江门铁塔2022年物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1项目名称及项目编号：江门铁塔2022年物业服务采购项目（项目编号：XHTC-FW-2022-0095）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司江门市分公司

1.3采购代理机构：新华招标有限公司

1.4采购项目资金落实情况：已落实

1.5 含税预算金额：64万元（其中物业基础服务费62万元，物业加时服务费2万元）。

1.6标段划分：不划分标段。

1.7中选单位数量及中选份额：一家。

1.8本项目最高限价：本项目设置最高限价，含税最高限价62万元，应答报价超过最高限价的，其应答将被否决。（具体要求见第六章“报价一览表”）

2.1采购内容：为了满足办公室日常物业服务需求，拟引入第三方开展物业服务外包合作，主要外包范围为食堂服务、驾驶服务、前台接待服务、保洁服务等。

2.2合同期限：自合同双方签订生效之日起1年。

2.3服务地点：广东省江门市

2.4服务要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足采购人及本项目技术规范书的要求。

2.5 分包转包情况：本项目不允许分包或非法转包，否则采购人有权终止合同并由中选人承担违约责任。

3.1依法设立：参选人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；参选人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.2增值税专用发票开具要求；参选人须能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

3.3业绩要求：参选人须具备自 2019年01月01日起至今（单项合同以合同签订时间为准，框架合同以订单签订时间为准）的全国范围内同类项目经验（同类项目定义：物业服务类）。

注：业绩合同证明材料须提供合同关键页复印件、对应的相关发票（发票任意一张即可）及发票对应的收款凭证等作为证明材料【合同关键页包括但不限于合同名称、采购内容、合同金额、签订时间、签字盖章页等，如提供的合同为框架合同的，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单作为证明材料，如采购方采用线上电子平台方式下达订单，须同时提供框架合同和线上订单（平台订单界面的截图）作为证明材料。】。单项合同时间和金额以合同为准，框架合同时间和金额以订单为准。提供的证明材料不全或不清晰，无法确定该项业绩的，不予认可。合同原件备查。

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（2019年01月01日起至应答截止时间）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（2017年01月01日起至应答截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2017年01月01日起至应答截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；被最高人民法院认定为失信被执行人的【以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准，已执行完毕或不再执行的除外】；

（9）被中国铁塔股份有限公司列为【全国、广东省分公司、江门市分公司】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司广东省分公司或中国铁塔股份有限公司江门市分公司列入企业黑名单的；

（11）法律法规规定的其他情形。

注：参选人须提供《信誉承诺函》。

3.5本项目不接受联合体参加。

3.6其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

注：1）参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。

2）在比选公告（邀请书）发出前一个月内，单位负责人为同一人或存在控股及管理关系的企业不得同时应答。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:2022年01月20日至2022年01月25日18时00分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取采购文件；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取采购文件，注册方法详见本公告“供应商注册”。

5.2.2完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。

5.2.3获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

5.3比选文件费用：人民币400元/套，售后不退。

6.1电子参选应答文件的递交：电子应答文件通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交应答文件。参选人访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。

6.2应答文件递交截止时间为：【2022年02月11日09时30分（北京时间）】。

6.3唱价地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。

6.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人准时参加。

6.5电子招标投标规则：

6.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目采购文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

9.2比德电子采购平台CA证书办理

（1）首次使用比德电子采购平台进行电子投标的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在采购文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常投标。CA证书售价200元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

（2）访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）选择“供应商”身份登录，在菜单“CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

9.3平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日09：00-18：00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的采购代理机构联系人。

采购人：中国铁塔股份有限公司江门市分公司

地 址：江门市蓬江区篁庄大道10号火炬高新技术创业园3号楼5楼

采购代理机构：新华招标有限公司

地 址：广州市天河区天河北路906号高科大厦A座605室

联系人：蔡先生 徐先生

联系电话：020-31420945 13922137155

邮 箱：xinhuasx009@163.com

2022年01月19日