因经营发展需要，对惠通集团大楼二层食堂对外公开招租招商，相关情况公告如下：

一、招商项目概况

1、项目名称：惠通集团大楼二层食堂对外出租招商。

2、项目地址：山东省济宁市任城区金宇路80号惠通集团。

3、项目规模：

（1）惠通集团二层食堂建筑面积约1000平方米，大楼配备物业服务，食堂目前设有大厅8个8人桌，8个6人桌，单间6间。

4、酒店定位及服务群体：中端商务。对大楼工作人员提供工作餐、对外进行商务餐的餐饮服务。

5、基本需求：150人楼内工作人员工作餐、商务宴请、大型会议酒席或喜宴酒席接待。

6、现状：

（1）该项目坐落于山东省济宁市任城区金宇市场旁，汽车北站附近，地处济宁任城区的核心位置，多条公交线路直达。惠通集团大楼共12层，建筑面积5000余平方米。

（2）二层餐饮区已经装修完毕，基本桌椅板凳、厨房厨具配置齐全，包间、大厅装修，以及易耗品由中标者自行负责。

二、 竞标人资格要求

1、须具有有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一）；

2、参与二层食堂竞标者具有餐饮的经营范围；

3、本项目采用资格后审，不接受联合体投标；

4、特别优秀的主厨或酒店经理人，如果无酒店公司的，参与二层食堂竞标者可提供特别优秀阅历和经验证明的，可考虑以自然人的身份进行竟商，评比标准不降低。

三、招商方式

（一）租赁模式：

每天价格约1.1元/㎡（不含水电物业费）。

（二）合作模式：

1、合租合营模式，租金双方共摊、利润共摊，提报承担比例、利润分层比例以及管控模式。

2、不租合营模式，租金由业主全部承担，设定经营成本额度或占比（销售额），乙方负责经营和管理，甲方负责财务管理。利润达到租金后，剩余利润双方分成，分成比例可协商。

3、中介招商以及其他各种模式的合作经营模式均可上报。

以上合作模式确定后，乙方需缴纳10万元以上的风险保证金，如甲方收回房租租赁成本，则保证金退还。如甲方收不回租赁成本，连同之前收取的租金不够10万元部分则在风险保证金中扣除，剩余部分无息退还。如乙方经营不善，主动解除合同，所投入的固定设施设备不得带走。

四、招商文件的获取及报名

1、竞标人可于2021年9月30日起-2020年10月10日止（上午9:00-12:00，下午14：00-17:00，北京时间，节假日除外）到惠通集团获取招商文件；公告报名期间即是招商文件领取时间。

2、报名及获取方式：现场领取，持以下证件

（1）法定代表人授权书或单位介绍信（原件）；

（2）授权代表身份证（原件）；

（3）营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或三证合一（彩色扫描件）；

（4）特别优秀的主厨或酒店经理人（主厨在五星级酒店担任主厨2年以上，酒店经理人提供优秀的酒店经营报告和企业盈利表），提供优秀阅历和经验证明的，也可报名参加。

4、报名联系人：杨老师

联系电话：13583775759

五、招商程序

1、对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，可以进入竞标环节。

2、通过资格预审的报名人，根据招商文件上的时间进行竞标方案的提报（纸质）。竞标方案采取密封方式，竞标过程采用综合评比法，选取方案最优的两家合作商进行商务磋商后择优选取，正常情况下进行两轮磋商，若第二轮磋商方案仍不能确定最优，经公司研究后则追加竞标轮次或向上级报告，直至确定唯一最优合作商。所报方案均低于甲方最低预期的，甲方有权单方面废标。

六、招商时间、地点

具体见招商文件

七、发布公告的媒介

本次招商在以下网站发布：

济宁国有资产投资控股有限公司

八、如有疑问请联系惠通集团

联系人：杨老师

联系电话：13583775759