C1204物业管理服务

一、物业基本情况 人员配置11名：经理1名、主厨1名、副厨1人、白案1名、公共区域保洁员4名、厨房勤杂2名、水电工1名。总占地面积30亩。 办公区：消防指挥中心建筑面积16000平方米，（分为地下1层，地上15层，顶楼为平台。）其中地下人防工程建筑面积3000平方米。 生活区：总建筑面积5100平方米，共地上10层。 3、物业服务内容： 厨房运作及管理（负责各种餐饮保障服务的工作）；环境卫生的保洁工作，白蚁、四害防治等维护及日常的疫情防控消杀；日常突发水、电小修等任务；餐厅服务接待及大型会务配合；生活垃圾处理及排污水管清理；电梯管理、污水池管理。 二、服务范围和内容 1、公共区域内的保洁保洁范围：包括但不限于大楼所有办公区域、公寓房、设备房、运动场馆、停车场、餐饮场地、卫生间、窗帘、台布、家具等。 2、水电等工程设施的维护保养包括但不限于照明系统、供电系统、监控及门禁系统、电梯系统、建筑物防雷设施、给排水系统、办公家具、楼层电话端口后零星布线、化粪池、沟渠、蓄水池、隔油池、地下停车场等。 3、餐服及公务接待。服务人员由经理兼职，必须女性，年龄25-35之间，配合做好大型会议、客餐等公务接待相关事宜，如遇大型会议、客餐等公务接待，需拟派服务人员于公务接待开始前一小时到达，配合招待事宜。 4、食堂管理 保证客户单位食堂每日三餐的供应。（含节假日及春节）；编制发布一周菜谱，统计一周用菜量并发管理员；负责对采购来的米油面等主材及菜品的收验，保证数量和质量；编制每周调味品及其他辅材用量，报管理员备案并申领下周用量；负责食堂区域内的卫生保洁，做好灭蚊蝇、灭虫鼠工作；做好食堂的防火、防毒、防盗、防漏工作；妥善处置尾材及垃圾；前半年每月对厨师进行考核，低于三条合格率，有权更换厨师；用餐时间及费用就餐费用标准（客餐服务时间另行灵活约定） 早餐7：30--8：30，午餐12：00--13：00，晚餐17：30--18：30；每餐标准：早餐至少包含米饭、汤水、馒头和日常调味食品等。午餐晚餐米饭、馒头和餐巾纸等。

本次采购服务期限三年，预算金额为一年的服务费用。