宜春分公司2022-2023年物业服务采购方案中国电信股份有限公司宜春分公司2022-2023年物业服务采购项目（第二次）---招标公告

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招标公告

本招标项目为中国电信股份有限公司宜春分公司2022-2023年物业服务采购项目（第二次），（招标编号：GYLZB202111258），招标人为中国电信股份有限公司宜春分公司，招标代理机构为中通服供应链管理有限公司江西分公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。本项目于12月21日开标，因合格投标人不足第一次招标失败。

1. 项目概况与招标内容

1.1 项目概况

为满足中国电信股份有限公司宜春分公司业务发展需求，故启动本次公开招标采购。

1.2 招标内容

本次物业管理服务委托面积总计约为36300平方米。具体要求如下：（1）物业管理区域内所有公共设施或设备的维护、养护及运行的管理。包括所有供水设施、排水设施、排气设施、洗浴设施、洗车设施、停车设施、用水设施、垃圾存放处理设施、景观灯设施、共用照明设施，除生产机房以外的公共场所（室内、室外）的用电设施，如：插座、照明灯维修、维护等。（2）物业管理区域的公共卫生、保洁服务，包括二楼，三楼大办公间，公共场所、房屋共用部位，走廊、楼梯、营业厅、卫生间以及指定的办公场所，会议室、接待室、羽毛球场等范围内的保洁服务。要求对该范围内的桌椅、柜台、书柜、窗台、人行道、公共娱乐场地及设施均作周期性的保洁处理。（3）物业管理区域内露天公用绿化、花木的养护及相关环境及设施的维护养护管理。物业管理区域与市政设施联接或关联的各种设施、设备的维护、养护及事务性管理，落实相关协调事宜。包括院内的道路、沟渠、室外上下水管道、卫生间、井等的疏通、维护。(4)室内室外固定的已装修部分的物件和现有家具、桌椅的维修、养护管理，如营业厅、办公场所、会议室、接待室等场所的装修件、柜台、壁柜、桌椅、门锁等的维修养护。春节挂、拆标牌临时事务。(5)物业管理区的生活用水、用电和办公用电设备维护，各分表及终端用户的计抄工作。(6)报刊收发及甲方临时委托的其它物业管理及服务事务。(7)万家巷宿舍院内、宜阳大道传输局治安秩序维护。(8)袁山大道398号院内的电信职工食堂整体管理服务工作。(9)宜春电信食堂外包服务的相关工作事项。(10)根据社区的布置，进行的垃圾分类 。(11)公司大门前消防通道的划分。（12）遇周末、节假日有需要时需服从调度。（13）一季度组织一次全方位的大扫除。(14)招标人临时交办的其他事项。

序号	涉及的主要评估产品品类	产品名称	服务地点	服务期限
1	物业服务	物业服务	中国电信宜春分公司（机动车可达）	自合同签订之日起2年
2	餐饮服务	餐饮服务

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网外部门户（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/account/login.do）“公告信息”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目不划分标包，取1名中标人。中标份额为100%。

1.4 本项目类型为服务类，本项目预算为142.7万元（含税）人民币。

1.5 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为142.7万元（含税）人民币，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。

2.2投标人须承诺至少配置18名工作人员（主厨1人、白案厨师1人、帮厨1人、服务员4人、保洁7人、日常管理1人、水电工1人、万家巷门卫1人、昌黎传输局门卫1人）为该项目进行驻点服务工作，包含一名电工特种作业操作证人员，其中为食堂配置的服务人员的不少于7名（食堂的服务人员至少有两名45岁以下的女性人员），均必须提供有效期内的员工健康证，至少一名食堂服务人员具备厨师证。

2.3投标人须承诺加工后的食品不会发生食品安全问题，若出现此类情况招标人有权单方面终止合同并追究投标人相关法律责任。

2.4本次招标不接受代理商投标。

2.5本次招标不接受联合体投标。

2.6投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2018年11月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2016年11月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2016年11月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.7法律法规规定的其他要求。

注：资格要求中涉及的电工证、员工健康证、厨师证书等，如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的证书与提供的网页截屏不一致的，原件备查。以上人员须提供2021年第三季度任意一月的社会保险经办机构出具的投标人为上述人员缴纳基本养老保险的单位缴费信息记录。如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的单位缴费信息记录与提供的网页截屏不一致的，投标人应配合评标委员会对其提供的单位缴费信息记录的真实性进行核实。如不予配合，评标委员会将作出不利于投标人的评审。原件备查。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间:2021年12月22日8时30分至2021年12月27日17时30分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）”进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2 招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：

汇款信息如下：

帐户名称：中通服供应链管理有限公司江西分公司

税务识别码（统一社会信用代码）91360103MA384FA65533

开户银行：中信银行广州花园支行

银行账号：3110930015700000814（注：每个项目银行账号都不一致，请参选人核对清楚银行账号后再打款）

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2021年12月11日9时30分。

5.2 纸质投标文件递交地点：江西省宜春市袁山大道398号6楼608会议室（中国电信股份有限公司宜春分公司）。

5.3 电子投标文件的递交： 中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人须在投标截止时间前将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件成功上传但因平台原因导致解密异常时，招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

电子投标文件上传成功但因投标人自身原因导致解密异常的，视为投标人撤销其投标文件。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5 招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照招标文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不涉及。

6.2 检测相关费用：本项目不涉及。

7. 投标人注册

7.1中国电信电子采购系统注册及CA证书办理

7.1.1 平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）注册后，方可申领本项目招标文件。

未在中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人，请直接登录平台首页完成注册。

7.1.2 CA证书办理

使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程需登录中国电信电子采购系统2.1beta版（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）后详见“操作手册”《中国电信电子采购系统CA证书办理指南》。

7.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn。

CA证书办理技术支撑：服务热线4008301330，QQ4008301330，服务邮箱zgdxztb@cnca.net。

CA证书办理江西办事处：电话18172894716，邮件hewengang.gyl@chinaccs.cn。工作时间：周一至周五09:00-12：00 14:00-17:30。

7.2中国电信阳光采购网注册

7.2.1投标人需在购买招标文件后按照要求在中国电信阳光采购网进行供应商注册。

7.2.2注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。

1. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzbqy.miit.gov.cn/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

2. 联系及异议接收方式

招标人：中国电信股份有限公司宜春分公司

地址：江西省宜春市袁山大道398号

邮 编：336000

联系人：王经理

电话：18979578677

异议接收邮箱：xieyingfan.gyl@chinaccs.cn

招标代理机构：中通服供应链管理有限公司江西分公司

地 址：江西省南昌市丁公路38号

邮 编：330000

联系人：谢英帆

电话：18979120823

电子邮件：xieyingfan.gyl@chinaccs.cn

报名联系人：胡宇翔

电 话：18907005842

电子邮件：huyuxiang.gyl@chinaccs.cn

招标代理机构：中通服供应链管理有限公司江西分公司（盖单位公章）

2021年12月21日