成交结果公告
一、项目编号：FCZB-2021-0212
二、项目名称：望奎县人民法院2022年审判法庭物业管理项目
三、成交信息：
成交单位名称：黑龙江省绿泽物业管理有限公司
成交单位地址：黑龙江省绥化市北林区华辰名苑二期3号楼3单元207室
成交金额：￥ 774,000.00元
四、主要标的信息
成交内容 | 合同履行期限 | 合同履行地点 |
2022年审判法庭物业管理服务 | 2022年 | 望奎县人民法院 |
五、评审专家名单：包轶、王爱华、陈淑琴
六、代理服务收费标准及收取方式：招标代理服务费依据发改价格〔2015〕299号文件规定由中标人支付，服务费金额：16000元。
七、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
八、公告发布公告媒介：黑龙江省政府采购网
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名 称：望奎县人民法院
地 址：望奎县
联系方式：刘先生、0455-6489708
2.采购代理机构信息
名 称：黑龙江丰晨工程项目管理有限公司
地 址：哈尔滨市香坊区珠江路092号
联系方式：陈先生、15124556611
邮 箱：hljfczb@163.com
3.项目联系方式
联 系 人：陈先生
电 话：15124556611
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- 磋商文件（望奎县人民法院2022年审判法庭物业管理项目）.pdf
望奎县人民法院 2022年审判法庭物业管理项目采购文件
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政府采购
采购文件
项目名称：望奎县人民法院 2022 年审判法庭物业管理项目
项目编号：FCZB-2021-0212
采购单位：望奎县人民法院
代理机构：黑龙江丰晨工程项目管理有限公司
二〇二一 年 十二 月
望奎县人民法院 2022年审判法庭物业管理项目采购文件
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目 录
第一部分 竞争性磋商公告
第二部分 供应商须知
第三部分 服务标准及要求
第四部分 响应文件格式及附件
第五部分 合同文本
望奎县人民法院 2022年审判法庭物业管理项目采购文件
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第一部分 竞争性磋商公告
望奎县人民法院 2022年审判法庭物业管理项目采购文件
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竞争性磋商公告
项目概况
望奎县人民法院 2022 年审判法庭物业管理项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于
2022年 01月 07日 14点 00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：FCZB-2021-0212；
2、项目名称：望奎县人民法院 2022年审判法庭物业管理项目；
3、采购方式：竞争性磋商；
4、预算金额（招标控制价）：85万元（招标控制价：详见采购文件）；
5、采购内容：2022年审判法庭物业管理服务（详细采购内容及要求见采购文件）；
6、合同履行期限：2022年；
7、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利
性单位，应满足国家相关政策规定并提交相应证明材料；
3.本项目特定的资格要求：
3.1潜在供应商应为中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自
然人，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力；
3.2拟参加本项目磋商的潜在供应商须在黑龙江省政府采购网上注册登记并备案合格；
3.3根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016] 125
号）的规定。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）渠道查询供应商信用记录，经查询列入失信被执行人、政府采购严重违
法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；
3.4与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；
3.5资格审查方式：资格后审，详细资格审查内容及标准见采购文件。
三、获取采购文件
潜在投标供应商请于 2021年 12月 28日至 2022年 01月 04日（每日上午 08时 30分至
11时 30分，下午 13时 30分时至 16时 30分，法定假日除外）将投标供应商基本信息（包括
获取项目名称、项目编号、投标供应商全称、联系人、手机号码、电子邮箱）发送至
hljfczb@163.com邮箱内（发送邮件时邮件主题标注：投标单位全称+项目编号），采购代理
机构收到以上全部正确信息内容后，将采购文件统一以邮件形式下发。采购代理机构只接受通
过以上方式获取采购文件的投标供应商投标。
四、首次提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1、首次提交响应文件截止时间：2022年 01月 07日 14点 00分；
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2、开标时间：2022年 01月 07日 14点 00分；
3、开标地点：哈尔滨市香坊区中山路 160号 5楼开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目磋商公告在黑龙江省政府采购网（http://www.hljcg.gov.cn/）上发布，其他网站
转载无效。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：望奎县人民法院
地 址：望奎县
联系方式：刘先生、0455-6489708
2.采购代理机构信息
名 称：黑龙江丰晨工程项目管理有限公司
地 址：哈尔滨市香坊区珠江路 092号
联系方式：陈先生、15124556611
邮 箱：hljfczb@163.com
3.项目联系方式
联 系 人：陈先生
电 话：15124556611
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第二部分 供应商须知
A 说 明
一、委托
磋商代表如果不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》（统一格式）。
二、费用
无论磋商过程中的作法和结果如何，参加磋商的供应商须自行承担所有与参加磋商有关的
全部费用。
三、采购文件的解释
本采购文件各条款由黑龙江丰晨工程项目管理有限公司负责解释。
四、最后报价
供应商应提前做好最后报价明细和最后报价调整说明，确保在规定时间提交最后报价。
B 响应文件
五、响应文件计量单位
响应文件中所使用的计量单位，除有特殊要求外，应采用国家法定计量单位，报价最小单
位为元。
六、响应文件的组成
1、响应文件（统一格式）包括：
（1）法定代表人授权书
（2）法定代表人身份证明
（3）响应书及响应附录
（4）技术偏离表
（5）资格证明文件
（6）商务条款偏离表
（7）技术文件
（8）中小企业声明函（非中小企业无需提供）
（9）承诺书
（10）其他资料
（11）竞争性磋商最后报价书
2、资格证明文件:详见资格审查表
七、响应文件附件的编制及编目
响应文件附件由供应商自行编制。规格幅面应与正文一致，附于正文之后，与正文页码
统一编码装订。
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八、报价
1、所有价格均以人民币报价。
2、报价分两次，即供应商提交响应文件时的初始报价和磋商结束后的最后报价。
3、具备初始报价,方有资格做第二次报价。
4、最低报价不能作为成交的唯一保证。
6、超出采购预算（含单项预算）的最后报价将被拒绝。
九、响应文件的签属及规定
1、组成响应文件的各项资料均遵守本条规定。
2、供应商应填写全称。
3、供应商的响应文件必须按文件要求签字并盖章。
4、响应文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复
印件。（正本壹份、副本二份、U盘一份）
5、响应文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须同一签署人签字并加盖公章。
6、响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商自行负责。
十、响应文件无效的情形
1、未按采购文件规定签字、盖章的；
2、响应文件中提供虚假材料的；
3、无法定代表人授权书或无法定代表人签字的；
4、参加政府采购活动前三年内（即响应文件提交截止之日前三年内），通过信用核查发
现在经营活动中有重大违法失信记录的；
5、响应文件字迹不清晰，无法辨认的；
6、响应文件未对投标有效期作出实质性响应的（投标有效期 90天，自投标截止时起算）；
7、按有关法律、法规、规章规定或未响应采购文件要求的。
十一、保证金：
投标保证金的金额：15000元
递交方式：电汇（必须从企业基本账户汇出）
保证金到账截止时间：同投标截止时间
账户名称: 黑龙江丰晨工程项目管理有限公司
账户号码: 65010078801500002784
开户银行:上海浦东发展银行哈尔滨分行营业部
注意事项：
1、电汇凭证必须注明：项目名称+项目编号（过长可简写）。
2、各供应商汇款后,应经常查询本企业开户银行投标保证金是否存在退汇的情况。
3、投标保证金到账以基本账户收到款项为准。
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4、投标保证金有效期为：同投标有效期。
5、投标保证金清退
（1）如无质疑或投诉，未成交供应商的投标保证金，采购代理机构将在成交通知书发出
后 5个工作日内办理清退手续；成交供应商的投标保证金在与采购人签订合同、采购办备案后，
采购代理机构在 5个工作日内清退（成交供应商需要将合同发送至采购代理机构邮箱）；成交
供应商在成交通知书发出后 30日内未履行合同签订手续，保证金不予退还。
（2）如有质疑或投诉，将在质疑或投诉处理完毕后 5 个工作日内为未成交供应商办理保
证金清退手续；
（3）项目废标（流标）应在发布公告起 3个工作日内清退；
（4）缴纳了投标保证金而不参加磋商会议的供应商，请在开标时间截止前以书面或电子
邮件（加盖公章）形式通知采购代理机构（在开标结束后 5个工作日内清退）；
（5）投标保证金清退时，采购代理机构将按原汇款账号退回，采购代理机构不受理以任
何理由将投标保证金退至其他账户的业务；
5、有下列情形之一的，磋商保证金将被依法没收：
（1）报名成功已交纳磋商保证金的供应商未按规定时间签到并递交磋商文件；
（2）成交供应商在采购文件规定的报价有效期内撤回其报价或不接受成交通知书；
（3）成交后无正当理由放弃成交或在规定期限内不与采购人签订合同的；
（4）供应商在其响应文件中提供虚假证明的（包括资质证明、检验检测报告、银行资信
证明等）；
（5）被认定为虚假质疑和恶意质疑的。
对虚假质疑和恶意质疑经复审专家确认后上网公示，同时报项目所在地政府采购办依法处
理，记入政府采购不良记录。质疑人有下列情形之一的，属于虚假质疑和恶意质疑：
（1）主观臆造、无事实依据进行质疑的；
（2）捏造事实或提供虚假质疑材料进行质疑的；
（3）恶意攻击、歪曲事实进行质疑的；
（4）一年内二次以上（含二次）无效质疑的（无效质疑是指上述 3种情形之外的情形）。
十二、代理服务费
1、招标代理服务费依据发改价格〔2015〕299 号文件规定由中标人支付，服务费金额为
16000元。
2、本项目专家评审费由成交供应商支付，专家评审费按实计取，采购代理机构在开标当
日评审现场以现金形式垫付，在成交供应商领取成交通知书的同时向采购代理机构以现金形式
支付专家评审费，采购代理机构向成交供应商出示专家评审费用签收表。
十三、履约保证金
本项目要求成交供应商缴纳履约保证金，按合同约定。
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C 磋商及评审方法
十四、磋商
1、磋商工作由采购代理机构负责组织，具体评审事务由采购代理机构依法组建的竞争性
磋商小组负责。
2、参加磋商的供应商须按采购文件规定的时间和地点提交响应文件。
3、资格性审查（具体详见资格审查表）；
4、符合性检查（具体详见符合性审查表）；
依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行检查，
以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。如未作出实质性响应，应书面告知未实质性响
应的具体条款并签字确认收到告知书。
5、对响应文件审查完毕后，磋商小组成员集中与单一供应商分别进行磋商，并有权要求供
应商对响应文件有关事项作出解释或者澄清。重要的解释或者澄清须以书面形式回复，并将构
成响应文件的重要组成部分。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术
资料、价格和其他信息。
6、供应商若有影响磋商结果的任何举动，将导致其最后报价被拒绝。
7、在磋商过程中，如采购人对采购需求有变动，磋商小组应当以书面形式通知所有参加磋商的供
应商。
8、响应文件初始报价中服务规格和服务质量，在编制最后报价时不得改变。
9、磋商结束后，由磋商小组负责确定最终入围供应商。即资格性和符合性检查合格的供应
商，做为入围供应商，有资格进行最后报价。该报价将做为磋商小组确定最终成交供应商的价
格。
10、入围二次报价的供应商应按“竞争性磋商最后报价书”（后附统一模板）编制最后报
价。最后报价书正本壹份，副本二份，电子版 1份；包封时正副本包封在一起，最后报价及说
明文件单独包封，所有文件包封要求同外包封要求。
11、最后报价密封后在磋商小组规定的截止时间前（以开标大厅时间为准）提交到开标大
厅“最后报价提交处”（有项目名称和项目编号标识)。如供应商认为最后报价时间不足，应
当场向磋商小组提交延长申请，由磋商小组研究后重新确定最后报价截止时间。重新确定最后
报价截止时间后再提交的延长申请，磋商小组不予受理。
12、供应商需在响应文件中出具履约承诺，承诺中标后按采购人要求时限签订合同并按
采购人要求完成履约服务，如有违背采购人有权取消其中标资格，一切责任由供应商自行承
担。
13、出现下列情形之一的，将以该供应商提交的初始报价作为其最后报价：
（1）最后报价未按规定密封的；
（2）最后报价未在规定时间提交的；
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（3）最后报价未按要求签字的；
（4）最后报价与“最后报价明细”汇总价不一致的；
十五、评审方法
本项目采用投标报价部分和技术标部分综合评标，以百分制计分。评标人员对项目逐项
评分计分。总分为 100分，其中投标报价部分占 10分、技术部分占 70分、商务部分占 20分
（具体详见评分标准）。
1、磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低的顺序推荐 3 名以上成交候选供
应商。
2、磋商小组认为，排在前面的成交候选供应商最后报价明显不合理，有可能影响工程质
量或不能诚信履约的，应当要求其在规定时间内提供书面文件予以解释说明，并提供相关证明
材料；否则，磋商小组可以取消该供应商的成交候选供应商资格。
十六、确定成交供应商的原则
依据磋商小组推荐的成交候选供应商排序，通过信用核查后，按照由高到低的原则确定成
交供应商；排名第一的供应商如无正当理由不与甲方签订合同，由排名第二的供应商成交。
十七、投标无效条款
1、根据《中华人民共和国政府采购法》有关规定，在采购中出现下列情形之一的，应予
废标：
(1)符合专业条件的供应商或者对采购文件作实质响应的供应商不足三家且采购文件存
在不合理条款、采购公告时间及程序不符合规定的；
(2)出现影响采购公正的违法、违规行为的；
(3)供应商的报价均超过了采购预算，采购单位不能支付的；
(4)因重大变故，采购任务取消的。
2、响应文件出现下列情况之一的将被认定为无效投标：
（1）供应商超出营业范围投标的；
（2）同一合同包的货物，制造商参与投标的，再委托代理商参与投标；
（3）投标报价超出磋商文件规定的投标限价；
（4）投标产品不符合必须强制执行的国家标准的；
（5）响应文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有采购人不能接受的条件的；
（6）未按规定由供应商的法定代表人或其授权代表签字，或未加盖供应商公章；或签字
人未经法定代表人有效授权委托的，或响应文件中有代签名、虚假签名、加盖虚假印章、盖章
不符合要求的情况；
（7）投标有效期不满足磋商文件要求的；
（8）投标内容与招标内容及要求有重大偏离或保留的；
（9）供应商提交的是可选择的报价（不唯一）；
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（10）不具备磋商文件中规定的资格要求或响应文件中提供虚假资料的；
（11）响应文件组成不符合磋商文件要求的；
（12）具有串通投标行为的。在评审过程中，磋商小组发现投标供应商有下列表现形式之
一的，可以认定属于串通投标的行为，具体表现形式如下：两家以上（含两家）投标供应商的
响应文件中相同错误在 3处以上（含 3处）；两家以上（含两家）投标供应商的响应文件中加
盖了对方的公章，或者相互装订了标有对方名称的文件材料、资格资信证明文件等；
5、磋商小组对响应文件的判定，只依据响应文件本身真实无误的内容，而不依据外部的
证据，但响应文件有不真实不正确的内容时除外。没有实质上响应磋商文件要求的投标，投标
供应商不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使投标成为实质上响应的投标。
6、被磋商小组确定为投标无效的，其响应文件即被视为未通过初审，不得参与投标的评
价。
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资格性检查表
序号 评审项目 评审标准
1
投标供应商资格要
求
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2 营业执照 提供有效的营业执照
3
法定代表人委托书
或法定代表人身份
证明书
法定代表人参加投标时需携带法定代表人身份证明书
及法定代表人身份证；
非法定代表人参加投标时需携带授权委托书及被授权
委托人身份证。
4 开户许可证
提供有效的企业基本账户开户许可证（或基本账户开
户信息）
5 信誉查询
通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询申请人
信用记录，经查询列入失信被执行人、政府采购严重
违法失信行为记录名单的申请人，拒绝参与本项目政
府采购活动,提供查询截图
审核结果
磋商小组签字确认
注：资格审查时，将以提供的证件或证书原件与装订到响应文件中加盖公章的复印件一一对
应，未提供相应证书材料的视为不满足资格审查，响应文件无效并不能进入详细评审。
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符合性检查一览表
序号 评审项目 评审标准
投标供应商名
称
1 合同履行期限 满足采购需求
2 最终报价 低于（含等于）采购预算
3 投标有效期 满足磋商文件规定要求
4 投标保证金 已按磋商文件要求递交
5
文件格式和签
字盖章要求
符合磋商文件要求
6 其他 磋商文件的其他要求
审核结果
谈判小组签字确认
注：响应文件中符合性检查材料中任何一项不满足上诉要求的，视为不满足符合性检查，响
应文件无效并不能进入详细评审。
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评分办法
评分内容 评分因素 评分标准
价格评审
（满分 10分）
投标报价
（满分 10分）
采用低价优先法计算，即满足磋商文件实质性要求且最后报价最
低的供应商的价格为基准价，其价格分为满分，其他供应商的价
格分统一按照下列公式计算：
报价得分=（基准价/最后报价）×10%×100
注：根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十条的
规定评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过初步评审
的投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应
当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相
关证明材料原件（相关证明材料：以往同类服务项目的中标公示
网页截图、中标通知书和合同）；投标人不能证明其报价合理性
的，评标委员会有权将其报价作为无效投标处理。
技术评审
（满分 70分）
服务方案
（满分 25分）
根据服务方案(保洁、维修、餐饮等服务）是否完整、详细，是
否具有可操作性，服务内容、服务方式、服务响应时间、服务质
量等是否满足需求，进行打分。
服务方案完整、详细，服务内容、服务方式、服务响应时间、服
务质量等完全满足需求，可操作性强的，得 25分；
服务方案较为完整、详细，服务内容、服务方式、服务响应时间、
服务质量等较好满足需求，可操作性较强的，得 20分；
服务方案基本完整、详细，服务内容、服务方式、服务响应时间、
服务质量等基本满足需求，可操作性一般的，得 10分；
不提供不得分。
服务管理制度
（满分 20分）
根据管理制度的合理性、严谨性、职责清晰程度、可操作性、进
行打分。
服务管理制度合理、严谨，职责清晰，风险控制合理，可操作性
强，得 20分；
服务管理制度较为合理、严谨，职责清晰，风险控制较为合理，
可操作性较强，得 15分；
服务管理制度基本合理、严谨，风险控制较弱，可操作性一般，
得 10分。
不提供不得分。
岗位责任制度
（满分 15分）
根据责任制度的完整性、详细性和可操作性等，进行打分。
岗位责任制度完整、详细、合理,可操作性强，得 15分；
岗位责任制度较为完整、详细、合理，可操作性较强,得 10分；
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岗位责任制度基本完整、详细，可操作性一般,得 5分。
不提供不得分。
培训方案
（满分 10分）
具有明确的培训方案（包含礼仪礼貌、清洁、食堂卫生知识等）。
培训方案完整、详细、合理,可操作性强，得 10分；
培训方案较为完整、详细、合理，可操作性较强,得 5分；
培训方案基本完整、详细，可操作性一般,得 3分。
不提供不得分。
商务评审
（满分 20分）
企业财务状况
（满分 3分）
提供企业 2020年企业财务审计报告的得 3分，否则不得分。（开
标时提供原件备查，响应文件装订复印件并加盖单位公章）。
企业业绩
（满分 6分）
提供 2019年 1月 1日以来（以合同签订日期为准），非住宅类
型的服务业绩，每提供一项得 3分，最多得 6分。（开标时提供
合同原件备查，响应文件装订复印件并加盖单位公章）。
企业缴纳社保
情况
（满分 6分）
提供企业为本单位员工缴纳的 2021年的社保缴纳证明。每提供
一个月的社保缴纳证明得 1分，最高得 6分。（开标时提供原件
备查，响应文件装订复印件并加盖单位公章）。
服务人员配备
情况
（5分）
?员配备?全得 5分，?员配备不?全每缺少 1人扣 1分，扣完
为止，没有?员配备不得分。提供投入本项目服务人员的资格证
书，包括但不限于本项目要求的服务人员电工、水暖工、消防、
驾照、厨师证、健康等方面的从业资格证明。（开标时提供证书
原件备查，响应文件中装订复印件并加盖投标单位公章）
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本项目采用投标报价部分和技术标部分综合评标，以百分制计分。评标人员对项目逐
项评分计分。
1、磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低的顺序推荐中标供应商。评审得
分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优
劣顺序推荐。
十八、合同的签订
1、成交供应商应按《成交通知书》规定的时间与采购人签订政府采购合同，所签订的合
同不得对采购文件和成交供应商响应文件作实质性修改。
2、采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私
下订立违背合同实质性内容的协议。
3、采购文件、成交供应商响应文件及评审过程中有关澄清文件均为合同的必要组成部分，
与合同具有同等法律效力。
4、采购人负责合同的审核、签订、履约及验收工作，上级主管部门负责对合同签订、合
同履约及验收进行监督检查。
十九、资金结算
按照《省财政厅关于省本级政府采购计划申报及资金结算有关问题的通知》（黑财采
[2015]2号）文件规定办理资金结算。
二十、付款方式
签订采购合同时确定。
二十一、评标优惠政策
1、 根据财库[2006]47 号文件规定，优先采购纳入财政部公布的《政府采购自主创新产
品目录》的货物和服务。
2、 根据财库［2004］185号文件规定，优先采购纳入财政部公布的“节能产品政府采购
清单”的货物和服务。投标产品属于清单中品目的，在性能、技术、服务等指标同等、报价相
同的条件下，优先采购清单中的产品。
3 、根据财库[2006]90 号文件规定，优先采购纳入财政部公布的“环境标志产品政府采
购清单”的货物和服务。投标产品属于清单中品目的，在性能、技术、服务等指标同等、报价
相同的条件下，优先采购清单中的产品。
4 、根据财库〔2020〕46 号文件规定，非专门面向中小企业的项目，对中小企业产品的
价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
4.1中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准
确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直
接控股、管理关系除外。
4.2供应商提供的货物由中小企业制造、即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或
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者注册商标的，享受的中小企业扶持政策。如供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有
大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。
4.3符合享受中小企业扶持政策的供应商，须出具《中小企业声明函》（后附统一格式）
否则不得享受中小企业扶持政策。
注：现行中小企业划分标准行业包括农、林、牧、渔业，工业，建筑业，批发业，零售
业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业，软件和信息技术服务业，
房地产开发经营，物业管理，租赁和商业服务业和其他未列明行业等十六类。
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第三部分 服务标准及要求
最高投标限价：794,100.00元（其中物业管理服务：506,976.00元；2022年 7月 1日至 2022
年 12月 31日食堂供餐服务：287,124.00元）
一、物业管理服务要求
1、服务内容基本情况：
法院办公综合大楼，共 7层，面积 9540㎡，现有工作人员 112人，乡下四个法庭 20人。
2、服务项目内容：
主要包括日常保洁、更夫、司机、清雪等。
3、服务地点：①审判法庭综合大楼，共 7层，面积 9540㎡；②乡下 4个法庭综合楼，面
积 2000㎡；
4、服务期限：2022年。
5、2022年审判法庭办公楼及乡下四个法庭人员配置：（共 14人）
1层办公区保洁员 1人
2层办公区保洁员 1人
3层办公区保洁员 1人
4层办公区保洁员 1人
5层办公区保洁员 1人
6层办公区保洁员 1人
7层办公区保洁员 1人
审判法庭办公楼更夫 1人
乡下 4个法庭更夫 4人
万能工 1人
司机 1人
素质要求：以上人员均需身体健康、品行端正。
6、服务范围：
（一）日常保洁工作范围：
新办公综合大楼：所有会议室、部分办公室、审判庭、接待室、图书室、院史馆、健身室
等公共区域的日常保洁工作；负一至七楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、墙
壁、天花的日常保洁工作；院内的广场、走道清扫、垃圾清捡等全面清扫工作。
1）、保洁要求：
（1）一楼大堂和立案大厅地面、椅子、沙发随时保持清洁，玻璃窗、门每天清洁一次，
地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。
（2）会议室、部分办公室的桌面、地面、椅子、沙发等随时保持清洁，玻璃窗、门每周
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清洁一次，纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。
（3）步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿
拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持清扫目视无蜘蛛网和灰尘。
（4）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一次，保持卫生间洁净、无异味，洗手盆、
墙壁每天保持清洁无污垢。
（5）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，日常保持清洁；审判庭每周大清洁一次，
开庭前做好通风，开庭后做好清洁，日常保持清洁。
（6）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、烟蒂。
每天全面收集垃圾一次，并送到垃圾桶堆放。
（7）接待室、图书室、荣誉室、健身室的地面、椅子、沙发、玻璃窗、门每周清洁一次，
纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，平时做好通风，健身室包括健身器材每次使用完后
清洁 1次。
（8）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场每月冲
洗一次。
（9）保持法院院内绿化带及外墙周边、大门口的清洁卫生。
（10）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。
（11）以雪为令，保证广场、停车场清雪要求。
2）、保洁标准：
（1）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。
（2）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。
（3）公共卫生间室内保持无异味、臭味。
（4）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。
（5）收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。
（二）值班更夫工作范围：主要是监控好院内的安全、安检，每天做好进出人员的登记，确保
院内的财物安全、水、电安全。
（三）人员配备要求
1★保洁人员要求：女性，有工作责任心，年龄要求在 20～45岁之间，五官端正，身体健
康状况良好。
2更夫人员要求：男性，年龄要求 40-60岁之间，加强整个办公场所、办公楼、地下车库
等区域防火、防盗的安全防范工作，时刻提醒自己居安思危的意识，确保财产安全和生产安全；
更夫夜间要不定时的巡查，尤其是关键区域和部门要经常反复的巡视，彻底查看不留死角，以
雪为令，保证广场、停车场清雪要求。
3★司机人员要求：
1）男性，持有机动车驾驶证，年龄要求在 20-40 岁之间，自觉遵守国家的交通法规、方
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法和公司的车辆管理规定。杜绝无证开车、酒后开车、开快车、乱闯红灯以及随意停放车辆等
违章行为。保证行车安全和车辆安全。
2）、熟悉道路交通情况，做到既快捷又节约地完成各项交通任务。
3）、服从领导安排，凭《车辆使用申请单》执行任务，紧急情况可先出车后补单。用车
完毕后，请相关使用人及时在《车辆使用申请单》中确认。
4万能工要求：男性，年龄要求在 20-55岁之间，具备水、电、空调、家具、电器、弱电
等相关专业知识，能够熟练进行工作常用品的维修、维护等工作。
二、食堂供餐服务
1、食堂管理服务人员要求：厨师 1 人、面案 1 人、服务员 2 人；以上人员需持有有效期
内的健康证；
2、需供餐情况：100 人/日、每月按 22日计算；
3、供餐标准：中午午餐 15元/日；
4、食堂供餐服务日期：2022年 7月 1日至 2022年 12月 31日。
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第四部分 响应文件格式及附件
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政 府 采 购
响 应 文 件
项目名称：望奎县人民法院 2022年审判法庭物业管理项目
项目编号：FCZB-2021-0212
供应商全称（公章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
磋商日期：
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一、法定代表人授权书
本人 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现委托 （姓
名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修
改 （项目名称及项目编号）响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律
后果由我方承担。
。
代理人无转委托权。
附：授权委托人身份证复印件
投标供应商： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
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二、法定代表人身份证明
供应商全称：
单 位 性 质：
地 址：
成 立 时 间： 年 月 日
经 营 期 限：
姓 名： 性别： 年龄：
职务： 系 （供应商全称）的法定代表人。
特此证明
附：法定代表人身份证复印件
投标供应商： （盖单位章）
日 期： 年 月 日
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三、响应书及响应书附录
（一）响应书
致： （采购人名称）
1、在考察现场并充分研究 （项目名称）磋商文件的全部内容后，我方
初始报价兹以：
人民币（大写）： 元
RMB￥： 元
的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定完成本项目要求的服
务内容，修改其中的任何缺陷。
2、合同履行日期： 。
3、合同履行地点： 。
4、随本投标函递交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。
随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币 RMB￥： 元。
5、如我方中标：
（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同；
（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分；
（3）我方承诺按照磋商文件规定向你方递交履约担保；
（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同。
6、我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。
7、其他说明 。
供应商名称： （盖章）
法定代表人和其委托代理人： （签字或盖章）
地址：
电话：
年 月 日
*注：填写不全将导致本次投标无效，如填写不全导致投标无效，后果自负。
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四、商务偏离表
项目名称：------------------------------
项目编号：------------------------------
序号 名称
磋商文件的
要求
响应文件
偏 离
情 况
1
2
..
供应商全称（公章）：
日期： 年 月 日
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五、资格证明文件
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六、技术文件
（包括但不限于服务方案等内容格式由供应商自拟）
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七、中小企业声明函（非中小企业无需提供）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46 号）
的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小
企业承接。
企业具体情况如下:
（项目名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），
从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型
企业、微型企业）；
本企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业
的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
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八、承诺书
我方承诺：
投标供应商：（盖公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日 期：
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九、其他资料
（供应商认为有必要提交的其他资料，如服务要求里需要提供的相关证明材料等）
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十、竞争性磋商最后报价书
项目名称：望奎县人民法院 2022年审判法庭物业管理项目
项目编号：FCZB-2021-0212
供应商全称： （公章）
年 月 日
注：最后报价书磋商现场单独密封、单独提供。
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竞争性磋商最后报价
黑龙江丰晨工程项目管理有限公司：
（供应商全称）授权 （授权代表
姓名） （职务、职称）为授权代表，参加贵方组织的
（项目名称）的磋商有关活动，并对该项目进行最后报价。
1、最后报价：人民币 元。
2、保证遵守采购文件规定；
3、保证严格执行甲乙双方所签订的《政府合同》，并承担《政府合同》规定的责任义务；
4、愿意向贵方提供任何与该项活动有关的数据、情况和技术资料。
供应商全称： （公章）
日 期：
说明：投标供应商不得在首次递交的响应文件中体现最终报价价格，否则其
响应文件按废标处理；此最终报价书按照评标委员会（或磋商小组）要求在规定
的截止时间单独前提交，若在规定的时间内未能提交最终报价的，将以首次报价
的价格为最终报价价格。
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第五部分 合同文本
（执行现行的政府采购服务类合同范本）
发布于 2022-01-08
磋商文件（望奎县人民法院2022年审判法庭物业管理项目）.pdf
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