项目名称

中国（海南）南海博物馆北区一层南海餐厅招租

项目编号

XZ202109HN0208-1

挂牌起始日期

2021-11-24

挂牌截止日期

2021-12-7

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

海南省琼海市潭门镇博物馆路1号

基

本

属

性

标的名称

所在层数

面积（㎡）

挂牌底价/

第一年租金（元）

保证金（元）

最小加价幅度(元)

限时竞价时间

中国（海南）南海博物馆北区一层南海餐厅

1

570

109090

111818

200

2021年12月8日09：00

租金支付方式

一次性付清，先支付后使用。

租金递增方式

无

装修期限

无

承租押金(元)

无

房屋现状

标的状态

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

南海餐厅位于4A级景区中国（海南）南海博物馆内北区一层，距离博鳌亚洲论坛会址9公里，距离龙寿洋田野公园10公里。

其他情况

本次招租餐厅含有房屋建筑物面积570平方米、分摊土地面积900平方米及厨房设备设施、餐椅、消毒柜等实物资产。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2021年01月27日

评估机构

海南方正资产评估事务所（普通合伙）

租金底价

109090元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：中国（海南）南海博物馆

组织机构代码证号：12460000MB0X93235M

注册地：海南琼海

法定代表人：辛礼学

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

省机关事务管理局关于对南海博物馆餐厅对外出租的复函

行为批准或备案机构

海南省机关事务管理局

特别

告知

南海博物馆北区一层南海餐厅未办理房产证及分割土地使用证

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。

3、承租方应维持餐厅现状，不得破坏、改造原有的建筑主体结构，若需重新装修，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。

4、承租方不得以任何形式转租。

5、承租方不得使用该餐厅从事违法活动。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：1年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳111818元保证金，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格。

4、押金及租金支付： 一年租金一次性支付，先支付后使用，不收押金。

5、确认承租方方式：通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价，采取“网络竞价，价高优先、依次递接”的方式确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。
6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动顺延120秒；120秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海南省琼海市潭门镇博物馆路1号

报名时间

2021年11月24日至 2021年12月7日17：00

报名手续

竞租人须在报名截止时间之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租金和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如竞租人有以下违约情形之一的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

服务费

本次交易服务费为1年租金的2.5%，由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《E交易网络竞价操作手册》

5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

标的咨询

项目咨询：麦先生66558007 李女士 65237542
报名咨询：李女士 66558023

技术支持

徐先生：66558001

咨询时间

自公告之日起至2021年12月7日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其 他