2022-2024年中国联通海南省分公司物业管理服务采购项目公开招标公告

招标编号：HSHNLT-ZB210928-01

发布时间：2021-10-22 16:33:25

2022-2024年中国联通海南省分公司物业管理服务采购项目公开招标公告

代理机构广东汇晟项目管理有限公司受招标人中国联合网络通信有限公司海南省分公司委托，代理2022-2024年中国联通海南省分公司物业管理服务采购项目（招标编号：HSHNLT-ZB210928-01）的招标工作。项目资金由招标人自筹，资金来源已落实，具备招标条件，现进行公开招标。欢迎有意向的投标人前来参与。

1. 基本情况

1.1 招标依据：NB42102021000284

1.2 招标内容：1.智慧大厦物业管理项目：包含保洁、秩序维护（安保）、水电设备设施维修维护、房屋维护、会议服务、来访接待、室内室外绿化养护、物业综合服务、物业档案管理等。2.智慧大厦食堂管理项目：包含餐饮服务、小超市、外卖等。3.澄迈老城培训中心客房及餐饮管理项目：包含客房服务、前台及会议服务、餐饮服务等。，详见《技术规范书》。

1.3 建设地点：海南联通智慧大厦及澄迈老城培训中心。

1.4 招标类型：单体项目

1.5 项目预算：16,145,768.24元人民币（不含税）。

1.6 ★投标限价、唱标价与报价方式：详见《报价表》。

1.7 合同类型：固定总价

1.8 有关期限：

服务期：智慧大厦：按甲方书面通知时间要求进驻，服务期限二年，自乙方进驻之日起计算。澄迈老城培训中心：自2022年3月1日进驻，服务期结束时间以智慧大厦服务期限结束时间为准。

合同有效期：自双方签章之日起生效。

责任期：依据国家及海南省有关规定。

2. ★投标人资格要求

2.1 注册要求：具备履约能力的在中华人民共和国境内行政主管部门登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人或其他组织，经营范围未受限。须提交效证明文件。

2.2 资质要求：具有国家行政主管部门颁发的有效期内的《食品经营许可证》或国家行政主管部门颁发的同类资格。须提交有效证明文件。

2.3 财务要求：未处于被接管、资产被冻结或破产状态、依法纳税，须提交承诺文件及投标文件递交截止时间前半年内连续3个月的企业税完税凭证（成立不满三个月的，须提交逐月企业税完税凭证；经税务主管部门批准可延期缴纳的须提交批准文件及相应的企业税完税凭证）或由税务部门出具的无纳税异常情况证明。

2.4 信誉要求：未处于被责令停业、投标资格被取消状态、且未在最近三年内有严重违约、重大工程质量或安全问题的、未被《国家企业信用信息公示系统》（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单。须提交承诺文件。

2.5 其他要求：

2.5.1 提供 “餐饮、住宿、会议、培训、物业管理等服务类” 增值税专用发票。须提交承诺文件。

2.5.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提交承诺文件。

2.5.3 严禁被列入中国联通集团公司或海南省联通黑名单的供应商（包括自然人）在禁入期内参与本次招标。

2.5.4 本项目不接受联合体投标。须提交承诺文件。

2.5.5 符合法律、法规及招标文件规定的其他实质性内容。须提交承诺文件。

3. ★资格审查方法

本项目采用资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章《评标办法》中《初步评审表》，凡未通过初步评审的投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 电子招标文件获取

4.1.1 获取时间：2021年10月23日09时00分至2021年10月28日17时30分。

4.1.2 ★获取方式：请有意向的潜在投标人登录“中国联通电子招标投标交易平台”（https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml）后进入“中国联通智慧供应链招标采购中心”，选择“寻找商机”查找本项目信息并进行登记报名获取招标文件。（注：投标人须首先在“中国联通合作方自服务门户”注册成为中国联通供应商才能进行报名操作）。

4.2 招标文件费用

4.2.1 ★招标文件费人民币300元，售后不退。发票默认为增值税电子普票，直接推送至报名系统预留邮箱，如邮箱未填写或填写有误，导致无法获取发票，代理机构不承担任何责任。

4.2.2 购买标书不接受现金，请通过沃支付方式付款。未在报名截止时间前按要求购买及支付招标文件费用的潜在投标人不具备参与本项目投标的资格。

4.2.3 沃支付方式：

（1）登录https://epay.10010.com/wop/index进行“沃支付”注册（如已注册“沃支付”请直接进入（2））；

（2）登录“中国联通电子招标投标交易平台”后进入“中国联通智慧供应链招标采购中心”以项目联系人账号登录→寻找商机→我要参与→填写相关信息，选择参与标段点击“保存”→左侧导航栏→招标项目管理→“我参与的项目” 信息列表，选择刚才参与的项目点击“项目跟进”→进入到项目页面后点击“首页”查看参与标段的基本信息→点击招标公告内“公告详情”→点击“购标”按钮，然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”→选择“沃支付”→选择余额支付或银行卡快捷支付；

注：招标文件费用支付成功后，请在“我参与的项目”下载招标文件，投标人须在左侧导航栏“我的工作台”→“共享文件下载”下载并安装相应程序，并以此打开招标文件及制作投标文件。

5. 投标文件的提交

5.1 投标文件的提交：

5.1.1 ★投标截止时间为2021年11月11日09时00分。

5.1.2 ★投标文件的提交：电子投标文件通过“中国联通电子招标投标交易平台”（https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml）中的“中国联通智慧供应链招标采购中心”上传提交。投标截止时间为提交投标文件的截止时间，在规定的投标文件上传截止时间前未上传的投标文件无效。

5.1.3 本项目招标在“平台”线上进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，应在投标截止日前及时联系平台支撑人员解决。（提醒：电子招投标交易平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传投标文件等操作，尽早在投标截止时间前上传投标文件。在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准）。

5.1.4 ★未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件编制、上传、提交等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。

5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/代理机构邀请投标人的法定代表人或其委托的代理人准时登录中国联通电子招标投标交易平台中的“中国联通智慧供应链招标采购中心”，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系代理机构，超时确认将视为确认开标结果。

5.3 ★出现以下情形时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

未按照招标文件规定提交投标文件的。

6. 发布公告的媒介

本项目在以下媒体发布招标公告（其他媒介转载无效）。

中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）；

中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）。

7. ★投标注意事项

7.1 投标人需按《投标人须知前附表》规定的金额、时间及方式提交投标保证金。

7.2 投标人一旦中标本项目，需按《投标人须知前附表》规定的金额（或计算方法）、时间及方式向代理机构缴纳代理服务费。

8. 电子投标要求

8.1 潜在投标人必须接受电子招标流程。投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过供应商的，必须在报名期间完成注册工作，成为联通系统在册供应商，未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目（注册须知事项可以查询该网站“下载专区”中的相关操作手册，或向代理机构获取）。已注册的供应商，请查验项目联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。投标人使用项目联系人账号（非管理员角色，由管理员账号创建）登录“中国联通电子招标投标交易平台”中的“中国联通智慧供应链招标采购中心”进行报名操作。

8.2 投标人须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定项目联系人操作，否则将无法进行本项目投标（已购买过的无需重复购买，但要确认iPASS在有限期内），iPASS电子证书办理详见中国联通采购与招标网(http://www.chinaunicombidding.cn）“IPASS服务”板块相关办理指南。

8.3 投标人针对供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-67882255转3-8-2。iPASS服务平台全国统一服务电话: 010-60844066转2。如遇电子招标投标交易平台操作问题，请联系网站技术支持电话：010-67882255转3-3-2。

9. 联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司海南省分公司

招标人地址：海南省海口市龙华区金盘路32号联通大厦

采购经理：柯先生 0898-36390316

代理机构：广东汇晟项目管理有限公司

邮寄地址：海南省海口市龙华区金盘路32号联通大厦附楼203。

项目负责人（商务、技术等）：陈峰 18508978556 唐薇 18508978553

项目联系人（报名、操作等）：唐薇 18508978553 温丽丽 18508978550

财务联系人（发票、保证金等）：020-3723 9013

电子邮箱：guangdonghuisheng@wo.cn

代理机构名称：广东汇晟项目管理有限公司

发布时间：2021年10月22日