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中国电信阜新分公司2021年-2023年物业服务管理采购项目（第二次）

标包名称：中国电信阜新分公司2021年-2023年物业服务管理采购项目（第二次）标包内容说明：

比选公告

本比选项目为中国电信阜新分公司2021年-2023年物业服务管理采购项目（第二次）（项目编号：ZJZB-2021-18096），比选人为中国电信集团有限公司阜新分公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

项目概况与采购内容

项目概况与采购内容：本次采购内容包含保洁服务（含保洁用品）、定期保养服务、维修维护、驾驶服务、食堂服务、保安服务等。

采购预算 ：360万元（含税），大写：叁佰陆拾万元整。

★最高限价：本项目比选人设置物业费用合同期内含税总价最高限价为360万元，参选人报价高于其最高限价的，其参选将被否决。

★服务要求：满足技术规范书中的服务要求。

服务期限：自2021年11月1日至2023年10月31日。

标段/包/份额划分情况：本项目不划分标段/包。

中选人数量及中选份额：1个，中选份额100%。

签约方式：与中选人签订一事一议合同。

服务地点：

序号	服务地点	位置	服务规模（建筑面积）
1	阜新分公司本部	阜新市细河区人民大街甲160-7 中国电信	6900m2
2	海州区营销中心	阜新市海州区解放大街新华书店	二层营业980m2，五层办公980m2
3	细河区营销中心	阜新市细河区中苑街道中华路65--33门	432.25m2
4	清河门区分公司	阜新蒙古族自治县东门邮储银行后院电信	313m2
5	阜蒙县分公司	阜新市清河门区清河大街20号中国电信	1150m2
6	彰武县分公司	阜新市彰武县人民大街19号中国电信	971m2

★参选人资格要求

本次比选对参选人进行资格后审，参选人须具备：

2.1. 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。具备有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证，或有效的“三证合一”的营业执照，原件备查。

注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如参选人已办理“三证合一”，则只须提供“三证合一”后的营业执照复印件。

2.2 参选人须能够为阜新电信开具增值税专用发票。

注：须提供一张2020年至今已开具的增值税专用发票复印件（要求发票内容与物业服务相关）或提供税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件复印件或提供国家税务机关网页截图打印件。。

2.3 本项目要求参选人具备以下业绩：提供至少一个2019年1月1日至本项目参选截止之日止（单项合同以合同签订时间或合同履约期为准，框架合同以订单时间为准）承担过物业管理服务业绩。

注：1）如提供业绩为单项合同须提供合同关键页（包括但不限于合同首页、金额页、标的页、签章页等）。2）如提供业绩为框架合同，证明材料须提供订单/结算发票。无法在框架合同+订单/结算发票中明确体现的，参选人须提供由该业绩合同甲方出具的关联性证明文件（加盖甲方公章或甲方使用部门章）。3）未提供有效证明材料/证明材料不全/无法明确认定的均按无效业绩计取。

2.4参选人需具备有效期内的《保安服务许可证》，要求提供证书复印件。

2.5参选人须满足以下人员要求，提供：

（1）项目经理1人，须具有3年或以上物业管理相关经验。须提供项目经理简历表并加盖公章、时间以毕业证书颁发时间为准。

（2）工程维修万能工2人，上述2人中须持有电工证和登高证。

（3）派食堂服务人员10人，均须具备健康证，其中至少有1人持有初级或以上（国家职业资格五级）面点师资格证书。至少有1人持有高级或以上厨师/中式烹调师证书（即国家职业资格三级或以上）。提供上述人员的健康证、面点师证、厨师/中式烹调师证复印件。

（4）驾驶员10人，均须提供有效期内的C1或C1以上驾驶证。

（5）保洁人员9人。

（6）保安人员11人。拟派驻的保安人员中需有消防中控室人员至少2人，须提供消防部门认可或颁发的消防从业人员资质证书。

（7）后勤管理1人。

注：除上述要求外，所提供人员均须提供有效期内身份证复印件、参选单位为其缴纳的近三月（2021年6-8月）社保证明材料及相关证书复印件（不接受派遣制员工），以及对上述人员投保不少于80万元的意外人身伤害险的保单复印件（须体现上述被保人姓名，否则不予认可）。

2.6参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2018年9月1日起至本项目参选截止日止）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中选/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2016年9月1日起至本项目参选截止日止）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2016年9月1日起至本项目参选截止日止）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

注：须按比选文件要求提供承诺函并签字加盖公章。

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/包参选或者未划分标段/包的同一采购项目参选。

注：须按比选文件要求提供承诺函并签字加盖公章。

2.8 本项目不接受转包。

注：须按比选文件要求提供承诺函并签字加盖公章。

2.9本次比选不接受联合体参选。

2.10 满足法律法规规定的其他要求。

资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

比选文件获取

比选文件获取时间：2021年9月30日至2021年10月8日，每日上午9：30时至17：30时（北京时间，下同）。

比选文件获取地点：辽宁省沈阳市浑南区世纪路2-1号（1101）美景新天地509（仅支持线上购买，请提前致电代理工作人员）。

比选文件获取方式：参选人应委托经办人携带下述文件向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件：

(1) 经办人身份证复印件加盖公章；

(2) 法人身份证明或法人授权委托书原件加盖公章；

(3) 营业执照副本和组织机构代码证原件及原件复印件并加盖公章。若参选人已完成工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”工作，只需提供工商行政管理局出具的加载统一社会信用代码的新版营业执照原件及复印件并加盖公章。

(4) 税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：

序号	类别	信息
1	参选人名称
2	参选人注册地址
3	参选人注册电话
4	纳税人识别号
5	开户银行
6	户名
7	银行账号
8	开票类型	仅支持电子普票
注: 1. 本表为【比选人/比选代理机构】为申请人开具购买比选文件发票时所需信息。 2. 如因申请人提供纳税信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由申请人承担。

4.4比选文件每套售价叁佰元整（￥300.00），售后不退。不收取现金，只接受公对公汇款。(电汇请用单位账号，并务必备注比选编号，报名时请提供电汇凭证)

购买比选文件联系人：潘纪平

联系电话：18240328538（购买请提前联系）

邮箱：2276442943@qq.com

开户银行：中信银行广州花园支行 账 号： 3110910043850002009

开户地点：广东省广州市

参选文件的递交

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照比选文件要求密封的；

未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2021年10月11日9时30分。

参选文件递交地点（开标地点）：辽宁省沈阳市浑南区世纪路2-1号（1101）美景新天地509会议室。

本项目将于上述同一时间、地点进行现场唱价，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

出现以下情形时，比选人不予接收参选文件：

参选人注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

6.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

联系方式

比 选 人：中国电信集团有限公司阜新分公司	比选代理机构：中捷通信有限公司
地 址：辽宁省阜新市细河区人民大街甲160-7号	地 址：辽宁省沈阳市浑南区世纪路2-1号（1101）美景新天地509
邮 编：123000	邮 编：110000
联 系 人：岳女士	联 系 人：康周卓群
电 话：/	电 话：17745682223
电子邮件：/	电子邮件： kangzhouzhuoqun.gyl@chinaccs.cn
	开户银行：中信银行广州花园支行
	账 号： 3110910043850002009

比选代理机构：中捷通信有限公司

2021年9月29日