中国电信股份有限公司盱眙分公司2022-2023年度物业管理服务框架采购项目比选公告

本比选项目为中国电信股份有限公司盱眙分公司2022-2023年度物业管理服务框架采购项目（项目编号：【2021】JS17770号），比选人为中国电信股份有限公司盱眙分公司，比选代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

【中国电信股份有限公司盱眙分公司2022-2023年度物业管理服务框架采购项目】，由中国电信股份有限公司盱眙分公司与中选人签订框架采购合同。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：

中国电信股份有限公司盱眙分公司2022-2023年度物业管理服务框架采购项目. 采购内容主要包括对淮安盱眙电信所需的物业管理服务服务进行采购,主要采购内容包括：金源北路1号电信大院、淮河北路301号斩龙涧综合楼大院、天鹅湖路电信仓库、线维大院保洁、保安、绿化养护及职工食堂餐饮服务、全县各支局、代办所绿化养护、保洁等项目，本项目预估采购金额为126万元（含税）。具体详见比选文件。

本次采购内容涉及的主要评估产品品类：行政服务。

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.2.1服务地点：淮安市盱眙县，比选人指定的任一地点。

1.2.2合同期:自合同签订日起2年；

1.2.3技术标准要求：满足比选人技术规范要求。

1.2.4本项目不划分标包。

1.3本项目设置最高参选限价：

日常物业服务部分：本项目日常物业服务部分设置最高参选限价，最高参选限价为1060000元（含税），参选人含税总价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

专项物业服务部分：本项目专项物业服务部分采用折扣报价方式，最高参选折扣为100%，参选人参选报价折扣高于最高参选折扣的，其参选将被否决。

参选人基本资格要求：

2.1本项目要求参选人应为法律上和财务上独立的法人（或依法登记注册的组织），合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件（原件备查）。如为企业，还须同时提供“国家企业信用信息公示系统”网站的企业信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。

2.2 参选人须承诺能够开具符合国家要求的增值税专用发票。

提供一般纳税人资格证明文件复印件（原件备查）或提供承诺书原件并加盖公章。

2.3 本项目不接受联合体参选。

符合本项规定。

2.4 参选人必须具有良好的信用记录：参选人未被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或国家企业信用信息公示系统网站列入失信执行人、税收违法案件当事人名单记录名单。

提供信用中国网站或国家企业信用信息公示系统网站的查询页面截图。

2.5 服务人员：参选人须为本项目配备人员服务团队，其中至少包括：驻地经理1人，保洁员3人，保安3人，食堂人员4人。

需提供以下证明材料:（1）所提供人员有效且完整的身份证复印件（正反面），原件备查；（2）所提供人员2021年3月份（含）以来的任意连续三个月社保证明材料或劳动合同复印件，原件备查；（3）参选人需承诺所提供人员在中选后服务于本项目。提供承诺书原件并加盖公章。

2.6 业绩要求：

（1）2018年10月1日至今，参选人须至少具备1例非住宅类的物业管理服务业绩。

（2）2018年10月1日至今，参选人须至少具备1例员工食堂服务业绩。

注：业绩要求（1）（2）可包含在同一业绩中，也可分别为2个不同业绩。（1）、（2）均须提供合同文本关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同内容页、合同签章页等内容），时间以合同签订日期为准。原件备查。

2.7参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本项目中同一分包比选或者未划分分包的同一项目比选。

符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。

2.8参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2018年10月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2016年10月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2016年10月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包（标包）或未划分分包（标包）的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包（标包）或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（13）法律法规规定的其他要求。

提供承诺书并加盖公章。

4.1 比选文件获取时间：2021年10月26日至2021年10月28日（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取方式：请咨询比选代理机构并将4.3获取比选文件所需资料的清晰扫描件在比选文件获取截止时间之内发送至电子邮箱：zythazbdl@126.com。

4.3 获取比选文件所需资料如下：

4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。交款形式：采用银行电汇、网上银行汇款，必须使用单位账户，账户名称与参选人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。汇款信息如下开户名：中邮通建设咨询有限公司；

开户行：中国工商银行南京油运大厦支行；

账 号：43010 30709 00002 6610；

汇款事由：xxx项目标书费。

电子邮件：zythazbdl@126.com

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2021年11月05日09:00:00。

5.2 参选文件递交地点：淮安市清江浦区解放东路92号电信物资采购中心三楼会议室

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未通过资格预审的申请人递交的；

5.4.4未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

比选人名称： 中国电信股份有限公司盱眙分公司

比选代理机构： 中邮通建设咨询有限公司

地 址： 南京市南祖师庵7号和顺楼403室

邮 编： 223001

联 系 人： 陈宇

电 话： 15380616066

异议接收邮箱：zythazbdl@126.com

比选人：中国电信股份有限公司盱眙分公司

比选代理机构： 中邮通建设咨询有限公司

比选代理机构监督电话：15950395171

日期：2021年10月25 日