四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目中标公告

四川省公安厅特勤局食堂承包中标公告

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四川-成都

食堂承包

政府机构

发布于 2021-09-29

招标详情

四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目中标公告

2021年09月29日 11:41

公告信息：
采购项目名称	四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目
品目	服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位	四川省公安厅特勤局
行政区域	成都市	公告时间	2021年09月29日 11:41
评审专家名单	曾雄（组长）、王刚、汪茂志、熊英、张联（采购人代表）
总中标金额	￥263.022300 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	李先生
项目联系电话	028-85320556
采购单位	四川省公安厅特勤局
采购单位地址	四川成都
采购单位联系方式	张老师 028-86305033
代理机构名称	四川易通天和招标代理有限公司
代理机构地址	成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019
代理机构联系方式	李先生 028-85320556
附件：
附件1	YTTH-2021-YC0039四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目9.2（定稿）.pdf

一、项目编号：YTTH-2021-YC0039（招标文件编号：YTTH-2021-YC0039）

二、项目名称：四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：四川弘毅兴物业管理有限公司

供应商地址：成都市双流区东升街道花月西街65号

中标（成交）金额：263.0223000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	四川弘毅兴物业管理有限公司	四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目	成都市天府新区牧华路三段办公区域及公共区域的物业综合管理服务（含食堂管理服务）、武侯大道313号老基地值班备勤房。	在物业管理服务合同期内，服务单位依据四川省公安厅特勤局的具体要求对办公区域及相关设施设备进行物业、食堂服务与管理，保证办公区域及相关设施设备时刻处于良好状态，为该办公区的全体干警职工营造一个舒适的办公环境，从物业服务的层面，切实保障该办公区各项工作的正常进行。	达到以下条件，可以签订三年履行期限的服务，合同一年一签。（1）价格变化幅度小；（2）在年度预算内；（3）对服务满意度测评合格。其中：（1）餐饮服务预计进场时间为：2021年11月01日；(以实际情况为准) （2）物业项目预计进场时间：2021年12月01日；(以实际情况为准) （3）其他后勤服务以甲方通知时间为准。	投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

曾雄（组长）、王刚、汪茂志、熊英、张联（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目中标人须支付招标代理服务费给招标代理机构，供应商投标报价应包含招标代理服务费。本项目以预算金额为基数，按照国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格〔2002〕1980号）的收费标准下浮10%收取代理服务费。即按25855元收取代理服务费。由中标人在领取中标通知书时支付给代理机构。

本项目代理费总金额：2.5855000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：四川省公安厅特勤局

地址：四川成都

联系方式：张老师 028-86305033

2.采购代理机构信息

名称：四川易通天和招标代理有限公司

地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019

联系方式：李先生 028-85320556

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电话： 028-85320556

1 项目编号：YTTH-2021-YC0039 四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目招标文件中国·四川（成都）四川易通天和招标代理有限公司/四川省公安厅特勤局共同编制 2021年8月 2 目录第一章投标邀请........................................................................................................................ 3 第二章投标人须知.................................................................................................................... 6 第三章投标文件格式.............................................................................................................22 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求......................................44 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料.................45 第六章招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求........................ 47 第八章政府采购合同..............................................................................................................64 3 第一章投标邀请四川易通天和招标代理有限公司受四川省公安厅特勤局委托，拟对四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、项目编号：YTTH-2021-YC0039 二、招标项目：四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目三、资金来源：财政性资金；比例：100%；已落实四、招标项目简介： 1、本次招标项目为四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目，共一个包。 2、本项目年度采购预算：2716000.00元。 3、本项目最高限价：2715921.45元。 4、服务期限：三年，合同一年一签。 5、服务地点：成都市天府新区牧华路三段。 6、具体需求及要求详见招标文件第六章。五、供应商参加本次政府采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件； 7、根据采购项目提出的特殊条件： 7.1 投标人及其现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不得具有行贿犯罪记录； 7.2 投标人截止至本项目投标截止时间未被列入“信用中国”网站(www.creditchi na.g ov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn) 中任一网站的失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单； 7.3 本项目不接受联合体投标。六、招标文件获取时间、地点：招标文件自2021年9月3日至2021年9月9日每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00 4 （北京时间，节假日除外）在我司指定网站(http://scytth.com/)购买，具体购买流程咨询电话：李老师028-85320556。本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币 300元/份（除非本招标项目终止，招标文件售后不退,投标资格不能转让）。未购买招标文件并登记备案的供应商不得参加本项目投标。七、投标截止时间及开标时间：2021年9月27日10:30（北京时间）。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的或未按照招标文件要求密封的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。八、开标地点：四川易通天和招标代理有限公司（地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019）。九、本投标邀请在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)上以公告形式发布，公告期限为发布之日起5个工作日。十、联系方式采购人：四川省公安厅特勤局地址：四川成都联系人：张老师联系电话：028-86305033 采购代理机构：四川易通天和招标代理有限公司通讯地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019 邮编：610041 联系人：李先生联系电话：028-85320556 5 第二章投标人须知一、投标人须知附表序号条款名称说明和要求 1 年度采购预算（实质性要求）采购预算：2716000.00元；超过采购预算的投标为无效投标。最高限价（实质性要求）最高限价：2715921.45元；超过最高限价的投标为无效投标。 2 采购文件咨询联系人：李先生联系电话：028-85320556 3 答疑会本项目不组织开标前答疑会。投标人认为需要对招标文件进行澄清或者修改的，可以以书面形式向招标采购单位提出申请，但招标采购单位可以决定是否采纳投标人的申请事项。 4 现场考察本项目不组织现场考察。 5 投标保证金（实质性要求）本项目不收取投标保证金。 6 低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求）在评标过程中，评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员应当将其作为无效响应处理。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的服务的主营业务成本、税金及附加销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。 6 序号条款名称说明和要求 7 小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除一、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业）价格扣除： 1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。监狱企业应当提供《监狱企业证明》原件。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》原件。 3、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予3%（工程项目为2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。 4、符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。 8 推荐的中标候选人数量 3人 9 开标、评标工作咨询联系人：李先生联系电话：028-85320556 10 评标情况公告供应商的资格审查结果、评标结果将在中国政府采购网上予以公告。 11 中标通知书领取中标公告在中国政府采购网上公告后，请中标供应商凭有效身份证明证件到采购代理机构领取中标通知书。联系人：李先生联系电话：028-85320556 地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019。 12 履约保证金（实质性要求）金额：合同金额的5%。交纳方式：履约保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式）。 ①采用转账、汇款方式提交履约保证金：交款时间：成交通知书发出后，政府采购合同签订前。 7 序号条款名称说明和要求收款单位：四川省公安厅特勤局。履约保证金退还时间：服务期满，乙方向甲方提出履约保证金退还申请，甲方自收到乙方提供的履约保证金退还申请之日起30个工作日内无息退还剩余保证金。采购人每逾期一天退还，将承担应退还金额千分之一的违约金。若遇项目单位因财务结算等原因而导致无法支付相应价款的，顺延至具备支付条件之日起10个工作日内，且不视为采购人违约。注：提供保函的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构。保函是银行等金融机构出具的，保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询，否则将取消成交资格，采购人将重新确定成交供应商，并依法追究法律责任。履约保证金退还方式：①以网银转账、电汇等方式提交的，履约保证金以网银转账、电汇等方式退至转款账户；②以保函方式提交的，退还保函原件。履约保证金不予退还情形：出现合同约定的不予退还情形。履约保证金不予退还的，将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证金的，将依法承担法律责任，并赔偿供应商损失。 13 供应商询问根据委托代理协议约定，供应商询问由采购代理机构负责答复。联系人：李先生联系电话：028-85320556 14 供应商质疑根据委托代理协议约定，对采购文件除技术部分外的质疑由采购代理机构负责答复；对采购文件技术部分的质疑由采购人负责答复；对采购过程的质疑由采购代理机构负责答复；对采购结果的质疑由采购代理机构负责答复。供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以提出询问；供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起7个工作日内，提出质疑。且供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 1、受理质疑方式：书面方式。 2、供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容： 2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话； 2.2质疑项目的名称、编号； 2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求； 8 序号条款名称说明和要求 2.4事实依据； 2.5必要的法律依据； 2.6提出质疑的日期。供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。供应商委托代理人递交质疑函的，应提供法定代表人授权委托书和代理人身份证复印件。授权委托书应当载明代理人的姓名、授权事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，授权委托书应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，授权委托书应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。 3、联系人：李先生 4、联系电话：028-85320556 5、地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019。 15 供应商投诉投诉受理单位：中华人民共和国财政部。联系电话：010-68513070、010-68519967。地址：北京市玉渊潭南路晾果厂6号都邦大厦三层。 16 信用信息查询投标人信用信息查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.c n)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)。截止时点：截止至本项目投标截止时间。使用规则：列入以上网站的失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人为无效投标人。 17 代理服务费（实质性要求）本项目中标人须支付招标代理服务费给招标代理机构，供应商投标报价应包含招标代理服务费。本项目以预算金额为基数，按照国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格〔2002〕1980号）的收费标准下浮10%收取代理服务费。即按25855元收取代理服务费。由中标人在领取中标通知书时支付给代理机构。 18 投标文件份数正本壹套、副本壹套、电子文档1份以及用于开标唱标单独递交的“开标一览表”壹份。 19 备注若招标文件中同一事项表述与投标人须知附表内容不一致的，以投标人须知附表为准。 9 二、总则 1．适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次招标采购项目。 2．有关定义 2.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是四川省公安厅特勤局。 2.2 “采购代理机构”系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的采购机构。本次招标的采购代理机构是四川易通天和招标代理有限公司。 2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。 2.4 “投标人”系指购买了招标文件拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的供应商。 3．合格的投标人合格的投标人应具备以下条件：（1）本招标文件规定的供应商资格条件；（2）遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；（3）向采购代理机构购买了招标文件。 4．投标费用（实质性要求）投标人参加投标的有关费用由投标人自行承担。 5. 充分、公平竞争保障措施（实质性要求） 5.1 利害关系供应商处理。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。采购项目实行资格预审的，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审，但只能由供应商确定其中一家符合条件的供应商参加后续的政府采购活动，否则，其投标文件作为无效处理。 5.2 前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。 5.3 利害关系代理人处理。2 家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中， 10 同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人，否则，其投标文件作为无效处理。三、招标文件 6．招标文件的构成招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（一）投标邀请；（二）投标人须知；（三）投标文件格式；（四）投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求；（五）投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料；（六）招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求；（七）评标办法；（八）政府采购合同。 7．招标文件的澄清和修改 7.1 招标采购单位可以依法对招标文件进行澄清或者修改。 7.2 招标采购单位对已发出的招标文件进行澄清或者修改，应当以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有购买了招标文件的供应商，同时在中国政府采购网上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，澄清或者修改的内容可能影响投标文件、资格预审申请文件编制的，采购人或者采购代理机构发布公告并书面通知供应商的时间，应当在投标截止时间至少15日前、提交资格预审申请文件截止时间至少3日前；不足上述时间的，应当顺延提交投标文件、资格预审申请文件的截止时间。 7.3 供应商应于投标文件递交截止时间之前在中国政府采购网查询本项目的更正公告，以保证其对招标文件做出正确的响应。供应商未按要求下载相关文件，或由于未及时关注更正公告的信息造成的后果，其责任由供应商自行负责。更正通知通过供应商报名时备注的电子邮箱发送至所有购买招标文件的供应商，供应商在收到相应更正通知后，以书面形式给予确认。如供应商未给予书面回复，则视为收到并认可该更正通知的内容。 11 7.4 投标人认为需要对招标文件进行澄清或者修改的，可以以书面形式向招标采购单位提出申请，但招标采购单位可以决定是否采纳投标人的申请事项。 8．答疑会和现场考察 8.1 根据采购项目和具体情况，招标采购单位认为有必要，可以在招标文件提供期限截止后，组织已获取招标文件的潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会。本项目是否组织潜在投标人现场考察以及是否召开开标前答疑会，详见“投标人须知前附表”。 8.2 供应商考察现场所发生的一切费用由供应商自己承担。四、投标文件 9．投标文件的语言（实质性要求） 9.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面。 9.2 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌虚假响应的按照相关法律法规处理。 9.3 如因未翻译而造成的废标，由投标人承担。 10．计量单位（实质性要求）除招标文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位。 11．投标货币（实质性要求）本次招标项目的投标均以人民币报价。 12．联合体投标本项目不接受联合体投标。 13．知识产权（实质性要求） 13.1 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。 13.2 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。 13.3 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人 12 委托第三方在该项目后续开发的使用权）。 13.4 如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。 14．投标文件的组成（实质性要求）投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人分包完成的，应当在投标文件中载明。投标人编写的投标文件应包括下列部分： 14.1资格性审查材料。投标人应按照招标文件第五章要求集中在此部分提供资格证明材料，未在此部分提供的资格性证明材料在进行资格性审查时不予认可。（实质性要求） 14.2其他材料。投标人根据招标文件要求提供的除资格性审查材料以外的其他一切材料。 14.2.1报价部分。投标人按照招标文件要求填写的“开标一览表”。 14.2.2商务部分。投标人按照招标文件要求提供的有关文件及优惠承诺。投标人的商务应答应当包括本招标文件第三章“二、商务部分”所列内容，并按照本招标文件第三章“投标文件格式”中的规范性要求进行编制。 14.2.3技术部分。投标人按照招标文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目的技术需求和技术要求做出的实质性响应和满足。投标人的技术应答应当包括本招标文件第三章“三、技术部分”所列内容，并按照本招标文件第三章“投标文件格式”中的规范性要求进行编制。 14.2.4其他部分。投标人按照招标文件要求作出的其他应答和承诺。本部分内容本招标文件无强制性要求，由投标人根据自身情况自行提供。 15．投标文件格式 15.1 投标人应执行招标文件第三章的规定要求。第三章格式中“注”的内容，投标人可自行决定是否保留在投标文件中，未保留的视为投标人默认接受“注”的内容。 15.2 对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。 16．投标保证金（本项目不收取） 16.1本项目不收取。 17．投标有效期（实质性要求） 17.1 本项目投标有效期为投标截止之日起90天。投标人投标文件中必须载明投标 13 有效期，投标文件中载明的投标有效期可以长于招标文件规定的期限，但不得短于招标文件规定的期限。否则，其投标文件将作为无效投标处理。 17.2 因不可抗力事件，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人可以自主决定是否可以给予适当补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。 17.3 因采购人采购需求作出必要调整，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人应当予以赔偿或者合理补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。 18．投标文件的印制和签署 18.1投标人应按规定准备投标文件正本壹份、副本壹份、电子文档壹份（U盘或光盘制作）以及用于开标唱标单独递交的“开标一览表”壹份。投标文件的正本和副本应在其封面上清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。 18.2投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人或其授权代表在规定签章处签字或盖章。投标文件副本可采用正本的复印件。用于开标唱标单独提交的“开标一览表”应为原件。 18.3投标文件（资格性审查材料）正本1份副本1份，并在其封面上清楚地标明资格性审查材料、项目名称、项目编号、包件号（若有）、投标人名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。 18.4投标文件（其他材料）正本1份副本1份，并在其封面上清楚地标明其他材料、项目名称、项目编号、包件号（若有）、投标人名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。 18.5投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。 18.6投标文件（资格性审查材料）和投标文件（其他材料）应当分开采取胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。 18.7投标文件正本和副本应当采取胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。 18.8 投标文件副本可采用正本的复印件，提供电子文档1份采用U盘或光盘制作。 14 18.9 投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。投标文件统一用A4幅面纸印制，逐页编码。本次招标要求的复印件是指对图文进行复制后的文件，包括扫描、复印、影印等方式复制的材料。 19．投标文件的密封和标注 19.1 投标人应在投标文件正本和所有副本的封面上注明投标人名称、项目编号、项目名称及包件号（若有），正本、副本、电子文档可以一起密封，也可以分开密封。 19.2 投标文件包括正本、副本和用于开标唱标单独提交的“开标一览表”。投标文件应当密封，其中用于开标唱标的“开标一览表”单独密封。 19.3 投标文件的密封袋上应当注明投标人名称、项目编号、项目名称及包件号（若有）。 20．投标文件的递交 20.1 投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按招标文件的规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将不予接收，招标采购单位将告知投标人不予接收的原因。 20.2递交投标文件时，报名供应商名称和招标文件的文号、分包号应当与投标供应商名称和招标文件的文号、分包号一致。但是，投标文件实质内容、报名供应商名称和招标文件的文号、分包号一致，只是封面文字错误的，可以在评标过程中当面予以澄清，以有效的澄清材料作为认定投标文件是否有效的依据。 20.3本次招标不接收邮寄的投标文件。 21．投标文件的修改和撤回 21.1 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构。 21.2 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人/单位负责人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应按投标须知第19条规定进行密封和标注，并在密封袋上标注 “修改”字样。 21.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改，撤回投标的，将按照有关规定进行相应处理。五、开标和中标 22．开标 22.1 开标在招标文件规定的时间和地点公开进行，采购人、投标人应派代表参加 15 并签到以证明其出席。开标由采购代理机构主持，邀请投标人参加。评标委员会成员不参加开标活动。 22.2 开标时，可根据具体情况邀请有关监督管理部门对开标活动进行现场监督。 22.3 开标时，由投标人或者其推选的代表检查其自己递交的投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标工作人员将投标人的“开标一览表”当众拆封，并由唱标人员按照招标文件规定的内容进行宣读。投标人或者其推选的代表确认投标文件情况，仅限于确认其自己递交的投标文件的密封情况，不代表对其他投标人的投标文件的密封情况确认。投标人或者其推选的代表对其他投标人的投标文件密封情况有异议的，应当当场反映开标主持人或者现场监督人员，要求开标现场记录人员予以记录，并在评标时予以认定处理，但不得干扰、阻挠开标工作的正常进行。 22.4 开标时，“开标一览表”中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。 22.5 投标文件中相关内容与“开标一览表”不一致的，以“开标一览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 22.6所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“开标一览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持人同意后当场提出。如确实属于唱标人员宣读错了的，当场予以更正。 22.7 投标人未参加开标的，视同认可开标结果。 23．开标程序 23.1 开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按以下程序进行：（1）宣布开标会开始。当众宣布参加开标会主持人、唱标人、会议记录人以及根据情况邀请的现场监督人等工作人员，根据“供应商签到表”宣布参加投标的供应商名单。（2）根据投标人或者其推选的代表对投标文件密封的检查结果，当众宣布投标文件的密封情况。（3）开标唱标。主持人宣布开标后，由现场工作人员按任意顺序对投标人的投标文件当众进行拆封，由唱标人员宣读投标人名称、投标价格（价格折扣）、或招标文件 16 允许提供的备选投标方案和投标文件的其他主要内容。未宣读的投标价格（价格折扣）或招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。同时，做好开标记录。唱标人员在唱标过程中，如遇有字迹不清楚或有明显错误的，应即刻报告主持人，经现场核实后，主持人立即请投标人代表现场进行澄清或确认。唱标完毕后投标人或者其推选的代表需现场对开标记录进行签字确认，投标人或者其推选的代表对唱标内容有异议的，应当当场提出，并要求会议记录人在开标记录中予以记录，或者另行提供书面异议资料，不签字又不提出异议的，视同认可唱标内容和结果，且不得干扰、阻挠开（唱）标、评标工作。（4）宣布开标会结束。主持人宣布开标会结束。所有投标人代表应立即退场（招标文件要求有演示、介绍等的除外）。同时所有投标人应保持通讯设备的畅通，以方便在评标过程中评标委员会要求投标人对投标文件的必要澄清、说明和纠正。评标结果投标人在中国政府采购网上查询。 24．开评标过程存档开标和评标过程进行全过程电子监控，并将电子监控资料存储介质留存归档。 25．评标情况公告所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、评标结果等将在中国政府采购网上采购结果公告栏中予以公告。 26．采购人确定中标人过程中，发现中标候选人有下列情形之一的，应当不予确定其为中标人：（1）发现中标候选人存在禁止参加本项目采购活动的违法行为的；（2）中标候选人因不可抗力，不能继续参加政府采购活动；（3）中标候选人无偿赠与或者低于成本价竞争；（4）中标候选人提供虚假材料；（5）中标候选人恶意串通。 27．中标通知书 27.1 中标通知书为签订政府采购合同的依据之一，是合同的有效组成部分。 27.2 中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。 27．3中标人的投标文件本应作为无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的，招标采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的中标 17 通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。 27.4中标公告发出后，中标供应商自行领取中标通知书的，可凭有效身份证明证件到采购代理机构办理。（详见须知附表中联系方式）六、签订及履行合同和验收 28．签订合同 28.1 采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。由于中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按相关规定进行处理。 28.2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件确定的事项进行实质性修改。 28.3 中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。 28.4 中标人在合同签订之后三个工作日内，将签订的合同（一式壹份）送采购代理机构。中标人应及时到采购代理机构办理。（详见须知附表中联系方式） 29．合同分包（实质性要求）本项目不允许分包。 30．合同转包（实质性要求）本采购项目严禁中标人将任何政府采购合同义务转包。本项目所称转包，是指中标人将政府采购合同义务转让给第三人，并退出现有政府采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第三人）成为政府采购合同的另一方当事人的行为。中标人转包的，视同拒绝履行政府采购合同义务，将依法追究法律责任。 31．补充合同采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原政府采购合同履行过程中，不得在原政府采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同一致。 18 32．履约保证金（实质性要求） 32.1 中标人应在合同签订之前交纳招标文件规定数额的履约保证金。 32.2 如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。 33．履行合同 33.1 中标人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。 33.2 在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。 34. 验收 34.1本项目采购人及其委托的采购代理机构将按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）的要求进行验收。 34.2 验收结果合格的，中标人凭验收报告办理相关手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还可能会报告本项目同级财政部门按照政府采购法律法规等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案。 35．资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标供应商支付采购资金。本项目采购资金付款详见第六章。七、投标纪律要求 36. 投标人纪律要求投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。在评标过程中发现投标人有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。 36.1 投标人参加本项目投标不得有下列情形：（1）提供虚假材料谋取中标；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；（3）与招标采购单位、其他投标人恶意串通；（4）向招标采购单位、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益； 19 （5）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判；（6）中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；（7）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；（8）将政府采购合同转包或者违规分包；（9）提供假冒伪劣产品；（10）擅自变更、中止或者终止政府采购合同；（11）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；（12）法律法规规定的其他情形。投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（1）-（10）条情形之一的，同时将取消中标资格或者认定中标无效。 36.2 投标人有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。八、询问、质疑和投诉 37．询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购质疑和投诉办法》及《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》的规定办理（详细规定请在中国政府采购网政采法规模块查询）。九、其他 38．本招标文件中所引相关法律制度规定，在政府采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章和第七章中“1.总则、2.评标方法、3.评标程序”规定的内容条款，在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律制度规定执行，本招标文件不再做调整。 39．（实质性要求）国家或行业主管部门对采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，必须符合其要求。 20 第三章投标文件格式一、投标文件的资格性审查材料和其他材料应分册装订。投标人须将用于资格性审查的材料集中编制入投标文件（资格性审查材料）册，否则在进行资格性审查时不予认可。二、本章所制投标文件格式，除格式中明确将该格式作为实质性要求的，一律不具有强制性，但是，投标人投标文件相关资料和本章所制格式不一致的，评标委员会将在评分时以投标文件不规范予以扣分处理。三、本章所制投标文件格式有关表格中的备注栏，由投标人根据自身投标情况作解释性说明，不作为必填项。四、本章所制投标文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变投标文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，投标人可以不予填写，但应当注明。五、本章所制投标文件格式中涉及“法定代表人”的描述，在非法人机构参与投标情况下可修改为“负责人”，在自然人参与投标情况下可修改为“本人”。六、本章所制投标文件格式中“注”的部分，供应商在编制投标文件时可以删除，也可以保留。 21 第一节“资格性审查材料”格式封面：（正本/副本） xxxxx项目项目编号：xxxxx 投标文件（资格性审查材料）投标人名称：xxxxx 投标时间：年月日 22 目录（自拟） 23 一、声明函致：四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）我公司参加项目（项目编号：）投标，现按照招标文件第五章要求提交以下资格性证明材料，并保证所提供材料为真实的、合法的、有效的。 1、…… 2、…… 3、…… …… 特此声明！投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 24 二、承诺函四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：我单位作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下：一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；（七）根据采购项目提出的特殊条件。二、完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。三、参加本次招标采购活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。四、参加本次招标采购活动，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。本单位未对本次采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。未为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证。五、截止至本项目投标截止时间，我公司未被列入“信用中国”网站(www.creditc hina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)中任一网站的失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。六、我公司及现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不具有行贿犯罪记录。本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 25 注：1、本承诺函为参考格式，投标人可提供自有格式的承诺函。 2、重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准是：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额。 3、供应商在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉。 26 三、法定代表人授权书四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：本授权声明：（投标人名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目（项目编号：）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。附：（1）法定代表人有效身份证明材料正反面复印件（2）授权代表有效身份证明材料正反面复印件法定代表人（签字或加盖个人名章）：授权代表（签字或加盖个人名章）：投标人名称：（盖章）日期：年月日注：1、法定代表人不亲自参加投标，而授权代表参加投标的适用。 2、供应商为法人单位时提供“法定代表人授权书”，供应商为其他组织时提供 “单位负责人授权书”，供应商为自然人时提供“自然人身份证明材料”。 3、身份证明材料包括居民身份证或户口本或军官证或护照等。 27 四、法定代表人证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：本人系 (投标人名称)的法定代表人/单位负责人。就参加你单位组织的“ (项目名称)(项目编号： )”的政府采购活动、合同签订以及合同履约等一切事宜，我单位均予承认，所产生的法律后果均由我单位承担。特此证明。附：（1）法定代表人有效身份证明材料正反面复印件法定代表人（签字或加盖个人名章）：投标人名称：（盖章）日期：年月日注：1、法定代表人亲自参加投标时适用本证明书。 2、身份证明材料包括居民身份证或户口本或军官证或护照等。 28 五、其他资格证明资料及相关说明等注：投标人应按招标文件第五章相关要求提供相关材料，有格式要求的从其要求，无格式要求的格式自拟。 29 第二节“其他材料”格式封面：（正本/副本） xxxxx项目项目编号：xxxxx 投标文件（其他材料）投标人名称：xxxxx 投标时间：年月日 30 目录（自拟） 31 第一部分报价部分一、开标一览表项目名称：项目编号：序号服务内容投标报价服务期限备注 1 四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目小写：大写：三年，合同一年一签注：1、报价应是完成本项目全部工作内容的价格体现。 2、“报价表”为多页的，每页均需由法定代表人或法人授权代表签字并盖投标人印章。 3、投标人应完整填写本表格，并再另单独密封提交一份“开标一览表”用于开标时唱标使用。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 32 二、分项报价明细表项目名称：项目编号：序号服务内容单项价格备注 1 2 3 合计注：1、本格式为参考格式，供应商可自拟格式。 2、分项报价明细表合计应与“开标一览表”相等。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 33 第二部分商务部分一、投标函四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：我方全面研究了“XXXXXXXX”项目（项目编号：XXXX）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权XXXX（姓名、职务）代表我方XXXXXXXX（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。一、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，总投标价为 “开标一览表”中所述价格。二、一旦我方中标，我方将严格履行政府采购合同规定的责任和义务。三、我方为本项目提交的投标文件正本壹份，副本壹份，电子文档壹份，用于开标唱标单独递交的“开标一览表” 壹份。四、我方同意本次招标的投标有效期为投标截止之日起 90 天，并满足招标文件中其他关于投标有效期的实质性要求。五、投标文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。六、完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。七、我方愿意提供贵司可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。投标人名称：（单位公章）法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真：日期：年月日 34 二、商务应答表项目名称：项目编号：序号招标文件条目号招标文件要求投标应答偏离情况（正偏离或负偏离或无偏离）注∶1、供应商如与招标文件的商务要求有偏离（包括正偏离和负偏离），请将偏离条款逐条应答。如与招标文件商务要求的所有条款无偏离，则无须在此表中应答，视为默认完全响应和接受招标文件所有商务要求，供应商不得以未作应答而拒不接受。 2、供应商必须据实填写，不得虚假应答，否则将取消其中标资格。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 35 三、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人/单位负责人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 36 四、类似项目业绩一览表年份用户名称项目名称完成时间合同金额是否通过验收备注注：参考格式，以上业绩需提供招标文件要求的有关书面证明材料。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 37 五、中小企业（监狱企业）声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020）46 号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）釆购活动,服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于物业管理（釆购文件中明确的所属行业）、承接企业为（企业名称）,从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元属于（中型企业、小型企业、微型企业、监狱企业）。 ...... 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：年月日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。 2.供应商符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）或《政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定的划分标准为中小型企业或监狱企业适用。 3.在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。（监狱企业参加政府采购活动时，还应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。） 38 六、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加 XXXX 单位的 XXXX 项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日注： 1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 2.供应商为非残疾人福利性单位的，可不提供此声明。 39 七、关于知识产权的承诺函四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：我方作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，我方保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由我方承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。如我方在项目实施过程中采用自有知识成果，我方承诺提供开发接口和开发手册等技术文档，并提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。如我方在项目实施过程中采用非自有的知识产权，则在投标报价中已包括合法获取该知识产权的相关费用。注：本承诺函为参考格式，投标人可根据招标文件第二章总则中第 13条相关要求进行承诺。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 40 第三部分技术部分一、技术应答表项目名称：项目编号：序号招标文件条目号招标文件要求投标技术应答偏离情况（正偏离或负偏离或无偏离）注：1、供应商如与招标文件第六章"项目要求"的内容有偏离（包括正偏离和负偏离），请将偏离条款逐条应答。如与招标文件第六章"项目要求"的所有条款无偏离，则无须在此表中应答，视为完全响应和接受招标文件第六章"项目要求"的所有内容，供应商不得以未作应答而拒不接受。 2、供应商必须据实填写，不得虚假应答，否则将取消其中标资格。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 41 二、投标人本项目管理、技术、服务人员情况表（本格式为参考，投标人可根据实际情况进行调整）项目名称：项目编号：类别职务姓名职称常住地资格证明（附复印件）证书名称级别证号专业管理人员 ... ... 投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日 42 三、服务方案（格式自拟） 43 第四部分其他部分（格式自拟） 44 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他类似效力要求（一）资格要求： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.符合法律、行政法规规定的其他条件；（二）根据采购项目提出的特殊条件： 7.1投标人及其现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不得具有行贿犯罪记录； 7.2投标人截止至本项目投标截止时间未被列入“信用中国”网站(www.creditchin a.g ov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn) 中任一网站的失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单； 7.3本项目不接受联合体投标。（三）其他类似效力要求：（1）参加本次投标活动代表的证明材料。二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求：无注：1、本项目确定供应商重大违法记录中较大数额罚款的金额标准是指：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额为准。供应商在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动 45 履约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。 46 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、供应商应提交的资格证明材料 1、法人或其他组织参加投标的提供其已“三证合一”的营业执照副本复印件或法人证书副本复印件；自然人参加投标的提供其自然人身份证明复印件。注：①在有效期内；②加盖供应商公章。 2、提供供应商2019或2020年经审计的财务报告复印件（至少包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）或提供供应商2019或2020年度的财务报表复印件或截止投标日期前三个月内其开户银行出具的资信证明复印件。注：①供应商提供财务报表的，应包括资产负债表、利润表；②截止投标截止日期新成立不足一年的，提供具有健全的财务会计制度的承诺函原件。 3、供应商具有良好商业信誉的承诺函原件。注：①经供应商法定代表人（非法人机构则为负责人）或响应代表签字或加盖个人名章；②加盖供应商公章。 4、供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺函原件。注：①经供应商法定代表人（非法人机构则为负责人）或响应代表签字或加盖个人名章；②加盖供应商公章）。 5、供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函原件。注：①经供应商法定代表人（非法人机构则为负责人）或响应代表签字或加盖个人名章；②加盖供应商公章。 6、供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函原件。注：①经供应商法定代表人（非法人机构则为负责人）或响应代表签字或加盖个人名章；②加盖供应商公章。 7、投标人及现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不具有行贿犯罪纪录的承诺函原件。注：①经供应商法定代表人（非法人机构则为负责人）或响应代表签字或加盖个人名章；②加盖供应商公章。 8、供应商承诺其在截止至本项目响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国” 47 网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)中任一网站的失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的承诺函原件。注：①经供应商法定代表人（非法人机构则为负责人）或响应代表签字或加盖个人名章；②加盖供应商公章；③采购人或采购代理机构将于本项目响应文件递交截止时间后在‘信用中国’网站、‘中国政府采购网’网站对供应商进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡查询到在招标文件规定的截止时间前被列入以上任一网站的失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，其响应文件视为无效。 9、提供法定代表人授权书原件和法定代表人有效身份证明以及被授权代表有效身份证明文件复印件。（法定代表人参与投标时不需要提供，但需要提供法定代表人有效身份证明文件复印件）注：法定代表人授权书须①经供应商法定代表人（非法人机构则为负责人）及授权代表签字或加盖个人名章；②加盖供应商公章。 48 第六章招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求说明：本章标注“▲”项为本项目实质性要求，不满足作无效投标处理。第一节项目概况本次招标项目为四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目，主要位于成都市天府新区牧华路三段，占地面积56431.69平方米，总建筑面积26828.48平方米，其中办公楼1栋（5层）；综合楼1栋（5层）；值班备勤房6栋，建筑总面积为9196平方米（主要服务区域为6层或8层楼梯间、电梯间和天台等公共区域）；绿化覆盖面积 21680 平方米；地下车库2个，每个面积约1400平方米；地上膜结构环氧地坪车位约2000平米；公共区域面积14960.55平方米，绿化面积21680平方米；老基地值班备勤房，建筑面积约 400平米（武侯大道313号）。功能房情况：食堂面积 500平方米；大会议室2个，小会议室5个（会议室面积总共约1000平方米），健身房面积约150 平方米，室外游泳池、网球场、篮球场、足球场等运动场面积约3250平方米，男女卫生间共12间（总面积约145平方米）。第二节项目要求一、物业服务总体要求在物业管理服务合同期内，服务单位依据四川省公安厅特勤局的具体要求对办公区域及相关设施设备进行物业、食堂服务与管理，保证办公区域及相关设施设备时刻处于良好状态，为该办公区的全体干警职工营造一个舒适的办公环境，从物业服务的层面，切实保障该办公区各项工作的正常进行。二、物业服务的内容、范围及要求：（一）服务对象及时间成都市天府新区牧华路三段办公区域及公共区域的物业综合管理服务（含食堂管理服务）、武侯大道313号老基地值班备勤房。服务时间：全年365天。因公安机关特殊性质，如遇紧急情况，须保持全员在岗。（二）服务内容 1、房屋日常维护管理服务内容及要求 1.1定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。 49 （1）房屋结构：每季度巡视1次梁、板、柱等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象时，应及时报甲方管理部门，对房屋安全鉴定，并采取必要防护措施。（2）建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面或雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。（3）附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。每年检测1次防雷装置。 1.2建立房屋维修养护、房屋定期巡检等规章制度。 1.3房屋维护保养记录应齐全，并建立报修、维修和回访记录。 1.4及时完成零修任务，（零修包含办公楼（区）房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、门锁、楼梯、通风道等的日常养护维修）零修合格率100%。急修30分钟内到达现场查看处理。 1.5负责对采购人购置的五金建材、清洁用品等进行保管并进行出入库登记。 2、公用设施设备运行维护管理服务内容及要求 2.1总体要求：建立相关管理制度，如设施设备安全运行、岗位职责、设施设备定期巡检、维护保养、运行记录、维修档案等；制定相关应急预案。定期对公用设施设备进行全面检查，开展隐患巡查排查和治理，确保公用设施设备运行良好。发现问题及时向甲方管理部门报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，零修合格率100%。特种设备由专业性机构进行维修养护，物业服务机构做好监督并进行日常管理。设备机房：每半月清洁 1次，机房整洁有序，室内无杂物、保持干燥；设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板；在明显易取位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效；设施设备标识标牌齐全；张贴或悬挂相关制度、证书。元旦、春节、五一、国庆等重大节假日前，组织系统巡检1次，记录齐全、完整。设备房情况：生活水泵房1间，游泳池泵房。设备情况：停车场道闸系统1 套，生活水泵 2 台，汽油发电机1台、10kv配电房2 个等。 2.2具体要求：给排水系统（1）建立正常供水管理制度。 50 （2）每半年至少对二次供水设施进行1次清洗消毒，水质符合国家标准要求。（3）每日巡检1次供水设施，设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象；有水泵房、水箱间的，每日巡视1次，每年养护1次水泵。（4）制定给排水事故应急预案，及时发现并解决故障：如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知甲方管理部门。（5）定期对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等排水设施进行检查；建立防汛预案，配备有防汛物资（沙袋、雨具、照明工具等），每年至少组织1次演练。 3、环境维护管理服务内容及要求内容：负责办公楼会议室、值班室（含休息室）、部分办公室（含休息室）、备勤房、健身房、网球场、游泳池、篮球场、足球场、卫生间、电梯间、大厅、走廊、楼梯、天台、广告宣传牌、地上地下停车位等公共部位的日常保洁。具体要求： 3.1办公区域环境维护（1）大厅、楼内公共通道：相关服务区域每日定时清洁2次，不定时循环清洁，大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。（2）办公室：指定服务的办公室每日清洁1次，地面、桌面干净，办公家俱设备及门窗整洁，茶具清洁；其他办公室由办公室使用员工自行打扫。（3）楼梯及楼梯间：每日清洁1次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。（4）卫生间：每日定时清洁2次，不定时循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。（5）开水间及清洁间：每日清洁1次；地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。 51 （6）电梯轿厢：每日擦拭1次轿厢门、面板，清拖1次轿厢地面；不锈钢材料装饰的轿厢每月护理2次；石材装饰的轿厢每季度养护1次；轿厢内无污渍无粘贴物；灯具、操作指示板明亮；厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。（7）电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无污迹；监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。 3.2公共区域环境维护（1）公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印；室外照明及共用设施每半月清洁1次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁1次，表面无污渍。（2）绿化带及景观每日清洁1次；绿地内无杂物，花台、雕塑、景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。（3）办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶，每季度清扫1次；雨季期间，每半月清扫1次；每月巡查1次天台、内天井，有杂物及时清扫；外墙（幕墙），目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。（4）网球场每周清洗一次；篮球场每日打扫，定期清洗；足球场及跑道每日打扫定期清洗；游泳池使用时间一般为每年6至9月（具体以甲方通知时间为准），需使用专业机器对游泳池底进行清洗，打捞漂浮物并消毒，保持游泳池循环设备正常运行，保持游泳池使用期间干净卫生无明显漂浮物。 3.3卫生消杀（1）公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。（2）公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。 3.4垃圾处理（1）设置垃圾分类桶，张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。（2）垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）身表面干净无污渍，地面无垃圾。（3）垃圾中转房地面每日拖洗2次，无明显异味；垃圾袋装，日产日清。 52 4、绿地及植物租摆的日常管理及要求 4.1室外绿化负责室外绿化的养护工作。（1）定期巡查室外绿地设施及硬质景观，保持完好无损。（2）有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生。（3）根据植物生长情况施肥。（4）根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害。（5）定期对绿植进行整形修剪：乔木每年冬季修剪1次，灌木每年生长季节和冬季修剪1次，绿篱每年至少修剪4次，草坪春夏季每两个月修剪1次、秋冬季每季1次，重点绿地在重大活动重大节日适时整治，保持美观。（6）暴雨季节来临前，专人巡查，及时加固、支撑、修剪高大乔木，排除安全隐患。（7）修剪后及时外运处理绿化垃圾，并符合项目环保规定。 4.2植物租摆服务（1）适当选择观赏性强、观赏期长、方便管理的鲜活植物摆放室内公共区域，改善、调节、美化室内环境。（2）具体租摆面积以实际核算为准,但不得少于以下盆数和高度：（根据实际需求进行规格调整），春节期间部分办公室每间免费增加一盆鲜花（不超过10盆）。名称高度宽度盆数大号 1.5米 0.7米 179 中号 1米 0.5米 126 小号 0.3米 0.2/0.3米 3646 5、会务管理服务内容及要求 5.1建立会议服务流程及管理制度。 5.2做到使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍；水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。地毯清洁卫生。 5.3根据会议要求进行会场布置，保证参会人员饮水。服务人员遵守保密规定，不 53 发生失泄密事件。 5.4会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。 6、食堂服务管理内容及要求 6.1服务对象：特勤局全体民警及职工 6.2服务内容：（1）特勤局全体民警、职工全年365日三餐自助餐餐饮保障、公务接待餐及应急餐饮保障服务. （2）就餐人数：早餐：80-90人，午餐：100-110人，晚餐60至70人。（具体就餐人数，以实际核算为准。）（3）就餐时间：早餐7：30-8：30，午餐11：30-12：30，晚餐17：40-18：40（以上时间为计划时间，以采购人实际需求为准） 6.3服务要求：（1）制定餐饮服务管理制度和突发食品卫生安全应急处置预案。（2）按照《食品卫生法》规定，做好从业人员健康检查和培训工作。工作人员须持证上岗。（3）按时开餐。合理制定菜谱，营养搭配合理。厨师应提高烹调技术，设置品种多样化。根据国家规定制定《食品中毒应急预案》。（4）服务人员用语规范，态度和蔼，文明礼貌，坚持嘴勤、手勤、眼勤，及时提供服务。（5）每日按时供应早、中、晚三餐，每周更新菜谱并公示，严格按照菜谱进行制作，保证菜品的可口和多样化。（6）按照甲方工作接待餐的要求和规格，提供餐饮服务。遇到业主方临时紧急接待用餐时，能及时抽调公司其他厨师和食堂服务人员到场支持，满足业主方接待用餐需求。 6.4环境卫生管理要求（1）厨房作业区分区明确，标注明晰，物品归类有序。严格区分生、熟食物的容器、刀具、墩子等。餐后及时擦扫地面、台面、柜面、刀具、机械用具、盛用器皿等，定位存放，保持干净干燥。保持排水畅通，不积存脏水污物，地面、墙壁无污渍，消除苍蝇、老鼠、蟑螂等害虫孳生环境。（2）工作人员须统一穿戴整洁的工作服、工作帽、围裙，保持良好个人卫生；操 54 作前要彻底洗手消毒，头发应梳洗整齐并置于帽内。（3）餐厅桌椅摆放整齐，桌上物品摆放有序，门窗、玻璃、窗帘干净整洁明亮，地面、墙面整洁无油污，壁画符合就餐环境。（4）餐饮具使用前须洗净、消毒，符合国家有关卫生标准，未经消毒不得使用。洗刷餐饮具须有专用水池，做到一洗二清三消毒，所使用洗涤剂、消毒剂符合食品用洗涤剂、消毒剂的卫生标准和要求。消毒后的餐饮具须贮存在专用保洁柜内备用。餐具保洁柜应当定期清洗、保持洁净。（5）依据成都市餐厨垃圾管理办法，定点收集、存放、处置餐厨垃圾，及时清扫消毒餐厨垃圾存放地，保持整洁。 6.5食品安全管理要求（1）食品贮存场所、设备应保持干燥清洁，通风良好。日常物资应分类分架存放，并定期检查、处理变质或超过保质期限的食品。（2）食品加工前先检查质量状况，不使用生虫、霉变、有异味的米、面、油、酱等原材料，防止食物中毒。（3）各种食品原料在使用前须洗净，蔬菜与肉类、水产品类须分池清洗，分开盛放。容易残留农药的蔬菜须浸泡后再进行洗切加工。（4）制作肉类、水产品类应当餐用完，剩余尚无需使用的须存放专用冰箱内冷藏或冷冻。冰箱不得存入变质、有味、污染不洁的食品。 7、其他后勤服务内容（1）办公区的化粪池（3个）及食堂专用隔油池清掏，保持畅通，发生任何堵塞， 1小时之类必须到场清掏；（2）春节、国庆等节日灯笼及春联的悬挂张贴（物业提供挂饰）；（3）每年4-10月进行持续驱蛇服务，确保营区无蛇出没；（4）在白蚁活跃期进行白蚁监测及处理，确保房屋安全；（5）每周安排1天进入营区进行理发服务（营区内设有理发室）；（6）固定2人负责清洗单位公务车辆；（7）每年安排清洗2次办公楼外墙及膜结构车棚；（8）每季度安排清洗1次食堂抽油烟机；（9）武侯大道老基地值班备勤房安排1名保洁每周末打扫一次。 8、物业和维修耗材 55 物管公司负责制定耗材购买清单，设立材料库房，并做好出入库管理和使用工作，常备日常使用材料，建立出入库台帐，甲方备查。物业公司自行负责购买服务用工具。 8.1物业服务用工具：见主要工具表（包括但不限于列表中工具）主要工具表序号品名备注 1 拖帕 2 大扫把 3 胶手套 4 马桶刷 5 单面刮玻器 6 撮箕、扫把 7 小刀片 8 强力双面擦玻器 9 双面擦玻器 10 大垃圾桶60(lm) 11 小扫把 12 铁撮箕 13 尘推套 14 水桶 15 美工刀片 16 (增强软管）高压水管 17 尘推架 18 塑料水瓢 19 塑料凳 20 地板刷 21 小喷壶 22 3米伸缩杆 23 6米伸缩杆 24 涂水器 25 雨衣 26 告示牌 27 雨靴 8.2基础房屋附属物维修材料（物业公司承担300元以下的单次维修零配件材料 56 费）。例如：门窗五金（拉手、锁具、门碰等）、窗户玻璃纱窗、水泥砂浆、油漆、清漆、硅酮胶、墙面乳胶漆等。例如：维修维护材料。动力设施设备维护材料序号产品参考规格（不限于） 1 塑料膨胀 6mm、8mm、10mm 2 自攻螺丝 3 线卡 8mm、10mm、12mm 4 生料带 5 电工胶带 6 一位单开 10A 7 二位单开 10A 8 三位单开 10A 9 五孔插座 10A 10 二角插座 10A 11 三角插座 10A 12 塑料下水软管 13 声光控 10A220V 14 玻璃胶 15 小便金属下水 16 铁球阀 16-50 17 堵头 16-50 18 南孚电池 5H、7H 19 PPR弯头（内丝、外丝） 20-32 20 PPR直接内丝 20-32 21 LEDT5一体化支架 15W 1.2米、7W 0.6米 22 白炽灯泡 25-100W 23 球砂泡 25W 24 蝶形灯管 38W 25 火箭炮节能灯 85W 26 节能灯泡 5W-100W 27 LED球泡(足功率) 36W 28 大便冲洗阀 29 小便冲洗阀 30 金属软管 40 31 金属软管 60 32 金属软管 80 33 BV铜线 1.5-6 34 BVVB铜线 2*1.5、2*2.5、2*4、2*6 35 花线 2*1 57 36 单相空开 1P16A-1P40A 37 单相漏电断路器 1P+N16A-1P+N40A 38 车丝灯头 E27 39 8位插线板604 3米 40 4位插线板607 3米 41 6位插线板609 3米 42 自做接线板 201 43 三角阀 20 44 快开水嘴 20 45 PPR管 20-32 46 铁管件三通 16-50 47 铁管件内丝直接 16-50 48 铁管件外丝直接 16-50 49 铁管件弯头 16-50 50 铁管件三通 40*25 51 铁管件补心 20*16 52 铁管件弯头 25*20 53 铁管件柔性活接 20-50 54 钢球阀 15-50 55 内丝气阀 15 56 铜截止阀 15-50 57 铜直接内丝 15-50 58 铜直接外丝 15-50 59 铁管件三通 25*15 60 PVC管 16-25 61 PVC弯头直接三通 16-25 8.3单次维修金额在300元至3000元的，由物业公司负责，全年维修预算总金额不超过9万元，并按实际维修量每季度结算。供应商投标报价包含此费用，据实结算。 ▲（三）人员配置 3.1物业服务人员定岗、定位、定责、定编准确合理，且根据工作性质和实际岗位需要，所有服务人员应具备履行本岗位职责所需的专业技术和职业操守。本项目物业服务人员定编不得少于22人，具体如下：人员类别项目经理会务服务保洁人员综合维修绿化人员物业巡逻人数配置 1 3 10 2 3 3 人员配备及岗位说明：项目经理1人：项目全年工作计划的拟定、运行；协调各端口对现场工作和配合和执行情况等。 58 会务接待3人：负责日常会务服务工作，无会务时在餐厅服务岗完成接待餐服务及收集就餐人员意见工作等。保洁人员10人：负责日常保洁服务工作，根据甲方的保洁服务需求，物业公司中标后现场对工作人员进行服务点位分配。综合维修工2人：负责日常报事报修处理及项目基建巡查维护，协助甲方日常大件物品搬运工作绿化维护工3人：负责外围绿化维护工作。巡逻岗3人：负责日常巡逻工作。 3.2食堂服务人员不得少于10人：厨师长红案凉菜白案墩子杂工食堂保洁 1 1 1 1 2 2 2 ①厨师长1人：负责食堂日常管理及成本管控、协调公务接待餐及应急餐饮保障工作、兼任餐厅接待工作； ②食堂9人：食堂厨师5人（常规三餐、公务接待餐及应急餐饮保障工作1名红案烹炒厨师、1名冷菜小吃厨师、1名白案面点厨师、2名切配墩子，共同承担灶台及厨面卫生）；帮厨4人（负责餐具清洗以及菜品清洗粗加工、负责厨房及餐厅卫生和厨余垃圾分类工作）。 ▲（四）人员要求物业服务人员由中标人自行管理，并按法律法规支付服务人员的工资、福利、保险、奖金和加班费等一切费用。因单位性质特殊，所有人员必须经过严格政治审查且无违法犯罪记录，与物管公司签订保密协议，物管公司与业主单位签订保密协议。为保证服务质量、维护单位的形象，所有物业管理人员应具备一定文化程度，具体要求如下：（1）项目经理1人：具有五年以上物业管理从业经验，有较强的管理能力，能积极主动与业主沟通，服从业主安排。（2）会务接待3人：女性，身高165cm以上，年龄不超过35岁。有从业经验。（3）物业保洁人员10人：女性9名，男性1名，有良好素养和职业道德，有从事保 59 洁的工作经验。（4）综合维修工2人：男性，有良好素养和职业道德，需具有行业主管部门颁发的电工（高压或低压）作业证，具有专业工作经验。（5）绿化维护工3人:无性别限制，有良好素养和职业道德，有从事绿化的工作经验。（6）物业巡逻岗3人：有良好素养和职业道德。（7）厨师长1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证高级（三级）及以上证书。（8）红案厨师1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证中级（四级）及以上证书。（9）凉菜厨师1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证中级（四级）及以上证书。（10）白案1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证高级（三级）及以上证书。（11）墩子2人：性别男女无限，年龄50岁以下。（12）杂工2人：性别男女不限，年龄55岁以下。（13）食堂保洁2人：性别女，年龄55岁以下。所有服务人员必须着装统一、规范，佩戴标识，举止端庄，文明服务，热情服务。食堂服务人员：所有食堂工作人员均应持当年《健康证》上岗；帮厨和服务人员应有相关工作经验。注：以上人员在本次投标时可不提供相关证明材料，在中标后进场前向采购人提供相关证明材料复印件。 ▲（五）其他要求 1、中标后，由中标物业公司购买食品安全责任险（提供承诺函原件）。 ▲三、商务要求 1、服务期限：达到以下条件，可以签订三年履行期限的服务，合同一年一签。（1）价格变化幅度小；（2）在年度预算内；（3）对服务满意度测评合格。其中： 60 （1）餐饮服务预计进场时间为：2021年11月01日；(以实际情况为准) （2）物业项目预计进场时间：2021年12月01日；(以实际情况为准) （3）其他后勤服务以甲方通知时间为准。 2、服务地点：成都市天府新区牧华路三段。 3、项目金额：本次招标金额为一年期服务金额。 4、售后服务要求：（1）餐饮服务：有强大的技术力量保障。季度民主测评服务满意度不得低于90%；在合同履行期间对所有餐饮服务安全事故负全部责任。（2）物业服务：投标人针对本项目所安排的项目经理人选及相关管理人员，应参与本项目的实际管理工作。中标方聘用的所有服务人员必须身心健康，年龄不超过劳动法规定的用工年龄，工资待遇符合国家相关规定。 5、物业现场服务人员由供应商全面负责管理。现场服务人员劳动关系、薪资、社保等福利由供应商全权负责并对所涉安全责任负责，如出现员工劳动纠纷、工伤等情况由供应商负责处理并承担所涉一切责任。 6、投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。 ▲四、采购内容的验收标准 1、按照本项目招标文件、中标单位投标文件、《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）以及国家相关规定进行验收。 2、双方如对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由采购人在招标文件与投标文件中按质量要求和技术指标较优的原则确定该项的约定标准进行验收。 ▲五、主要合同条款 1、付款方式：乙方每季度服务完毕，甲方在季度末次月15个工作日内根据考核办法扣除相应服务费后一次性向乙方支付前一季服务费用。 2、违约责任： 2.1甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。 2.2如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等，故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害的，供应商对此承担全部责任，包括但不限于经济赔偿，法律责任等。 2.3在合同履行期间对所有餐饮服务安全事故负全部责任，包括但不限于经济赔 61 偿，法律责任等。服务期限内出现一次餐饮服务安全事故，采购人有权单方面解除合同。 2.4其他违约责任详见《考核标准及办法》。 3、争议解决： 3.1在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不成的双方均可以向甲方所在地人民法院起诉。 ▲六、考核标准及办法： 1、本项目实行考核制，考核标准依据本项目要求实行考核，采购人可根据工作实际情况对考核标准不断完善和细化。 2、考核周期为每月考核一次，并签字确认。 3、季度考核分数为本季度3个月考核分数的平均值。 3、季度考核分数≥90 分为优，足额拨付当季度服务费； 4、80 分≤季度考核分数＜90 分为良，则扣除当季度服务费用6000元，并由采购人管理部门约谈成交人相关负责人，限期整改并将整改报告交由采购人管理部门； 5、70 分≤季度考核分数＜80 分为基本合格，则扣除当季度服务费用10000 元，并由采购人管理部门约谈成交人相关负责人，并由采购人管理部门约谈成交人相关负责人，限期整改并将整改报告交由采购人管理部门；年度服务期限内出现3次“基本合格”，采购人有权终止服务合同，并不承担任何违约责任及赔偿。 6、季度考核分数＜70 分为差，则扣除当季度服务费用15000元。月度考核出现一次“差”，采购人有权终止服务合同，并不承担任何违约责任及赔偿。考核细则考核内容目标管理检查情况得分房屋日常维护管理定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。房屋维护保养记录应齐全，并建立报修、维修和回访记录。及时完成零修任务，（零修包含办公楼（区）房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、门锁、楼梯、通风道、照明设施等的日常养护维修）零修合格率100%。急修30分钟内到达现场查看处理。发现一次不符合扣1 分公用设施设备运行维护管理 1、定期对公用设施设备进行全面检查，开展隐患巡查排查和治理，确保公用设施设备运行良好。发现问题及时向甲方管理部门报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，零修合格率100%，特种设备由专业性机构进行维修养护，物业服务机构做好监督并进行日常管理。做好营区节能管理，根据日出日落时间做好照明设备定时合理管控；做好水电气设施设备巡查，对风险隐患点及时发现并排查原因，发现一次不符合扣1 分 62 提出解决方案。 2、设备机房：每半月清洁1次，机房整洁有序，室内无杂物；设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板；在明显易取位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效；设施设备标识标牌齐全；张贴或悬挂相关制度、证书。 3、元旦、春节、五一、国庆等重大节假日前，组织系统巡检1次，记录齐全、完整。环境维护管理 1、环境维护管理包括大厅、楼内公共通道；办公室；楼梯及楼梯间；卫生间；开水间及清洁间；电梯轿厢；电器、消防等设施设备；公共场所；绿化带及景观；办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶；保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。 2、卫生消杀：公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。 3、垃圾处理：设置垃圾分类桶，张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）身表面干净无污渍，地面无垃圾。垃圾中转房地面每日拖洗 2次，无明显异味；垃圾袋装，日产日清。发现一次不符合扣1 分绿地及植物租摆的日常管理 1、定期巡查室外绿地设施及硬质景观，保持完好无损。有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生。根据植物生长情况施肥。 2、根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害。 3、定期对绿植进行整形修剪：乔木每年冬季修剪1次，灌木每年生长季节和冬季修剪1次，绿篱每年至少修剪4次，草坪春夏季每两个月修剪1次、秋冬季每季1次，重点绿地在重大活动重大节日适时整治，保持美观。 4、暴雨季节来临前，专人巡查，及时加固、支撑、修剪高大乔木，排除安全隐患。修剪后及时清运绿化垃圾。5、植物租摆服务：适当选择观赏性强、观赏期长、方便管理的鲜活植物摆放室内公共区域，改善、调节、美化室内环境。具体租摆面积以实际核算为准，春节期间部分办公室每间免费增加一盆鲜花（不超过10盆）。发现一次不符合扣1 分会务管理 1、做到使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍；水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。地毯清洁卫生。 2、根据会议要求进行会场布置，保证参会人员饮水。服务人员遵守保密规定，不发生失泄密事件。 3、会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。发现一次不符合扣1 分食堂服务管理 1、按照《食品卫生法》规定，做好从业人员健康检查和培训工作。工作人员须持证上岗。服务人员用语规范，态度和蔼，文明礼貌，坚持嘴勤、手勤、眼勤，及时提供服务。按时开餐。合理制定菜谱，营养搭配合理。厨师应提高烹调技术，设置品种多样化。根据国家规定制定《食品中毒应急预发现一次不符合扣1 分 63 案》。按照甲方工作接待餐的要求和规格，提供餐饮服务。遇到业主方临时紧急接待用餐时，能及时抽调公司其他厨师和食堂服务人员到场支持，满足业主方接待用餐需求。 2、环境卫生管理要求：厨房作业区分区明确，标注明晰，物品归类有序。工作人员须统一穿戴整洁的工作服、工作帽、围裙，保持良好个人卫生；操作前要彻底洗手消毒，头发应梳洗整齐并置于帽内。餐厅桌椅摆放整齐，桌上物品摆放有序，门窗、玻璃、窗帘干净整洁明亮，地面、墙面整洁无油污，壁画符合就餐环境。餐饮具使用前须洗净、消毒，符合国家有关卫生标准，未经消毒不得使用。及时清扫消毒餐厨垃圾存放地，保持整洁。 3、食品安全管理要求：食品贮存场所、设备应保持干燥清洁，通风良好。食品加工前先检查质量状况，不使用生虫、霉变、有异味的米、面、油、酱等原材料，防止食物中毒。各种食品原料在使用前须洗净，蔬菜与肉类、水产品类须分池清洗，分开盛放。容易残留农药的蔬菜须浸泡后再进行洗切加工。制作肉类、水产品类应当餐用完，剩余尚无需使用的须存放专用冰箱内冷藏或冷冻。冰箱不得存入变质、有味、污染不洁的食品。 4、季度民主测评服务满意度不得低于90%。责任事故处理 1、发生责任事故有人员死亡的，扣除全部考核分； 2、有人员重伤的一人次扣50分； 3、有人员轻伤的一人次扣20分； 4、发生一般事故的一次扣5分。总得分合计（=100分—总扣分） 64 第七章评标办法 1. 总则 1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律制度，结合采购项目特点制定本评标办法。 1.2 评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由采购代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和有关技术、经济、法律等方面的专家组成。 1.3 评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。 1.4 评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：（一）熟悉和理解招标文件；（二）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（三）根据需要要求招标采购单位对招标文件作出解释；根据需要要求供应商对投标文件有关事项作出澄清、说明或者更正；（四）对投标文件进行比较和评价；（五）确定中标候选供应商，或者受采购人委托确定中标供应商；（六）起草评标报告并进行签署；（七）向招标采购单位、财政部门或者其他监督部门报告非法干预评标工作的行为；（八）法律、法规和规章规定的其他职责。 1.5 评标过程独立、保密。投标人非法干预评标评标过程的行为将导致其投标文件作为无效处理。 1.6 评标委员会评价投标文件的响应性，对于投标人而言，除评标委员会要求其澄清、说明或者更正而提供的资料外，仅依据投标文件本身的内容，不寻求其他外部证据。 65 2. 评标方法本项目评标方法为：综合评分法。 3. 评标程序 3.1 熟悉和理解招标文件和停止评标。 3.1.1 评标委员会正式评标前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中投标人资格条件要求、采购项目技术、服务和商务要求、评标方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。 3.1.2 评标委员会熟悉和理解招标文件以及评标过程中，发现本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：（1）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；（2）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（3）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（4）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（5）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（6）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（7）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。 3.1.3 出现本条3.1.2规定应当停止评标情形的，评标委员会成员应当向招标采购单位书面说明情况。除本条规定和评标委员会无法依法组建的情形外，评标委员会成员不得以任何方式和理由停止评标。 3.2 资格性审查。采购人或采购代理机构应依据法律法规和本招标文件的规定，对投标文件是否按照规定要求提供资格性证明材料、是否按照规定交纳投标保证金、是否属于禁止参加投标的供应商、是否符合法律法规规定的其他资格条件、是否符合本采购文件规定的合格供应商的条件等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。 3.3 符合性审查。 3.3.1 评标委员会依据本招标文件的实质性要求，对符合资格的投标文件进行审 66 查，以确定其是否满足本招标文件的实质性要求。本项目符合性审查事项仅限于本招标文件的明确规定。投标文件是否满足招标文件的实质性要求，必须以本招标文件的明确规定作为依据，否则，不能对投标文件作为无效处理，评标委员会不得臆测符合性审查事项。 3.3.2 投标文件（包括单独递交的开标一览表）有下列情形的，本项目不作为实质性要求进行规定，即不作为符合性审查事项，不得作为无效投标处理：（一）正副本数量齐全、密封完好，只是未按照招标文件要求进行分装或者统装的；（二）存在个别地方（不超过2个）没有法定代表人签字，但有法定代表人的私人印章或者有效授权代理人签字的；（三）除招标文件明确要求加盖单位(法人)公章的以外，其他地方以相关专用章加盖的；（四）以骑缝章的形式代替投标文件内容逐页盖章的（但是骑缝章模糊不清，印章名称无法辨认的除外）；（五）其他不影响采购项目实质性要求的情形。 3.3.3 除政府采购法律制度规定的情形外，本项目投标人或者其投标文件有下列情形之一的，作为无效投标处理：（一）投标文件正副本数量不足的；（二）投标文件组成明显不符合招标文件的规定要求，影响评标委员会评判的；（三）投标文件的格式、语言、计量单位、报价货币、投标有效期等不符合招标文件的规定，影响评标委员会评判的；（四）投标报价不符合招标文件规定的价格标底和其他报价规定的；（五）技术、服务应答内容没有完全响应招标文件的实质性要求的；（六）招标文件有明确要求，但投标文件未载明或者载明的采购项目履约时间、方式、数量与招标文件要求不一致的。 3.4 比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对未作无效投标处理的投标文件进行技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价。 3.5 复核。评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，特别要对拟推荐为中标候选供应商的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。 3.6 推荐中标候选供应商。中标候选供应商应当排序。采用综合评分法的，评标结 67 果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商；报价相同且满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。评标委员会可推荐的中标候选供应商数量不能满足招标文件规定的数量的，只有在获得采购人书面同意后，可以根据实际情况推荐中标候选供应商。未获得采购人的书面同意, 评标委员会不得在招标文件规定之外推荐中标候选供应商，否则，采购人可以不予认可。 3.7 出具评标报告。评标委员会推荐中标候选供应商后，应当向招标采购单位出具评标报告。评标报告应当包括下列内容：（一）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（二）获取招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单；（三）评标方法和标准；（四）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；（五）评标结果和中标候选供应商排序表；（六）评标委员会授标建议；（七）报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字又未另行书面说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。 3.8 评标争议处理规则。评标委员会在评审过程中，对于资格性审查、符合性审查、对供应商投标文件做无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。有不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向招标采购单位书面反映。招标采购单位收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。 3.9 供应商应当书面澄清、说明或者更正。 3.9.1 在评标过程中，供应商投标文件实质性符合招标文件要求的前提下，评标委员会对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，应当以书面形式（须由评标委员会全体成员签字）要求供应商作出必要的书面澄清、说明或 68 者更正，并给予供应商必要的反馈时间。 3.9.2 供应商应当书面澄清、说明或者更正，并加盖公章或签字确认（供应商为法人的，应当由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，应当由其本人或者代理人签字确认），否则无效。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料，是投标文件的组成部分。 3.9.3 评标委员会要求供应商澄清、说明或者更正，不得超出招标文件的范围，不得以此让供应商实质改变投标文件的内容，不得影响供应商公平竞争。本项目下列内容不得澄清：（一）按财政部规定应当在评标时不予承认的投标文件内容事项；（二）投标文件中已经明确的内容事项；（三）投标文件未提供的材料。 3.9.4 本项目采购过程中，投标文件出现下列情况的，不需要供应商澄清、说明或者更正，按照以下原则处理：（一）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；（二）开标一览表中总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额计算结果为准，但是单价金额出现计算错误、明显人为工作失误的除外；（三）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（四）对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。出现本条第（二）项规定情形，单价汇总金额比总价金额高，且超过政府采购预算或者本项目最高限价的，供应商投标文件应作为无效投标处理；单价汇总金额比总价金额高，但未超过政府采购预算或者本项目最高限价的，应以单价汇总金额作为价格评分依据。注：评标委员会当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。供应商的投标文件可以要求澄清、说明或者更正的，不得未经澄清、说明或者更正而直接作无效投标处理。 3.10 低于成本价投标处理。在评标过程中，评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员应当将其作为无效响应处理。供应商书面说明应当按照 69 国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件、投标文件作为无效处理。 3.11 招标采购单位现场复核评标结果。 3.11.1 评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评标报告前，招标采购单位应当组织2 名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对评标结果进行复核，出具复核报告。存在下列情形之一的，招标采购单位应当根据情况书面建议评标委员会现场修改评标结果或者重新评标： (一)分值汇总计算错误的； (二)分项评分超出评分标准范围的； (三)评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的； (四)经评标委员会认定评分畸高、畸低的。存在本条上述规定情形的，由评标委员会自主决定是否采纳招标采购单位的书面建议，并承担独立评审责任。评标委员会采纳招标采购单位书面建议的，应当按照规定现场修改评标结果或者重新评标，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳招标采购单位书面建议的，应当书面说明理由。招标采购单位书面建议未被评标委员会采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。招标采购单位认为评标委员会评标结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。 3.11.2 有下列情形之一的，不得修改评标结果或者重新评标：（一）评标委员会已经出具评标报告并且离开评标现场的；（二）招标采购单位现场复核时，复核工作人员数量不足的；（三）招标采购单位现场复核时，没有采购监督人员现场监督的；（四）招标采购单位现场复核内容超出规定范围的；（五）招标采购单位未提供书面建议的。 70 4. 评标细则及标准 4.1 本次综合评分的因素是：价格、商务、技术等。 4.2 评标委员会成员应当独立对每个有效投标供应商的投标文件进行评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效投标供应商的总分。 4.3 综合评分明细表 4.3.1 综合评分明细表的制定以科学合理、降低评委会自由裁量权为原则。 4.3.2 综合评分明细表序号评分因素分值评分标准备注 1 报价部分 10% 10 分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评审基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评审基准价／投标报价)*10%×100 注：1.小微企业(残疾人福利性单位、监狱企业视同小微企业)价格扣除按照本招标文件投标人须知附表规定执行。 2.因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 2 类似业绩 16% 16 分提供自 2018 年 1 月 1 日（含 1 日）以来类似物业管理服务业绩，每有 1 个得 2分，最多得 16 分；注：提供中标（成交）通知书复印件或合同复印件并加盖鲜章。 3 履约能力 12% 12 分（1）提供有效的质量管理体系认证证书的，得 4 分；（2）提供有效的环境管理体系认证证书的，得 4 分；（3）提供有效的职业健康安全管理体系认证证书的，得 4 分。注：提供证书复印件加盖公章。 4 总体方案 36% 36 分根据供应商提供的总体服务方案进行评分，方案包括但不限于： ①项目定位和管理服务理念；②服务的难点及解决方案；③服务人员管理制度、④人员培训制度、⑤疫情防控措施、⑥安全保障措施、⑦食品安全事故应急措施、⑧自然灾害事故的应急措施、⑨消防安全事件的应急措施。方案完整详细，专门针对本项目、符合本项目实际需求的的得 36 分，每缺少一项内容扣 4 分，每有一项内容明显错误或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需求的每一项扣 2 分，扣完为止。 5 服务方案 24% 24 分根据供应商提供的服务方案进行评分，方案包括但不限于：①房屋日常巡查维护、②设施设备运行及维护、③环境维护管理服务、④绿地及植物租摆日常管理服务、⑤会务管理服务、⑥食堂服务管理。方案完整详细，专门针对本项目、符合本项目实际需求的的得 24 分，每缺少一项内容扣 4 分，每有一项内容明显错误或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需求的每一项扣 2分，扣完为止。 6 扶持不发达地区和少数民族地区2% 2分投标人为不发达地区或少数民族地区企业的得2分。注：提供不发达地区企业的相关证明材料或投标人注册地为少数民族地区。注：评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位。 71 5. 废标 5.1 本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购代理机构应在中国政府采购网上公告，并公告废标的情形。投标人需要知晓导致废标情形的具体原因和理由的，可以通过书面形式询问招标采购单位。 5.2 对于评标过程中废标的采购项目，评标委员会应当对招标文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。 6. 定标 6.1 定标原则：本项目根据评标委员会推荐的中标候选供应商名单，按顺序确定中标供应商。 6.2 定标程序 6.2.1 评标委员会将评标情况写出书面报告，推荐中标候选供应商。 6.2.2 采购代理机构在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。 6.2.3 采购人在收到评标报告后5个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商；报价相同且满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。采购人按照推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商，不能认为采购人只能确定第一中标候选供应商为中标供应商，采购人有正当理由的，可以确定后一顺序中标候选供应商为中标供应商，依次类推。 6.2.4 根据采购人确定的中标供应商，采购代理机构在中国政府采购网上发布中标公告，并自采购人确定中标之日起2个工作日内向中标供应商发出中标通知书。 6.2.5 招标采购单位不退回投标人投标文件和其他投标资料。 7. 评标专家在政府采购活动中承担以下义务：（一）遵守评审工作纪律； 72 （二）按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；（三）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；（四）及时向监督部门报告评审过程中采购组织单位向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明，供应商行贿、提供虚假材料或者串通、受到的非法干预情况等违法违规行为；（五）发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向采购组织单位书面说明情况；（六）配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；（七）法律、法规和规章规定的其他义务。 8. 评标专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：（一）遵行《政府采购法》第十二条和《政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。（二）评标前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由招标采购单位统一保管。（三）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。（四）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评标因素和评标标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评标格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。（五）在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评标内容。（六）服从评标现场招标采购单位的现场秩序管理，接受评标现场监督人员的合法监督。（七）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。 73 第八章政府采购合同（采购人与中标人在签订政府采购合同时，可适当修改合同条款，但不得修改实质性内容）合同编号：XXXX。签订地点：XXXX。签订时间：XXXX年XX月XX日。采购人（甲方）：四川省公安厅特勤局供应商（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及XXXXXX项目（项目编号：XXXX）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。第一条项目基本情况本项目为四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目，主要位于成都市天府新区牧华路三段，占地面积56431.69平方米，总建筑面积26828.48平方米，其中办公楼1栋（5层）；综合楼1栋（5层）；值班备勤房6栋，建筑总面积为9196平方米（主要服务区域为6层或8层楼梯间、电梯间和天台等公共区域）；绿化覆盖面积 21680 平方米；地下车库2个，每个面积约1400平方米；地上膜结构环氧地坪车位约2000平米；公共区域面积14960.55平方米，绿化面积21680平方米；老基地值班备勤房，建筑面积约400平米（武侯大道313号）。功能房情况：食堂面积 500平方米；大会议室2个，小会议室5个（会议室面积总共约1000平方米），健身房面积约150 平方米，室外游泳池、网球场、篮球场、足球场等运动场面积约3250平方米，男女卫生间共12间（总面积约145平方米）。第二条合同期限总服务期限为三年（合同一年一签），本次合同有效期为2021年月日至2022年月日。其中餐饮服务预计进场时间为，物业项目预计进场时间为，其他后勤服务以甲方通知时间为准。第三条服务内容与质量标准 74 一、物业服务总体要求在物业管理服务合同期内，服务单位依据四川省公安厅特勤局的具体要求对办公区域及相关设施设备进行物业、食堂服务与管理，保证办公区域及相关设施设备时刻处于良好状态，为该办公区的全体干警职工营造一个舒适的办公环境，从物业服务的层面，切实保障该办公区各项工作的正常进行。二、物业服务的内容、范围及要求（一）服务对象及时间成都市天府新区牧华路三段办公区域及公共区域的物业综合管理服务（含食堂管理服务）、武侯大道313号老基地值班备勤房。服务时间：全年365天。因公安机关特殊性质，如遇紧急情况，须保持全员在岗。（二）服务内容 1、房屋日常维护管理服务内容及要求 1.1定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。（1）房屋结构：每季度巡视1次梁、板、柱等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象时，应及时报甲方管理部门，对房屋安全鉴定，并采取必要防护措施。（2）建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面或雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。（3）附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。每年检测1次防雷装置。 1.2建立房屋维修养护、房屋定期巡检等规章制度。 1.3房屋维护保养记录应齐全，并建立报修、维修和回访记录。 1.4及时完成零修任务，（零修包含办公楼（区）房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、门锁、楼梯、通风道等的日常养护维修）零修合格率100%。急修30分钟内到达现场查看处理。 1.5负责对采购人购置的五金建材、清洁用品等进行保管并进行出入库登记。 2、公用设施设备运行维护管理服务内容及要求 2.1总体要求：建立相关管理制度，如设施设备安全运行、岗位职责、设施设备定期巡检、维护保养、运行记录、维修档案等；制定相关应急预案。定期对公用设施设备进行全面检查， 75 开展隐患巡查排查和治理，确保公用设施设备运行良好。发现问题及时向甲方管理部门报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，零修合格率100%。特种设备由专业性机构进行维修养护，物业服务机构做好监督并进行日常管理。设备机房：每半月清洁 1次，机房整洁有序，室内无杂物、保持干燥；设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板；在明显易取位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效；设施设备标识标牌齐全；张贴或悬挂相关制度、证书。元旦、春节、五一、国庆等重大节假日前，组织系统巡检1次，记录齐全、完整。设备房情况：生活水泵房1间，游泳池泵房。设备情况：停车场道闸系统1 套，生活水泵 2 台，汽油发电机1台、10kv配电房2 个等。 2.2具体要求：给排水系统（1）建立正常供水管理制度。（2）每半年至少对二次供水设施进行1次清洗消毒，水质符合国家标准要求。（3）每日巡检1次供水设施，设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象；有水泵房、水箱间的，每日巡视1次，每年养护1次水泵。（4）制定给排水事故应急预案，及时发现并解决故障：如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知甲方管理部门。（5）定期对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等排水设施进行检查；建立防汛预案，配备有防汛物资（沙袋、雨具、照明工具等），每年至少组织1次演练。 3、环境维护管理服务内容及要求内容：负责办公楼会议室、值班室（含休息室）、部分办公室（含休息室）、备勤房、健身房、网球场、游泳池、篮球场、足球场、卫生间、电梯间、大厅、走廊、楼梯、天台、广告宣传牌、地上地下停车位等公共部位的日常保洁。具体要求： 3.1办公区域环境维护（1）大厅、楼内公共通道：相关服务区域每日定时清洁2次，不定时循环清洁，大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道 76 门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。（2）办公室：指定服务的办公室每日清洁1次，地面、桌面干净，办公家俱设备及门窗整洁，茶具清洁；其他办公室由办公室使用员工自行打扫。（3）楼梯及楼梯间：每日清洁1次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。（4）卫生间：每日定时清洁2次，不定时循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。（5）开水间及清洁间：每日清洁1次；地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。（6）电梯轿厢：每日擦拭1次轿厢门、面板，清拖1次轿厢地面；不锈钢材料装饰的轿厢每月护理2次；石材装饰的轿厢每季度养护1次；轿厢内无污渍无粘贴物；灯具、操作指示板明亮；厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。（7）电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无污迹；监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。 3.2公共区域环境维护（1）公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印；室外照明及共用设施每半月清洁1次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁1次，表面无污渍。（2）绿化带及景观每日清洁1次；绿地内无杂物，花台、雕塑、景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。（3）办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶，每季度清扫1次；雨季期间，每半月清扫1次；每月巡查1次天台、内天井，有杂物及时清扫；外墙（幕墙），目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。（4）网球场每周清洗一次；篮球场每日打扫，定期清洗；足球场及跑道每日打扫 77 定期清洗；游泳池使用时间一般为每年6至9月（具体以甲方通知时间为准），需使用专业机器对游泳池底进行清洗，打捞漂浮物并消毒，保持游泳池循环设备正常运行，保持游泳池使用期间干净卫生无明显漂浮物。 3.3卫生消杀（1）公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。（2）公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。 3.4垃圾处理（1）设置垃圾分类桶，张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。（2）垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）身表面干净无污渍，地面无垃圾。（3）垃圾中转房地面每日拖洗2次，无明显异味；垃圾袋装，日产日清。 4、室外绿地及植物租摆的日常管理及要求 4.1室外绿化负责室外绿化的养护工作。（1）定期巡查室外绿地设施及硬质景观，保持完好无损。（2）有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生。（3）根据植物生长情况施肥。（4）根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害。（5）定期对绿植进行整形修剪：乔木每年冬季修剪1次，灌木每年生长季节和冬季修剪1次，绿篱每年至少修剪4次，草坪春夏季每两个月修剪1次、秋冬季每季1次，重点绿地在重大活动重大节日适时整治，保持美观。（6）暴雨季节来临前，专人巡查，及时加固、支撑、修剪高大乔木，排除安全隐患。（7）修剪后及时外运处理绿化垃圾，并符合项目环保规定。 4.2植物租摆服务（1）适当选择观赏性强、观赏期长、方便管理的鲜活植物摆放室内公共区域，改善、调节、美化室内环境。 78 （2）具体租摆面积以实际核算为准,但不得少于以下盆数和高度：（根据实际需求进行规格调整），春节期间部分办公室每间免费增加一盆鲜花（不超过10盆）。名称高度宽度盆数大号 1.5米 0.7米 179 中号 1米 0.5米 126 小号 0.3米 0.2/0.3米 3646 5、会务管理服务内容及要求 5.1建立会议服务流程及管理制度。 5.2做到使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍；水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。地毯清洁卫生。 5.3根据会议要求进行会场布置，保证参会人员饮水。服务人员遵守保密规定，不发生失泄密事件。 5.4会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。 6、食堂服务管理内容及要求 6.1服务对象：特勤局全体民警及职工 6.2服务内容：（1）特勤局全体民警、职工全年365日三餐自助餐餐饮保障、公务接待餐及应急餐饮保障服务. （2）就餐人数：早餐：80-90人，午餐：100-110人，晚餐60至70人。（具体就餐人数，以实际核算为准。）（3）就餐时间：早餐7：30-8：30，午餐11：30-12：30，晚餐17：40-18：40（以上时间为计划时间，以采购人实际需求为准） 6.3服务要求：（1）制定餐饮服务管理制度和突发食品卫生安全应急处置预案。（2）按照《食品卫生法》规定，做好从业人员健康检查和培训工作。工作人员须持证上岗。（3）按时开餐。合理制定菜谱，营养搭配合理。厨师应提高烹调技术，设置品种 79 多样化。根据国家规定制定《食品中毒应急预案》。（4）服务人员用语规范，态度和蔼，文明礼貌，坚持嘴勤、手勤、眼勤，及时提供服务。（5）每日按时供应早、中、晚三餐，每周更新菜谱并公示，严格按照菜谱进行制作，保证菜品的可口和多样化。（6）按照甲方工作接待餐的要求和规格，提供餐饮服务。遇到业主方临时紧急接待用餐时，能及时抽调公司其他厨师和食堂服务人员到场支持，满足业主方接待用餐需求。 6.4环境卫生管理要求（1）厨房作业区分区明确，标注明晰，物品归类有序。严格区分生、熟食物的容器、刀具、墩子等。餐后及时擦扫地面、台面、柜面、刀具、机械用具、盛用器皿等，定位存放，保持干净干燥。保持排水畅通，不积存脏水污物，地面、墙壁无污渍，消除苍蝇、老鼠、蟑螂等害虫孳生环境。（2）工作人员须统一穿戴整洁的工作服、工作帽、围裙，保持良好个人卫生；操作前要彻底洗手消毒，头发应梳洗整齐并置于帽内。（3）餐厅桌椅摆放整齐，桌上物品摆放有序，门窗、玻璃、窗帘干净整洁明亮，地面、墙面整洁无油污，壁画符合就餐环境。（4）餐饮具使用前须洗净、消毒，符合国家有关卫生标准，未经消毒不得使用。洗刷餐饮具须有专用水池，做到一洗二清三消毒，所使用洗涤剂、消毒剂符合食品用洗涤剂、消毒剂的卫生标准和要求。消毒后的餐饮具须贮存在专用保洁柜内备用。餐具保洁柜应当定期清洗、保持洁净。（5）依据成都市餐厨垃圾管理办法，定点收集、存放、处置餐厨垃圾，及时清扫消毒餐厨垃圾存放地，保持整洁。 6.5食品安全管理要求（1）食品贮存场所、设备应保持干燥清洁，通风良好。日常物资应分类分架存放，并定期检查、处理变质或超过保质期限的食品。（2）食品加工前先检查质量状况，不使用生虫、霉变、有异味的米、面、油、酱等原材料，防止食物中毒。（3）各种食品原料在使用前须洗净，蔬菜与肉类、水产品类须分池清洗，分开盛放。容易残留农药的蔬菜须浸泡后再进行洗切加工。 80 （4）制作肉类、水产品类应当餐用完，剩余尚无需使用的须存放专用冰箱内冷藏或冷冻。冰箱不得存入变质、有味、污染不洁的食品。 7、其他后勤服务内容（1）办公区的化粪池（3个）及食堂专用隔油池清掏，保持畅通，发生任何堵塞， 1小时之类必须到场清掏；（2）春节、国庆等节日灯笼及春联的悬挂张贴（物业提供挂饰）；（3）每年4-10月进行持续驱蛇服务，确保营区无蛇出没；（4）在白蚁活跃期进行白蚁监测及处理，确保房屋安全；（5）每周安排1天进入营区进行理发服务（营区内设有理发室）；（6）固定2人负责清洗单位公务车辆；（7）每年安排清洗2次办公楼外墙及膜结构车棚；（8）每季度安排清洗1次食堂抽油烟机；（9）老基地值班备勤房安排1名保洁每周末打扫一次。 8、物业和维修耗材物管公司负责制定耗材购买清单，设立材料库房，并做好出入库管理和使用工作，常备日常使用材料，建立出入库台帐，甲方备查。物业公司自行负责购买服务用工具。 8.1物业服务用工具（包括但不限于）：拖帕、大扫把、胶手套、马桶刷、单面刮玻器、撮箕、扫把、小刀片、强力双面擦玻器、双面擦玻器、大垃圾桶60(lm)、小扫把、铁撮箕、尘推套、水桶、美工刀片、(增强软管）高压水管、尘推架、塑料水瓢、塑料凳、地板刷、小喷壶、3米伸缩杆、6米伸缩杆、涂水器、雨衣、告示牌、雨靴。 8.2基础房屋附属物维修材料（物业公司承担300元以下的单次维修零配件材料费）。例如：门窗五金（拉手、锁具、门碰等）、窗户玻璃纱窗、水泥砂浆、油漆、清漆、硅酮胶、墙面乳胶漆等。例如：维修维护材料。动力设施设备维护材料序号产品参考规格（不限于） 1 塑料膨胀 6mm、8mm、10mm 2 自攻螺丝 3 线卡 8mm、10mm、12mm 4 生料带 5 电工胶带 81 6 一位单开 10A 7 二位单开 10A 8 三位单开 10A 9 五孔插座 10A 10 二角插座 10A 11 三角插座 10A 12 塑料下水软管 13 声光控 10A220V 14 玻璃胶 15 小便金属下水 16 铁球阀 16-50 17 堵头 16-50 18 南孚电池 5H、7H 19 PPR弯头（内丝、外丝） 20-32 20 PPR直接内丝 20-32 21 LEDT5一体化支架 15W 1.2米、7W 0.6米 22 白炽灯泡 25-100W 23 球砂泡 25W 24 蝶形灯管 38W 25 火箭炮节能灯 85W 26 节能灯泡 5W-100W 27 LED球泡(足功率) 36W 28 大便冲洗阀 29 小便冲洗阀 30 金属软管 40 31 金属软管 60 32 金属软管 80 33 BV铜线 1.5-6 34 BVVB铜线 2*1.5、2*2.5、2*4、2*6 35 花线 2*1 36 单相空开 1P16A-1P40A 37 单相漏电断路器 1P+N16A-1P+N40A 38 车丝灯头 E27 39 8位插线板604 3米 40 4位插线板607 3米 41 6位插线板609 3米 42 自做接线板 201 43 三角阀 20 44 快开水嘴 20 45 PPR管 20-32 46 铁管件三通 16-50 47 铁管件内丝直接 16-50 48 铁管件外丝直接 16-50 82 49 铁管件弯头 16-50 50 铁管件三通 40*25 51 铁管件补心 20*16 52 铁管件弯头 25*20 53 铁管件柔性活接 20-50 54 钢球阀 15-50 55 内丝气阀 15 56 铜截止阀 15-50 57 铜直接内丝 15-50 58 铜直接外丝 15-50 59 铁管件三通 25*15 60 PVC管 16-25 61 PVC弯头直接三通 16-25 8.3单次维修金额在300元至3000元的，由物业公司负责，全年维修预算总金额不超过9万元，并按实际维修量每季度结算。供应商投标报价包含此费用，据实结算。（三）人员配置 3.1物业服务人员定岗、定位、定责、定编准确合理，且根据工作性质和实际岗位需要，所有服务人员应具备履行本岗位职责所需的专业技术和职业操守。本项目物业服务人员定编不得少于22人，具体如下：人员类别项目经理会务服务保洁人员综合维修绿化人员物业巡逻人数配置 1 3 10 2 3 3 3.2食堂服务人员不得少于10人：厨师长红案凉菜白案墩子杂工食堂保洁 1 1 1 1 2 2 2 （四）人员要求物业服务人员由中标人自行管理，并按法律法规支付服务人员的工资、福利、保险、奖金和加班费等一切费用。因单位性质特殊，所有人员必须经过严格政治审查且无违法犯罪记录，与物管公司签订保密协议，物管公司与业主单位签订保密协议。为保证服务质量、维护单位的形象，所有物业管理人员应具备一定文化程度，具体要求如下： 83 （1）项目经理1人：具有五年以上物业管理从业经验，有较强的管理能力，能积极主动与业主沟通，服从业主安排。（2）会务接待3人：女性，身高165cm以上，年龄不超过35岁。有从业经验。（3）物业保洁人员10人：女性9名，男性1名，有良好素养和职业道德，有从事保洁的工作经验。（4）综合维修工2人：男性，有良好素养和职业道德，需具有行业主管部门颁发的电工（高压或低压）作业证，具有专业工作经验。（5）绿化维护工3人:无性别限制，有良好素养和职业道德，有从事绿化的工作经验。（6）物业巡逻岗3人：有良好素养和职业道德。（7）厨师长1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证高级（三级）及以上证书。（8）红案厨师1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证中级（四级）及以上证书。（9）凉菜厨师1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证中级（四级）及以上证书。（10）白案1人：性别男女无限，年龄55岁以下，具有厨师资格证高级（三级）及以上证书。（11）墩子2人：性别男女无限，年龄50岁以下。（12）杂工2人：性别男女不限，年龄55岁以下。（13）食堂保洁2人：性别女，年龄55岁以下。所有服务人员必须着装统一、规范，佩戴标识，举止端庄，文明服务，热情服务。食堂服务人员：所有食堂工作人员均应持当年《健康证》上岗；帮厨和服务人员应有相关工作经验。所有服务人员必须着装统一、规范，佩戴标识，举止端庄，文明服务，热情服务。以上人员在进场前需向采购人提供相关证书复印件。第四条服务费用及支付方式 (一)本项目服务费用：； (二)服务费支付方式：按季度支付，对公转账。乙方每季度服务完毕，甲方在季度末次月15个工作日内根据考核办法扣除相应服务费后一次性向乙方支付前一季服务费 84 用。若餐饮服务项目提前进场服务，则根据实际情况核算服务费后进行支付。 (三)支付条件：甲方每次付款前，乙方应提供相关的支付申请、相关资料及足额正式的满足甲方要求的增值税发票，否则甲方有权拒绝付款且不免除乙方按约履行合同义务的责任。如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据，或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误，甲方不承担逾期付款的责任。第五条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第六条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第七条履约保证金金额：合同金额的5%，即元。交纳方式：履约保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式）。 ①采用转账、汇款方式提交履约保证金：交款时间：成交通知书发出后，政府采购合同签订前。收款单位：四川省公安厅特勤局。履约保证金退还时间：服务期满，乙方向甲方提出履约保证金退还申请，甲方自收到乙方提供的履约保证金退还申请之日起30个工作日内无息退还剩余保证金。采购人每逾期一天退还，将承担应退还金额千分之一的违约金。若遇项目单位因财务结算等原因而导致无法支付相应价款的，顺延至具备支付条件之日起10个工作日内，且不视为采购人违约。注：提供保函的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构。保函是银行等金融机构出具的，保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询，否则将取消成交资格，采购人将重新确定成交供应商，并依法追究法律责任。履约保证金退还方式：①以网银转账、电汇等方式提交的，履约保证金以网银转账、电汇等方式退至转款账户；②以保函方式提交的，退还保函原件。履约保证金不予退还情形：出现合同约定的不予退还情形。履约保证金不予退还的，将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证金的，将依 85 法承担法律责任，并赔偿供应商损失。第八条验收标准 1、按照本项目招标文件、中标单位投标文件、《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）以及国家相关规定进行验收。 2、双方如对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由采购人在招标文件与投标文件中按质量要求和技术指标较优的原则确定该项的约定标准进行验收。第九条甲方的权利和义务 1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。 2、负责检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。 3、甲方有权依据双方签订的考核办法对乙方提供的服务进行定期考核。当考核结果未达到标准时，有权依据考核办法约定的数额扣除相应服务费。 4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第十条乙方的权利和义务 1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。 2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。 3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。 4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 5、乙方按相关规定购买食品安全责任险。 6、乙方在餐饮服务期间：有强大的技术力量保障。季度民主测评服务满意度不得低于90%；在合同履行期间对所有餐饮服务安全事故负全部责任。 7、乙方在物业服务期间：针对本项目所安排的项目经理人选及相关管理人员，应参与本项目的实际管理工作。乙方聘用的所有服务人员必须身心健康，年龄不超过劳动法规定的用工年龄，乙方应当依法为员工购买社保，工资待遇符合国家相关规定。 8、物业现场服务人员由乙方全面负责管理。现场服务人员劳动关系、薪资、社保等福利由乙方全权负责并对所涉安全责任负责，如出现员工劳动纠纷、工伤等情况由乙 86 方负责处理并承担所涉一切责任。 9、乙方为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。 10、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第十一条违约责任 1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。 2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等，故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害的，供应商对此承担全部责任，包括但不限于经济赔偿，法律责任等。 3、在合同履行期间对所有餐饮服务安全事故负全部责任，包括但不限于经济赔偿，法律责任等。服务期限内出现一次餐饮服务安全事故，采购人有权单方面解除合同。 5、其他违约责任详见附件《考核标准及办法》。第十二条不可抗力事件处理 1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。 2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 3、不可抗力事件延续 30 天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十三条解决合同纠纷的方式在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不成的双方均可以向甲方所在地人民法院起诉。第十四条合同生效及其他 1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。 2、本合同一式XX份，自双方签章之日起起效。甲方XX份，乙方XX份，具有同等法律效力。第十五条附件 1、项目招标文件 2、项目投标文件 3、成交通知书 87 4、考核标准及办法 5、保密协议甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：地址：地址：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：签约日期：XX年XX月XX日签约日期：XX年XX月XX日 88 考核标准及办法 1、本项目实行考核制，考核标准依据本项目要求实行考核，采购人可根据工作实际情况对考核标准不断完善和细化。 2、考核周期为每月考核一次，并签字确认。 3、季度考核分数为本季度3个月考核分数的平均值。 3、季度考核分数≥90 分为优，足额拨付当季度服务费； 4、80 分≤季度考核分数＜90 分为良，则扣除当季度服务费用6000元，并由采购人管理部门约谈成交人相关负责人，限期整改并将整改报告交由采购人管理部门； 5、70 分≤季度考核分数＜80 分为基本合格，则扣除当季度服务费用10000 元，并由采购人管理部门约谈成交人相关负责人，并由采购人管理部门约谈成交人相关负责人，限期整改并将整改报告交由采购人管理部门；年度服务期限内出现3次“基本合格”，采购人有权终止服务合同，并不承担任何违约责任及赔偿。 6、月度考核分数＜70 分为差，则扣除当季度服务费用15000元，采购人有权终止服务合同，并不承担任何违约责任及赔偿。考核细则考核内容目标管理检查情况得分房屋日常维护管理定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。房屋维护保养记录应齐全，并建立报修、维修和回访记录。及时完成零修任务，（零修包含办公楼（区）房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、门锁、楼梯、通风道、照明设施等的日常养护维修）零修合格率100%。急修30分钟内到达现场查看处理。发现一次不符合扣1 分公用设施设备运行维护管理 2、定期对公用设施设备进行全面检查，开展隐患巡查排查和治理，确保公用设施设备运行良好。发现问题及时向甲方管理部门报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，零修合格率100%，特种设备由专业性机构进行维修养护，物业服务机构做好监督并进行日常管理。做好营区节能管理，根据日出日落时间做好照明设备定时合理管控；做好水电气设施设备巡查，对风险隐患点及时发现并排查原因，提出解决方案。 2、设备机房：每半月清洁1次，机房整洁有序，室内无杂物；设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板；在明显易取位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效；设施设备标识标牌齐全；张贴或悬挂相关制度、证书。 3、元旦、春节、五一、国庆等重大节假日前，组织系统巡检1次，记录齐全、完整。发现一次不符合扣1 分环境维护管理 1、环境维护管理包括大厅、楼内公共通道；办公室；楼梯及楼梯间；卫生间；开水间及清洁间；电梯轿厢；电器、消防等设施设备；公共场所；绿化带及景观；办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶；保持干净，无杂物无积水无污迹；发现一次不符合扣1 分 89 沟渠、池、井内无杂物无异味，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。 2、卫生消杀：公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。 3、垃圾处理：设置垃圾分类桶，张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）身表面干净无污渍，地面无垃圾。垃圾中转房地面每日拖洗 2次，无明显异味；垃圾袋装，日产日清。绿地及植物租摆的日常管理 4、定期巡查室外绿地设施及硬质景观，保持完好无损。有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生。根据植物生长情况施肥。 5、根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害。 6、定期对绿植进行整形修剪：乔木每年冬季修剪1次，灌木每年生长季节和冬季修剪1次，绿篱每年至少修剪4次，草坪春夏季每两个月修剪1次、秋冬季每季1次，重点绿地在重大活动重大节日适时整治，保持美观。 4、暴雨季节来临前，专人巡查，及时加固、支撑、修剪高大乔木，排除安全隐患。修剪后及时清运绿化垃圾。5、植物租摆服务：适当选择观赏性强、观赏期长、方便管理的鲜活植物摆放室内公共区域，改善、调节、美化室内环境。具体租摆面积以实际核算为准，春节期间部分办公室每间免费增加一盆鲜花（不超过10盆）。发现一次不符合扣1 分会务管理 1、做到使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍；水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。地毯清洁卫生。 2、根据会议要求进行会场布置，保证参会人员饮水。服务人员遵守保密规定，不发生失泄密事件。 3、会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。发现一次不符合扣1 分食堂服务管理 6、按照《食品卫生法》规定，做好从业人员健康检查和培训工作。工作人员须持证上岗。服务人员用语规范，态度和蔼，文明礼貌，坚持嘴勤、手勤、眼勤，及时提供服务。按时开餐。合理制定菜谱，营养搭配合理。厨师应提高烹调技术，设置品种多样化。根据国家规定制定《食品中毒应急预案》。按照甲方工作接待餐的要求和规格，提供餐饮服务。遇到业主方临时紧急接待用餐时，能及时抽调公司其他厨师和食堂服务人员到场支持，满足业主方接待用餐需求。 7、环境卫生管理要求：厨房作业区分区明确，标注明晰，物品归类有序。工作人员须统一穿戴整洁的工作服、工作帽、围裙，保持良好个人卫生；操作前要彻底洗手消毒，头发应梳洗整齐并置于帽内。餐厅桌椅摆放整齐，桌上物品摆放有序，门窗、玻璃、窗帘干净整洁明亮，地面、墙面整洁无油污，壁画符合就餐环境。餐饮具使用前须洗净、消毒，符合国家有关卫生标准，未经消毒不得使用。及时清扫消毒餐厨垃圾存放地，保持整洁。发现一次不符合扣1 分 90 8、食品安全管理要求：食品贮存场所、设备应保持干燥清洁，通风良好。食品加工前先检查质量状况，不使用生虫、霉变、有异味的米、面、油、酱等原材料，防止食物中毒。各种食品原料在使用前须洗净，蔬菜与肉类、水产品类须分池清洗，分开盛放。容易残留农药的蔬菜须浸泡后再进行洗切加工。制作肉类、水产品类应当餐用完，剩余尚无需使用的须存放专用冰箱内冷藏或冷冻。冰箱不得存入变质、有味、污染不洁的食品。 9、季度民主测评服务满意度不得低于90%。责任事故处理 2、发生责任事故有人员死亡的，扣除全部考核分； 2、有人员重伤的一人次扣50分； 3、有人员轻伤的一人次扣20分； 4、发生一般事故的一次扣5分。总得分合计（=100分—总扣分）物业服务单位：四川省公安厅特勤局代表： 91 保密协议甲方：乙方：为顺利完成甲方工作，保守国家秘密，经甲乙双方协商，特签订如下协议。第一条甲方责任一、甲方负责对乙方工程项目参加人员的相关信息资料（身份证、照片、户口等）进行审查。二、甲方负责为乙方工作人员办理相关出入证件。三、甲方负责对乙方工作人员进行保密教育。四、甲方负责对乙方在甲方工作期间进行保密监督管理。五、甲方合同签订部门和保密工作部门有权对协作配套单位履行合同保密条款或保密协议进行监督检查。第二条乙方责任一、乙方应当严格执行甲方合同保密条款，遵守保密协议，严格执行国家相关保密标准和要求。二、乙方负责向甲方保卫部门提供来甲方工作人员的相关资料（身份证复印件、名册、一寸免冠照片），乙方必须担保派往甲方的工作人员无犯罪记录，乙方工作人员在甲方工作期间进入工作区必须出示甲方提供的有效证件。三、未经甲方同意，乙方工作人员不得进入甲方工作区域从事任何勘测、拍照、摄像等工作。四、乙方工作人员在甲方的活动仅限定在指定区域范围内；确因工作需要进入甲方禁入部位，必须经甲方书面同意，必须经甲方同意并派人监督。五、在工程项目过程中，乙方用于处理甲方工程项目涉密材料的计算机及存储介质，不得连接互联网使用，应符合国家相关保密要求；工程项目验收完毕后，乙方须将工程项目过程中使用的有关甲方的涉密及敏感资料交给甲方，乙方不得私自留存和复制。六、在工程项目过程中，乙方工作人员不得拾捡保留甲方区域内的实物。七、乙方工作人员不得私自带非项目批准工作人员进入甲方工作区域，不得向甲方工作人员打听涉及国家秘密的事项。 92 八、乙方人员不得让甲方以外的非项目批准人员知晓协作配套项目的各项技术参数。第三条乙方在正式进入甲方现场工作后，可就有关保密工作的详细事宜向甲方咨询。第四条如乙方工作人员在工程项目过程中有违反上述第二条的行为，甲方可进行批评教育并有权要求乙方及时更换人员，情节严重的可强制停工整顿，直至追究法律责任。第五条如因乙方责任造成失泄密事件，乙方负全部法律责任。第六条此协议生效时间从本协议签订之日算起。第七条此协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份，同时报双方保密管理部门备案甲方代表签字：乙方代表签字：单位公章：单位公章：年月日年月日第一章投标邀请第二章投标人须知一、投标人须知附表二、总则 1．适用范围 2．有关定义 3．合格的投标人 4．投标费用（实质性要求） 5. 充分、公平竞争保障措施（实质性要求）三、招标文件 6．招标文件的构成 7．招标文件的澄清和修改 8．答疑会和现场考察四、投标文件 9．投标文件的语言（实质性要求） 10．计量单位（实质性要求） 11．投标货币（实质性要求） 12．联合体投标 13．知识产权（实质性要求） 14．投标文件的组成（实质性要求） 15．投标文件格式 16．投标保证金（本项目不收取） 17．投标有效期（实质性要求） 18．投标文件的印制和签署 19．投标文件的密封和标注 20．投标文件的递交 21．投标文件的修改和撤回五、开标和中标 22．开标 23．开标程序 24．开评标过程存档 25．评标情况公告 26．采购人确定中标人过程中，发现中标候选人有下列情形之一的，应当不予确定其为中标人： 27．中标通知书六、签订及履行合同和验收 28．签订合同 29．合同分包（实质性要求） 30．合同转包（实质性要求） 31．补充合同 32．履约保证金（实质性要求） 33．履行合同 34. 验收 35．资金支付七、投标纪律要求 36. 投标人纪律要求八、询问、质疑和投诉 37．询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实九、其他 38．本招标文件中所引相关法律制度规定，在政府采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章 39．（实质性要求）国家或行业主管部门对采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，第三章投标文件格式第一节“资格性审查材料”格式一、声明函二、承诺函三、法定代表人授权书四、法定代表人证明书五、其他资格证明资料及相关说明等第二节“其他材料”格式第一部分报价部分一、开标一览表二、分项报价明细表第二部分商务部分一、投标函二、商务应答表三、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人/单位负责人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注四、类似项目业绩一览表年份用户名称项目名称完成时间合同金额是否通过验收备注五、中小企业（监狱企业）声明函六、残疾人福利性单位声明函七、关于知识产权的承诺函第三部分技术部分一、技术应答表二、投标人本项目管理、技术、服务人员情况表三、服务方案第四部分其他部分第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他类似效力要求二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求：无第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料第六章招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求第一节项目概况第二节项目要求第七章评标办法 1. 总则 2. 评标方法 3. 评标程序 4. 评标细则及标准注：提供证书复印件加盖公章。 5. 废标 6. 定标 7. 评标专家在政府采购活动中承担以下义务： 8. 评标专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：第八章政府采购合同

附件（1）

YTTH-2021-YC0039四川省公安厅特勤局警营物业综合管理服务项目9.2（定稿）.pdf

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