肥东县消防救援大队物业服务

肥东县消防救援大队食堂承包招标公告

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肥东县消防救援大队物业服务

安徽-合肥

食堂承包

政府机构

发布于 2021-10-13

招标详情

肥东县消防救援大队物业服务项目公开招标公告

项目概况
肥东县消防救援大队物业服务的潜在投标人应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2021年11月3日9点00分前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况
项目编号：2021ADDFZ00224
项目名称：肥东县消防救援大队物业服务
预算金额：200万元
最高限价：200万元
采购需求：肥东县消防救援大队物业服务，本项目拟采购一家供应商
合同履行期限:两年
本项目是否接受联合体投标：是（联合体不超过2家单位）
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间:2021年10月14日08:00至2021年10月21日17:30
2.地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
3.方式：
（1）投标人须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。
4.售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2021年11月3日9点00分
2.开标地点：肥东县店埠镇得心路和四顶山路交叉口东南角双创中心大厦十四层开标2室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次招标公告同时在安徽省政府采购网、全国公共资源交易平台（安徽省﹒合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4.为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
5.疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人

采购人：肥东县消防救援大队

地址：肥东县南环路与桥头集路交口

联系人：夏新升

电话：0551-67799119

2.采购代理机构

采购代理机构：肥东县公共资源交易有限公司

地址：肥东县店埠镇得心路和四顶山路交叉口东南角双创中心大厦十三层

联系人：丁吉

电话：0551-67758735

3.政府采购监督管理部门

政府采购监督管理部门：肥东县财政局

地址：肥东县龙泉路8号肥东县人民政府8号楼

电话：0551-67721625

附件:
21-224肥东县消防救援大队物业.pdf 肥东县消防救援大队物业服务采购需求21-224.docx

采购需求前注：本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可。一、采购需求前附表序号条款名称内容、说明与要求 1 付款方式 2021年12月底支付上限为75万，2022年支付至合同款的90%，服务期满后付清尾款（无息）。 2 服务地点肥东消防大队以及特勤消防站、经开消防站、龙泉消防站、梁园消防站 3 服务期限两年 4 本项目采购标的所属行业物业管理二、项目概况 1、公共区域卫生保洁：（1）环境卫生保洁包括但不仅限于以下服务内容： 1）办公室以外的大厅、楼梯间、走廊/走道、停车场、地下场所、卫生间、各类机房等公共场所的日常卫生保洁、垃圾整理收集和清运。 2）会议室日常保洁及不定期保洁。 3）卫生间的地面、墙面、门窗、灯具、镜子、卫生洁具等设施的日常清洁保养。 4）卫生间清洁用品（如卷纸、垃圾袋等）的及时更换。 5）制定办公区卫生防疫制度，定期清洁杀菌消毒(环境、垃圾桶、卫生间、排水渠道、开水间等)；消杀有记录。 6）库房、接待区、阅览室等公共区域的定期保洁，具体时间待投标人中标后由采购人安排确定。 7）保洁、厨师日常需要所有跟工作有关工具由中标方自己提供，比如保洁工具、工作服、垃圾袋、除草工具、杀虫剂等等。（2）环境卫生保洁服务要求： 1）建立环境卫生保洁管理制度和保洁服务方案，对保洁服务工作做好记录。? 2）配置专职保洁服务人员，明确环境卫生保洁责任范围，环境卫生保洁服务实行定时定点和流动保洁相结合，保持物业服务区域卫生、整洁、干净。 3）垃圾应专人负责，按要求及时清运。食堂、营区垃圾清理至营区外定点单位，其中食堂垃圾不得每日清理不得少于2次，垃圾清运费用包含在投标价中。 4）消毒灭害工作应在尽量不影响工作人员办公的前提下进行，如上班前、下班后或者休假日等；使用的药品是防疫部门发放的，或者使用应符合国家、行业标准的低毒高效药剂。消毒灭害工作过程中注意做好个人防护，不得出现人员伤害现象。? ? 5）出现来访人员人身安全，减少自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况，应立即启动相应应急预案，全力配合有关部门，保障办公及财产损失。（3）垃圾分类要求：贯彻国家和安徽省关于推进公共机构生活垃圾分类工作的有关要求，建立垃圾分类体系，在不同颜色的垃圾桶上印有相关分类标识，引导办公或来访人员通过便捷的途径进行垃圾分类投放。（4）材质清洁要求：根据办公楼建筑物装饰装修及其不同材质情况，给出了主要材质不同材质的清洁要求（见表1）。表1：主要材质清洁质量要求大类材质质量要求硬地面大理石表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢。花岗岩表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢。木制地板表面光亮、四周边角无积灰、无污渍。 PVC板光亮、无污迹。瓷砖光洁、明亮、无污渍、无水迹。软地面地毯色泽均一、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同一方向。软地面塑胶地垫表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、无板结金属材质亚光丝纹不锈钢表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。抛光镜面不锈钢明亮、无擦痕、无印迹。亚光轧花不锈钢色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。铝合金表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。其他材质玻璃洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。墙纸无斑点、无污渍。高密度板(复合板) 色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍。涂料无灰尘、无污渍金箔面光亮、无灰尘、无污渍。（5）各区域环境卫生保洁要求（见表2）表2：环境卫生保洁服务要求项目服务要求走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防梯地面地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。大门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘。空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定时消毒。楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。天花板、风口、公共灯具内或外目视无灰尘、无死蚊虫遮贴、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯厅玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹平台、屋顶无垃圾堆积。服务功能性用房（如会议室、接待室、茶水间）会议室窗台上无灰尘；玻璃明净；门板无灰尘、泥渍；桌椅干净、摆放整齐；四壁干净，无蜘蛛网。保持干净、整洁、无垃圾。热水炉外壳应无污迹、水渍。台面无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢，落水口无污垢。冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。下水道无异味、定期滴入消毒液。公共卫生间大小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。及时补充洗手液、擦手纸、卫生纸等。车库保持地面无垃圾、无污垢；空气流畅，无异味。车库管道无积灰、无污垢。灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰。灯罩无积灰、无污迹。地面无积灰、无积水。消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。垃圾收集垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。电梯轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕,保持空气清新、无异味。设备机房、管道无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。外墙目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。烟灰缸、垃圾桶桶无满溢、无异味、无污迹、烟缸内烟蒂不多于三支。电器设施灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。 2、绿化维护费用（绿化费用包含在投标价中）：（1）公共区域园艺绿化管理总要求： 1）植物应鲜活，具有观赏价值。提供内类盆栽。叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；盆器及托盘完好干净，托盘无积土，积水不外溢，土面不外露。? 2）室外绿植应定期浇水、除虫、修剪；室内绿植如发现枯黄、病变或虫害，应及时更换植物，禁止喷洒农药。? 3）预防为主，生态治理。草皮无病斑，植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹。? （2）环境整治：室内绿化应根据工作需要在大厅、公共过道、会议室、候会室、办公室、餐厅等区域摆放当季盆栽植物花卉，节日花卉布置，烘托节日气氛，采购室内绿化费用由中标单位支付。办公室一般需中型1-2盆，小型2-3盘，做到正常养护，及时更换，保持鲜艳，满足室内绿化摆放要求（见表4）。表4：室内绿化要求项目服务要求修剪、更换安排室内绿化修剪与鲜花摆放。绿化外观叶片光泽、色彩鲜艳。土壤表层无杂物、无枯叶。整体造型应所选品种的观赏效果一致。叶子健壮，叶色正常，在正常的条件下不黄叶、不焦叶、不落叶。摆放根据工作需要或合同约定在公共部位、会议室、餐厅等处摆放植物花卉，美化环境。其布局合理、均匀、疏密有度。盆栽植物的色彩、造型和意境应与工作活动性质、室内空间大小、装饰氛围及功能协调一致。选种光度、温度、湿度的耐受程度适宜，存活率高，观赏性强、观赏周期长，有利于空气净化，管理方便。其他室内盆栽应选用无毒、无害、无味、园艺型肥料。植物花卉无病虫害。发现病变、虫害、枯萎应及时更换。 3、共用设施、设备的维护、运行和管理：包括：共用的自来水加压水泵、排污水泵、上下水管道、落水管、垃圾道、公用照明、中央空调（仅运行管理）、楼内消防设施设备（仅运行管理）、电梯（仅运行管理）、配电高低压柜、变压器等。（1）完善配套设备管理制度： 1）建立健全配套设备管理岗位制度，各层级人员需具有相应的专业技术知识和合法有效的上岗操作证书。 2）建立健全配套设备接管验收制度、运行管理制度、值班制度等。 3）接管验收制度包括新建房屋附属配套设备的验收，也包括维修后设备的验收，以及新添置设备和更新设备的验收。验收后的设备基础资料应存档保管。 4）设备运行管理制度包括抄表制度、安全运行制度、文明运行制度等，特殊设备应制定特定的制度，以保证设备安全运行。 5）值班制度内容包括在岗值守安全操作规定、按时巡查内容、发现异常或故障隐患等的处理程序和时限要求，以便安排人员抢修和维修。（2）供电系统： 1）变配电设备： ①高（低）压变（配）电房张贴有高（低）压变（配）电工作制度，配备相应的操作工具和安全操作保护设施，安排人员定期巡检。 ②按照规定的周期对供电和变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做记录。设备巡查频次和内容：设备巡查内容设备运行状态标准设备巡查频次机房卫生、通风、温度、湿度干净，温度不超过45℃，湿度正常，通风良好。 3次/班机房应急照明、消防设施应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。运行电流、电压运行电流、电压满足市电供电要求。运行功率因素满足市电供电要求。变压器负荷率、温度负荷率不低于50%，温度不超过85℃。断路器、空气开关；完好，使用正常。各种仪表、指示显示正常，标示清晰完好，使用正常。设备运行总状况良好。机房漏水、积水无漏水、积水。 ④高（低）压变（配）电柜操作运行正常，检测表计显示准确。 ⑤高（低）压变压器运行正常，温控显示准确，联控动作正常。 ⑥变（配）电柜直流操作系统运行正常，蓄电池组充、放电量稳定，符合工作要求。 ⑦低压配电柜运行正常，各类表计显示正常。 ⑧功率因素自动补偿电容器（组）运行正常，自动切换正确可靠。 ⑨变（配）电系统联络自切正常。 ⑩高（低）压变（配）电自身温度应处在合理范围内，一般应≤25℃。 ?制定临时用电管理措施。 ?限电、停电应有明确的审批权限，按规定要求提前发布公告。遇紧急情况时，应采取必要的紧急处理措施。 ?公共区域的供电设备管井、箱柜门须处于锁闭状态，并配有设备标识、警示标识。临时开启使用时，应挂出防护警示提醒标识。 ?供电、变配电维修保养要求：维修保养内容合格标准设备维修保养频次机房卫生清洁，无灰尘、积水、防鼠防鸟网牢固完整，无漏洞。干净 1次/周配电箱（柜）整洁，门锁正常，开关灵活正常 2次/年接触器触点良好，无烧蚀，声音正常正常继电器延时准确，接线触点完好正常按钮、指示灯接线完好，触点接触可靠，指示灯明亮完好熔断器底座牢固，接触良好完好电容器无膨胀或高温渗油现象完好互感器接线柱牢靠，无发热正常电度表、仪表，指示、计量精确，接线完好完好 1次/周开关接触良好，开断正常，无发热完好清洁电柜内灰尘干净 1次/季 2）应急供电系统： ①按规定的周期对发电机组设备进行检查、维护，保持设备完好。设备巡查内容设备运行状态标准巡查频次机房卫生、通风、温度、湿度干净，温度不超过45℃，湿度正常，通风良好。 2次/周机房应急照明、消防设施应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。蓄电池液位、电流、电压电池液位合适无溢出，电流、电压满足产品要求（24V），每季度对电池手动放（充）电。水箱水位，有无泄漏水位合适，无逸出无泄漏。机油油位，油色，有无泄漏机油保持在合适位置，油色清澈无漏油。柴油油位，有无泄漏柴油油位保持在3/4位置，密封良好，无明显挥发无泄漏。螺栓、皮带、线头松紧及各路管线、开关、指示灯、仪表正常紧固无松动，开关、指示灯、仪表显示正常。系统处于自动启动状态（具有自动启动功能）。停市电时能自动启动发电机快速供电。 ②定期对应急照明（带蓄电池）设施进行检查、维护，使其处于有效待命状态，确保随时应急启用。维修保养内容、频次和标准：维修保养内容合格标准设备维修保养频次机房卫生清洁干净 2次/天发电机组试运行正常 1次/月蓄电池手动放、充电正常 4-5月放电1次检查蓄电池液位，电解液应高出极板10-15毫米，不足加蒸馏水补齐合适 1次/月检查机油油位接近油尺（HI），不够加补。检查冷却水箱中的水位，水箱水应在水盖下50毫米，不够加补。合适 1次/周检查发电机组有无漏油、漏水现象正常 1次/天检查机油的油质，如浑浊有变质应进行更换。清澈 2次/年检查螺栓、皮带、线头松紧及各路管线、开关、指示灯、仪表，确保其正常。完好 1次/周运行250小时或按实际需要更换机油滤清器。更换 3次/月运行250小时或按实际需要更换燃油滤清器。更换运行250小时或按实际需要更换水滤清器。更换运行250小时或按实际需要更换本机专用机油。更换清洁控制柜内灰尘。干净 1次/周 ③发电机控制柜手动及自动启动正常，各类表计显示正常。 ④自动转换开关状态显示完好，动作正常。 ⑤定期对蓄电池组进行充放电试验，进行蓄电检查及保养。 4、升降设备（电梯）系统：（1）电梯专业资质维修保养单位应有专业人员驻场，对电梯运行进行管理，并应做好日常电梯运行的巡检与记录；对电梯实施定期保养，物业公司对电梯运行和保养情况进行监督。（2）电梯应经有资质的检测机构检验合格，应由专业资质维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，在有效期内安全运行；（3）保证办公楼至少1台电梯24小时运行和其他建筑电梯正常运行，电梯运行平稳，乘座舒适，电梯准确启动运行，停层准确。轿厢内、外按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；（4）电梯发生一般故障，30分钟内专业维修人员应到场修理。发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员应及时处理，专业维修人员应在15分钟内达到现场进行抢修。 5、公共照明系统：（1）公共照明系统应定期检查维护。（2）每天一次巡检，路灯、公用会议室、门厅、电梯间、楼梯间、休息室、楼道等公共部位应保持99%以上的亮灯率，如有缺损，应及时更换。（3）每月一次对泛光照明灯具、霓虹灯、门厅吊灯外观进行检查，保持清洁完好，并保持99%以上的亮灯率。（4）每天一次巡检公共照明电器柜电器设备，遇有故障，应及时处置，保证运行安全、正常。 6、节能降耗（1）办公区域： 1）使用节能电源； 2）有选取性的开关，外出随手关灯； 3）不使用的用电设备，应切断电源。（2）空调控制：严格执行公共场所空调房室内温度设定的规定，夏季空调设置温度控制在26度。（3）公共区域：根据季节和日照情况，合理调整管网和水压及公共区域照明时效，减少不必要的水电损耗。 7、食堂管理（1）站内食堂每日三餐的制作，要严格把控原材料的清洗、粗细加工及烹制流程，在餐品制作过程中严格执行食品安全管理制度，做好每日留样登记等，在保障食品口感的同时确保食品安全。（2）保障食堂内各区域的卫生，做好烹饪工具、设备设施的清洁及餐（饮）具的消毒工作。（3）保障食堂内各项设备的安全使用及安全管理工作，每次餐后做好水电气的关闭及检查工作。（4）保管好每日剩余食材并整齐码放至冰箱内保存，避免任何不必要的浪费。（5）厨师人员能够熟练制作各种菜肴，提供健康证。（6）餐饮主管每月对厨师、给养员进行烹饪、营养搭配培训不得少于1个工作日。 8、其他要求（1）与物业服务相关的工具和服务设备（如清洁用品、水电工具）由中标物业服务企业自行购置和解决。（2）物业管理区域内工程维修所需各种材料应由中标物业服务企业每季度或每半年向上报采购计划，同意后再由消防救援大队采购，中标方维修。临时性的工程维修所需各种材料应由中标物业服务企业及时上报采购计划，同意后再由消防救援大队采购，中标方维修。（3）维修服务不收服务费。（4）每周由中标单位在东部特勤消防站洗衣房提供洗衣服、熨烫以及拆改等服务。 9、人员配置综合四站管理面积及管理内容管理及服务人员不少于21人，双方明确配备人员年龄，具体人员岗位设置如下（根据实际情况调配人员工作位置）：（1）水电维修：1人序号岗位人数职责备注 1 水电工 1 负责本项目各站点水电巡检维修，单位修修补补日班（2）保洁部：12人序号岗位人数职责备注 1 管理岗（保洁员） 1 负责人员的管理，也负责打扫卫生 2 保洁员 11 负责各站点内外围公共区域卫生日班（3）食堂部：8人序号岗位人数职责备注 1 厨师 8 负责各站点食堂每日三餐制作日班政策性费用及规定费用测算如下：一般纳税人政策性费用测算：序号缴费项目人数费用(元) 月小计(元) A 最低人员工资 21 1280元/月 24 645120 B 社会保险 21 1034.75元/月 24 521514 C 税金=（A+B）*6.72% 78397.805 总计（A+B+C）【报价精确到小数点后两位，四舍五入】 1245031.81 小规模纳税人政策性费用测算：序号缴费项目人数费用月小计（元） A 最低人员工资 21 1280元/月 24 645120 B 社会保险 21 1034.75元/月 24 521514 C 小规模纳税人税金=（A+B）*3.36% 39198.902 总计（A+B+C）【报价精确到小数点后两位，四舍五入】 1205832.90 注一：1）人员工资不低于肥东县最低工资标准（1280元/人/月）； 2) 社会保险（五险）缴费基数最低为3396.35元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（15元/每人/每月）；社会保险（五险）费用（缴费费率：27.9%）组成为：养老保险19%、工伤保险0.40%、失业保险0.50%、医疗保险8%； 3）小规模纳税人税金3.36%，如供应商以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中需提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。政策性费用及规定费用不接受赠送及优惠，其他相关项，作为可竞争费用，可由投标供应商自行报价。 4)请投标人自行核算以上政策性费用及规定费用，投标报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。 5）最终结算价按照实际配备人员数量，按照上述政策性价格测算注二： 1、项目控制价包括但不限于人力成本费（工资、保险、劳保、福利、节假日加班费）、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、垃圾清运费、管理费、维修费、开办费、公益事业支出、宣传服务和员工合同工期内的风险补偿费用、不可预见费、税金、利润等为完成本次招投标项目所发生的一切费用。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通、中标人采购交通问题及投标人为完成服务所发生的一切费用等有关问题。 2、根据《办公楼物业管理服务规范》（DB34/T 867-2008）有关规定，消防报警系统、电梯、空调系统、高压配电等系统维护保养以及玻璃外墙清洗宜分包给有资质的专业公司负责维保，费用不包含在投标总价中。 3、其他未尽事宜，按《合肥市物业管理若干规定》（合肥市政府令第159号）和《办公楼物业管理服务规范》（DB34/T 867-2008）等执行。 4、中标人应按合肥市行业主管部门的规定办理相关手续（如备案等），工作人员发生意外，由中标方承担责任。三、其他要求 1、物业服务人员应保持相对稳定，如发生人员变动需与采购人商议，人员调整必须告知肥东消防救援大队分管负责人。 2、采购人对物业服务企业进行定期考核，对入驻单位对物业公司工作进行测评，据此拨付物业管理费。具体测评办法另行规定。 3、肥东消防救援大队一月检查一次服务范围，发现会议场所有明显污渍不清理，扣200元/次，发现走道卫生明显有污渍不清理，扣50元/次。厨师人员3次测评不合格的，采购人将要求供应商更换厨师。肥东消防救援大队3次书面告知中标单位卫生问题、厨师更换问题，拒绝整改，终止合同，按照服务天数结算。 4、消防队全年24小时值班备勤，所有保洁、厨师、维修工，节假日实行轮休制，确保项目的基本运转。 5、肥东消防大队部以及特勤消防站共约17000㎡、经开消防站约6000㎡、龙泉消防站约6600㎡、梁园消防站约1800㎡四、报价要求本项目采用总价报价，投标人报价不得高于最高限价，否则投标无效。

附件（2）

肥东县消防救援大队物业服务采购需求21-224.doc

21-224肥东县消防救援大队物业.pdf

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