交公告公示期为 1 个工作日，在公告中标结果的同时，中标供应商领取中标通知书。九、签订采购合同 1、成交供应商在领取中标通知书后及时按照磋商文件和成交供应商响应文件的规定事项与采购人签订合同，所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交供应商响应文件作实质性修改。签订采购合同后 2个工作日内须将合同交于代理机构留存。 2、磋商文件、成交供应商响应文件、评标过程中有关澄清文件及中标通知书均应作为合同附件。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 17 页共 60 页 3、成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一侯选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。十、验收采购人或者采购代理机构按照采购合同规定的技术、服务等要求组织对供应商履约的验收，并出具验收书。验收书包括每一项技术、服务等要求的履约情况。验收方成员在验收书上签字，并承担相应的法律责任。十一、投标保证金处理 1）未中标供应商投标保证金：代理机构在成交通知书发出后由交易中心五个工作日内退还。 2）中标供应商投标保证金：中标供应商应在采购合同签订后向采购人提出《中标单位投标保证金退付申请表》，采购人签字确认后交由交易中心负责退还，《中标单位投标保证金退付申请表》见附表。 4、投标保证金下列任何情况发生时，不予退还其交纳的投标保证金： 1）供应商出现《政府采购法》第七十七条规定的情形的； 2）供应商在磋商文件规定的投标有效期内撤回其投标； 3）中标供应商未按磋商文件所述规定签订合同； 4）中标供应商未按规定缴付采购代理服务费； 5）中标供应商未按规定提交履约保证金； 6）中标供应商提供虚假材料和文件意图骗取中标。十二、本次谈判代理费由中标供应商领取《中标通知书》时支付，代理费壹万零叁佰元整。十三、磋商地点：婺源县公共资源交易中心开标室。十四、投标文件递交截止时间：2021 年 9 月 18 日下午 15：00。十五、磋商起始时间：2021 年 9 月 18 日下午 15：00。十六、未尽事宜：磋商文件中未尽事宜将依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标方式管理办法》、《政府采购竞争性磋商采购管理暂行办法》等有关法律、法规执行。第三章采购项目的需求一、项目名称：物业和食堂服务采购项目婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 18 页共 60 页二、采购项目预算金额：项目名称服务年限预算单价合计预算物业和食堂服务 1年 688062 元/年 688062 元预算总金额:陆拾捌万捌仟零陆拾贰元整（小写：688062.00 元）采用物业管理力量派驻模式，择优选择一家管理公司派驻我单位，项目内容包含成交供应商完成服务的所有费用，服务期内与提供物业和食堂服务相关的人员工资（含加班、福利）、社会保险企业缴纳部分（含工伤保险等商业保险）、物料费（含服务内容中要求提供的劳保服装、劳动工具、绿化养护耗材、物料耗材、机械设备）、人员培训、税金等及合同实施过程中不可预见的其它费用。三、采购项目概况： 1、项目服务地点：婺源县公安局 2、服务年限：签订合同之日起一年 3、项目概况：目前我局占地面积 36 亩，总体建筑面积约 15400 ㎡，在职工人数约 200 人，食堂设施齐全。为便于管理，拟采用统一管理力量派驻模式，择优选择一家管理公司派驻专业人员提供物业和食堂服务，中标人承担物业和食堂服务人员所有费用。四、采购需求：（一）物业服务要求： 1、服务范围及内容： 1.1 秩序维护服务：实行二十四小时值班制，包括门卫值班；来访来人登记；消控室值班；物业管理区域内巡逻；消防器材的巡查；交通疏导；车辆秩序等服务。 1.2 卫生保洁服务：日常卫生保洁，包括地面、楼道、天面等清扫保洁；设施清抹；垃圾收集外运；管网清掏疏通；病媒防制；二次供水水箱等储水设施清洗、消毒和水质检测；会议室等场所开水供应；日常疫情防控消毒等服务。 1.3 绿化养护服务：日常绿植和草坪养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理等服务。 2、服务要求标准 2.1 秩序维护服务 2.1.1 业务上接受采购单位的指导； 2.1.2 实行 24 小时秩序管理，人防、技防相结合，监控、巡视巡更、值班相配合，确婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 19 页共 60 页保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象； 2.1.3 在危险区、安全隐患区或事故易发区设置警示标志，并采取切实可行的安全防范措施； 2.1.4 有针对性地提供突发事件的安全保卫服务，措施得力，制度健全、人员到位，编制切实可行的如“被盗”、“妨碍公务”等突发事件的应急预案及措施。 2.1.5 根据采购单位要求对出入人员、车辆进行登记； 2.1.6 各出入道口及外围无聚众、阻塞、叫卖等现象；区域内不得出现推销及广告品散发现象； 2.1.7 确保有序的工作环境；环境秩序良好；做好安全防范、日常巡视和夜间巡更工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件； 2.1.8 按照采购单位要求和实际需要设置好管制物品、标识标牌，以及配置通讯、执勤等工具用品。 2.1.9 道路通畅，路面相关设施完整，交通标识规范完好； 2.1.10 停车场管理制度完善，人员配备合理，无乱停乱放和阻塞现象，车辆停放有序； 2.1.11 协助做好安全文明宣传工作，做好控烟及控烟宣传工作； 2.1.12 疫情防控中单位门口体温岗工作（包括测温、扫码、询问中高风险区流行病学史及登记工作）。 2.1.13 24 小时巡视发现设备设施故障应及上报，做好巡视记录。 3、卫生保洁服务 3.1 建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施设置合理、完备，垃圾日产日清；跟踪保洁； 3.2 建筑外墙、屋面、室外场地、道路、地下室等保持清洁无积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物； 3.3 室内保洁采购单位指定责任区域的办公室、会议室、接待室、功能室、楼梯、走道、大堂、室内公共区域及开水间、卫生间，做到顶面、墙面、地面、玻璃等清洁无尘印，无蜘蛛网、无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；定期灭鼠、消杀除虫； 3.4 室内外金属护栏、把手和电梯轿厢定期擦拭保养，确保无锈迹、污渍、汗渍； 3.5 照明灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象； 3.6 公共区域玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；玻璃幕墙根据需要清洗； 3.7 单位专用停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面无灰尘和蜘婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 20 页共 60 页蛛网； 3.8 保证楼层卫生间的用纸和洗手液摆放；卫生间无明显异味，随时保持便池的清洁卫生；便池、水池、下水道畅通。 3.9 定期进行病媒防制工作。 4、绿化养护服务 4.1 根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等； 4.2 落实公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象； 4.3 绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头；（二）食堂服务： 1、食堂使用的设施与食材由采购人负责提供，成交供应商负责派驻食堂管理和餐饮服务人员。 2、食品加工：按类进行加工、切配，蔬菜先挑出黄、烂叶子，荤菜按要求加工。严格禁止加工极易造成食物中毒食品：如野生新鲜蘑菇、发芽土豆、新鲜黄花菜、四季豆等。 3、食品留样与剩余食品的处理： 3.1 对每天用餐的食品要坚持抽检，各取不少于 150 克的样品留置于冷藏设备中储存 48 小时以上，以备查验。 3.2 已加热加工的剩余食品能继续信用的必须存放在冰箱内，开餐前确保食品无腐败、变质，精制饭菜存放不行超过 2小时。 4、餐具餐厅清洁与环境卫生： 4.1 餐具、炊具分类，实行“四过关”：一刷、二洗、三消毒、四保洁，定点整齐摆放。 4.2 餐厅环境卫生清洁，保证桌面、地面干净并做好桌面消毒，每餐清扫，每周不少于 2次大清扫。 4.3 厨房卫生：每天定时清洗炉灶、工作台、烟机油网、盛器、落水池；厨房设施设备干净、光亮、无杂物、无滑腻；桌面、门窗、货架清洁无尘，地面干净无积水，无“四害”；熟食成品消毒后方能使用；各种器具和抹布必须生、熟专用并有明显标志，使用后应婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 21 页共 60 页及时洗净，定位安放保洁；废弃物及时入专门盛器内并加盖，泔脚及时清理；保证食堂周边地方清洁，工具定点摆放，不乱堆杂物。 5、餐饮服务： 5.1 二次更衣，洗手消毒，穿戴好整洁的衣、帽、手套和口罩； 5.2 放置放熟食并加盖； 5.3 开餐中保持良好的服务态度，主动询问选菜，热情微笑服务、派专人负责及餐桌的卫生工作。 5.4 工作日在岗工作人员由采购单位提供每日中、晚餐。如遇有采购单位工作人员晚上加班，应提供夜宵服务。 6、卫生安全教育与管理 6.1 上岗人员必须持有效食品从业员健康证，上岗前必须严格执行卫生消毒程序。经常对员工食品卫生、安全教育，注意正确操作工具（切肉机、炉灶、液化气阀门、蒸饭箱、水、电使用），正确使用消防器材。 6.2 工作人员每年进行一次健康检查，无健康合格证者不得在档口工作；自觉落实每日晨检制度，身体有病时应主动离开工作岗位，治愈后方可重新上岗。 6.3 工作人员应自觉形成良好的个人卫生习惯，切实做到：在工作前，处理食品原料后，便后应肥皂及流动清水洗手，接触直接入口食品之前应洗手消毒；工作期间穿戴清洁的工作衣、帽，并把头发置于帽内，严禁在工作场所内穿拖鞋、短裤或赤膊，进行分餐工作须戴口罩；不得留长指甲、涂指甲油、戴戒指加工食品，不得在工作场所内吸烟；自觉保持工作环境卫生清洁，食堂人员必须每天检查食堂加工区域、就餐区域及门口区域卫生，保证食堂无“四害”；就餐人员提出异议，食堂服务人员不得以任何形式和人员争执，如有争议，应向食堂管理人员反映；做到各类食品容器清洁，灶台油污，厨具清洁，各项用具使用后必须归类存放；开餐后须擦拭桌椅，保持干净无灰尘、无油渍，地面无垃圾杂物，保证不积水、干净、清爽；下水道要每日进行清洁，彻底清除菜渣等杂物，以保证排水畅通及清除异味，及时清热工作场所内的垃圾脏物，食堂门口垃圾桶必须每天清洗；定期检查各种电器设备，发现问题应及时处理，食堂所有电气设备的修理和更换，必须由电工处理，食堂人员和其他人员不得随意修理和更换；食堂工作人员下班前全面检查电源、火源以及水源、门窗是否关闭，做到防范于未然。 7、伙食质量要求 7.1 食堂工作餐每周要制作和公布当周菜谱，食物品种多样化搭配，花样翻新，兼顾营养和可口。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 22 页共 60 页 7.2 接待餐要做好多套菜谱，色香味品质要有保障，能提供多种加工方式，符合各种口味需求。 7.3 烹调菜肴时，肉鱼豆类菜肴做到烧熟煮透，隔餐菜应回锅烧透。食物不油腻，食盐、味精等尽量降低使用量。 7.4 认真做好各类接待服务工作，确保接待服务的高水平。（三）、人员需求：岗位人数项目经理 1人绿化养护员 1人秩序员（安保员） 4人保洁员 4人主厨 1人副厨 1人餐厅服务员 1人洗碗洗菜、打扫卫生勤杂工等其他人员 2人说明： 1.物业公司按《中华人民共和国劳动合同法》等国家法律、法规，以及相关政策，与员工签订劳动合同，依法依规缴纳社会保险（含工伤保险），员工年龄必须符合国家法定用工规定。 2.餐饮人员要求：拟派餐饮厨师应擅长做适应于本地大众口味“徽菜”及各种蒸菜、糊菜等婺源本地菜系；所有餐饮人员上岗时应提供有效的《健康证》、厨师应提供《厨师证》，打菜人员上岗时应正确佩戴好口罩。（开标时，提供拟派厨师人员有效的《厨师证》原件备查） 3.为落实新冠肺炎疫情防控工作，物业和餐饮服务人员上岗时须提供 48 小时内的核酸检测证明材料。 4.如服务和餐饮服务聘用人员工作能力达不到采购人要求的，按采购人要求调换人员。 5.员工的人均月均实发工资（含加班、福利），工资标准符合相关规定。 6.以上人员所需的服装、工具、耗品、办公用品、劳保用品等由物业公司提供。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 23 页共 60 页 7. 服务有效期内，如遇国家政策性规费上涨等因素（如最低工资标准、社保缴纳基数上调等）造成物业服务成本上升的，采购人与中标人可以协商调整增加费用，但增加费用的上调幅度不超过总合同金额的 10%。四、商务要求：（一）合同签订：采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同并按要求配备物业管理人员到位。（二）付款方式：中标人按要求委派物业和食堂服务人员到采购人单位工作，中标人承担所有物业和食堂服务人员所有费用，甲方按月支付物业和食堂服务费用。采购人根据法律法规、采购文件及合同内容考核物业和食堂服务质量，根据考核结果支付资金。每个月月初根据上个月考核情况支付上个月物业和食堂服务费用，如遇政府拨款未到位则顺延。（三）物业和食堂服务人员要求： 1、提供人员信息和上岗排班表 2、物业管理人员数量要求：不少于 15 人。 3、身体条件：身体健康、五官端正，提供 48 小时内核酸检测证明、体检报告和无违法犯罪证明。餐饮服务员要求具有一定餐饮服务经验，45 岁以下，身高 1.55 米以上，素质良好、品貌端正并具有较强的服务意识。 4、素质条件：适合本工作岗作的文化基础，文明用语，严听指挥其它：投标人须根据采购单位的实际情况，编写切实可行物业和食堂服务方案。注：以上要求为实质性响应要求，投标人必须完全响应，如一项不满足则视为无效投标。附件1《物业服务监督管理考核评价办法》附件2《物业服务考核细则》附件一物业服务监督管理考核评价办法第一条为加强物业服务工作的监管考核，规范物业和食堂服务行为，提高服务质量，根据国家、省、市物业管理管理有关法律法规，以及物业服务采购文件、合同的要求和约定，结合工作实际，制定本办法。第二条本办法考核由 xx 科室牵头组织实施，对物业服务监管做到“五每”，即“每日巡查，每周覆盖，每月打分，每半年测评，每年评价”。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 24 页共 60 页第三条监督考核工作遵守以下基本原则 1.公开、公平、公正的原则； 2.相互尊重、共同协商、利于服务的原则； 3.实事求是、有奖有罚、奖惩有据的原则。第四条月度考核 1.月度考核实行打分制，由 xx 科室在每月底对照本办法附件《物业服务考核细则》，对物业管理公司当月提供的服务进行打分，总分 100 分。 2.月度考核范围。包括管理区域范围内的秩序维护服务每个项目满分均为 100 分，按权重折算后记为当月考核分,扣完为止。 3.考核以日常巡查和月度抽查相结合的方式进行，xx 科室对巡查和抽查中发现的问题，以及区域内单位或人员的投诉等，予以登记，纳入月度考核评分。 4.物业管理公司应每月参照考核细则进行自我考核评分，并于每月底向 xx 科室提交月度服务报告，供月度考核评分做参考。 6.辖区内各单位和人员可按照本办法，对物业管理公司的服务情况进行全程监督，如发现问题及时向办公室反馈。xx 科室发现问题或接到投诉，向物业管理公司发出《整改通知书》，物业管理公司应在规定时间内整改到位，未按期整改到位予以相应扣分。第五条年中测评 xx 科室在年中组织各相关科室单位对物业管理公司的物业服务满意度进行评测，满分 100 分，取平均值记为该次满意度测评分。第六条奖惩机制 1.月度考核得分与物业服务费挂钩：月度考核得分当月物业管理费用支付标准考核分≥80 全额支付 70≤考核分＜80 扣除当月物业和食堂服务费的 5%，并进行通报考核分＜70 扣除当月物业和食堂服务费的 10%，并进行通报婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 25 页共 60 页 2.《物业服务考核细则》中设置部分加分项内容，对物业管理员工获得市级及以上荣誉，提出合理化建议，拾金不昧、见义勇为、助人为乐等事迹，以及物业管理公司支持协助采购单位合同范围以外的工作等情形，予以相应加分奖励。 3.年中满意度评测建立通报和约谈机制：满意度评测得分对应措施 70≤得分＜80 约谈项目经理得分＜70 约谈公司负责人 4.年度考核：该年度月平均分低于 60 分的，采购人有权终止下一年度的合作。 5.物业管理管理服务项目在年度内获得市级及以上荣誉时，年度评分予以相应加分奖励，获得市级荣誉加 1分，省级加 2分，国家级加 3分。 6.如出现以下情形之一，采购单位有权提前终止合同,并追究物业管理公司相关责任：（1）发生火灾事故，经消防部门认定负重大责任的情形；（2）因工作失误造成群访、舆情事件等不良社会影响的情形；（3）因工作人员操作失误或管理疏漏，造成水电、消防系统等重大设备严重故障，造成重大财产损失，致使正常生活或工作收到严重影响；（4）工作人员泄密并造成严重后果，工作期间出现涉及刑事犯罪等情形；（5）年度考核不及格的；（6）其它被相关部门认定的严重责任事故或违法违规造成的严重后果。第七条附则 1.本办法未详尽描述的事宜，由 xx 科室与物业管理公司协商处理。本办法中无相应说明的内容，以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。 2.本办法自印发之日起实施，由 xx 科室负责解释说明。附件二物业和食堂服务考核细则（月度）年月 1.基础管理（权重 30%）婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 26 页共 60 页序号考核内容编号标准扣分标准扣分值（负数）一任职资格 1.1.1 管理人员、厨师等专业技术人员持证上岗率 100%。组织机构及人员配置按合理设立和配置相关岗位证书复印件（原件备查）、考勤记录等，一项不符合，视为未到岗。缺 1 人扣 30 分。 1.1.2 招聘人员须符合单位的要求，思想素质高，具有一定的文化水平和相应专业技能，经公安机关政审合格后方可录用须提供复印件等，否则视为未到岗。缺 2%以下扣 5 分，缺 2%～5%扣 10 分，缺 5%扣 20 分，以此类推。形象规范 1.1.3 员工统一着装，形象规范，气质好，服务意识和态度好每发现一次不规范扣 10 分。员工素质 1.1.4 熟悉物业情况、岗位职责、工作标准、操作规程及言行规范管理层、专技人员 1 人不合格扣 30 分，其他岗：1-2 人扣 5 分；3-5 人扣 10 分，5 人以上扣 20 分，以此类推。员工考核培训 1.1.5 有员工考核记录、培训制度和计划缺一项扣 20 分，不完善 1 项扣 5 分员工纪律 1.1.6 工作时间不能接私活，严禁徇私谋利如经查实，每发现一次扣 30 分。员工工资 1.1.7 按时发放员工工资福利抽查相关资料或接到投诉，每发现一例扣 30 分。二制度落实 1.2.1 完善各类人员岗位责任制、工作程序、标准、绩效考核等制度每缺一项扣 10 分；缺少 3 项以上扣 20 分。 1.2.2 完善基础管理、维修养护、保安及车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、节能管理等内部运行制度缺一项扣 10 分，内容不完善扣 5 分。 1.2.3 完善火灾、台风、暴雨、公共秩序等应急方案，有训练计划并落实无方案扣 20 分,方案不具体扣 5 分，落实不到位扣 15 分。 1.2.4 主管或专业班长日常/月检查，发现问题及时纠正未执行扣 20 分，发现问题未及时纠正 1次为扣 10 分三日常巡检 1.3.1 认真全面进行每日巡查，发现问题及时反馈并跟踪处理结果抽查巡视记录等资料，分别发现 3 处不符合，扣 10 分，不完善或 2 处以下不符合扣 5 分四其他 1.4.1 阻止未经过批准的施工项目在区域内施工；阻止叫卖、广告传单等进入办公区域内。如未有效阻止且不报告，每次扣 5 分。 1.4.2 管理层人员应每天在区域内进行物业管理综合巡查，巡查有记录，处理问题有结果如发现缺日或缺项，每次扣 5 分。 2.秩序维护服务（权重 70%）婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 27 页共 60 页项目检查内容编号标准扣分标准扣分值（负数）一基本履职 2.1.1 熟悉岗位职责；文明礼貌，坚守岗位，认真填写值班记录，仪表端庄；三项以下不符合扣 5 分；三项以上不符合扣 10 分二义务消防 2.2.1 建立义务消防员制度，做好培训演练，熟悉消防基本知识和处理各种突发事件的措施、方法；三项以下不符合扣 5 分；三项及以上不符合扣 10 分三保安履职 2.3.1 24 小时值班，严格执行登记制度，做好车辆管理，建立台账；每缺一次或一处不完善扣 10 分；重大责任事故和刑事、治安案件，保安及车辆管理项记 0 分。 2.3.2 按规定路线、时间巡逻和签到，做好巡更巡查。 2.3.3 对保安岗位按规定查岗，填写记录，发现问题及时处理；没有缺岗，睡岗等； 2.3.4 发生突发事件能按有关规定妥善处理，责任区域内无治安刑事案件 2.3.5 严格检查，严禁易燃易爆、有毒等危险物品进入，严格按门卫管理制度管理。如发现不作为，每次扣 20 分。 2.3.6 及时制止并报告区域内打架、斗殴、寻衅滋事的事件发生，确保安全。如发现不作为，每次扣 10 分。四安全警示、标识 2.4.1 重点区域有安全警示提示牌和防护装置。三项以下不符合扣 5 分；三项及以上不符合扣 10 分五车辆管理 2.5.1 根据采购单位要求对出入车辆进行管理，协助收费工作，做好车辆授权和信息管理等工作一处不符合扣 10 分； 2.5.2 限速、禁鸣笛等标志完善、醒目；交通管制工具物品齐备； 2.5.3 引导机动车停放有序，不堵塞消防通道； 2.5.4 在区域内发生交通事故时，保安人员应第一时间到现场维护秩序，协助引导车辆分流，并及时汇报。 2.5.5 对不准进入区域内的车辆进行拦阻，强行进入的要及时登记车牌并上报 2.5.6 加强停车场的巡逻，发现车辆漏油、门窗未关，应重点看管，尽量通知车主并及时汇报。六规范管理 2.6.1 有安全管理制度，岗位职责上墙每缺一项扣 10 分； 2.6.2 有安全应急预案，定期培训、演习婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 28 页共 60 页 2.6.3 每月有工作计划，并按计划实施，有总结反馈； 2.6.4 有检查抽查，有问题处理记录、有考核 3.加分（直接在月度考核得分上累加）项目内容编号标准加分标准加分值（正数）一服务提升 3.1.1 对物业服务工作提出合理化建议被采纳的；每提出一项加 0.5 分，满分 2 分。 3.1.2 对合同外工作予以大力支持协助的；根据事项大小加 0.5-2 分，满分 2 分。二好人好事 3.2.1 员工工作期间拾金不昧的；根据感谢信、表扬信、荣誉证书每件加 0.5 分，满分 2 分。 3.2.2 员工工作期间见义勇为的； 3.2.3 员工工作期间助人为乐的； 3.2.4 其它弘扬道德风尚或正能量的事项；三荣誉业绩 3.3.1 员工获得县级及以上荣誉和表彰的；按荣誉层次分别加 0.5-2 分，满分 2 分。 3.3.2 项目获得市级及以上荣誉表彰的；按荣誉层次分别加 1-3 分，满分 3 分。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 29 页共 60 页第四章采购合同主要条款甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了保护供需各方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方按照婺源县公安局物业和食堂服务项目竞争性磋商文件及响应文件的要求，订立本合同并共同遵守。第一条项目编号：WYYGCG[2021]—WJ023-2 第二条项目名称：物业和食堂服务项目第三条合同期限：签订合同之日起一年，从 2021 年 9 月 10 日至 2022 年 9 月 9 日止。第四条合同文件组成部分：由合同条款、中标通知书、磋商文件、响应文件、合同补充条款等组成。第五条合同总金额：第六条项目清单（项目名称、数量、单价、合计总价）项目名称服务年限单价（万元/年）合计（万元）备注物业和食堂服务项目一年第七条服务范围和内容： 1、服务范围及内容： 1.1 秩序维护服务：实行二十四小时值班制，包括门卫值班；来访来人登记；消控室值班；物业管理区域内巡逻；消防器材的巡查；交通疏导；车辆秩序等服务。 1.2 卫生保洁服务：日常卫生保洁，包括地面、楼道、天面等清扫保洁；设施清抹；垃圾收集外运；管网清掏疏通；病媒防制；二次供水水箱等储水设施清洗、消毒和水质检测；会议室等场所开水供应；日常疫情防控消毒等服务。 1.3 绿化养护服务：日常绿植和草坪养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理等服务。 2、服务要求标准 2.1 秩序维护服务 2.1.1 业务上接受甲方的指导；婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 30 页共 60 页 2.1.2 实行 24 小时秩序管理，人防、技防相结合，监控、巡视巡更、值班相配合，确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象； 2.1.3 在危险区、安全隐患区或事故易发区设置警示标志，并采取切实可行的安全防范措施； 2.1.4 有针对性地提供突发事件的安全保卫服务，措施得力，制度健全、人员到位，编制切实可行的如“被盗”、“妨碍公务”等突发事件的应急预案及措施。 2.1.5 根据甲方要求对出入人员、车辆进行登记； 2.1.6 各出入道口及外围无聚众、阻塞、叫卖等现象；区域内不得出现推销及广告品散发现象； 2.1.7 确保有序的工作环境；环境秩序良好；做好安全防范、日常巡视和夜间巡更工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件； 2.1.8 按照甲方要求和实际需要设置好管制物品、标识标牌，以及配置通讯、执勤等工具用品。 2.1.9 道路通畅，路面相关设施完整，交通标识规范完好； 2.1.10 停车场管理制度完善，人员配备合理，无乱停乱放和阻塞现象，车辆停放有序； 2.1.11 协助做好安全文明宣传工作，做好控烟及控烟宣传工作； 2.1.12 疫情防控乙方应在单位门口设立体温岗工作（包括测温、扫码、询问中高风险区流行病学史及登记工作）。 2.1.13 24 小时巡视发现设备设施故障应及上报甲方，做好巡视记录。 3、卫生保洁服务 3.1 建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施设置合理、完备，垃圾日产日清；跟踪保洁； 3.2 建筑外墙、屋面、室外场地、道路、地下室等保持清洁无积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物； 3.3 室内保洁采购单位指定责任区域的办公室、会议室、接待室、功能室、楼梯、走道、大堂、室内公共区域及开水间、卫生间，做到顶面、墙面、地面、玻璃等清洁无尘印，无蜘蛛网、无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；定期灭鼠、消杀除虫； 3.4 室内外金属护栏、把手和电梯轿厢定期擦拭保养，确保无锈迹、污渍、汗渍； 3.5 照明灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象； 3.6 公共区域玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；玻璃幕墙根据需要清洗；婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 31 页共 60 页 3.7 单位专用停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网； 3.8 保证楼层卫生间的用纸和洗手液摆放；卫生间无明显异味，随时保持便池的清洁卫生；便池、水池、下水道畅通。 3.9 定期进行病媒防制工作。 4、绿化养护服务 4.1 根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等； 4.2 落实公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象； 4.3 绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头；（二）食堂服务： 1、食堂使用的设施与食材由甲方负责提供，乙方负责派驻食堂管理和餐饮服务人员。 2、食品加工：按类进行加工、切配，蔬菜先挑出黄、烂叶子，荤菜按要求加工。严格禁止加工极易造成食物中毒食品：如野生新鲜蘑菇、发芽土豆、新鲜黄花菜、四季豆等。 3、食品留样与剩余食品的处理： 3.1 对每天开餐开放的食品要坚持抽检，各取不少于 150 克的样品留置于冷藏设备中储存 48 小时以上，以备查验。 3.2 已加热加工的剩余食品能继续信用的必须存放在冰箱内，开餐开放前确保食品无腐败、变质，精制饭菜存放不行超过 2小时。 4、餐具餐厅清洁与环境卫生： 4.1 餐具、炊具分类，实行“四过关”：一刷、二洗、三消毒、四保洁，定点整齐摆放。 4.2 餐厅环境卫生清洁，保证桌面、地面干净并做好桌面消毒，每餐清扫，每周不少于 2次大清扫。 4.3 厨房卫生：每天定时清洗炉灶、工作台、烟机油网、盛器、落水池；厨房设施设备干净、光亮、无杂物、无滑腻；桌面、门窗、货架清洁无尘，地面干净无积水，无“四害”；熟食成品消毒后方能使用；各种器具和抹布必须生、熟专用并有明显标志，使用后应婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 32 页共 60 页及时洗净，定位安放保洁；废弃物及时入专门盛器内并加盖，泔脚及时清理；保证食堂周边地方清洁，工具定点摆放，不乱堆杂物。 5、餐饮服务： 5.1 二次更衣，洗手消毒，穿戴好整洁的衣、帽、手套和口罩； 5.2 放置放熟食并加盖； 5.3 开餐中保持良好的服务态度，主动询问选菜，热情微笑服务、派专人负责及餐桌的卫生工作。 5.4 工作日在岗工作人员由甲方提供每日中、晚餐，如遇有甲方工作人员晚上加班，应提供夜宵服务。 6、卫生安全教育与管理 6.1 上岗人员必须持有效食品从业员健康证，上岗前必须严格执行卫生消毒程序。经常对员工食品卫生、安全教育，注意正确操作工具（切肉机、炉灶、液化气阀门、蒸饭箱、水、电使用），正确使用消防器材。 6.2 工作人员每年进行一次健康检查，无健康合格证者不得在档口工作；自觉落实每日晨检制度，身体有病时应主动离开工作岗位，治愈后方可重新上岗。 6.3 工作人员应自觉形成良好的个人卫生习惯，切实做到：在工作前，处理食品原料后，便后应肥皂及流动清水洗手，接触直接入口食品之前应洗手消毒；工作期间穿戴清洁的工作衣、帽，并把头发置于帽内，严禁在工作场所内穿拖鞋、短裤或赤膊，进行分餐工作须戴口罩；不得留长指甲、涂指甲油、戴戒指加工食品，不得在工作场所内吸烟；自觉保持工作环境卫生清洁，食堂人员必须每天检查食堂加工区域、就餐区域及门口区域卫生，保证食堂无“四害”；就餐人员提出异议，食堂服务人员不得以任何形式和人员争执，如有争议，应向食堂管理人员反映；做到各类食品容器清洁，灶台油污，厨具清洁，各项用具使用后必须归类存放；用餐后须擦拭桌椅，保持干净无灰尘、无油渍，地面无垃圾杂物，保证不积水、干净、清爽；下水道要每日进行清洁，彻底清除菜渣等杂物，以保证排水畅通及清除异味，及时清热工作场所内的垃圾脏物，食堂门口垃圾桶必须每天清洗；定期检查各种电器设备，发现问题应及时处理，食堂所有电气设备的修理和更换，必须由电工处理，食堂人员和其他人员不得随意修理和更换；食堂工作人员下班前全面检查电源、火源以及水源、门窗是否关闭，做到防范于未然。 7、伙食质量要求 7.1 食堂工作餐每周要制作和公布当周菜谱，食物品种多样化搭配，花样翻新，兼顾营养和可口。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 33 页共 60 页 7.2 接待餐要做好多套菜谱，色香味品质要有保障，能提供多种加工方式，符合各种口味需求。 7.3 烹调菜肴时，肉鱼豆类菜肴做到烧熟煮透，隔餐菜应回锅烧透。食物不油腻，食盐、味精等尽量降低使用量。 7.4 认真做好各类接待服务工作，确保接待服务的高水平。第九条餐饮人员要求：乙方拟派餐饮厨师应擅长做适应于本地大众口味“徽菜”及各种蒸菜、糊菜等婺源本地菜系；所有食堂人员上岗时应提供有效的《健康证》，打菜人员上岗时应正确佩戴好口罩。 3.为落实新冠肺炎疫情防控工作，物业和餐饮服务人员上岗时须提供 48 小时内的核酸检测证明材料。第十条物业和食堂服务人员要求： 1、提供人员信息和上岗排班表 2、物业管理人员数量要求：不少于 15 人。 3、身体条件：身体健康、五官端正，提供 48 小时内核酸检测证明、体检报告和无违法犯罪证明。餐饮服务员要求具有一定餐饮服务经验，45 岁以下，身高 1.55 米以上，素质良好、品貌端正并具有较强的服务意识。 4、素质条件：适合本工作岗作的文化基础，文明用语，严听指挥。 5、如物业和餐饮服务聘用人员工作能力达不到甲方要求的，甲方告知后乙方应及时调换人员。第十一条付款方式：按月支付。采购人根据法律法规、采购文件及合同内容考核物业和食堂服务质量，根据考核结果支付资金。每个月月初根据上个月考核情况支付上个月物业和食堂服务费用，如遇政府拨款未到位则顺延。第十二条其它要求： 1、乙方必须遵守国家的有关法律法规及行业要求，遵守甲方的有关规章制度，接受甲方监督、检查和管理。乙方有责任配合接受上级部门的监督、检查，提供必须的资料。 2、乙方需按照国家有关规定支付所有的物业和食堂服务人员工资并按国家规定缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育、失业等保险），乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利； 3、如发生工伤、疾病乃及伤亡的一切责任及费用均由乙方全部负责。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 34 页共 60 页第十三条其它约定：服务期限内，如遇国家政策性规费上涨因素（如最低工资标准、社保缴纳基数上调等）造成物业和食堂服务成本上升的，甲方与乙方可经协商调整增加费用，但增加费用的上调幅度不超过合同总额的 10%。第十四条违约责任： 1.本项目严禁转包，若私自转包和未经甲方同意违法分包，则甲方有权终止合同。 2.乙方未按合同规定标准提供物业和食堂服务的，甲方有权终止合同，因此产生的一切经济损失由乙方承担。第十五条不可抗力： 1.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的自然事件和社会事件，包括但不限于：战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴等。 2.发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任。 3.合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。 4.因不可抗力的原因直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方应立即将事故情况书面通知其他方，并应在事发之日起 7 天内提供事故详情及本合同不能履行或者需要延期履行的理由及其有效证明文件，此项证明文件应由专门机构出具并经公证。按事故对履行本合同影响程度由甲方、乙方、使用方协商决定是否变更或解除本合同，或者延期履行本合同。第十六条合同的补充、修改和变更： 1.双方协商一致，可以对本合同进行补充、修改或变更。 2.对本合同的任何补充、修改或变更必须以书面形式进行。双方签订的补充协议以及修改或变更的条款与本合同具有同等法律效力。第十七条争议的解决： 1.合同双方应通过友好协商解决因解释﹑执行本合同所发生的和本合同有关的一切争议。双方经协商不能达成协议，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。 2.在诉讼期间，除了必须在诉讼过程中进行解决的那部分问题外，合同其余部分应继续履行。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 35 页共 60 页第十八条合同生效及其它：合同在双方签字后开始生效。本合同一式伍份，甲方一份、乙方二份、政府采购办一份、采购代理机构一份，具有同等的法律效力。如需修改或补充合同内容，经协商，双方签署书面修改或补充协议，协议将作为本合同的一个组成部分。第十九条未尽事宜：按有关法律法规的规定执行。甲方（采购单位）：乙方（中标单位）：地址：地址：法人代表或代理人（签字）：法人代表或代理人（签字）：联系电话：联系电话：帐号：帐号：开户行：开户行：帐户名称：帐户名称：日期：日期：第五章附件婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]—WJ023-2 第 36 页共 60 页谈判响应文件 (格式仅供参考) 项目名称：项目编号：投标单位：联系人：联系电话：年月日婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 37 页共 60 页一、投标承诺书婺源县阳光招标采购代理有限公司：我方已详细阅读婺源县阳光招标采购代理有限公司组织的婺源县公安局物业和食堂服务竞争性谈判文件要求，现就参加上述项目投标有关事项，自愿作出如下郑重承诺： 1、遵守国家、省、市、县有关政府采购的法律、法规、规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加该项目投标，自觉维护政府采购市场正常秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。 2、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。如有违反，愿意放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。 3、自觉维护政府采购工作秩序，服从谈判有关议程事项安排，遵守谈判有关会议现场纪律。 4、我方将无条件接受并严格执行谈判文件中的规定，提供不低于谈判文件技术要求的货物。 5、若我方中标，保证按照谈判文件要求和响应文件的承诺，与采购单位签定合同，不在合同之外提出任何附加条款。 6、若我方中标，保证不将中标资格转让他人。 7、若我方中标，在履行合同时将自觉接受采购单位、政府采购等有关部门的监督、管理和检查。 8、若我方中标，将严格按照谈判文件要求和投标承诺及合同执行，对本项目负责，如未按要求完成，造成的损失由我方自行承担。我方将严格遵守以上承诺，若有违反，愿意接受相关部门对我方依法作出的处罚。承诺单位（盖章）：法人代表人（或全权代表）签字：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 38 页共 60 页二、投标书致：婺源县阳光招标采购代理有限公司根据贵方为：（项目名称：）的竞争性谈判公告（采购编号：），本人代表供应商（供应商名称：），提交投标文件(正本一份及副本______份)。据此函，本人宣布如下承诺： 1.所附“投标一览表”规定的应提供和交付的项目投标总价为：人民币元（大写：）。 2.我方将按谈判文件的规定履行合同责任和义务。 3.我方已详细审查全部谈判文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。供应商同意投标方须知中关于没收投标保证金的规定。 4.我方的投标自投标截止之日起有效期为 90 天，如在此之前撤回投标，我方的投标保证金将被贵方没收。 5.我方同意提供按照贵方要求的与我方投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要接受最低报价的投标。 6.我方将按招标方的约定如期交货，逾期交货的或者货物不符合约定的将承担违约责任并赔偿招标方的一切损失。 7.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址________________________ 电话________________________ 电子邮件____________________ 法定代表人或其委托代理人签字________________________ 供应商名称______________________（加盖公章）日期__________________________________ 婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 39 页共 60 页三、供应商的资格声明（供参考格式）致: 婺源县阳光招标采购代理有限公司我们（供应商全称）愿意对（采购项目名称）（项目编号：进行响应。并在此声明，响应文件中所有关于供应商资格的文件材料、证明、陈述均是真实、准确的。如果发现此类文件材料、证明、陈述与事实不符，我方将承担由此而产生的一切后果。特此声明! 供应商名称（盖章）：授权代表（签字）：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 40 页共 60 页四、资格证明文件清单资格证明文件投标文件页码 1 投标人具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照副本（复印件加盖投标人公章）、法人授权书原件（法人代表投标无须提供）及投标人身份证原件 2 提供近两年任一年度第三方审计报告或近 6个月开户银行出具的银行资信证明（复印件加盖投标人公章） 3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近 6个月内任意 1个月的缴纳税收和投标单位（含为其受权委托投标代表）缴纳社保保障资金证明凭证（复印件加盖投标人公章） 4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供书面承诺函) 5 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明加盖投标人公章 6 投标单位必须为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询无不良信用记录供应商、“中国执行信息网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询授权委托人及法人未列入失信被执行企业或个人（截图加盖公章） 7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。（提供声明函原件) 8 投标人未涉诉生效的法律文书被认定违法违规的的承诺函原件。 9 《食品经营许可证》（提供原件）说明：资质证明文件按以上顺序附在清单后。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 41 页共 60 页五、履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（格式）婺源县阳光招标采购代理有限公司：我公司参与采购项目（谈判文件编号：）的投标，完全具备本次采购项目所必须的设备和专业技术能力。特此承诺。供应商名称（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 42 页共 60 页六、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供书面声明）（格式）婺源县阳光招标采购代理有限公司：我单位参与采购项目（谈判文件编号为：）的投标，与我单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他公司未参加本次采购活动。特此承诺。供应商名称（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 43 页共 60 页七、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动书面声明（格式）婺源县阳光招标采购代理有限公司：我单位参与采购项目（谈判文件编号为：）的投标，在此之前，我单位未为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。特此承诺。供应商名称（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 44 页共 60 页八、本项目不接受转包、分包承诺函（格式）婺源县阳光招标采购代理有限公司：若我公司中标，该项目采购项目（谈判文件编号为：）实施全由我公司完成，不转包，分包。特此承诺。供应商名称（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 45 页共 60 页九、技术偏离表序号货物名称谈判文件要求投标响应偏离说明响应文件页码注：投标单位提交的响应文件中与谈判文件的技术部分的要求有不同时，应逐条列在偏离表中；与谈判文件的其他技术部分的要求无不同时，须在表中标明“无偏离”，并将认为投标单位接受谈判文件的要求。投标单位：(盖章) 投标单位代表签字：十、商务偏离表谈判编号∶ 序号内容按谈判文件规定填写按响应文件实际内容填写偏离说明响应文件页码注：投标单位提交的响应文件中与谈判文件的商务部分的要求有不同时，应逐条列在偏离表中；与谈判文件的其他商务部分的要求无不同时，须在表中标明“无偏离”，并将认为投标单位接受谈判文件的要求。投标单位：(盖章) 投标单位法人授权代表：(签字) 婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 46 页共 60 页十一、中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元? ，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； …… 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期： ?从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（注：不符合小型、微型企业条件的不需提供）婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 47 页共 60 页十二、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2021】 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册的商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 48 页共 60 页十三、企业所在地的监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件中、小、微企业认定证明企业基本情况企业名称组织机构代码法定代表人行业代码注册类型联系人主营业务（万元）联系地址邮政编码联系电话传真电子邮箱营业收入从业人员开业时间年月中小企业主管部门认定意见经调查核实，该企业属行业（请填写：中型、小型、微型）企业，有效期至本年底。盖章：日期：备注：1、监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件格式由出具单位提供； 2、不属于监狱企业的不需提供本表。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 49 页共 60 页十四、投标企业情况一览表法定代表人成立日期年月日企业地址注册资本万元经营范围职工人数其中职称人员：高级职称人、中级以上职称人初级职称人、技工人专业资质及等级办公面积平方米其中：自有面积平方米承租面积平方米近三年完成或正在履行的重大合同情况最近 3 年内在经营过程中受到何种奖励或处分（包括财政、工商、税务、物价等部门稽查情况和结果）最近 3 年内有无因违纪或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明（包括解决方式和结果）最近 3 年内主要负责人有无因经济犯罪被司法机关追究的情况及说明其他需要说明的情况：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 50 页共 60 页十五、代理费承诺书致：婺源县阳光招标采购代理有限公司：如果我方在贵方组织的（项目名称）（谈判文件编号）的货物及服务采购中获中标，我方保证在收到中标通知书前，向贵单位交纳代理费。我方如违反上款承诺，愿凭贵单位开出的相关通知，按上述承诺金额的 200％在我方提交的投标保证金及采购人根据中标合同约定支付给我方的合同款中扣付。特此承诺！供应商法定代表人（或法定代表授权代表）签字或盖章：供应商名称（签章）：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 51 页共 60 页十六、无违法记录声明婺源县阳光招标采购代理有限公司：我方至本项目提交投标文件截止时间止近三年内，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以及未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，也未因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动等其他政府采购严重违法失信行为记录名单,我方也不是无力清偿债务者，没有处于受司法机关的审查、调查或者监管状态，没有破产、停业整顿或清算，其资产、业务没有处于被法院查封、冻结或者采取其他强制措施的状态，其经营活动没有被中止，并且没有因上述事件成为被任何第三方申请执行司法强制措施的对象及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件情形。特此声明，并承担相应责任。投标人名称（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 52 页共 60 页十七、法人代表或主要负责人或授权委托人未严重违法行为声明婺源县阳光招标采购代理有限公司：我方参与本次采购活动，我方法人代表或主要负责人或授权委托人所在或曾在的公司在近两年内没有严重违法行为，并且没有因上述事件成为被任何第三方申请执行司法强制措施的对象及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件情形。特此声明，并承担相应责任。投标人名称（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 53 页共 60 页十八、投标人被 “信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动（提供网页截图加盖公章）。十九、供应商、法定代表人及其授权委托人需为“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询为非失信被执行人（提供网页截图加盖公章）。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 54 页共 60 页二十、中标单位投标保证金退付申请表项目基本情况业主单位项目名称中标单位中标单位申请该项目已签定合同，现申请投标保证金：元整（￥：）退还至以下账户。特此申请，请予以审核。户名：中标单位（盖章）账号：开户行：法人代表（签名）：日期：业主单位意见该项目已签订采购合同，同意退还保证金。法人代表（签名）业主单位（盖章）日期：交易中心意见经办人：负责人：（盖章）日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 55 页共 60 页二十一、投标保证金缴纳凭证项目名称：谈判编号：供应商名称：递交投标保证金金额（大写）：小写：供应商开户银行名称：供应商开户银行帐号：供应商纳税识别号：供应商地址：联系人：联系电话：提示：以上信息请按要求填写，若填写有误导致投标保证金不能及时退还由供应商自行承担责任。附汇款凭证：汇款凭证粘贴处婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 56 页共 60 页特别提示：由于目前国内处于新型冠状肺炎疫情防控期间，请参加投标人员认真填写以下表格、《婺源县公共资源交易中心新冠肺炎疫情防控承诺书》、提供 48 小时内核酸检测证明，开标时与投标文件一起递交至代理机构工作人员处，投标单位参加投标人员不得超过 2人，开标时请正确佩戴口罩。现场体温测量开评标人员健康信息登记表姓名身份证号码单位名称单位地址个人住址单位电话个人手机人员身份 □招标人代表 □招标代理 □投标人代表 □评标专家参加：□ 开标 □ 评标开评标室号报建编号标段号项目名称个人健康情况有无发热、乏力、干咳、气促情况 □ 有 □ 无是否在 2021 年 8 月 30 日后来自（或途径）疫情重点地区？ □ 是 □ 否，到达时间为： 2021 年 8 月 30 日至今是否离开过江西？ □ 是 □ 否 2021 年 8 月 30 日至今是否有与来自疫情重点地区人员接触情况？ □ 是 □ 否，接触时间为：本人承诺以上信息真实准确。如有不实，愿承担由此引起的一切后果及法律责任。申报人签名：日期：所在单位（公章）存在瞒报或审查不严的，一经发现将严肃处理，并报有关部门依法追究责任。婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 57 页共 60 页婺源县公共资源交易中心新冠肺炎疫情防控承诺书本人姓名：，身份证号：居住地：省市）县（市、区）小区，联系电话：。拟参加年月日的招投标活动。本人严格落实党中央、国务院以及江西省、上饶市、婺源县政府疫情防控的工作部署，遵守《中华人员共和国传染防治法》相关要求，并做出以下承诺： 1.本人近期未去过高、中风险地区（或从高、中风险地区返回后已按要求隔离满 14 天，未出现任何症状），目前身体状况良好。 2.本人承诺未与确诊或疑似病例有过接触史，未有发热、咳嗽、腹泻、乏力等症状。 3.本人愿全力配合婺源县公共资源交易中心工作人员进行体温检测和人员信息登记。 4.本人按要求提前 20 分钟到达指定区域，自觉做好个人防护，佩戴口罩，保持 1 米以上距离，听从工作人员的引导，不聚集、不进入与工作无关区域。 5.开评标结束后，立即离场，不在公共区域内停留。承诺人（签字）：年月日婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 58 页共 60 页二十二、评分索引表评分因素在响应文件中的页码位置婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 59 页共 60 页十六、婺源县公安局物业和食堂服务采购项目初始报价表项目名称服务年限单价（万元/年）合计（万元）备注物业和食堂服务项目一年合计（大写）小写：项目内容包含成交供应商完成服务的所有费用，服务期内与提供物业和食堂服务相关的人员工资（含加班、福利）、社会保险企业缴纳部分（含工伤保险）、物料费（含服务内容中要求提供的劳保服装、劳动工具、绿化养护耗材、物料耗材、机械设备）、人员培训、税金等及合同实施过程中不可预见的其它费用。付款方式：报价单位：报价人：联系电话：日期：婺源县阳光招标采购代理有限公司 WYYGCG[2021]- WJ023-2 竞争性磋商文件第 60 页共 60 页第六章竞争性磋商文件确认函采购单位婺源县公安局项目名称物业和食堂服务项目项目编号 WYYGCG[2021]—WJ023-2 采购单位式竞争性磋商开标日期 2021 年 9 月 18 日下午 15：00 开标地点婺源县公共资源交易中心开标室确认事项 1、本项目磋商文件已由婺源县阳光招标采购代理有限公司按采购人要求编制完成，请采购人进行审核，若对磋商文件无异议，请负责人签字并加盖单位公章进行确认； 2、请采购人于 2021 年 9 月 6 日上午 11：00 前提供拟委派的该项目监督人员介绍信与身份证复印件一份供向财政部门申请抽取专家用。 3、2021 年 9 月 7 日上午 8：30 采购单位项目负责人与监督人员（带个人身份证原件）共同至婺源县公共资源交易中心抽取评审专家并参加开标活动。婺源县阳光招标采购代理有限公司磋商文件已按采购人要求编制完成，请采购人审核。（公章）项目负责及编制人：杨利君日期：2021 年 8 月 23 日采购人确认意见：（公章）项目经办人：日期：一、项目基本情况采用物业管理力量派驻模式，择优选择一家管理公司。项目内容包含成交供应商完成服务的所有费用，服务期内与一、项目名称：物业和食堂服务采购项目采用物业管理力量派驻模式，择优选择一家管理公司派驻我单位，项目内容包含成交供应商完成服务的所有费用，三、采购项目概况： 2.1秩序维护服务 3、卫生保洁服务 4、绿化养护服务四、商务要求：（一）合同签订：采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的项目名称服务年限单价（万元/年）合计（万元）备注物业和食堂服务项目一年 2.1秩序维护服务 3、卫生保洁服务 4、绿化养护服务九、技术偏离表十、商务偏离表谈判编号∶ 十二、残疾人福利性单位声明函日期：二十一、投标保证金缴纳凭证提示：以上信息请按要求填写，若填写有误导致投标保证金不能及时退还由供应商自行承担责任。附汇款凭证：汇款凭证粘贴处特别提示：由于目前国内处于新型冠状肺炎疫情防控期间，请参加投标人员认真填写以下表格、《婺源县公共资源婺源县公共资源交易中心新冠肺炎疫情防控承诺书项目名称服务年限单价（万元/年）合计（万元）备注物业和食堂服务项目一年合计（大写）小写：项目内容包含成交供应商完成服务的所有费用，服务期内与提供物业和食堂服务相关的人员工资（含加班、福利）

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WJ023-2物业和食堂外包服务竞争性磋商招标文件(1).pdf

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