广安市前锋区龙塘学校第二食堂用房招租公告

根据《广安市前锋区教育科技和体育局关于前锋初中第二食堂用房公开招租的批复》（前教科体维〔2021〕66号）精神，广安市前锋区龙塘学校（原广安市前锋初级中学校，下同）第二食堂用房面向社会公开招租。

一、出租房屋名称、地址、面积、现状、经营范围

房屋名称、地址、面积：广安市前锋区龙塘学校第二食堂用房，位于前锋区龙塘街道办事处前红路3号、5号、7号，二层框架结构，面积1691m2。

出租房屋现状：该房屋自2016年1月22日起实施出租，现由有关承租方经营餐饮服务，并自主进行相应装修及设施设备配置，于2022年1月21日租赁期满。

经营范围：餐饮业务。

二、竞租控制价、租期、租金缴纳方式

竞租最低控制价：竞租最低控制价由广安市前锋区龙塘学校按程序评估产生，评估基础不含竞租房屋原承租方装修和设施设备价值。竞租最低控制价为人民币243593.00元/年（贰拾肆万叁仟伍佰玖拾叁圆整）。

租期：五年（2022年1月22日至2027年1月21日）

租金缴纳方式：租赁合同签订后10天内，承租方将第一年的房屋租金转账到出租方指定的银行账户，每年租赁期的最后1个月，承租方将第二年的租金转账到出租方指定的银行账户。

竞租保证金的缴纳：竞租方需缴纳竞租保证金人民币现金4000元（大写：肆仟圆整），未中标的竞租方的保证金当场无息退还。如果中标方不接受竞租结果，竞租保证金不予退还。

履约保证金的金额、缴纳方式和时间：竞租方中标后，需缴纳履约保证金人民币24000元（大写：贰万肆仟圆整），缴纳方式：实行银行转账。缴纳时间：承租合同签订前。

三、竞租的有关事项说明

（一）经营范围：承租合同签订后，承租商户不得增加餐饮业务以外的业务。

（二）租金：竞租报价均不得低于竞租最低控制价；成交单位的竞租报价即为出租用房的年租金；前三年租赁期的年租金保持不变，第四年在第三年年租金的基础上递增5%，第五年在第四年年租金基础上递增5%。

（三）租期：五年（2022年1月22日至2027年1月21日）。

（四）评审方式：只要有1家或1家以上报名商家符合竞租资格，都按时进行公开招租。本次招租实行一次性报价，竞租价最高的竞租方取得租赁资格。若出现竞租价相同且没有原承租方的情况，以抓阉决定租赁资格。如果在竞租价相同的商户中，有原承租方，则原承租方享有优先租赁资格。

（五）租赁期间，承租方自行承担安全责任，承租方应遵纪守法，不得利用租赁的房屋从事任何违法犯罪活动。

（六）承租方五年租期内不得转让。确需转让，须经出租方同意。承租方在装修房屋时，不得改变损坏房屋的基础结构，承租方装修房屋时必须向出租方提交装修方案并备案。

（七）出租用房面向校园内一侧不开设后门，不能允许人员出入，也不对学校师生开放。同时，租赁期内由承租方保持房屋周边清洁卫生，不能在校园内堆放任何物品、废弃物等。

（八）承租方在房屋租赁期满后，自行处理装修及设施设备，但不得损坏房屋任何结构。

（九）五年租赁期满后，在按法定程序公开招租后，承租方在同等条件下享有优先租赁权。

（十）第二食堂用房租赁期间，如果政府国有资产管理部门出台相关文件，要求所有行政事业单位立即停止房屋的对外租赁，则第二食堂用房租赁期即刻终止，租赁期限以实际租赁天数计算。

（十一）承租方自行承担租赁期间的水电气等费用。

四、报名时需提供如下资料，以供出租方查验。

（一）报名者须是遵纪守法、诚实守信的法人或自然人。需提供人民银行出具的近半年的征信证明。

（二）报名者如果是餐饮法人单位，则必须提供营业执照复印件（原件备查）、食品经营许可证复印件（原件备查）。

（三）如果法人代表委托他人报名的，应提供法人代表的授权委托书原件，提供委托人和被委托人的身份证复印件。

以自然人报名的提供身份证复印件；自然人委托他人报名的应提交授权委托书原件，提交委托人和被委托人的身份证复印件。

五、日程及其它安排

（一）时间安排

1.报名时间： 2022年1月6日—10日（上午9:00—12:00；下午14:30—18:00）；

2.竞租文件和竞租保证金递交的截止时间： 2022年1月11日9：00；

3.公开竞租时间：2022年1月11日9:10；

（二）地点安排

1.报名地点：

广安市前锋区龙塘学校清源楼104办公室；

2.报名联系人及电话：

汪老师 13982637411

3.竞租地点：

广安市前锋区龙塘学校溯源楼二楼党员活动室。

（三）竞租文件的内容及提交要求：

1、竞租文件包括竞租报价书、房屋租赁合同。

2、竞租文件必须用文件袋装好密封，文件袋封面必须盖上法人单位鲜章。竞租方如果是自然人，则必须按上本人的手印。

（四）其他事项

竞租方报名后，房屋招租方将在竞租开始前一天，将竞租资料发给竞租方邮箱。

广安市前锋区龙塘学校对本《公告》的真实性、完整性、合法性负责解释。

广安市前锋区龙塘学校

2021年1月4日

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