项目编号：NTULSD-JC-2022-03

欢迎各供应商参与我校南京工业大学江浦校区景星苑食堂服务师生经营性用房招租项目，请注意以下提示：

1.请认真阅读邀请书，按照文件要求制作响应文件，并保证所提供的全部材料的真实性；

2.如对邀请书有疑问，或发现其存在影响公正评审的条款、项目，请即向本项目联系人提出，以避免响应无效；

3.对未成交的供应商，仅作相关法规规定的告知和解释。

4.根据上级疫情防控要求，我校江浦校区实行封闭管理，请供应商按以下要求参与采购项目：

（1）进校前一天下午16点前，通过复制链接（https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5 ts=1756656000）或者微信扫描二维码（见附件2）方式进行入校申请，按要求填写完整信息（入校事由栏填写采购项目名称及编号），上传苏康码和十四天行程；

（2）从江浦校区北门进入，入校前请携带身份证；如驾驶车辆入校，请将车辆停放到合适位置，履行入校查验手续后方可入校；

（3）授权代表进入我校校园期间均需佩戴口罩，相互保持一米以上间距，不接触与采购项目无关的我校教职人员和学生；

（4）校内联系人信息：姓名：刘芸，工号：2019T0001837，手机号码：02558137580

一、项目概况：

1．项目名称：江浦校区景星苑食堂服务师生经营性用房招租。

2．管理单位：南京工业大学后勤保障处（后勤服务集团）餐饮服务中心。

3．商谈组织单位：南京工业大学后勤保障处（后勤服务集团）采购管理办公室。

4．项目地点及计划经营范围：

南京工业大学江浦校区景星苑食堂负二楼，使用面积约22.84㎡，经营范围：干洗服务。

5．竞租底价：2万元/年。低于竞租底价为无效响应。

6．合作期限：叁年。

7．合作方式：项目管理、合作经营、自负盈亏。

二、响应人条件

1．在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业或个体工商户。

2．具有相应的经营资质（以营业执照范围为准），有能力为本项目提供完善的服务。

3．同等条件下，具有高校经营经验的优先考虑；知名品牌连锁企业、经营品种具有明显特色和吸引力的优先考虑。

4.承诺（书面承诺书）接受学校对经营、管理、服务、价格等进行的监督管理，承诺服从后勤保障处餐饮服务中心的管理。

5．具有良好的商业信誉。

6．参加本次招租活动前三年内，无任何安全、经营等方面的不良记录。在南京工业大学有不良经营记录的响应人，采购人有权取消其响应资格。

7．符合法律、法规规定的其它条件。

8、本项目不接受联合体响应，成交后不允许分包、转包。

三、响应文件构成

1、《资格性和符合性检查响应索引表》；

2、响应人资格证明文件；

（1）企业营业执照；

（2）生产或经营资质；

（3）法人授权委托书（委托他人响应时）（附件3）；

（4）法人、代理人身份证；

（5）参加本次采购活动前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3、《响应函》；

4、《报价表》：

报价包括人员费用、日常维修保养费用、技术服务费用、保险、利润、税金、政策性规费等所有费用。报价表中清洗数量是预计数量，最终付款价格按实际清洗数量结算。

5、近三年（2019年1月1日以来）服务业绩。（合同复印件，原件评审时备查）

6、响应人认为有必要提供的声明及文件材料。

四、踏勘现场或答疑

采购方不组织集中踏勘现场；响应方可自行联系采购方。未踏勘现场或踏勘工作不详细的响应方成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购方提出任何索赔或其他要求，对此采购方不承担任何责任并将不作任何答复。踏勘现场联系人：邱老师，13770667659。

五、以下情形视为无效响应

1、响应文件未按照本邀请书规定要求密封、签署、盖章的；

2、响应人不符合本邀请书中规定资格要求和条件的；

3、响应人不符合法律、法规和本邀请书中规定的实质性要求的；

4、响应人报价超过最高限价的；

5、响应人不能满足项目需求中的采购内容、采购要求、其他要求的；

6、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的。

7、响应文件附有采购人不能接受的条件的。

六、响应文件封装

1、响应文件需单独袋装密封，封口加盖响应人公章（正本1份，副本2份），响应文件应按要求内容的顺序装订，在响应书封面标明“正本”或“副本”字样。

2、响应文件外包装上要注明：项目编号、项目名称及响应人名称、联系人姓名及联系电话，并在封口处加盖骑缝章。

3、响应文件正本与副本不一致时，以正本为准；金额大写与小写不一致时，以大写金额为准；对不同文字文本的解释有异议时，以中文文本为准。

4、未按要求投递的响应文件，采购人有权拒绝接收。

七、谈判办法和成交原则：

1、谈判办法：本次采购由南京工业大学后勤保障处（后勤服务集团）采购管理办公室组建谈判小组负责谈判，谈判依据为采购邀请书和响应文件。

2、本次竞租评审时优先考虑实际租用人的利益。如其他响应人每年租金的最高报价与本处房屋实际租用人报价的差额均未超出本处房屋实际租用人报价的10%（不含），则本处房屋实际租用人享有优先租赁权。

3、按每年租金报价从高到低依次确定成交候选人，若第一成交候选人放弃成交资格，顺延为第二成交候选人。

本处房屋实际租用人的报价上浮10%后与其他响应人的报价进行比价：

有效响应人满足三家及以上的，比价后的最高价者成为第一成交候选人；

有效响应人只有两家的，进行二次竞价，二次报价不得低于首次报价，比价后的最高价者成为第一成交候选人；

有效响应人仅有一家的，由南京工业大学招租评审小组负责与其谈判，确定是否成交。

八、公告与通知书

根据评审小组的评审结果发布成交公告，公告期为1个工作日。响应人对成交结果有质疑的，需在公告期满3个工作日内以书面形式向采购管理办公室提出质疑。确认无质疑后，向成交供应商发出成交通知书。

九、合同

成交供应商应当自成交通知书发出之日起10日内，按照邀请文件和响应文件与采购人订立书面合同和质量保证书，不得做实质性修改。

十、成交服务费及履约保证金：

1、成交服务费：成交供应商应缴纳成交服务费人民币400元。（注：支持微信、支付宝支付）

2、履约保证金：成交供应商须缴纳履约保证金人民币5000元。（注：支持微信、支付宝支付）

十一、接受响应文件时间和地点：

1、接收时间：2022年1月14日9：00-9：30；

截止时间：2022年1月14日9:30；

2、接受地点：南京市江北新区浦珠南路30号，南京工业大学江浦校区后勤保障处（后勤服务集团）办公楼（厚勤北楼）103办公室。（北大门进校300米左右）

十二、评审时间、地点

1、时间：2022年1月14日9：30；

2、地点：南京市江北新区浦珠南路30号，南京工业大学江浦校区后勤保障处（后勤服务集团）办公楼（厚勤北楼）103会议室（北大门进校300米左右）；

3、响应供应商须到评审现场。

十三、本次采购项目联系事宜

采购人代表：邱老师，13770667659。

采购管理办公室联系人：刘老师，025-83587580；邮箱hqzb@njtech.edu.cn。

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人代表提出，对采购组织的询问、质疑向采购管理办公室联系人提出。响应人须在法定质疑期内一次性提出针对本次采购程序环节的质疑。

附件1：响应文件格式.docx

附件2：入校申请二维码、轨迹查询码.docx

南京工业大学后勤保障处（后勤服务集团）采购管理办公室

2022年1月10日