为提高国有资产经营效益，我司就南昌经济技术开发区中小

企业园配套商铺等及机电科技产业园食堂对外公开进行出租经营权竞拍，现对有关事项公告如下：

一、本次竞拍承包的房屋如下：

备注：食堂招租区域以整栋承租及大面积承租优先，在无整栋承租的情况下方可单独承租一层面积及部分承租，最终招租方式以实际报名情况确定。食堂现状为已装修，具有食堂用餐桌、椅、厨具设备，经营单位在不改变原结构的前提下可进行软装。

二、本次竞拍采用有声有底价竞拍方式。

三、有关本次竞拍的规则在南昌金开枫林产业运营服务有限公司报名点向公众发放。所有咨询答复以书面形式为准。

四、竞拍个人或企业在报名时须提供个人身份证原件、企业法人营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查），参加竞拍个人或企业须交报名费500元（报名后不退还），报名时请索取收据。未预先交报名费者，不具备竞拍资格。每位竞拍个人或企业在竞拍前缴纳竞拍保证金5000元，未中标者竞拍保证金予以退还，中标人需签订房屋租赁及物业服务合同，且缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费后，竞拍保证金才能予以退还。竞拍人中标后不履行竞拍义务、扰乱竞拍现场或未按时签订房屋租赁及物业服务合同，未按时缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费者不予退还竞拍保证金。竞拍人中标后一周内签订房屋租赁及物业服务合同，且租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费在签订合同之日内一次性交清，否则做废标处理。

五、竞拍个人或企业应为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的个人或单位。竞拍个人或企业按要求实名报名后，需亲自参加竞拍，亲自经营，不得转租、分租。

六、经营业态：商铺经营以园区生活配套为主，不得经营重油污、噪声、废品收购、等具有影响商业价值或污染环境的业态；食堂经营不限于仅作食堂，所经营业态必须符合消防安全相关规定，不得违反国家法律法规相关规定，且涉及消防审批及任何办理经营相关手续均由中标人自行办理。中标人须向招租单位申报具体经营业态，且经招租单位同意后方可经营，否则作废标处理。

七、报名及竞拍时间：以发布公告之日起5个工作日为一个竞拍周期，每个竞拍周期满后若收到超过3人报名则组织竞拍，若未收到3人报名则进入下一个竞拍周期，最终以实际报名情况按以上日期确定竞拍时间。

八、报名地点：庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园南昌金开集团601室

九、确定中标人：自公告发布之日起计算，首轮竞拍周期报名截止后，如有3家单位符合报名条件的，按照程序进行公开竞拍，未满三家则进行第二轮；第二轮竞拍周期若只有2家单位报名，则可采取比价方式；两轮竞拍周期结束后若只有1家单位符合报名条件，经招租人批准，可采取直接委托方式，但不得低于招租底价；

最终解释权归南昌金开枫林产业运营服务有限公司所有。

银行帐户：南昌金开枫林产业运营服务有限公司

开户银行：江西银行股份有限公司南昌经开支行

帐 号：791914902200022

咨询电话：钟先生17507080678 戴先生15270023751

南昌金开枫林产业运营服务有限公司

二O二一年十二月三日

南昌金开枫林产业运营服务有限公司

中小企业园配套商铺等及机电科技产业园食堂租赁竞拍规则

一、竞拍人（含个人及企业，下同）应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，竞拍价按每月每平方米报价，竞拍成功后按租期最后一年季度租金金额缴纳合同履约保证金。中标人或直接委托人一周内签订合同，履约保证金及首年季度租金与季度物业费在签订合同之日内一次性交清，否则做废标处理。

二、本次竞拍采用有底价、有声竞拍的形式。竞拍开始后，首次叫价为增幅后报价，每次报价增幅最低不低于以下房屋底价基础上加0.5元/平方米/月的整倍数，如出现竞拍人仅举牌不叫价情况，即默认为在上一轮叫价基础上增加0.5元/平方米/月，否则应价无效。当最高价（超过底价）未有人追加竞价时，主拍人对该价重复三次报价，第三次重复报价无人应价，由主拍人宣布成交。本次竞拍取达到底价的最高报价人作为中标人，中标人若放弃中标人权力，不按排名顺延中标人，我司将做废标处理。

三、本次竞拍只报起竞价，房屋每间租金起竞价为：

备注：1、租金不含物业管理费，需另外按每月2元/㎡/月收取。

2、中标人需同时签订物业服务合同及支付首季度物业费用，否则作废标处理。

3、中小企业园倒班楼房屋户型有高管房、四人房、六人房等，且精装修并配有床、桌椅、空调、热水器等，最终按现场各房屋实际配套设施招租。

4、房屋以现状出租，涉及一切维修改造工程产生的费用均

由中标人自行承担。

5、房屋办理消防审批及任何经营相关手续均由中标人自行承担。

四、竞拍人应遵守大会的会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞拍资格且没收竞拍保证金。

五、竞拍开始后，不解答竞拍人提出的任何问题，请竞拍人会前对竞拍公告及本规则仔细研究，提出咨询。

六、竞拍人必须凭本人身份证实名报名，本人亲自参加竞拍，亲自经营。如果经营者以他人名义竞拍，对其经营中的一切问题和后果均不负任何责任。

七、竞拍报名人凭报名收据领取号牌（一牌限两人入场），只供本人使用或书面委托他人使用。书面委托他人的，竞拍人须向招租单位出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招租单位申请竞拍资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招租单位有权中止其竞拍资格，并没收其竞拍保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞拍人本人负责。应价时应举牌同时高声报价。

八、中标个人或直接委托人在中标后一周内签订房屋租赁合同。如不能按时缴纳租赁保证金及季度租金或中标不经营等，招租单位有权选择作废标处理，竞拍保证金不予退还。该竞拍者不得提出任何异议。

最终解释权归南昌金开枫林产业运营服务有限公司所有。

南昌金开枫林产业运营服务有限公司

二O二一年十二月三日