为加快天峨县校外托管机构集中统一管理试点基地项目的进度，确保项目有序顺畅推进，我司拟将八打小学等两处试点基地的物业管理业务承包经营公开面向社会进行竞价比选，现公告如下:

一、标的概况及要求

1.标的概况：八打小学基地建筑面积约400㎡，户外活动面积约1000㎡（含篮球场等设施）。龙滩自然保护区管理中心基地建筑面积约1800㎡，户外活动面积约800㎡，室内塑胶运动场面积约1000㎡。

2.标的底价：不超过110万/年，月付，无预付款。

3.履约保证金：5000元起。

二、承包期和竞投方式

1.承包期:1+1模式，即第二年由发包方评估中标方第一年的运营管理水平后决定是否执行第二年承包合同。

2.竞投方式:本次招标采用竞价比选方式。

三、竞投资格条件

1.投标人必须是符合法律法规及国家有关政策规定设立的物业服务企业，具备独立法人资格。（需提交相关证照资料及法人代表身份证复印件，原件备查）

2.投标人必须具有从事2年（含2年）以上的同类物业服务管理的经验（提交原承包合同为准）。

3.投标人必须具备从事物业管理服务期间，经营业绩良好，无任何违规、违约、消防安全等方面的不良记录（提供没有不良记录的承诺书）。

4.投标人的物业服务企业应有完善的管理架构，遵守国家劳动法规，按规定给员工办理相关保险，保障劳动者的权益和工资、福利待遇等。建立和健全财务管理、人事管理、用工培训、工作规范、安全防患、卫生保障、文明服务等制度。

5.本项目不接受联合体投标，不允许转包。

6.竞投保证金:竞投保证金人民币伍仟元整(￥5000.00元),不计利息。竞投保证金存入下列账户,户名:天峨现代高科实业有限公司，开户行:中国建设银行股份有限公司龙滩支行营业部,账号4505 0169 7551 0000 0524

四、报名时间、地点及要求

1.报名时间：2022年1月25日至2022年1月29日18:00时止。

2.报名地点：天峨县人民会堂一楼左侧。

3.报名要求：企业营业执照（三证合一）彩色扫描件、法人身份证复印件、提供没有不良记录的承诺书、同类物业服务管理服务的经验（提交原服务合同为准）。

报名联系人:陈缝然,电话:18507788398、0778-7626988。

4.竞标文件：物业服务方案，包括：公司简介及业绩介绍、拟承包项目人员配置、成本利润测算、承包运营方式等。

5.竞投保证金:竞投结束后,中标者在中标3个工作日内到天峨现代高科实业有限公司签订承包合同,竞投保证金直接抵作履约保证金;未中标者的竞投保证金于竞投完毕十个工作日内无息退回。

五、履约保证金

用于承包方违反相关法律法规及基地规定、或没有按合同经营至合同期满、或经营期内不正常营业等给基地造成的各种损失的补偿及处罚。如无有关违约违规情况的，承包期满后按规定免息退还。

六、其它说明

1.基地免费为承包方提供物业管理用房及部分宿舍。

2.发包方有权对中标单位的管护工作进行全方位监督。

3.承包方不得分包，不得将经营权私自转让给他人。

4.承包方运行中央厨房业务所产生的各类税费均由承包方自理。

5.承包方必须提供其工作人员的无犯罪记录证明及健康证等有关材料。

本次公告同时发布于天峨电视台和天峨县人民政府网、天峨先锋网、天峨网。

特此公告。

天峨现代投资发展集团有限公司

2022年1月25日