国家电投集团资产管理有限公司和平区睦南道办公楼物业管理项目招标公告中国电能成套设备有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。1.1招标条件招标人：国家电投集团资产管理有限公司招标代理机构：中国电能成套设备有限公司立项情况：已确定立项项目资金来源：已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标。1.2项目概况与招标范围2.1项目概况项目地点：天津2.2招标范围序号招标编号标段名称招标范围工期要求文件价格（元）12022-QT-TJGS-0000-1-01国家电投集团资产管理有限公司和平区睦南道办公楼物业管理项目本次招标为和平区睦南道114号办公楼物业管理项目，提供所有办公区域的物业管理工作，包括办公楼保洁、前台、会议服务、办公区域秩序维护、综合维修、员工餐饮服务、专项服务等。包括的工作如下：一、办公区域服务1.房屋建筑本体共用部位：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、门窗等的保洁，以及上述区域及院区的巡检和管理。满足招标文件要求1000

招标公告2序号招标编号标段名称招标范围工期要求文件价格（元）2.房屋建筑本体设施设备：上下水系统（管路）、雨水管、垃圾分类、照明系统、中央空调（分体式空调）系统通过、配电系统、供水系统、饮水设备、供热系统设备（管路）、燃气系统设备（管路）、卫生洁具等的零星维修、养护、管理和运行服务。3.办公楼内智能化系统：包括网络视频监控系统、门禁（含院子大门）管理系统、报告厅及展示区屏幕显示系统、会议室音视频系统、视频会议系统硬件、智能家居（门窗帘）控制系统及后续新增相关设备的管理、巡检、维修。4.本物业区内环境：包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等服务。5.提供接待服务，会议服务及一般行政事务服务。报刊、信件、快递的收发。6.提供秩序维护服务，负责办公区域内疫情防控管理、公共秩序维护、安全防范、安保管理并配齐设施、临时车辆管理等事项的管理（不含人身、财产保险保管责任）。实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好公共秩序维护工作。7.完成公安、消防、保卫部门交办的其他工作。8.完成甲方交办的临时性服务。9.发生治安事件、刑事案件和火灾事故时，要立即通知甲乙双方主管部门并迅速报警，保护好案发现场，维持发案现场秩序。二、餐饮服务1.提供员工餐饮服务。保证每天按时供应早、午餐，保证餐食安全、卫生，不得使用任何腐

招标公告3序号招标编号标段名称招标范围工期要求文件价格（元）烂变质、受污染或以次充好的食物，杜绝食品安全事故。2.确保员工用餐环境整洁、卫生，冬暖夏凉。3.餐饮标准为早餐10元/人/餐，午餐25元/人/餐。4.餐饮区域设施维护管理：灶具、餐具、桌椅、空调、环保设施、厨余垃圾处理等。三、专项服务1.专项服务包括：拓荒保洁、室内外高空擦玻璃、清洗地毯、大理石地面保养、大型活动策划及场地设备租赁、办公家具拆装及搬运、家具及大理石地面保养、木制皮质家具养护等，以及一次性发生在2000元以上设备、设施的大、中修。2.专项服务费用制定收费服务标准并依据市价执行，应严格履行结算审批及验收程序。注：招标范围以招标文件第二卷为准。1.3投标人资格要求序号标段名称资格要求1国家电投集团资产管理有限公司和平区睦南道办公楼物业管理项目投标人基本资格要求1.应具有独立订立合同的法人资格。单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；对于同一项目中的有相互制约关系的标段，单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。2.应具有履行与招标标的相同或相近服务项目的能力和相应资质要求；具有完成服务项目需具备的专业技术、资金、设备设施、人员组织、管理能力、业绩经验等。

招标公告43.在近3年内不存在骗取中标、严重违约等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在国家电力投资集团有限公司无处置期内的供应商严重不良行为记录。4.经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准。）,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；投标资格未被暂停或取消。(请投标人自行查询相关网站，并将查询情况截图附投标文件内。)5.在近18个月内不存在较大及以上安全责任事故。6.不接受联合体投标。投标人专项资格要求1、投标人营业执照经营范围内应具有物业服务的相关内容。2、投标人近3年(2019.1-2022.1)应具有至少2个同类型企业项目办公区域综合物业管理服务（含保洁、会议服务、前台服务、秩序维护、维修等相关内容）的合同业绩，投标人须随投标文件同时提供相关合同的复印件（封面、主要内容、技术协议、签字页等），以证明投标人满足招标业绩要求。1.4招标文件的获取1招标文件发售方式本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入电能易购招标采购平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。2招标文件发售时间2022年1月26日至2022年1月31日17时00分（北京时间）。热线服务：上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（法定节日除外）。3招标文件价格购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。4招标文件购买和获取（1）购买招标文件登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支

招标公告5付标书费（微信在线支付）→下载查看招标文件。中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。在电能易购招标采购平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：4000809508。供应商注册审核问题支持电话：010-56995591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。（2）支付方式：线上支付。（3）获取招标文件购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。1.5招标文件澄清有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。1.6投标文件的递交1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）另行通知，投标人应在截止时间前通过（电能易购招标采购平台）递交电子投标文件。招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"中招互连"手机APP及账号参与开标解密工作）。2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。1.7发布公告的媒介本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）和电能易购招标采购平台（https://ebid.espic.com.cn）上公开发布。

招标公告61.8联系方式招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。招标人：国家电投集团资产管理有限公司招标代理机构：中国电能成套设备有限公司地址：北京市海淀区海淀南路32号邮编：100080联系人：李欣欣电话：010-56995239电子招投标系统技术支持电话：4000809508（签名）（盖章）二〇二二年一月二十六日