标段

标号

采 购 内 容

报 价 内 容

名 称

规格或详细性能要求（供参考的品牌/型号/规格/配置/参数）

数量

计量单位

预算

总价

（元）

服务地点地点

规格/配置/技术参数（偏离）

报价

单价（元）

报价

总价（元）

最短进场时间

A

A01

物业管理服务

一、本次采购标的需实现委托代理，专家抽取，合同管理，信息公开，统计分析的功能目标以及落实政府采购系统网上办理的工作流程需要。

二、本次采购标的需执行中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国投标法，中华人民共和国政府采购实施条例，云南省2021年政府目录及标准，政府采购进口产品核准要求。

三、五、七项详细内容见招标参数要求

四、采购数量详见参数，采购项目交付时间：。交付地点：昆明市疾病预防控制中心

六、验收标准：严格按照投标文件和合同要求验收

委托办公场所物业服务管理内容

本项目物业管理内容包括：办公场所的保洁，绿化养护，职工食堂服务，实验室实验器皿、用品用具的清洗、配合“昆明市七个专项行动”五个方面的内容，预算金额人民币816000.00元整（大写捌拾壹万陆仟元整），服务期限一年。使用工作人员共计22人（配置数量中不包含管理人员），必须按照各服务项目点足额配齐工作人员。职工食堂服务部分有2名三级及以上级别的厨师。厨师、驾驶员等专业人员附相关人员资质证书。各潜在投标人根据实际情况配置专职或兼职管理人员，每星期到紫云路办公区现场不小于三天，其他办公区不少于一天，并在配置方案中说明岗位人员配置情况。本项目要求投标供应商报价时将服务人员购买社会保险（五险）情况列入报价内，并明细所买险种。因项目服务点多，建议投标供应商自行前往现场踏勘，现场了解实际情况，并将现场踏勘情况写入谈判文件的服务方案内，评标小组将依据投标人服务方案内容评审。具体要求见下：

一、保洁部分：

（一）保洁范围

1、紫云路4号办公区指挥楼、业务楼、检验楼1-4层公共区域，室外公共区域，面积约6000平方米。

2、土桥126号办公区1号楼1-4层，2号楼1-4楼楼道及室外公共区域约4000平方米。

3、豆腐营办公区1-4层楼道及院内公共区域约1000平方米（含院内门卫安全）。

4、金马寺办公区办公楼楼道及院内公共区域约1000平方米。

5、紫云路4号办公区指挥楼、业务楼、检验楼1-4层办公室全部窗户玻璃每年里外擦拭2次，在5月、10月，或甲方指定时间进行。

（二）保洁服务要求：

1、卫生区域：外环境、楼梯、电梯、扶手、过道、卫生间、公共门窗玻璃、会议室、有关办公室等。

2、第一次清扫必须在早上8点30以前完成；全日保洁。

3、紫云路办公区值班室每天清洗更换总值班被褥及更换公共区域垃圾袋。

4、材料：拖把、扫把、消毒液、洗衣粉、垃圾袋、草酸等相关的卫生保洁用品由承包方承担。在完成好以上本职工作的前提下，协助业主做一些力所能及的工作。

（三）具体服务内容：

公共卫生区域：①楼道，地面踢脚、垃圾桶、灭火器、防火门、窗台、玻璃、墙壁开关等；②楼梯，踏步梯面、踢脚、平台、扶手擦拭和上养护剂、墙壁灯饰等；③电梯，轿厢地面门、门路轨、按钮指示板、不锈钢壁、门上养护剂；④大堂，地面、入口脚垫、玻璃门、踢脚、植物、垃圾桶、开关、指示牌；⑤卫生间，硬性地面的拖洗、冲刷、小便池的清洁、洗手池的擦拭、镜面、金属物、门、玻璃、扶手的擦拭、墙壁、间隔板的局部擦拭、备品的更换、脏物筒的刷洗/清倒、脏物的集中处理；⑥外院，地面清扫、小型标志牌的擦拭、杂物筒的清洁、路面、花坛、草坪内的废弃物的拣拾；⑦领导办公室：地面的清洗、消毒、杀菌、吸尘、清洁室内设施家具、桌椅、电话、窗台、烟灰缸、纸篓、植物；⑧活动公共区域，会议室、服务大厅地面的清洗、吸尘、拖洗、烟缸、桌椅擦拭、标示牌的擦拭、垃圾清倒等；⑨垃圾清运，垃圾的收集与集中并运送到集中地点，垃圾桶的清洁。

日常保洁工作除每天早上和下午两次大清洁外，随时巡视保洁，做到随叫随到，若遇特殊情况作特殊处理。

检查标准，各部位干净、整洁、无尘、无垃圾、无废弃物、无水迹、痰迹、无异味、立面光洁明亮。

（四）人员配置12人。土桥办公区5人（其中1人为体检中心专职协助体检保障的驾驶员1人）；紫云路办公区5人；金马寺办公区1人；豆腐营办公区1人。

二、绿化养护部分：

（一）绿化养护范围

紫云路办公区绿化面积（含绿地）约5000平方米；土桥办公区约400平方米；土桥办公区约100平方米；金马寺办公区约100平方米。依据国家《绿化养护等级质量标准》的规定执行二极管理与养护标准。对昆明市疾病预防控制中心办公区绿化进行有针对性的专业管理和养护。所需工具、肥料、杀虫药品、绿化垃圾清理等由承包方承担。

（二）绿化养护标准：

1、整个绿地保持整洁美观、特色鲜明；树木、花草长势旺盛，定期对植物实施冲洗、修剪、松土、除草、施肥、防病虫、浇水等。

2、乔、灌木修剪及时，树冠完整美观，分枝点合适，侧枝分布均称，枝条疏密适当，内膛不乱，通气透光，无明显的枯枝、死桠和严重的病虫。

3、行道树及绿地乔木树干挺直，倾斜度不超过10度，树干及树茎处无蘖芽滋生；行道树同一路段上的分枝点高度应基本一致，长势整齐，无缺株、死树。

4、绿地、花坛、整洁美观，植物长势健壮，无病虫危害、无枯枝、杂草、垃圾、纸屑及其它废弃物。

5、灌木（包括花灌木）定干高度适宜，树形自然丰满；花灌木着花率高，开花繁茂；藤本植物长藤分布合理，枝叶覆盖均匀。

6、绿篱长势整齐、平整，形状轮廓清晰、高度适宜，无凸凹，无缺株、断带；整形绿篱轮廓鲜明，树冠表面平整、圆滑，不露缺空、不露枝干、不露捆扎物。

7、草坪生长茂盛，颜色正常、定期修剪，混播草坪保持高度5厘米左右；生长期绿草如茵，不枯黄，无秃露空缺。

8、及时清除杂草，保持绿地清洁；绿地（带）内土壤疏松、湿润，无高荒性卒草，不积水。

9、科学合理使用农药、化肥，严禁因农药、化肥的使用造成空气及土壤污染。

10、产生绿化垃圾自行清理，产生费用自行承担；每年用污水处理厂的淤泥对草坪施肥一次。

（三）人员配置2人。

三、职工食堂服务部分

（一）职工食堂服务范围

由单位主办有紫云路办公区和土桥办公区两个无盈利性职工食堂供职工就餐，紫云路办公区职工食堂提供职工早餐和中餐的供应服务，就餐人数约180人，并留有值班人员保证晚上应急处突人员的就餐保障；土桥办公区保证职工的中餐供应，就餐人数约70人，就餐餐费均由职工自行支付，餐标按疾控中心定价执行，食材由疾控中心采购。

（二）要求

1、食堂工作人员要求身体健康，每年至少提供一次身体健康体检证明，并持证上岗。

2、保持食堂操作间卫生及个人卫生，工作期间穿戴工作服，中心定期考核。

3、工作人员要求有一定烹饪技术，主厨（厨师）持证上岗，规范操作，遵守单位食堂管理制度。

（三）人员配置5人。紫云路办公区食堂4人（含厨师1人）；土桥办公区1人（厨师）。

四、实验室器具清洗

（一）清洗范围

1、理化、微生物、临检实验室各类玻璃器皿、实验室一般用具实验器具，以及实验室需要清洗的其它物品。

（二）要求

根据实验室工作需要，每日到岗。

洗刷物品应达到实验室开展实验的要求。用于洗刷的个人防护装备和所需物资由实验室提供。

负责洗刷间环境清洁。洗刷完毕离开前检查洗刷间水电门窗安全，发现问题及时报告。

洗刷过程中遵守生物安全要求，不发生个人和对环境的生物污染事故。

（三）人员配置3人。理化、微生物、临检实验室各1人

1

年

816000.00

采购人指定

A包报价 元；