发布于 2021-12-01
招标详情
项目概况
2022年度公司物业管理服务工作项目的潜在供应商应在海逸恒安项目管理有限公司（东营市东营区红河路219号海通创客中心1号楼422室）获取采购文件，并于2021年12月14日14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HYHADY2021-0102#
项目名称：2022年度公司物业管理服务工作项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：808000.00元
最高限价：808000.00元
采购需求：2022年东营黄河大桥有限公司物业管理服务项目，主要包括东营黄河大桥有限公司办公区域、垦利北收费站区域基础设施的维护和管养；公用设施设备及其运行的维护、维修及公司院内巡逻；环境设施的管养及卫生清洁；绿化管养，公共绿地、园林的管理和养护；职工食堂人员管理；种植人员管理等。
合同履行期限：2022年1月1日至2022年12月31日
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，且财务资信状况良好；
3、供应商近三年无不良信用信息记录【递交响应文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单但已过限制期的除外）】；
4、至少具有一项物业服务类项目业绩；
5、本采购项目不接受联合体报名。
三、获取采购文件1.时间：2021年12月1日至2021年12月7日，每天上午08:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：海逸恒安项目管理有限公司（东营市东营区红河路219号海通创客中心1#楼四楼422室）
方式：凡有意参加磋商者，请于2021年12月1日8时30分至2021年12月7日17时00分在阳光采购服务平台www.ygcgfw.com进行供应商注册、完善信息、搜索该项目进行报名。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”。因未在阳光采购服务平台报名而造成的后果由供应商自行承担。
网上报名成功后供应商需到现场确认报名、购买磋商文件。供应商现场报名、购买磋商文件时必须提供有关证件原件及加盖公章的复印件【①营业执照副本；②至少一个物业服务项目合同；③如法定代表人报名时，须提供法定代表人身份证原件；如法定代表人委托代理人报名时，须提供法定代表人亲自签名（或印鉴）并加盖供应商公章的授权委托书及委托代理人的身份证原件】采购人及代理机构审核后发放磋商文件。
供应商报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。
四、响应文件提交截止时间：2021年12月14日14点00分（北京时间）
地点：东营市东营区红河路219号海通创客中心1号楼402室
五、开启（竞争性磋商方式必须填写）时间：2021年12月14日14点 00分（北京时间）
地点：东营市东营区红河路219号海通创客中心1号楼402室
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜无。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名 称：东营黄河大桥有限公司
地 址：东营市垦利区中兴路308号
联系方式：0546-2885015
2.采购代理机构信息
名 称：海逸恒安项目管理有限公司
地 址：东营市东营区红河路219号
联系方式：0546-8329908
3.项目联系方式
项目联系人：姜女士
电 话： 0546-8329908
附：2022年度公司物业管理服务工作项目技术服务要求
2022年度公司物业管理服务工作项目技术服务要求
一、物业基本情况
2022年东营黄河大桥有限公司物业管理服务项目，主要包括东营黄河大桥有限公司办公区域、垦利北收费站区域基础设施的维护和管养；公用设施设备及其运行的维护、维修及公司院内巡逻；环境设施的管养及卫生清洁；绿化管养，公共绿地、园林的管理和养护；职工食堂人员管理；种植人员管理等。项目预算80.80万元(一年）,服务期限365日历天，预计服务开始时间2022年1月1日，该项目服务地点为垦利区中兴路308号东营大桥公司。
二、招标服务范围、期限、服务标准
（一）物业管理服务工作内容
1.基础设施的维护和管养。包括户内外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、房顶等小型维修项目。
2.公用设施设备运行的维护、维修及院内巡逻。公用设施设备是指道路、给排水系统、照明通风设施等，同时，也要做好损坏物品的更换与维修与院内的巡逻工作。
3.环境设施的管养及卫生清洁。包括公共环境、共用部位的清洁等，其中，公司院内、楼内的卫生清洁要包括五楼会议室及内部招待室等区域；收费站卫生清洁要包括外广场警务室区域。
4.绿化管养，公共绿地、园林的管理和养护。其中，公司院内绿化管养指除种植区域外所有范围内的绿地、绿植、树木（含院墙四周杂草的清理，以防火灾隐患）；收费站绿化管养，东西范围自小河往西至高架桥，南北范围自小河南至隔离网内区域绿化的养护。
5.职工食堂人员的聘用及管理。乙方招聘人员负责甲方职工食堂一日三餐加工工作，利用甲方现有的食堂房屋、设备为甲方职工提供一日三餐和甲方内部招待的加工制作工作。甲方食堂管理员根据工作质量对其进行考核并保留对该工作岗位人员的使用建议权。
6.种植管理。乙方招聘人员负责公司院内种植管理和家畜、家禽饲养等相关劳动。甲方管理员根据工作质量对其进行考核并保留对该工作岗位人员的使用建议权。
7.甲方要求的其他临时性工作。
（二）人员要求
1、乙方需长期派驻管理人员1名、保洁人员2名、绿化、设施设备维护、公司院内巡逻人员4名、食堂厨师2名、种植人员3名共12名人员。如有因服务质量不达标或特殊情况乙方须加派人员，不再另行支付费用。
附件1：2021年东营黄河大桥有限公司物业管理服务人员配置要求
附件2：2021年东营黄河大桥有限公司物业管理服务范围及要求
附件1
2022年东营黄河大桥有限公司物业管理服务人员配置要求
| 序号 |
岗位 |
岗位人员数量 |
工作范围 |
| 1 |
物业经理 |
1 |
负责物业管理的全面工作 |
| 2 |
保洁人员 |
2 |
负责甲方指定区域内的卫生清扫，维护工作。 |
| 3 |
绿化、果树种植、设施设备维护及院内巡逻人员 |
4 |
负责公司院内垦利北收费站内设施设备的维修，房屋建筑的小修保养，绿化绿地、果树的管理，院内巡逻等工作。 |
| 4 |
食堂厨师 |
2 |
根据甲方要求做好一日三餐及临时接待餐工作。 |
| 5 |
蔬菜种植 |
3 |
根据甲方要求做好蔬菜种植地块的种植工作。 |
| 6 |
合计 |
12 |
附件2:
2022年东营黄河大桥有限公司物业管理服务范围及要求
| 序号 |
项目内容 |
服务范围及要求 |
| 1 |
基础设施的维护和管养 |
户内外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等基础设施维护和管养。 |
| 2 |
公用设施设备及其运行的维护、维修 |
1.公用设施设备是指绿地、道路、给排水系统、照明通风设施等，同时，也要做好损坏物品的更换与维修。 |
| 2.保证护栏、围墙、大门、井盖、健身器材、淋浴器材、桌、椅、路灯、楼道灯、绿化设施等公共设施的正常使用且无锈蚀污渍，边沟涵洞通畅。 |
||
| 3 |
环境设施的管养及卫生清洁 |
包括公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运等，其中，公司院内、楼内的卫生清洁要包括五楼会议室及内部招待室等区域。 |
| 4 |
绿化养护管理及院内巡逻 |
1.公司院内绿化管养指除蔬菜种植区域外所有范围内的绿地、绿植、树木（含院墙四周杂草的清理，以防火灾隐患）；收费站绿化管养，东西范围自小河往西至高架桥，南北范围自小河南至隔离网内区域绿化的养护。 |
| 2.有专业人员实施公司内的绿化养护管理，依园林绿化标准执行。 |
||
| 3.草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草杂物。 |
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| 4.花卉、绿篱、树林应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，发现缺株及时补植，保持观赏效果。 |
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| 5.根据天气、气温及实际情况定期或定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻措施。 |
||
| 6.做好公司大院外来人员的出入管理工作，不定时对院内进行巡逻，保管好院内公司物品。 |
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| 5 |
环境设施的管养及卫生清洁 |
1、有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围，例各公共区域及浴室等。 |
| 2、每日对保洁服务范围内的区域（含公共会议室）按照保洁工作标准进行清洁。 |
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| 3、共用雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水井每月检查一次，视检查情况及时清理；化粪池每月检查一次，每半年清理一次，发现异常及时汇报处理。 |
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| 4、在雨雪天气应及时对区域内广场、公路、健身场地的积水、积雪进行清扫。 |
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| 5、按大桥公司有关规定向服务范围内喷洒灭鼠药、消毒剂、除虫剂（杜绝使用对人、畜有害的产品）。 |
||
| 6、发生突发公共卫生事件时，迅速组织人员对物业的设施设备进行通风、清洗和消毒，加强宣传，维持正常的生活秩序。 |
||
| 6 |
职工食堂 |
1、工作纪律。严格执行考勤制度、请销假制度等各项规章制度 |
| 2、工作任务。搞好就餐服务，做好食堂卫生管理，严格按食品饭菜加工程序进行加工，发售饭公平、公正，为公司员工按时就餐就餐提供保障。 |
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| 3、文明服务。注重仪容仪表，使用文明用语，强化服务意识。 |
||
| 7 |
大棚种植 |
1.按照甲方管理要求在划定区域进行蔬菜种植、管理和家畜、家禽饲养。 |
| 2、安全管理。遵循设备安全操作规程，严格执行农药安全管理，做好蔬菜大棚及菜地的防火防盗安全工作。 |
||
| 3、设备维护及保养。加强机械设备的维护保养，做到正确使用、精心维护。用完后的设备用具保养完后按类别有序摆放。 |
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