[吉林省﹒辽源市﹒龙山区]辽源市龙山区消防救援大队2021-2022年度物业管理服务采购项目中标结果公示

辽源市龙山区消防救援大队食堂承包中标公告

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吉林-辽源

食堂承包

政府机构

发布于 2021-11-10

招标详情

[吉林省﹒辽源市﹒龙山区]辽源市龙山区消防救援大队2021-2022年度物业管理服务采购项目中标结果公示

一、项目编号（或招标编号、计划编号、采购计划备案文号等，如有）：TXZB-2021-115或通知书编号：10号

二、项目名称：辽源市龙山区消防救援大队2021-2022年度物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商信息	供应商地址	中标金额
辽源市恒翔人力资源有限公司	吉林省辽源市经济开发区钻石名城10#.11#B区号楼109门市	448000.0000元

四、主要标的信息

名称：辽源市龙山区消防救援大队2021-2022年度物业管理服务采购项目招标范围：物业管理服务（营房、营区保洁服务；食堂管理服务；营房公建设施维护服务，详见招标文件服务需求及指标要求）服务地点：龙山区消防救援大队（仙城大街消防站）、寿山消防救援站、人民大街小型站、龙山大街小型站服务标准：符合国家（行业）相关标准和采购人要求的标准服务期限：一年（具体期限以双方签订的合同日期为准）

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

杨硕、刘兆君、刘新戈

六、代理服务收费标准及金额：

收费标准：根据国家现行标准和招标文件约定收取

收费金额：6720

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：辽源市龙山区消防救援大队

地址：吉林省辽源市仙城大街

联系方式：15204373302

2.采购代理机构信息（如有）

名称：吉林省泰翔工程咨询有限公司

地址：吉林省泰翔工程咨询有限公司

联系方式：0437-3628059

3.项目联系方式

项目联系人：郭昊

电话：0437-3628059

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辽源市龙山区消防救援大队 2021-2022 年度物业管理服务采购项目竞争性谈判文件项目编号：TXZB-2021-115 招标人:辽源市龙山区消防救援大队招标代理机构:吉林省泰翔工程咨询有限公司编制日期：2021 年 09 月目录第一章招标公告.......................................................................................................... 1 第二章应答人须知...................................................................................................... 4 第三章合同条款（参考格式）................................................................................19 第四章服务需求及指标要求....................................................................................24 第五章谈判程序和办法前附表一（合理低价法）............................................... 29 第六章谈判应答文件格式........................................................................................36 1 第一章招标公告项目概况辽源市龙山区消防救援大队 2021-2022 年度物业管理服务采购项目的潜在应答人应在辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/）获取竞争性谈判文件，并于 2021 年 10 月 15 日 10 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）： TXZB-2021-115 通知书编号：10 号项目名称：辽源市龙山区消防救援大队 2021-2022 年度物业管理服务采购项目采购方式：竞争性谈判预算金额：伍拾伍万壹仟壹佰叁拾捌元整（小写：55.1138 万元）最高限价：伍拾伍万壹仟壹佰叁拾捌元整（小写：55.1138 万元）采购需求：物业管理服务（营房、营区保洁服务；食堂管理服务；营房公建设施维护服务，详见招标文件服务需求及指标要求）。服务地点：龙山区消防救援大队（仙城大街消防站）、寿山消防救援站、人民大街小型站、龙山大街小型站质量要求：符合国家（行业）相关标准和采购人要求的标准。合同履行期限：一年（具体期限以双方签订的合同日期为准）本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，需提供中小企业声明函原件。 3.本项目的特定资格要求：1）应答人须是在中国境内注册并持续有效的服务商；持有效营业执照，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的专业技术、人员组织和业绩经验等能力；在参加本项目投标的前三年内无重大违法经营记录；法律、行政法规规定的其他条件。 2）拒绝已被列入政府取消资格记录期间的单位或个人投标。 3）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 4）应答人应在中国裁判文书网对投标单位进行行贿犯罪档案查询，并将网络截图加盖公章放入响应文件中；如查询后有行贿犯罪行为或未按谈判文件要求提供查询结果，将不能通过本项目的资格审查。在参加政府采购活动中近三年内无重大违法记录和法律、法 2 规规定的其他情况。附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标。查询截止时间为开标当日 9:00 前。 4.采购项目需要落实的政府采购政策：执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》；三、报名或获取采购文件时间：2021年10月12日至2021年10月14日地点：辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/）方式：登录辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/）按照规定进行诚信库入库注册登记，网上注册登记后，请携带相关材料到辽源市公共资源交易中心 711室办理CA认证。未进行网上注册并办理CA认证的将无法参与招标活动。应答人取得CA 认证后，在辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/）点击“投标单位登录”后，点击“填写投标信息”，在本项目报名界面点击“新增报名”后，点击“交易文件下载”即可下载免费交易文件。答疑文件获取方式：应答人须先在辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/）中报名并下载交易文件后，方可通过“投标单位登录”进入相应页面，点击“答疑文件下载”下载答疑文件。在注册及下载竞争性谈判文件过程中，如遇到技术方面问题时请拨打：4009980000。竞争性谈判文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的应答人，且应答人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。应答人须主动阅知。售价：0元四、响应文件提交截止时间：2021年10月15日10点00分（北京时间）地点：辽源市政府公共资源交易中心608室五、公告期限自本公告发布之日起 3个工作日。六、其他补充事宜 1.应答人应按照有关规定提供金额为人民币 1 万元的投标保证金或投标保函，以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交保证金（投标保证金须从投标单位的基本账户转出）。 2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 3.当有效应答人不足三家时，采购人另行组织招标。 3 4.当有效应答人的投标报价超出采购人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。 5.本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、辽源市人民政府网、辽源市公共资源交易服务网上发布。 6．疫情期间投标申请人注意事项：按照辽源市疫情防控领导小组相关防疫工作要求，为进一步做好新冠病毒疫情防控工作，现就涉疫地区人员参加辽源市政府公共资源交易中心（以下简称交易中心）各类交易活动的相关事项通知如下：一、进入公共资源交易中心办理业务的人员或企业，有过中高风险地区旅、居史的，须出示 3 日以内核酸检测报告,显示正常，方可进入交易中心开展相关活动。二、严格遵守防疫规定。进入公共资源交易中心的所有人员，应积极配合交易中心工作人员进行扫“吉祥码”、查验“行程码”、测体温等疫情防控工作。自觉做好个人防护，正确佩戴符合防疫要求的口罩，未正确佩戴合格口罩、体温超过 37.3℃者将禁止入场。三、服从现场管理。投标企业或人员在开标当天，应提前到场，配合交易中心工作人员做好疫情检查、登记工作，避免因扫码、测温等疫情防控措施，导致错过开标时间。在场内等候或工作期间，须全程佩戴口罩，自觉保持 1.5 米以上间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，不随意走动，废弃口罩定点投放。办理业务时应提前准备好所需材料，一次办结，即办即走不逗留。七、联系方式采购人：辽源市龙山区消防救援大队地址：吉林省辽源市仙城大街联系人：杜宇电话：13664379697 招标代理机构：吉林省泰翔工程咨询有限公司联系人：郭昊地址：吉林省辽源市经开区中小企业创业大厦 9楼联系电话：0437-3628059 4 第二章应答人须知应答人须知前附表条款号条款名称编列内容 1.1.2 采购人采购人：辽源市龙山区消防救援大队地址：吉林省辽源市仙城大街联系人：杜宇电话：13664379697 1.1.3 招标代理机构名称:吉林省泰翔工程咨询有限公司地址:吉林省辽源市经开区中小企业创业大厦 9 楼联系人：郭昊电话：0437-3628059 电子邮箱：lytxzb0437@163.com 1.1.4 项目名称辽源市龙山区消防救援大队 2021-2022 年度物业管理服务采购项目项目编号 TXZB-2021-115 1.1.5 服务地点服务地点：龙山区消防救援大队（仙城大街消防站）、寿山消防救援站、人民大街小型站、龙山大街小型站 l.2.1 资金来源及出资比例自筹 100% 1.2.3 资金落实情况已落实 1.3.1 招标范围物业管理服务（营房、营区保洁服务；食堂管理服务；营房公建设施维护服务，详见招标文件服务需求及指标要求） 1.3.2 服务期限一年（具体期限以双方签订的合同日期为准） 1.3.3 质量要求符合国家（行业）相关标准和采购人要求的标准。 1.4.1 应答人资质条件、能力和信誉资质条件：应答人应是独立法人或其他组织的企业，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；业绩要求：提供近三年完成类似服务业绩；财务要求：财务状况良好，提供 2020 年财务审计报告或财务报表原件，若投标人为 2020 年以后注册成立的公司，即需提供一份银行资信证明；信誉要求：①应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任能力，具有良好的商 5 条款号条款名称编列内容业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ②拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 ③应答人应在中国裁判文书网对投标单位进行行贿犯罪档案查询，并将网络截图加盖公章放入响应文件中；如查询后有行贿犯罪行为或未按招标文件要求提供查询结果，将不能通过本项目的资格审查。 ④未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； ⑤未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。 ③-⑤提供网页截图附响应文件内并加盖公章。其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 1.4.2 是否接受联合体投标不接受 1.9.1 投标预备会不召开 1.9.2 应答人提出问题的截止时间在投标截止时间 3 天前 1.9.3 采购人书面澄清的时间在投标截止时间3天前 1.10 分包不允许 1.11 偏离不允许 2.1 构成竞争性谈判文件的其他材料补遗、答疑、澄清文件 2.2.1 应答人要求澄清竞争性谈判文件的截止时间在投标截止时间3天前 2.2.2 投标截止时间 2021 年 10 月 15 日 10 时 00 分 6 条款号条款名称编列内容 2.2.3 应答人确认收到竞争性谈判文件澄清的时间 24小时以内 2.4 竞争性谈判文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件获取详见应答人须知第2.4项 3.1 响应文件的编制按须知前附表1.4.1项应答人资格条件、能力和信誉、评标方法及标准及投标文件格式中需提供证明材料的复印件，加盖投标单位公章。原件须单独密封、标记随投标文件同时递交。 3.2.2 最高投标限价伍拾伍万壹仟壹佰叁拾捌元整（小写：55.1138万元）禁止超过最高投标限价，否则视为废标。 3.3.1 投标有效期 60天 3.4.1 投标保证金投标保证金的金额：人民币 1万元。应在 2021 年 10 月 15 日 10:00 时前递交收款人。收款人全称：吉林省泰翔工程咨询有限公司开户行：中国银行股份有限公司辽源分行帐号：160456817777 1.应答人以现金或支票形式提交的投标保证金应当从投标单位的基本账户转出，需提供基本账户开户许可证明及投标保证金汇款凭证原件，并将复印件装入响应文件中； 2.应答人以保函方式提交保证金的，由担保公司出具保函，担保公司须在吉林省住房和城乡建设厅推荐目录企业，须提供保函原件。在开标现场，投标保证金汇款凭证原件或保函原件同响应文件一并递交，且单独密封，并将复印件及担保公司备案证明材料复印件装入响应文件中。由银行出具保函的，采用“工商银行、农业银行、中国银行、建设银行”五大国有商业银及及全国性股份制商业银行开具的银行保函。对“有限持牌”（农村中小金融机构的村镇银行）开具的银行保函拒绝接收。 3.保证金 2021 年 10月 15 日 10时 00 分前提交完毕，到账为准。备注：必须标注所投项目名称（备查找）应答人应在银行进账单或电汇凭证上明确用途、投标项目名称、联系人及电话，以便核对查实。过期不予受理，视为放弃投标资格。为保证开标过程有序进行，请各投标单位尽量配合在 2021 年 10 月 15 日 10 时前将投标保证金汇款凭证或投标保函扫描件发送至本公司邮箱 jlstxzb0437@163.com。 3.4.4 不予退还投标保证金的情形增加：应答人在投标过程中借用他人资质，互相串通、结盟，或违反国家有关规定，损害招标的公正性和竞争性进行投标者。 3.5.2 近年财务状况的年份要求 2020年 3.5.3 近年完成的类似项目的年份要求 2018年～至今 3.5.5 近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 2019年～至今 3.6 是否允许递交备选投标方案不允许 3.7.3 签字或盖章要求响应文件封面、投标函均应加盖应答人印章并经法定代表人或其委托 7 条款号条款名称编列内容代理人签字或盖章，响应文件的每一页均须由法定代表人或其委托代理人签字并加盖骑缝章（公章）。 3.7.4 响应文件正副本份数正本壹份、副本肆份、电子版一份。注：1、响应文件电子版格式为WORD格式； 2、响应文件电子版存储介质为U盘。 3.7.5 装订要求响应文件的装订要整齐、牢固，便于保管和利用，不能采用活页装订方式，书脊处需标明项目名称及投标单位全称，否则视为废标，采用 A4纸装订。注：开标一览表要求在竞争性谈判文件中装订，还需单独用小信封密封并盖密封章，在开标时同时递交，作为现场唱标时之用。授权代理人需在开标当天携带法人身份证复印件、授权代理人身份证复印件、法定代表人证明书原件及授权委托书原件入场（以上均需加盖公章） 4.1.2 封套上写明封套上写明招标代理公司名称：送达地址：项目名称：项目编号：在2021年10月15日10时00分前不得开启。 4.2.2 递交响应文件地点地点：辽源市政府公共资源交易中心 608 室收件人：郭昊提交开始时间：2021 年 10 月 15 日 09 时 30 分提交截止时间：2021 年 10 月 15 日 10 时 00 分 4.2.3 是否退还响应文件否 5.1 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：辽源市政府公共资源交易中心608室 5.2 开标程序密封情况检查：由应答人与行政监督部门同时检查响应文件密封情况；开标顺序：按响应文件递交顺序进行。 6.1.1 谈判小组的组建谈判小组构成：3人，其中采购人代表1人，专家2人；评标专家确定方式：专家：从吉林省政府采购专家库中抽取。 7.1 是否授权谈判小组确定中标人是 9.1 对采购人的纪律要求有下列情形之一的，属于采购人与应答人串通投标：（一）采购人在开标前开启谈判响应文件并将有关信息泄露给其他应答人；（二）采购人直接或者间接向应答人泄露标底、谈判小组成员等信息；（三）采购人明示或者暗示应答人压低或者抬高投标报价；（四）采购人授意应答人撤换、修改谈判响应文件；（五）采购人明示或者暗示应答人为特定应答人中标提供方便； 8 条款号条款名称编列内容（六）采购人与应答人为谋求特定应答人中标而采取的其他串通行为。 9.2 对应答人的纪律要求在本款末增加：应答人有下列情形之一的，属于应答人相互串通投标：（一）应答人之间协商投标报价等谈判响应文件的实质性内容；（二）应答人之间约定中标人；（三）应答人之间约定部分应答人放弃投标或者中标；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的应答人按照该组织要求协同投标；（五）应答人之间为谋取中标或者排斥特定应答人而采取的其他联合行动。应答人有下列情形之一的，视为应答人相互串通投标：（一）不同应答人的谈判响应文件由同一单位或者个人编制；（二）不同应答人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同应答人的谈判响应文件载明的项目管理成员为同一人；（四）不同应答人的谈判响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同应答人的谈判响应文件相互混装；（六）不同应答人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。应答人有下列情形之一的，属于以他人名义投标：使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的。应答人有下列情形之一的，属于弄虚作假：（一）使用伪造、变造的许可证件；（二）提供虚假的财务状况或者业绩；（三）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；（四）提供虚假的信用状况；（五）其他弄虚作假的行为。 10 需要补充的其他内容 10.1 付款方式按月结算（月结算价格=合同总价/12 个月）。 10.2 中标公示在成交通知书发出前，采购人将成交应答人的情况在本采购项目谈判公告发布的同一媒介（辽源市人民政府网、辽源市公共资源交易服务网上发布并同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台）予以公示，公示期为1个工作日。 10.3 应答人代表出席会议参加会议的应答人代表必须是法定代表人或法人授权委托人，须出示法定代表人身份证明原件、法人授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件，否则拒收谈判响应文件。 9 条款号条款名称编列内容 10.4 招标代理费招标代理服务为 8000 元，在中标结果公示后中标人一次性支付。 10.5 恶意竞标应答人的投标报价中人员工资不得低于辽源市最低工资标准，否则视为恶意竞标。 10.6 其他 1.根据财库【2020】46 号文件《政府采购促进中小企业发展管理办法》本项目是专门面向中小企业采购的项目，须提供“中小企业声明函”原件 *划分标准见附表“统计上大中小微型企业划分标准” 2.根据财政部、工业和信息化部（财库【2011】181 号）文件规定，应答人属小型或微型企业并以其自身产品和服务投标，质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性响应要求的前提下，对小型和微型企业的投标报价给予 6%的价格扣除，并按照扣除后的价格参加排序。 3.给予监狱企业和戒毒企业价格扣除：根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库 [2014]68 号）文件规定：在政府采购活动中，监狱企业和戒毒企业视同小型、微型企业，评审中享受同小型、微型企业相同的价格扣除。制服、消防设备和特种车辆采购，在项目评审时，对其产品给予 8%的价格扣除。省级以上政府部门组织的公务员考试、招生考试、等级考试、资格考试的试卷印刷政府采购项目，应当以相适应的采购方式采购或给予 6% 的价格优惠扣除政策，优先面向监狱企业采购。监狱企业生产或提供的办公用品、家具用具、车辆维修和保养服务等，可给予 6%的价格扣除。监狱企业和戒毒企业参加政府采购活动时，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，并在开标一览表中明示，否则不给予扣除。 10 应答人须知正文 1.总则 1.1 项目概况 1.1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，本谈判项目己具备谈判条件，现对本项目进行谈判。 1.1.2 本项目采购人：见应答人须知前附表。 1.1.3 本项目采购代理机构：见应答人须知前附表。 1.1.4 本项目名称、编号：见应答人须知前附表。 l.1.5 本项目交货地点：见应答人须知前附表。 1.2 资金来源和落实情况 1.2.1 本项目的资金来源：见应答人须知前附表。 1.2.2 本项目的资金落实情况：见应答人须知前附表。 1.3 采购范围、服务期限要求 1.3.1 本次采购内容、范围：见应答人须知前附表。 1.3.2 本项目的服务期限：见应答人须知前附表。 1.3.3 本项目的质量要求：见应答人须知前附表。 1.4 应答人资格要求 1.4.1 应答人应具备承担本项目供货的资格条件、能力和信誉。 (1)资格条件：见应答人须知前附表； (2)履约能力：见应答人须知前附表； (3)信誉要求：见应答人须知前附表； (4)其它要求：见应答人须知前附表； 1.4.2 应答人须知前附表规定不接受联合体投标。 1.4.3 应答人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他应答人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他应答人存在控股、管理关系；（5）被依法暂停或者取消投标资格；（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（8）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未按谈判文件要求提供查询结果，将不能通过本项目的资格审查； 11 （9）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，未按谈判文件要求提供查询结果，将不能通过本项目的资格审查；（10）在近三年内应答人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以裁判文书网截图的查询结果为准）；（11）应答人名称不同但法定代表人（负责人）为同一个自然人的两个或两个以上的投标单位参加同一谈判活动；（12）一个应答人分别授权委托两个或两个以上的代理人参加同一谈判活动；（13）因谈判失败，重新组织谈判，曾在本谈判项目中有弄虚作假、串通等违法、违约行为的。（14）其他不良行为记录的。（15）法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。 1.5 费用承担应答人准备和参加谈判活动发生的费用自理。 1.6 保密参与竞争性谈判活动的各方应对谈判文件和谈判应答文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字除专用术语外，与竞争性谈判有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.9谈判预备会 1.9.1 应答人须知前附表规定不召开预备会。 1.9.2 应答人应在应答人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达采购代理机构。 1.9.3 采购人、采购代理机构在应答人须知前附表规定的时间内，将对应答人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买谈判文件的应答人。该澄清内容为谈判文件的组成部分。 1.10 分包本项目不允许分包。 1.11 偏离本项目谈判文件商务条款、技术条件不允许偏离。 2.谈判文件 2.1 谈判文件的组成 12 本谈判文件包括： (1) 竞争性谈判公告； (2) 应答人谈判须知； (3) 合同条款（参考格式）； (4) 服务需求及指标要求； (5) 谈判程序和办法； (6) 谈判应答文件格式；根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对谈判文件所作的澄清、修改，构成谈判文件的组成部分。 2.2 谈判文件的澄清 2.2.1 应答人应仔细阅读和检查谈判文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在应答人须知前附表规定的时间前以书面形式 (需加盖公章)，要求采购人对谈判文件予以澄清。 2.2.2 谈判文件的澄清将在应答人须知前附表规定的谈判截止时间3天前在辽源市公共资源交易服务网上发布答疑澄清文件，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距谈判截止时间不足3天，相应延长谈判截止时间。竞争性谈判文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的应答人，且应答人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。应答人须主动阅知。 2.2.3 应答人在收到澄清后，应在应答人须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该澄清。 2.3 谈判文件的修改 2.3.1在谈判截止时间3天前，采购人可以书面形式修改谈判文件，并在辽源市公共资源交易服务网上发布变更公告。如果修改谈判文件的时间距谈判截止时间不足3天，相应延长谈判截止时间。 2.3.2 应答人收到修改内容后，应在应答人须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已收到该修改。 2.4 竞争性谈判文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件获取 2.4.1应答人须先在辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn）中报名并下载交易文件后，方可通过“投标单位登录”进入相应页面，点击“答疑文件下载” 下载答疑文件。 2.4.2竞争性谈判文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的应答人，且应答人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。应答人须主动阅知，以免错过信息影响投标。 3.谈判应答文件 3.1 谈判应答文件的组成谈判应答文件应包括下列内容： (1)投标函 (2)开标一览表 (3)投标保证金 13 (4)法定代表人资格证明 (5)法定代表人授权书 (6)商务应答表 (7)应答人基本情况 (8)技术部分 (9)竞争性谈判文件要求提供的其他文件资料 (10)应答人认为对其投标有利的其他文件 (11)保证薪酬承诺书（保证薪酬安全可靠，及时发放，并承诺不拖欠劳务人员薪酬），须在响应文件中单独作书面承诺并加盖应答人公章，否则将导致其投标被拒绝。 3.2 谈判报价 3.2.1 应答人应按第六章“谈判应答文件格式”中的要求填写报价。 3.2.2 采购人设有最高谈判限价，应答人的谈判报价不得超过最高谈判限价，最高谈判限价在应答人须知前附表中载明。 3.2.3 应答人应充分了解该项目的总体情况以及影响谈判报价的其他因素。 3.2.4 谈判应答人的报价，应是完成本次招标范围的全部，不得以任何理由予以重复或丢项，作为谈判应答人计算单价或总价的依据。本项目的报价采用固定总价，费用在合同实施期间固定不变。 3.2.5 当首次报价采购人不能获得满意的成交应答人时，可组织各应答人分别谈判进行二次报价。 3.2.6 如果谈判应答文件实质上没有响应谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，应答人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其谈判文件成为实质上响应的报价。 3.2.7 谈判小组将对确定为实质上响应的谈判应答文件进行审核，看其是否有计算上和累加上的算术错误。修正错误的原则如下：（1）谈判应答文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。 3.2.8谈判小组将按上述修正错误的方法调整谈判文件中的报价，调整后的价格应对应答人具有约束力。如果应答人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝，其谈判保证金将被没收。 3.2.9谈判小组允许修正谈判应答文件中微小的、非正规的、不一致或不规则的地方，但这些修正不能影响任何应答人相应的名次排列。 3.3 谈判有效期 3.3.1 在应答人须知前附表规定的谈判有效期内，应答人不得要求撤销或修改其谈判应答文件。 3.3.2 出现特殊情况需要延长谈判有效期的，采购人在辽源市公共资源交易服务网上发布变更公告通知所有应答人延长谈判有效期。应答人同意延长的，应相应延长其谈判保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其谈判应答文件；应答人拒绝延长的，其谈判失效，但应答人有权收回其谈判保证金。 3.4 谈判保证金 14 3.4.1谈判保证金按谈判须知前附表规定递交。应答人基本账户转出的银行转账或电汇凭证复印件装订在谈判应答文件中作为其谈判应答文件的组成部分。 3.4.2 应答人不按本章第3.4.1项要求提交谈判保证金的，其谈判应答文件作废标处理。 3.4.3 采购人与成交人签订合同后5个工作日内，向未成交的应答人和成交人退还谈判保证金。 3.4.4 有下列情形之一的，谈判保证金将不予退还： (1)应答人在规定的谈判有效期内撤销或修改其谈判应答文件； (2)成交人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按谈判文件规定提交履约担保。 3.5 资格审查资料 3.5.1“应答人基本情况表”应附应答人营业执照副本、开户许可证复印件、不涉黑承诺书等材料的复印件。应答人提交的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、应答人不涉黑涉恶承诺书、其他相关材料以及其他资格证书复印件，均应提交原件，复印件加盖公章单独封存，以备核对，所有原件核对完毕后立刻退还应答人。未按要求提交原件或原件不全、不符以及复印件未加盖公章、未按要求签字的，其谈判响应文件将会被拒绝或按无效投标处理。应答人在全国企业信用信息公示系统中基础信息（体现股东及出资详细信息）的网页截图或由法定的社会验资机构出具的验资报告或注册地工商部门出具的股东出资情况证明复印件加盖公章。原件随谈判应答文件同时递交。 3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件，具体年份要求见应答人须知前附表。 3.5.3“近年完成的类似项目情况表” 具体年份要求见应答人须知前附表。 3.5.4“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见应答人须知前附表。 3.5.5 所有项目团队人员应附近半年社保证明作为本单位在职人员的佐证。 3.6 备选谈判方案应答人须知前附表规定，应答人只允许递交谈判应答文件中的二次报价。 3.7 谈判应答文件的编制 3.7.1 谈判应答文件应按第六章“谈判应答文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为谈判应答文件的组成部分。其中，谈判函附录在满足谈判文件实质性要求的基础上，可以提出比谈判文件要求更有利于采购人的承诺。 3.7.2 谈判应答文件应当对谈判文件有关服务期限、谈判有效期、采购需求表、谈判范围等实质性内容作出响应。 3.7.3 谈判应答文件应用不褪色的材料书写或打印，并由应答人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。由委托代理人签字盖章的在响应文件中须同时提交响应文件签署授权委托书。响应文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则响应文件签署授权委托书无效。谈判应答文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由应答人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见应答人须知前附表。 15 3.7.4 谈判应答文件正本一份，副本份数见应答人须知前附表。应答文件的正本和副本均使用白色 A4 规格复印纸，用宋体字打印，并在应答文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。当副本和正本不一致时，以正本为准。 3.7.5 谈判应答文件的正本与副本应分别用A4纸胶装装订成册，并编制目录，连续页码，具体装订要求见应答人须知前附表规定。 4. 投标 4.1 谈判响应文件的密封和标记 4.1.1谈判响应文件正副本分开包装，并包封在一个外封套内。加贴封条，并在封口处加盖密封章。其他内容见应答人须知前附表，不得体现其他未要求内容。应答人随同谈判响应文件同时递交电子版谈判响应文件，载体为U盘（可读），电子版文件要求为响应文件正本打印并签字加盖公章之后的彩色扫描件（WORD），需单独密封。 U盘内文件应作如示电子标识：所投项目名称与应答人全称；U盘表面标注应答人简称。 4.1.2未按本章及应答人须知前附表要求密封和加写标记的谈判响应文件，采购人将不承担谈判响应文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的谈判响应文件将予以拒绝，并退还给应答人。谈判响应文件密封袋上应写明招标代理公司名称和送达地址、项目名称、项目编号、并注明“（截止日期和时间）前不得开封”字样并加盖密封章。 4.1.3未按本章及应答人须知前附表要求密封和加写标记的谈判响应文件，招标代理机构有权拒绝接受其谈判响应文件。 4.2 谈判响应文件的递交 4.2.1 应答人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交谈判响应文件。 4.2.2 应答人递交谈判响应文件的地点：见应答人须知前附表。 4.2.3 除应答人须知前附表另有规定外，应答人所递交的谈判响应文件不予退还。 4.2.4 采购人收到谈判响应文件后，向应答人出具签收凭证。 4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。 4.3 谈判响应文件的修改与撤回 4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，应答人可以修改或撤回已递交的谈判响应文件，但应以书面形式通知采购人。 4.3.2 应答人修改或撤回已递交谈判响应文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。采购人收到书面通知后，向应答人出具签收凭证。 4.3.3 应答人撤回谈判响应文件的，采购人自收到应答人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。 4.3.4 修改的内容为谈判响应文件的组成部分。修改的谈判响应文件应按照本章第3 条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 5. 开标 5.1 开标时间和地点采购人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和应答人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加。 5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交谈判响应文件的应答人名称，并点名确认应答人是否派人到场；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）按照应答人须知前附表规定检查谈判响应文件的密封情况； 16 （5）按照应答人须知前附表的规定确定并宣布谈判响应文件开标顺序；（6）设有最高投标限价的，公布最高投标限价；（7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布应答人名称、谈判保证金的递交情况、谈判报价、质量要求、服务期限、质保期及其他内容，并记录在案；（8）应答人代表、采购人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（9）开标结束。 5.3 开标异议应答人对开标有异议的，应当在开标现场提出，采购人当场作出答复，并制作记录。 6.谈判小组 6.1 谈判小组成员构成 6.1.1 谈判由采购人依法组建的谈判小组负责。谈判小组共3人，其中采购人代表1 人，技术、经济等方面专家2人，技术、经济等方面专家确定方式见竞争性谈判须知前附表。 6.1.2谈判小组成员有下列情形之一的，应当回避： (l)采购人或应答人的主要负责人的近亲属； (2)项目主管部门或者行政监督部门的人员； (3)与应答人有经济利益关系，可能影响对谈判公正评审的； (4)曾因在谈判过程中以及其他与谈判及应答有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 6.2谈判原则谈判活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 6.3 谈判谈判小组按照第三章“谈判程序和办法”规定的评审因素、标准和程序对谈判应答文件进行评审。第三章“谈判程序和办法”没有规定的评审因素和标准，不作为评审依据。 7.合同授予 7.1 确定成交人方式竞争性谈判须知前附表规定采购人授权谈判小组直接确定成交人。 7.2 成交通知在本章第3.3款规定的谈判有效期内，采购人以书面形式向成交应答人发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交人。 7.3 签订合同 7.3.1成交人应在收到后成交通知书，应于《竞争性谈判须知前附表》中规定的期限内与采购人签订经济合同。所签订的合同不得对谈判文件上和应答人的谈判应答文件作实质性修改。逾期不签订合同将按成交人自行放弃成交项目处理，并依法承担法律责任。 7.3.2 竞争性谈判文件及补遗、修改，谈判文件及澄清文件，合同修改协议等，均是合同的组成部分。 17 8.重新成立谈判小组有下列情形之一的，采购人将重新组织竞争性谈判： (1)谈判截止时间止，应答人少于3个的； (2)经谈判小组分别对二次报价进行谈判后否决所有应答人的。 9.纪律和监督 9.1 对采购人的纪律要求采购人不得泄漏谈判活动中应当保密的情况和资料，不得与应答人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 9.2 对应答人的纪律要求应答人不得相互串通谈判或者与采购人串通谈判，不得向采购人或者谈判小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假骗取成交；应答人不得以任何方式干扰、影响谈判工作。 9.3 对谈判小组成员的纪律要求谈判小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对谈判应答文件的评审和比较、成交人的确定情况以及谈判有关的其他情况。在谈判活动中，谈判小组成员不得擅离职守，影响谈判程序正常进行，不得使用第三章“谈判程序和方法”没有规定的评审因素和标准进行谈判。 9.4 对与谈判活动有关的工作人员的纪律要求与谈判活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对谈判应答文件的评审和比较、成交人的确定情况以及谈判有关的其他情况。在谈判活动中，与谈判活动有关的工作人员不得擅离职守，影响谈判程序正常进行。 9.5 投诉 9.5.1应答人和其他利害关系人认为本次谈判活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。 9.5.2应答人对谈判过程及成交结果进行投诉的，应在成交结果公示（1个工作日）期间内，逾期不予受理。 10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见竞争性谈判须知前附表。中标服务费：中标人收到中标通知书 5日内，按照国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980 号文件）及国家发改委办公厅颁布的《国家发改委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857 号文件）规定的标准向招标代理机构缴纳中标服务费。 18 国家发展计划委员会计价字〔2002〕1980 号文件中规定招标代理服务收费采用差额定率累进计费方式。具体收费标准见下表。招标代理服务收费按差额定率累进法计算。计算招标代理服务收费额如下：中标金额（万元）服务类型及费率货物招标服务招标工程招标 100 以下 1.50% 1.50% 1.00% 100-500 1.10% 0.80% 0.70% 500-1000 0.80% 0.45% 0.55% 1000-5000 0.50% 0.25% 0.35% 5000-10000 0.25% 0.10% 0.20% 10000-100000 0.05% 0.05% 0.05% 1000000 以上 0.01% 0.01% 0.01% 19 第三章合同条款（参考格式）劳务用工单位（甲方）：地址：电话：劳务派遣单位（乙方）：地址：电话：开户行：账号：甲乙双方经过平等协商，建立劳务派遣合作关系，乙方根据甲方要求向甲方派遣劳务人员，甲方根据工作需要安排劳务人员的工作。现就有关事宜签订本协议：第一条劳务人员的条件和提供劳务的方式（一）乙方按照甲方要求年月日起派遣劳务人员到甲方工作，甲方安排劳务人员的具体工作，并向乙方支付相关费用。（二）提供劳务的方式：按照甲方的生产需要（用工需求作为本协议的附件），乙方向甲方派遣符合条件的劳务人员。劳务人员的数量和提供劳务的期限由甲方确定。第二条劳务人员的招录与变更劳务人员由乙方负责组织招录，与乙方签订劳动合同。第三条协议的期限本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效，到年月日终止。第四条费用标准及支付方式 20 （一）劳务费用的核算与支付由甲方负责。甲方于每月日将上月的派遣人员考勤汇总表及工资金额发给乙方，并通知乙方开具合法的劳务费发票，甲方收到乙方提供的正式税务收据后的日之内以支票或电子汇款的方式支付乙方相关费用。（二）甲方向乙方支付的相关费用包括： 1. 派遣人员的报酬（甲方确定乙方派遣员工的工资每月元，其他补贴每月元，甲方根据派遣人员的每月出勤情况计算并支付。 2. 派遣服务管理费用。 3. 派遣人员的社会保险费用（按本市的最低标准计算支付，个人支付部分由乙方从其工资中代扣，单位缴纳部分由乙方代缴。） 4 、派遣员工的福利费（如有）。（三）管理费用的标准：甲方按照每人每月元的标准向乙方支付派遣服务管理费。（四）乙方应于每日发放上月日至上月日的人员报酬，派遣人员的银行卡、工资条由乙方负责办理、发放。乙方确保按照劳动法的要求及乙方与劳务工的《劳动合同》的约定，按时向劳务工支付工资，缴纳法律规定的各项社会保险。第五条甲方的权利（一）根据需要安排劳务人员在甲方的具体工作岗位工作，监督、检查、考核劳务人员完成工作的情况，并根据甲方各项规章制度对劳务人员进行日常管理。（二）对劳务人员进行面试，经培训、试用不合格的有权退回乙方。（三）劳务人员有以下情形之一的，甲方提前 7日通知乙方，并于 7日后退回乙方。 1.在试用期内证明不能胜任甲方工作要求； 2.不服从甲方工作安排，多次警告不改正的； 21 3.严重违反甲方劳动纪律、规章制度的； 4.工作失职、渎职给甲方造成经济及名誉损失的； 5.派遣期未满，派遣人员提出停止派遣或擅自离岗的； 6.达到法定退休年龄的；（四）甲方有权要求乙方在收到通知的 7日内重新派遣符合条件的劳务人员，甲方不需要为此承担任何费用：（五）根据工作需要调整劳务人员的工作岗位。（六）甲方有权对乙方派遣的劳务人员进行身份审核，证件不齐全的劳务人员不得进入甲方的工作现场。（七）甲方出资对劳务人员进行业务、技能培训的，甲方有权与劳务人员签订培训服务协议，约定服务期及违约责任，并书面通知乙方。（八）对劳务人员给甲方造成的经济损失，甲方有权按有关规定向劳务人员索赔。乙方应配合甲方的工作。（九）对乙方不履行协议的，甲方有权追究违约责任。甲方有权根据自身需要决定乙方派出的劳务人员在甲方的工作期限。（十）法律、法规规定的其他情形。第六条甲方义务和责任（一）对劳务人员的职业道德规范、工作任务、技能培训、应达到的工作要求、应注意的安全事项、应遵守的各项纪律等履行告知、教育、管理督查的义务；（二）为劳务人员提供必需的劳动条件、劳动工具和用品，以及符合国家规定的劳动安全卫生设施和必要的劳动防护用品；第七条乙方的义务和责任 22 （一）与劳务人员建立劳动关系，确保派遣劳务人员严格执行甲方的各项规章制度及作息安排，负责劳动合同的管理工作，签订劳动合同并进行鉴证。（二）对于甲方按本协议的规定停止派遣并退回乙方的劳务人员，乙方应予接收并负责处理与劳务人员之间的劳动关系。（三）负责劳务人员档案管理，负责建立、接转劳务人员档案。（四）负责为被派遣劳务人员缴纳法律规定的各项社会保险。（五）按照甲方标准及时转付派谴员工的工资及福利。（六）劳务人员发生工伤时的关系协调、家属接待，坚决防止劳务人员及其家属到甲方闹事。（七）劳务人员在为甲方工作期间发生工伤时乙方应积极进行救治，并承担救治过程中所发生的救治费；需住院治疗的，应垫付住院治疗押金和按规定标准支付该劳务人员工伤治疗期间的工资、奖金及涉及治疗的相关费用。取得工伤保险费后应归乙方所有。（八）乙方按规定已为劳务派遣人员参加工伤保险，在未生效期间发生工伤的，由乙方负责处理并承担相关费用。第八条协议的变更、解除、终止和续订（一）甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款。在协议履行期间，未经对方同意，任何一方不得变更或解除；若一方因国家重大政策改变或不可抗力及用工实际需要等因素不能履行协议，应及时通知对方，双方通过协商，对协议进行变更或解除。（二）甲乙双方任何一方拟终止本协议，应提前 30 天进行协商，并按协商结果办理终止手续。第九条违约责任出现一方单方违约，违约方应赔偿对方的经济损失，赔偿数额标准按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。第十条其他 23 （一）未尽事宜，法律、法规有规定的，按照相关规定办理；无规定的，由双方协商解决。经双方协商一致对本协议进行修改、补充达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）双方在履行本协议时发生争议，应本着实事求是的精神友好协商解决。协商不成，可向甲方属地人民法院提起诉讼。（三）本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，从甲乙双方盖章之日起生效。（四）本合同有效期限为一年，合同期满前一个月，如双方均未提出解除合同，本合同有效期自动延长一年，以此类推。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表签字：授权代表签字：日期：日期： 24 第四章服务需求及指标要求 1、服务内容： a.保洁服务：办公楼内公共区域卫生清洁服务；院内垃圾清运服务。 b.食堂管理服务：配备厨师、帮厨，负责保障除采买工作以外的食堂管理服务，需保障80 名消防指战员及文职工作人员的就餐需要。 c.弱电维护服务：营区营房电力、电器设施的检修维护服务（设施设备及器材电料采购除外）。 2、服务区域：龙山大队营区面积 18200 平方米，其中办公楼4052平方米，多功能综合训练馆 1230平方米；寿山消防救援站营房面积2745.1平方米，其中训练馆面积777.94平方米；人民大街小型消防站816平方米，龙山大街小型消防站366平方米。 3、服务标准： a.人员素质标准厨师 1、58周岁以下，从业经验十年以上，不低于5人； 2、三年以上厨房管理经验；有健康证和二级厨师证； 3、熟悉吉菜、川菜做法；掌握各种面点制作方法，有熟练的操作技术，熟练使用各种面点设备，能够按照不同的重大节日制作各种面点； 4、工作时间早6:00-晚 6:00； 5、为保障指战员工作需要，国家重大节日需24小时在岗，平时12小时； 6、共需保障80名指战员及文员就餐。帮厨 1、年龄58周岁以下，从业经验五年以上，不低于2人； 2、有健康证； 3、熟练掌握洗菜、配菜、改刀、烹制、家常面食制作等工作； 4、能熟练使用各种厨房设备，管理厨房卫生及器具消毒、设备保养； 5、工作时间早8:00-晚 8:00； 6、为保障指战员工作需要，国家重大节日需24小时在岗，平时12小时。电工 1、年龄58周岁以下，从业经验十年以上，不低于1人； 2、有电工证、健康证； 3、精通弱电维修，做事手脚麻利； 4、为人友善，善于与他人沟通； 5、工作时间8:00-晚 5:00； 6、处理突发事件时20分钟内到达现场，保证24小时内随叫随到。保洁员 1、年龄58周岁以下，从业经验五年以上，不低于3人； 2、有健康证； 3、干净，整洁，做事手脚麻利； 4、为人友善，善于与他人沟通； 5、工作时间7:00-晚 4:00； 6、为保障指战员工作需要，国家重大节日需24小时在岗，平时8小时。 25 b.主要材质清洁标准大类材质质量要求硬地面大理石表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢。花岗岩表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢。水磨石表面光亮、无污迹。木制地板表面光亮、四周边角无积灰、无污渍。 PVC板光亮、无污渍。瓷砖光洁、明亮、无污渍、无水迹。软地面地毯色泽均一、无毛边、柔软、纤维成同一方向。塑胶地垫表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、无板结。金属材质亚光丝纹不锈钢表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污渍。抛光镜面不锈钢明亮、无擦痕、无印迹。亚光轧花不锈钢色泽均一、无斑点、无擦痕、无污渍。铝合金表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污渍。其他材质玻璃洁净明亮、无划痕、无水迹。墙纸无斑点、无污渍。高密度板（复合板）色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍。涂料无灰尘、无污渍。金箔面光光亮、无灰尘、无污渍。 c.环境卫生标准项目服务要求走廊、门厅大堂、电梯厅、楼梯地面地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地表面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无污迹、无灰尘。旋转门空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定期消毒。楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹。金属件表面光亮、无痕迹。消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污迹。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。天花板、风口、公共灯具目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无灰尘、无污渍、无斑点。 26 走廊楼梯、大堂门厅、电梯厅玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹。平台、屋顶无垃圾堆积。办公室、会议室接待室、休闲娱乐室每天做到定时和随时进行清扫和整理，保持室内干净、整洁。桌椅、电脑等设备表面无污渍、无灰尘、无斑点。公共卫生间坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹镜框边缘无灰尘，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外厕无污渍、无毛发、无异味、定期消毒。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定期消毒。外露水管连接处无碱性污垢，管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。垃圾收集垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。电梯轿箱轿箱壁无浮灰，不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿箱四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕，保持空气清新、无异味。电梯轿箱地毯每天更换，无灰尘、无污迹。停车场、花台办公楼前后场地应保持畅通，地面无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印。各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱等表面无积灰、无污垢、无污迹。办公楼各进出口台阶地面、地垫按表1相关条款的规定。花台周围无杂物、无积水。设备机房、管道无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘，目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。外墙目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。烟灰缸、垃圾桶桶无满溢、无异味、无污迹，烟缸内烟蒂不多于3支。消杀灭害对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水，安排灭蟑螂、老鼠。电器设施灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其他装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。 d.弱电系统保养、维修服务标准项目服务要求交配电系统电箱和电路试用性能良好，掌握强/弱电配电间内的电闸控制区，了解和掌握整体电路走向，每天巡视和检查物业区域内的电气设备、设施的运行情况和环境卫生情况。发现问题及时上报并第一时间维修、维护。照明系统物业区域内照明系统灯具、开关、熔断器完好，记录各型灯具的功率及型号。各级漏电保护器每月至少检查并试跳一次，发现异常及时处理。同时检查线路是否有绝缘损坏、线路过热或接线松动。各照明配电箱无损坏并接地良好。及时排除隐患并更换损坏部件和器具。 27 e.食堂管理服务标准项目服务要求服务质量 1、厨师工装穿戴整齐、干净 2、挂好当日就餐的菜牌 3、做到文明服务，礼貌待人，说话和气，耐心解答，生人熟人一样，打菜均匀，服务热情周到 4、讲究职业道德，处理好开饭中的各种问题，不与就餐人员发生争吵和打架 5、按规定的开饭时间开饭 6、开饭时采取保温措施，随时供应热菜、热饭 7、做好开完饭后各种炊具的回收工作。做好开饭台、餐具的卫生清洁工作 8、创文明窗口，做最佳炊事员 9、替就餐人员着想，做好队员的饭菜供应工作和生日就餐工作安全卫生 1、确保厨房安全，厨房钥匙由厨师一手掌握，不得移交他人，厨师不在时应指派他人掌握 2、餐厅值班员（白天和夜间）要监守岗位，检查餐厅的安全工作 3、未经培训的厨师不得单独使用机械 4、餐厅的机械设备，由专人使用和保养 5、使用机械，必须遵守操作规程，严禁超负荷运转 6、餐厅发现不安全隐患时，及时报告责任人妥善处理 7、维修人员加强检查，对机械进行定期的保养和维修 8、定期组织一次安全大检查和安全考核 9、加强安全教育，防火、防盗、防毒、防霉烂 10、认真执行《食品卫生法》和“卫生五、四制”，卫生分片包十，责任到人，坚持每天一小搞，每周一大搞的卫生制度，成立卫生检查小组，及时检查餐厅卫生灶房卫生、灶具、盛器要及时洗刷、消毒；生、熟隔离，初加工的蔬菜要分离，切制工具生熟分开 11、原料分类保管，厨房无霉烂及虫、鼠害，墙壁干净无灰尘，地面整洁，门窗干净，要有三防设备 12、个人卫生应达到健康要求，每年必须进行健康检查一次，新参加工作的厨房人员，必须经健康检查合格后，方可参加食品制作，严禁无证人员上岗操作 13、厨房人员工作时必须穿工作服，系围裙，戴工作帽，头发不得外漏，不能穿工作服进卫生间 14、操作时讲究卫生，不允许工作期间抽烟，操作食品前必须洗手消毒，不得在食品附近打喷嚏、擦鼻涕、挖耳朵或其他不文明的动作，尝味应用小碗和汤勺，尝后不能倒入锅中，严禁涂指甲油和佩带戒指操作。抹面要专用，经常搓洗、沸煮消毒，工作时不得穿拖鞋上岗 15、养成良好的卫生习惯（勤洗澡、勤剪指甲、勤理发、勤洗换衣帽、围裙），不得随地吐痰，不乱扔杂物，大小便后要洗手消毒，不用围裙擦手擦刀 16、操作完后和每顿饭后，必须将餐厅各处清理整洁，地面冲洗干净，炊具清洗干净，名种食品、物品归类摆放整齐 17、机械清洁卫生：和面机、馒头机、拌面机用后清理干净，不得外溢，饺子机、削面机、肉片机用完后清除里面肉馅、肉片，冲洗干净、盖好饭菜 1、面条：软硬适中，碱适宜，不夹生 28 质量 2、馒头：碱适宜，洁白、光泽弹性好 3、米饭：软硬适中，稀饭有粘性 4、包子、饺子：皮馅合适、味下，个头均匀，外形好看 5、油饼、油条：大小长短、薄厚均匀，熟不焦，不卷曲 6、削面：碱适宜，不夹生 7、烤饼：碱适宜，配料好，味下，不夹生，不焦，不卷曲菜案成品菜安成品的质量，一般要求选料干净，加工细致，均匀，配菜合理，成本准确，符合营养要求，火候适当，咸淡适口，菜肴的色、香、味、形皆佳 2、核算准确，标准投料 3、每餐有炒菜和小菜，菜要做到粗菜细做，细菜精做，不断增加花样品种 4、严禁进霉烂变质的食品，杜绝食物中毒现象发生 f.其他工作要求序号要求 1 战备期间，全体物业职工需无条件服从龙山大队安排。 2 如物业服务区域内弱电系统需维修维护，所需维修维护材料由龙山大队负责采购，物业电工需无偿为甲方安装修复。（如遇到维修维护项目超出乙方电工施工能力的情况，由甲方委托其他专业单位施工。） 3 乙方按月提交备品、耗材采购计划，由甲方负责统一采买。工作时间：根据建设单位作息时间及具体要求安排。质量要求： 1、符合国家（行业）标准和建设单位要求。 2、要求58周岁以下物业服务人员不低于11人。其中保洁员3人，厨师5人，帮厨2人，电工 1人。人员工资不低于辽源市最低工资标准（1580元），并为全部人员缴纳养老、失业、工伤、医疗、生育保险。要求全部人员持健康证上岗，厨师持国家二级厨师证上岗，电工持电工证上岗。服务期限：壹年。 29 第五章谈判程序和办法前附表一（合理低价法）条款号评审因素依据评审标准 2.1.1 形式评审标准应答人名称第二章“谈判程序和办法” 与营业执照副本一致投标函签字盖章第二章“应答人须知” 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章响应文件格式第二章“应答人须知” 符合第六章“谈判响应文件格式”的要求、第二章应答人须知及第三章评标办法的要求。报价唯一第二章“谈判程序和办法” 只能有一个有效报价 2.1.2 资格评审标准资格要求第二章“应答人须知”第1.4.1项应答人须是在中国境内注册并持续有效的服务商，持有效的营业执照副本原件财务状况第二章“应答人须知”第1.4.1项财务状况良好（不亏损），提供2020年经审计部门审计的财务审计报告或财务报表原件，若投标人为2020年以后注册成立的公司，即需提供一份银行资信证明。应答文件内附复印件加盖公章。信誉要求第二章“应答人须知” ①应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ②拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 ③应答人应在中国裁判文书网对投标单位进行行贿犯罪档案查询（2018 年 1 月 1 日至 2021年 8 月 31 日），并将网络截图加盖公章放入响应文件中；如查询后有行贿犯罪行为或未按招标文件要求提供查询结果，将不能通过本项目的资格审查，查询截图需体现查询时间。 ④未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单； ⑤未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。响应文件内①、②附由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标单位公章的承诺书，③-⑤提供网页截图附响应文件内并加盖公章。 30 其他要求第二章“应答人须知” 1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。不存在第1.4.3项规定的任何一种情形及第三章 3.1.2项规定的任何一种情形。提供由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标单位公章的承诺书 2.1.3 响应性评审标准投标内容第二章“应答人须知” 符合竞争性谈判文件规定服务期限第二章“应答人须知” 一年（具体期限以双方签订的合同日期为准）质量要求第二章“应答人须知” 符合国家及相关标准和采购人要求的标准投标有效期第二章“应答人须知” 投标截止之日后60天（日历天）投标保证金第二章“应答人须知” 有（1万元）权利义务第三章“合同条款及格式” 符合第三章“合同条款及格式”规定服务需求及指标要求第四章“服务需求及指标要求” 符合竞争性谈判文件“服务需求及指标要求”规定投标报价第二章“应答人须知” 投标限价：伍拾伍万壹仟壹佰叁拾捌元整（小写： 55.1138万元）投标报价不得超过最高限价，否则视为废标。评审结果注：1、以上内容满足竞争性谈判文件规定的打“○”视为合格，否则打“×”视为不合格 2、其中有一项评审因素不合格，视为初步评审不合格，不得进入下步评审。 31 谈判程序和办法前附表（二）条款号评分因素评分标准应答人技术部分总体方案管理思想先进，服务目标清晰，定位准确，管理具有针对性。环境卫生管理措施环境卫生管理措施、方案有较强针对性，有重点，能根据具体情况作出全面细致方案。安全管理措施评审应答人对本项目的安全管理措施。（包括维修人员持证上岗、日常维修服务措施流程、水电等关键部位安全措施等）。内容全面，措施合理，具有实际操作执行性餐厅服务评审应答人对本项目的餐厅服务方案和服务标准。包括人员配置情况、具体服务措施和标准（包括员工持证上岗、餐厅服务流程及重点服务区域服务措施等）。服务标准高，内容全面，措施合理，具有实际操作执行性保洁服务评审应答人对本项目的保洁服务方案和服务标准。包括保洁人员配置情况、具体服务措施和标准（包括日常保洁服务措施流程；重点服务区域服务措施等）。服务标准高，内容全面，措施合理，具有实际操作执行性维护方案客户服务及关系维护方案（含劳动争议处理、风险防范、增值服务等）管理制度团队内部管理制度健全，内部管理规范应急预案对处理各类突发事件所制定的应急预案服务承诺服务承诺详细、具体。有违约经济处罚措施评审结果注：1、“○”为合格，“×”为不合格。 2、如果有一项不合格则技术评审不合格，技术不合格不得进入报价评审。 3、如评审不合格需注明不合格原因。 32 谈判程序和办法二注：1、如有纠正计算错误或评审不合格﹑在表下注明原因。报价评审不合格不参加评标价由低到高排序。 2、“〇”为合格，“×”为不合格。 3、报价评审谈判委员会对谈判应答人谈判应答文件中的谈判报价进行评审，评审内容包括：（1）计算错误修正。谈判委员会对谈判报价算术计算错误进行修正﹑如有计算错误进行调整，通过集体询标，由谈判应答人确认。（2）谈判报价评审。谈判委员会按报价由低到高排序评审谈判应答人的谈判报价是否合理、是否低于成本。若评审 5 项内容有一项不合格视为谈判报价不合格。（3）谈判报价评审标准 1）有下列情况之一视为谈判评审不合格。 a 谈判报价超出采购预算； b 附有采购人不能接受的条件； c 谈判报价的利润为零； 2）主要产品价格的报价明显低于市场价格，金额超过其利润金额，谈判报价低于成本视为谈判报价不合格。 4、经评审后确定的评标价格由低到高排序。条款号谈判应答人一次报价二次报价纠正计算错误是否合理是否低于成本或高于最高限价评标价由低到高排序增加（十）减少（一） 2.2 详细评审标准 33 1.谈判方法本次谈判采用合理低价法。谈判委员会对满足谈判文件实质要求的谈判应答文件，根据本章第2.2款规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的谈判价由低到高的顺序确定中标候选人，但谈判报价低于其成本的除外。经评审的谈判价相等时，谈判价低的优先；谈判报价也相等的，由谈判委员会根据技术评审优势进行确定。 2.评审标准 2.1 初步评审标准 2.1.1 形式评审标准：见谈判办法前附表。 2.1.2 资格评审标准：见谈判办法前附表。 2.1.3 响应性评审标准：见谈判办法前附表。 2.2 详细评审标准详细评审标准：见谈判办法前附表。 3.谈判程序 3.1 初步评审 3.1.1 谈判委员会可以要求谈判应答人提交第二章“谈判应答人须知”第3.1.1、3.5.2 项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。谈判委员会依据本章第2.1款规定的标准对谈判文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。 3.1.2 谈判应答人有以下情形之一的，其谈判应答作废标处理：（1）响应文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；（2）有串通投标行为。应答人相互串通投标 1) 不同应答人的响应文件由同一单位或者个人编制； 2) 不同应答人的响应文件委托同一单位或者个人办理投标事宜； 3) 不同应答人的响应文件载明的项目管理成员为同一人； 4) 不同应答人的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； 5) 不同应答人的响应文件相互混装； 6) 不同应答人的投标保证金从同一单位或者个人账户转出； 7) 应答人之间协商投标报价等响应文件的实质性内容； 8) 应答人之间约定中标人； 9) 应答人之间约定部分应答人放弃投标或者中标； 10) 属于同一集团、协会、商会等组织成员的应答人按照该组织要求协同投标； 11) 应答人之间为谋取中标或者排斥特定应答人而采取的其他联合行动。招标人与应答人串通投标 1）招标人在开标前开启响应文件并将有关信息泄露给其他应答人； 34 2）招标人直接或者间接向应答人泄露标底、评标委员会成员等信息； 3）招标人明示或者暗示应答人压低或者抬高投标报价； 4）招标人授意应答人撤换、修改响应文件； 5）招标人明示或者暗示应答人为特定应答人中标提供方便； 6）招标人与应答人为谋求特定应答人中标而采取的其他串通行为。 (3)有弄虚作假或有其他违法行为的。 1）使用伪造、变造的许可证件； 2）提供虚假的财务状况或者业绩； 3）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明； 4）提供虚假的信用状况； 5）其他弄虚作假的行为。 (4)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。 3.1.3 谈判报价有算术错误的，谈判委员会按以下原则对谈判报价进行修正，修正的价格经谈判应答人书面确认后具有约束力。谈判应答人不接受修正价格的，其谈判应答作废标处理。 (1)谈判应答文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； 3.2 详细评审 3.2.1 谈判委员会按本章第2.2款规定的量化因素和标准进行价格折算,计算出评标价,并编制价格比较一览表。 3.2.2 谈判委员会发现谈判应答人的报价明显低于其他谈判报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其谈判报价可能低于其成本的，应当要求该谈判应答人作出书面说明并提供相应的证明材料。谈判应答人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由谈判委员会认定该谈判应答人以低于成本报价竞标，其谈判应答作废标处理。 3.3 谈判应答文件的澄清和补正 3.3.1 在谈判过程中，谈判委员会可以书面形式要求谈判应答人对所提交谈判文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。谈判委员会不接受谈判应答人主动提出的澄清、说明或补正。 3.3.2 澄清、说明和补正不得改变谈判应答文件的实质性内容(算术性错误修正的除外)。谈判应答人的书面澄清、说明和补正属于谈判应答文件的组成部分。 3.3.3 谈判委员会对谈判应答人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求谈判应答人进一步澄清、说明或补正，直至满足谈判委员会的要求。 3.4 谈判结果 3.4.1 除第二章“谈判应答人须知”前附表授权直接确定中标人外，谈判委员会按照经评审的价格由低到高的顺序推荐中标候选人。 3.4.2 谈判委员会完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告。 35 为落实政府采购政策需满足的要求： 1.促进中小企业发展政策：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目应答人为小型或微型企业承接的，应答人应出具竞争性谈判文件要求的《中小企业声明函》给予证明，否则评标时不予认可。应答人应对提交的中小企业声明函的真实性负责，提交的中小企业声明函不真实的，应承担相应的法律责任。 2. 监狱企业扶持政策：应答人如为监狱企业将视同为小型或微型企业，且所投产品为小型或微型企业生产的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。应答人应对提交的属于监狱企业的证明文件的真实性负责，提交的监狱企业的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任，。 3. 促进残疾人就业政府采购政策：根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）规定，符合条件的残疾人福利性单位在参加本项目政府采购活动时，应答人应出具竞争性谈判文件要求的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性承担法律责任。中标、成交应答人为残疾人福利性单位的，采购代理机构将随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。不重复享受政策。 36 第六章谈判应答文件格式 1、应答人必须按照谈判文件的规定提交所要求提交的谈判应答文件正本1份、副本4 份、电子版1份，若有缺失、无效或者不符合竞争性谈判文件要求，将导致其投标被拒绝。 2、应答人提交的全部文件均须统一装订在谈判应答文件中，谈判应答文件中均使用复印件，应答人提交的文件材料均不予退还。 3、如果要求提交的资格证明文件需要进行年检，但在投标时因当地有关管理部门尚未开展年检工作，使应答人不能提交经年检的资格文件，应答人应提交当地相关管理机关出具的有效证明文件。 4、如果应答人受地域限制不能提供竞争性谈判文件要求的有关文件的原件，应提供当地公证机关出具的公证书。 5、应答人提交的全部文件均须按竞争性谈判文件的规定有效签署和/或加盖公章。 6、谈判小组将根据应答人提交的文件资料和自己的判断，决定应答人履行合同的合格性及能力。 37 （项目名称）谈判应答文件应答人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日 38 目录 1、投标函 2、开标一览表 3、投标保证金 4、法定代表人资格证明 5、法定代表人授权书 6、商务应答表 7、应答人基本情况 8、技术部分 9、竞争性谈判文件要求提供的其他文件资料 10、应答人认为对其投标有利的其他文件 39 格式一、投标函吉林省泰翔工程咨询有限公司：根据你方（项目名称）项目的编号为竞争性谈判文件，我方正式授权的下述签字人（姓名和职务）代表我方（应答人的名称），按照你方竞争性谈判文件的规定，提交《应答人须知》第8条“谈判应答文件构成”要求的全部文件正本1份、副本份，并保证所提供的全部文件是真实的、有效的和准确的。据此函，签字人兹宣布同意如下： 1.按竞争性谈判文件规定提供货物及服务的投标总价为（大写）元人民币。 2.如果我方中标，我们保证根据竞争性谈判文件规定履行合同责任和义务。具体交货时间承诺如下：合同订立后天；…………。 3.我方提供人民币元的投标保证金与本谈判应答文件同时提交。 4.如果我方中标，我方保证按照竞争性谈判文件规定提交履约保证金，承担履约责任。 5.我们已详细阅读了全部竞争性谈判文件，包括竞争性谈判文件的修改、补充文件、参考资料及有关的附件，我们接受竞争性谈判文件的全部条款和条件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。 6.我们对竞争性谈判文件关于时限、程序方面的规定没有异议，保证按照竞争性谈判文件规定的时限和程序参加投标活动。 7.我们同意在应答人须知规定的开标时间起遵循本投标书，并在应答人须知规定的投标有效期满之前均具有约束力，并有可能中标。 8.我们如果在规定的投标有效期内撤回投标，则你方可不予退还我们的投标保证金。 9.我们保证向你方提供你方可能要求的与本投标有关的任何证据或资料。 10.我们完全理解你方不一定要接受最低报价的投标或收到的任何投标。 11.谈判有效期：本投标自开标之时起60天内有效。 40 12.我方保证严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，我方将被处不予退还投标保证金，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告：（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他应答人的；（3）与其他应答人、采购中心或者采购单位人员或者其他有关人员恶意串通的；（4）向谈判小组成员、采购中心或者采购单位人员或者其他有关人员行贿或者提供其他不正当利益的；（5）被评定中标后无正当理由不与采购人或者采购代理机构订立合同，或者中标后不按竞争性谈判文件和中标应答人的谈判应答文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（6）将中标项目转让给他人或者将中标项目分包给他人的；（7）签订合同后拒绝履行合同义务的；（8）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。应答人印刷体名称（加盖公章）：应答人代表印刷体姓名（手书签名）：地址：电话、传真或电传：邮政编码：日期：年月日 41 格式二、开标一览表项目名称：应答人名称投标总价（元）投标保证金（元）服务期限质量要求备注投标要求： 1.“开标一览表”用于开标时唱标使用。应答人应按应答人须知对谈判应答文件密封、标记的规定单独密封和标记，与谈判应答文件同时递交。 2.“开标一览表”的内容应与“投标函”以及谈判应答文件的其他相关内容一致。如果“开标一览表”的内容与“投标函”以及谈判应答文件的其他相关内容不一致，则以“投标函”的内容为准。 3、“开标一览表”中各个栏目都必须完整、准确填写。开标时，“开标一览表”的所有内容都不允许补充或者修改。应答人名称（加盖应答人公章和/或有效签署）：年月日 42 报价明细表（格式）应答人名称（加盖公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：时间：年月日货币单位：元岗位人数固定工资单位代缴部分个人扣缴部分应发工资养老保险（16%）失业险（0.7%）工伤险（0.2%）医疗保险（6.5%）合计养老保险（8%）失业险（0.3%）医疗保险（2%）合计注：报价说明： 1.应答人按“分项报价明细表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价，否则作无效处理。 2.“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“报价汇总表”投标总报价相等。 3.投标报价包含：人员工资、保险费、税金等。 4.不允许缺漏项。 5.除允许有备选方案外，本次招标不接受多个报价和选择性报价。 6.此表可根据实际情况自行拓宽。 7.除另有约定外，本次招标不接受具有附加条件的报价。 43 格式三、投标保证金致： {招标代理机构名称} 我方参加项目编号为（项目编号）的（项目名称）投标，递交投标保证金（大写）万元人民币，执行了竞争性谈判文件第二章中有关投标保证金的规定，并在投标有效期内对我方具有约束力。应答人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）日期：年月日保证金收据（银行回联）复印件贴附处 44 投标保函编号：申请人：地址：受益人：地址：开立人：地址：致：（受益人名称）我方（即“开立人”）已获得通知，本保函申请人（即“应答人”）已响应贵方于年月日就（以下简称“本工程”）发出的竞争性谈判文件，并已向招标人（即“受益人”）提交了响应文件（即“基础交易”）。一、我方理解根据招标条件，应答人必须提交一份投标保函（以下简称“本保函”），以担保应答人诚信履行其在上述基础交易中承担的应答人义务。鉴此，应申请人要求，我方在此同意向贵方出具此投标保函，本保函担保金额最高不超过人民币（大写）元（? ）。二、我方在应答人发生以下情形时承担保证担保责任：（1）应答人在开标后和投标有效期满之前撤销投标的；（2）应答人在收到中标通知后，不能或拒绝在中标通知书规定的时间内与贵方签订合同；（3）应答人在与贵方签订合同后，未在规定的时间内提交符合竞争性谈判文件要求的履约担保；（4）应答人违反竞争性谈判文件规定的其他情形。三、本保函为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。本保函有效期自开立之日起至投标有效期届满之日后的日。投标有效期延长的，本保函有效期相应顺延，最迟不超过年月日。四、我方承诺，在收到受益人发来的书面付款通知后的日内无条件支付，前述书面付款通知即为付款要求之单据，且应满足以下要求： 45 （1）付款通知到达的日期在本保函的有效期内；（2）载明要求支付的金额；（3）载明申请人违反招响应文件规定的义务内容和具体条款；（4）声明不存在竞争性谈判文件规定或我国法律规定免除申请人或我方支付责任的情形；（5）书面付款通知应在本保函有效期内到达的地址是：。受益人发出的书面付款通知应由其为鉴明受益人法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。五、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。贵方未经我方书面同意转让本保函或其项下任何权利，对我方不发生法律效力。六、本保函项下的基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，不影响本保函的独立有效。七、受益人应在本保函到期后的七日内将本保函正本退回我方注销，但是不论受益人是否按此要求将本保函正本退回我方，我方在本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。八、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，争议裁判管辖地为中华人民共和国。九、本保函自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。开立人：（公章）法定代表人（或授权代表）：（签字）地址：邮政编码：电话：传真：开立时间：年月日 46 格式四、法定代表人身份证明格式（提供原件）谈判应答人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（谈判应答人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证粘帖处谈判应答人：（盖单位章）日期：年月日 47 格式五、法定代表人授权书本授权书声明：注册于（注册地点）的（应答人名称）公司的（应答人法定代表人姓名、职务）代表本公司授权___（被授权人单位名称）__的___(被授权人姓名、职务) 为本公司的合法代理人，就___（采购单位名称+货物名称）___项目（招标编号）的投标以及合同的谈判、签约、执行、完成和保修等全权负责，以本公司名义处理一切与之有关的事务。代理人在投标、开标、评标、合同谈判和履行过程中所签署的一切文件和处理的与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。本授权书于年月日签字生效，特此声明。应答人印刷体名称（加盖公章）：地址：授权人（法定代表人）印刷体姓名、手书签名：被授权人（代理人）印刷体姓名、手书签名：授权人（法定代表人）身份证复印件粘贴处（正面）被授权人（代理人）身份证复印件粘贴处（正面） 48 格式六、商务应答表（格式）招标项目名称：竞争性谈判文件编号：序号货物名称竞争性谈判文件规定的商务条款谈判应答文件对应的商务条款是否偏离备注说明： 1.商务条款均应根据谈判应答文件对竞争性谈判文件的偏离情况相对应地填列。 2.商务条款主要填列付款条件、服务期限、服务内容、质量要求、违约赔偿等重要条款方面的偏离情况。 3.表内如果填列不全，可另外附页说明并按规定签字和加盖公章。 4.采购人要求应答人认真填写本表。 5.此表可根据需要自行拉长加宽。投标单位全称（公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：时间：年月日 49 格式七、应答人基本情况（加盖应答人公章和/或有效签署）（一）应答人基本情况表应答人名称注册资金成立时间注册地址邮政编码员工总数联系方式联系人电话邮箱传真法定代表人（单位负责人）姓名电话上年度销售额（万元）上年度利润（万元）单位优势及特长基本账户开户银行基本账户银行账号备注应答人全称：（盖单位公章）法定代表人或其授权代表：（签字或盖章）日期：年月日 50 （二）营业执照副本复印件，原件随响应文件同时递交；（三）银行开户许可证复印件（如有）；（四）财务状况报告（五）类似项目业绩一览表（如有）（六）近年发生的诉讼及仲裁情况（七）竞争性谈判文件要求的其他资格内容； 51 格式八、技术部分应答人应根据采购人对项目的要求、评标标准的要求及项目本身的特点编写，格式自拟。 52 格式九、竞争性谈判文件要求提供的其他文件资料 53 格式十、应答人认为对其投标有利的其他文件 54 附件一残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期： 55 监狱企业参与政府采购活动声明函致：吉林省泰翔工程咨询有限公司为进一步贯彻落实中华人民共和国财政部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）文件精神，发挥政府采购支持监狱企业发展的作用，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。投标企业承诺：本公司为监狱企业，并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件,如有虚假，将依法承担相应责任。特此承诺！法定代表人签字：授权投标代表签字：投标应答人名称（盖章）：日期：（后附相关证明附件） 56 中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； …… 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小企业声明函须单独提交一份与开标一览表同时密封递交。 57 统计上大中小微型企业划分办法（2017）一、根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号），以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为基础，结合统计工作的实际情况，制定本办法。二、本办法适用对象为在中华人民共和国境内依法设立的各种组织形式的法人企业或单位。个体工商户参照本办法进行划分。三、本办法适用范围包括：农、林、牧、渔业，采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑业，批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，住宿和餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，文化、体育和娱乐业等 15 个行业门类以及社会工作行业大类。四、本办法按照行业门类、大类、中类和组合类别，依据从业人员、营业收入、资产总额等指标或替代指标，将我国的企业划分为大型、中型、小型、微型等四种类型。具体划分标准见附表。五、企业划分由政府综合统计部门根据统计年报每年确定一次，定报统计原则上不进行调整。六、本办法自印发之日起执行，国家统计局 2011 年印发的《统计上大中小微型企业划分办法》（国统字〔2011〕75 号）同时废止。 58 附表统计上大中小微型企业划分标准行业名称指标名称计量单位大型中型小型微型农、林、牧、渔业营业收入(Y) 万元 Y≥20000 500≤Y＜20000 50≤Y＜500 Y＜50 工业 * 从业人员(X) 人 X≥1000 300≤X＜1000 20≤X＜300 X＜20 营业收入(Y) 万元 Y≥40000 2000≤Y＜40000 300≤Y＜2000 Y＜300 建筑业营业收入(Y) 万元 Y≥80000 6000≤Y＜80000 300≤Y＜6000 Y＜300 资产总额(Z) 万元 Z≥80000 5000≤Z＜80000 300≤Z＜5000 Z＜300 批发业从业人员(X) 人 X≥200 20≤X＜200 5≤X＜20 X＜5 营业收入(Y) 万元 Y≥40000 5000≤Y＜40000 1000≤Y＜5000 Y＜1000 零售业从业人员(X) 人 X≥300 50≤X＜300 10≤X＜50 X＜10 营业收入(Y) 万元 Y≥20000 500≤Y＜20000 100≤Y＜500 Y＜100 交通运输业 * 从业人员(X) 人 X≥1000 300≤X＜1000 20≤X＜300 X＜20 营业收入(Y) 万元 Y≥30000 3000≤Y＜30000 200≤Y＜3000 Y＜200 仓储业* 从业人员(X) 人 X≥200 100≤X＜200 20≤X＜100 X＜20 营业收入(Y) 万元 Y≥30000 1000≤Y＜30000 100≤Y＜1000 Y＜100 邮政业从业人员(X) 人 X≥1000 300≤X＜1000 20≤X＜300 X＜20 营业收入(Y) 万元 Y≥30000 2000≤Y＜30000 100≤Y＜2000 Y＜100 住宿业从业人员(X) 人 X≥300 100≤X＜300 10≤X＜100 X＜10 营业收入(Y) 万元 Y≥10000 2000≤Y＜10000 100≤Y＜2000 Y＜100 餐饮业从业人员(X) 人 X≥300 100≤X＜300 10≤X＜100 X＜10 营业收入(Y) 万元 Y≥10000 2000≤Y＜10000 100≤Y＜2000 Y＜100 信息传输业 * 从业人员(X) 人 X≥2000 100≤X＜2000 10≤X＜100 X＜10 营业收入(Y) 万元 Y≥100000 1000≤Y＜100000 100≤Y＜1000 Y＜100 软件和信息技术服务业从业人员(X) 人 X≥300 100≤X＜300 10≤X＜100 X＜10 营业收入(Y) 万元 Y≥10000 1000≤Y＜10000 50≤Y＜1000 Y＜50 房地产开发经营营业收入(Y) 万元 Y≥200000 1000≤Y＜200000 100≤Y＜1000 Y＜100 资产总额(Z) 万元 Z≥10000 5000≤Z＜10000 2000≤Z＜5000 Z＜2000 物业管理从业人员(X) 人 X≥1000 300≤X＜1000 100≤X＜300 X＜100 营业收入(Y) 万元 Y≥5000 1000≤Y＜5000 500≤Y＜1000 Y＜500 租赁和商务服务业从业人员(X) 人 X≥300 100≤X＜300 10≤X＜100 X＜10 资产总额(Z) 万元 Z≥120000 8000≤Z＜120000 100≤Z＜8000 Z＜100 其他未列明行业 * 从业人员(X) 人 X≥300 100≤X＜300 10≤X＜100 X＜10 59 说明： 1.大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。 2.附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带*的项为行业组合类别，其中，工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。 3.企业划分指标以现行统计制度为准。（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，采用全年平均人员数代替。（2）营业收入，工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，采用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业采用营业额代替；农、林、牧、渔业企业采用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，采用营业收入指标。（3）资产总额，采用资产总计代替。 60 附件二：最后报价表项目名称：项目编号：备注：1、此表不需填写，不需放入响应文件格式内。 2、此表为通过初步审查合格的应答人按照磋商要求，现场填写。应答人授权代表签字：日期：应答人名称最后报价（万元）第一章招标公告第二章应答人须知应答人须知前附表应答人须知正文第三章合同条款（参考格式）第四章服务需求及指标要求第五章谈判程序和办法前附表一（合理低价法）评审结果谈判程序和办法二 2、“〇”为合格，“×”为不合格。 3、报价评审 4、经评审后确定的评标价格由低到高排序。 1.谈判方法 3.?促进残疾人就业政府采购政策：根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔第六章谈判应答文件格式目录 1、投标函 2、开标一览表 3、投标保证金 4、法定代表人资格证明 5、法定代表人授权书 6、商务应答表 7、应答人基本情况 8、技术部分 9、竞争性谈判文件要求提供的其他文件资料 10、应答人认为对其投标有利的其他文件格式一、投标函格式二、开标一览表格式三、投标保证金特此证明。法定代表人身份证粘帖处格式六、商务应答表（格式）招标项目名称：竞争性谈判文件编号：序号货物名称竞争性谈判文件规定的商务条款谈判应答文件对应的商务条款是否偏离备注 4.采购人要求应答人认真填写本表。 5.此表可根据需要自行拉长加宽。格式七、应答人基本情况（加盖应答人公章和/或有效签署）（一）应答人基本情况表（二）营业执照副本复印件，原件随响应文件同时递交；（三）银行开户许可证复印件（如有）；（四）财务状况报告（五）类似项目业绩一览表（如有）（六）近年发生的诉讼及仲裁情况（七）竞争性谈判文件要求的其他资格内容；格式八、技术部分应答人应根据采购人对项目的要求、评标标准的要求及项目本身的特点编写，格式自拟。格式九、竞争性谈判文件要求提供的其他文件资料格式十、应答人认为对其投标有利的其他文件监狱企业参与政府采购活动声明函统计上大中小微型企业划分办法（2017）　　一、根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》 ?　二、本办法适用对象为在中华人民共和国境内依法设立的各种组织形式的法人企业或单位。个体工商户参照本 ?　三、本办法适用范围包括：农、林、牧、渔业，采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑　　四、本办法按照行业门类、大类、中类和组合类别，依据从业人员、营业收入、资产总额等指标或替代指标，　　五、企业划分由政府综合统计部门根据统计年报每年确定一次，定报统计原则上不进行调整。　　六、本办法自印发之日起执行，国家统计局2011年印发的《统计上大中小微型企业划分办法》（国统字〔附表统计上大中小微型企业划分标准说明：　　1.大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项　　2.附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带*的项为行业组 2021-10-11T15:54:54+0800 NJ dzqz

附件（2）

[吉林省﹒辽源市﹒龙山区]辽源市龙山区消防救援大队2021-2022年度物业管理服务采购项目中标结果公示合同附件.jpg

第二次竞争性谈判文件（辽源市龙山区消防救援大队2021-2022年度物业管理服务采购项目）.pdf

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