广东省湛江经济技术开发区人民检察院采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广东省湛江经济技术开发区人民检察院物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2021-208461

（三）预算金额：1,534,906.04

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	一、项目名称：湛江经济技术开发区人民检察院物业管理服务 二、预算总价：154万元/1年 三、服务期限：1年 四、项目基本情况： 湛江经济技术开发区人民检察院办公综合大楼总面积3890㎡。有办公室45间，会议室13间，共58间。 五、服务项目内容： 主要包括日常保洁、值班保卫、会务保障、绿化养护、水电维护、食堂服务等。 六、服务地点： 湛江经济技术开发区人民检察院。 七、服务范围： （一）日常保洁工作范围： 湛江经济技术开发区人民检察院办公综合大楼：院领导办公室、大小会议室、接待室、图书室、院史馆、健身室的日常保洁工作；步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作；院内的广场、走道清扫、垃圾清捡等全面清扫工作。 1、保洁要求： （1）大堂玻璃窗、门每天清洁一次，地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。 （2）会议室及领导办公室的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、门每周清洁一次，办公室纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。 （3）步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持目视无蜘蛛网和灰尘。 （4）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一次，保持卫生间洁净、无异味，洗手盆、墙壁每天保持清洁无污垢。 （5）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，日常保持清洁。 （6）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、烟蒂。每天全面收集垃圾一次，并送到垃圾桶堆放。 （7）接待室、图书室、荣誉室、玻璃窗、门每周清洁一次，纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，干拖一次及平时做好通风工作。 （8）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场半年冲洗一次。 （9）保持院内绿化带及外墙周边、大门口的清洁卫生。 （10）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。 2、保洁标准： （1）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 （2）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。 （3）公共卫生间室内保持无异味。 （4）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （5）收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。 （二）值班保卫：主要是监控好院内的安全、安检，每天做好进出人员的登记，确保院内的财物安全。 （三）会务保障：规范会议接待行为，统一服务标准，保障会议室整洁舒适；持续、稳定地提供良好会议接待服务； （四）绿化养护 对湛江经济技术开发区人民检察院的植物进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作，定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。 （五）水电维护 办公大楼水电设备设施的日常维护及完成甲方单位涉及水电的相关工作；如用水用电设备设施的安全检查及故障的修复。 （六）食堂服务 负责原料采购和管理、餐厅各种设备的管理、卫生安全管理以及食堂工作人员的日常管理；做好早、中、晚餐三餐的后勤保障服务工作。 八、人员配置：（共23人） 1、项目负责人1人； 2、食堂服务人员：7人（大厨1名，副厨1名，点心师1名，点心师助理1名，厨工2名，服务员1名） 3、值班保卫8名保安员（其中队长1名，班长1名，队员6名）； 4、保洁员3人； 5、绿化人员： 1人； 6、护理1人（含室内花卉更换）； 7、水电维护工：1人； 8、会务保障： 1人；	一、项目名称：湛江经济技术开发区人民检察院物业管理服务 二、预算总价：154万元/1年 三、服务期限：1年 四、项目基本情况： 湛江经济技术开发区人民检察院办公综合大楼总面积3890㎡。有办公室45间，会议室13间，共58间。 五、服务项目内容： 主要包括日常保洁、值班保卫、会务保障、绿化养护、水电维护、食堂服务等。 六、服务地点： 湛江经济技术开发区人民检察院。 七、服务范围： （一）日常保洁工作范围： 湛江经济技术开发区人民检察院办公综合大楼：院领导办公室、大小会议室、接待室、图书室、院史馆、健身室的日常保洁工作；步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作；院内的广场、走道清扫、垃圾清捡等全面清扫工作。 1、保洁要求： （1）大堂玻璃窗、门每天清洁一次，地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。 （2）会议室及领导办公室的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、门每周清洁一次，办公室纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。 （3）步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持目视无蜘蛛网和灰尘。 （4）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一次，保持卫生间洁净、无异味，洗手盆、墙壁每天保持清洁无污垢。 （5）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，日常保持清洁。 （6）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、烟蒂。每天全面收集垃圾一次，并送到垃圾桶堆放。 （7）接待室、图书室、荣誉室、玻璃窗、门每周清洁一次，纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，干拖一次及平时做好通风工作。 （8）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场半年冲洗一次。 （9）保持院内绿化带及外墙周边、大门口的清洁卫生。 （10）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。 2、保洁标准： （1）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 （2）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。 （3）公共卫生间室内保持无异味。 （4）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （5）收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。 （二）值班保卫：主要是监控好院内的安全、安检，每天做好进出人员的登记，确保院内的财物安全。 （三）会务保障：规范会议接待行为，统一服务标准，保障会议室整洁舒适；持续、稳定地提供良好会议接待服务； （四）绿化养护 对湛江经济技术开发区人民检察院的植物进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作，定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。 （五）水电维护 办公大楼水电设备设施的日常维护及完成甲方单位涉及水电的相关工作；如用水用电设备设施的安全检查及故障的修复。 （六）食堂服务 负责原料采购和管理、餐厅各种设备的管理、卫生安全管理以及食堂工作人员的日常管理；做好早、中、晚餐三餐的后勤保障服务工作。 八、人员配置：（共23人） 1、项目负责人1人； 2、食堂服务人员：7人（大厨1名，副厨1名，点心师1名，点心师助理1名，厨工2名，服务员1名） 3、值班保卫8名保安员（其中队长1名，班长1名，队员6名）； 4、保洁员3人； 5、绿化人员： 1人； 6、护理1人（含室内花卉更换）； 7、水电维护工：1人； 8、会务保障： 1人；	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	1、保安器材、保洁用品、水电材料等所有一切物品、用品均由检察院提供。 2、本项目服务管理期限为1年，自签订合同之日起生效，若因国家政策规定发生变化，或中标人在合同期内发生违法违规行为，采购人有权提前终止合同。 3、考核时间从乙方进驻后3个月后开始，每月进行考核，一年中如有3次以上达不到95%以上，将提前终止合同。 4、为保障采购单位的工作质量，服务单位中标后，保留原来采购单位物业工作的全体人员；保障物业服务队伍的稳定性。无特殊原因不能更换，更换人员必须经采购人同意后方可更换。

（五）议价发起时间：2021年09月23日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式

联系方式：全先生 0759-2084176

采购单位：广东省湛江经济技术开发区人民检察院

2021年09月23日