玉环市机关事务中心的合同公告

玉环市机关事务中心食堂承包中标公告

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玉环市机关事务中心的合同公告

浙江-台州

食堂承包

政府机构

发布于 2021-11-16

招标详情

一、采购人名称：玉环市机关事务中心

二、供应商名称：浙江亚太酒店物业服务有限公司

三、采购项目名称：玉环市机关事务中心服务市场项目

四、采购项目编号： 1770715000010566316

五、合同编号： 11N00268714120218001

六、合同内容：

序号	标项名称	规格型号	单位	数量	单价(元)	总价(元)
1	科技综合大楼物业管理及食堂餐饮外包服务项目	详见附件	项	1.0	2948810	2948810

服务要求或标的基本概况：

七、其它事项：

详见附件中的合同文件

八、联系方式

1、采购人名称：玉环市机关事务中心

联系人：超级机构管理员

联系电话： 0576-87222321

传真： /

地址：玉环市玉城街道东城路6号

2、运维公司名称：政采云有限公司

联系人：客服人员

联系电话： 400-881-7190

传真： 0571-28215512

地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼

3、同级政府采购监督管理部门名称：玉环市财政局政府采购监督管理科

联系人： /

监督投诉电话： 0576-87250185

传真： /

地址：玉环市广陵路130号财政大楼5楼

附件信息：

关于综合物业的服务市场合同(11N00268714120218001).pdf

玉环市科技综合大楼物业服务及食堂餐饮外包服务合同玉环市科技综合大楼物业服务及食堂餐饮外包服务合同编号： 11N00268714120218001 第一章第一章总则总则第一条：本合同当事人甲方（采购方）：玉环市机关事务中心乙方（供应商）：浙江亚太酒店物业服务有限公司第二条：根据《中华人民共和国政府采购法》及其它相关规定，经报玉环市财政局审批同意，在公共资源交易中心平台进行采购，确定乙方为中标公司，为玉环市科技综合大楼提供物业管理和食堂外包服务，项目采购编号： 11N00268714120218001 。为方便双方履行义务，特签订本合同：第三条第三条：物业管理责任区域基本情况： 1、物业类型：机关行政办公楼 2、坐落位置：台州市玉环市经济开发区南浦路 3、物业管理面积：42460㎡第四条：第四条：项目服务范围内容：列入本次综合物业管理的范围为：保安、保洁、工程、会务、食堂和采购单位交办的其他工作。具体内容如下： 1、管理区域内的保安工作； 2、管理区域内的保洁工作； 3、管理区域内的工程工作； 4、管理区域内的会务工作； 5、管理区域内的食堂工作； 6、电梯维保、消防维保、消防检测、绿化养护第五条第五条: 为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量（项目经理1名；食堂主管1名；保洁员12名；会务员2名；网络智能化办公维护、会议调音综合工1名；水电维修综合工3名；安保、消防15名；厨师3名；餐饮工作人员13名）合计51人。第六条第六条:承包内容和承包期限 1、乙方根据甲方发出的招标文件第五部分的内容；提供玉环市机关事务管理局玉环市科技综合大楼物业管理及食堂餐饮外包服务。本次合同承包期为 1 年，即2021年11月1 日至2022年10月31日。合同期满甲方可要求乙方延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。第七条：第七条：合同价格 1/7 1、本合同承包总价为人民币2948810 元，按建筑面积分摊后收费标准为： 5.79 元/平方米.月。采用包干制项目负责人为：。 2、承包总价必须包括拓荒费，在承包区域内提供物业服务所需的人工费（包括工人工资、奖金、节日加班费、劳保福利、餐费、社保、意外保险、工伤费、教育培训费、健康证、食堂营业执照办理、暂住费及处理一切伤亡事故等费用）、投入的工具及设备、物业办公费用、外墙清洗费用、除四害人工费、日常消耗品（保洁使用的工具、垃圾袋、清洁剂等）、安全文明生产装备费（包括工作人员冬、夏装工作服等）、工人管理费、企业应缴税金和应得利润、应急等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定合同包含的所有风险、责任以及招标代理服务费等各项全部费用并承担一切风险责任。各类垃圾桶、公共卫生间卫生纸、洗手液等由甲方提供。涉及食堂食品安全卫生的洗碗布、清洗剂、消毒剂、餐巾纸等由甲方提供。 3、发生不可抗力的因素造成乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。但属乙方可以预见、预防，而乙方预防不力所造成的损失，甲方不予补偿，其经济损失由乙方承担。第二章第二章权利与义务权利与义务第八条：第八条：甲方责任条款 1、组织对乙方提供服务的考核。 2、按合同约定支付合同款项。 3、如遇突发事件，协调乙方在作业过程中与其他部门的关系。 4、提供乙方管理人员办公所需的办公室。 5、甲方负责承包区域内维修材料费用第九条：第九条：乙方责任条款 1、按采购文件、投标文件及甲方的有关要求提供物业及食堂外包服务。 2、遇到突发事件或自然灾害，必须服从甲方指挥与安排。 3、协助甲方调查、处理有关投诉，并根据甲方要求及时处理。 4、完成甲方交办的临时性任务，不得以任何理由推脱。 5、未经甲方同意，乙方无权在承包区域内从事任何经营活动或类似宣传，甲方有权依照法律法规和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚。 6、未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租、转让、承包合同内容，在承包区域内只从事甲方认可的承包工作；否则甲方有权单方面终止合同，并保留进一步追究乙方责任的权利。在承包期间，乙方任何重大变动或法律事宜均应通知甲方。第十条：第十条：承包职责与要求 1、乙方必须信守承包承诺，认真落实投标时承诺的管理人员和专业技术人员，具有相应的固定服务人员，所有服务人员必须统一穿着工作服，挂牌上岗并建立健全的管理制度。 2、乙方必须按甲方制订的服务标准，严格履行承包义务，为甲方提供专业、优质、高效的服务。并根据甲方要求改变不满意的状况，接受甲方的监督和检查。 3、因工作需要，甲方临时向乙方提出服务的要求，乙方应全力配合，按照甲方提出标准及要求完成任务，不得无故拖延。 2/7 4、在服务期内乙方遇到各类检查、考核（如上级部门检查、考核、督导等），乙方要无条件加班。 5、乙方必须对其员工发生的事故责任以及员工计生、身份、健康等承担责任；同时对员工在承保区域内做出不良行为给甲方造成影响承担责任。 6、乙方员工发生被媒体曝光或影响甲方公众形象或违反甲方规章制度造成不良影响，而由此产生的损失及消除影响产生的费用，由乙方全部承担；甲方根据事件的轻重，将保留扣除乙方的当季合同款0.3%~15%的权利。 7、承包期间，乙方应保证承包区域内的其他有关设施、设备不受损坏。因操作不当引起的责任和损失由乙方承担。 8、乙方的办公各类设施及费用、人员食宿、安全等均由乙方自行负责解决。 9、特殊垃圾清运实施前必须向甲方工作人员报备认可施工方案及施工材料，未经报备自行施工而导致任何问题均由乙方自行负责。 10.外观：外墙清洗一年一次： 11.消防：设备良好，运行正常，定期保养，消防栓无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；每月一次维护，提供一年一次检测报告、并做好台帐，签订有资质的专业维保单位合同，报甲方备案： 12.电梯：设备的维修、养护：保证每月设施、设备运行情况全面维保二次，每半月一次：提供一年一次年检报告并做好台帐备查：签订有资质的专业维保单位合同，报甲方备案： 13.绿化：有详细的绿化养护管理工作的目标承诺和月度工作计划及实施方案第三章第三章考核与付款考核与付款第十一条：考核标准第十一条：考核标准 1、甲方对乙方按考核制度每季进行考核。（附件1） 2、每次根据甲方的抽查与意见反馈表的统计结果进行综合考核评分，并严格执行奖罚规定。具体为一次综合考核满分100分，综合评分90分（含）以上为优秀，全额支付服务费；89-80分（含）为良好，按1分500元的标准扣除服务费；综合评分79-70分（含70分）扣除当季度服务费5%；综合评分70分以下扣除当季度服纸务费10%。一年累计二次综合评分70分以下，甲方有权终止合同，并不再承担合同责任义务。第十二条：付款方式第十二条：付款方式 1、每季度第二个月中旬根据考核情况支付上季度服务费用，乙方需提供正式税务发票，相关税金由乙方自行承担。第四章第四章违约责任违约责任第十三条：违约中止合同及赔偿第十三条：违约中止合同及赔偿 1、甲方在乙方存在如下违约情况时，有权单方面终止全部或部分合同，并保留进一步追究乙方责任的权利（包括经济赔偿）。（1）乙方未能履行合同规定的义务；（2）一年累计达2次季度考核未达70分以上的；（3）有严重影响甲方本物业的正常工作及甲方形象。（4）与采购文件不符合的做法，或不履行其报价文件的承诺。 2、乙方如要提前中止合同，需提前3个月，并征得甲方同意，否则按合同执行。 3、除不可抗力以外，如发生乙方不能履行合同义务，或甲方发生中途终止合同等情况，应及时以书面形式通知对方。甲乙双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。如协商无效，按下列规定计算并支付违约金： 3/7 a）乙方不能履行合同义务，应按未履行部分合同价格的10%向甲方偿付违约金，同时履约保证金不予退还。 b）如乙方未能履行合同规定的任何一项义务，甲方均有权从履约保证金中得到补偿。 c）甲方发生中途终止合同（13条.1条原因除外），应向乙方偿付违约金，违约金按未履行部分合同价格的10%计算。 d）经双方协商可终止部分或全部合同的，无须承担违约责任。第十四条：破产终止合同第十四条：破产终止合同 1、如果乙方破产或无清偿能力时，甲方可在任何时候以书面通知乙方终止合同。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。第十五条：仲裁第十五条：仲裁 1、双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可直接向甲方法定地址所在人民法院起诉。 2在仲裁期间，除正在进行仲裁的部份外，本合同其他部份应继续执行． 3、仲裁费用除仲裁机构另行有裁决外，由败诉方承担。第五章第五章附则附则第十六条：合同生效及其他第十六条：合同生效及其他 1、合同经双方签字并加盖公章后生效。 2、合同签定地点：台州市玉环市经济开发区南浦路科技综合大楼 3、合同执行地：台州市玉环市科技综合大楼 4、合同执行中，如需修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协议。该协议将作为合同不可分割的一部分。第十七条：其它第十七条：其它 1、招标文件、补充文件、投标文件及询标答疑纪要、中标通知书等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 2、以上协议未尽之处，双方协商解决。 3、本合同一式陆份，双方各执三份，双方签字盖章后生效，违约及其处罚按经济合同法及本合同有关条款执行。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人代表或授权代表（签字）：法人代表或授权代表(签字)：开户银行：中国工商银行玉环支行开户银行：中信银行股份有限公司宁波中山路支行账号：1207081109064082719 账号：8114701013400020199 时间：时间：合同附件一合同附件一 4/7 序号考核项目考核内容评分标准考核得分扣分原因一基础管理员工按规定佩戴胸牌、穿工作服；上班不得迟到早退、串岗；未经同意不得擅自调班或脱离工作岗位 1、未佩戴胸牌、未穿工作服，每人次扣0.5分。2、迟到早退、串岗，每人次扣0.5分。3、擅自调班、脱岗，每人次扣1分。配备人员是否全数到位，人员素质是否符合要求，人员变动是否及时报备 1、配备人员未全数到位，人员素质未符合要求，每人次扣1分。2、人员变动未及时报备，每人次扣0.5分。未经许可不得使用大楼设施设备、仪器；违反操作规程，损坏设备、工具造成经济损失的 1、擅自使用大楼设备，每次扣1分。2、违反操作规程，造成较轻损失的，每次扣2分，造成严重损失的，扣5-10分是否制定各级培训计划，明确培训内容、培训对象，并开展培训；是否制定消防等各类应急预案 1、未制定各类培训计划、应急预案，每项扣0.5分。2、未开展培训或演练的，每项扣1分按规定填写操作记录、交接班记录、上级检查记录，各类台账完整 1、各类记录、台账不完整的，每项扣0.5分是否建立健全各项制度、人员安全操作手册、岗位职责、工作标准，是否严格执行 1、各部门管理制度未建立或不全者扣2分。2、人员安全操作手册未建立或违规执行的扣2分。3、岗位职责和工作标准执行不到位的每项扣1分。及时完成业主交办的各项任务，业主交接的各种钥匙、资料无遗失 1、未及时完成业主交办的任务，每次扣2分。2、钥匙、资料有遗失，每次扣1分。二会务管理落实会议登记联系制度，登记单记录齐全 1、会议接待未做好登记，每次扣0.5分。是否落实会前准备工作，查看音控设备、会场整洁、茶水等准备情况，音控设备等出现故障及时报修 1、会前准备工作未完成，每次扣0.5分。会后尽快做好会场保洁，清理水壶等会议用品，关灯、锁门、关闭音控设备 1、会后未及时清理会场、未关灯等的，每次扣0.5分。三安保管理外来人员出入登记、日常巡逻登记是否规范；是否规范车辆停放，保证消防通道畅通；定期检查消防器械，发现问题及时报告和处理 1、人员出入及日常巡逻登记不完善，每次扣0.5分。2、车辆停放无序，引起消防通道堵塞，每次扣0.5分。3、消防器械未定期检查，发现问题未及时处理，每次扣1分。安保装备是否按规定配备到位；安保人员是否执证上岗；安保人员有无定期组织学习和训练；各区域防火责任人要明确到位 1、安保装备未配备到位，安保人员未执证上岗，每项扣1分。2、未按规定定期组织学习和训练，每次扣0.5分。3、未明确各区域防火责任人，每处扣2分。消控室人员对消防警报是否做好记录及时处理，报消防维保公司修理；对监控疑似异常情况及时落实措施，对发现问题及时处理；消控人员是否执证上岗 1、消防警报未记录、处理或报修，每次扣2分。2、监控发现异常情况未处理或报告，每次扣2分。3、消控人员未执证上岗，每次扣2分。玉环市机关事务管理局物业及食堂考核标准玉环市机关事务管理局物业及食堂考核标准考核细则（100分制）甲方签字：乙方签字：年月日玉环市科技综合大楼消玉环市科技综合大楼消防安全责任书防安全责任书（附（附件二）件二）为切实加强玉环市科技综合大楼消防安全管理和防范火灾能力，大楼承包服务物业公司应遵守消防法律法规和规章制度，贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，履行消防安全主体责任，预防和减少火灾危害，保护公共财产和人民生命安全。根据《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理》的规定要求，市机关事务管理局与责任单位签订本消防安全管理责任书： 1、责任单位要贯彻执行消防安全法律法规、方针政策，认真落实消防安全综合体系建设的有关要求，及时研究部署本大楼的消防工作。 2、责任单位要加强对本大楼消防工作的领导，落实逐级消防安全责任制和各岗位消防安全责任制，明确消防安全责任人和管理人，细化工作分工，确保措施到位。 3、责任单位要按照社会单位“四个能力”建设的有关规定，提高自身检查消除火灾隐患能力、组织扑灭初起火灾能力、组织人员 5/7 四设备管理空调在换季前期做好过滤网清洗，调整好各空调开关使用状态；按规定温度、规定时间开关空调，做好节能降耗；空调修理及时快速，遇重大故障尽快通知专业公司维修解决 1、在换季前期未进行滤网清洗，每次扣2分。2、未按规定温度、规定时间开关空调，每次扣1分。3、空调报修不及时，每次扣0.5分每日巡查电梯机房，做好巡查记录；电梯故障时快速到位查看并报修，通知电梯维保公司修理，故障处理记录齐全；电梯年检到期前2个月提醒维保公司进行报检 1、未每日巡查电梯机房并记录，每次扣0.5分。2、发现电梯出现故障未在10分钟内报维保单位检修，每次扣1分。每日检查高低压配电房运行情况，做好检查记录；每月检查发电机组备用情况，保证状态正常；对公共照明损坏做到及时维修，对大楼各单位的报修当日处理，不造成投诉，做好维修记录；每月抄录各电表用电量，形成统计表，做好节能工作 1、未每日检查配电房并记录，每次扣0.5分.2、发电机组未检查致使停电时无法使用，每次扣2分。3、各单位报修未及时处理造成投诉，经查属实的，每次扣1分。4、未抄录用电量形成统计表，每次扣0.5分。每日检查消控室、消防泵房、水泵房运行情况，检查各水表使用情况，做好检查记录；对排水系统、水管漏水等异常情况进行修理，保持水箱周边清洁；每月抄录各水表用水量，形成统计表，做好节能工作 1、未每日检查消控室、水泵房、水表并记录，每次扣0.5分。2、未对漏水等异常情况及时修理的，每次扣0.5分。3、未抄录用水量形成统计表，每次扣0.5分。五保洁绿化管理保洁用品是否配备到位；公共区域玻璃门窗定期清洗；各类泵房、机房、管道等定期清洁，有记录：绿化内无杂草枯枝、修剪急时。 1、保洁用品配备不到位，每次扣0.5分。2、玻璃门窗、泵房、机房、管道未定期清洁记录，每次扣0.5分：有杂草每次扣0.5分大堂地面抛光砖每季度清洗一次，每年打蜡一次；楼层走廊地面抛光砖每季度清洗一次，有记录，外幕墙玻璃每年清洗一次 1、抛光砖每季度未清洗一次，每次扣1分。2、大堂地面抛光砖每年未打蜡一次，扣1分。3、外幕墙玻璃每年未清洗一次，扣2分。公共区域无纸屑、烟头、蜘蛛网，无杂物乱堆放现象；垃圾桶及时清理；楼道、平台是否有明显积尘、污水；扶手、栏杆有灰尘、污迹；茶水间笼头无滴漏，茶叶滤篓定期清洁保持干净 1、发现纸屑、烟头、蜘蛛网、杂物乱堆放现象，每次扣0.5分。2、垃圾桶未及时清理，每次扣0.5分。3、楼道、平台有积尘、污水，每次扣0.5分。4、扶手、栏杆有灰尘、污迹，每次扣0.5分。4、茶水间笼头滴漏未报修，茶叶滤篓未清理干净，每次扣0.5分。卫生间空气清新无异味、积水、堵塞；洗手池台面、镜面无积水、水迹；便池无污垢、异味 1、卫生间有积水、堵塞，每次扣0.5分。2、洗手池台面、镜面有积水、水迹，每次扣0.5分。3、便池有污垢、异味，每次扣1分。做好食堂大厅、厨房、包厢、卫生间等的卫生保洁；餐后及时清洗碗筷，做好消毒；周未进行大扫除，对油烟机、桌 1、洗手间有异味，地面、台面有积水，门窗有积尘、有蜘蛛网，每次扣0.5分。2、桌椅有油渍，垃圾桶未及时清理，灶台、工作台未清理，每次扣0.5分。3、碗筷未消毒，周疏散逃生能力以及消防宣传培训教育能力。 4、责任单位要配合、协调入驻大楼各单位落实大楼消防安全管理责任制，严格落实日常消防安全管理工作，加强防火检查巡查，确定巡查人员、内容、部位、和频次，并做好巡查记录。发现消防安全隐患，及时向机关事务管理局报告并落实整改措施或向机关事务管理局提出整改建议。 5、责任单位要保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。按规定向机关事务管理局提出配置消防器材，设置消防安全标志，并定期组织检验维修，保持完好有效，定期开展建筑消防设施维护保养检查，检查记录完整准确、存档备查。 6、责任单位要建立健全单位各项消防安全管理制度、消防安全操作规程，组织制定灭火和应急疏散预案，定期开展疏散演练，并检查督促落实到位。 7、责任单位要针对本大楼特点对员工进行经常性消防安全宣传教育，普及消防安全和消防法律知识，每半年至少对员工组织开展一次全面的消防安全培训和一次应急疏散演练。利用大楼LED显示屏、宣传图片等有效宣传媒介对火灾防范及四个能力等进行不间断的宣传，把消防安全教育纳入单位职工教育和职业教育体系，提高全员消防安全素质。 8、责任单位单位法定代表人或主要负责 6/7 六餐饮服务椅、厨房地面等除油清洗未未开展大扫除，每次扣1分。合理安排每日菜谱，及时调整菜的花色，通知配送单位；对每日配送的菜品要逐件过秤验质，并签字；物品进、出库做到手续完备，帐目清晰、帐物相符 1、菜谱未及时安排，菜品无法及时送到，每次扣2分。2、每日菜品未过秤验质，物品出、入库不清晰，每次扣1分。做好每日帐目记录，月底到局食堂帐务结算，监督查盘库存物资；根据每月结算情况控制运行成本，避免出现预算外的亏损 1、帐目不清晰、帐实不相符，每次扣1分。2、月底未开展库存盘查，每次扣1分。3、未控制运行成本，造成预算外的亏损，每次扣2分。员工要穿工作服、戴帽、口罩，做好个人卫生，有健康证，有洗、烧、售等环节保证菜品的卫生；要有优良的服务态度，不能有争吵行为；不能过早开门售菜和关门；做好菜品留样 1、无健康证，扣2分。2、未戴帽、口罩等，每次扣0.5分。3、饭菜有头发、虫子、杂物、变质等，每扣1分。4、有争吵行为，每次扣1分。5、过早开门售菜或关门，每次扣0.5分。6、菜品未留样的，每次扣0.5分人、实际管理人应参加消防安全培训；消防控制室操作人员及消防行业特有工种人员必须经专门机构培训合格后持证上岗。 9、责任单位要认真开展“户籍化”管理工作，全面开展消防安全管理人履职、消防设施维护保养、消防安全自我评估等三项报告备案工作，每月向当地消防机构报告一次消防安全“四个能力”自查评估以及建筑消防调入维护保养情况。 10、本责任书期限为2021年11月1日至2022年10月31日，责任单位要全力确保不发生火灾事故，如因管理不严或工作不到位等原因造成财产损失或人员伤亡的，包括安装远程消防监控未正确按照指令要求处理发生问题，或远程消防未提醒而消防主机有警报提示没有处理造成的损失要承担相应的赔偿责任和法律责任。玉环市机关事务中心责任单位：代表人：（签名）代表人：（签名）二O二一年十一月一日 7/7

附件（1）

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