信息披露公告（招租公告）

项目名称：九江市第三人民医院食堂经营权外包服务项目

项目编号：JXTC2021130319

出租方（盖章）：九江市第三人民医院

租赁期限：承包合同2年期满，2年综合满意度达70％，经双方同意，可续签合同1年

经营管理费：不低于12万元/年

一、租赁标的基本情况

（一）概况

1、医院情况：九江市第三人民医院本部占地面积约3.18万平方米，现有职工978人，编制床位840张，床位使用率约110％。医院营养食堂共三层，总面积约1200平方米。2楼操作间，面积150余平方米，4楼包箱1个。医院食堂，2楼为感染病区病员及其家属就餐区，3楼为综合病区病员及其家属就餐区，4楼为职工就餐区。医院食堂具备基本运行条件，现处营业状态。院方计划投入10万元，用于接通天然气和基本建设。

2、服务要求：满足全院职工及病友早餐、中餐、晚餐和临时性接待等饮食需求，保证每天按时保量开膳，经营范围为食堂饭菜，接照规定的经营范围进行经营。如用餐餐厅需要改造，其费用由中标方承担。2022年1月始，医院职工每月餐补220元必须在食堂用餐消费或购物消费。食堂购物消费售卖的商品品种和售价由院方确定，售价不高于进价*115％。食堂不能强制性消费，必须保证售卖商品的品种齐全、数量充足。每月15日前，按实际消费额，结清上月款项。职工餐补，半年清零。

3、承租方须配合院方要求并达到卫生防疫部门要求。

4、承租方须按要求缴纳履约保证金30万元，合同期限届满，承租方无违约行为且办理交接工作退场后，院方将以不计息方式退还保证金。

5、食堂经营管理费：12万元/年起

6、租赁期限：承包合同2年期满，2年综合满意度达70％，经双方同意，可续签合同1年。

二、其他重大事项揭示

公开招租综合评议及评分标准（详见本文件）。

三、交易条件及交易方式

挂牌期满后，如有三名以上（含三名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取综合评议的方式确定承租方。承租方与出租方按照挂牌公告及附件要求签订《租赁合同》。如符合条件且按要求交纳了交易保证金的意向承租方不满三名的，则该项目的流标。

四、合同签订

详见文件

五、税费承担

（一）本次租赁所涉及政府税费的，由承租方承担。

（二）交易服务费收取：承租方向组织方（江西省机电设备招标有限公司）缴纳2万元人民币的交易服务费。

相关费用（政府税费除外）于承租方确定之日起 3个工作日内付至江西省机电设备招标有限公司指定的专用结算账户，进行无息结算。

六、标的交付

详见文件

七、保证金设定

保证金金额人民币    2万元

保证金银行账户信息：

户 名：江西省机电设备招标有限公司

开 户 行：中信银行南昌分行营业部

账 号：3115710014730002121

（一）保证金交纳时间

信息披露结束时间前按要求交纳保证金至江西省机电设备招标有限公司指定账户（以实际到账时间为准,且注明项目名称、竞租单位名称）

（二）保证金处置方式

详见本方案第二部分重大提示。

八、与租赁相关的其他条件

（一）综合评议评分办法获取方式

获取方式：有意向的供应商请于2021年12月03日09：00时至2021年12月10日17:30时；

获取地点：江西省机电设备招标有限公司九江分公司

报名时提供以下材料：

（1） 单位有效介绍信；

（2） 法定代表人证书或法定代表人授权委托书及本人身份证；

（3） 营业执照复印件加盖公章；

（二）受让方资格条件

①具有独立承担民事责任能力的企业法人（须提供有效的营业执照复印件加盖公章）；

②有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

③具有良好的信誉，提供信用中国网站截图；

④具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）

⑤参加本次招租活动前三年内，没有重大违法、违规记录且无被起诉案底（无违法记录承诺函原件）；

⑥本标的不接受联合体承租；

⑦具备连续2年（含）以上医院或高校或行政、企事业单位食堂承包运营经历（须提供承包合同或租赁合同复印件并加盖公章）；

⑧具有有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》；

⑨意向承租方须提供法人代表身份证或法人代表授权委托书及被授权人身份证。

九、综合评议时间地点

（一）综合评议地点

江西省机电设备招标有限公司九江分公司（九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋4楼）

（二）竞租文件提交截止时间和综合评议开始时间

2021年12月13日09：30（北京时间）。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带竞租文件出席竞标大会，签到时间以递交纸质竞租文件时间为准。

十、信息披露相关事项

自公告次日起开始计算，公开披露 10 个工作日。信息披露期满后，未征集到意向承租方处理方式，项目终止披露。

十一、其他事项

（1）所有进入江招公司（九江分公司）的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记。健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；

（2）近14天内有中高风险地区和有本土病例报告的县（区）旅居史、参加了11月17-18日上海举办的“2021首届中国国际财税博览会暨第四届FLF中国财税领袖前沿峰会”、曾于11月19日乘坐过G7092次高铁（尤其是9号车厢）、11月21日乘坐过G8300、和11月22日乘坐过G7461次和D931次列车（尤其是1号车厢）的投标人，请尽量不要进入江招公司（九江分公司），确需进入须经过填平补齐原则，实行14天集中隔离医学观察，并提供不少于2次的核酸检测阴性报告（每次检测时间间隔24小时）；

（3）近14天内有中高风险地区和有本土病例报告的所在设区市（除中高风险地区和有本土病例报告的所在县区）旅居史的投标人，请尽量不要进入江招公司（九江分公司），确需进入必须已实行居家健康监测14天并提供不少于2次的核酸检测阴性报告（每次检测时间间隔24小时）。

出租方：九江市第三人民医院

地址：江西省九江市十里大道408号

联系方式：0792-8222188

组织方：江西省机电设备招标有限公司

地址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼

联系方式：0792－8158155

联系人：胡静

电子函件：hujing2@jxzxtz.com