发布于 2021-12-15
招标详情
一、项目编号： YLZC2021-C3-000535-BRZB
二、项目名称： 玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
|---|---|---|---|
| 1 | 报价:1295520(元) | 广西铁鹰保安服务有限公司玉林分公司 | 玉林市民主北路208号岭南都会商品交易中心B6幢03号 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
| / | / | / | / |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购 | 玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购 | 详见磋商文件 | 二、委托管理服务内容及相关要求 1、服务项目范围 （1）保安服务； （2）保洁服务； （3）食堂服务； 2、服务形式 成交供应商在业主单位设置服务管理机构，派驻项目管理人员，全面负责上述服务项目范围的服务管理工作。建立完善的工作管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 具体内容详见磋商文件。 | 自合同签订之日起2年。 | 详见磋商文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李谜,胡春梅,叶紫莹(采购人代表)
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：本项目代理服务费由成交供应商领取成交通知书前，一次性向采购代理机构支付。以分标为计费额，按服务类采用差额定率累进法计算出收费基准价格，采购代理收费以（√收费基准价格收取。
2.代理服务收费金额（元）：17364
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：玉林市公安局
地 址：玉林市双拥路99号
项目联系人：牟海东
项目联系方式：0775-2582286
2.采购代理机构信息
名 称：广西佰锐招标代理有限公司
地 址：南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心1528号
项目联系人：李卉
项目联系方式：0771-5512288
附件信息：
玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购.doc
696.4K
玉林市政府采购
竞争性磋商文件范本（服务类）
（2021年8月制）
竞争性磋商文件
（全流程电子化评标）
项目名称：玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购
项目编号： YLZC2021-C3-000535-BRZB
项目所属区划：玉林市本级
采 购 人： 玉林市公安局
采购代理机构：广西佰锐招标代理有限公司
2021年12月3日
目 录
TOC \o "1-3" \h \z \u 第一章 竞争性磋商公告 1
第二章 采购需求 6
第三章 供应商须知 19
第一节 供应商须知前附表 19
第二节 供应商须知正文 24
一、总则 24
二、磋商文件 26
三、响应文件的编制 27
四、评审及磋商 29
五、成交及合同 30
六、验收 33
七、其他事项 33
第四章 评审程序、评审方法和评审标准 35
第一节 评审程序和评审方法 35
第二节 评标报告 42
第三节 评审过程的保密与录像 42
第五章 响应文件格式 44
第一节 封面格式 45
第二节 资格证明文件格式 46
第三节 商务技术文件格式 54
第四节 报价文件格式 68
第五节 其他文书、文件格式 74
第六章 合同文本 75
第一部分 合同书 78
第二部分 合同一般条款 82
第三部分 合同专用条款 87
第七章 质疑、投诉材料格式 90
第一章 竞争性磋商公告
一、项目基本情况
1.项目编号：YLZC2021-C3-000535-BRZB
2.项目名称：玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额： 1 分标1312320.00元；
5.最高限价（如有）： 1 分标1312320.00元；
6.采购需求：
1 分标：
| 序号 |
标的的名称 |
数量及 单位 |
简要技术需求或者服务要求 |
| 01 |
玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购 |
1批 |
1、服务项目范围 （1）保安服务 （2）保洁服务 （3）食堂服务 2、服务形式 成交供应商在业主单位设置服务管理机构，派驻项目管理人员，全面负责上述服务项目范围的服务管理工作。建立完善的工作管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 具体内容详见竞争性磋商文件。 |
7.合同履行期限：自合同签订之日起2年。
8.本项目是否接受联合体：□是，?否。
二、供应商的资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
□专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
?非专门面向中小企业采购的项目
其他要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
4. 本项目的特定条件：无
5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。
6. 对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。
三、获取竞争性磋商文件
时间：自公告发布之日起至首次响应文件提交截止时间。
获取方式:网上下载。本项目不发放纸质采购文件，供应商可自行在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）下载采购文件（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子响应文件制作需要基于“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）获取的采购文件编制。
售价：0元。
四、响应文件提交
1、首次响应文件提交截止时间（北京时间）： 2021 年12月14 日15 点 30 分（北京时间）
2、首次响应文件提交地点：
（1）响应文件提交方式：本项目为玉林市全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子响应，供应商应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至玉林市“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式，电子响应文件具体操作流程详见本公告附件3。
（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应当在投标截止时间前，完成电子交易平台上的CA数字证书办理（申领流程见本公告附件2）及响应文件的提交。完成CA数字证书办理预计7日左右，供应商只需办理其中一家CA数字证书及签章。
（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个采购活动。
注：供应商应当在首次响应文件提交截止时间前完成电子响应文件的上传、递交，响应文件提交截止时间前可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。响应截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。响应文件提交截止时间以后上传递交的响应文件的，“政采云”平台将予以拒收。
3、CA证书在线解密：首次响应文件开启时，须要供应商携带制作响应文件时用来加密的有效数字证书（CA认证）登录“政采云”平台电子开标大厅现场按规定时间对加密的响应文件进行解密，否则后果自负。
4、供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台远程开标大厅参与本次磋商，否则后果自负。
五、开启（首次响应文件开启时间）
1.时间（北京时间）： 2021年12月14日15:30后
2.地点：政府采购云平台开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金：本项目不收取磋商保证金
2.采购意向公开链接：http://www.ccgp-guangxi.gov.cn/reformColumn/ZcyAnnouncement10016/UmKn2z/huTrtBJ29A90S5Q==.html
3.网上查询地址
http://zfcg.gxzf.gov.cn (广西政府采购网)、www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）、www.yulin.gov.cn（广西玉林市政府门户网站）、http://ggzy.yulin.gov.cn/（全国公共资源交易平台（广西.玉林））
本项目需要落实的政府采购政策
（1）政府采购促进中小企业发展。
（2）政府采购支持采用本国产品的政策。
（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。
（4）政府采购促进残疾人就业政策。
（5）政府采购支持监狱企业发展。
（6）扶持不发达地区和少数民族地区政策
5.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出同一环节的质疑。否则，逾期的质疑采购人及招标代理机构可不予接受。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
6. 若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
7. 供应商可以提供以介质（U 盘）存储的数据电文形成的电子备份响应文件。电子备份响应文件应当在响应文件递交截止时间前一个工作日按要求密封并送达南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心1528号广西佰锐招标代理有限公司，逾期送达或未按要求密封将被拒收。电子备份响应文件应当密封包装并在包装上标注竞标项目名称、供应商单位名称并加盖公章。
邮寄地址：南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心1528号广西佰锐招标代理有限公司，联系人：李卉，电话：0771-5512288。（接收时间：自采购公告发布之时起至首次响应文件提交截止时间前一个工作日的正常工作时间，正常工作时间是指每天9:00-12:00，15:00-18:00，双休日和法定节假日不接收投标文件。）
本项目拒收到付邮件，通过邮寄方式送达的请合理安排邮寄时间，因邮寄原因未能在规定时
间内送达由此产生的后果由供应商自行承担。
通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密响应文件”无法按时解密，供应商递交了电子备份响应文件的，以电子备份响应文件为依据，否则视为响应文件撤回。通过政采云平台上传递交的电子加密响应文件已按时解密的，电子备份响应文件自动失效。供应商仅递交电子备份响应文件的，竞标无效。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：玉林市公安局
地址：玉林市双拥路99号
项目联系人：牟海东
联系电话：0775-2582286
2.采购代理机构信息
名 称：广西佰锐招标代理有限公司
地 址：南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心1528号
联系电话：0771-5512288
3.项目联系方式
项目联系人：李卉
电 话： 0771-5512288
附件： 1.CA证书申请方式及操作指南下载地址（现场申请方式见网址：http://www.ccgp-guangxi.gov.cn/OfficeService/DownloadArea/8354055.html?utm=a0003.39a112b4.cmp001.d0002.f0464b20ff2a11eb873141bf9e381949（广西政府采购网）/网上申请方式见网址： http://nncz.nanning.gov.cn/（南宁市财政局官网）-下载专区-南宁市政采云CA证书办理操作指南）
2.电子投标文件制作与投送教程（在此网址下载：http://nncz.nanning.gov.cn/（南宁市财政局官网）-下载专区）
广西佰锐招标代理有限公司
2021年 12 月 3 日
第二章 采购需求
说明：
1. 为落实政府采购政策需满足的要求（根据项目实际情况填写内容）
（1）本竞争性磋商采购文件所称中小企业必须符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定。
（2）服务项目中包含货物的，根据《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，采购需求中的产品属于节能产品政府采购品目清单内标注“★”的，供应商必须在响应文件中提供所竞标产品的节能产品认证证书复印件（加盖供应商公章），否则响应文件作无效处理。如本项目包含的配套货物属于品目清单内非标注“★”的产品时，应优先采购，具体详见“第四章 评审程序和评定成交的标准”。
（3）服务项目中包含货物的，根据《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库〔2010〕48号）的规定，本项目采购范围包含信息安全产品的（信息安全产品包括：防火墙、网络安全隔离卡与线路选择器、安全隔离与信息交换产品、安全路由器、智能卡COS、数据备份与恢复产品、安全操作系统、安全数据库系统、反垃圾邮件产品、入侵检测系统（IDS）、网络脆弱扫描产品、安全审计产品、网站恢复产品），供应商必须在响应文件中提供中国信息安全认证中心授予的有效的信息安全产品认证证书（加盖供应商公章），否则响应文件作无效处理。
2.“实质性要求”是指采购需求中带“▲”的条款或者不能负偏离的条款或者已经指明不满足按响应文件作无效处理的条款。
3. 如投标人投标产品存在侵犯他人的知识产权或者专利成果行为的，应承担相应法律责任。
4.本项目所属行业：物业管理。
| 服务需求一览表 |
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| 标段 |
1分标 |
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| 采购清单及技术参数 |
序号 |
标的的名称 |
单位 |
数量 |
服务需求 |
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| 1 |
玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购 |
批 |
1 |
一、基本情况 1、服务人员 保安7人，厨师1人，帮厨3人，保洁2人，电工1人。合计共14人。 采购预算：
二、委托管理服务内容及相关要求 1、服务项目范围 （1）保安服务； （2）保洁服务； （3）食堂服务； 2、服务形式 成交供应商在业主单位设置服务管理机构，派驻项目管理人员，全面负责上述服务项目范围的服务管理工作。建立完善的工作管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 三、安全防范、维护公共秩序，制定完善的安全保卫应急方案，全程监控治安情况： 1、对玉林市公安局福绵分局办公区、门岗、智能监控等特定部位须实行24小时值勤； （1）值班岗实行24小时值班，负责停车位管理、大楼和大院的安全巡查； （2）执勤岗要求上岗人员须国语流利标准，五官端正，男性年龄为18—50岁，身高不低于165cm；且上述岗位要求确保人员相对稳定，不出现较大人员调整现象； （3）复员军人可适当放宽。 （4）所有物业服务人员均要求身体健康、无传染性疾病 2、办公区和生活区外来访问、办事人员询问登记管理，密切监视进入办公区和生活区的来访人员动态。对可疑人员要进行全程监控，对可疑物品，必要时可要求来访人员接受开包检查；严防外来人员在没有登记的情况下从车库或其他部位进入办公区和生活区。 3、有专业安全防范队伍，整体素质高，熟悉环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。 4、贯彻“预防为主”的方针，制订有效的安全防范措施，做到无火警、无火灾、无刑事案件、无恶性打伤人事件、无重大伤亡事故、无设备、设施损坏事故，属于管理责任的刑事案件和火灾事故发生率为零。 5、制定可行的管理制度，既要严格管理，又要文明服务，确保办公区和生活区安全有序。 6、对火灾、治安、公共卫生、洪水、恐怖事件等突发重大事件有应急预案，事发时及时报告相关主管部门，并协助采取相应措施对大楼内或者大楼外红线范围内发生的侵犯采购人的工作人员事件或者出现扰乱采购人正常工作秩序情况时，保安人员应当予以制止和保护采购人的工作人员，并采取救助行动。 7、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，落实消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序。全面熟练掌握消防报警、气体、喷淋、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。 8、定期检查大楼内所有便携式灭火器材、防毒面具的有效期和数量，并负责提醒业主及时更换、补充；建立有三级消防管理制度，有完善防火、灭火和责任人管理制度，必须在物业服务人员中建立义务消防队伍，并制订专业训练计划，定期进行消防专业训练。 四、公共区清洁卫生： 1、办公区及生活区红线范围内室内外公共区域日常清洁保洁、环境消杀消毒，包括室外环境公共部分、室内大堂、电梯、楼梯、走廊、通道、门厅、露台、墙壁、天花、灯饰、卫生间、会议室、展览室 、值班室(建筑物外墙不纳入该保洁范围)对部分关键房间应预约并在采购人同意后方可进行保洁服务； 2、物业管理企业制订工作制度和标准，须经采购人有关部门审核，以对工作质量进行考核； 3、房屋公共部位、大楼范围内广场、绿化带、道路整洁，无痰迹、污迹、烟头、纸屑、树枝、落叶和堆放杂物等现象；卫生间洗手池台面干净，银镜、洗手池和水龙头光亮，地面无污迹，便池、尿槽无粪（便）痕迹，地面干净无水渍，无异味； 4、物业管理企业需负责垃圾的及时收集、清运，及时清理垃圾箱，做到日产日清，清运垃圾时污水不得渗漏，及时清理被污染的地面，保持地面整洁； 5、制定严密的清洁工作细则及检查制度，清洁卫生实行责任制，熟练、专职的清洁人员有明确的责任范围，实行标准化清洁保洁； 6、投标人清洁时间应尽量避免打扰采购人的正常工作时间，对大堂、卫生间等公共区域每天采取循回保洁方式，且大楼休息日要有1次大扫除； 7、定期对大楼建筑物的公共区域（包括大堂、走廊通道、公共场所等）进行消杀消毒； 8、大楼所有空调过滤网每年清洗不少于2次； 9、有预防公共卫生事件预案，除“四害”项目由采购人委托相关专业公司负责，物业管理企业负责督促专业公司履行协议并跟踪工作质量。 五、交通秩序、车辆行驶和停泊管理： 1、负责对办公区和生活区交通秩序、车辆停放、停车场进行管理，无堵塞交通现象。 2、建立车辆停放登记制度，严防被盗、刮碰等事件发生。大楼外围停车场有专人指挥疏导，登记出入情况；因物业管理企业管理疏忽导致发生车辆被盗或刮碰等事件，物业管理企业应当依法承担赔偿责任。 3、每天定期巡查停车场车辆，检查登记车辆是否乱停乱放、是否有漏油、门窗是否关好等情况，对车场过夜车辆进行登记，异常情况及时报告； 4、及时发现和协助采购人妥善处理在停车场和大楼辖区内发生的交通事故及损坏的交通设施。 5、机动车、非机动车按指定场地集中停放，停放整齐有序，场地整洁、无油污。 6、建立健全管理制度、管理流程、安全管理责任制和事故应急处理制度及预案。 7、大楼外围通道及车场车辆行驶、停放识别等各类标记清晰。 8、危及人身安全处设有明显标志和防范措施。 六、食堂服务 1、按单位食堂标准要求工作，每年按时间进行身体健康检查，并持证上岗。 2、服从工作安排，团结互助，按时、保质、保量完成本岗位工作和领导交付的临时工作任务，以维护本单位饮食安全为已任。 3、遵章守纪，按时上下班，不迟到、不早退、不串岗。注重仪容仪表，上班穿工作服，佩带工作证，使用文明礼貌用语，维护本单位形象。 4、熟悉厨房设备工具、清洁剂的正确使用方法，严格执行操作规程，做好设备的维护、保养工作，保证地面无积水无污水，台面上不得脏乱，工具及物料摆放整齐。 5、牢固树立“食品安全第一”的思想，严格执行各项安全制度，落实劳动保护措施，发现问题及时向单位领导反映。 6、积极参加公司和上级管理部门的各种学习培训，学习使用新技术、新工艺、新厨艺，努力提高自己的业务技能和服务质量。 7、不准私拿公物和单位财物，不得损坏及丢失单位设施、设备、工具等。 8、做好个人卫生，做到勤洗手、剪指甲、换衣服、上班时间必须穿戴工作服。 9、按时完成上级领导交办的其它任务。 七、物业设施、设备的维护、运行和管理： 1、物业设施、包括：办公区监控系统、办公区供电配电系统、电梯、大钟、照明系统、室外夜景照明系统、中央空调系统、分体式空调、消防系统、给排水系统、各楼层门窗和扶手等； 2、物业管理企业对以上物业设施、设备负责管理，包括设施、设备小修小补，24小时值班管理，实行定期巡查，做好设备设施运行及保养相关记录等。 3、负责办公区区域红线范围内低压供电设备、发电备用设备、给排水设施（卫生间箱、洗手盆等）、空调设备、电梯、照明设施的日常管理工作； 4、物业管理企业负责日常设备设施的小修小补，如窗帘、门、照明灯具、开关、电源插座、水龙头等等，主材由采购人提供，辅材及人工等由投标人提供（主材界定按最新的广西自治区安装工程综合定额）； 5、物业管理企业对以上物业设施、设备的管理，必须配备熟练、专职并取得相关上岗资格证的专业工程技术人员，按操作规程熟练操作，确保管理设备正常运行，制定和执行“设备维修、维护、保养计划”，列明各岗位6、物业管理企业对以上物业设施、设备运行、管理必须制定完整的管理制度和操作流程，并有完整的执行计划和服务标准，保证物业设施、设备的完好，正常使用和节约能源，防止浪费和人为破坏，杜绝安全事故发生； 7、配合采购人实施节能减排各项措施，制订有各类设备设施事故、故障应急处理方案； 8、因物业管理企业的使用管理不当，使物业设施、设备遭受损失的，由物业管理企业赔偿损失；严禁跑、冒、滴、漏、杜绝流水现象； 9、其它与物业设施、设备的使用、维护和管理有关的事项；所有设施设备的日常维修、维护工具及辅材等由物业管理企业负责，主材由采购人负责，物业管理企业必须配备足够的日常维修、维护工具和辅材；（主材界定按最新的广西自治区安装工程综合定额）； 10、消防、防盗设施每天至少巡查2次，每次巡查间隔时间不超过10小时；消防通道、公共走道、走廊、楼层（电箱），每天至少巡查6次，每次巡查间隔时间不超过4小时，并有巡查记录备查。 ▲八、成交供应商负责配置耗品 1、安保工具、清洁保养工具、通讯交通工具。 2、办公区公共区域卫生清洁、洗涤、消毒用品。 3、办公区公共区域垃圾桶用垃圾袋。 ▲九、人员配置 成交供应商聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由成交供应商负责。本次采购按服务范围，服务内容、服务要求共配置人员应不少于 14人，各岗位人员配置要求如下： 项目管理人员、安保人员需有相应的经验。人员区分岗位统一服装上岗，佩戴注明工作人员姓名的工作证上岗。 1、项目管理人员：成交供应商指定专人，兼管性质 2、保安部（7人） 3、保洁部（2人） 4、食堂部（4人） 5、电工（1人） ▲十、各岗位人员资格条件 1、项目管理人员：性别不限，具有相关管理经验，有较强的沟通协调指挥能力，掌握安保、保洁、食堂等的运作流程和管理工作。 2、保安：五官端正，身体健康，无犯罪记录，年龄要求在50岁以下。 3、保洁员：身体健康，年龄在55岁以下，具有保洁和消杀经验。 4、食堂人员：厨师和帮厨身体健康，无传染疾病，需持健康证上岗。 5、电工：身体健康，年龄55岁以下，持电工证上岗。 十一、其他要求 1、投标单位须提供单位简介 2、管理方案、服务承诺须体现竞标人对竞标服务的总体管理目标： ①投标人拟采取的管理方式：管理架构、工作计划、工作制度、信息反馈处理机制，火灾、治安、公共卫生等突发事件应急预案。 ②管理人员及员工配置：岗位人员编制、人员素质要求、人员培训计划、上岗考核标准。 ③各岗位管理人员及员工待遇。 ④管理工作必需的物质准备计划：员工休息室、机械及维修工具、通讯、运输工具、治安装备、保洁绿化工具和各类服务所需的耗品。 3、不属成交供应商位承担费用的设备零部件需要更换的，须由成交供应商提供方案，由采购人核定、采购。 4、成交供应商位应主动、积极地加强与业主单位的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作。 5、成交供应商应加强保密教育，严格遵守保密规定。 6、各种管理资料和档案，合同期满全部移交业主单位。 7、业主单位须为成交供应商提供服务管理用房、保安人员的办公桌椅及业主单位使用的易耗品（含除害灭虫药品），成交供应商负责按照业主单位要求进行更换和实施。成交供应商需自己配备保安、保洁用的工作设备和用具。 8、环卫部门收取的垃圾处理费用及管道、化粪池的疏通或清掏费用由业主单位承担。 9、投标单位根据采购文件和现场勘查情况编制管理方案及服务承诺书，投标文件做出的管理方案及服务承诺书视为已完全理解采购文件和采购单位现场情况，在投标报价中已包含所有采购单位需要维护保养以及管理的服务项目。采购单位不再另外支付中标人在投标前未考虑到的不可预见风险因素而导致的其他增加的费用。管理方案及服务承诺书作为评标依据。 10、成交供应商应在签订合同之日起30日内进驻采购单位，要求岗位明确、人员到位、开展工作。 |
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| 商务条款 |
▲1、合同签订时间: 自成交通知书发出之日起25日内。 ▲2、服务地点：玉林市公安局福绵分局 ▲3、服务期限：自合同签订之日起2年。 ▲4、付款方式：本项目无预付款，中标单位所提交的服务成本经采购人书面验收合格后，按月支付合同款。 ▲5、成交供应商应在签订合同之日起30日内入场。 ▲6、报价必须含以下部分： （1）服务价格；由投标人采购文件所提供的资料及现场勘查，并由投标报价文件中作出明确报价，按月报价，提供服务人员岗位预算表。 （2）报价费用包括： ①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、保险费、服装费等。 ②安保管理费。 ③公共清洁卫生管理和耗品费。 ④服务单位的办公费、固定资产折旧费、利润。 ⑤培训、技术支持、售后服务、项目交接期属于中标单位应支付的费用。 ⑥各种税费。 ⑦节假日加班，8小时外值班、加班费用。 7、处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后半小时内到达采购人指定现场。 8、成交供应商应按照采购单位要求，结合该项目实际情况，制定《管理服务制度》及管理岗位操作章程，并有权按采购单位委托对违反《管理制度》规定的行为进行处理。 9、成交供应商不得将整体管理责任及利益转让给其他单位和个人。 |
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附件：
节能产品政府采购品目清单
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》
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）
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| 16 |
★A060806水 嘴 |
《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》（GB 25501） |
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| 17 |
A060807便器 冲洗阀 |
《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》（GB28379） |
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A060810淋浴 器 |
《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》（GB28378） |
注：1.节能产品认证应依据相关国家标准的最新版本，依据国家标准中二级能效（水效）指标。
2.以“★”标注的为政府强制采购产品。
附件2：
中小微企业划型标准
| 行业名称 |
指标名称 |
计量单位 |
中型 |
小型 |
微型 |
| 农、林、牧、渔 |
营业收入（Y） |
万元 |
500≤Y＜20000 |
50≤Y＜500 |
Y＜50 |
| 工业 |
从业人员（X） |
人 |
300≤X＜1000 |
20≤X＜300 |
X＜20 |
| 营业收入（Y） |
万元 |
2000≤Y＜40000 |
300≤Y＜2000 |
Y＜300 |
|
| 建筑业 |
营业收入（Y） |
万元 |
6000≤Y＜80000 |
300≤Y＜6000 |
Y＜300 |
| 资产总额（Z） |
万元 |
5000≤Z＜80000 |
300≤Z＜5000 |
Z＜300 |
|
| 批发业 |
从业人员（X） |
人 |
20≤X＜200 |
5≤X＜20 |
X＜5 |
| 营业收入（Y） |
万元 |
5000≤Y＜40000 |
1000≤Y＜5000 |
Y＜1000 |
|
| 零售业 |
从业人员（X） |
人 |
50≤X＜300 |
10≤X＜50 |
X＜10 |
| 营业收入（Y） |
万元 |
500≤Y＜20000 |
100≤Y＜500 |
Y＜100 |
|
| 交通运输业 |
从业人员（X） |
人 |
300≤X＜1000 |
20≤X＜300 |
X＜20 |
| 营业收入（Y） |
万元 |
3000≤Y＜30000 |
200≤Y＜3000 |
Y＜200 |
|
| 仓储业 |
从业人员（X） |
人 |
100≤X＜200 |
20≤X＜100 |
X＜20 |
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玉林市公安局福绵分局物业管理服务采购采购文件.doc
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