昌江黎族自治县人民检察院物业管理成交公告

昌江黎族自治县人民检察院食堂承包中标公告

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海南-昌江黎族自治县

食堂承包

政府机构

发布于 2021-12-13

招标详情

昌江黎族自治县人民检察院物业管理成交公告

一、项目编号：YJYZC2021-C3-1148（招标文件编号：YJYZC2021-C3-1148）

二、项目名称：昌江黎族自治县人民检察院物业管理

三、中标（成交）信息

供应商名称：海南珠江格瑞物业管理有限公司

供应商地址：海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座

中标（成交）金额：125.8000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	海南珠江格瑞物业管理有限公司	昌江黎族自治县人民检察院物业管理	昌江黎族自治县人民检察院物业管理	详见采购文件	2022年 1 月1日至 2022年 12月31日，为期 1年	详见采购文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

梁振江、林子明、林承杰

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：参照国家发展计划委员会计价格【2002】1980号文规定的代理服务费收费标准及发改价格【2003】857号文规定收取

本项目代理费总金额：1.3710000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：昌江黎族自治县人民检察院

地址：海南省昌江黎族自治县环城东路

联系方式：陈工 13907555648

2.采购代理机构信息

名称：海南亿佳源招标代理有限公司

地址：海口市西沙路15号星华佳园 C栋2201室

联系方式：吴女士 13876334580

3.项目联系方式

项目联系人：吴女士

电话： 13876334580

昌江黎族自治县人民检察院物业管理磋商文件.pdf

昌江黎族自治县人民检察院物业管理项目编号: YJYZC2021-C3-1148 竞争性磋商文件采购人：昌江黎族自治县人民检察院招标代理机构：海南亿佳源招标代理有限公司日期：二零二一年十一月目录第一部分招标邀请函 ............................. 1 第二部分用户需求书 ............................. 4 第三部分投标方须知 ............................ 14 第四部分评审办法 .............................. 22 第五部分合同条款及格式 ........................ 26 第六部分响应文件格式 .......................... 37 1 第一部分招标邀请函项目概况昌江黎族自治县人民检察院物业管理采购项目的潜在供应商应在海口市西沙路 15号星华佳园 C栋 2201室获取采购文件，并于 2021年 12月 10日 15点 00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况： 1.项目编号：YJYZC2021-C3-1148； 2.项目名称：昌江黎族自治县人民检察院物业管理； 3.采购方式：竞争性磋商； 4.采购预算：?1261788.00元（大写金额：人民币壹佰贰拾陆万壹仟柒佰捌拾捌元整），预算费用包含各服务区域所需要的物业服务岗位、人数、基本工资、加班工资、福利费、社保（五项保险）、住房公积金、材料费、管理费、税金以及其它费用，报价超出采购预算的视为无效报价。 5.最高限价：?1261788.00元； 6.采购需求：昌江黎族自治县人民检察院物业管理；（1）数量：一项不分包，其它资料详见磋商文件“第二部分用户需求书”；（2）简要技术需求或服务要求：详见磋商文件“第二部分用户需求书”； 7.合同履行期限：2022年 1 月 1日至 2022年 12月 31 日，为期 1年。 8.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无； 3.本项目的特定资格要求：无；三、获取采购文件： 1.时间：2021年 11月 30日至 2021年 12月 6日，每天上午 08:30至 12:00，下午 14:30至 17:00。（北京时间，法定节假日除外）； 2.地点：海口市西沙路 15号星华佳园 C栋 2201室（海南亿佳源招标代理有限公司）； 3.方式：现场购买（售后不退）；购买磋商文件时需提供资料备案：须提供营业执照副 2 本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件，（如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照）；法人委托书原件及法人身份证复印件；被授权人身份证原件和复印件。（所有复印件须加盖单位公章） 4.售价：每份 300 元。四、响应文件提交： 1.递交时间: 2021年 12月 10日 14:50至 15:00（北京时间）； 2.递交截止时间：2021年 12月 10日 15点 00分（北京时间）。逾期递交或不符合磋商文件要求的响应文件，恕不接受，届时请投标人授权代表参加开标仪式； 3.递交地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5楼开标 7。五、开启： 1.时间：2021年 12月 10日 15点 00 分（北京时间）； 2.地点：海口市美兰区蓝天路 51号京航大酒店 5楼开标 7。六、公告期限：自本公告发布之日起 3个工作日。七、其他补充事宜： 1.对申请人的资格要求中“满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定”，需具备以下条件：（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人（需提供营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件，如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照或登记证即可）(须加盖单位公章）。（2）提供 2021 年任意一个月的缴纳税收证明和社会保障资金记录证明（须加盖单位公章）。（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供 2020年年度审计报告或提供 2021年 1月 1 日至今任意 1个月或任意 1 个季度的财务报表复印件（应至少包含资产负债表、利润表），新成立公司根据实际情况提供财务报表复印件（加盖公章）；（4）提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录、环保类行政处罚记录。（提供声明函并加盖单位公章）。（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）。 2.本项目落实的政府采购政策：支持《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《关于调整优化节能产品、环境标志产 3 品政府采购执行机制的通知》、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》等相关的政府采购政策。 3.供应商应将“响应文件”采用胶装形式装订成册。响应文件的任何缺漏，都会导致投标无效，招标代理机构对因响应文件未装订成册而造成的响应文件的损坏、丢失不承担任何责任。 4.供应商需购买本项目采购文件并缴纳投标保证金。本项目投标保证金金额为 10000 元。（重要提示：投标保证金应在递交响应文件截止时间前汇入所要求的银行账户，并注明项目名称、项目编号，投标保证金单次使用，之前账款不做抵扣。）投标保证金缴纳账户如下：账户名：海南亿佳源招标代理有限公司开户行：海口建行国贸支行营业部账号：46001003636053010792 5.采购信息公告查阅：中国政府采购网：http://www.ccgp.gov.cn/ 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系： 1.采购人信息采购人：昌江黎族自治县人民检察院地址：海南省昌江黎族自治县环城东路联系人：陈工联系方式：13907555648 2.采购代理机构信息代理机构：海南亿佳源招标代理有限公司地址：海口市西沙路 15号星华佳园 C栋 2201室联系方式：13876334580 3.项目联系方式项目联系人：吴女士电话：13876334580 4 第二部分用户需求书一、项目基本概况 1.项目名称及编号：昌江黎族自治县人民检察院物业管理（项目编号：YJYZC2021-C3- 1148）； 2.项目预算：?1261788.00 元（大写金额：人民币壹佰贰拾陆万壹仟柒佰捌拾捌元整），包干制（含承包人工成本和管理成本等），预算费用包含各服务区域所需要的物业服务岗位、人数、基本工资、加班工资、福利费、社保（五项保险）、住房公积金、材料费、管理费、税金以及其它费用。 3.资金来源：财政资金； 4.服务地点：采购人指定地点； 5.付款方式: 具体合同条款中标后由采购人和成交供应商协商确定。二、项目内容（一）本项目的物业服务管理范围主要有： 1.总占地面积：17030平方米。其中：昌江人民检察院占地面积：11333平方米，乌烈检察室占地面积：4130 平方米，叉河检察室占地面积：1567平方米。 2.办公区：办公楼 7幢，建筑面积 7697 平方米。 3.食堂面积(含电机房)1幢，建筑面积 512 平方米。（二）物业管理服务的内容及要求 1.办公区物业管理服务的内容（1）办公区房屋建筑共用部位巡查，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。（2）办公区共用设施、设备的养护和运行管理，包括：消防设施、防雷设施、共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压水泵房、变配电设施设备。（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的巡查，包括院区内道路、沟渠、池、井。（4）公用场地、绿地、花木等的养护和管理。（5）环境卫生管理，包括办公楼的公共场所及院领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集。（6）区域内交通与办公区、车辆停放秩序的管理。（7）维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤、组织防火防风防水防盗等。 5 （8）安检人员协助法警执行安检任务。（9）管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料。（10）物业使用房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护在甲方提出委托时，乙方应接受并合理收费。（11）对物业使用人违反物业管理的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 2.食堂管理服务内容（1）职工食堂的加工、销售和管理工作。（2）从仓储、加工、售卖等各环节严格把关，保障食品卫生。（3）根据就餐人员的不同需求，不断调整、更换菜品的品种。 3.物业、食堂管理服务的要求（1）按专业化的要求配置管理服务人员；（2）物业管理服务与收费质价相符；（3）其它。（三）物业管理服务标准 1.本物业管理服务应达到二级以上物业管理标准。 2.服务方应设有服务管理派出机构，全面负责项目人员及其服务管理工作，并制订各项目标管理，确保合同如实履行，为被服务方提供符合要求、满意的物业服务。 3.基本要求：（1）有完善的项目管理方案，并按规范签订服务合同。（2）建立质量管理体系和管理制度。（3）管理企业在区内管理中建立本企业的形象识别系统：服务理念、行为规范(专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务等)。（4）项目经理应具备四年以上物业管理经验，曾担任二年以上项目负责人。（5）特种作业员工（如：水电工）持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。（6）物业管理企业运用计算机管理。（7）设置“服务热线”，公示服务联系电话。（8）采取多种形式如走访部门、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与 80%以上职员作有效沟通；每年有效投诉处理率 100％；每年进行四次以上满意度测评；有效样本覆盖率大于 80％，并对薄弱环节持续改进。 6 （9）建立完善的档案管理制度(日常管理档案等)。（10）协助昌江黎族自治县人民检察院物业管理做好所需要的各项事务。（11）乙方人员在服务过程中，应统一着装，言行文明、礼貌规范服务。（12）法律法规中规定服务方承担履行的其他责任。 4.专项服务标准：（1）保洁工作频次及标准区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月接访大厅、会议室地面随时保洁无灰尘、无污渍墙壁低位（1.5M以下）随时保洁无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）随时保洁掸尘 1 次无积尘、无污渍、无蛛网门、窗、窗台随时保洁无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌随时保洁无积尘、无污渍、无蛛网玻璃随时保洁刮洗 1 次无积尘、无污渍、光亮墙壁附属设施随时保洁无积尘、无污渍电脑、桌椅、健身设施随时保洁无积尘、无污渍大堂大理石地面随时保洁保养 1 次无灰尘、无污渍，显湿地效应墙面随时保洁全面清洁 1 次无灰尘、无污渍，无蛛网门、玻璃刮洗 1次无灰尘、无污渍、无水迹、光亮台阶随时保洁清洗 2 次无灰尘、无污渍天花、风口，悬挂灯饰、牌 1次无积尘、无污渍接待台 1次无灰尘、无污渍垃圾桶 2次无积尘、无污渍、无异味花卉植物 1次干净鲜活，无积尘、无污渍 7 装饰物 1次无灰尘、无污渍电梯电梯门随时保洁洁净光亮、油面均匀电梯轿厢随时保洁洁净光亮、无异味顶灯 1次明亮、无尘、无蛛网踏板接缝 1次清理 1次无灰尘、无污渍地垫区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月消防通道平台地面、踏步清洁 1次拖洗 2次清洗 1 次无积尘、无污渍墙壁低位（1.5M以下）清洁 1次无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）掸尘 1 次无积尘、无污渍、无蛛网门、窗、窗台清洁 1次无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌清洁 1 次无积尘、无污渍、无蛛网玻璃内面刮洗 2 次无积尘、无污渍、光亮垃圾桶 2次无积尘、无污渍、无异味地脚线 1次无积尘、无污渍墙壁附属设施 1次无积尘、无污渍扶手 1次无灰尘、无污渍扶手铁翼 1次无积尘、无污渍楼层走廊大理石地面随时保洁清洗 1 次无灰尘、无污渍，显湿地效应墙壁低位（1.5M以下） 1次无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）掸尘 1次无积尘、无污渍、无蛛网门、窗、窗台清洁 1次无灰尘、无污渍 8 天花、风口，悬挂灯饰、牌 2次无积尘、无污渍、无蛛网玻璃刮洗 1次无积尘、无污渍、光亮烟灰桶 2次无积尘、无污渍、石米干净地脚线 2次无积尘、无污渍墙壁附属设施 2次无积尘、无污渍设备室闲置房地面 1次无积尘、无污渍墙面、天花、照明灯 1次无积尘、无蛛网门窗、玻璃 1次明亮、无积尘、无污渍踏板接缝按要求区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月洗手间地面随时保洁无灰尘、无污渍、无积水隔板、墙面 1次清洁 3次洁净、无污渍理容镜随时保洁洁净、无污渍、光亮门、窗、窗台 1次无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌 1次无积尘、无污渍、无蛛网窗玻璃内面刮洗 2 次无积尘、无污渍、光亮垃圾桶随时保洁无严重污渍、垃圾不超过 2/3 厕位随时保洁更换香球 1 次洁净、无污渍、无积水小便池随时保洁更换香球 1 次无灰尘、无污渍、无积水空气清新剂随时喷洒无异味，空气清新化粪池按实际费用核算无漫溢 9 其它二次供水池按实际费用核算有检验证明外墙清洗按甲方要求另计服务费，不高于业内价 2、绿化工作频次及标准项目管理工作服务频次工作标准质量标准草坪浇水视天气而定草地湿润、无旱象，浇水渗入草地 5cm 以上草种纯度 90%以上，颜色茵绿，生长高度一致，不结堆除杂草随时杂草目视不明显、无结堆现象修剪每季度 1次生长高度 10 cm 以下（日常超高即修剪）施肥每季度 1次复合肥 30克/m? 补植随时死亡率 50%以上、面积 2 m?以上绿篱浇水视天气而定无旱象，浇水渗入土壤 15cm 以上长势旺盛，高度一致，整齐美观，不断段、不缺口除杂草随时杂草目视不明显修剪每季度 1次顶面平整、侧面垂直，宽度一致，棱角分明施肥每季度 1次复合肥 50克/m 补植随时出现死株或断段、缺口花木浇水视天气而定根据花木高度渗入土壤 20m--50 m以上枝繁叶茂，苍茏翠绿，株姿株态美除杂草每季度 1次修剪每年 2次美观施肥每季度 1次根据花木大小、土质施肥 100--350 克/ 株抗风扶正、加固病虫害防 1、预防为主，综合防治 2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药 10 治 3、治早、治小、治了 4、初期量小人工清除、捕杀 5、减少农药污染，保护环境 3、机电设备管理工作标准序号服务内容服务标准 1 设备运行共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。 2 值班报修急修报修十分钟内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场；回访率90％以上。 3 操作员工技能熟练，严格执行操作规程。 4 消防管理符合消防部门的有关规定进行管理，定期进行消防演习，保证消防通道畅通。 5 道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范 6 路灯、楼道灯等公共照明设备完好率98％以上，按规定时间定时开关。 7 制度维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。 8 设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。 9 设备房卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。 10 设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施 11 停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知相关人员。 11 4、机关食堂管理服务标准项目管理工作工作标准财务钱、物钱、物专人专管，钱、帐分明，每天汇帐，月清月结，钱物相符，月满盘点，按月呈报。采购按采购计划，实行供货商供货为主、零星采购为附的方式。采购的货物验收入库，验收由库管员、项目负责人、采购人在场共同验收。采购的食品须新鲜、无毒，价格于市场价相一致。仓管出入库检查、登记，分类摆放，每日盘点、建帐，每月汇总。核算计划核算，指导采购；每日核算，标准分析；每月汇总，呈报财务。作帐每月按汇总情况，按会计标准作帐，呈报甲方。环境卫生随时作好食堂操作间、餐厅、洗手间的卫生清洁，作到无积尘、无污渍、无蜘蛛网、无锈蚀、无积水、无异味、无“四害”。消毒各种餐具“一洗、二刷、三冲、四消毒”，无油垢、无异味。美化呈报、建议设立必要的餐厅布置、设施，美化就餐环境。食品分类不同食品、生熟食品分开。味道结合就餐人员的不同口味，配置食品的味道，合理搭配。品种按就餐人员的不同需求，不断调整、更换菜品的品种，要多样化。节约合理搭配、精心安排、剩余食品冷藏，降低食品的成本。设备建帐建立厨房设备设施台帐，并记录更换情况。操作执行安全操作规程，定期维修保养机械设备。节约用水用电。服务食谱每周公布食谱，按时开饭。就餐提供早餐、中餐、晚餐服务文明文明礼貌，热情服务，征询就餐人员的意见和建议，提高服务质量。个人卫生上岗着工作服，勤剪指甲、勤洗手、勤洗澡、勤理发、勤换工作服。其他配置物品添置、维修，报甲方审批，按批示执行。制度建立详实的工作制度，所有食堂工作人员须严格遵守。 12 （四）物业管理人员配备序号岗位人数备注（负责区域、职责）备注 1 项目主任 1人负责物业管理工作，对甲方负责，对公司负责。昌江县人民检察院 2 秩序维护员 4人负责秩序维护工作，负责顶班和部门工作昌江县人民检察院 2人乌烈检察室 1人叉河检察室 3 会务员 1人负责会议服务和会议室卫生清洁工作昌江县人民检察院 4 保洁员 3人负责区域的日常清洁工作。昌江县人民检察院 2人乌烈检察室 5 工勤 2人负责区域的日常和领导办公室卫生清洁工作昌江县人民检察院 6 水电工 1人负责水电维修工作。昌江县人民检察院 7 厨师 3人昌江县人民检察院食堂服务昌江县人民检察院 8 文员 1人负责物业办公室协助项目主任工作。昌江县人民检察院 9 主管 1人协助项目主任工作。昌江县人民检察院 10 领班 3人负责日常工作计划协助项目主任工作。昌江县人民检察院合计 25人 13 （五）其它要求 1. 投标人必须提供详细的服务方案。 2.本次招标不接受联合体形式的投标，不允许投标人分包经营，投标人应独家参与投标且在中标后由中标人独立经营。 3.投标人必须根据采购文件的要求编写响应文件。在成交结果公示期间，采购人有权对成交候选人响应文件的技术指标、资质证书资料等进行核查，如发现与其响应文件中的描述不一，采购人有权取消其成交资格，没收投标保证金，并报政府采购主管部门严肃处理。 4.投标人不能低于成本价恶意报价，如中标人的报价过低（低于预算金额的 80%），明显不符合市场价格，则采购人有权要求中标人提供预算金额的 10%作为履约保证金，同时预付款比例调整为 0%。如中标人在实施过程中偷工减料、不按工期完成项目，则采购人有权终止合同，没收履约保证金，并报主管部门严肃处理。备注：服务区域包括： 1：昌江黎族自治县人民检察院全面物业服务 2：乌烈检察室（秩序维护、保洁清洁、工程维修） 3：叉河检察室（秩序维护、保洁清洁、工程维修） 14 第三部分供应商须知一、说明本次采购项目参照《中华人民共和国政府采购法》组织和实施。无论投标过程中的做法和结果如何，供应商自行承担所有与参加竞争性磋商有关的全部费用。 1.优惠政策政策优惠条件及要求:根据财政部、工业和信息化部关于《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2020〕46 号）的要求，以及政府关于强制采购节能产品、信息安全产品和优先采购环境标志产品的实施意见，政府采购项目的政策优惠条件及要求如下。（1）关于小微企业（供应商）产品参与投标 ①根据财政部、工业和信息化部关于《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2020〕46号）的要求，对于非专门面对中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格评审给予 8%的扣除，用扣除后的价格参与评审。小微企业（供应商）是指符合《小企业划型标准规定》的供应商，通过投标提供该企业制造的货物，由该企业承担工程、提供服务，或者提供其他小微企业制造的货物。本项所指货物不包括使用大型、中型企业注册商标的货物。 ②享受政策优惠的小型、微型供应商须提供合法有效的“中小企业声明函”。 ③小型、微型企业作为联合体一方参与政府采购活动且《联合投标协议书》中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，对联合体报价给予 2% 的扣除，用扣除后的价格参与评审。 ④根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）的规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。（提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）。 ⑤根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定、在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供 “残疾人福利性单位声明函” 15 （2）关于强制采购节能产品、信息安全产品和优先采购环境标志产品的要求 ①节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》 (中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）等网站发布)，且经过认定的节能产品；信息安全产品是指列入国家质检总局、财政部、认监委《信息安全产品强制性认证目录》，并获得中国国家信息安全产品认证证书的产品；环境标志产品是指列入财政部、国家环保总局制定的《环境标志产品政府采购清单》(中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）等网站发布)，且经过认证的环境标志产品。对于节能产品、信息安全产品和环境标志产品的投标单价给予 1%的扣除（同时属于节能产品、信息安全产品和环境标志产品的，投标单价只能给予 1% 的扣除），用扣除后的价格参与评审。注：非强制节能产品与环保产品评审价格扣除只能选其一，不进行重复扣除。 ②提供的产品属于信息安全产品的，供应商应当选择经国家认证的信息安全产品投标，并提供有效的中国国家信息安全产品认证证书复印件。 ③提供的产品属于政府强制采购节能产品的，供应商应当选择《节能产品政府采购清单》中的产品投标，并提供有效的节能产品认证证书复印件。 ④提供的产品属于优先采购环境标志产品的，供应商应当选择《环境标志产品政府采购清单》中的产品投标，并提供有效的环境标志产品认证证书复印件。（3）合格的投标方 ①是响应竞争性磋商文件，参加投标竞争，具备投标条件的中华人民共和国独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录、环保类行政处罚记录的其他条件。且有能力提供招标货物及服务，并通过评标委员会审核的制造厂商、供货商或代理商，均为合格的投标方。 ②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规划编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 ③被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以及存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情况的供应商不得参与竞争性磋商活动。二、磋商文件 16 （一）磋商文件的构成磋商文件由总目录所列内容以及在竞争性磋商过程中发出的修正和补充文件组成。磋商文件用户需求书中列明标的服务要求是采购人基于实际工作需要而提出的基本需求。（二）磋商文件的澄清 1.供应商对磋商文件如有疑问，可在收到磋商文件后及时提出，按公告中注明的地址以书面形式（包括信函、或传真，下同）通知到采购人或代理机构，要求澄清。采购人或代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已取得磋商文件的每一供应商。未对采购代理机构提出书面意见，即视为接受了本磋商文件中的所有条款和规定。 2.供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。（三）磋商文件的修改 1.在投标截止日期前，采购人或代理机构可主动地或依据投标方要求澄清的问题而修改竞争性磋商文件，并以书面形式通知所有取得磋商文件的每一供应商，供应商在收到该通知后应立即以传真的形式予以确认。磋商文件的修改书将构成磋商文件的一部分，对供应商有约束力。 2.为使供应商有足够的时间按修改文件要求修正投标文件，采购人或代理机构可酌情推迟投标截止时间和磋商时间，并将此变更通知供应商。如还有误期，按废标处理。三、响应文件（一）响应文件的要求 1.供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按竞争性磋商文件的要求详细编制响应文件，并保证响应文件的正确性和真实性。 2.不按磋商文件的要求提供的响应文件将被拒绝。 3.供应商对响应文件的编制应按要求装订和封装。（二）响应文件的组成响应文件应包括商务部分、技术部分、资质部分（如有）、第一次报价等内容（凡有具体格式要求详见竞争性磋商文件第六部分“响应文件格式”，本竞争性磋商文件没有具体规定和要求的内容格式不限，由供应商自拟）。 1.商务部分（1）根据本磋商文件第一部份《招标邀请函》第 2条要求“申请人的资格要求”准备。 17 （2）开标一览表供应商应按磋商文件第二部分“用户需求书”填写投标总报价。 ①报价应包括全部货物、服务的价格包括但不限于包含各服务区域所需要的物业服务岗位、人数、基本工资、加班工资、福利费、社保（五项保险）、住房公积金、材料费、管理费、税金以及其它费用。 ②其他以上价格单项如无则填“无”，如果优惠则填“免”。优惠条件：供应商承诺给予买方的各种优惠条件，包括服务价格、付款条件、服务保证等方面的优惠可在附件写明，如无则写无。（3）供应商认为需要提供的其他资料。 2.技术部分（1）技术文件（响应用户需求）。（2）供应商推荐的供选择的选配；但所提出的意见应优于磋商文件中提出的相应要求。（3）本项目的服务内容和措施及承诺。（4）其他（供应商应说明的事项）。（三）响应文件的数量和签署 1.供应商递交的纸质版响应文件为一式四份（正本一份，副本三份），电子版一份（word格式和盖章扫描的 PDF 格式响应文件，提供光盘或 U 盘，须标明公司名称及项目名称，并密封在“正本”中）。 2.响应文件应用不褪色的墨水中文打印，每页须按顺序加注页码，并装订成册。响应文件的正本与副本应采用左侧方式固定胶装,不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。“正本”和“副本”之间如有差异，以正本为准。如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的一切后果由供应商自行承担。 3.响应文件正本须经供应商的法定代表人或其授权代表在响应文件对应签字处签字和在对应的盖章处盖单位公章，响应文件正本还需逐页盖章及盖骑缝章，副本可以采用经盖章的响应文件正本复印，响应文件封面需由供应商的法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章，未要求制作的响应文件将被视为无效响应。 4.响应文件应根据磋商文件的要求制作，签署、盖章且内容应完整，如未按要求或有遗漏，将被视为无效响应。（四）投标保证金及招标代理服务费 1.供应商须提交投标保证金及缴纳保证金的凭证。投标保证金应在递交响应文件截止时 18 间前存入指定账户并注明项目名称、项目编号，逾期不予以接受投标。(之前帐款不做抵扣)。 2.中标方的投标保证金在其与采购人签订合同后 5个工作日内无息退还。 3.未中标的投标方的投标保证金将在招标代理机构发出中标通知书后 5个工作日内无息退还。 4.发生下列情况之一，投标保证金将被没收：（1）成交供应商未按规定履行合同的。（2）成交供应商拒收成交通知书或未按规定与采购单位签订合同的。 5.本次招标代理服务费由采购单位支付，中标服务费参照中华人民共和国国家计划委员会[计价格［2002］1980号]收费标准收取。（五）响应文件的有效期 1.自磋商之日起 60天，响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝。 2.在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长响应文件的有效期，这种要求和答复均应书面形式进行。 3、供应商可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标方不能修改响应文件。四、响应文件的密封和标记 1.响应文件的密封和标记（1）所有正本投标资料按磋商文件所要求的内容装订成册，并在封面上加盖“正本”字样；副本投标资料分别装订成册，并分别在封面上加盖“副本”字样。（2）供应商应将响应文件正本和所有副本、开标一览表及投标保证金缴纳回单密封在投标专用袋（箱）中（正本一份，含电子版响应文件一份，共一袋；副本三份共一袋；开标一览表及投标保证金缴纳回单共一袋），并在投标专用袋（箱）上标明“正本”、“副本”、 “开标一览表及投标保证金”字样，封口处应加盖骑缝章。封皮上均应写明：项目编号、项目名称及供应商名称、联系方式等信息，并注明“于开标之前不准启封”字样。 2.响应文件的递交（1）供应商的授权代表须携带《法定代表人授权书》或其他证明材料（均要求复印件加盖公章）及个人身份证原件亲临开标会现场以备查验。其现场所签署确认的文件均代表供应商的决定，并作为响应文件的补充内容，具有同等法律效力。 19 （2）递交“响应文件”的地点与开标仪式的地点相同。（3）所有“响应文件”都必须按采购代理机构在“投标邀请函”中规定的投标截止时间之前送至开标地点。（4）逾期送达或者未按照本磋商文件要求密封的响应文件，招标人将拒绝接受该供应商的响应文件。五、磋商与评标（一）磋商小组 1.采购人将根据本次招标采购的特点，从评标专家库中随机抽取相关专家组成磋商小组。磋商小组由三人及以上的单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商成员总数的 2/3。磋商小组对响应文件进行审查、质疑、评估和比较，并进行磋商。（二）磋商 1.磋商的顺序：磋商小组应当对响应文件进行评审，并根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行竞争性磋商。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效处理，磋商小组应当告知有关供应商。 2.开展磋商：磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商。供应商应由法人代表或法人代表授权的投标人进行磋商，磋商的内容主要有技术方案、价格、售后服务、合同草案等。供应商所作的重要答复均应补充以书面形式，并经法定代表人或授权人签署，作为响应文件的一部分，对供应商有约束力，但不得对响应内容进行实质性修改。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的信息。 3.在磋商小组与各供应商进行了相同轮次的磋商后，为了更好地实现采购目标，磋商小组可以修改磋商文件，但涉及实质性变动的，要以书面形式通知所有参加磋商的供应商。供应商收到修改磋商文件的通知后，可以决定是否继续参加磋商活动。 4.磋商小组在磋商结束后，可以决定是否要求所有参加磋商的供应商在规定时间内提出最后报价，超过规定时间提交的报价作无效处理。（三）评标原则和方法 1.评标工作应参照《中华人民政府采购法》以及国家及地方政府有关政府采购的有关规定，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则进行，评标委员会对所有供应商的响应都采用相同的程序和标准进行评估。 2.评标步骤：磋商小组负责对所有响应文件进行初步审查，并做出评价（详见初步审查表）。只有通过初步审查的供应商才能进入详细评审。 20 3.磋商小组对供应商所报价格、企业实力信誉进行综合比较。磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标并以综合计分的方式评选出中标单位，而不是以单项指标的优劣、价格的高低确定中标单位。 4.在评审过程中，磋商小组发现供应商的磋商报价明显低于其他磋商报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其磋商报价可能低于其个别成本的，应当要求该供应商做出说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，磋商小组将认定该供应商以低于成本磋商竞标，其磋商将被拒绝。 5.根据《关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124 号），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有 2 家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。 6.本项目评标采用综合评分法。（1）综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其它供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×100 （2）计算得分保留小数点后两位（两位后四舍五入）。 7.根据投标和评标情况，招标结果可能是一次定标，但不排除再次竞争的可能性。六、授予合同（一）成交条件 1.响应文件基本符合磋商文件要求； 2.供应商有很好的执行合同的能力； 3.供应商能够提供质量技术、商务经济占综合优势的产品及服务； 4.合同条款便于采购人操作； 5.采购人将把成交通知书授予最佳投标者。（二）成交通知 1.在投标有效期内，采购人将以书面形式通知成交供应商。 2.采购人在向供应商授予成交通知书时，有权变更数量和服务内容。（三）在投标有效期内，采购人将通知其他投标单位招标结果。采购人对未成交的供应商不作落标原因解释。（四）签订合同 21 1.成交供应商应按规定（成交通知书发出之日起三十天内）签订合同。 2.磋商文件、成交供应商的响应文件及响应修改文件、磋商过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要和成交通知书均作为合同附件。 3.拒签合同的责任。成交供应商拒收成交通知书或接到成交通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并赔偿由此造成的经济损失。七、采购方式与程序（一）采购方式：竞争性磋商。本次磋商一次包定，未经同意不得转包、转让。（二）采购程序： 1.发出邀请函； 2.潜在供应商领取标书； 3.投标； 4.磋商； 5.评审、磋商小组进行评审； 6.定标； 7.采购单位与成交供应商签订合同。 22 第四部分评审办法一、初步评审 1.进入评审程序后，磋商小组先对供应商的响应文件进行初步评审。磋商小组将根据评审办法的规定和“初步审查表”对响应文件的资格性和符合性进行评审，只有对“初步审查表”（详见初步审查表）所列各项作出实质性响应的响应文件才能通过初步评审。对是否实质性响应竞争性磋商文件的要求有争议的内容，评标委员会将以记名方式表决，得票超过半数的供应商（投标人）有资格进入下一阶段的评审，否则将被淘汰。 2.磋商小组对供应商提供服务价格的合理性及服务方案的可行性等进行评审。二、决标办法 1.本项目为竞争性磋商，故有二次报价，第二次报价后，经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合得分最高的供应商为第一成交候选人，综合得分次高的供应商为第二成交候选人，以此类推。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。综合得分和投标报价均相同的，按技术指标由优至劣顺序排列。初步审查表序号审查项目评议内容（无效投标认定条件）投标人 1 投标人 2 投标人 3 1 投标人的资格是否符合投标人资格要求 2 投标文件的有效性、完整性是否符合招标文件的式样和签署要求且内容完整无缺漏 3 报价项目完整性是否对本项目内所有的内容进行投标，漏报其投标将被拒绝 4 保证金是否提交保证金的 5 投标有效期是否满足招标文件要求 6 合同履行期限及服务地点是否满足招标文件要求 7 其它无其它无效投标认定条件结论 1.表中只需填写“√通过”或“×不通过”。 2.在结论中按“一项否决”的原则，只有全部是√通过的，填写“合格”；只要其中有一项是×不通过的，填写“不合格”。 3.结论是合格的，才能进入下一轮；不合格的被淘汰。评委：日期： 23 评分细则评标办法： 1.评标委员会根据评分标准对照各投标人的投标文件内容进行评分。 2.计分方法：将各投标单位的得分合计后取平均值，即为该投标单位的最终得分。 3.若得分有相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺利排列。 4.采购人将确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，采购人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的中标候选人为中标人，以此类推。评分细则如下：评分细则表项目名称：昌江黎族自治县人民检察院物业管理项目编号：YJYZC2021-C3-1148 序号评审内容评分标准分值价格部分（10分） 1 报价将所有通过初步审查的投标报价中最低价为评标基准价，其价格分为满分（10分）。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10分。 10分商务、技术部分（90分） 2 体系认证（6分）提供有效期内的 ISO9001 质量管理体系认证证书、ISO10041 环境管理体系认证证书、OHSAS18001（ISO45001）职业健康安全管理体系认证证书，每提供 1项得 2分，满分 6分。提供证件复印件加盖公章，未提供不得分。 6分 24 序号评审内容评分标准分值 3 荣誉奖项 1.供应商具备以下证书的，每提供一个证书复印件得 1分，最高 5分。（1）2015年以来具备企业信誉证明文件（省级诚信示范企业证书，由省级信用管理办公室颁发为准）的；（2）连续三年获得全国物业百强企业证书的；（3）具备园林绿化服务企业资质证书国家一级资质的；（4）具备环卫清洁服务企业资质证书一级的；（5）具备石材清洗养护服务企业资质证书甲级的。 2.所管理的食堂获得被评为省或市（或市级开发区）食品安全示范单位的得 1分，最高 3分。提供证件复印件加盖公章，未提供不得分。 8分 4 整体管理、具体实施方案方案思路清晰、针对性强，管理设想新颖、服务定位明确、可行，各项管理内容具体，措施得力。根据各投标人的物业服务方案进行综合评分：优得 13-9分，良得 8-4分，一般得 3-1 分，不提供得 0分。 13分 5 服务标准投标人提供服务标准须根据本项目采购需求内容要求，以国家、省规定的标准，以及项目实际情况，各项内容的服务标准完善进行综合评分：优得 10-7分，良得 6-4分，一般得 3-1 分，不提供得 0分。 10分 6 管理机构及管理制度根据投标提供的管理机构及管理制度：管理机构设置合理，有明确的管理各部门职责；工作流程完整、科学、可行；各类规章制度健全规范，管理机构实际操作性强；针对物业所做的规划客观、明确；检查验收有据可依等进行综合评分：优得 10-7分，良得 6-4分，一般得 3-1 分，不提供得 0分。 10分 25 序号评审内容评分标准分值 7 人员配置和管理 1.项目经理为物业管理类专业，大专及以上学历，或具有 3年或以上物业服务从业经验的，得 6分。项目经理须为本单位职工，须提供毕业证书复印件和在一个或多个物业服务公司累计 6 个月或以上的社保缴纳证明复印件 2.投标人为本项目配备的团队中具有备花卉园艺师资格证书的，得 1分。 3.投标人为本项目配备的团队中具有机电类中级及以上的职称证的，得 1分。 4.投标人为本项目配备的团队中具有食品安全管理人员培训合格证书的，得 1分。 5.投标人为本项目配备的团队中具有高级厨师及以上证书 1个得 2分，中级厨师 1个得 1分，满分 6分。（由人力资源和社会保障部颁发的厨师证）备注：2-5项须提供证书复印件和近期连续三个月在本单位的社保缴纳证明复印件，未提供不得分。 15分 8 职工待遇及奖罚措施根据各投标人职工考核标准、有措施、有奖罚，职工待遇明细（包含薪资、社保、福利、加班费、劳保、保险、各项福利奖金等），优得 8-6分，良得 5-3分，一般得 2-1分，不提供得 0 分。 8分 9 应急管理预案针对本项目提供的应对突发事件方案，包括但不限于火灾应急预案、防汛防台应急预案、食物中毒应急预案等，优得 10-7 分，良得 6-4分，一般得 3-1分，不提供得 0分。 10分 10 类似项目经验 2018年 1月 1日至今，具有类似项目经验的，每提供一个业绩得 1分，最高得 10 分。（提供合同复印件，合同内容应能清晰看到服务内容。未按上述要求提供证明资料的，不得分） 10分 26 第五部分合同条款及格式合同条款一、定义 1.本合同中的下列术语应解释为： 1.1 “合同”系指买卖鉴证三方签署、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件； 1.2 “合同价”系指根据合同规定，投标人在完全履行合同义务后应付给的价格； 1.3 “货物”系指卖方根据合同规定向采购人提供的一切设备、机械、仪表、备件、工具、手册和其他技术资料； 1.4 “服务”系指根据合同规定投标人承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其他服务，如安装、调试、提供技术援助、培训和其他类似的义务； 1.5 “买方”系指业主（采购人单位名称）； 1.6 “卖方”是指响应本文件要求，参加投标竞争，具备投标条件的中华人民共和国独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。且有能力提供招标货物及服务，并通过评标委员会审核的制造厂商、供货商或代理商，均为合格的投标人。两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。以联合体形式进行政府采购的，参加联合体的供应商均应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同响应文件一并提交招标采购单位。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。如果该供应商本次谈判中成交,即成为“成交供应商”。 1.7 “鉴证方”系指海南亿佳源招标代理有限公司（招标代理机构） 2.适用范围 27 2.1 本合同条款适用于本次招标活动。 3.原产地 3.1 原产地系指货物的生产地，或提供辅助服务的来源地。 3.2 货物及服务的原产地有别于卖方的国籍。 4.技术规格和标准 4.1 本合同项下所供货物的技术规格及货物资质证明应与采购文件技术规格规定的标准相一致。若采购文件中无相应规定，货物技术规格和标准则应符合相应的中华人民共和国国家标准或行业标准、国际标准或其原产地国家有关部门最新颁布的相应的正式标准。货物资质证明应符合国家或行业及有关部门的相关法律、法规。 5.专利权必须保障买方在中国使用其货物、服务及其任何部分不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，卖方须与第三方涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。 6.包装 6.1 除非本合同另有规定，卖方提供的全部货物须采用相应标准的保护措施进行包装。这种包装应适于长途海运或空运和内陆运输，并有良好的防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等保护措施，以确保货物安全运抵现场。卖方应承担由于其包装或其防护措施不妥而引起货物锈蚀、损坏和丢失的任何损失的责任或费用。 6.2 每件包装应附有详细装箱单和质量证书各两套，一套在包装箱里，一套在包装箱外。 7.支付 7.1 合同生效后，（免税自用进口设备由供货商自行办妥免税购汇批文，买方提供有关证明文件），仪器设备到达目的地，经安装、调试、技术培训后，投标人向采购人提请仪器设备验收。采购人应在接到投标人通知的 5天内委派人到现场负责组织验收。货物验收合格后，卖方应按买方提供的“要求一览表”中给用户供货的中标清单，分别填写发票，并注明合同号码，填写“采购货物验收单”（注明发票号码），国产设备、不免税自用进口设备：买方只接受由当地国家、地方税务机关监制，并套印当地国家、地方税务机关印章的相关人民币正式发票（国内人民币发票）；免税自用进口设备：买方接受外汇含税发票，连同购汇水单、报关单作报销凭证和验收单据，以开标当天中国人民银行公布的外汇牌价（卖出价）的汇率折算为人民币结算。经核准由用户财务部门按合同规定和实际 28 发票金额三周以内支付货款。 8.技术资料 8.1 除磋商文件的技术规范书中另有规定外，卖方应准备与合同设备或仪器相符的中文技术资料，并于合同生效后送到买方，例如：样本、图纸、操作手册、使用说明、维修指南或服务手册等。如本条款所述资料寄送不完整或丢失，卖方应在收到买方通知后立即免费另寄。 8.2 上述一套完整的资料应包装好随每批货物一起发运。 9.价格除非合同中另有规定，卖方为其所供货物和服务而要求买方支付的金额应与其投标报价一致。 10.质量保证 10.1 卖方应保证其提供的货物是全新的、未使用过的，采用的最佳材料和第一流的工艺，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能要求。卖方应保证其货物经过正确安装、合理操作和维护保养，在货物寿命期内运转良好。在规定的质量保证期间，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障负责。除合同中另有规定外，出现上述情况，卖方应在收到买方通知后 5 天内，免费负责修理或更换有缺陷的零部件或整机。对造成的损失买方保留索赔的权利。 10.2 除非合同中另有规定，合同项下货物的质量保证期起始时间以货物正式验收后为准。 10.3 卖方须按技术规格中的规定，向买方提供与合同项下货物有关的现场安装调试、技术服务等其它相关服务。 11.检验 11.1 卖方应让制造商在发货之前，对货物的有关内在和外观质量、规格、性能、数量和重量进行准确的和全面的检验，并出具其货物符合合同规定的质量证书。质量证书应附有写明制造商检验的细节和结果的说明。 11.2 国外供货商提供的货物运抵目的港或现场后，买方应向中华人民共和国进出口商品检验局（以下简称“商检局”）提出申请，由商检局对货物的有关内在和外观质量、规格、数量或重量进行检验，并出具检验证书。如果商检局检验发现质量、数量或规格与合同规定不符合时，除应由保险公司或船运公司负责之外，买方将有权在货物到港卸货后规定时间内，凭商检局出具的检验证书拒收货物或向卖方提出索赔。 29 11.3 在合同规定的质量保证期内，如果发现货物的质量或规格与合同规定不符，或证明货物有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原料等，买方应申请商检局检验，并有权根据商检证书及质量保证条款立即向卖方提出索赔。 12.索赔 12.1 卖方对货物与合同要求不符负有责任，并且买方已于规定的检验、安装、调试和验收测试期限内和质量保证期内提出索赔，卖方应按买方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。（1）卖方同意买方拒收货物并把被拒收货物的金额以合同规定的同类货币付给买方，卖方负担发生的一切损失和费用，包括利息、银行费用、运输和保险费、检验费、仓储和装卸费以及为保管和保护被拒绝货物所需要的其它必要费用。（2）根据货物的疵劣和受损程度以及买方遭受损失的金额，经双方同意降低货物价格。更换有缺陷的零件、部件和设备或修理缺陷部分，以达到合同规定的规格、质量和性能，卖方承担一切费用和风险，并负担买方遭受的一切直接费用。同时卖方应相应延长被更换货物的质量保证期。 12.2 如果买方提出索赔通知后 30 天内卖方未能予以答复，该索赔应视为被卖方接受。若卖方未能在买方提出索赔通知的 30天内或买方同意的更长一些的时间内，按买方同意的上述任何一种方式处理索赔事宜，买方将从预付款或卖方提供的履约保证金中扣回索赔金额，同时保留进一步要求赔偿的权利。 13.延期交货与核定损失额 13.1 如果卖方未能按合同规定的时间按期交货（本合同第 14条规定的不可抗力除外），在卖方同意支付核定损失额的条件下，买方将同意延长交货期。核定损失额的支付将由付款银行从议付款或从履约保证金中扣除。核定损失额比率为每迟交 5天，按迟交货物金额的 0.5%，不满 5天按 5天计算，但是，核定损失额的支付不得超过迟交货物部分合同金额的 5%。如果卖方在达到核定损失额的最高限额后仍不能交货，买方有权因卖方违约终止合同，而卖方仍有义务支付上述迟交核定损失金额。 14.不可抗力 14.1 签约双方任一方由于受不可抗力事件的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。 30 14.2 受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事件发生后 14天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事件的影响持续 60天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。 15.税费 15.1 国家根据现行税法向买方征收的履行本合同有关的一切税费由买方支付。 15.2 国家根据现行税法向卖方征书的与履行本合同有关的一切税费由卖方支付，并包含在投标报价中。 15.3 发生在中国境外的、与履行本合同有关的一切税费，应由卖方承担。 16.履约保证金 16.1 除另有特殊约定外，卖方应收到中标通知后 5个工作日内，向招标代理机构提交按购销合同金额总价 2%的履约保证金，履约保证金的有效期至货物验收期满,货物验收合格后予以原额无息退回中标供应商。履约保证金应以由有金融许可证的任何一家银行或机构开具支票或现金形式提交。 16.2 卖方提供的履约保证金按规定格式，以银行保函的形式或买方认为的其他形式提供，与此有关的费用由卖方负担。 16.3 如果中标供应商拒绝按时提交履约保证金，视为放弃中标项目，应承担违约责任。 16.4 如果卖方未能按合同规定履行其义务,买方有权从履约保证金取得补偿。 17.仲裁 17.1 在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端,双方应通过友好协商解决,经协商在 60天内不能达成协议时,应提交仲裁。 17.2 贸易合同争端的仲裁由海南省仲裁委员会根据其仲裁程序和暂行规则进行。 17.3 仲裁决定应为最终决定，并对双方具有约束力。 17.4 除仲裁委员会另有裁决外，仲裁费用应由败诉方负担。 17.5 在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同期它部分继续执行。 18.违约终止合同 18.1 在补救违约而采取的任何其它未能实现的情况下，即在卖方收到买方发生的违约通知 15天内（或经买方书面确认的更长时间内）仍未纠正其下述任何一种违约行为，买方可向卖方发出书面违约通知，终止全部或部分合同： 31 （1）如果卖方未能在合同规定的期限内或买方准许的任何延期内交付部分或全部货物。（2）卖方未能履行合同项下的任何其它义务。 18.2 在买根据上述第 18.1条款终止部分或全部合同，买方可以按其认为为适当的条件和方式采购类似未交付部分的货物。卖方应承担买方购买类似货物的额外费用。但是，卖方应继续履行合同中未终止的部分。 19.破产终止合同 19.1 当卖方破产或无清偿能力时，买方可在任何时候以书面通知卖方终止合同，该终止合同以不损害或影响买方已采取或将采取补救措施的任何权利为条件。 20.变更指示 20.1 买方可以随时向卖方发出书面指示，在合同总体范围内对如下一点或几点提出变更：（1）合同项目需为买方特殊制造的货物的图纸、设计或规格；（2）装运方式和包装方式；（3）交货地点；（4）卖方须提供的服务。 20.2 若上述变更导致了卖方履行合同项下任何部分义务的费用或所需时间的增减，应对合同价格或交货进度进行合理的调整，同时相应地修改合同。卖方必须在接到买方的变更指示后 5天内根据本款提出调整的实施意见。 21.合同修改 21.1 根据第 20 款，欲对合同条款做出任何改动或偏离，均须买卖双方签署书面的合同修改书。 22.转让与分包 22.1 除买方事先同意外，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同项下的义务。 22.2 如招标中没有明确分包合同，卖方应书面通知买方本合同项下所授予的所有分包合同，但原投标中或后来的通知均不能解除卖方履行本合同项下的任何责任或义务。 23.适用法律 23.1 本合同应按中华人民共和国的法律解释。 24.主导语言与计量单位 24.1 合同书写应用中文，合同正本五份，买方四份卖方一分,买卖双方所有的来往函 32 电以及与合同有关的文件均应以中文书写。 24.2 除技术规格中另有规定外，计量单位均使用中华人民共和国法定计量单位。 25.通知本合同任何一方给另一方的通知都应以书面或电传、电报、传真的形式发送，而另一方应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。 26.合同文件及资料的使用 26.1 除了卖方为执行合同所雇人员外，在未经买方同意的情况下，卖方不得将合同、合同中的规定、有关规格、计划、图纸、式样、样本或买方为上述内容向卖方提供的资料透露给任何人，卖方须在对外保密的前提下，对其雇用人员提供有关情况，所提供的情况仅限于执行合同必不可少的范围内。 26.2 除非执行合同需要，在事先未得到买方同意的情况下，卖方不得使用第 26.1款中所列的任何文件和资料。 26.3 除合同本身以外，26.1款列明的所有资料始终为买方的财产，若买方要求，卖方应于其合同义务履行完毕以后将这些资料（包括所有副本）退还买方。 27.合同生效及其它 27.1 除非合同中另有说明，本合同经三方签字并在招标代理机构收到卖方的履约保证金后，即开始生效。 27.2 如需修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协议，该协议将作为本合同不可分割的一部分。 27.3 卖方须按技术规格中的规定，向买方提供与合同项下货物有关的技术服务、培训及其他相关服务。 33 2022 年采购服务招标购销合同（格式仅供参考，以双方签订合同为准）昌江黎族自治县人民检察院（以下简称：甲方）与（以下简称：乙方）双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，就昌江黎族自治县人民检察院物业管理（项目编号:YJYZC2021-C3-1148）服务采购事宜经友好协商，达成一致，并签订以下合同。第一条适用法律：本合同适用法律为：《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等有关国家法律法规。第二条物业基本情况： 2.1 总占地面积：17030平方米。其中：昌江人民检察院占地面积：11333平方米，乌烈检察室占地面积：4130 平方米，叉河检察室占地面积：1567平方米。 2.2 办公区：办公楼 7幢，建筑面积 7697 平方米。 2.3 食堂面积(含电机房)1幢，建筑面积 512 平方米。第三条合同期限：本合同服务期限：2022年 1月 1日至 2022年 12月 31日，为期 1 年。第四条合同金额及付款方式： 4.1 本合同所述项目的金额总计为人民币元（包含各服务区域所需要的物业服务岗位、人数、基本工资、加班工资、福利费、社保（五项保险）、住房公积金、材料费、管理费、税金以及其它费用。）。 4.2付款方式：合同生效后第二个月起每月 15 日前一次性向乙方支付上个月的物业管理服务费。 4.3 在合同履行期间，因政府相关部门对从业人员的最低工资标准、社保、住房公积金等进行政策性调整时，经双方协商，可增加相应的费用。 4.4 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经当事人同意。 4.5 房屋、设施、设备、公共场地日常维修养护材料由乙方呈报甲方，经甲方批示后采购，使用按维修单核计。维修材料费用由甲方支付。 4.6 工程机电的大、中修，由乙方制定实施方案、费用构成报请甲方审批，双方协商组织实施，所需费用由甲方支付。 34 4.7 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经当事人同意。第五条物业管理标准及要求 5.1 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确； 5.2 承接项目时，对区内共用部位、共用设施设各进行认真查验，验收手续齐全； 5.3 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书； 5.4 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全； 5.5 管理服务人员统一着装、佩戴标志、行为规范、服务以人为本、主动热情； 5.6具备机关、事业单位物业管理经验和能力。第六条乙方管理事项 ?? 第七条双方权利与义务 7.1 甲方权利义务 7.1.1 督促乙方拟定物业管理规章制度； 7.1.2 按附件《物业管理服务标准》检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 7.1.3 审定乙方提出的年度物业管理服务计划； 7.1.4 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求； 7.1.5 向乙方无偿提供经装修能正常使用的管理用房和秩序维护、水电工生活用房及存放设备、材料的仓库。 7.1.6 负责收集、整理物业管理所需全部竣工图纸、档案、资料复印等，向乙方移交； 7.1.7 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 7.1.8 按甲方食堂为乙方食堂工作人员及管理人员、在岗水电工、秩序维护员提供食宿和能正常使用的管理用房和存放设备、工具、材料的库房。 7.1.9 提供乙方工作所需要的水、电，负责食堂物品的配备和设备、房屋等的维修。 7.1.10 每月对乙方提交的财务报表进行审计，随时检查乙方的财务工作。 7.1.11 法规规定由甲方承担的其他责任。 7.2 乙方权利义务 7.2.1 根据有关法律法规及本合同的约定提供管理服务，负责制订物业管理服务规范和物业管理制度； 7.2.2 在甲方协助下，对物业使用人违反法律、规章的行为，提请有关部门处理； 35 7.2.3 不得将本物业的管理责任权力转让给第三方； 7.2.4 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划并组织实施； 7.2.5 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，并负责监督； 7.2.6 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 7.2.7 协助甲方做好收集、整理物业管理所需全部竣工图纸、档案、资料； 7.2.8 乙方应依照《物业管理条例》的要求做好服务区域内秩序维护工作。本合同有效期内，在服务区域内发生被盗、被抢和甲方及第三方人身及财产损失等事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向相关部门报告，并协助做好补救、善后工作。因乙方过失造成损失，根据公安机关或相关法定机构的责任认定，需承担相应的管理责任和赔偿责任。 7.2.9 乙方食堂工作人员须领取饮食行业健康证，之后必须每6个月组织食堂工作人员进行体检一次，如发现患有传染病人员，须立即调离工作岗位。 7.2.10 按甲方规定的时间准时开餐，开餐时间由甲方规定。 7.2.11 必须遵守国家规定的卫生管理条例，严格执行《食品卫生法》，要保证饭菜及用餐环境的卫生。 7.2.12 乙方人员须节约用水、电、气，厨具设备合理使用，妥善保管严格管理，不得人为损坏和丢失。 7.2.13 乙方自接管之日起，设立食堂经营的专门账户，建立全新的财务帐。之前的经营盈亏、债权、债务均与乙方无涉。 7.2.14 每月向甲方提供财务报表，随时接受甲方的财务检查。 7.2.15 法规规定由乙方承担的其他责任。第八条违约责任 8.1 甲方违反本合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 8.2乙方违反本合同的约定，未能达到服务标准中确定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济。第九条其它事项 36 9.1 乙方应依据《物业管理条例》的要求做好服务区域内秩序维护工作。本合同有效期内，在服务区域内发生被盗、被抢和甲方及第三方人身及财产损失等事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向相关部门报告，并协助做好补救、善后工作。因乙方失职造成损失，根据公安机关或相关法定机构的责任认定，需承担相应的管理责任和赔偿责任。 9.2 乙方人员在甲方单位服务期间，因意外或乙方原因造成的人身伤亡事故，乙方自行承担，与甲方无关。 9.3 合同规定的管理期满，本合同自然终止，合同期乙方所涉及的一切债务由乙方全部承担，并自行解决。 9.4 本合同自双方签字、盖章后生效。 9.5 本合同一式五份，中文书写。甲方执两份，乙方执两份，招标代理机构执一份。甲方：（盖章）法定（授权）代表人：（签章）地址：电话：签订日期：年月日乙方：（盖章）法定（授权）代表人：（签章）地址：电话：银行户名：开户银行：银行账号：签订日期：年月日鉴证方（盖章）：海南亿佳源招标代理有限公司地址：海口市西沙路 15号星华佳园 C栋 2201室电话：0898－68571272 日期：年月日采购代理机构声明：本合同标的经采购代理机构依法定程序采购，合同主要条款内容与招投标文件的内容一致，以双方签订时为准。 37 第六部分响应文件格式项目名称：昌江黎族自治县人民检察院物业管理项目编号：YJYZC2021-C3-1148 竞争性磋商响应文件（□正本 □副本）投标人（盖章）：法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日 38 初步评审表各项页码索引表综合评分表各项页码索引表序号评审项响应情况材料所在页码（第页） 1 2 3 ?? 序号评审项响应情况材料所在页码（第页） 1 2 3 ?? 39 1、投标书致：海南亿佳源招标代理有限公司根据贵方为（项目名称、项目编号）项目的投标邀请，签字代表（全名、职务）经正式授权并代表投标方（投标方名称、地址）提交下述文件正本一份和副本三份。（1）投标书（2）开标一览表（3）需求响应表（4）服务方案（5）投标资格证明文件（6）法定代表人授权书（7) 反商业贿赂承诺书（8）诚信投标、诚信履约承诺书（9）退还投标保证金申请函（10）中小企业声明函（工程、服务）（11）残疾人福利性单位声明函（12）投标人认为需要提供的其他资料据此函，签字代表宣布同意如下：（1）所附投标报价表中规定的应提供服务投标总价为（人民币），即（文字表述）。（2）我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于合同签字生效后内完成项目的服务。（3）我方同意按照竞争性磋商文件的要求，向贵单位交纳人民币元(大写：）的投标保证金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标保证金： 3.1如果我方在投标有效期内撤回投标： 3.2我方提供了虚假响应竞争性磋商文件的投标文件； 3.3在投标过程中有违规违纪行为； 40 3.4我方在投标有效期内收到成交通知书后，由于我方原因未能按照竞争性磋商文件要求与采购人签订并履行合同。 (4)投标方已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 (5)其投标自开标日起有效期为 60 天。 (6)如果在规定的开标时间后，投标方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。 (7)投标方同意提供，按照贵方要求与投标有关的一切数据或资料，并理解贵方不一定接受最低价的投标。 (8)与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：供应商代表姓名、职务（印刷体）：供应商名称：（公章）：日期：年月日全权代表签字： 41 2、开标一览表项目名称：项目编号：供应商名称：项目名称投标报价总计小写：元大写：元合同履行期限服务地点备注是否小微型企业产品:是（）；否（）是否监狱企业参加采购活动：是（）；否（）是否残疾人福利性单位参加采购活动：是（）；否（）供应商名称：（公章）法定代表人或被授权人（签字）：日期：年月日注：1.开标一览表应准确填写，若开标一览表与响应文件不符时，以开标一览表为准； 2.报价中必须包含各服务区域所需要的物业服务岗位、人数、基本工资、加班工资、福利费、社保（五项保险）、住房公积金、材料费、管理费、税金以及其它费用。 3.在报价表内未有明确列述的项目费用应视为包括在报价之内。 4.是否小微型企业产品栏，在相应的括弧里打勾（√）,空白则默认为非小微型产品响应。 5.是否监狱企业栏，在相应的括弧里打勾（√）,空白则默认为非监狱企业参与响应。 6.是否残疾人福利性单位栏，在相应的括弧里打勾（√）,空白则默认为非残疾人福利性单位参与响应。 42 3、需求响应表说明：投标人必须仔细阅读采购文件中所有技术规范条款和相关功能要求，并对所有技术规范和功能偏离的条目列入下表，未列入下表的视作投标人不响应。投标人必须根据所投产品的实际情况如实填写，评委会如发现有虚假描述，提供虚假材料谋取中标、成交的，属违反政府采购法相关规定，该投标文件作废标处理。序号服务名称竞争性磋商主要条款描述响应文件主要规范描述偏离情况说明（＋/-/=） 1 2 3 4 ? 投标人名称：（公章）被授权人：（亲笔签名）注： 1、此表为表样，投标人必须把用户需求书中的项目内容全部要求列入此表，并对该要求逐一应答，行数可自行添加，但表式不变。 2、是否偏离用符号“+、=、-”分别表示正偏离、完全响应、负偏离，必须逐次对应响应。评委评标时不能只根据投标人填写的偏离情况说明来判断是否响应，而应认真查阅响应文件内容以及相关的技术资料判断是否满足要求； 3、投标人必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。 43 4、服务方案（投标人自拟）供应商名称：（公章）法定代表人或被授权人（签字）：日期：年月日 44 5、投标资格证明文件 5.1、营业执照副本、组织代码机构证书、税务登记证书复印件（须加盖供应商公章）（注：如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照副本复印件，加盖单位公章） 5.2提供 2021 年任意一个月的缴纳税收证明和社会保障资金记录证明（须加盖单位公章）。 5.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供 2020年年度审计报告或提供 2021年 1 月 1日至今任意 1个月或任意 1个季度的财务报表复印件（应至少包含资产负债表、利润表），新成立公司根据实际情况提供财务报表复印件（加盖公章）； 5.4、投标保证金缴纳凭证（须加盖供应商公章） 5.5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟） 5.6、供应商参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录、环保类行政处罚记录（须加盖本单位公章）海南亿佳源招标代理有限公司：我公司在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录、环保类行政处罚记录。特此声明。法定代表人或被授权人签字：供应商(公章)：时间： 45 5.7、投标人的资格声明（须加盖本单位公章）供应商的资格声明致：海南亿佳源招标代理有限公司关于贵方（项目名称、项目编号）竞争性磋商文件内容，本签字人愿意参加投标，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。 1、由工商局签发的我方工商营业执照副本复印件一份，组织代码机构证书复印件一份，税务登记证副本复印件一份；（如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照复印件即可)； 2.提供 2021 年任意一个月的缴纳税收证明和缴纳社会保障资金记录证明（须加盖单位公章）； 3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供 2020 年年度审计报告或提供 2021 年 1月 1日至今任意 1个月或任意 1个季度的财务报表复印件（应至少包含资产负债表、利润表），新成立公司根据实际情况提供财务报表复印件（加盖公章） 4、提供参加本次政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大事故、违法记录、环保类行政处罚记录声明函（须加盖单位公章） 5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖单位公章）。 6、本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。供应商的名称和地址：授权签署本资格文件人：名称：签字：地址：签字人姓名、职务：传真：邮编：电话： 46 6、法定代表人授权书（格式） 6.1 法定代表人授权书致：海南亿佳源招标代理有限公司（投标人名称）在下面签字的（法定代表人）姓名：职务：代表本公司授权下面签字的（被授权代表）姓名：职务：为本公司的合法代理人，就项目进行投标，以本公司的名义处理一切与之相关的事务。本授权书自年月日至年月日内签字有效，特此声明。投标人名称：（公章）法定代表人：（亲笔签名）被授权人：（亲笔签名）职务：注：本授权书内容不得擅自修改。法定代表人居民身份证复印件粘贴处（正反两面）被授权人居民身份证复印件粘贴处（正反两面） 47 6.2 法定代表人身份证明（法定代表人投标）统一社会信用代码：供应商名称：单位性质：单位住所：成立日期：年月日营业期限：姓名：，性别：，年龄：，职务：，系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商名称：（公章）法定代表人：（签章）附：法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件正面粘贴处法定代表人身份证复印件反面粘贴处 48 7、反商业贿赂承诺书我公司郑重承诺：在（项目名称及编号）招标活动中，我公司保证做到：一、公平竞争参加本次招标活动。二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、政府招标代理机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费和宴请等；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。三、若出现上述行为，我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。供应商名称：（公章）法定代表人或被授权人（签字）：日期：年月日 49 8、诚信投标、诚信履约承诺书致：（采购单位名称）我方就本次投标活动向贵方郑重承诺：一、我们已经充分理解了磋商文件规定的所有招标要求、中标条件和合同条款，没有任何异议。二、我们在响应文件中提交的所有商务文件和资格证明文件都是真实有效的；我们做出的所有技术响应都是真实可信、可以实现、并经得起验收检验的。我们保证所有的投标响应在投标有效期内不发生任何变更。三、我们的投标报价包含了履行合同所需的全部费用。不论何种原因造成的报价漏项损失，我方全部承担，不会提出任何增加费用的要求。四、我们知道，如果中标后放弃中标，不论原因何在，都是不诚信投标的行为，都会给采购项目造成损失。如果采购人将本合同授予我们，我们将承担所有的潜在合同风险，绝不以任何理由弃标。五、我们知道，中标后拒签或故意拖延签署合同、拒绝履行或故意拖延履行合同，不论原因何在，都是不诚信履约的行为。如果采购人将本合同授予我们，我们将如约在规定的期限内签署合同，在规定的期限内履行合同。六、我们声明：我方在溯往两年内的政府采购活动中，没有中标后放弃中标、拒签或故意拖延签署合同、拒绝履行或故意拖延履行合同的不诚信行为。以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我方愿承担由此引发的一切不利后果，无条件接受采购人的处置和政府采购监管单位的处罚。供应商名称：（公章）法定代表人或被授权人（签字）：日期：年月日 50 9、退还投标保证金申请函致：海南亿佳源招标代理有限公司我司于年月日将投标保证金元以银行转帐方式汇入贵公司账号，参加贵公司组织的编号为的招标活动。现开标评标已经结束，现向贵公司请将保证金退回以下账户。我司的银行账户信息如下：收款人收款人名称收款人地址开户银行联系人帐号联系电话纳税人识别号供应商名称：（公章）日期：年月日 51 10、中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库 ﹝2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； ?? 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期： 52 11、残疾人福利性单位声明函（如是）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/ 提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：（公章）日期：年月日 53 12、投标人认为需要提供的其他资料供应商名称：（公章）法定代表人或被授权人（签字）：日期：年月日

附件（1）

昌江黎族自治县人民检察院物业管理磋商文件.pdf

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