中国铁塔东莞市分公司2022年物业管理和餐食服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔东莞市分公司2022年物业管理和餐食服务采购项目（2021-026-GKBX-DG）

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司东莞市分公司

1.3 采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：由采购人自筹，资金已落实。

1.5 采购项目概况：本次采购含税总预算为212万元。其中包含驾驶外出服务费用、服务人员国家法定节假日加班费、餐食费用，以实际产生进行结算。

1.6 标段划分：本项目不划分标段，择优选取一家中选单位。本项目参选截止时，参选人数量不足3个的，本项目采购失败。

1.7 中选单位数量及中选份额：一家

1.8本项目设置报价最高限价，项目总报价限价为212万元；参选人报价超过最高限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本项目采购东莞铁塔2022年物业管理服务和餐食服务，主要工作内容包括：物业管理服务、前台接待服务、车辆驾驶服务、保洁服务、秩序服务、厨师厨工服务、餐食服务及其他专项服务等。

2.2服务期限：2022年1月1日至2022年12月31日。

2.3服务地点：广东省东莞市

2.4服务要求：详见技术规范书。

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求

3.1.1参选人须为独立法人或其他组织，且须提供合法有效的营业证明（如营业执照、事业单位法人证书等）。

3.1.2参选人须承诺可开具增值税专用发票，须提供承诺函。

3.1.3业绩要求：须具备自2018年1月1日起至今全国范围内办公楼宇物业服务和食堂管理服务两种同类项目经验，同类项目经验累计合同金额不低于500万元；注：须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，如提供的是框架合同，须同时提供框架合同和订单作为证明材料，如采购方采用线上电子平台方式下达订单，须同时提供框架协议和线上订单（平台订单界面的截图）作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架合同时间和金额以订单为准。证明材料资料不全无法确定为参选业绩，不予认可。

3.2参选人不得存在下列情形之一：（参选人须提供承诺函）

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）；被最高人民法院认定为失信被执行人的【以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准，已执行完毕或不再执行的除外】；

（9）被中国铁塔列为【全国、广东省分公司及东莞市分公司】“禁止交易企业”的；

（10）被中国铁塔列为【全国、广东省分公司及东莞市分公司】列入“企业黑名单”的。

3.3其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。

3.4本项目不接受联合体参选。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 比选文件获取

5.1.1 比选文件获取时间:2021年11月26日16时00分至2021年11月29日17时30分（北京时间）。

5.1.2 比选文件获取方式：

请于通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目比选文件的购买与下载。

5.1.2.1 注册：

输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》。

5.1.2.2购买与下载：

注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行购买与下载。

5.1.2.3 疑问反馈：

具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间08:30-17:30（工作日）。

5.1.2.4 比选文件费用支付方式（三选一）：

①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载比选文件。

5.1.2.5 免责声明：

“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目购买与下载的唯一渠道，其他平台的下载及支付均属无效。

5.1.3 比选文件费用：每套售价400元人民币，售后不退。

6.应答文件的递交

6.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：

2021年12月06日9时30分，应答文件递交地点：东莞市东城街道东城中路东城段62号新基地360互联网产业园A座6楼602。

6.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

6.3.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.3.2未按照比选文件要求密封的；

6.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

8.发布公告的媒介

本比选公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/） 上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2021年11月26日