遵义联通2022-2024年综合物业管理服务单位采购项目比选公告

遵义联通2022-2024年综合物业管理服务单位采购项目 比选公告

本比选项目为遵义联通2022-2024年综合物业管理服务单位采购项目（项目编号：ZJZB-2021-21871），采购人为中国联合网络通信有限公司遵义市分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目类型：服务类。

1.2本次采购的规模、服务名称、数量及主要技术参数，具体如下：

采购内容：综合物业服务单位一名，按采购方要求提供传统物业服务、安保服务、食堂服务。物业基本情况如下：

（1）市公司海尔大道联通综合大楼：

遵义市分公司海尔大道综合大楼高六层，总建筑面积11838平方米，建筑层数为地上6层，地下1层，停车位约128个（其中负1层56个，大楼外围72个），办公楼大门出入口1处，食堂1个。中央空调系统1套，电梯1台、消防水泵2台、生活水泵2台、消防监控1套、视频监控1套。纳入物业管理仅为办公区域，不包含一楼营业厅、富民村镇银行、负一楼电池室、二、三楼机房，面积大约3800平方米。

（2）红花岗分公司办公楼：座落于碧云路68号共3层（含营业厅），总建筑面积约1000平方，安保服务行政值班。

（3）汇川区分公司办公楼：座落于上海路龙华山水家园A12，管理面积约1100平方，安保服务行政值班和夜间值班。

（4）湄潭县分公司办公楼：座落于湄潭县湄江镇秀和路新城区幼儿园旁边，管理面积约2000平方米，安保服务夜间值班。

（5）赤水市分公司办公楼：座落于赤水市赤金大道，管理面积约2100平方米，安保服务夜间值班。

服务岗位人员配置数量基本要求如下：

1.2.1采购预算：两年不含税共计290.42万元。

1.2.2技术要求：详见采购文件技术规范书。

1.3标段划分、中选人数量、份额：

1.3.1标段划分：本项目不划分标段。

1.3.2中选人数量：1名。

1.3.3中选份额分配：中选份额划分：100%，负责本项目的所有工作。服务实施地点：贵州省遵义市海尔大道遵义联通公司综合楼（另含红花岗区分公司、汇川区分公司、湄潭县分公司、赤水市分公司安保事项）。

1.3.4采购结果使用的范围及有效期：采购结果仅针对本项目采购范围有效。为便于后期管理，本次传统物业和安保服务均为23个月，食堂服务为24个月，本次合同统一终止时间为2024年1月31日。

1.4最高限价：设置不含税月度包干报价最高限价，不含税月度包干报价高于最高限价的应答将被否决。

2. 应答方资格要求

2.1 具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效期内的合法企业工商营业执照。

2.2 具备有效期内的保安服务许可证。

2.3 承诺开具增值税专用发票。

2.4 具有良好的财务状况、良好的商业信誉，2019年1月1日至今，在经营活动中无涉及商业贿赂、弄虚作假等违规违法行为。（提供声明）。

2.5 不允许分包转包。（提供承诺）

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。

2.7不接受联合体应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2021年12月17日16：00至2021年12月22日17：00（北京时间，下同）。

4.2 应答人在中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称“招标采购中心”）进行网上获取文件、制作和上传应答文件等操作。应答人可以通过登录中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn/），点击“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”进入。详细说明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

应答人须采用沃支付付款方式获取比选文件，沃支付付款成功后，便可直接在招标采购中心上自助下载比选文件。超过比选文件获取截止时间将无法进行相关操作，请各应答人注意比选文件获取截止时间，务必在比选文件获取截止时间前完成应答文件获取。

4.3 比选文件费用：比选文件售价500元人民币，售后不退（比选文件售卖不收取现金，比选文件费用支付方式仅支持招标采购中心线上支付-沃支付）。

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：通过 中国联通智慧供应链平台招标采购中心 递交，递交截止时间（应答截止时间）为2021年12月28日10时30分。

5.2应答人须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作电子应答文件并用“iPass”加密及上传。详细说明请应答人点击招标采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。逾期未上传电子应答文件视为放弃应答，无需递交纸质文件，在规定的应答截止时间前未上传的应答文件将被拒绝。

5.3电子应答唱价：本项目将于将于上述应答截止时间的同一时间在中国联通智慧供应链平台招标采购中心进行电子公开唱价，应答人无需到场，应答人在唱价时间应保持专人守候及电话畅通，登陆系统并在查看完报价后及时确认唱价结果，如对唱价结果有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，未及时确认将视为对唱价结果无异议。

6. 电子招投标规则

6.1应答人须在比选文件获取时间结束前完成中国联通合作方门户注册流程，方可参与项目并获取比选文件。在提交电子应答文件前完成iPASS数字证书购买（已购买过的无需重复购买）和数字证书绑定，否则将无法提交电子应答文件。

6.2电子招投标全过程将在招标采购中心上进行，应答人应在应答文件递交截止时间前将电子应答文件上传至招标采购中心，应答人相关问题及疑问可以登录中国联通采购与招标网及中国联通合作方自服务门户获得相关帮助。iPASS服务交易平台全国统一服务电话： 4006101566。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276。

注1：应答人的电子应答文件是经招标采购中心上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：应答人可以登录招标采购中心查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

7. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司遵义市分公司

地 址：贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通大楼

商务联系人：张女士

联系电话：18685292211

技术联系人：唐先生

联系电话：18685292060

采购代理机构：中捷通信有限公司

采购代理机构地址：贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际10号楼9楼9-1号

项目经理：毛国将，罗朝帮，郑少创

联系电话：15685151003，18984580291

电子邮件：zjzbgzxmz@zjscs.com

9. 免责声明

除上述媒体外，采购人与采购代理机构未在其他任何网站、论坛、报社、杂志等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人或采购代理机构为主体的比选采购信息均为非法转载，均为无效。

请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人由此而造成的经济损失，采购人或采购代理机构不承担任何责任。

采购人：中国联合网络通信有限公司遵义市分公司

采购代理机构：中捷通信有限公司