发布于 2021-12-10
招标详情
一、合同编号
TLSZFCG-HT-2021-84265
二、合同名称通辽市第一中学物业管理服务定点服务采购合同
三、项目编号TLSZFCG-DDFW-2021-15532
四、项目名称通辽市第一中学定点采购
五、合同主体采购人(甲方)：通辽市第一中学
地址：通辽市第一中学
联系方式：13514854845
供应商(乙方)： 赤峰均豪物业管理有限责任公司
地址：内蒙古自治区赤峰市新城区
联系方式：15648516650
六、合同主要信息主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 通辽市第一中学物业管理服务定点采购需求 技术要求 一、项目概述 1.学校概况： 通辽市第一中学位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区科尔沁大街西27号。建筑面积约57466㎡，占地面积约54208㎡。 通辽市第一中学现有教学楼三幢、综合楼一幢、体艺楼、宿舍楼、食堂餐厅各一幢、学校占地面积约54208平方米，有6300平方米的教学楼；2500平方米的图书馆楼，2850平方米的实验楼；5000平方米的学生食堂和学生公寓楼。现有67教学班、3145名学生 ，住宿生占2200人、教师近400人。 2.服务内容：宿舍管理服务；校园内各楼及功能场馆功能区域门卫、保洁服务；后勤保障等设施维护维修常规使用技术保障服务，本项目投入人员不得低于81人。 3.采购方式:全区统一采购平台电子卖场定点服务 4.采购预算:年度人工工资成本预算2820773.00元 5.服务期限：一年 二、供应商的资格要求 （一）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）其它要求： 1.在中华人民共和国境内工商管理部门注册的独立法人、事业法人、社会组织、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力。 三、技术参数及服务要求 （一）宿舍保洁 （1）工作要求和职责： 1. 每天上班后先将走廊和洗漱间、卫生间的窗户打开。 2.检查所辖范围的物品损坏情况，需维修及时上报值班老师。 3. 每周一进行所有拖布的消毒（用84消毒液）。每周二上酸，将大便池清 洗一次，便坑里如没有黄色尿碱，也可以两周上一次酸。 4. 洗簌间窗台和暖气上只允许放鞋，有衣物必须挂到晾衣绳上。 5. 必须保持所辖区域的卫生干净、无灰尘。物品摆放整齐、整洁、便坑不 堵、无异味。下班前关好楼道、卫生间、洗漱间的灯。夏天天气好，下班后不用关窗户。洗漱间和卫生间苍蝇灭掉。 6.请假必须告知舍务负责人。迟到、早退、病假、事假奖励10元扣除。如 果领导检查所辖范围卫生不合格，扣50元。 7.不准在校吸烟，不允许进入学生寝室。更衣室里的东西摆放整齐，工作时 间不准闲聊，不能超过5分钟看手机。 8.工作时间：7:00—10:00 ，14:30—16:30。 （2）工作范围： 1. 分担区： 1-2楼：方厅里的镜片、橱窗、地面、墙围子、窗台，楼梯下面等；楼门外平台，台阶，一楼周边地面卫生； 2.楼道：地面、墙围子、窗台、墙面、安全指示牌、防火灭火器门等公共 设施。 3.楼梯：台阶、立面、楼梯扶手、立柱、楼梯拐角处、墙围子，地脚线、 窗台等。 4.卫生间、洗簌间：窗台、瓷砖，水池子、便池子、垃圾桶，地面、门、 门玻璃、隔断上面等。 （二）宿舍管理人员工作要求和职责 （1）工作时间及工作量 早晨： 1. 6：00 起床、洗簌 2. 6:00—6:40在楼道巡视，督促学生整理内务，值日生搞卫生；检查寝室 卫生等。 3. 6:30 一楼老师广播通知学生离舍时间已到。 4. 6:40 值班老师负责把楼门锁上。登记晚离舍学生名单，写好减分条。 5. 6:40--7:00 （1）宿舍管理老师检查寝室、洗漱间和卫生间是否有学生； （2）宿舍管理老师检查所辖楼层的寝室卫生后，把寝室灯关上。 （3）写好查寝记录，写好学生反映的维修情况，写好自己检查的纪律减分 单。 (4）7:30进行交接班。 中午： 1.11:00 宿舍管理老师全体上班 2. 11:30 （1） 负责5、6楼的老师在门口迎接并管理学生。不允许带饭，泡面，油炸烧烤食品等违纪物品。 （2） 负责3、4楼的老师上楼，在高二、高三楼道巡视，检查生安全和违纪情况，不准学生打闹和大声喧哗。 （3）负责1、2老师在暖壶摆放区进行值班，关注好学生的安全问题。 3.12.00准时封楼。 4. 12:20铃响之后开始查寝。 锁门老师看好楼门，学生只进不出。 5. 学生午休期间，查寝老师在楼道巡视，检查违纪学生。堵班老师负责开锁楼门。 6. 13:50学生起床。各楼层老师在所辖楼道巡视，督促学生整理内务，值日生搞卫生；检查寝室卫生等。 7. 14：10一楼老师广播通知学生离舍时间已到。 8. 14：10-14:30 （1）宿舍管理老师检查寝室、洗漱间和卫生间是否有学生； （2）宿舍管理老师检查所辖楼层的寝室卫生后，把寝室灯关上。 （3）写好查寝记录，写好学生反映的维修情况，写好自己检查的纪律减分单。 晚上： 1.17：30一位查寝老师上班，21:00所有夜班老师全部到齐，值班组长负责 全面工作，督促按时查寝、封楼、熄灯、夜间巡视等事宜。每天向部门负责人汇报这一班的日常工作情况。接待领导和老师来访、学生有异常情况等都必须直接告知舍务主任。 2.高一高二22:10封楼，高三22:45封楼。高一、高二查寝老师到所辖楼层 负责检查学生的安全和纪律情况。 高一、高二查寝后必须在11:00之前核实好学生假条，查准人数。高一高二老师第一遍查完寝后，必须反查第二遍。熄灯后再查第三遍。查寝时必须见到学生本人，让舍长配合。 3.如果出现：没假条，班任又没有打电话请假，学生又不在舍的情况处理办法： （1）先告知班主任，了解学生不在原因，班主任知情，作好记录即可。 （2）班主任联系不上时，直接给家长打电话了解学生情况，若家长知情，作好记录即可，第二天告知舍务主任。 （3）班主任联系不上，家长又不知学生去向，立即给舍务主任打电话。 （4）联系不上舍务主任，直接向学校干部值班室老师汇报。 4.23:30分，一二楼值班老师熄灯。 5.凌晨12：00-1:00，1:00-2:00,2:00-3:00有三位值班老师专门进行全楼层巡视。 （2）工作要求 1.在值班期间不准外来人员来宿舍，学生上课期间和回宿舍休息时间锁楼 门，按规定时间按要求接待学生、上楼巡视或夜间按点全楼巡夜。确保学生人身安全和财物安全。 2.学生回宿舍休息期间，中午和晚上按时查寝，准确核实学生人数，学生 不在寝室，必须有班主任开的请假条，如果没有假条，及时给班主任打电话，班主任不接电话的，及时联系家长，必须知道没在寝室住的学生去向，如果都联系不上，向学校值班干部和宿舍主任汇报。如果漏寝或逃寝的学生没有查出来，学生出现事故，全由所辖楼层的值班管理人员承担责任。值班管理人员负责检查所辖楼层学生寝室的卫生和纪律，保证学生正常休息和健康成长。一切按学校要求去做。 3.宿舍管理人员不得与学生发生正面冲突，学生有病及时联系学校干部值 班室和家长，如有突发事件，学生患有心脏病等急病，打120。如遇火灾，如小火，组织学生灭火，如大火，大声呼叫，打119，给值班干部打电话，组织学生逃生。 4.负责卫生健康人员要督导工作，发现问题及时反馈，保障宿舍防疫相关卫生工作。做好卫生宣传工作，利用讲座、海报、简报等方式向师生普及校园常见传染病、用眼卫生、近视防治等卫生知识。负责住宿学生每日身体状况统计表及配合校内安排的其它相关工作，保障师生健康卫生的教育教学环境。 （三）教学楼保洁工作职责要求 （1）工作时间 上午7:10——11:00 ；下午14:00——17:30 （2）年龄及身体状况要求 年龄：55周岁以下。如超过年龄后本人愿意继续留在目前岗位，因此而发生人身安全事故，责任与费用由本人自行承担。 身体状况：1.每年提供一次身体健康证明（没有高血压、心脏病等）； 2.对不能承担的工作量，保洁员本人应提出要求，若因此发生的安全问题，责任由本人承担。 （3）工作纪律要求 上班期间按规定着装，不做与工作无关的事情(吸烟、串岗、聊天、玩儿手机、睡觉等)。若发现一次做与工作无关的事情则扣除一天工资。 （4）清洁范围及标准 范围：每人承担两层楼的卫生间（四个卫生间）卫生，保持所在楼层的走廊楼梯卫生。 清洁标准： 1.目视天花板、墙角、灯具等，无灰尘、蜘蛛网。 2.目视墙壁干净，蹲式坐便器、小便器等卫生洁具洁净无黄渍。 3.每节课进行通风，保证室内无异味。 4.地面无烟头、纸屑、污渍、积水等。 5.厕所地漏密封良好，不反味、排水顺畅，定期消毒。 6.一旦发现大小便池堵塞，应立即疏通，如果堵塞严重，卫生洁具损坏，管 道、阀门、水龙头漏水，应及时报到政教处。 7.垃圾及时倾倒，纸篓内纸不得超过纸篓容量的三分之二。 8.洗水台面干净，无水迹、毛发等。 9．完成临时交给的其他工作任务。 10.爱护卫生工具，用毕放在指定地点。 11.垃圾车每次装运垃圾后，及时将垃圾桶冲洗干净，打扫垃圾桶周围的垃 圾，保持垃圾桶周围清洁。 （四）校内卫生间岗位清洁要求 （1）日常清洁项目 1．及时冲洗厕（尿）兜、不得留有脏物。 2．及时清倒手纸箩，箩内手纸不得多于1/3。 3．不断拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。 4．定时擦洗云台、面盆、厕（尿）兜等卫生设备。 5．定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台。 6．定时消毒，喷洒除臭剂、清香剂。 7．及时告知带班组长维修破损物件。 （2）注意事项 1.作业人员要注意自身保护，作业时带防护手套和口罩，预防细菌感染，防止清洁剂损害皮肤。 2.清洗卫生间所用的工具应专用，使用后定期消毒，与其他保洁工具分开保管。 3.作业时，应将“工作进行中”告示牌放置在门口或当眼处，以便师生注意并予以配合。 4.注意卫生间的通风，按规定开关通风扇或窗扇。 （五）体艺楼保洁岗位要求 （1）工作时间： 上午：7：00--11:00 下午：14:00--17:00 如遇特殊情况，馆内有会议或其他活动，需延长时间，加班完成，确保环境卫生。周六.日轮休，确保馆内卫生清洁。 （2）工作范围 一楼至五楼、礼堂、球场、健身房、会议室、地下车库及各楼道。 （3）工作要求及职责 1.检查所管辖范围的物品有无损坏，需维修报告学校。 2.每日两次84消毒液通风消毒 3.走廊、大厅、楼道每日上下午各擦地一遍，地面、墙面、扶手玻璃、开关、正侧门玻璃擦拭，做到洁净明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。窗框、门槛保证清洁，注重死角。 4.卫生间:洗手池台面、地面、墙面、隔板、便池，随时清理，垃圾桶保持干静无污，垃圾袋及时更换，镜面光洁明亮，无异味。 5.健身房：器材、地面每日清扫、擦拭，做到无灰尘、无死角。 6.球场：保持地面、座椅、器材干净无污，垃圾桶及时清理。 7.礼堂：每日日常维护，做好清洁。 8.地下车库：垃圾桶保证清洁，垃圾及时清洁，垃圾及时清倒。地面、坡道及车位保持干净、无死角、无明显尘埃。 9.做到不定时巡视，完成领导临时分配的其他工作任务确保楼内清洁。 （六）后勤保障等设施维护维修使用范围及要求 1.供电岗位要求实行24小时值班制度，工作时间：周一至周六24小时值班，周日听班（白天听班），供暖季晚间要有值班，各岗位工作时间及要求具体根据学校教学实际情况调整，原则周日执行听班。 2.确保供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染。供水设备间卫生无死角。 3.对二次生活用水制定严格的保障措施，水质符合卫生标准。 4.制定停水及事故处理方案。 5.每天对给水系统检查一次，查着仔细到位，确保出水口无损害、堵塞、跑冒滴漏、浪费水资源等现象，发现问题及时处理。 6.水暖工要每天检查楼宇内外排水情况，做到无堵塞、跑漏现象发生，发现问题及时解决。 7.电工每天对所有各类配电设备进行巡查至少一次安全运转，无漏电、断电现象，确保用电设备正常运转。 8.制订临时用电、停电应急处理措施并严格执行。 9.保证正常供电，限电、停电按规定时间通知各部门。 10.确保备用应急发电机可随时启用。 11.制订供电系统管理措施并严格执行;记录完整;供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好。 12.每年供暖前，要对换热站各设施进行全面维修保养，确保设备正常运转。 13.供暖期每天对供热设备等进行检查维护，发现问题及时处理。 14.对供热设施的重点部位(循环泵、二次加压等设备)、薄弱(管线连接等)环节，坚持每天巡查1-2次，确保无异常，无渗漏。 15.保障教学服务设备设施人员要熟练掌握教学设备设施的使用和维养，保质保量完成学校安排的教学服务，做好各项考试服务工作，做好使用保养记录。有完成大型会议、活动的的设备设施服务能力，保障各项活动工作所需人员的技术支持。对校内通讯、保证校内安全等设备设施、线路要定期维护保养，出现故障问题要及时维修，不能影响校内正常的教学活动。所有后勤保障人员特别是涉及到学生教室维修，水电暖跑冒低漏事情时，不得拖延。 （七）门卫岗位职责与要求 1.执行学校时间要求，不得擅自离岗、空岗，按时交接班并做好交接记录,发现问题及时报告。 2.严格落实校门开闭制度，学生上课时间应保持校门关闭。 3.严格执行大门和出入人员管理制度，来访人员需进行严格验证，并依据学校有关会客登记制度履行登记手续。严禁无关人员进入校园。上课期间，学生必须持有班主任开具的出门证，方可出校。 4.发现可疑人、事、物或其他治安信息，及时向相关领导或部门汇报。必要时，启动报警器或向 110 报警，并配合公安机关做好处置工作。 5.对出入人员和车辆所携带、装运的物品、物资进行严格的检验、核查，禁止私自将危险或违禁物品带入。严防学校物资流失。 6.疏导出入车辆和行人，清理门卫责任区内的无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。 6.任何人不得在门卫从事与该工作无关的活动，不得存放或代人存放贵重物品、现金和危险品。 7.做好门卫的消防安全工作，确保灭火器材的充足、完好和有效，定期检查插头、电线，发现问题及时报修。 8.妥善保管、定期检查、熟练使用技防工具，在危急时刻充 分发挥技防工具的作用，确保师生安全。 9.在岗期间不与无关人员聊天，不干私活，不饮酒。 10.按岗位要求配置专业人员。 11.做好学校分配的其他各项工作。 12.大门门卫工作时间：上12小时休24小时，三班倒；东门门卫，工作时间：5:30-18:30；主楼门卫，工作时间：晚班、白班各1人，24小时有人；夜班门卫：东楼门卫、东楼门卫、西楼门卫、综合楼门卫，工作时间：18:00-次日6:00；体艺馆门卫，工作时间：上24小时休24小时，两班倒。 服务人员岗位名称、人数、工作时间 1、宿管老师22人 ，上24小时休24小时。 2、保洁员26人（含垃圾倾倒员），全天班 3、后勤保障共计14人：电工2人，工作时间：周一至周六24小时值班，周日听班（白天听班）；保障教学服务设备设施人员11人，周一至周六正常班，周周日听班（供暖季晚间要有值班）；其它保障1人，周一至周五正常班。 4、门卫15人：大门门卫6人，工作时间：上12小时休24小时，三班倒；东门门卫1人，工作时间：5:30-18:30；主楼门卫2人，工作时间：晚班、白班各1人，24小时有人；夜班门卫：东楼门卫、东楼门卫、西楼门卫、综合楼门卫各1人，共4人，工作时间：18:00-次日6:00。体艺馆门卫2人，工作时间：上24小时休24小时，两班倒。 5、管理人员——项目总负责人1人、保洁负责人1人、门卫负责人1人、其他服务负责人1人，工作时间：周一至周六。, 采购数量：1 | 1(项) | 2,187,688.00 | 2,187,688.00 |
合同金额： 2,187,688.00元，大写金额：贰佰壹拾捌万柒仟陆佰捌拾捌元整
履约期限：2021年11月16日至2022年11月15日
履约地点：网签、通辽一中
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期2021年11月16日
八、合同公告日期2021年12月09日
九、其他补充事宜合同附件：
TLSZFCG-HT-2021-84265合同.pdf
物业合同.pdf
通辽市第一中学
2021年12月09日
TLSZFCG-HT-2021-84265合同.pdf
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