房屋租赁合同（样本）

(经营类)

出租方:泾县房地产管理中心 以下简称甲方

承租方： 以下简称乙方

证件号码： 联系电话：

甲方将位于泾县泾川镇 路 号门面房三年期租赁权以网上公开招租的交易方式确定承租人，现乙方中标；根据有关法律法规，经甲、乙双方协商一致达成如下合同条款：

一、租赁期限为三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租金、付款方式、交付：

1、租金为 元（大写： ） /年。

2、按先付款后使用的原则按年将租金交纳至甲方的账户。第一年租金在本合同签订时一次性付清；以后每年度租金在前一年度届满20日前一次性付清。乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠，甲方有权收回租赁房屋并追究其责任。

3、乙方依约付清租金后，甲方根据《网络竞价交易公告》上约定的时间、方式将出租房屋交付给乙方使用。

三、出租房屋的经营范围和注意事项：

1、符合法律和行政法规允许的经营内容，但不得从事高污染性行业及废品收购、汽车维修等行业；

2、若从事餐饮经营，租赁经营户下水设施以及排油烟设施必须符合环保部门的排放标准，并经得其允许。

四、出租房屋修缮和使用

1、合同签订时，甲方应保证出租房屋的安全性能，乙方签字验收。房屋使用中的房屋修缮和安全责任由乙方自负。

2、乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，未经甲方书面同意不得施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下之一种：

（1)依附于房屋的装修无偿归甲方所有；

（2)要求乙方恢复原状；

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

五、乙方租赁期间的其它义务：

1、未经甲方书面同意不得转租房屋。

2、按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水、电费、物业费等相关费用。

3、负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。

4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。

5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方依法承担责任。

6、应当在营业前按规定办理好相关手续，自行承担经营风险。

7、不得在出租场所内进行任何违法活动。

8、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应当执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相当于年租金20%的违约金：

1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处罚的；

2、乙方违反合同约定，不承担维护义务，致使房屋严重损坏的；

3、乙方擅自将出租房屋转租他方的。

七、其它违约责任：

1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还已缴纳的房租。

2、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向乙方主张违约金；拖延期间超过二个月的，甲方有权主张解除本合同，收回房屋。

3、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约定发出的书面解除合同通知的，应立即无条件腾空房屋并交付于甲方。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照本合同约定的日金双倍计算）。

4、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承担对方为此支出的全部费用，其中包括诉讼或仲裁受理费、保全费、执行费、律师代理费、鉴定费、拍卖费等一切合理支出。

八、其他约定：

1、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方解除本合同，乙方在收到甲方通知后十日内腾空并向甲方交付房屋。就此，甲方不承担对乙方经营或装饰装修的任何补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。

2、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方提交书面申请，由甲方按规定的程序办理。

3、租赁期限届满，甲、乙双方依法解除合同，乙方在收到甲方通知后10日内腾空房屋，就此，房屋内可移动物品乙方可自行处理，不可移动的设施设备等物品其产权自动无偿转归甲方所有，甲方不承担对乙方装饰装修等任何补偿或赔偿责任。

4、本合同甲、乙双方签字或盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂改的为准。

5、乙方身份证复印件或单位营业执照副本复印件作为本合同附件。

6、本合同履行过程中如发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

7、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方签字或盖章： 乙方签字或盖章：

签约时间： 年 月 日