（一）本次发包标的为荥经严道釜黑砂餐饮文化旗舰店，位于荥经县严道街道青华街100号8栋1单元1-2层1-1号房屋，总建筑面积约589.97平方米，使用用途为商业。
（二）发包方：荥经严道釜餐饮文化有限公司
（三）承包经营期间，承包标的仅限用于餐饮经营。
（四）本次发包资产已建成完工，并取得竣工验收。

（一）承包经营期限：3年。
（二）承包费：承包方向发包方支付承包费，由承包方行使对黑砂餐饮文化旗舰店经营管理权。其中承包费由固定利润和浮动利润两部分组成。具体标准如下：
1.固定利润支付标准：每年度固定利润不得低于30万元。
2.浮动利润：发包方按照总营业额进行净利润提成；总营业额达到300万元以下不收取提成；超出总营业额300万元以内(含300万)的部分发包方提取营业额的3%作为提成;超出400万元(含400万)以内的发包方提取营业额的4%;超出500万元(含500万)以内的发包方提取营业额的5%，超出600万元(含600万)以内的发包方提取营业额的6%，以此类推。

1.承包方须按规定办理荥经严道釜黑砂餐饮文化旗舰店正式开业前的相关手续。
2.承包经营期内，承包方须承诺严格遵守国家相关法律法规有关管理制度，合法诚信经营，依法依规纳税。；
3.承包经营期内，承包方承诺不得将承包标的整体转承包、转委托；
4.承包经营期内，承包方承诺不得擅自改变承包标的的主体建筑结构；
5.承包经营期届满，承包方承诺无条件将承包标的移交给发包方。除能搬离的物品外，其余归发包方所有。；
6.发包标的在承包期内如遇到政府政策规定的要求，或在此期间维修改造需要，承包方必须无条件配合或终止合同，并在规定的时间内交还该资产，发包方不对承包方进行任何赔偿；
7.承包方负责全部承包资产的管理工作。
8.承包方无条件接受发包方采取不定期方式进行营业额的抽查。

（一）中国境内依法设立并存续的企业法人，且经营范围有餐饮服务、餐饮管理等相关范围；
（二）具有良好的商业信誉；以提供“信用中国”网站的信用记录为准。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，参与本项目将被拒绝；
（三）不接受联合体报名；
（四）国家法律法规规定的其他条件。

（一）承包经营期限：3年。 （二）承包费：承包方向发包方支付承包费，由承包方行使对黑砂餐饮文化旗舰店经营管理权。其中承包费由固定利润和浮动利润两部分组成。具体标准如下： 1.固定利润支付标准：每年度固定利润不得低于30万元。 2.浮动利润：发包方按照总营业额进行净利润提成；总营业额达到300万元以下不收取提成；超出总营业额300万元以内(含300万)的部分发包方提取营业额的3%作为提成;超出400万元(含400万)以内的发包方提取营业额的4%;超出500万元(含500万)以内的发包方提取营业额的5%，超出600万元(含600万)以内的发包方提取营业额的6%，以此类推。 （三）与合作相关其他条件 1.意向承包方被确认为最终承包方之日起5个工作日签订《承包经营管理合同》。 2.承包方所缴纳的交易保证金在扣除中选承包方按规定应缴纳给西南联合产权交易所的交易服务费用后的余款，转为首年承包费，多退少补；未中选的承包方候选人缴纳的交易保证金则在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。 3.西南联合产权交易所在确认已收到《承包经营管理合同》及交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至发包方指定账户。 （四）付款期限 1.固定利润支付时间： 首年度固定利润在西南联合产权交易所进行结算(成交之日起5个工作日签订《承包经营管理合同》，《承包经营管理合同》签订生效之日起5个工作日内一次性付清)。以后每年度利润应在每年度承包期到期前15日一次性付清。 2.浮动利润按年支付。承包方应在每年度承包期到期后15日一次性付清。

1.意向承包方就项目现状、瑕疵及风险已做了充分、必要的披露和说明。意向承包方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。
2.意向承包方报名时须做好对项目的情况、参与项目合作可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解,须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素,成功竟得 该标的后不得提出任何异议,同时承担可能存在的一切交易风险。
3.意向承包方参与报名，视为对项目已经有了充分的认同和了解，表明完全接受该项目一切现状（包括瑕疵），并自行承担责任。
4.维修维护管理费用由承包方承担，未取得发包方书面同意，不得对现有设施、设备进行拆除或改搭建附属物。
5.承包方须依法将荥经严道釜黑砂餐饮文化旗舰店项目报经相关部门验收合格后方可正式投入运营。
6.本次招商事项涉及的相关税、费由发包方和承包方各自承担。本次承包事项完成后，发包方按国家相关规定给承包方出具发票。

总则

第一条 西南联合产权交易所（以下简称 本所 ）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归本所。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称 西南联交所 ）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！