华能海南实业有限公司

海口喜来登酒店装修改造项目

前期管理咨询服务询价采购文件

采购编号：

采购人	：	华能海南实业有限公司
采购代理机构	：
日 期	：	2021年11月

使 用 说 明

一、《简明标准询价采购文件》适用于《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》第十八条规定的下列条件之一的且经采购承办部门批准的情况：

（一）采购的工程、物资或者服务规格、标准统一、供应充足且价格变化幅度小的；

（二）技术标准或要求相对简单，采购质量标准相对明确，合同估算价相对较低，能够形成充分竞争的。

二、采购人/采购代理机构编制具体采购项目的采购文件只须对采购文件中的采购公告/采购邀请函、供应商须知前附表、合同条款、采购需求文件等部分进行填写和补充，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。

三、采购人/采购代理机构将在中国华能集团有限公司电子商务平台上发布采购公告/采购邀请函，发布的采购公告/采购邀请函作为采购文件的一部分。如后续发布变更邀请函或第二次采购邀请函，也将作为采购文件的一部分。

四、供应商须知前附表、供应商须知正文、响应文件格式附件中对于同一表述的内容、使用了相同的条款号，便于条款前后对应，避免条款前后不一致。

五、《简明标准询价采购文件》中第四章合同条款及格式、第五章采购需求由采购人根据采购项目具体特点和实际情况编制，应尽量简化。

目 录

使 用 说 明 1

第一章 采购公告/采购邀请函 4

第一章 采购公告（合格供应商公开） 5

1. 采购 条件 5

2. 项目概况与采购范围 5

3. 供应商 资格要求 5

4 . 采购 文件的获取 7

5 . 响应文件的递交 7

6. 发布公告的媒介 7

7 . 联系方式 7

第二章 供应商须知及前附表 8

供应商须知前附表 9

1. 适用范围 10

2. 定义 10

3. 询价费用 10

4. 现场踏勘 10

5. 采购文件的构成 10

6. 采购文件的澄清、修改、补充 11

7. 编制基本要求 11

8. 语言和计量单位 12

9. 报价 12

10. 报价货币 12

11. 响应保证金 12

12. 采购有效期 13

13. 响应文件递交截止时间及地点 13

14. 响应文件的修改和撤销 13

15. 询价小组 13

16. 开启响应文件 14

17. 评审方法 14

18. 确定成交供应商 14

19. 采购结果公告 14

20. 成交通知 14

21. 签订合同 14

22. 其他需要补充的内容 14

第三章 评审办法 15

一、总则 15

二、评审方法 15

三、评审程序 15

四、推荐成交供应商 16

第四章 合同条款及格式 17

第五章 采购需求 25

第 六 章 响应文件格式 25

一 、授权委托书 29

二、报价部分 30

三、商务部分 31

四、技术部分 32

第一章 采购公告/采购邀请函

第一章 采购公告（合格供应商公开）

海口喜来登酒店装修改造项目前期管理咨询服务采购公告

采购编号：

1. 采购条件

本项目 海口喜来登酒店装修改造项目前期管理咨询服务采购项目 ，采购人为 华能海南实业有限公司，资金来源为 自筹 ，该项目已具备采购条件，现对 海口喜来登酒店装修改造项目前期管理咨询服务采购项目 进行合格供应商公开询价。

2. 项目概况与采购范围

海口喜来登酒店位于椰树婆娑的海南岛海口市西海岸，建筑面积49,454.74平方米，于2005年开业拥有341间客房，是一座集旅游、休闲度假、商务、会议为一体，以接待国内、港、澳、台游客为主，兼顾亚洲及其它外国游客的五星级温泉度假酒店。

由于酒店经营年限已达16年，硬件设施及装修风格都已陈旧，无法满足人们日益对酒店舒适环境和各运营功能的高标准要求，为满足市场需求拟对海口喜来登酒店进行硬件设施提升改造。

海口喜来登酒店装修改造项目，目前正处在立项阶段，项目主要包括拆除及结构改造、装修、机电、弱电、消防、电梯、厨房设备、海鲜池设备、污衣槽、洗衣房设备、固定家具、各类活动家具、开业及运营设备设施等内容。为了尽快开展项目前期工作，急需聘请专业公司为该项目提供前期管理咨询服务。

3. 供应商资格要求

3.1 通用条件：

3.1.1供应商须为集团公司级、采购人所属的二级单位或采购人供应商库内的合格供应商，且不处于供应商暂停采购活动的期限内。

（对于已在中国华能集团有限公司电子商务平台（以下简称电子商务平台）注册成为潜在供应商的，潜在供应商须通过集团公司、采购人所属的二级单位或采购人审核成为合格供应商后方可参加采购活动。对于未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册的供应商，首先应在中国华能集团有限公司电子商务平台注册成为潜在供应商，潜在供应商通过集团公司、采购人所属的二级单位或采购人审核成为合格供应商后方可参加采购活动）。

3.1.2供应商为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.3供应商财务、信誉等方面应具备下列条件：

（1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

（2）没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

（3）2018年以来没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其提供服务引起的重大质量或安全事故；

（4）未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除。

3.1.4与华能能源交通产业控股有限公司及下属单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.1.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

3.1.6本项目不接受联合体投标；

3.2 专项条件：

3.2.1 资质要求：报价单位营业执照需具备造价咨询和工程管理的相关资质，具有建设行政主管部门核发的工程造价甲级资质，并且甲级资质证书有效期至2021年12月31日的均有效（提供营业执照、资质证书复印件并加盖公章）。

3.2.2 业绩要求：近三年（本项目截标之日起倒算，以中标通知书或合同签订时间为准，如两个时间不一致，以中标通知书日期为准）承担过建筑面积在5万平米以上的建筑工程或4万平米以上酒店建筑工程全过程（主要包含从施工图预算至竣工结算）造价咨询项目。（需提供合同复印件加盖公章、以及合同对应的全部或部分发票证明合同真实性）

3.2.3 是否允许联合体： 否 。

3.2.4 是否接受代理商： 否 。

3.2.5 应具备的其他要求： 项目负责人：具有国家注册造价师执业资格，提供注册证书（一级注册造价师或原注册造价师）复印件，资质证书须在本单位注册。

4. 采购文件的获取

4.1 有意向的供应商可从 2021 年 月 日 时起至 2021 年 月 日 时止（北京时间，下同）（以电商平台发布时间为准），登陆电子商务平台进行报名。

4.2 采购文件下载：通过电子商务平台下载采购文件，采购文件费： \ 元。

5. 响应文件的递交

5.1 供应商应按采购文件规定的递交截止时间前登陆电子商务平台，完成响应文件的传输递交, 递交截止时间前未完成响应文件递交的视为放弃询价资格。

5.2 递交时间截止后，在电子商务平台开启响应文件。

5.3 响应文件的递交截止时间： 2021 年 月 日 时 分（以电商平台发布时间为准）；响应文件解密开始时间：同递交截止时间。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在电子商务平台（http://ec.chng.com.cn/）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，采购人、采购代理机构概不负责。

7. 联系方式

采 购 人：	华能海南实业有限公司	采购代理：
地 址：	海口市滨海大道136号	地 址：
邮 编：	570100	邮 编：
电 话：	0898-68708005	电 话：
电子邮箱：	hnhnsyyxgs@126.com	电子邮箱：
联 系 人：	张工	联 系 人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2021 年 月 日

第二章 供应商须知及前附表

供应商须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
2.1	采购人及联系方式	详见第一章采购公告/采购邀请函
4.1	踏勘现场	■不组织 □组织，踏勘时间： \ 踏勘集中地点： \
6.1	采购文件的澄清、修改、补充	供应商需在 2021 年 月 日（以电商平台发布时间为准）前发出澄清问题，采购人将在收到澄清后24小时内回复。
9.6	最高限价	■无 □有，最高限价： \
9.7	采购代理服务费	■无 □有，服务费收取标准：
10	报价货币	■人民币 □其他： \
11.1	响应保证金	■无 □有，按照以下方式： \ 响应保证金的金额： \ 响应保证金的形式： \ 响应保证金的递交截止时间为： \ 年 \ 月 \ 日 \ 时之前 开户银行及账号如下： 账户名称： \ 开户银行： \ 账 号： \
12.1	采购有效期	自响应文件递交截止时间起 120 个日历日
13	响应文件递交截止时间及地点	响应文件递交截止时间：2021年 11 月 日 时 分（以电商平台发布时间为准）
16.1	开启响应文件的开始时间及地点	开启响应文件开始时间：2021年 11 月 日 时 分（以电商平台发布时间为准）
16.2	谈判时间及地点	谈判开始时间 \ 年 \ 月 \ 日 \ 时 \ 分 谈判地点： \
21.3	履约担保	■不提供 □提供，履约担保金额： \　 履约担保形式： \
22	其他需要补充的内容	1.报价人应仔细核对报价，总报价与分项报价应一致；不一致的，评审以较高的为准，价格差异大的视为废标。 2.海口喜来登酒店装修改造项目目前正立项过程中，报价人考虑期间的风险。

备注：供应商须知前附表是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。

1. 适用范围

本采购文件仅适用于本项目公告/邀请函中所述项目。

2. 定义

2.1 采购人：指依法提出采购项目进行采购的法人或其他组织，采购人及联系方式见前附表。

2.2 供应商：指响应询价采购，参与询价竞争的法人或其他组织。

2.3 成交人：指最终被授予合同的供应商。

3. 询价费用

供应商应承担与其参加询价有关的所有费用。不论询价过程和结果如何，供应商应自行承担所有与参加询价有关的费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

4. 现场踏勘

4.1 供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人按供应商须知前附表规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。

4.2 供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

4.3 采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，仅供供应商在编制响应文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。

5. 采购文件的构成

5.1 采购文件由下列文件以及在询价过程中发出的修正和补充文件组成：

第一章     采购公告/采购邀请函

第二章     供应商须知及前附表

第三章     评审办法

第四章     合同草案

第五章     采购需求

第六章     响应文件格式

5.2 供应商下载采购文件过程中，如发现下载不成功或下载的文件格式有误等问题请务必于采购文件发售期内联系电子商务平台客服热线。如果供应商不按上述要求提出而造成不良后果，电子商务平台不承担责任。

5.3 供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和要求等。供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对采购文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其竞争性谈判被拒绝。

5.4 响应文件一经递交成功即表示供应商确认采购文件的法律效力，并对此采购文件提出的要求做出相应的响应，承担与采购文件要求相适应的民事、经济和法律责任。

5.5 由于供应商对采购文件的误解与疏忽或报价误差，而导致询价失败或成交后的任何风险，其责任均由供应商自负。

6. 采购文件的澄清、修改、补充

6.1任何要求对采购文件进行澄清的供应商，均应在供应商须知前附表规定的时间提出。在谈判截止期前的任何时候，无论出于何种原因，采购人/采购代理机构可主动地对采购文件进行修改、补充。

6.2采购文件的澄清和修改将以书面形式通知供应商。采购文件的澄清和修改均作为采购文件的组成部分，对供应商具有约束力。供应商应在收到通知后进行确认。如果供应商不予确认，引起的后果由供应商自行承担。

6.3 为使供应商有充分时间对采购文件的修改部分进行研究，采购人可适当延长询价文件的递交截止时间，并以书面形式通知所有购买采购文件的供应商。

7. 编制基本要求

7.1 供应商应在认真阅读，充分理解本采购文件所有内容（包括所有的澄清、修改、补充内容）的基础上，按照“第六章响应文件格式”的要求编制完整的响应文件。

7.2 供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可信，并接受采购人对其中任何资料在合同最终授予前进一步审查的要求，如若存在供应商利用弄虚作假等不当手段谋取成交的，一经查实，采购人有权予以否决，并保留进一步追究其责任的权利。

7.3 如果响应文件填报的内容不详，或没有提供采购文件中所要求的全部资料及数据，给评审造成困难，责任由供应商自行承担。

7.4如供应商没有对本采购文件的要求提出偏离，采购人可认为供应商完全接受和同意本采购文件的要求。响应文件对采购文件未提出偏离条款的，均被视为接受和同意。响应文件与采购文件有偏离之处，无论多么微小，均应按采购文件格式要求统一汇总说明。

8. 语言和计量单位

8.1 响应文件及供应商与采购人之间的凡与采购有关的来往信函和文件均使用中文，若其中有其它语言的书面材料，则应附有中文译文，并以中文译文为准。

8.2 除非采购文件中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定的计量单位。

9. 报价

9.1 供应商应按照采购文件规定的内容、责任范围以及技术要求条件进行报价。并按报价部分规定的格式报出分项价格和总价。

9.2 供应商报价应包括供应商成交后为完成采购项目规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。

9.3 供应商必须根据采购文件报价格式进行报价，若供应商提供免费服务，应在响应文件中说明或在报价表中填“免费”，否则视为已包含在总报价中。

9.4 供应商不得以低于成本报价。

9.5 响应文件中标明的最终报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。

9.6 采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，如超过最高限价，将予以否决，最高限价在供应商须知前附表中载明。

9.7 采购代理服务费按照供应商须知前附表规定收取的，采购代理服务费由供应商计入报价，但不单独列项，成交人须一次性向采购代理机构支付采购代理服务费。

10. 报价货币

采用人民币报价，供应商须知前附表有明确规定的除外。

11. 响应保证金

11.1应提交供应商须知前附表中规定数额和形式的响应保证金，作为其响应文件的一部分，响应保证金的有效期应满足采购有效期的要求。

11.2 任何未按第11.1款规定提交响应保证金的，将被视为非实质性响应采购文件而予以拒绝。

11.3 发生下列情况之一，响应保证金可不予退还：

（1）供应商在采购有效期内撤回其响应文件；

（2）供应商被通知成交后，拒绝签订合同（即不按成交时规定的技术服务方案、价格等签订合同）或没有按照要求提交履约担保。

11.4 响应保证金的退还

成交人与采购人签订合同后5日内，采购人/采购代理单位向成交人退还扣除代理服务费后的剩余保证金，同时退还未成交供应商响应保证金。

12. 采购有效期

12.1 采购有效期自本采购文件规定的响应文件递交截止时间起生效，并在供应商须知前附表中规定采购有效期内保持有效。竞争性谈判有效期短于这个规定期限的响应文件将被视为非实质性响应而予以拒绝。

12.2 采购人可于采购有效期截止之前要求供应商同意延长有效期。供应商应在规定的时间内以书面答复表示同意，并相应延长响应保证金有效期，此时供应商不能对响应文件进行任何修改；供应商若不同意延长采购有效期，则应在规定的时间内以书面形式给予明确答复，此时供应商被视为自动退出竞争性谈判，响应保证金予以全额退还。在这种情况下，本须知中有关退还和不予退还响应保证金的规定将在延长后的采购有效期内继续有效。

13. 响应文件递交截止时间及地点

13.1供应商应在不迟于供应商须知前附表中规定的响应文件递交截止时间前将响应文件递交至电子商务平台。

13.2 采购人将拒绝接受供应商须知前附表规定的响应文件递交截止时间后收到的任何响应文件。

14. 响应文件的修改和撤销

14.1 供应商在递交响应文件后，可以在规定的响应文件递交截止时间之前修改或撤回其响应文件。

14.2 供应商不得在采购有效期内撤销响应文件。

15. 询价小组

15.1 采购人将按照《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》及有关法律、法规的规定组建询价小组。

15.2 询价小组负责评审工作，根据采购文件的要求对响应文件进行审查、质疑、评估和比较，出具评审报告，推荐成交供应商。

16. 开启响应文件

16.1 在供应商须知前附表规定的时间开启响应文件。

16.2 供应商须根据供应商须知前附表规定的谈判时间及地点参加谈判。

17. 评审方法

评审将严格按照采购文件第三章规定的评审标准和办法及国家有关法律、法规的要求进行。

18. 确定成交供应商

采购人按询价小组推荐的成交供应商名单确定成交供应商。

19. 采购结果公告

采购人确定成交供应商，询价采购结果在电子商务平台进行公告。

20. 成交通知

20.1 采购人向成交人发出《成交通知书》，同时通知所有未成交的供应商。

20.2 《成交通知书》将构成合同的组成部分。

21. 签订合同

21.1 成交供应商在接到《成交通知书》后，必须在规定的时间内派法定代表人或其授权人到指定地点按谈判双方最终确认的合同条款与采购人签订合同。

21.2 采购文件、成交供应商的响应文件及评审过程中的有关澄清文件均为签订合同的依据。

21.3 采购文件中要求成交人提交履约担保的，成交供应商应在合同规定的时间前根据供应商须知前附表的要求向采购人提交履约担保。

22. 其他需要补充的内容

第三章 评审办法

一、总则

1.评审依据

1.1《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》及相关法律法规；

1.2采购文件及其有效的补充文件。

2.评审原则

评审活动遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。

二、评审方法

本项目采用经评审的最低价法。

三、评审程序

询价小组评审包括初步评审和详细评审两部分。

1. 初步评审

询价小组对响应文件进行初步评审，评审内容如下：

1.1 供应商资格条件不满足采购文件要求；

1.2 供应商未按采购文件要求提交响应保证金或金额不足（如有）；

1.3 响应文件附有采购人不能接受的条件；

1.4 供应商报价超出最高限价（如有）；

1.5 国家相关法规规定的其它否决条款。

如发生上述条款中的任何一项，初步审查将视为不合格，供应商只有通过初步评审，才能进入详细评审。

2. 详细评审：详细评审包括商务、技术和价格评审。

2.1 商务评审，是否实质上响应了采购文件的要求，主要包括资格条件、交货时间、付款条件等。

2.2 技术评审，是否实质上响应了采购文件的要求；主要包括采购需求是否符合要求。

2.3 报价评审，询价小组对供应商的报价文件进行比较。询价小组不得同某一供应商就其报价进行谈判。

如详细评审阶段，商务和技术评审中有一项不通过，将视为否决供应商投标。不再进入后续评审。

3. 评审报告

3.1 在评审各阶段的结论，如评委有不同意见，按少数服从多数的原则得出最终评审结论。

3.2 询价小组完成评审工作后，向采购人提出书面评审报告。如果询价小组成员对评审报告有异议，可以书面方式阐述其不同意见和理由。询价小组成员拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评审报告，评标委员会应当对此做出书面说明，并记录在案。

四、推荐成交供应商

询价小组对经评审的响应文件按质量和服务满足采购文件要求且报价最低的原则，推荐成交供应商。若经评审的响应文件报价相同，按供应商业绩个数从多到少排序；若业绩仍相同，按供应商注册资本金从多到少排序。

第%1章 合同条款及格式

海口喜来登酒店装修改造项目

前期管理咨询服务合同

甲方：

乙方：

202 年 月 日

目 录

1.项目及工程范围1

2.服务期限及服务团队2

3.服务范围3

4.服务费及支付6

5.服务质量7

6.甲方权利和义务7

7.造价顾问权利和义务8

8.廉洁责任8

9.不可抗力8

10.违约责任9

11.终止或解除9

12.争议解决10

13.其它10

14.附件10

甲方：            

乙方：        

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目前期管理咨询服务事项协商一致，订立本协议。

1.项目概况

项目名称：海口喜来登酒店装修改造项目

本标段名称：海口喜来登酒店装修改造项目前期管理咨询服务

项目内容及规模：酒店建筑面积49,454.74平方米，于2005年开业拥有341间客房。本项目主要包括拆除及结构改造、装修、机电、弱电、消防、电梯、厨房设备、海鲜池设备、污衣槽、洗衣房设备、固定家具、各类活动家具、开业及运营设备设施等。本项目初步划分不少于3个标段。

2.服务期限及服务团队

2.1 甲方委托乙方对本项目提供前期管理咨询服务，服务期限约为 24个月。

2.2 乙方须安排甲方认可的专人担任本项目的负责人(项目经理)，获得认可的项目经理应保持稳定，未经甲方书面同意不得擅自撤换。乙方安排负责本项目的其他人员也须获得甲方的认可。

2.3 乙方安排的其他上述人员均需听从甲方的管理和协调。甲方有权要求乙方撤换甲方认为不称职或不能配合本合同履行的任何前述人员，乙方须遵循甲方的要求而及时完成人员替换。

2.4 乙方须确保获甲方认可的前述人员持续跟进本项目的前期管理咨询服务，上述人员在工程实施中若发生变动，乙方应提前十五(15)日书面通知甲方，并在获得甲方书面确认，提供符合甲方要求的替换人员后方可做出变更。

2.5服务团队成员及架构，参见附件。

%1. 服务范围

酒店项目前期管理咨询服务范围包括前期阶段（指施工前）、设计阶段，各阶段服务包括但不限于：

3.1前期阶段

3.1.1根据工程进度安排并结合项目特点，划分标段，编制项目招标工作计划，提供各类采购的招标策略及方案；（工作进度为前期阶段的20%）。

3.1.2协助采购人开展各标段招采工作，包括编制各类项目的招标文件（包括总包、样板间等）和询价文件、合同文件、技术规范（含工程量清单）以及样板间招标控制价等；（工作进度为前期阶段的50%）。

3.1.3根据方案设计编制全项目目标成本测算及协助采购人确定项目目标成本。（工作进度为前期阶段30%）。

3.2设计阶段

3.2.1对不同风格和类型的设计方案进行投资估算分析；对不同设计方案进行工程造价分析，编制工程概算及样板间施工图预算，并提供造价简省方案，经采购人/设计单位讨论确定后，协助采购人对接设计单位进行图纸修改和深化，审核设计单位提供的估算，协助采购人选择最佳设计方案；（工作进度为设计阶段的80%）。

3.2.2配合采购人完成其他前期管理咨询服务项目。（工作进度为设计阶段的20%）。

4.服务费及支付

本合同为总价包干，包括人工费、加班费、通讯费、交通费、补助、管理费、保险费、打印装订费、食宿等一切费用，服务合同总金额为 元。前期咨询服务费按约定以转账方式付至乙方指定账户。

4.1前期管理咨询服务费分两个阶段付款：完成前期阶段（包含3.1.1、3.1.2、3.1.3所有内容）支付合同金额的50%；完成设计阶段支付至合同金额的100%。

4.2若该项目未得到上级公司批复，需要立即终止合同。服务费按照实际完成的工作进度支付。

4.3乙方应在每次收到甲方支付的咨询服务费之前，向甲方开具相应金额的发票和请款通知书（盖公章）。甲方需按约定的时间和金额，按期足额向乙方支付所要求的咨询服务费。最后一次付款前，乙方需按5.1提交服务期间的所有成果文件。

乙方公司地址及付款银行地址应与其公司注册地址为同一国家；乙方公司名称应与其开户银行的账户名一致；发票或付款通知书上载明的乙方地址等信息与合同中乙方提供的信息一致。

公司名称
开户行
账号

5.服务质量

5.1乙方为甲方提供咨询服务的过程文件必须无条件向甲方提供。乙方提交给甲方的资料除签字盖章纸质版及同版的扫描文字资料外，还必须有Excel或Word格式的电子文档(专业软件计算的表格，必须转换为Excel格式)。

5.2乙方编制的工程量计算书(表)，如为软件计算，要同时提供软件版和转换为Excel格式的电子文档，本合同全部咨询服务结束后，乙方须将完整的工程量计算书(表)报送甲方。乙方须按照甲方要求配备相应的正版专业软件，其费用不另行计取。

5.3工程量测算误差控制在正负百分之三(±3%)以内。

5.4乙方应向甲方提供其完成的所有成果的电子版文件。

5.5乙方提交的成果文件必须符合《建设工程工程量清单计价规范》及海南省现行的定额及标准。

6.甲方权利和义务

6.1向乙方明确服务任务和要求。

6.2监督乙方的工作质量和进度。

6.3按合同约定向乙方支付相关款项。

6.4对乙方的工作进行审核和验收。

6.5甲方有权要求乙方撤换甲方认为不称职或不能配合本合同履行的任何前述人员，乙方须遵循甲方的要求及时完成人员替换。

6.6因上级公司未批复海口喜来登酒店装修改造项目造成本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方应友好协商交接工作，付款按照4.2条款支付。

6.7甲方指定本项目的甲方代表是韩希廉，负责与乙方的专业对接，在本合同有效期间内作为唯一业主代表且仅通过该联系人负责与乙方的通知、提出询问、答复、出具意见及书面确认等本合同履行之相关事项，在合同履行过程中，若甲方变更上述联系人，应及时书面通知乙方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。

甲方地址	乙方地址
收件人：	收件人：
电 话： 电子邮箱：	电 话： 电子邮箱：

7.乙方权利和义务

7.1根据甲方要求提供咨询服务方案。

7.2保证编制估算、概算、预算等的合理性和准确性。

7.3在内部要建立有效的复核机制，保证咨询成果的准确、及时、完整。

7.4按要求提供所需资料，以配合甲方对咨询成果的复核。

7.5如果乙方无故停止工作或延期工作超过十五(15)日，甲方有权终止本合同，乙方需按合同赔偿给甲方造成的损失。

8.廉洁责任

8.1甲方、乙方人员须严格遵守有关国家法规，廉洁合作，禁止索贿、受贿等任何形式的违法乱纪行为。

8.2乙方不得接受海口喜来登酒店装修改造项目的承包商赠送的礼品、现金(礼券)，不得参加该项目承包商的宴请，乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、现金(礼券)，一经发现，甲方有权视情节或受损失轻重，酌情进行索赔，取消业务收费、终止委托业务及必要的法律诉讼；甲方如出现索贿、受贿等任何形式的违法乱纪行为，乙方应积极举报，如经查属实，按有关法规对当事人予以处罚，同时对乙方的举报行为酌情予以奖励。

8.3乙方应接受甲方在咨询服务工作期间廉洁管理的监督。

9.不可抗力

若发生双方均不可预见、不可抗拒和不能克服的因素如战争、地震、洪水和甲方投资资金暂停等致使本合同不能履行或不能全部履行，双方应协商解决，不受本合同违约和责任赔偿条款的制约。

10.违约责任

10.1如果甲方逾期支付造价合同规定的咨询服务费超过二(2)个月，乙方有权选择暂时中止履行义务，直至收到甲方支付的服务费后再予以恢复。

10.2因乙方原因造成的咨询工作的延误，乙方负责承担责任；乙方应自费采取任何可能的措施，在甲方要求的日期前完成有关工作；如乙方未能按时完成咨询服务工作，乙方需赔偿甲方由此造成的经济损失，具体赔偿金额为每延误一(1)天支付合同额千分之一(0.1%)的违约金；若逾期十五(15)日，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿给甲方造成的损失。

10.3无论因任何原因而终止合同，乙方应将所有由其拥有或控制的资料和文件移交给甲方或任何由甲方新委托的造价咨询顾问，且乙方须提供合作及协助，以便本工程项目的顺利交接。

11.终止或解除

11.1当乙方已全部完成本合同所需提供的全部咨询服务，以及甲方按本合同的规定全部支付予咨询服务费后，本服务合同即终止。

11.2甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。

11.3发生下列情况中的任何一项时，甲方有权解除或终止本合同，甲方解除或终止本合同的，乙方除退还全部已收服务费外，应按照全部服务费的百分之二十(20%)赔偿甲方：

11.3.1乙方将本合同内的全部或部分的咨询服务转包给他人，或肢解后以分包的名义转包给他人。

11.3.2乙方失职、工作失误或故意提供内容不实或虚假的资料和报告、从而给甲方造成了经济损失。合同终止后，乙方编制和掌握的所有关于本项目的图纸、文件(包括电子文件)的所有权归甲方所有，乙方需将甲方提供的资料在合同终止后十(10)日内全部交还甲方，否则按合同赔偿由此给甲方造成的经济损失。

11.3.3乙方未能按本合同的规定履行本合同所要求提供的服务、并在收到甲方书面发出的要求限期整改内仍不能提供符合本合同规定的相关服务。

11.3.4乙方违反了本合同之廉洁责任条款的约定。

12.争议解决

如果双方在履行本合同时发生争议，双方应首先友好协商而解决争议；双方协商不成时，任何一方可将有关争议提请本项目所在地的人民法院诉讼解决。

13.其它

本合同一式陆份，合同签字盖章后生效。

                                            

甲方(盖章)                                        乙方 (盖章)

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