物业管理和绿化养护服务项目的中标（成交）结果公告

上海市闵行区体育场馆管理中心食堂承包中标公告

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上海-上海

食堂承包

政府机构

发布于 2021-12-27

招标详情

中标结果公告

采购项目编号:
SHXM-12-20211123-1001

采购项目名称:
物业管理和绿化养护服务项目

采购项目子包编号:
1

采购代理机构名称:
上海市闵行区政府采购中心

采购代理机构代码:
1231011233250765XP

公告标题:
物业管理和绿化养护服务项目的中标（成交）结果公告

公告内容:

一、项目编号：SHXM-12-20211123-1001

二、项目名称：物业管理和绿化养护服务项目

三、中标（成交）信息

序号	标项名称	中标（成交金额）	中标供应商名称	中标供应商地址
1	物业管理和绿化养护服务项目	7527108.00元	上海东湖物业管理有限公司	上海市静安区威海路755号12楼

四、主要标的信息

序号	包名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	物业管理和绿化养护服务项目	物业管理和绿化养护服务项目	保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备维护服务、大型赛事活动（含就餐服务）和日常开放保障等。	详见招标文件。	2022年1月1日起至2024年12月31日。	详见招标文件。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王伟良,黄瑞麒,杨永敏,方芳,仲勇

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准：无

2.代理服务收费金额（元）：/

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

经评标委员会综合打分，上海东湖物业管理有限公司最终得分最高，排名第一，故推荐为中标单位。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：上海市闵行区体育场馆管理中心

地址：闵行区新镇路288号

联系方式：021-54865929

2.采购代理机构信息

名称：上海市闵行区政府采购中心

地址：秀文路600号712-716室

联系方式：33882603 13661718437

3.项目联系方式

项目联系人：周桂良

电话：33882603 13661718437

2021年12月27日

2021年12月03日

附件信息：

物业管理和绿化养护服务项目.pdf
1.5M

首次公告时间:
2021-12-27

公告源URL:
http://www.zfcg.sh.gov.cn/ZcyAnnouncement/ZcyAnnouncement4/ZcyAnnouncement3004/iuuWx7qFzFYcqTXidp1T4g==.html

中标（成交）供应商名称:
上海东湖物业管理有限公司

1 项目编号：SHXM-12-20211123-1001 物业管理和绿化养护服务项目公开招标文件采购单位：上海市闵行区体育场馆管理中心地址：闵行区新镇路 288 号集中采购机构：上海市闵行区政府采购中心地址：上海市闵行区秀文路 600 号 712-716 室 2 目录第一章公开招标采购公告 .............................................. 3 第二章投标人须知 .........................................................11 第三章评标办法及评分标准 ........................................ 28 第四章招标需求 ............................................................ 37 第五章政府采购合同主要条款指引 ............................ 51 第六章投标文件格式附件 ............................................ 58 3 第一章公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现就下列项目进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的合格投标人前来投标：一、项目编号：SHXM-12-20211123-1001 二、公告期限：5 个工作日三、采购项目内容、数量及预算包号包名称数量单位预算金额 (元) 简要规格描述或包基本概况介绍最高限价 (元) 备注 1 物业管理和绿化养护服务项目 1 7533832.00 保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备维护服务、大型赛事 7533832.00 4 活动（含就餐服务）和日常开放保障等。四、合格投标人的资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定 2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 3、本项目非专门面向残疾人福利性单位和中小企业或小型、微型企业采购。物业管理和绿化养护服务项目资格审查要求包 1 序号类型审查要求要求说明项目级/包级 1 自定义银行、保险、石油石化、电力、电信行业允许分公司投标，分公司投标时，分公司以投标人（供应商）的身份提供下列资格证明材料。（其它接受特定行业分公司投标项目级 5 行业不接受分公司投标） 2 自定义 1、投标人身份证明：三证合一的营业执照；2、基本开户银行投标截止期前三个月内出具的资信证明或 2020 年度（含）以后任一年度经审计的财务报告；3、参加政府采购前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；4、具备履行合同的设备和专业技术能力；《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件及本招标文件的规定（1）项目级 3 自定义 1. 由政府税收部门开具的，投标人依法缴纳时间《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定项目级 6 在 2021 年 1 月以后（含 1 月）任意一个月的税收证明（投标人注意：（1）缴纳时间不是开具时间，而是实际缴纳月份。（2）必须有税务部门盖章（含电子章））；2. 由政府社保部门提供的，投标人依法缴纳时间在 2021 年 1 月以后（含1月）任意一个月的社保缴费证明。（投标人注意：（1）缴纳人员为：本项目拟派项目负责人，缴纳证明中必须体现该负责人的缴的条件及本招标文件的规定（2） 7 费记录。（2）缴纳时间不是缴费证明开具时间，而是实际缴纳月份。）（投标文件中项目负责人（项目经理）前后不一致的以投标人声明函中标明的人员为本项资格审查对应人员；） 4 自定义投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录项目级 8 供应商。 5 自定义 1、具备本项目特定的投标人资质、资格等证明文件（详见“第一章、公开招标采购公告”中“四、合格投标人的资格要求”）和法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；； 2、未被政府采购监管部门处罚并在处罚有效期内被禁止参加政府采购。本项目特定的投标人资格和法律、行政法规规定的其他条件的证明材料: 项目级 6 自定义没有违反《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律法规要求项目级 9 相关法律、法规及行业有关规定的。五、投标报名： 1、报名时间：2021-12-03 至 2021-12-13 上午 00:00:00~12:00:00；下午 12:00:00~23:59:59（节假日除外）。 2、报名方式：本项目实行网上报名，不接受现场报名。供应商登录上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn/）进行报名。 3、招标文件售价：0 元，招标文件请至公告附件处下载。六、投标保证金（本项目不适用）： [投标保证金收款账户（金额、开户行、户名、账号等）] 如需缴纳保证金，投标人应于时前将投标保证金交至上海市闵行区政府采购中心，投标保证金若以网银、电汇方式交纳的,请将网银电脑打印凭证、电汇底单复印件写上所投项目名称、编号、投标联系人、联系电话，请在开标前一个工作日前到招标方服务台开收据。七、投标截止时间和地点： 1.投标截止时间： 2021-12-24 09:30:00 2、投标地点：www.zfcg.sh.gov.cn。八、开标时间及地点 1、开标时间： 2021-12-24 09:30:00 2、开标地点：www.zfcg.sh.gov.cn；本次开标采用电子采购平台网上开标方式，投标人应根据有关规定和方法，在电子采购平台的电子招投标系统参加开标会议。届时请投标人代表持投标时所使用的数字证书（CA 证书）参加开标。 3、开标注意事项：（1）开标过程中，投标人代表的电话请保持畅通。（2）系统中设定的投标人“签到”和“解密”环节等待时间各为 30 10 分钟，超时将视作投标人放弃本项目投标。（3）系统中设定的投标人“签名”环节等待时间为 30 分钟，超时将视作投标人确认本项目开标结果。 11 第二章投标人须知前附表序号内容要求 1 项目名称及数量详见《公开招标采购公告》 2 信用记录根据财库 [2016]125 号文件，通过“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。 3 政府采购节能环保产品按照财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9 号)执行。认定依据为相应认证机构出具的认证证书。投标产品为强制采购范围的，必须提供上述认证证书。否则其投标将作为无效标处理。 4 中小微企业有关政策 1、根据财库〔2020〕46号的相关规定，在评审时对小型和微型企业的投标报价给予 6 %的扣除，取扣除后的价格作为最终投标报价（此最终投标报价仅作为价格分计算）。属于小型和微型企业的，投标文件中投标人必须提供符合规定的《中小企业声明函》。联合体投标时，联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受政策;联合体其中一方为小型、微型企业的，联合协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总额 30%以上的，给予联合体 (2-3%) 的价格扣除，须同时提供联合体协议约定（包含小型、微型企业的协议合同份额）。 2、依据规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业； 3、根据财库[2017]141 号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格 12 扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库[2017]141 号文件第一条的规定，并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函（见附件）。 4.根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（格式自拟）。” 中小企业划分标准见附件。 5 答疑与澄清投标人如对招标文件有异议，应当于公告发布之日起至公告期限满第 7个工作日内，以书面形式向招标采购单位提出，逾期不予受理。 6 是否允许采购进口产品：不允许进口产品本项目不采购进口产品 7 合同履约期限（交货期、工期、服务期限等）、履约地点和交接方式 1. 履约期限：三年，2022 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 31 日，合同一年一签，视履约情况续签第二年合同。 2.中标人履行相应的合同义务，由采购人验收并签字认可。 8 是否接受联合体投标不允许 1、接受联合体投标的请提供联合体协议书。 2、接受联合体投标的项目，以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达到 30%以上。 3、以联合体形式参加采购活动的，联合协议作为采购合同的组成部分。 9 是否现场踏勘不组织现场踏勘具体要求详见第四章招标需求各标项的对应内容。 10 是否提供演示不进行演示系统演示具体要求详见第四章招标需求各标项的对应内容。 11 是否提供样品不要求提供样品本项目如需提供样品的，按如下要求执行，不需要提供样品，本条款不适用； 1、投标人须按招标文件规定的时间、地点及具体数量等要求送达样品（包括样品安装时间），未按招标文件要求送样或逾期的将作无效标处理。 2、中标的投标人样品将由甲方封样。未中标的投标人应在本项目中标公告发布后第 10 至 30 天（日历日）内将样品取回，逾期未取回的样品将视作投标人放弃样品处置权，无主样品由采购中心统一处理。 13 3、“投标样品封条”格式详见附件。 12 投标文件份数按《上海市电子政府采购管理暂行办法》（沪财采〔2012〕22 号）的相关规定执行。 13 中标结果公告中标供应商确定之日起 2个工作日内，将在上海市政府采购网 (http://www.zfcg.sh.gov.cn/)发布中标公告，公告期限为 1 个工作日。 14 投标人资格要求根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件及本招标文件规定的资格要求，投标单位必须提供下列资料：特别提示：银行、保险、石油石化、电力、电信行业允许分公司投标，分公司投标时，分公司以投标人（供应商）的身份提供下列资格证明材料。（其它行业不接受分公司投标） 1. 投标人身份证明：三证合一的营业执照（副本）（或营业执照、税务登记证、组织机构代码证书），投标人为自然人时需提供自然人身份证； 2. 财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； 1）供应商是法人的，基本开户银行在投标截止期前三个月内出具的资信证明或 2020 年度（含）及以后任一年度经审计的财务报告； 2）部分其他组织或自然人，无法提供经审计的财务报告的，可以提供银行出具的资信证明； 3）依据（财库【2012】124 号）文要求，供应商提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，则无需再提供其他财务状况报告； 4）由政府税收部门开具的，投标人依法缴纳时间在 2021 年 1 月以后（含 1 月）任意一个月的税收证明（投标人注意：1、缴纳时间不是开具时间，而是实际缴纳月份。2、必须有税务部门盖章（含电子章））； 5）由政府社保部门提供的，投标人依法缴纳时间在 2021 年 1 月以后（含 1 月）任意一个月的社保缴费证明。（投标人注意：1、缴纳人员为：本项目拟派项目负责人，缴纳证明中必须体现该负责人的缴费记录。2、缴纳时间不是缴费证明开具时间，而是实际缴纳月份。）；投标文件中项目负责人（项目经理）前后不一致的以投标人声明函中标明的人员为本项资格审查对应人员； 3. 履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料： 14 供应商必须具备履行合同的设备和专业技术能力。 4. 参加政府采购前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（1）重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（2）《上海市行政处罚听证程序规定》对较大数额罚款定义为，对个人是指 5000 元以上（或者等值物品价值）；对法人或者其他组织是指 5 万元以上（或者等值物品价值）。（3）根据《关于发布<上海市税务行政处罚听证程序实施办法>的公告》（上海市国家税务局上海市地方税务局公告 2017 年第 6 号）第四条规定，本市各级税务机关（以下简称：税务机关）对公民作出 2000 元以上（含本数）罚款或者对法人或者其他组织作出 1 万元以上（含本数）罚款的行政处罚为税收处罚类较大数额罚款 5. 具备本项目特定的投标人资格和法律、行政法规规定的其他条件的证明材料: 1、具备本项目特定的投标人资质、资格等证明文件（详见“第一章、公开招标采购公告”中“四、合格投标人的资格要求”）和法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；； 2、未被政府采购监管部门处罚并在处罚有效期内被禁止参加政府采购。 6. 其它资格要求： 7.1 投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动； 7.2 接受联合体投标的项目，以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达到30%以上。 15 否决投标的情形特别提示：银行、保险、石油石化、电力、电信行业允许分公司投标，分公司投标时，分公司以投标人（供应商）的身份提供下列证明材料。（其它行业不接受分公司投标） 1. 不符合政府采购法第二十二条规定的供应商（包括联合体各方），资格条件详见本表 “投标人资格要求”。未提供招标文件规定的相关资格证明文件，或资格证明文件不全且没有相关说明，或投标人名称或组织结构与相关资质证明不一致的，或有伪造，或不符合要求的; 15 2. 政策功能相关条款： 1)投标标的为强制采购范围的，未提供认证机构出具的认证证书的。 2）列入《强制性产品认证管理规定》目录的产品未经认证的； 3）若采购标的不允许为进口产品，所投产品为进口产品的； 3. 法定代表人授权的代理人无法定代表人有效授权书的； 4. 投标有效期不足的； 5. 格式要求：（1）未提交“投标函、投标人声明函、开标一览表”三种格式中任意一种的（参考格式见：投标文件格式附件）。（2）上述三种格式的签字盖章出现以下情况，不符合招标文件要求的： a、加盖公章处使用与投标人公章不一致的，包括：投标专用章、合同专用章、财务专用章等带有“专用章”字样的印章； b、招标文件要求投标人单位盖章之处无单位盖章的；要求法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章之处无签字或盖章的、或者签字盖章不符合要求的； 6. 投标文件内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 7. 投标文件中的交货（服务）期限、质保期、 “*”（星号）指标未作响应或不满足招标要求的；（招标文件中未作要求的除外） 8. （如需提供样品的项目）未按招标文件要求的时间送样或未送样的。有违反《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律、法规及行业有关规定的； 16 合同签订时间中标通知书发出后30日内。 17 付款方式详见采购需求；（若采购人未约定付款方式的，则签订合同时由供需双方协商确定。） 18 投标文件有效期 90天 19 *投标签收 1、据上海市财政局《关于政府采购平台投标（响应）签收功能上线的重要通知》的要求，电子招标项目，在投标截止期前，投标人上传投标文件后，须取得投标文件签收回执，此时投标成功。 2、因各投标人的投标文件上传时间不确定性，故请各投标人 16 上传投标文件后，及时联系采购中心项目主办人员，完成投标文件的签收程序，否则，造成投标人的投标失败，后果由投标人自行承担。 3、主办人员：周桂良 33882603 13661718437 中心主任室联系电话：33882619 20 履约保证金采购文件中有约定的按此执行，未有约定的本项不适用。合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的 10%。 21 质疑的有效期及依据接收质疑函的方式：书面形式联系部门：上海市闵行区政府采购中心联系人：洪晓明地址：上海市闵行区秀文路 600 号 716 室邮政编码：201199 联系电话：33882619（以邮寄方式的，请电话联系确认收到）质疑有效期。在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，没有依据的传言、猜测或推论等材料不能作为质疑证明材料。 22 不一致的处理原则及解释权投标人在政府采购系统中另行上传的资料应与上传的投标文件中相关资料保持一致，若出现不一致或缺漏的，均以投标人上传的投标文件为准。 1、若招标文件中的其他文字与本前附表不一致的，以本前附表为准。 2、若招标文件中的文字内容与法律法规的强制性规范、禁止性规定有冲突的，以法律法规为准。 3、本招标文件的解释权属于上海市闵行区政府采购中心。 17 一、总则（一）适用范围仅适用于本次招标文件中采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义 1、“招标方”系指组织本项目采购的上海市闵行区政府采购中心。 2、“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位或个人。 3、“采购人” 系指委托招标方采购本次货物、服务项目的国家机关、事业单位和团体组织。 4、“货物”系指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。 5、“服务”系指招标文件规定投标人须承担的劳务以及其他类似的义务。 6、“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。（三）投标人及委托有关说明 1、授权代表须提供有效身份证件，如授权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书。 2、投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员必须为投标人员工（或投标人控股公司正式员工）。 3、以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 5、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。（四）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招 18 标文件有其他相反规定除外）。（五）质疑 1、投标人认为招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向招标方提出质疑。 2、质疑应当以书面形式提出，格式见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第 94 号）附件范本，下载网址：上海市政府采购网 (http://www.zfcg.sh.gov.cn/)，位置：“首页-在线服务-质疑投诉模板”。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容： a 供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话； b 质疑项目的名称、编号； c 具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求； d 事实依据； e 必要的法律依据； f 提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑应明确阐述招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理, 质疑函不符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定的，应在规定期限内补齐的，招标方自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。（六）招标文件的澄清与修改 1、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当于公告发布之日起至公告期限满第 7 个工作日内以书面形式向招标方提出。招标方将在规定的时间内，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。逾期提出招标方将不予受理。 2、招标方主动进行的澄清、修改：招标方无论出于何种原因，均可主动对招标文件中的相关事项，用补充文件等方式进行澄清和修改。 3、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当 19 招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。二、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标人编写的投标文件应包括下列部分： 1、商务标投标文件（1）评分对应表（格式自拟，参考评分表，主要用于评委对应评分内容）（2）商务条款响应/偏离表（格式参考附件）（3）投标函（4）投标人声明函（5）法定代表人授权书参考招标文件提供的格式填写（6）开标一览表（7）廉政承诺书（8）三年内无重大违法记录的书面声明（9）投标人身份证明（10）本项目要求的资质证明文件（11）财务状况证明文件（12）纳税、社保情况证明文件（13）投标人业绩证明资料（14）招标文件规定的其它证明文件和投标人认为需要的其它资料 2、技术标投标文件（1）技术响应/偏离表（格式参考附件）；（2）项目总体解决方案（可包含且不限于对项目总体要求的理解、项目总体架构及技术解决方案等）；（3）项目实施计划（可包含且不限于保证工期的施工组织方案及人力资源安排、项目组人员清单等）；（4）售后服务计划（可包含且不限于对用户故障的响应、处理、定期巡检、备品备件、常用耗材提供、驻点人员情况等）；（5）技术培训计划（若有）； 20 （6）投标人履约能力（可包含且不限于技术力量情况、投标人各项能力证书）；（7）投标方认为需要的其他文件资料。（二）投标文件的语言及计量 1、投标文件以及投标人与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，投标文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。 2、投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则将作无效标处理。（三）投标文件的有效期 1、自投标截止日起 90 天内投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将作无效标处理。 2、中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（四）投标文件的签署和份数、包装 1、投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。 2、投标文件均应须提供原件扫描件。 3、投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。 4、投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖供应商公章或者法定代表人或授权委托人签名或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。（五）投标报价 1、投标文件只允许有一个报价，投标报价应按招标文件中相关附表格式填报，该投标报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价优惠等字样（明细出现“0”元，视同赠送）。 21 2、投标报价应包含项目所需全部货物、服务，不得缺漏，是履行合同的最终价格（含货款、标准附件、备品备件、专用工具、包装、运输、装卸、保险、税金、货到就位以及安装、调试、培训、保修等一切税金和费用）。 3、投标报价总价金额到元为止，如投标报价总价出现角、分，将被抹除。（六）投标保证金（本项目不适用） 1、投标人须按规定提交投标保证金。 2、保证金形式：网银、汇票、电汇、转帐支票。 3、招标方不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金。投标保证金若以网银、电汇方式交纳的,请将网银电脑打印凭证、电汇底单复印件写上所投项目名称、编号、投标联系人、联系电话，请在开标前一个工作日前到招标方服务台开收据。 4、招标方在中标通知书发出后五个工作日内退还投标保证金，供应商办理投标保证金退还时需提供收据的第二联“供应商退款凭据”。详见上海市政府采购网 http://www.zfcg.sh.gov.cn/ ，位置：“首页-在线服务” 保证金不计息。 5、投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标截止时间后撤回投标文件的；（2）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；（3）中标人无正当理由不与采购人签订合同的；（4）将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购单位同意，将中标项目分包给他人的；（5）其他严重扰乱招投标程序的；（七）串通投标认定有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效： 1、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； 2、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； 3、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人； 4、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； 22 5、不同投标人的投标文件相互混装； 6、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（八）投标无效的情形 ▲详见本招标文件“第二章投标人须知前附表”中“否决投标的情形”的要求。（九）错误修正投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（一）投标文件中报价明细表内容与投标文件中相应内容不一致的，以报价明细表为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价明细表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照经投标人加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。三、组织开、评标程序及评标委员会的评审程序（一）组织开标程序本项目为网上开标，具体要求详见“第一章公开招标采购公告”中“七、投标截止时间和地点”。招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织开标，各投标人应参加网上开标会。投标人如不参加开标会的，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议。（二）组织评标程序招标方将按程序组织评标，各评审专家及相关人员应参加评审活动并接受核验、签到，无关人员不得进入评审现场。 23 1、按规定统一收缴、保存评标现场相关人员通讯工具。 2、介绍评审现场的人员情况，宣布评审工作纪律，告知评审人员应当回避情形；组织推选评标委员会组长。 3、宣读提交投标文件的供应商名单，组织评标委员会各位成员签订《政府采购评审人员廉洁自律承诺书》。 4、采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。 5、根据需要简要介绍招标文件（含补充文件）制定及质疑答复情况、按书面陈述项目基本情况及评审工作需注意事项等，让评审专家尽快知悉和了解所评审项目的采购需求、评审依据、评审标准、工作程序等；提醒评标委员会对客观评审项目应统一评审依据和评审标准，对主观评审项目应确定大致的评审要求和评审尺度；对评审人员提出的有关招标文件、投标文件的问题进行必要的说明、解释或讨论。 6、采购人代表或由采购人委托的评标委员会对投标人资格文件进行审查，并对投标人“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用记录情况进行核实，核查日期为开标日（含）至评标日（含）之间任意一日的系统查询结果，。 7、评标委员会组长组织评审人员独立评审。招标方可协助评标委员会组长对打分结果进行校对、核对并汇总统计；对明显畸高、畸低的评分（其总评分偏离平均分 30%以上的），评标委员会组长应提醒相关评审人员进行复核或书面说明理由，评审人员拒绝说明的，由现场监督员、工作人员据实记录；评审人员的评审、修改记录应保留（书面资料保留原件），随项目其他资料一并存档。 8、做好评审现场相关记录，协助评标委员会组长做好评审报告起草、有关内容电脑文字录入等工作，并要求评标委员会各成员签字确认。 9、评审结束后，招标方应对评标委员会各成员的专业水平、职业道德、 24 遵纪守法等情况进行评价；同时按规定向评审专家发放评审费，并交还评审人员及其他现场相关人员的通讯工具。（三）评审程序 1、在评审专家中推选评标委员会组长。 2、评标委员会组长召集成员认真阅读招标文件以及相关补充、质疑、答复文件、项目书面说明等材料，熟悉采购项目的基本概况，采购项目的质量要求、数量、主要技术标准或服务需求，采购合同主要条款，投标文件无效情形，评审方法、评审依据、评审标准等。 3、评审人员对各投标人投标文件的有效性、符合性、完整性和响应程度进行审查，确定是否对招标文件作出实质性响应。 4、评审人员按招标文件规定的评审方法和评审标准，依法独立对投标人投标文件进行评估、比较，并给予评价或打分，不受任何单位和个人的干预。 5、评审人员对各供应商投标文件非实质性内容有疑议或异议，或者审查发现明显的文字或计算错误等，及时向评标委员会组长提出。经评标委员会商议认为需要供应商作出必要澄清或说明的，应通知该投标人以书面形式作出澄清或说明。授权代表未到场或拒绝澄清说明或澄清说明的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。书面通知及澄清说明文件应作为政府采购项目档案归档留存。 6、评审人员需对唱票或统计的评审结果进行确认。如发现分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观评分不一致以及存在评分畸高、畸低情形的，应由相关人员当场改正或作出说明； 7、评标委员会根据评审汇总情况和招标文件规定确定中标候选供应商排序名单。 8、起草评审报告，所有评审人员须在评审报告上签字确认。四、评审原则 1、评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得 25 向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。 2、评审专家因回避、临时缺席或健康原因等特殊情况不能继续参加评审工作的，应按规定更换评审专家,被更换的评审人员之前所作出的评审意见不再予以采纳，由更换后的评审人员重新进行评审。无法及时更换专家的，要立即停止评审工作、封存评审资料，并告知投标人择期重新评审的时间和地点。 3、评审人员对有关招标文件、投标文件、样品或现场演示（如有）的说明、解释、要求、标准存在不同意见的，持不同意见的评审人员及其意见或理由应予以完整记录，并在评审过程中按照少数服从多数的原则表决执行。对招标文件本身不明确或存在歧义、矛盾的内容，应作对投标人而非采购人有利的解释；对因招标文件中有关产品技术参数需求表述不清导致投标人实质性响应不一致时，应终止评审，重新组织采购。评审人员拒绝在评审报告中签字又不说明其不同意见或理由的，由现场监督员记录在案后，可视为同意评审结果。 4、财政部令第 87 号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十一条规定：使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人可根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。采购人未确定核心产品的，若两家及以上投标人的所有投标产品均提供相同品牌的，按前款所述提供相同品牌投标人的规定处理五、确定中标供应商的原则 1、项目由评标委员会根据第三章《评标办法与评分标准》规定提出中标 26 候选人排序。 2、采购人应当自收到评标报告之日起５个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人，或者采购人委托评标委员会在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。采购人在收到评标报告 5 个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。 3、采购结果经采购人确认后，招标方将于 2 个工作日内在上海市政府采购网上发布中标公告，并向中标方签发书面《中标通知书》，服务台根据报名时预留地址寄送中标通知书。六、合同授予（一）签订合同 1、采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起 30 日内签订政府采购合同，招标方作为合同签订的鉴证方。 2、中标人拖延、拒签合同的,将被扣罚投标保证金并取消中标资格。（二）履约保证金采购文件中有约定的按此执行，未有约定的本项不适用。 1、合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的 10%。 2、按合同约定办理履约保证金退还手续。七、货款的结算货款由采购人按招标文件规定的付款方式自行支付。若资金在采购人处的，由采购人直接支付；若资金在核算中心的，由采购人向核算中心发起支付令，由核算中心把货款打入中标商帐户。 27 28 第三章评标办法及评分标准根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规，结合本项目的实际需求，制定本办法。一、总则本次评标总分为 100 分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数 2 位。二、分值的计算价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100 评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋??＋Fn×An F1、F2??Fn 分别为各项评审因素的得分； A1、A2、??An 分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋??＋An ＝1)。 29 三、评标内容及标准说明：评分规则中的评分办法得分标准细化如下： 1. 响应情况良好：（得分为评分项目分值区间的 80%-100%，评分办法中有细化得分标准的按细化标准打分）对采购需求中所要求的货物或服务，投标方案系统、翔实、准确，针对性强，无负偏离或缺漏项，能达到或优于项目采购的预期目标；（1）投标货物表述清晰，技术指标或参数具体、明确，设备或装置选型合理；（2）投标服务方案科学、合理、可操作性强，承诺具有约束力。 2.响应情况一般：（得分为评分项目分值区间的 60%-79.99%，评分办法中有细化得分标准的按细化标准打分）对采购需求中所要求的货物或服务，投标方案基本完整，针对性一般；有负偏离或缺漏项；个别内容的响应性表述不够清晰，基本能达到项目采购的最低预期目标；（1）投标货物的技术指标或参数不够具体或明确，设备选型基本符合要求；（2）投标服务方案不够科学、合理，可操作性略差，承诺约束力较低。 3.响应情况差：（得分为评分项目分值区间的 0%-59.99%，评分办法中有细化得分标准的按细化标准打分）对采购需求中所要求的货物或服务，投标方案说明内容不完整，针对性不强；有较多负偏离和缺漏项；部分内容响应性表述不清晰，不能达到项目采购的预期目标；（1）投标货物的技术指标或参数不具体或不明确，部分设备选型不能满足要求，评委无法作出准确判断；（2）投标服务方案不科学、合理，可操作性差，无承诺或承诺不能满足项目要求。 30 综合评分法物业管理和绿化养护服务项目包 1 评分规则：评分项目分值区间评分办法报价得分 0~10 对所有进入评审的有效投标人的投标报价进行小微企业或残疾人福利性单位优惠扣除（6%）后（残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策），综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分 10 分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 31 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）× 10 投标人综合实力及重点服务内容保障能力 0~15 投标人的综合实力及对本项目重点服务内容的保障能力：综合实力强，场馆类物业管理、重点服务经验丰富，保障能力强的得 11-15 分；综合实力一般，场馆类物业管理、重点服务经验一般，保障能力一般的得 6-10 分；综合实力弱，场馆类物业管理、重点服务经验弱保障能力弱的得 0-5 分。针对本项目的日常服务方案 3~20 对所辖服务范围的服务深度、针对性、特色服务、重点难点分析，服务措施是否能 32 实现招标的需要方案系统、有针对性、服务有特色、重点难点突出、分析透彻、措施可行得 15—20；方案一般、针对性一般、有特色服务、重点难点一般、有措施得 9-14 分；方案较差、无针对性、无特色服务、重点难点未认识到、无合理措施得 3-8 分。重大项目服务方案 0~10 重大赛事保障方案：方案系统、分析透彻措施可行得 7-10 分；方案一般、有措施得 4-6 分；方案较差、无合理措施得 0-3 分。计划投入本项目人员配置情况 0~8 是否能结合项目实际需求的，人员安置情 33 况，年龄水平，人员持证要求人员安排合理、能结合实际安置考虑、有机动性得 6-8 分；人员安排较合理、各岗位基本到位、自查考核一般得 3-5 分；人员安排相对较差、未考虑实际安置情况，有缺失得 0-2 分。成本分析合理性 0~6 成本列项完整、成本分析依据充分、人员、物耗经费测算合理等。根据成本分析情况，分析合理得 5-6 分，一般得 3-4 分，较差得 0-2 分。计划投入本项目装备配置情况 0~4 符合本项目的实际需求的，配置比率是否合理 34 配置类型齐全，满足作业需求得 3-4 分；配置一般，基本满足需求得 1-2 分；配置类型缺失，不能满足作业需求得 0 分。应急服务措施 0~7 对服务中应急服务的分析情况、突发事项，防汛防台、排涝、重大安全隐患事故处置等应对措施服务。应急服务保障到位、措施良好、实践性强得 5-7 分；应急服务保障基本可行、有结合项目的特点、有处罚措施得 2-4 分；保障可行性差、应对措施差得 0-1 分。服务响应保障 0~5 服务保障可行性、具体性、是否针对性、 35 处罚措施便于是否便于日后操作服务保障可行、具体、有针对性、处罚措施便于日后操作得 4-5 分；服务保障基本可行、有结合项目的特点、有处罚措施得 2-3 分；服务保障可行性差、针对性差得 0-1 分。人员管理规章制度 0~5 对服务人员的日常管理制度管理制度完善、较好的得 4-5 分；管理制度一般的得2-3 分；管理制度较差的得0-1 分。类似经验情况 0~10 2018 年 1 月 1 日以后（合同签订日期）合同和甲方履约评价 36 （良好及以上或满意及以上），需提供合同主要内容页、签章页、甲方的履约评价扫描件，每个 2 分，总分 10 分。 37 第四章招标需求委托服务内容及要求一、项目概况闵行区体育场馆管理中心成立于 2021 年 9 月,管理范围包括区体育馆、区体育场、区游泳池，物业委托项目包括区体育馆整体和区体育场、区游泳池绿化养护项目。其中闵行体育馆是我区标志性体育建筑,建设基地面积 129293.5 m2 ,建筑占地总面积 30812.7m2，建筑面积 50310.4m2，绿化面积 49914.4 m2。区体育馆包括主体育馆、训练馆、体育宾馆和室外体育场地 4 部分,其中主体育馆建筑面积为 42223.6 m2 (架空层 26353.3 m2)、训练馆建筑面积为 3875.1 m2、体育宾馆建筑面积为 4211.7 m2。室外体育场地主要由 4 片网球场、3 片篮球场、 4 片门球场、1 片足球场和 1 片健身苑组成，主体育馆建有 12000 m2 的平台广场和室内停车场。区体育馆建有中央空调系统、消防报警系统、监控系统、高低压配电设备、弱电系统、音箱彩屏设备、锅炉设备、音乐喷泉及水幕系统、灯光照明系统、给水排水系统等设施设备。区体育场绿化项目为环 400 米跑道周边绿化 1000 m2 ，区游泳池绿化项目为 300 m2。二、项目要求区场馆中心物业服务需要包含保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备维护服务、大型赛事活动（含就餐服务）和日常开放保障，其中区体育场和区游泳池仅包含绿化服务，具体要求如下：（一）保安服务物业公司是区体育馆安全保卫工作的责任主体，负责范围包括全部场馆、办公用房、外场范围、架空层公共区域以及门岗等，需要设置门岗、责任区域岗、巡逻岗、监控中心岗、停车场岗、收费岗等。 1、服务要求（1）建立保安工作组织机构，制定严密的保安规章制度，明确本部门各类人员的岗位职责。人员着装整齐、精神饱满、仪态大方，热情、礼貌、周到地回答市民的询问，严禁用粗言恶语对待市民,严禁工作期间抽烟、使用手机等。（2）切实承担消防安全主体责任，配备专职专业消防管理人员。（3）加强治安防范、保安措施，加强内部保安巡逻，防止人为破坏治安秩序，杜绝各 38 类可能发生的安全事故。（4）建立专门的停车管理岗位，针对停车位、各通道及出入口形成管理要求，做好车辆的管控、引导和收费工作。 2、工作职责（1）门岗保安职责 A、负责区体育馆各大门门禁服务管理和日常管理（包括车辆和货物的进出管理，信件和报刊杂志的收发登记）；特殊情况下与体育公园通道的安全值守。 B、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入责任区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。 C、维护大门口的交通秩序，引导车辆行驶及行人过往，保障车辆和行人的安全、使门前畅通无阻。（2）责任区域岗保安职责 A、负责各责任区内的通道、开放场馆及场地、停车场、绿化地车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。 B、负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。 C、大型活动期间保障秩序，保持良好的精神状态，体现好礼节礼仪，掌握好各类指引、引导规范标准；确保嘉宾车辆道路、人员行进线路畅通，确保现场秩序良好。（3）监控中心保安职责 A、全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，24 小时在岗，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。 B、负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。 C、负责确保重点部位和可疑情况的视频录制工作，并对已录制的视频进行查阅及保管。 D、做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准向无关人员谈及监控室的运作情况和值班情况。（4）巡逻岗保安职责 A、负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖区域，留意治安消防情况，并作好记录。 39 查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离。 B、负责巡查辖区内设备房、公共设备设施和清洁绿化情况，发现问题，及时通知管理中心。（5）停车场保安职责 A、维护停车场的治安交通秩序，疏导车场的流量，保证交通畅顺，协调和指挥车辆停放在指定的车位。提醒车主离车前关好门窗，带走车上贵重物品，作好巡检工作，保证车辆安全。认真、如实作好值班记录表。 B、严禁装易燃、易爆及危险品的车辆进入停车场。劝阻超高、超长车辆进入车场。认真按规定巡查车场车辆、消防设施及卫生情况，发现问题及时处理或向上级汇报。（6）停车收费岗服务职责 A、熟悉收费系统各种操作程序，快捷、准确，严格按照规定收取停车费，做好各种停车证收缴、登记工作。 B、严禁在收费系统电脑中更改数据资料，严禁挪用、贪污公款。（7）收发服务要求 A、负责员工挂号信件、快件、公文、包裹等的签收和登记。 B、对特快邮递、挂号信件、快件、公文、包裹等要件，要造册登记，及时通知相关部门和个人领取做到无丢失、无差错。注意：保安服务项目中所有涉及耗材由投标人承担，该费用计入投标总价。 3、保安人员资格要求（1）有国家规定的保安上岗证，责任心强，无不良前科，身体健康；（2）具有 2 年以上物业行业或相关行业保安工作经验，具备保安、消防相关知识，能处理常见突发事件。年龄在 50 岁以下，高中及以上学历，男 170cm 以上，女 160cm 以上。（二）保洁服务负责体育馆范围内保洁服务，包括全部场馆建筑、办公用房、外场范围和架空层公共区域，同时根据区体育馆开放工作具体要求和大型活动特殊情况，配备充足的保洁服务人员，日常做好建筑物内和外场的病虫害查杀。 1、服务要求（1）建立保洁工作机构，制定详细的保洁规章制度，明确本部门各类人员的岗位职责 40 和工作要求，形成定期的巡检制度。（2）保洁人员着装整齐、精神饱满、仪态大方，严禁工作期间态度散漫，严禁抽烟、使用手机等情况。 2、工作职责（1）室内场馆和办公用房 A、主体育馆、训练馆、游泳池、乒乓房、体质监测中心、架空层公共区域保洁服务和地面大理石、赛场地板的保养以及外墙面的幕墙玻璃和铝塑板墙面的专项清洗保洁，厕所、洗手间的卫生保洁及卫生用品摆放。 B、开关盒、指示牌、盆架、表箱盖：2 米以下每日擦抹 1 次；2 米以上每周 1 次，无灰尘、污迹。扶手、门：每日擦抹 1 次，无灰尘、污迹。天花板、公共楼道灯、会议室和活动室吊灯、玻璃：每季除尘 1 次，无明显积灰、虫网（含所有窗户玻璃）。 C、卫生间每天至少拖洗一次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常；配备洗手液厕纸，每日检查，发现用完及时补充。瓷砖：2 米以下每日擦抹一次；2 米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。（2）外场范围和公共区域 A、体育馆区域范围内所有道路、广场、绿化带、室外运动场、西侧围墙外人行道、下沉式南北广场停车场等清扫和保洁； B、户外广场喷泉、花坛、水池的清洗、保洁；道路地面、绿地、门窗档遮雨棚顶（视线所到之处）：每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。大门：每月擦拭一次，无灰尘、无污迹。窨井（含集水井）每半年清理一次，内壁无粘附物、井底无沉淀物。明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。车库、室内外楼梯、不锈钢扶手：每月清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。可上去的屋顶和雨水沟不定期清扫，要求无积水、无垃圾。 C、对垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。配备足量垃圾箱（筒），对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。（3）其他 41 A、每月一次大扫除。 B、消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季一次（6、7、8、9 月每月喷洒一次），每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。 3、保洁人员的资格要求（1）品行端正、身体健康、无传染病史；（2）年龄在 55 岁以下，具有相应医疗体检合格证书，经过保洁工作的培训。（三）绿化管理做好区体育馆、区体育场、区游泳池范围内绿化的整体面貌维护，植物保护，病虫害查杀，确保绿化形象良好、环境优美。 1、服务要求（1）建立绿化工作机构，制定详细的绿化工作规章制度，明确本部门各类人员的岗位职责。人员着装整齐、精神饱满、仪态大方。（2）绿化工作在工作期间要接受采购人的领导和监督，遵守采购人的有关规章制度，严禁工作期间态度散漫、吸烟和使用手机。 2、工作职责（1）做好整体面貌维护，植物保护，帮扎修剪，浇水施肥，花坛花境的花卉种植，环境保洁，日常管理等工作，抓好肥、水、病、虫、剪五个方面的养护管理工作。重点抓好草皮的养护，使草皮均匀一致，纯净无杂草，四季常绿；（2）配备足够的懂绿化养护技术的专业人员，确保足够的工作时间和工作量。关键作业期间，增加作业人员，加强养护巡视，掌握绿化的动态，安排好日常绿化养护工作；（3）做好年度、季度，月、周的工作计划，使养护工作按计划有序推进。遇重大赛事的需求，做好配合工作；（4）确保绿地内的植物群落结构合理完整，层次丰富，黄土不裸露，树木生长空间与层次处理得当，具有良好的景观效果，乔灌木树形完美，枝叶茂盛，季相分明，针叶树保持明显的顶端优势，花灌木盛花繁果，苗木成活率达到 100％，病虫害危害率小于 3％，且基本无危害现象；（5）使草花花坛月月有花，花期整齐，图案美观，植株健壮，花型正、花色艳，株行距适宜，不露底土。无缺株倒伏，无枯枝残花无杂草垃圾； 3、绿化人员的资格要求 42 （1）品行端正、身体健康、无传染病史；（2）年龄在 55 岁以下，具有相应医疗体检合格证书，经过保洁工作的培训并获得上岗证。（四）设施设备及其他服务 1、服务要求（1）建立设施设备工作机构，制定严密的工作规章制度，明确本部门各类人员的岗位职责。建立岗位责任制、交接班制度、设备房出入巡查运行管理制度、故障处理制度、档案管理制度、耗材领用使用制度、应急预案制度、考核制度、工作计划制度、服务方案等。（2）配备对楼宇设备系统熟悉的专业设备工程师（需持国家相关部门颁发的行业资格证）常驻现场，做到紧急事件突发及时响应。（3）设备及系统维护等委托管理项目由中标方根据甲方要求委托具有符合国家法律、法规所要求的资质的专业单位进行，维护保养，维保、年检等费用由中标方支付，也包含在此次服务费用中。投标人需负责以上系统日常的清洁保养和使用管理，并对专业公司的维护情况进行监督检查及协调。（4）委托具有专业资质单位的服务合同需经采购人鉴证、共同评定，方能生效实施。电梯等设备建议由原生产厂家或由生产厂授权的维保单位维护、保养。 2、工作职责（1）做好设施设备的操作、常规保养、一般维修、日常巡查：主馆中央空调系统的操作及定期检查、保养工作；通风、排烟管道的检查、保养工作；体育馆内分体空调的检查、保养工作；音乐喷泉及水幕系统的操作、检查、保养工作；低压配电系统的操作、检查、保养及维修工作；主馆、训练馆吊杆系统的操作、检查、保养工作；国旗、彩旗的升降及更换工作；室内外开放场地健身器械检查、维修保养工作；室内外给水系统的操作、维修、保养工作；室内外排水系统的维护、疏通工作；室内外消防系统操作、检查、保养工作；室内外弱电系统的操作、检查、保养工作；主馆、训练馆的固定扩音设备、移动音响、投影仪及彩屏等设备的操作、保养；日常活动时体育设备及附件的搬运工作；主馆幕墙玻璃爆裂观察（高温季节）及公共安全隐患排查工作；主馆活动座椅的操作、检查、保养工作；照明系统的操作、检查、保养工作；监控系统的检查、维护工作；机房、配电间操作、检查及维护管理；每月检查、除尘清扫动力控制柜、配电箱、照明箱，并对双电源切换箱功能进行检查和试验；公共使用的照明：路灯、楼道灯、指示灯、应急照明要保证完好。 43 各房间内的照明、电源插座，完好率不低于 98﹪；（2）设施设备维修保养不包括大中修服务，单次低于 2000 元的日常零星维修、保养、更新的所有材料和人工费用由中标单位负责，年度不超过 10 万元，超出部分由甲方承担。（3）配备专业人员开展游泳池水质处理。 3、设施设备人员资格要求（1）该项目需配备设备工程师(持证上岗)，负责设备的统筹管理及维护。强电、弱电、电梯、空调、消防、监控保安及水电维护等工作需持国家相关部门颁发的上岗证和工作证，确保 24 小时正常运转。（2）各投标单位根据本项目提供的房屋设备设施、规模按需实际配置所需的岗位、人员数之外，必须安排工作日夜间及双休日国定节假日 24 小时的水、(高低压)电工值班人员。投标人应充分考虑到由此发生人员成本。（3）游泳池水质处理人员需要具备相应资质。（五）大型赛事活动、日常开放服务和固定资产管理闵行区体育馆经常性承接各级各类赛事活动，开展日常开放服务，固定资产管理，中标单位需要配合做好相关保障工作如下：（1）积极配合主办方和体育馆及时做好器材布置和回收保管工作（由于体育馆举办活动场次多，需要搬运布置的器材较多且重量较大，因此需要安保物业人员根据采购人要求搬运布置）。（2）大型活动期间，配合加强保安和保洁力量，确保设施设备安全有序运行。（3）对来馆的各级领导、锻炼人员、观众提供灵活的人性化便民服务；对体育馆区域内招商租赁单位的正常经营及其服务对象提供必要的诸如门岗咨询、引导、夜间人员及车辆出入、急修等服务方便。（4）招商、租赁区域内的房屋、设备、设施维修养护，在承租方提供委托时，中标单位可以接受委托进行维修养护并合理收取费用。（5）停车收费管理服务，区体育馆每年与中标单位另签订停车收费管理协议，具体按照协议实施。（6）餐饮服务，中标单位需在区体育馆开办食堂，保障赛事活动期间观众、运动员、裁判员用餐，日常用于物业公司、办公人员用餐。（7）指定专人配合区体育馆做好日常固定资产及各类赛事器材的整理与管理。 44 三、考核要求为提升物业服务保障管理品质，加强对后勤服务保障管理的监督，创建良好的环境，闵行区体育场馆管理中心根据国家、省、市的有关物业管理法规、后勤服务保障招标文件、投标文件等对中标单位物业工作每季度开展综合测评，综合考评为百分制，综合成绩 90 分及以上为优秀；70 分-89 分为合格；60-69 分为基本合格,并发整改通知单；60 分以下为不合格，如果连续 2 个季度考核结果为不合格，业主单位有权利单方面解除合同，并按实际服务情况支付佣金。对在考核中发现的问题或在日常检查中屡次发现的问题，区体育馆有权向中标公司发出整改通知单并限期整改。如中标公司在限期内未能整改到位，区体育馆视情况对中标公司进行处罚，每张整改处罚单金额为 500 元至 50000 元。四、人员岗位管理 1、中标单位必须指定一名负责人，负责中标区域日常管理工作，并承担联系、沟通及协调管理中发生的问题。 2、中标单位招聘的人员必须符合采购人的有关规定，须由采购人审定，经岗前培训、考核后方可录用，特殊情况需进行政治审查。对于人员总体要求相对固定，除应对突发事件，增派人员除外，正常服务人员达到 80％固定。管理及服务人员经采购人确认备案后，方可录用或调换。杜绝非采购人原因，随意、频繁地调动服务人员。 3、主要管理人员需具有相关项目管理经验；承担保安、设施设备操作的人员应持有相应岗位或特殊工种作业证书，保安、保洁人员应持有健康证；监控、消防管理人员应持消防上岗证。外地人员需持有身份证、临时居住证等有效证件。 4、人员配置要求如下：部门服务范围及岗位名称岗位小计班时备注物业办公室所有范围项目经理 1 6岗八小时制持物业经理相关证书主管 1 八小时制持物业经理相关证书管理员 4 八小时制持物业管理员相关证书安保部所有范围主管 1 34岗八小时制持中级保卫师等相关证书消防、监控安全专员 1 八小时制持中级消防员等相关证书保安班长 2 十二小时制持中级消防员等相关证书 1号门入口岗 1 十二小时制持保安证 2号门出入口口岗 1 十二小时制持保安证 45 3号门出入口岗 1 十二小时制持保安证主馆一号门岗 1 十二小时制持保安证主馆二号门岗 1 十二小时制持保安证主馆三号门岗 1 十二小时制持保安证公园岗 2 十二小时制持保安证羽毛球馆 1 十二小时制持保安证游泳馆 1 十二小时制持保安证乒乓房 1 十二小时制持保安证室外健身场地 1 十二小时制持保安证监控 3 十二小时制持中级消防员等相关证书巡逻 2 十二小时制持保安证收费车管员 2 十二小时制持保安证停车引导 9 十二小时制持保安证架空层 2 十二小时制持保安证保洁部所有范围主管 1 15岗八小时制领班 2 十二小时制员工 12 十二小时制设施设备部所有范围主管 1 11岗八小时制持高级电工证、锅炉操作证等维修人员 4 八小时制持电工操作证维修人员 2 十二小时制持电工操作证弱电音响 3 八小时制持弱电音响等相关证书水质人员 1 十二小时制持水质员证医务人员所有范围医务人员 1 1岗十二小时制总计 67岗共计 96人 5、中标单位需确保提供的服务专业化、标准化，采购人有权要求中标单位改善其服务质量。从业人员在工作时间内须统一着装，服装须由承包人统一制作，费用由中标单位承担。五、前期介入中标单位详细审阅、熟悉所有设计图纸，并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉本项目区域内的机电设备系统、楼宇智能化管理系统、网络 46 系统、IT 基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。详细了解目前物业状况，并从物业管理及用户角度提出专业意见和改进方案。制订进驻验收标准及物业接收计划，调配相关人员按进度逐步进行接管。六、应急服务管理闵行区体育馆属于重要的公众物业，其日常人流量较大、参展活动较多，如果发生突发事件影响较大，因此需要及时妥善解决处理，以使业户尽可能不受影响，保证业户日常工作的正常进行，同时体现物业管理的高品位水准、品牌和形象，作为物业的管理方应特别重视应急服务管理。应急服务管理有五个方面：（1）水浸事故应急服务；（2）治安事故应急服务；（3）停水、停电事故应急服务；(4)消防火灾事故应急服务；（5）反恐安全应急服务；（6）防台防汛安全应急服务；（7）电梯故障事故应急服务。上述七个方面应急服务预案参照专业服务运作实务的应急服务内容具体制订。无论出现哪一种紧急情况，物业管理均视为紧急或危急状态，应该采取应急服务管理措施。公众物业应急服务管理应该有一套完善、快捷、高效的服务管理机制，做到发生情况即时运行，快速见效。中标公司根据专业服务管理有关应急预案，制订《水浸事故应急预案》、《治安事故应急预案》、《停水停电应急预案》、《消防火灾事故应急预案》、《反恐安全应急预案》、《防台防汛安全应急预算》、《电梯故障应急预案》等，配备必要的物资，指定专人负责，做到防患于未然，随时投入应急服务；发生应急状态，物业管理人员以第一时间介入，开展应急服务；在应急状态现场，专业管理和专业服务同一步调，服从指挥调度；超越物业管理职能的（如治安处警、火警状态严重等）应立即与相关主管联系，不得擅作主张、不得延误时机；每一次应急服务之后必须召开事故或事件分析会议，事故或事件原因未经分析不放过，事故或事件防治措施不整改落实不放过，事故或事件责任人未受教育不放过，即做到“三不放过”；每一次应急服务之后必须将所有记录资料齐全存档备案。七、重大活动保障闵行区体育馆承接闵行区重大体育活动，根据举办方要求，做好重大体育赛事等的各项保障工作。请投标人按 5000 人的标准，拟定一份重大活动保障方案，包括停车管理、人员引导等具体工作。八、服务期限本项目服务期限：2022 年-2024 年度，采取一次招标三年延用，分三个年度分别签订合 47 同的方式实施。本项目中标通知书发出后，采购实施单位与中标供应商按照项目招投标结果签订第一年度合同。之后，在上一年度合同履约期间，采购实施单位对中标供应商的工作进行考核，考核通过的，双方续签下一年度合同。九、关于报价的界定总报价除应包括参与物业管理人员、后勤保障人员的工资（符合上海市市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、加班费、社保福利费、法定税费及公众责任保险费和合理利润外，还应包括装备的购置、使用、管理、劳务、服装、培训、保修、保洁耗材、垃圾清洁、绿化养护、专业保洁、通讯、调整风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的保安管理工作所涉及到的一切相关费用(开办费及前期费用均在内)。含固定资产折旧费及企业在日常工作中所产生的易耗品的支出。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到（例如：政策调整、最低保障调整等）报价的因素，一旦成交，总价将包定，即为合同价，不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是投标人的报价让利行为，损失自负。对恶意低于现行最低合同指导价的报价行为，评标委员会可将其投标予以否决。对于与报价相关的各种免费维保条件，请各投标人自行与采购人联系、了解，并考虑在本次报价中，若将来由于该种因素考虑调整合同价格的话，采购人将不予考虑。 1、专业保洁项目序号区域项目内容保洁面积（m2）工作量 1 主体育馆地板上油 2000 每月 1次外墙塑铝板 11600 每年 2次幕墙玻璃 6500 每年 2次游泳池水处理 540 全年大理石抛光上光 9100 每月 1次立面石材保洁 600 每月 1次 2 训练馆地板上油 2300 每月 1次外墙塑铝板 10500 每年 2次幕墙玻璃 600 每年 2次大理石抛光上光 400 每月 1次 3 室外喷泉水池清洗 3000 每年 2次 2、垃圾清洁费序号项目数量备注 1 环卫清运费 10桶/天*365天 3、绿化养护序号养护名称面积（m2） 1 更换草皮（与原草种相同） 5000 48 2 补播黑麦草（冬草） 15000 3 草皮养护 27244 4 四季花草（四季更换） 790 5 地被养护 21880 6 乔木养护 1740株 7 肥料 8 杀虫剂 9 4名绿化养护工 4、保洁耗材（包括但不限于）垃圾袋、玻璃清洁剂、洗洁精、洁瓷精、除臭球、消毒杀菌剂、空气清新剂、碱性除油剂、大理石结晶粉、不锈钢保养剂、洗手液、卷筒手纸、卫生香、地毯干洗剂、泳池消毒剂、喷泉水质剂、除四害药品、去污剂、会议用小毛巾、拖把、扫帚、室内塑料垃圾箱。十、其他要求 1、供应商应保持从业人员的相对稳定，遵守采购人的相关管理规定。 2、物业管理人员在岗聘行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均有中标供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。 3、中标供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标供应商负责调解与处理，采购人不承担责任。 4、中标供应商在服务中违反相关法规和行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标供应商负责处理并承担法律责任和善良道义责任，采购人不承担任何责任。 5、在报价以及实施管理过程中，遇国家政策、法规对行业有特殊管理规定，并与采购要求不一致时，以国家规定为准。中标单位在严格遵守国家有关政策、法规的基础上提供服务。 6、采购人将按照相关规定对中标供应商进行合同履约等方面的考核，发现弄虚作假，偷工减料，以次充好，达不到国家、行业有关标准和采购文件规定及中标供应商响应文件所承诺内容的，一经查实，采购人有权视情况要求中标供应商整改、换人、罚款、直至终止合同，并提请有关监督管理部门给予相应处罚。 7、出现以下情况一票否决，采购人有权终止合同。（1）中标单位出现偷盗或参与斗殴打架等恶劣的刑事案件（2）中标单位经营不善，未通过行政许可等经营情况恶化。（3）中标单位行为不当，造成社会反应恶劣，给采购人造成负面印象。 8、管理收费标准由投标人参考上海市物业管理收费水平，根据本项目的规模、对外开 49 放时间长、进出人员流量大的特性、品质及周边环境等因素，测算管理财务收支情况，并提供劳务费用、清洁卫生材料费用、保安材料费用、绿化养护费等成本测算清单。 9、要求中标单位成立独立核算的管理机构，并接受采购人委托的具有相应资质的中介机构的审计。 10、鉴于本体育馆特殊性，要求投标人在正常的工作安排外，特别需要应对治安、刑事等突发性事件、重要人员接待等不确定因素。 11、中标单位应根据国家、市有关法律、法规、政策及与委托单位签定的物业管理委托合同，对区域内统一管理，综合服务、自主经营、自负盈亏。 12、中标单位在管理过程中必须规范管理、责任到位、保证所有公共设施设备安全有效，确保公共安全管理有序进行。因管理不善、落实不到位引发的安全事故、公共财物损失及锻炼人员人身财产损伤的，中标单位负全部责任。有违法现象、出现重大安全事故等造成严重后果的，责任自负，采购人有权终止合同。 13、物业管理必须履行法律法规、物业管理条例等，中标单位要严格履行应谈文件的承诺和委托管理合同的约定，如发现管理达不到规定要求，中标单位管理服务水平下降，投诉多等现象或物业管理单位管理中发生重大管理失误的，委托方有权单方终止委托管理合同，并要求进行财务审计，责任由中标单位承担。 14、本次采购中，任何违反招标文件规定，在投标过程中违法违纪或采用不正当竞争手段的，一经查实，即取消投标人本次投标资格，已经中标的，终止委托合同，一切后果由责任方负责。 15、投标人必须使用本单位资质，一旦发现资质挂靠现象，一律取消报价资格。 16、投标人成交后，不得将管理事项转包或分包，否则，采购单位有权终止合同。 17、提供针对本项目有效的用工人员身份证、劳动用工证及从事物业管理的相关岗位技能证书等复印件。报价时，投标人必须提供本项目负责人的身份证复印件、简历等相关材料。确定中标后，中标供应商须按采购人要求，提供所有用工人员的剩余相关材料（特殊人员还须提供健康证复印件）给采购人备案，且未经采购人许可，不得更换项目负责人及所有用工人员。 18、投标人在投标文件中应针对本项目各服务内容管理要求提供详细人员安排、服务方案及服务措施承诺等内容，该内容将作为评审的重要依据。 19、投标人须提供下述详细的服务方案（包括但不限于）： 50 （1）服务方案：包括服务理念、类似服务经验、管理架构、达到的服务目标和承诺、对服务项目的理解、具体实施机构、服务的内容、工作程序（流程）、文件归档措施等。（2）服务人员情况：包括人员构成，人员简历、资格证书、项目负责人、项目组成员主要工作职责。（3）工作进度及时间安排。（4）对工作的合理化建议。（5）提出需协调解决的有关事项。（6）针对本项目的服务承诺。十一、合同支付方式服务费付款方式：从合同签订生效之日起算，物业管理费经采购人考核合格后按季度向中标单位支付。 51 第五章政府采购合同主要条款指引包 1 合同模板：合同通用条款及专用条款合同统一编号： [合同中心-合同编码] 合同内部编号：合同各方：甲方：[合同中心-采购单位名称] 乙方：[合同中心-供应商名称] 地址：[合同中心-采购单位所在地] 地址：[合同中心-供应商所在地] 邮政编码：[合同中心-采购人单位邮编] 邮政编码：[合同中心-供应商单位邮编] 电话：[合同中心-采购单位联系人电话] 电话：[合同中心-供应商联系人电话] 传真：[合同中心-采购人单位传真] 传真：[合同中心-供应商单位传真] 联系人：[合同中心-采购单位联系人] 联系人：[合同中心-供应商联系人] 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》之规定，本合同当事人在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同： 1．乙方根据本合同的规定向甲方提供以下货物或服务： 1．1乙方所提供的货物或服务其来源应符合国家的有关规定，货物或服务的内容、要求、质量等按采购文件要求及投标承诺执行。 2. 合同价格、履约地点和履约期限 2．1合同价格本合同价格为[合同中心-合同总价]元整（[合同中心-合同总价大写]）。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价中，甲方不再另行支付其它任何费用。 52 2．2履约地点按照采购文件的要求执行。 2．3履约期限履约期限：[合同中心-合同有效期]。 3．质量标准和要求 3．1 乙方所提供的货物或服务的质量标准按照国家标准、行业标准或制造厂家企业标准确定，上述标准不一致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。 3．2 乙方所交付的货物或服务还应符合国家和上海市有关安全、环保、卫生之规定。 4．权利瑕疵担保 4．1 乙方保证对其交付的货物或服务享有合法的权利。 4．2 乙方保证在货物或服务上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。 4．3 乙方保证其所交付的货物或服务没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。 4．4 如甲方使用该货物或服务构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。 5．验收 5．1 根据合同的规定完成后，甲方应及时进行根据合同的规定进行验收。乙方应当以书面形式向甲方递交验收通知书，甲方在收到验收通知书后的 10 个工作日内，确定具体日期，由双方按照本合同的规定完成货物或服务验收。甲方有权委托第三方检测机构进行验收，对此乙方应当配合。 5．2如果属于乙方原因致使系统未能通过验收，乙方应当排除故障，并自行承担相关费用，同时进行试运行，直至货物或服务完全符合验收标准。 5．3 如果属于甲方原因致使系统未能通过验收，甲方应在合理时间内排除故障，再次进行验收。如果属于故障之外的原因，除本合同规定的不可抗力外，甲方不愿或未能在规定的时间内完成验收，则由乙方单方面进行验收，并将验收报告提交甲方，即视为验收通过。 5．4甲方根据合同的规定对货物或服务验收合格后，甲方收取发票并签署验收意见。 53 6．保密 6．1如果甲方或乙方提供的内容属于保密的，应签订保密协议，甲乙双方均有保密义务。 7．付款 7．1 本合同以人民币付款（单位：元）。 7．2 本合同款项按照以下方式支付。 7．2．1付款内容：按照采购文件约定的付款方式执行，采购文件未约定的，由甲乙双方协商确定。 7．2．2付款条件：按照采购文件的要求执行。 8．甲方（甲方）的权利义务 8．1、甲方有权在合同规定的范围内享受，对没有达到合同规定的货物或服务质量或标准的服务事项，甲方有权要求乙方在规定的时间内加急提供货物或服务，直至符合要求为止。 8．2如果乙方无法完成合同规定的货物或服务内容、或者货物或服务无法达到合同规定的货物或服务质量或标准的，造成的无法正常运行，甲方有权邀请第三方提供货物或服务，其支付的货物或服务费用由乙方承担；如果乙方不支付，甲方有权在支付乙方合同款项时扣除其相等的金额。 8．3由于乙方货物或服务质量或延误的原因，使甲方有关或设备损坏造成经济损失的，甲方有权要求乙方进行经济赔偿。 8．4甲方在合同规定的履约期限内有义务为乙方创造工作便利，并提供适合的工作环境，协助乙方完成工作。 8．5当或设备发生故障时，甲方应及时告知乙方有关发生故障的相关信息，以便乙方及时分析故障原因，及时采取有效措施排除故障，恢复正常运行。 8． 6如果甲方因工作需要对原有进行调整，应有义务并通过有效的方式及时通知乙方涉及合同货物或服务范围调整的，应与乙方协商解决。 9．乙方的权利与义务 9．1乙方根据合同的货物或服务内容和要求及时提供相应的货物或服务，如果甲方在合同范围外增加或扩大服务内容的，乙方有权要求甲方支付其相应的费用。 9．2乙方为了更好地进行服务，满足甲方对货物或服务质量的要求，有权利要求甲方提供合适的工作环境和便利。在进行故障处理紧急时，可以要求甲方进行合作配合。 54 9．3如果由于甲方的责任而造成货物或服务延误或不能达到货物或服务质量的，乙方不承担违约责任。 9．4由于因甲方工作人员人为操作失误、或供电等环境不符合合同设备正常工作要求、或其他不可抗力因素造成的设备损毁，乙方不承担赔偿责任。 9．5乙方保证在履约中，未经甲方许可不得使用含有可以自动终止或妨碍系统运作的软件和硬件，否则，乙方应承担赔偿责任。 9． 6乙方在履约时，发现存在潜在缺陷或故障时，有义务及时与甲方联系，共同落实防范措施，保证正常运行。 9．7如果乙方确实需要第三方合作才能完成合同规定的货物或服务内容和服务质量的，应事先征得甲方的同意，并由乙方承担第三方提供货物或服务的费用。 9．8乙方保证在履约中提供更换的部件是全新的、未使用过的。如果或证实服务是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合同第 10 条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。 10．补救措施和索赔 10．1 甲方有权根据质量检测部门出具的检验证书向乙方提出索赔。 10．2 在履约期限内，如果乙方对提供货物或服务的缺陷负有责任而甲方提出索赔，乙方应按照甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：（1）根据货物或服务的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过买卖双方商定降低货物或服务的价格。（2）乙方应在接到甲方通知后七天内，根据合同的规定负责采用符合规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换在货物或服务中有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。（3）如果在甲方发出索赔通知后十天内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十天内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付的合同款项中扣除索赔金额，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。 11．履约延误 11．1 乙方应按照合同规定的时间、地点提供货物或服务。 55 11．2 如乙方无正当理由而拖延，甲方有权没收乙方提供的履约保证金，或解除合同并追究乙方的违约责任。 11．3 在履行合同过程中，如果乙方可能遇到妨碍按时提供货物或服务的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延期。 12．误期赔偿 12．1除合同第 13 条规定外，如果乙方没有按照合同规定的时间提供货物或服务，甲方可以应付的合同款项中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每（天）赔偿延期百分之零点五（0.5%）计收，直至提供货物或服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。（一周按七天计算，不足七天按一周计算。）一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可考虑终止合同。 13．不可抗力 13．1 如果合同各方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。 13．2 本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及双方商定的其他事件。 13．3 在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。合同各方应尽可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的措施履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。 14．履约保证金（采购文件有约定的按约定执行，未约定的本项不适用） 14．1在本合同签署之前，乙方应向甲方提交一笔金额为元人民币的履约保证金。履约保证金应自出具之日起至全部货物或服务按本合同规定验收合格后三十天内有效。在全部货物或服务按本合同规定验收合格后 15日内，甲方应一次性将履约保证金无息退还乙方。 14．2履约保证金可以采用支票或者甲方认可的银行出具的保函。乙方提交履约保证金所需的有关费用均由其自行负担。 14．3如乙方未能履行本合同规定的任何义务，则甲方有权从履约保证金中得到补偿。履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方仍需承担赔偿责任。 56 15．争端的解决 15.1 合同各方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，可以向同级政府采购监管部门提请调解。 15．2 调解不成则提交上海仲裁委员会根据其仲裁规则和程序进行仲裁。 15．3 如仲裁事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同的其它部分应继续执行。 16．违约终止合同 16．1 在甲方对乙方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。（1）如果乙方未能在合同规定的期限或甲方同意延长的期限内提供部分或全部货物或服务。（2）如果乙方未能履行合同规定的其它义务。 16．2 如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》之规定由有关部门追究其法律责任。 17．破产终止合同 17．1 如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取任何行动或补救措施的权利。 18．合同转让和分包 18.1 除甲方事先书面同意外，乙方不得转让和分包其应履行的合同义务。 19．合同生效 19．1 本合同在合同各方签字盖章并且甲方收到乙方提供的履约保证金后生效。 19．2 本合同一式份，甲乙双方各执一份。一份送同级政府采购监管部门备案。 20. 合同附件 20. 1 本合同附件包括：招标(采购)文件、投标（响应）文件 20. 2 本合同附件与合同具有同等效力。 20. 3合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，则以最新的文件为准。 57 21．合同修改 21．1 除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。签约各方：甲方（盖章）: 乙方（盖章）：法定代表人或授权委托人（签章）：法定代表人或授权委托人（签章）：日期：[合同中心-签订时间] 日期：[合同中心-签订时间] 合同签订点:网上签约 58 第六章投标文件格式附件 59 格式 1 MHCG-TBGS-1001 1 投标函致：采购人名称上海市闵行区政府采购中心根据贵方为（项目名称）项目招标采购货物及服务的投标邀请（项目编号）签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称）提交投标文件。电子投标文件按照电子采购平台规定提交。据此函，签字代表宣布同意如下： 1.我方已审阅、正确理解了招标文件的全部内容，并完全接受且执行招标文件中规定投标人所履行的各项义务。 2.我方对所附投标一览表中规定的应提供和交付的货物及服务投标总价为：（大写）人民币（元）整，（小写）人民币（元）整。 3.我方将按招标文件的规定和要求履行合同的责任和义务。 4.我方投标自开标日起有效期为_____个日历日。 5.如果在规定的投标截止时间后、在规定的投标有效期前撤销投标的，我方提交的投标保证金将无异议被贵方没收。 6.我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。 7.我方承诺与买方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是买方的附属机构。 8. 我方同意按照《政府采购法》及相关法律法规的规定提出询问或质疑。我方已经充分行使了对招标文件提出质疑和澄清的权利，因此我方承诺不再对招标文件提出质疑。 9. 与本投标有关的一切正式往来信函请寄：投标人全称：地址：邮编：电话：传真：法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人签署日期：投标人公章： 60 投标格式 2 MHCG-TBGS-1002 2 投标人声明函（公司名称）参加本（项目名称）政府采购招投标，在此郑重承诺一、本公司不存在下列各项情形： 1. 为本招标项目前期准备或者监理工作直接或间接提供设计、咨询服务的法人、其他组织及其附属机构； 2. 与招标方或招标代理方存在隶属关系； 3. 为本项目的监理人； 4. 为本项目提供招标代理服务； 5. 与本项目的监理人或招标代理机构同为一个法定代表人； 6. 与本项目的监理人或招标代理机构相互控股或参股； 7. 与本项目的监理人或招标代理机构相互任职或工作； 8. 被责令停业； 9. 财产被接管或冻结； 10. 被政府采购监管部门处罚并在处罚有效期内被禁止参加政府采购的。二、招标文件的疑点及异议本公司仔细阅读了本项目招标文件（包括补充文件，以下同）所有条款，认为本招标文件要求明确，同时未存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的倾向性、排他性条款。本公司对本招标文件所有条款没有疑点及异议。三、投标文件的实质性响应本公司仔细审核了本项目招标文件及准备递交的投标文件，认为本投标文件已不存在任何疏漏和偏差，实质性响应了本项目招标文件的要求。本公司不会就投标文件是否存在废标内容而声明本公司投标文件应该被废标，并以此依据提出质疑或投诉。本公司认可招标文件、中标人投标文件、合同前按时间排序的符合法规的补充文件、合同后按时间排序的符合法规的补充文件均为合同的强制性附件，合同文本及补充协议与中标人的投标文件有冲突的，以中标人的投标文件相关承诺为准。不论投标文件和合同及补充协议是否对招标文件中与合同相关条款作修改、遗漏、补充、变更或否决，本公司认可招标文件中与合同相关条款始终为合同履行全过程具有不可更改，强制约束的条款。四、项目主要工作人员 1、本公司委派□法定代表人□组织负责人□法定代表人授权委托人（姓名），全权代表本公司参加招投标流程环节的事务工作，详见投标文件“法定代表人授权书”或“法定代表人（组织负责人）证明书（格式自拟）” ，（组织负责人仅其他组织投标时适用）。 2、本公司若中标，将派遣√项目负责人（项目经理）（姓名）负责本项目的履约工作。备注：投标文件中项目负责人（项目经理）前后不一致的以本声明函中的人员为资格审查对应人员。 61 投标人名称（投标人章）日期：投标格式 3 MHCG-TBGS-1003 3 法定代表人（或负责人）授权书本授权书声明：注册于（公司地址）的（公司名称），（法定代表人）授权（被授权人的姓名、职务）代表本公司为本公司的合法和全权代表人，就项目投标、开标、评标、合同谈判和执行、完成的全过程，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字有效，特此声明。法定代表人（或其它组织的负责人）（签字或盖章）：投标人名称（公章）：被授权人（签字或盖章）：被授权人身份证正面被授权人身份证反面 62 投标格式 4 MHCG-TBGS-1004 4 开标一览表物业管理和绿化养护服务项目包 1 服务内容服务期限（填写：三年，2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。）备注（填写：本次报价为一年的服务报价。）最终报价(总价、元) 63 投标格式 5 MHCG-TBGS-1005 5 廉政承诺书兹我单位于参加（项目名称）项目招标前作如下郑重承诺：我单位将遵守国家法律、法规、规章，以及闵行区政府采购（招标投标）相关制度，自觉遵守政府采购（招标投标）市场次序，自觉抵制各种不良行为，恪守公平竞争原则，认真负责、诚实守信地参加政府采购（招标投标）活动。通过正常途径开展相关工作，不为谋取某些不正当利益而向采购（招标）单位和个人、评标委员会赠送礼金、礼品、有价证券和贵重物品和为其购置与提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等钱物，或者邀请其外出旅游和进入营业性娱乐场所。诚信履行合同，不为谋取不正当利益擅自与采购（招标）单位工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工作量变动、工程验收、工程质量问题处理，以及货物和服务采购的验收、质量问题处理、售后服务等进行私下商谈或者达成默契。若违背上述承诺，我单位接受闵行区政府采购监管部门依法给予处理，并承担相应的法律责任，若造成采购（招标）单位损失的，愿承担相应的赔偿责任。承诺单位（公章）：日期： 64 投标格式 6 MHCG-TBGS-1006 （非残疾人福利性单位无需提供此函） 6 残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程 /提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期： 65 中小企业声明函填报说明声明内容为大型企业的无需填写《中小企业声明函》一、中、小、微企业请按本项目采购标的品目对应的“所属行业”填写《中小企业声明函》；所属行业及选用的声明函格式见附表；中小企业划分标准以《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕 300 号）文件规定为准（见附件）；二、货物类采购项目 1、投标人填写货物类《中小企业声明函》，声明内容为主要产品的制造商，配套设备、配件等产品的制造商可不予声明，填写货物类《中小企业声明函》； 2、投标人无需声明自身企业性质； 3、货物类采购项目无需填写服务类《中小企业声明函》；三、服务类采购项目 1、投标人填写服务类《中小企业声明函》，声明内容为投标人企业性质； 2、无需声明服务中所使用货物制造商的中小企业性质； 3、服务类采购项目无需填写货物类《中小企业声明函》；四、填报示例 1、货物类采购项目项目名称：***单位台式计算机采购项目采购标的：台式计算机；对应品目为“台式计算机”；选用货物类中小企业声明函，所属行业填写“工业”；声明内容为：台式计算机的制造商，无需声明操作系统、CPU、硬盘、屏幕、键盘等软件开发商、硬件制造商中小企业性质。 2、服务类采购项目项目名称：***单位***信息系统集成采购项目采购标的：信息系统集成；对应品目为“信息技术服务”；选用服务类中小企业声明函，所属行业填写“软件和信息技术服务业”；声明内容为：信息系统集成的承建（承接）企业，无需声明操作系统、计算机、服务器、网线等软件开发商、硬件制造商的中小企业性质。 66 附表：闵行区政府采购中心集中采购项目行业划分标准品目分类参考《国民经济行业分类》和《上海市政府集中采购目录及标准（2021年版）》序号品目编码所属行业计算机设备及软件（A0201）计算机设备 A020101 1 服务器 A02010103 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 2 台式计算机 A02010104 3 便携式计算机 A02010105 输入输出设备 A020106 打印设备 A02010601 4 喷墨打印机 A0201060101 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 5 激光打印机 A0201060102 6 针式打印机 A0201060104 显示设备 A02010604 7 液晶显示器 A0201060401 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。图形图像输入设备 A02010609 8 扫描仪 A0201060901 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。计算机软件 A020108 9 基础软件 A02010801 标的为成品软件的选用货物类中小企业声明函，所属行业填写“其他未列明行业”。 10 信息安全软件 A02010805 办公设备（A0202） 11 复印机 A020201 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 12 投影仪 A020202 13 多功能一体机 A020204 67 14 LED显示屏 A020207 15 触控一体机 A020208 销毁设备 A020211 16 碎纸机 A02021101 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。车辆（A0203） 17 乘用车 A020305 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 18 客车 A020306 机械设备（A0205） 19 电梯 A02051228 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 20 制冷空调设备 A020523 电气设备（A0206） 21 不间断电源（UPS） A02061504 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 22 空调机 A0206180203 其他货物 23 医疗设备 A0320 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 24 家具用具 A06 25 复印纸 A090101 服务 26 信息技术服务 C02 选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “软件和信息技术服务业”。 27 互联网接入服务 C030102 选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “信息传输业”。 28 车辆维修和保养服务 C050301 选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “其他未列明行业”。 29 车辆加油服务 C050302 30 展览服务 C0602 选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “租赁和商务服务业”。 31 会计服务 C0802 32 审计服务 C0803 33 资产评估 C0805 34 印刷服务 C081401 选用货物类中小企业声明函，所属行业填写 “工业”。 35 物业管理服务 C1204 选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “物业管理”。 68 36 公共设施管理服务 C13 选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “其他未列明行业”。 [包括:城市规划和设计、市政公共设施管理 (城市污水排放、雨水排放、路灯、道路、桥梁、隧道、广场、涵洞、防空等市政设施的维护、抢险、紧急处理、管理等服务）、园林绿化管理(草坪、鲜花、树木管理服务，单位附属绿地、防护绿地、生产绿地和风景林地和其他园林绿化管理服务）、城市市容管理（城市户外标志、外景照明、城市市容协调检查和其他城市市容管理服务）、游览景区服务和其他市政公告设施管理服务] 37 保险服务 C1504 选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “其他未列明行业”。 38 机动车保险服务 C15040201 39 云计算服务选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “信息传输业”。 40 预算绩效管理服务选用服务类中小企业声明函，所属行业填写 “其他未列明行业”。 69 投标格式 7 MHCG-TBGS-1007 7 中小企业声明函中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】 46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部为符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（所属行业）；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元 1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2. （标的名称），属于（所属行业）；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； ...... 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：备注：1)从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。 70 中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】 46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元 1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2. （标的名称），属于（所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； ...... 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：备注：1)从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。 71 投标格式 8 MHCG-TBGS-1008 8 三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明在参加本次投标之日起前三年内，我公司未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。特此声明。承诺单位（公章）：日期： 72 投标格式 9 投标人可根据实际情况自拟表格 9 各分项投标货物（服务）报价一览表序号分项名称综合单价（元）小计（元）我们承诺本表中技术规格偏离的内容真实有效，无任何虚假之处，并且愿意承担因不满足此承诺而引起的相应的法律责任并接受相关部门的处罚。法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人（公章）注：1、本表请按照招标文件设备清单参数要求逐条编制。招标文件 73 投标格式 10 投标人可根据实际情况自拟表格 10 投标详细货物一览表（货物）拟投入本项目的主要设备一览表（服务）序号货物（服务）名称品牌型号规格、服务类型、范围产地制造商（服务商）全称数量、类型等法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人（公章）注：投标人应对照招标文件需求，逐条说明所提供货物或服务的对采购要求做出的实质性响应情况，并申明与采购货物或服务要求的偏差和例外。特别对有具体指标的货物或服务要求，投标人必须提供所提供货物或服务能够达到的具体指标。招标文件 74 投标格式 11 投标人可根据实际情况自拟表格 11 技术响应/偏离表合同包货物（服务）名称招标文件要求投标货物（服务）的说明正偏离还是负偏离偏离详细说明证明材料及页码注：1、采购技术要求中的“★”“▲”必须在本表中逐一列明响应情况； 2、投标的货物或服务与招标技术要求有偏离时，应逐条列在偏离表中。须填写证明资料，请填写“见投标文件第*页”字样，具体证明材料例如：图片、厂家说明书。法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人（公章）投标格式 12 招标文件 75 投标人可根据实际情况自拟表格 12 商务条款响应/偏离表序号招标文件条目号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明投标人资格要求（详见前附表） …… …… …… 无效标条款 1 （详见前附表）无效标条款 2 …… …… 法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人（公章）招标文件 76 投标格式 13 投标人可根据实际情况自拟表格 13 项目负责人基本情况表姓名出生年月文化程度职务最高学历毕业院校时间和专业从事相关工作年限联系方式执业资格及获得年限技术职称及获得年限学位主要工作经历时间工作单位所属部门担任职务证明人联系电话法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人（公章）招标文件 77 投标格式 14 投标人可根据实际情况自拟表格 14 针对本项目拟委派所有人员情况表投标人名称：___________________ 招标编号：序号姓名性别出生年月文化程度职称等级从事专业成功案例项目本项目中职务备注项目负责人管理人员技术负责人（如有） ? 安全管理负责人（如有） ? 质量管理负责人（如有） ? 其他人员?? 项目组成员 ? ? ? 注：须附项目负责人的详细情况表（格式可自拟）。法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人（公章）招标文件 78 投标格式 15 投标人可根据实际情况自拟表格 15 服务提供者的资格声明 1. 名称及其他情况 1) 服务提供者名称： 2) 地址： 3) 成立和（或）注册日期： 4) 主管部门： 5) 企业性质： 6) 职员人数：（a）一般工人：（b）技术人员： 7) 近期资产负债表（到年月日止）（c）固定资产：（i）原值：（ii）净值：（d）流动资金：（e）长期负债：（f）短期负债：（g）资金来源：（i）自有资金：（ii）银行贷款：（h）资金类型：（i）生产资金：（ii）非生产资金： 2. 服务提供者提供此类服务的历史（年数） 3. 近三年的年营业额年份总额招标文件 79 4. 有关开户银行的名称和地址银行名称地址 5. 其他情况兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我方同意遵照贵方要求出示有关证明文件。日期：服务提供者名称：授权代表签字：授权代表的职务：电话号码：传真号码：电子信箱：公章：招标文件 80 投标格式 16 16 银行出具的资信证明（此格式仅供参考、以银行出具的资信证明为准）编号：日期：致（To）：（投标人名称）委托我行对其资信状况出具证明，经确认具体情况如下： 1．结算纪律执行情况兹证明从年月日到年月日止，（投标人名称）在我行的结算纪律执行情况列示如下：内容空头支票印鉴不符次数次次金额元元 2．存款情况兹证明年月日，（投标人名称）在我行的存款帐户余额情况如下：银行帐号帐户性质货币种类贷方余额备注仅此证明。银行名称：授权签字人：招标文件 81 投标格式 17 17 投标样品封条格式（未要求送样的项目，本条不适用）投标样品项目名称：项目编号：样品名称：投标人名称（公章）：送达日期：本公司承诺：在本项目中标公告发布后第 10至 30 天（日历日）内将样品取回，逾期未取回的样品为放弃样品处置权，由闵行区政府采购中心统一处理。 — 82 — 投标格式 18 投标人可根据实际情况自拟表格 18 以往经验情况汇总表序号项目名称采购方合同金额签订日期履约评价扫描件页码法定代表人（或其它组织的负责人）或授权代表（签字或盖章）：投标人（公章）后附合同及履约评价：附件顺序为： 1、*****项目 1 （1）*****项目 1采购合同（2）*****项目 1用户评价或履约评价等类似资料 2、*****项目 2 （1）*****项目 2采购合同（2）*****项目 2用户评价或履约评价等类似资料 — 83 — 投标格式 19 19 政府采购供应商不良行为内容 1．提供虚假材料的； 2．采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的； 3．与采购人、其他供应商或者集中采购机构恶意串通的； 4．以他人名义投标或承接项目的； 5．在招标投标过程中与采购人进行协商谈判的； 6．开标后擅自撤销投标，影响招标继续进行的； 7．以向采购人、评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标的； 8．中标、成交后无正当理由拒绝签订政府采购合同的； 9．将中标项目转让给他人或将中标项目肢解后分别转让给他人； 10．无正当理由拒绝履行合同的； 11．故意提供假冒伪劣产品或走私物品的； 12．拒绝提供售后服务或者服务质量存在重大问题给采购人造成损害的； 13．恶意投诉，给采购人或者集中采购机构造成损害的； 14．恶意哄抬或压低价格的； 15．合同单价明显高于同类产品同期市场平均价的； 16．单项合同毛利率上限超过服务协议中规定的毛利率上限的（特指公务外出（国外）定点服务项目）； 17．违反《中华人民共和国价格法》中相关规定的； 18．拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的； 19．区财政局认定的其他有违诚实信用的行为。若发现政府采购供应商有以上不良行为的，将报请有关部门处理。 — 84 — 附件中小企业划型标准规定工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构及有关单位：为贯彻落实《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号），工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部研究制定了《中小企业划型标准规定》。经国务院同意，现印发给你们，请遵照执行。工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部二○一一年六月十八日中小企业划型标准规定一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔 2009〕 36 号），制定本规定。二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。 — 85 — 三、本规定适用的行业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。四、各行业划型标准为：（一）农、林、牧、渔业。营业收入 20000 万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入 500 万元及以上的为中型企业，营业收入 50 万元及以上的为小型企业，营业收入 50 万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员 1000 人以下或营业收入 40000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 300 人及以上，且营业收入 2000 万元及以上的为中型企业；从业人员 20 人及以上，且营业收入 300 万元及以上的为小型企业；从业人员 20 人以下或营业收入 300 万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入 80000 万元以下或资产总额 80000 万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入 6000 万元及以上，且资产总额 5000 万元及以上的为中型企业；营业收入 300 万元及以上，且资产总额 300 万元及以上的为小型企业；营业收入 300 万元以下或资产总额 300 万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员 200 人以下或营业收入 40000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 20 人及以上，且营业收入 5000 万元及以上的为中型企业；从业人员 5 人及以上，且营业收入 1000 万元及以上的为小型企业；从业人员 5 人以下或营业收入 1000 万元以下的为微型企业。 — 86 — （五）零售业。从业人员 300 人以下或营业收入 20000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 50人及以上，且营业收入 500万元及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上，且营业收入 100 万元及以上的为小型企业；从业人员 10人以下或营业收入 100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员 1000 人以下或营业收入 30000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 300 人及以上，且营业收入 3000 万元及以上的为中型企业；从业人员 20 人及以上，且营业收入 200 万元及以上的为小型企业；从业人员 20 人以下或营业收入 200 万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员 200 人以下或营业收入 30000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上，且营业收入 1000 万元及以上的为中型企业；从业人员 20 人及以上，且营业收入 100 万元及以上的为小型企业；从业人员 20 人以下或营业收入 100 万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员 1000 人以下或营业收入 30000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 300 人及以上，且营业收入 2000 万元及以上的为中型企业；从业人员 20 人及以上，且营业收入 100 万元及以上的为小型企业；从业人员 20 人以下或营业收入 100 万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员 300 人以下或营业收入 10000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上，且营业收入 2000 万元及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上，且营业收入 100 万元及以上的为小型企业；从业人员 10 人以下或营业收入 100 万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员 300 人以下或营业收入 10000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上，且营业收入 2000 万元及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上，且营业收入 100 万元及以上的为小型企业；从业人员 10 人以下或营业收入 100 万元以下的为微型企业。 — 87 — （十一）信息传输业。从业人员 2000 人以下或营业收入 100000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上，且营业收入 1000 万元及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上，且营业收入 100 万元及以上的为小型企业；从业人员 10 人以下或营业收入 100 万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员 300 人以下或营业收入 10000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上，且营业收入 1000 万元及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上，且营业收入 50 万元及以上的为小型企业；从业人员 10 人以下或营业收入 50 万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入 200000 万元以下或资产总额 10000 万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入 1000 万元及以上，且资产总额 5000 万元及以上的为中型企业；营业收入 100 万元及以上，且资产总额 2000 万元及以上的为小型企业；营业收入 100 万元以下或资产总额 2000 万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员 1000 人以下或营业收入 5000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 300 人及以上，且营业收入 1000 万元及以上的为中型企业；从业人员 100 人及以上，且营业收入 500 万元及以上的为小型企业；从业人员 100 人以下或营业收入 500 万元以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员 300 人以下或资产总额 120000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上，且资产总额 8000 万元及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上，且资产总额 100 万元及以上的为小型企业；从业人员 10 人以下或资产总额 100 万元以下的为微型企业。（十六）其他未列明行业。从业人员 300 人以下的为中小微型企业。其中，从业人员 100 人及以上的为中型企业；从业人员 10 人及以上的为小型企业；从业人员 10 人以下的为微型企业。五、企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据。 — 88 — 六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类。国务院有关部门据此进行相关数据分析，不得制定与本规定不一致的企业划型标准。八、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门根据《国民经济行业分类》修订情况和企业发展变化情况适时修订。九、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门负责解释。十、本规定自发布之日起执行，原国家经贸委、原国家计委、财政部和国家统计局 2003 年颁布的《中小企业标准暂行规定》同时废止。 mark PO_12771_PM001 PO_12771_PM002 PO_15528_PM026 PO_15528_PM030 PO_12771_PM001_1 PO_12771_PM004 PO_12771_PM005 PO_12771_PM006 PO_12771_PM001SHPF018 PO_5f5296873503b4761QUALIFICATION_HTITLE PO_5f5296873503b4761QUALIFICATION_TABLE PO_12771_PM008 PO_12771_PM009 PO_12771_PM010 PO_12771_PM011 PO_12771_PM001SHPF007 PO_12771_PM001SHPF006 PO_12771_PM020 PO_12771_PM031 PO_12771_PM015 PO_12771_PM001SHPF024 PO_12771_PM001SHPF011 PO_12771_PM042 PO_1000002037_PM001SHPF013 PO_12771_PM001SHPF009 PO_12771_PM040 PO_12771_PM041 PO_12771_PM043 PO_1000002037_PM032 PO_1000002037_PM033 PO_12771_PM031_1 PO_12771_PM031_2 PO_12771_PM001SHPF021 PO_ITEM_SCORE_METHOD_DESPRICTION68687178 PO_5f5296873503b4761ITEM_SCORE_METHOD_TI PO_5f5296873503b4761ITEM_SCORE_METHOD_TA PO_12771_PM001SHPF017 PO_PURCHASE_REQUIREMENT_FILE13462 PO_12771_PM001contract PO_TDCUS_ITEM_C_TEMPLATE_TITLE_5f5296873 PO_11599_CC001contractCode PO_11599_CC001purchaserName PO_11599_CC001supName PO_11599_CC001purchaserArea PO_11599_CC001supArea PO_11599_CC001purZCode PO_11599_CC001supZCode PO_11599_CC001purchaserPhone PO_11599_CC001supPhone PO_11599_CC001purFax PO_11599_CC001supFax PO_11599_CC001purchaserContact PO_11599_CC001supContact PO_11599_CC001totalPrice PO_11599_CC001totalPriceBig PO_1000000619_CC001dateValid PO_11599_CC001signTime PO_1000000619_CC001signTime PO_TDCUS_ITEM_C_TEMPLATE_FILE_5f52968735 PO_12771_PM001SHPF020 PO_5f5296873503b4761OPEN_TABLE_TITLE PO_5f5296873503b4761OPEN_TABLE_TABLE 2021-12-03T09:27:11+0800 我同意签署该文件，并承认数字签名的法律效力。 2021-12-03T10:24:50+0800 我同意签署该文件，并承认数字签名的法律效力。

附件（1）

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