1、本次标的房屋以现状出租，承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司、湖北泉盛拍卖有限公司进行追责和索赔。

2、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见竞价文件）。

3、意向承租方须完全认可由湖北信首房地产评估咨询有限责任公司对本次公开招租所出具的鄂正量行资评报字【2021】第1088号中的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

4、此次网络竞价招租，原承租人应按同样规定办理竞买报名手续，在同等价格条件下享有优先承租权。

1、标的竞买保证金1万元。

2、本次标的使用用途仅限于食堂餐饮，原承租方还在经营中，成交后由出租方负责清退事宜，但最终承租人有承担延期交付租赁标的物的风险，出租方不承担延期交付责任。

3、此次招租标的租赁年限为3年，标的以3年租金总成交价为成交金额，以首年租金作为起拍价。成交后，租赁面积存在差异不影响最终成交价。

4、本次竞得的承租方须对原承租方的装修进行补偿，相关装修补偿费用以鄂正量行资评报字【2021】第1089号评估报告为准，装修补偿费用为40.13万元，相关补偿事宜必须在15天内完成，此次装修费评估对象为厨房改造工程、酒店设备设施及家具等资产。

5、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。

6、意向承租方提交承租申请时，须缴纳标的相应的保证金到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司指定账户（开户名称：武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司账号:82010000002769312 开户行：湖北咸宁农村商业银行股份有限公司淦河支行），以挂牌截止日17：00前到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司指定账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。

7、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订之日起5个工作日内将全部产权交易服务费（含佣金）及第一年租金一次性付清，余下年限租金按合同约定支付。产权交易服务费及第一年租金付至武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司指定账户。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司

账号:82010000002769312

开户行：湖北咸宁农村商业银行股份有限公司淦河支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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