采购内容：一、本项目物业管理服务内容包括以下几方面：保洁服务；环境绿化、养护服务；办公楼维修养护管理；公共场所的维修养护服务管理；食堂餐饮服务。（一）保洁服务。1、办公楼、地面、墙面、棚顶、楼梯、走廊、电梯、值班室、卫生间、门厅、设备间、荣誉室、各楼层会议室、各法庭、 办公室、图书室、浴室、体能训练室等共用部位保洁。人员开支及卫生清洁所需物品由中标方负责。2、庭院保洁。包括围栏内（含围栏）道路、宣传栏、庭院灯、射灯、公共标志、停车场、场地及设施卫生清洁。负责冬季院内清雪。3、 机关服务场所保洁。包括食堂、体能训练室等。4、 垃圾收集及清运。垃圾实行袋（箱）装化分类收集， 日产日清（环卫部门卫生费和清运费用由中标人负责）。5、 全院楼体上、下水、供暖管线的疏通清理。（二）环境绿化、养护服务1、 场地：保持景观清洁，路面卫生，杂物及时清理。对于自然损坏部分要及时修复，保持原有风格。2、 办公楼内、办公室内花卉安排专业人员进行养护和管理，并按要求及时摆放（更换）办公室、会议室、大厅、走 廊等部位的花卉。由于管理不当造成的花卉死亡，丢失由中标人负责。（三）附属设施设备的维修养护和管理。负责机关水、暖、电、气、空调、消防等设备昼夜管理和服务工作。（四）办公楼、附属楼等房屋建筑的养护、管理。包括楼顶（盖）、内外墙体、地面、墙面、棚顶、楼梯、 走廊、门厅、食堂、体能训练室、会议室及办公室、设备间负责区域的各种房间的日常维检、养护和管理工作。（五）公共场所的服务管理。负责体能训练室的日常服务管理工作。人员开支由中标 人负责。（六）食堂餐饮服务

采购数量：1次

主要功能或目标：二、服务质量要求。投标文件中必须承诺：确保按时、保持、保量完成工作， 招标人对中标人的日常工作有监督权。一旦中标，中标人需制定出受托服务事项的具体服务标准，经招标人同意后实施 以下目标管理。物业服务工作按时完成率达100%、楼内及庭院保洁达标率95%、基础设施完好率95%、设施、设备零修、抢修、检修工作及时率达100%、物业相关档案资料完好率100%、绿化养护完好率＞98%、食堂供应及时率100%、法院机关各部门对物业服务满意率达95%，中标方需保障服务每日落实到位，如造成影响招标方工作或其他正常秩序后果，招标方可随时解除合作并主张权利。

需满足的要求：因工作需要，本年度招标前已产生物业管理服务及保洁服务，故在中标后，中标方应将中标前甲方所产生的费用结清。