公告

重要告知：

1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性 足额交纳保证金(必须一次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。

2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册 mdash;>选择用户身份（资产租赁平台承租商） mdash;>注册管理员账号-登录 mdash;>完善企业信息 mdash;>注册完成 mdash;>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在 ldquo;报名结束时间 rdquo;之前报名，审核通过后，在 ldquo;保证金缴纳截止时间 rdquo;之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在 ldquo;报名结束时间 rdquo;之前，在 ldquo;中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租 rdquo;报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在 ldquo;保证金缴纳截止时间 rdquo;前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在 ldquo;租赁网上竞价-待缴纳保证金 rdquo;功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在 ldquo;竞价开始时间 rdquo;前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

融通地产（上海）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称 ldquo;线上竞价 rdquo;）方式组织实施 ldquo;融通地产（上海）有限责任公司宁波市江北区白沙路187号项目招租 rdquo;线上竞价，现邀请合格的意向人前来报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：宁波市江北区白沙路187号

2.项目情况

2.1项目现状：此次租赁标的建筑面积共6576.45平方米，共有5栋房屋。

2.2项目交接：

2.2.1项目内现有租约至2022年3月14日到期，项目交付日暂定为3月15日，实际以招租人与竞得人在实际交接租赁房屋时签署的《交付确认书》上记载的实际交付日为准。

2.2.2竞得人不得以租赁标的无房产证、规划建设手续及消防验收手续等作为理由拒绝接收、不向招租人缴纳租金；项目涉及办理不动产权证所需的消防及结构整改由招租人负责，运营中的日常管理、消防及安全维护等费用均由竞得人承担，招租人配合。

3.现场踏勘：招租人将于2021年12月27日、1月4日组织现场踏勘，如有需要，请提前与踏勘联系人预约时间（踏勘联系人：刘彦，13761597658），其余时间由意向人自行前往。

4.成交方式：最终最高报价为竞得价。

5.承租方式：整体出租。

6.租赁用途：酒店、餐饮等商业。

7.竞得人需与招租人选聘的物业管理公司签订物业服务合同。

二、资格条件

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人应当资信及信誉良好。

4.竞价人参与本次竞价前三年内不得存在以下任何情况：

①在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站被列入失信被执行人；

②在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站被列入经营异常名录、被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

③有拖欠债务的法律诉讼（以中国裁判文书http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）。

5.竞价人注册资金（实缴）需150万元（含）以上。

6.竞价人应提供项目投资可行性报告，并提供不少于1个与实际经营业态相符的资质和业绩（例：如经营餐饮、酒店等行业，需提供相关从业案列）。

7.竞价人不得有法律、行政法规及军队明令禁止的其他行为。

三、招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

四、报名及资质文件提交

报名和递交截止时间及方式：2022年1月8日12:00。竞价人应在中国融通电子商务平台规定的 ldquo;报名截止日期 rdquo;前报名并提交资质文件，通过审核后，在平台规定的 ldquo;保证金缴纳截止日期 rdquo;前提交竞价保证金缴纳信息，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。

保证金缴纳截止日期：2022年1月10日16:00。该日期前竞价人应缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。

五、竞价方式及时间

1.竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)

2.方式：线上公开竞价

六、重要提示

1.竞价人一旦报价则视为已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该项目成交公示结束后的10个工作日内无息退回本金。

3.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在线上公开竞价场次公示结束后10个工作日内原路退回。

4.招租人向竞得人开具的租金发票为增值税普通发票。

5.竞价人在竞价结果公示结束后的3个工作日内与招租人融通地产（上海）有限责任公司签订《房地产租赁合同》，并缴纳成交年租金的10%做为履约保证金以及合同约定的首期租金；已在线缴纳的竞价保证金，将在合同签订后的10个工作日内无息退回本金；如未在规定时间内签订合同并缴纳履约保证金和租金，则视为自动放弃竞得，竞价保证金不予退还。

七、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招 租 人：融通地产（上海）有限责任公司

招租联系人：汪子涵 电话:15821579668

项目联系人：刘 彦 电话:13761597658

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

本项目由【融通地产（上海）有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。