本比选项目为2021年11月-2022年10月屯昌分公司物业管理服务采购项目（项目编号：07-10-04D-2021-D-A21086），比选人为中国电信股份有限公司海南分公司，比选代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：为保障办公室日常保洁、秩序维护、水电维修、绿化维护等工作有效开展，现在启动物业管理服务采购。

1.1.1服务地点：屯昌县屯城镇昌盛路156号屯昌分公司综合办公大楼及大院建筑面积3525平方米、三层集体宿舍楼建筑面积1511平方米、篮球场、活动室、员工食堂占地面积1914平方米。

1.1.2质量要求：满足国家（行业）标准和技术规范书等的相关要求。

1.1.3项目周期：自2021年11月1日起至2022年10月30日。

1.1.4承包方式：比选人与中选人以中选总价签订合同，结合中选后实际量进行结算。

1.2采购内容及份额划分情况：

1.2.1采购内容：2021年11月-2022年10月屯昌分公司综合办公大楼及庭院、三层集体宿舍楼、篮球场、活动室物业管理及员工食堂服务的外包管理服务。

注：本项目将按照《海南电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录海南电信阳光采购网查阅《海南电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.2.2份额划分情况：本项目中选人数量为1个，中选份额为100%。

1.3项目标的：本项目采购估算金额为349800.00元人民币（含税）。其中价款为330000.00元人民币，税款为19800.00元人民币。本项目设置最高限价为330000.00元人民币（不含税），参选人报价高于最高限价，其参选资格将被否决。

1.4采购方式：公开比选（资格后审）。

2. 参选人资格要求

2.1本项目要求企业资格条件：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和招比选代理机构。请参选人提供相关证明材料，并加盖单位公章。

2.2项目要求参选人满足以下财务要求:参选人须为增值税纳税人，能为本项目开具增值税专用发票，请参选人提供相关的证明文件或承诺（格式自拟）。

2.3项目要求参选人满足以下信誉要求:参选截止时间前，参选人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参选人存在以上处罚（记录）日期至参选截止时间已满3年（含）的除外。要求参选人提供“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用信息查询页面截屏（打印件），并加盖参选人公章。

2.4项目不接受联合体参选，请参照第六章要求提供“非联合体声明”。

2.5选人不得存在下列情形：

2.5.1参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消参选/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中选/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“海南裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（10）参选人违反廉洁参选承诺书内容的行为；

（11）参选人通过其他方式与比选人进行违规利益输送从而影响比选公正评审，如比选人单位的领导人员及亲属、关键岗位人员直接或间接持股、参股，或参与经营管理参选人公司等情况；

（12）法律法规规定的其他情形。

2.5.2其它要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包比选或者未划分分包的同一项目比选。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：

请参选人于2021年10月08日17时00分至2021年10月10日17时00分（北京时间，下同），通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的报名、比选文件的购买与下载。

4.2注册：

输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【参选人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《参选人 供应商操作手册》。

4.3报名、购买与下载：

注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）。4.4疑问反馈：

具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.5比选文件费用：

（1）文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载比选文件。

4.6如未在报名截止时间前按上述要求进行报名并获取比选文件的供应商，比选人/比选代理机构将不接收该供应商所递交的参选文件。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2021年10月14日10时00分（北京时间）。

5.2参选文件递交地点：海南省海口市滨海大道52号中国电信股份有限公司海南分公司三楼305会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

无。

7. 参选人注册

7.1参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8. 发布公告的媒介

本比选公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS- PORTAL/）上发布，其他媒介可以依法全文转载比选项目的比选公告和公示信息，但不得改变其内容，同时必须注明信息来源。

9. 免责声明

9.1“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目报名的唯一渠道，其他平台的报名及支付均属无效。

9.2请各参选人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。参选人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

10. 联系方式

比选人：中国电信股份有限公司海南分公司

地址：海南省海口市滨海大道52号

联系人：符工

联系方式：17789898166

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

海南地址：海南省海口市金盘路6号电信综合楼4楼

项目负责人：靳纯华 电话：13215703997

项目组负责人：杨亚朋 电话：17789792723

电子邮件：hngczb2013@163.com

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672121086

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

2021年10月08日