合同标的：花明楼政府机关物业服务和食堂人员劳务项目

合同金额大写：壹佰零柒万壹仟捌佰叁拾元整

金额小写：1071830元

按甲方要求。

对临聘人员的基本要求：

（一）政治条件：

1、正直可靠，思想品质好，服从指挥，遵规守纪，有较强的团队合作意识，有良好的职业操守；

2、能吃苦耐劳，有奉献精神，廉洁自律；

3、无违法犯罪前科，无吸毒记录，无不良社会关系。

（二）身体条件：

1、女性身高150cm以上，男性身高165cm以上；

2、体貌端正，口齿清晰；

3、身心健康，本人及家族无精神病史，无传染性疾病，体检合格。

（三）资格条件：

1、年龄20周岁以上--男60周岁、女55周岁以下；

2、必须持有健康证。

对投标公司的基本要求：

1、投标公司必须资质齐全；

2、聘请的人数、人员基本要求等方面符合采购单位的要求；

3、聘请人员必须购社保。

服务标准：

中标公司责任：

①负责聘请人员的劳务用工管理、劳务纠纷处理与社保办理，处理涉及劳动关系的所有事宜，与聘请人员签订劳动合同；

②负责建立、管理、接转聘请人员档案；

③负责处理退回或解聘的聘请人员后续工作，处置所有劳务纠纷。

采购单位责任：

①聘请人员正式上岗前，对聘请人员实施岗前培训，培训内容主要有各项规章制度培训，在岗基本职业技能与素质的培训等内容；

②负责对聘请人员定岗定责，并进行绩效考评；

③聘请人员的日常管理。聘请人员由采购单位和中标公司双重领导与管理，采购单位负责对聘请人员的职业道德、服务质量的管理，中标公司负责聘请人员人事管理、后勤保障。

其验收和报销按照《宁乡市财政局关于进一步规范政府采购项目履行验收工作管理的通知》（宁财采购〔2020〕1号）及相关规定执行。

甲方权利与义务

1、审定乙方拟定的物业服务质量承诺书，物业服务制度及方案。

2、审定乙方提出的物业服务年度计划，按时支付物业服务费用。

3、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度执行情况。

4、在合同期内甲方给乙方提供办公室一间、安全保卫、保洁等住宿用房两间，由乙方无偿使用，并乙方进行管理。

5、协助乙方做好物业服务工作的宣传教育活动。

6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

乙方权利与义务

1、根据有关法律法规和本合同及附件的约定，制订物业服务质量承诺书，物业服务制度（包括公众制度、内部岗位职责、操作规程及相关规章制度等）。

2、建立健全物业资料档案。包括从主体到配套、从建筑到环境，从物品到人员管理等各方面的资料档案。

3、负责物业工作的实施，未经甲方同意不得将本物业服务范围内的业务转让给三方。

4、执行大楼管理制度及消防制度，有权对违反制度的行为绝对给予纠正或制止，发现问题及时处理并向甲方报告。

5、负责机关的安全防范工作，保障办公楼的正常办公秩序。因管理责任造成的火灾事故、刑事治安案件等责任事件，由乙方负责承担过错责任并赔偿损失。

6、乙方工作人员必须文明服务、严格遵纪守法。并严格遵守花明楼镇政府有关规章制度，保守机关秘密，严禁在楼内使用火炉等禁用物件和设备。

7、乙方必须严格遵守劳动合同法，保障其工作人员的合法权益。

第十二条如在合同执行过程中因乙方工作失误造成甲方损失的，乙方应给甲方经济赔偿。

第十三条乙方违反本合同第五章的规定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

第十四条甲方逾期未支付物业服务费的，从逾期七日起（遇节日顺延），每天按应支付总费用的千分之五支付滞纳金给乙方。

第十五条合同期满后，乙方全部完成合同工作任务并且管理成绩优秀，甲方90%以上的人反映良好（以乙方制定的业主意见调查表为准），可续签合同。

第十六条双方对本合同的条款进行补充须经协商以后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条本合同一式柒份，甲方执伍份、乙双方执贰份，具有同等法律效力。

第十八条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业服务行政主管部门进行调解。协商或调解不成，双方可依法向人民法院起诉。

第二十条合同期满，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。