发布于 2022-02-09
招标详情
曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目中标（成交）公告
1曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目竞争性磋商文件项目编号：SDGP370881000202202000001采 购 人：中国共产党曲阜市纪律检查委员会代理机构：曲阜鹏程项目管理有限公司日 期：二〇二二年一月2目 录第一章 竞争性磋商公告......................................................................................................................3第二章 供应商须知..............................................................................................................................5第三章 评标办法................................................................................................................................23第四章 项目说明及技术要求............................................................................................................26第五章 合同条款及格式....................................................................................................................34第六章 响应文件格式........................................................................................................................393第一章 竞争性磋商公告项目概况：曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目的潜在供应商应在中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）及曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）获取磋商文件，并于 2022年 2 月 9日 09 时 00 分之前(北京时间)上传响应文件。一、项目基本情况1、项目编号：SDGP3708810002022020000012、项目名称：曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目3、预算金额及合同履行期限：预算金额 32.8 万元/年，服务期限 3 年。4、采购限价：32.8 万元/年。5、采购需求：本项目位于曲阜市电缆路北首，总建筑面积约 3000 平方米。东服务区一楼为餐厅及厨房区，二楼为部分餐厅及办公区。北服务区共三层，为办公及休息区。物业服务主要涉及以下几方面：保安秩序管理；楼内及室内外卫生保洁、绿化维护保养；食堂管理；消防维保。二、供应商的资格要求1、供应商须满足《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定，遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章；2、供应商须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供营业执照）；须在人员、设备、资金等方面具有相应的能力满足本项目的要求；3、一个供应商只能提交一个响应文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价：3.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；3.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；3.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；4、开标之日起前三年内无不良信用记录（未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，资格审查委员会通过“信用中国”、“信用山东”及“中国政府采购网”查询）；5、资格审查方式：资格后审；6、本项目不接受联合体投标。三、获取磋商文件1、时间：2022 年 1 月 25 日至 2022 年 2 月 9日 09 时 00 分 （北京时间）2、地点：中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）、曲阜市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/QuFu）均可下载；3、获取方式：网上下载4、磋商文件售价：0 元四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点1.提交响应文件截止时间（开标时间）：2022 年 2 月 9日 09 时 00 分（北京时间）2.开标地点：曲阜市公共资源交易网不见面开标大厅五、公告期限自本公告发布之日起 5个工作日。六、其他补充事宜1、项目参与4如潜在供应商参与本项目，须同时在中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）、曲阜市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/QuFu）注册。2、具体响应如下1）曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）—用户登录——政府采购，响应本项目并下载采购文件。【凡未在曲阜市公共资源交易网注册的供应商应先办理注册（曲阜市公共资源交易网-用户注册-政府采购。本项目全流程电子化并无任何纸质文件，注册后必须办理 CA 及电子签章，网络操作咨询电话（电子信息部）：4001012166 转 6 转 3。已办理过注册及电子签章的供应商，可登录系统，参与本项目】。2）供应商无须在中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）上传电子版响应文件及报价。3）曲阜市公共资源交易网与济宁市公共资源交易网在注册、登录、响应项目操作过程是通用的。各供应商在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网。3、电子版文件上传1）本项目实行网上报价和上传响应文件电子文档：所有响应文件应于开标时间之前上传到曲阜市公共资源交易网，未在规定时间内上传响应文件电子文档或截止时间后上传的将不予公开唱标及评审。2）具体操作：登录“曲阜市公共资源交易网”--用户登录--政府采购,点击采购项目，上传文件。4、磋商文件一经在曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出磋商文件的时间），各供应商应随时关注本项目信息并及时在曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）下载电子版磋商文件。否则所造成的一切后果由供应商自负。本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，公告一旦发布即视为以书面形式通知所有供应商。5、本次招标公告同时在曲阜市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/QuFu)、中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）上发布。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息采购人：中国共产党曲阜市纪律检查委员会联系人：孟宪忠联系电话：156681913102、采购代理机构信息采购代理机构：曲阜鹏程项目管理有限公司联系人：马琳联系方式：0537--7391678 175643109913、项目联系方式联系人：马琳联系方式：0537--7391678 175643109912022 年 1 月 25 日5第二章 供应商须知及供应商须知前附表一、前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目2 采购人 中国共产党曲阜市纪律检查委员会3采购代理机构信息采购代理机构：曲阜鹏程项目管理有限公司联系人：马琳 联系方式：0537--7391678 175643109914 采购内容本项目为曲阜市廉政教育中心物业管理项目位于曲阜市电缆路北首，总建筑面积约 3000 平方米。东服务区一楼为餐厅及厨房区，二楼为部分餐厅及办公区。北服务区共三层，为办公及休息区。物业服务主要涉及以下几方面：保安秩序管理；楼内及室内外卫生保洁、绿化维护保养；食堂管理；消防维保。5 服务期本次采购服务期限 3 年，服务期间采购人对成交单位进行考核评价，若服务不达标、不能满足采购人需求的或违背投标时承诺等情形，采购人可随时终止合同。6 采购预算采购预算：32.8 万元/年。供应商所投价格不得高于采购预算金额，否则按无效报价处理。7供应商资格要求详见公告8资格审查1、本项目为资格后审。2、资格审查资料：（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照(系统自动读取，供应商应确保注册交易主体时已准确上传)注：供应商应确保以上内容提供完整、清晰可辨，不按照以上要求提供上述资料的报价无效。政府采购优惠政策供应商如果属于享受政府采购优惠政策的小微企业或残疾人福利企业或监狱企业，应在电子响应文件中按格式提供相应的：小微企业声明函，省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位声明函，并确保内容完整、清晰可辨，否则不予认可。本项目依据（曲财［2021］54 号）文件要求，专门面向中小微企业招标。其他资料供应商应在电子响应文件中提供评标办法中所要求的证件、业绩等资料，并确保内容完整、清晰可辨，否则，相应得分项不得分。9供应商提报虚假材料应1、供应商必须对其响应文件中提供各种资料、说明的真实性负责。在评标过程中，如有发现供应商有为谋取中标而提供虚假资料欺骗采购人和评委的行6承担的责任 为，将取消其中标资格。定标后，采购人有可能对中标人响应文件中的承诺内容和证明材料进行核查，中标人应无条件配合采购人的核查工作，不得托词拒绝核查或隐瞒真实情况。若在中标后签订合同时，发现中标人是提供虚假材料谋取中标等违法违规行为，采购人将取消其中标人资格，给采购人造成损失的，还必须进行赔偿并负相关责任。2、供应商提供虚假证书及材料谋取中标的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。10获取文件方式中国山东政府采购网（ www.ccgp-shandong.gov.cn）、曲阜市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/QuFu）均可下载11供 应 商 要求澄清采购文件通过曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）提出。12采 购 人 澄清或修改采购文件的方式通过曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）发布。采购文 件 的 澄 清 或 修 改 文 件 一 经 在 曲 阜 市 公 共 资 源 交 易 网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）发布，视作已发放给所有供应商，各供应商应随时关注报名项目信息，及时登陆曲阜市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由供应商自负。13 投标有效期 自递交投标文件截止之日起 90 个日历日14电子响应文件上传1、本项目的响应文件电子文档必须使用标书制作软件，生成电子响应文件（tbdx 格式）后上传。2、所有响应文件应于 2022 年 2 月 9 日 09 时 00 分之前(北京时间)上传到曲阜市公共资源交易网。（未在规定时间内上传响应文件电子文档或截止时间后上传的电子文档将不予公开唱标及评审）3、响应文件中签字、签章或盖章的部分，供应商须按磋商文件“响应文件格式”中规定的签章处加盖单位电子公章、法定代表人电子签名或盖章，否则，作为无效报价处理。办理电子签章详见“已有 CA 数字证书（Ukey）用户办理电子签章通知”（http://ggzy.jining.gov.cn/JiNing/Posts/Detail/bc4fc217-982b-415d-ae43-01232044ba10）15 电子投标1、本项目使用计算机辅助评标。2、为保证电子响应文件的法律效力和数据的准确性，使电子响应文件能够顺利导入计算机辅助评标系统，供应商须使用政府采购电子化运行管理系统的“标书编制软件”（供应商在办理企业网上注册手续时领取）编制电子响应文件；供应商须在提交响应文件截止时间前将电子响应文件加密上传到7政府采购招标投标电子运行管理系统（以上传完成时间为准），超过投标截止时间未完成上传的电子响应文件，将拒绝其投标；开标时供应商须登录济宁市不见面开标系统通过系统自行解密，因供应商自身原因导致其电子响应文件无法解密，其响应文件将被拒绝。3、请各供应商按照电子招标文件中的“投标文件组成设置”，按节点分别导入相应电子响应文件内容，生成正式电子响应文件并上传。因供应商不按设置的节点上传电子响应文件，导致磋商小组无法正常评审的，相应部分不予计分。4、网络操作咨询电话（电子信息部）：4001012166 转 6 转 3。16磋商时间及地点1、响应文件提交截止时间(开标时间)：2022 年 2 月 9 日 09 时 00 分（北京时间）2、开标地点: 本项目为“不见面开标”。供应商自行选择任意地点登录不见面开标系统（曲阜市公共资源交易网——济宁不见面开标大厅）参加远程开标会，在规定的时间内进行解密，因供应商自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。3、开标当日供应商无须到达开标现场，但必须参加在线开标，在电脑前随时查看开标、评标信息，委托的代理人或法定代表人须保持电话畅通，以便询标。17磋商小组的组成依法组建18评分标准及方法综合评分法19 付款方式物业管理费用按季度拨付，由采购人根据考核情况下季度月初支付。采购人每次付款前，物业服务单位出具正式合法有效发票，采购人用转帐方式向物业服务单位支付款项。20 质量要求 达到国家相关规定及行业相关标准。21 安全要求 符合国家相关规定及标准。22 相关费用本次采购代理服务费按国家发展计划委员会发改价格[2015]299 号文件，执行市场调节价，服务费金额按照 14760.00 元收取，由成交供应商支付。成交通知书发出前，中标（成交）供应商从其账户一次性汇入代理机构指定账户。指定账户：曲阜鹏程项目管理有限公司开户银行：济宁银行股份有限公司曲阜支行银行账号：81501170142100751623近年财务状况的年份要2019 年 1 月 1日起至 2021 年 12 月 31 日或 2018 年 1 月 1 日起至 2020 年 12 月 31 日8求24近年完成的类似项目的年份要求2019 年 1 月 1日起至今25 进口产品本项目不接受供应商投标进口产品。进口产品是指通过中国海关报关验收进入中国境内且产自境外的产品。其他相关规定详见关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248 号）、政府采购进口产品管理办法（财库[2007]119 号）。26 知识产权供应商须承诺采购人在使用该货物或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，供应商须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，供应商应赔偿该损失。27 偏离 本项目技术指标不允许负偏离。28 电子唱标供应商应通过招标投标电子运行管理系统按照电子响应文件内容填写电子唱标单，电子唱标单和电子响应文件有关内容应当一致，不一致的以电子响应文件内容为准。29质疑方式及电话供应商如有质疑，按财政部令第 94 号《政府采购质疑和投诉办法》的规定向采购人提出质疑，质疑函格式统一提供。采购人：中国共产党曲阜市纪律检查委员会联系人：孟宪忠 联系电话：15668191310采购代理机构：曲阜鹏程项目管理有限公司联系人：马琳 联系电话：0537--7391678 17564310991所有质疑应以书面形式递交，同时发送至 ggbglk@163.com 和pcxmgl@126.com。30 投诉曲阜市财政局 联系电话:0537-4491931济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心 联系电话:0537-4890703各潜在供应商对采购人的质疑答复不满意，或者采购人未在规定期限内做出答复的，供应商可以在答复期满后，按照《政府采购质疑和投诉办法》向中国共产党曲阜市纪律检查委员会和济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心以书面形式提起投诉。31 备注1、远程开标项目的时间均以曲阜市公共资源远程不见面开标系统的时间为准。2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制。供应商投标文件的编制和递交，应依照磋商文件的规定进行。如未按磋商文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导其投标无效，其后果由供应商自负。3、供应商通过曲阜市公共资源交易平台递交的电子投标文件为评标依据。开9标当日，所有供应商不必抵达交易中心，仅需在任意地点登录曲阜市不见面开标大厅参加开标会议，并根据需要使用曲阜市公共资源远程不见面开标系统进行互动交流、提异议等活动。4、提交投标文件的供应商必须在开标时间前 1小时内签到，未按规定签到的供应商视为投标无效，将无法参加项目后续开评标程序。5、开评标全过程中，各供应商参与远程交互的人员行为及意思表示均视为投标企业及法定代表人的行为及意思表示，供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱。6、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议供应商合理配置软硬件设施，具体要求详见详见济宁市公共资源交易网《济宁市公共资源电子交易平台不见面开标系统操作手册（投标人、供应商）》。为保证交互效果，建议供应商选择封闭安静的地点参与远程交互。因供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由供应商自身承担一切后果。10供应商须知一、总 则1、采购人、采购代理机构及供应商1.1 采购人：中国共产党曲阜市纪律检查委员会。1.2 采购代理机构：曲阜鹏程项目管理有限公司。1.3 供应商：是指响应磋商、参加报价竞争的法人、其他组织或者自然人。1.4 潜在供应商：以竞争性磋商文件规定的方式获取本项目竞争性磋商文件的法人、其他组织或者自然人。2、合格的供应商详见供应商须知前附表。3、响应费用无论投标过程中的方法和结果如何，供应商自行承担所有与参加投标有关的费用。4、适用法律本项目采购人、采购代理机构、供应商、磋商小组的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本项目本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束和保护。二、竞争性磋商文件5、竞争性磋商文件构成本竞争性磋商文件由竞争性磋商文件目录所列内容组成。6、竞争性磋商文件的澄清与修改6.1 采购人对磋商文件必须修改的内容应以变更公告的形式通知已获取磋商文件的所有供应商。为使供应商有足够的时间按磋商文件的要求修改响应文件，采购人可酌情推迟报 价的截止与公开报价时间。补充文件作为磋商文件的组成部分，对所有供应商具有约束力。6.2 竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容将在曲阜市公共资源交易网上予以公告。磋商文件的澄清、修改、补充一经在曲阜市公共资源交易网发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为送达供应商的时间），各供应商应随时关注投标项目信息并及时在曲阜市公共资源交易网下载相关资料，否则所造成的一切后果由供应商自负。当竞争性磋商文件、竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的公告文件为准。6.3 为使供应商在编制投标文件时有充分的时间对竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在竞争性磋商文件的修改、补充通知中予以明确。三 响应文件的编制117、响应范围及响应文件中标准和计量单位的使用7.1 供应商和采购人就投标交换的文件和来往信函使用中文。7.2 除磋商文件的技术规格中另有规定外，响应文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。8、响应文件构成响应文件构成详见磋商文件第六章。因供应商以下原因，响应将被拒绝：①提交响应文件截止时间前，供应商未成功上传响应文件的；②对已生成的电子响应文件进行破解、修改、压缩等不当操作，或自备的解密电脑环境配置不当等原因导致无法解密的；③提交响应文件截止时，实名认证证书过期失效、密码丢失，或者供应商实名认证证书在续期后未在提交响应文件截止前重新制作和上传电子响应文件，导致无法解密的。④提交响应文件截止时间后，供应商在规定时长内未能成功解密的。9、投标报价9.1 本次竞争性磋商非一次性报价，第一轮报价将作为进入第二轮报价的重要依据。9.2 供应商的报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、服装、材料、 机器损耗、税收、管理费、社会保险服务费、配合费、税费等达到本竞争性磋商文件要求的一切所有费用。供应商报价遗漏的任何费用，供应商应自行承担。9.3 供应商报价时应根据竞争性磋商文件要求详细填报各种报价表。采购人有调整服务的权利，结算时按实际完成的服务量结算。除非合同条款中另有规定，否则，供应商所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。投标单位未填单价的项目，在实施后，采购人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的单价内。9.4 供应商须提报分项单价和总价，如果单价汇总金额与总价金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。9.5 本项目为交钥匙工程。9.6 如果报价文件中大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准。9.7 投标供应商免费提供的项目，应先填写该项目的实际价格，并注明免费。此项不计入总价或合计价，报价有优惠的，请将优惠一并折入服务价格，本项目不接收报价以外的价格优惠、赠与。9.8 本项目报价为含税报价，项目实施过程中发生的一切费用由中标供应商自行负责。10、最终报价10.1 本项目实行二次报价，供应商在磋商小组规定的时间内按要求再次报价。在技术要求及报价范围不变的前提下，后一轮报价不得高于前一轮报价。第二轮报价作为供应商的最终报价，以最终报价作为投12标报价计算分值，签订合同时供应商的最后一次报价作为成交价，多次报价中的优惠均有效，相同项取其最优，不同项各项相加。供应商不参加第二次公开报价仪式及磋商事宜的，其第一次报价为最终报价，并视为同意磋商会议和评审会议的过程和文字材料，对成交过程和结果均无异议。10.2 最终报价后，重大偏离不允许被修正，但磋商小组将允许修正报价中不构成重大偏离的地方，这些修正不会对其他实质上响应竞争性磋商文件要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。10.3 磋商小组发现报价单位的报价明显低于成本，应当要求该供应商作出书面说明并提供相应证明材料，供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料，由磋商小组全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决。磋商小组认定该报价单位低于成本报价竞标时，其报价做无效报价处理。如出现供应商达不到法定数量或供应商最终报价均未满足采购限价要求，磋商小组有权否决所有报价，采购人报请监督管理机构批准后另行采购。11.响应有效期11.1 从投标之日起，有效期为 90 日历天。响应文件的有效期比本须知规定的有效期短的，将被视为非响应投标，采购人有权拒绝。11.2 特殊情况下，在投标有效期满之前，采购人可以以书面形式要求供应商同意延长投标有效期。供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求。四、响应文件的递交12.响应文件接受电报、电话、传真、电子邮件等形式的报价不予接受。13.响应文件的补充、修改与撤回①在前附表规定的投标截止时间前，供应商可以修改或撤回已提交的响应文件。②供应商修改已提交响应文件时，应先在交易平台对原响应文件进行撤回，修改完成后再重新上传已修改的响应文件，交易平台将完整记录供应商的撤回修改情况。③ 修改的内容为响应文件的组成部分。④供应商在磋商文件要求提交响应文件的截止时间以后至投标有效期满之前,供应商不得修改与撤回其响应文件。⑤电子响应文件以最后上传的为准。14.响应文件电子文档本项目采用响应文件电子文档投标的方式，不见面开标，供应商无须到达现场，也不需要递交纸质标书及证件。评审以电子响应文件为准。五 提交响应文件截止及磋商15.不见面开标1315.1 开标时间和方式:详见供应商须知前附表。15.2 开标程序请各供应商认真阅读《济宁市公共资源交易电子交易平台不见面开标系统操作手册（投标人、供应商）》，进行相关操作。主持人（采购人代表或其委托的代理机构工作人员）通过曲阜市公共资源远程不见面开标系统组织开标，供应商代表无需达到交易中心现场。15.2.1 开标前准备。提交电子响应文件的供应商需登陆曲阜市公共资源远程不见面开标系统且在开标时间前 1小时内签到，未按规定签到的供应商视为投标无效，将无法参加项目后续开评标程序。15.2.2 开标时间到达后，公布供应商名单。15.2.3 解密响应文件。自主持人启动网上解密开始 15 分钟内，供应商通过系统自行解密各自投标响应文件。因供应商原因造成投标响应文件未在规定时间内解密的，视为其撤销其投标响应文件。15.2.4 公布唱标单。供应商可通过系统查看各供应商投标报价等唱标单内容。15.2.5 供应商确认开标记录。自主持人启动开标结果确认开始 4 分钟内，各供应商进行确认，未在规定时间内确认的，系统默认该供应商认可开标结果。15.2.6 开标会议结束。15.3 磋商截止时间后，不允许对响应文件做实质性修改，同时采购人和采购代理机构对所接收响应文件概不退回。16. 磋商小组16.1 采购人将根据本项目的特点组建磋商小组。其成员由有关方面的专家以及采购人代表等 3 人以上单数组成，其中，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。16.2 磋商小组具有依据磋商文件进行独立评审的权力，且不受外界任何因素的干扰。磋商小组成员需对评审结果独立写出评审意见，并承担责任。评委成员若拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意理由的，视为同意和接受。磋商小组完成评标后，应当提出书面评标报告。评标报告应当由磋商小组全体成员签字。磋商小组成员对评标报告有异议的，应当以书面方式阐明其不同意见和理由，并以附件的形式记入评标报告；拒绝签字且不阐明其不同意见和理由的，视为同意评标报告。磋商小组向采购人提交书面评标报告后，磋商小组即告解散。评标过程中使用的文件、表格以及其它资料应当立即交济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心。16.3 磋商小组的职责：①审查响应文件是否符合磋商文件要求；②要求供应商对响应文件有关事项做出解释或者澄清；14③按照磋商文件规定的评分标准进行评比和打分；④编写评审报告；⑤向采购单位或者有关部门报告非法干预评审工作的行为。16.4 磋商小组的义务：①遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；②按照磋商文件规定的评审办法和评审标准进行评审，对评审意见承担个人责任；③对评审过程和结果，以及供应商的商业秘密保密；④参与评审报告的起草；⑤配合财政部门的投诉处理工作；⑥配合采购单位答复与会供应商提出的质疑。17.磋商原则“公开、公平、公正、诚实信用”为本次竞争性磋商的基本原则，磋商小组按照这一原则的要求，公正、平等地对待各供应商。同时，在磋商过程中恪守以下原则：17.1.客观性原则：磋商小组将严格按照磋商文件要求的内容，对供应商的响应文件进行认真评审；磋商小组对响应文件的评审仅依据响应文件本身，而不依靠响应文件以外的任何因素。17.2.统一性原则：磋商小组将按照统一的原则和方法，对各供应商的响应文件进行评审。17.3.独立性原则：评审工作在磋商小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响，磋商小组成员对出具的专家意见承担个人责任。17.4.保密性原则：磋商小组成员及有关工作人员将保守供应商的商业秘密。17.5.综合性原则：磋商小组综合分析、评审供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣推荐成交候选人；17.6.集体决定的原则：成交供应商由磋商小组集体综合评定。18、评审纪律18.1.评审是磋商工作的重要环节，评审工作在磋商小组内部独立进行。磋商小组应按照评审原则的要求，公正、平等地对待所有供应商，客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。18.2.评审人员应忠于职守、廉洁自律、秉公办事、不徇私情。18.3.评审期间，评审人员不得随意出入评审地点、与外界通讯、会客，不得与供应商私下交换意见。18.4.评审结束后，评审人员应将全部资料整理上交济宁市公共资源交易交易服务中心曲阜分中心，严禁将评审过程中的任何情况扩散出磋商小组以外。18.5.采购人、磋商小组及与磋商有关的工作人员应对磋商小组成员名单、已获取磋商文件的潜在供15应商名单、评审过程、各供应商的商业秘密等予以保密。18.6.在整个评审过程中，供应商企图影响磋商结果的任何活动，可能导致报价失败。如有违法行为，将依法追究其法律责任。19.资格审查采购人或采购代理机构将按磋商文件要求查询供应商的信用记录。20.初步评审20.1磋商小组将依据磋商文件规定的关键性因素进行响应文件的符合性评审确定合格的供应商。响应文件应实质性响应磋商文件的所有条款、条件，所谓实质上响应是指响应文件应与磋商文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权力和供应商的义务方面未造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留，不会对其他实质上响应磋商文件要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。响应文件能实质性响应磋商文件的供应商进入技术评审阶段。20.2 如出现下列情形之一的，视为对磋商文件没有做出实质性响应，不得进入评审：1) 不具备磋商文件中规定的资格要求；2) 未按规定报价；3) 响应文件未按磋商文件要求签署、盖章；4) 不符合磋商文件中规定的其他实质性要求。20.3 磋商小组允许供应商修改响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规、不一致或不规则的地方。但是修改的内容不能改变响应文件的实质性内容，供应商修改的内容以书面文件为准。磋商小组拒绝供应商主动提出的澄清、修改。20.4 磋商小组将拒绝被确定为非实质性响应的响应文件，供应商不能通过修正或撤销响应文件中的不符之处而使其成为实质性响应的报价。20.5 磋商小组在作出任何一项无效标（本磋商文件中的否决其投标、废标等否决投标统称无效标）决定前，以及企业及人员业绩、获奖、信誉等客观评分情况，将通过不见面系统告知当事供应商。供应商应在开评标期间全程关注不见面开标系统，且在系统发出告知通知后按主持人要求的时限及时进行回复，如届时未在规定时间内回复确认的，则视为其认可该评审结果。21．综合评审21.1 磋商小组根据采购文件对供应商进行综合分析、比较。21.2 磋商小组依据评审方法及评审细则，对磋商文件进行评审和比较。21.2.1 评审标准仅针对供应商；21.2.2 本项目不接受低于成本报价；1621.2.3 本项目不接受不平衡报价；21.2.4 在任何评标环节中，需磋商小组就某项定性的评审结论做出表决的，由磋商小组全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决。（一）小微企业价格折减根据财政部、工信部等部委发布的《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》(财库[2020]46 号)及工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定，在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：(一)在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标;(二)在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业;(三)在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对符合本办法规定的小微企业报价给予 10%(工程项目为 5%)的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例或者价格分加分比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》(附件)，否则不得享受相关中小企业扶持政策。中标、成交供应商享受本办法规定的中小企业扶持政策的，采购人、采购代理机构应当随中标、成交结果公开中标、成交供应商的《中小企业声明函》。（二）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位价格折减按照财政部、民政部、中国残疾人联合会印发的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。如供应商是享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的最终有效报价按视同小型、微型企业标准进行价格扣除后再按“评审办法”进行评审；17享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策；享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的认定时，须上传《残疾人福利性单位声明函》（按要求签字盖章后的扫描件），否则不予认可；中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督；享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位划分标准详见财政部、民政部、中国残疾人联合会出台的财库〔2017〕141 号文件。（三）给予监狱企业和戒毒企业价格扣除：按照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（ 财库[2014]68 号）文件规定：在政府采购活动中，监狱企业和戒毒企业视同小型、微型企业，评审中享受同小型、微型企业相同的价格扣除。监狱企业和戒毒企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（四）节能产品（非强制类）价格扣除本项目采购的产品中如属于节能清单中的政府强制采购节能产品，供应商必须投报属于政府强制采购节能清单中的产品，否则按无效投标投标文件处理。但在节能清单中无对应细化分类且节能清单中的产品确实无法满足采购要求的，允许选择在节能清单之外的。供应商所投产品属于节能产品（非强制类）清单内产品的，应于投标投标文件中提供属于清单内产品的证明资料，并按要求填写节能产品价格扣除明细表。扣除标准节能产品（非强制类）报价总金额占最终报价总金额 扣减幅度20%（含 20%）以下 价格扣除 5%20%—50%（不含 20%含 50%） 价格扣除 8%50%（不含 50%）以上 价格扣除 10%注：供应商在报价时必须对属于节能产品（非强制类）清单内产品单独分项报价，并应于投标投标文件中提供属于清单内产品的证明资料（提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书复印件加盖报价供应商公章）（①节能产品是指财政部、国家发展和改革委员会最新公布的《节能产品政府采购清单》内的产品；②同一合同包内的节能产品部分价格扣除只对属于清单内的非强制类产品进行价格扣除，强制类产品不给予扣除；③若同一合同包内的节能产品仅是构成投标产品的部件、组件或零件的，则不给予扣除。获得上述认证的产品在参加投标时应提供有效证明材料）。18（五）环境标志产品价格扣除供应商所报产品属于环境标志产品清单内产品的，应于投标投标文件中提供属于清单内产品的证明资料，并按要求填写环境标志产品价格扣除明细表。扣除标准环境标志产品报价总金额占最终报价总金额 扣减幅度20%（含 20%）以下 价格扣除 5%20%—50%（不含 20%含 50%） 价格扣除 8%50%（不含 50%）以上 价格扣除 10%注：供应商在报价时必须对属于环境标志产品清单内产品单独分项报价，并应于投标投标文件中提供属于清单内产品的证明资料（提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书复印件加盖报价供应商公章）（①环境标志产品是指财政部和环保部最新公布的《环境标志产品政府采购清单》内的产品；②同一合同包内的环境标志产品部分价格扣除只对属于清单内的非强制类产品进行价格扣除，强制类产品不给予扣除；③若同一合同包内的环境标志产品仅是构成投标产品的部件、组件或零件的，则不给予扣除。获得上述认证的产品在投标时应提供有效证明材料）。为有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标委员会有权向供应商询问。供应商有义务以书面形式对其投标文件中含义不明确的内容进行澄清和说明，但澄清和说明的内容不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。供应商澄清和说明的内容构成投标文件的组成部分。评标委员会不接受投标供应商主动提出的澄清、说明或补正。22. 特殊情况下的处理方法如出现供应商达不到法定数量、串通报价、全部不符合磋商文件要求以及供应商互相诋毁，导致磋商小组无法磋商时，磋商小组有权否决所有报价停止磋商。采购人依法重新组织采购。23.无效报价23.1 有下列情形之一的，应当按照无效报价处理：(一)在规定的上传响应文件截止时间之后上传的；(二)未按磋商文件规定要求签署、盖章的；(三) 报价（含第一次报价）超过磋商文件中规定的采购预算或者最高限价的；(四)不具备磋商文件中规定的资格要求的；(五)未经财政部门核准，提供进口产品的；19(六)未全部响应磋商文件规定的实质性要求的；(七)不符合法律、法规规定的其他情形。23.2 有下列情形之一的，也按照无效报价处理：(一)供应商在上传最终响应文件截止时间后撤回报价的；(二)供应商在响应文件中提供虚假材料的；(三)除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交人不与采购人签订合同的；(四)供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；(五)磋商文件规定的其他情形。23.3 供应商有下列情形之一的,依法追究法律责任:(一)向评标委员会、竞争性磋商小组或者询价小组成员行贿或者提供其他不正当利益;(二)成交或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同;(三)未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同;(四)将政府采购合同转包;(五)提供假冒伪劣产品;（六)擅自变更、中止或者终止政府采购合同。供应商有前款第一项规定情形的,中标、成交无效。评审阶段资格发生变化,供应商未依照规定通知采购人和采购代理机构的,处以采购金额 5‰的罚款,列入不良行为记录名单,中标、成交无效。供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的,由财政部门列入不良行为记录名单,禁止其 1 至 3 年内参加政府采购活动。23.4 有下列情形之一的，视为串通报价，作废标处理：①不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；②不同供应商委托同一单位或者个人办理报价事宜；③不同供应商的响应文件载明的项目管理成员为同一人；④不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；⑤不同供应商的响应文件相互混装；⑥不同供应商的响应文件由同一台电脑编制的；⑦法律法规文件规定的其他情形。24．废除本次采购项目2024.1 采购项目出现下列情形之一的，采购人将予以废除本次采购项目：（1）符合资格要求的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足法律规定的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）供应商的投标报价超出采购预算或者最高限价的；（4）因重大变故，采购任务取消的。24.2 废除本次采购项目后，采购人将把废除本次采购项目理由通知所有供应商。25.确定成交程序磋商小组依据评审方法及评审细则，对磋商文件进行评审和比较，向采购人提出书面评审报告，并按经评审的得分由高到低排列顺序，推荐 3名成交供应商候选人。总得分相同者，按最终报价低的名次在前；总得分相同，最终报价也相同的，技术标总得分高者排名优先； 总得分相同，最终报价、技术标也相同的，依次按商务标的高低顺序确定排序。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。评审报告应当包括供应商参加采购活动的具体方式和相关情况，以及参加采购活动的供应商名单；评审日期和地点，磋商小组成员名单；评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件评审情况、磋商情况、报价情况等；提出的成交候选人的名单及理由。32.磋商报告由磋商小组全体成员签字。磋商小组成员对磋商报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对磋商报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意磋商报告。磋商小组向采购人提交书面评审报告后，磋商小组即告解散。评审过程中使用的文件、表格以及其它资料七、授予合同33. 接受或拒绝任何或所有报价的权力成交供应商的报价行为或结果如被投诉损害国家和社会公共利益的，经相关部门依法认定后，采购人在授予合同前，将依法拒绝其成交。34. 确定成交人34.1 磋商小组依据磋商原则，对报价文件进行评审和比较，向采购人提出书面磋商报告，并按综合评分由高到低的顺序推荐 3 名合格的成交供应商候选人。成交供应商候选人放弃成交、拒绝与采购人签订合同、因不可抗力或自身原因不能履行合同、不按照采购文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，采购人按照国家、省相关规定确定下一候选人为成交供应商或重新开展政府采购活动。2134.2 确定成交结果后，公示期满未有异议，采购人将以成交通知书的方式通知成交供应商其报价被接受。35. 签订合同35.1 成交通知书发出之日起 10 个工作日内，按照磋商文件确定的事项签订合同。35.2 磋商文件、成交供应商的响应文件以及磋商过程中的最终书面报价、有关澄清、承诺文件等均为合同的组成部分。八、质疑和投诉1、供应商对招标活动事项（采购文件、采购过程和成交结果）有疑问的，在法定期限内，以书面形式向采购人或招标采购代理机构提出异议，采购人或采购代理机构将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密；本项目所称采购过程，是指从采购项目招标公告发布至中标结果公布的全过程，包括磋商文件的发出、投标、开标、评标、中标（成交）结果公布等各程序环节。2、供应商可以自知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向被质疑人提出质疑，超过期限不予受理。（1）供应商应当知道其权益受到损害之日，是指：对采购文件提出质疑的，为采购文件发出之日；对采购过程提出质疑的，为相应采购程序环节结束之日；对成交结果提出质疑的，为成交结果公布或者公告之日。（2）未递交响应文件的供应商，其未参加后续采购活动，不得对递交响应文件截止后的采购过程、采购结果提出质疑。3、质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料，并按照被质疑人与质疑事项有关的供应商数量提供质疑书副本。否则，招标采购代理机构不予受理。质疑书应当包括下列主要内容：（一）质疑人和被质疑人的名称、法定代表人、住所、电话、邮编等；（二）采购项目名称、项目编号；（三）具体质疑事项与请求及法律依据；（四）事实与理由，并提供事实依据及相关证明材料，证明材料中有外文资料的，应当将与质疑相关的外文资料完整、客观、真实地翻译为中文，翻译人员签名并注明工作单位、联系方式等信息；（五）提出质疑的日期。质疑书应当加盖公章与签字。质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字22并加盖公章，同时一并提交营业执照和法定代表人或者主要负责人有效身份证明。无法提供证件原件的，应当提供真实有效的复印件，并签字或者盖章。4、供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍招标活动正常进行的，属于严重不良行为，招标采购代理机构将提请财政部门列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。5、招标采购代理机构在收到供应商的书面质疑后将及时组织调查核实，在 7 个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关投标供应商，答复的内容不涉及商业秘密。6、质疑供应商对招标采购代理机构的答复不满意，或招标采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后向中国共产党曲阜市纪律检查委员会和济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心以书面形式提起投诉。7、若有质疑，供应商须一次性提出全部质疑内容。九、解释权本磋商文件的最终解释权归采购人，当对一个问题有多种解释时以采购人的书面解释为准。磋商文件未做须知明示，采购人将依据相关法律、法规做出解释。23第三章 评审方法24评分项目 分值(分) 评分标准投标报价(30 分)30 分满足招标文件要求且经评审的最低报价为评标基准价，其价格为满分。其他有效供应商报价分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价/投标报价）×30%×100（保留小数点后两位有效数字）。类似业绩(9 分)9 分自 2019 年 1 月 1日以来，供应商承接的已完成或正在有效期内的类似服务业绩，每提供一个得 3 分，最高得 9 分。注：1、电子投标文件中附中标通知书原件的扫描件、合同原件的扫描件，时间以合同签订时间为准，否则不得分。2、业绩必须为供应商与行政事业、企业、社会组织等单位（非个人名义）签署的合同。供应商综合实力及信誉（6 分）6 分自 2019 年 1 月 1 日以来，供应商具有行政主管部门颁发的县级企业荣誉得 0.5 分，地市级企业荣誉得 1 分，省级及以上企业荣誉得 2 分，本项最高得 4 分。注：电子投标文件中附有效荣誉证书或证明文件原件的扫描件，同一项目只计取最高级别，时间以证书或证明文件颁发日期为准，否则不得分。供应商同时具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书的，得 2 分。注:电子投标文件中附有效期内证书原件的扫描件，否则不得分。项目班子配备（2 分）2 分供应商为本项目配备的项目负责人具有物业经理证书，同时具有大专（含）以上学历得 2 分。注：电子投标文件中附有效期内证书原件的扫描件及 2021 年 7 月 1 日以来任意三个月在本单位缴纳社会保险证明扫描件，否则不得分。应急响应时间(3 分)3 分采购人遇到非工作时间应急特殊情况，需要供应商积极配合响应时：供应商承诺 0.5 小时（含）以下响应采购人要求并到达现场的得 3分，承诺 0.5 小时-1 小时（含）响应采购人要求并到达现场的得 2 分，承诺 1 小时-2 小时（含）响应采购人要求并到达现场的得 1 分，超过 2 小时不得分。注：电子投标文件中未提供响应时间承诺书(格式自拟)原件扫描件的或承诺响应时间明显与常理事实背离的，本项不得分。服务机构、(办公场所）(5 分)5 分为保证物业服务项目获得方便、及时、快捷的服务，在曲阜市行政区域内有常驻服务机构，有一定的固定办公场所和相应办公设施的得 5分，在济宁市（除曲阜外）行政区域内有常驻服务机构，有一定的固定办公场所和相应办公设施的得 3 分；供应商目前无办公场所、办公设施和常驻服务机构的，承诺中标后设立的得 1 分。注：已经注册或设有常驻服务机构的电子投标文件中附营业执照扫描件和办公场所、办公设施照片(其中办公场所如拥有独立产权，须提供产权证明原件扫描件；如为租赁，须提供有效期内的租赁合同原件扫描件)；承诺中标后设立的，提供加盖公章的承诺书（需完整清晰表达上述内容）(格式自拟),否则不得分。技术部分(44 分)4.5 分针对本项目物业管理的综合说明（含管理理念、管理目标、整体思路和策划）进行综合评定25①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 4.5 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 3 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1.5 分。缺项得 0 分。5分物业管理人员配备满足磋商文件要求，根据供应商人员配备的合理性及人员培训制度的完善性进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 5 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 3 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1 分。缺项得 0 分。4.5 分根据供应商保洁服务方案的可实施性进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 4.5 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 3 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1.5 分。缺项得 0 分。5 分根据供应商餐饮服务方案的可实施性进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得5分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得3分；③合理性较差，全面、详实性较弱得1分。缺项得0分。5 分根据供应商秩序维护方案的齐全及可实施性进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 5 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 3 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1 分。缺项得 0 分。3 分根据供应商消防维修保养方案的可实施性进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 3 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 2 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1 分。缺项得 0 分。5 分根据供应商对项目应急处理方案的可实施性进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 5 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 3 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1 分。缺项得 0 分。3 分根据项目特点供应商投入必要的设备设施（包括保安保洁服务器械、工具设备等）进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 3 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 2 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1 分。缺项得 0 分。6 分根据供应商管理规章制度（包括公众制度、单位内部岗位责任制、管理维护运作流程、管理人员考核制度及标准。）要求符合规范， 体现高标准、高档次、科学合理、详细完备进行综合评定①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 6 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 4 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 2 分。26缺项得 0 分。3 分通过对本项目设计定位、配套设施、周边环境等方面进行分析，综合其布局和功能上的特点，列出管理上的难点，提出相应的管理措施。①合理、全面、详实、优于项目实际需要得 3 分；②比较合理，基本全面、详实，基本符合项目实际需要得 2 分；③合理性较差，全面、详实性较弱得 1 分。缺项得 0 分。优惠及合理化建(1 分)1 分供应商列出针对本项目承诺的优惠条款（不包含价格优惠、赠与)及合理化建议，经磋商小组认可的优惠条款及合理化建议：每采纳一条得0.5 分，最多得 1分。27第四章 项目说明及技术要求项目概况本项目为曲阜市廉政教育中心物业管理项目位于曲阜市电缆路北首，总建筑面积约 3000 平方米。东服务区一楼为餐厅及厨房区，二楼为部分餐厅及办公区。北服务区共三层，为办公及休息区。物业服务主要涉及以下几方面：保安秩序管理；楼内及室内外卫生保洁、绿化维护保养；食堂管理；消防维保。服务范围及要求一．公共安全秩序维护服务1、服务内容：服务区内公共秩序维护服务。保证办公楼安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、检查、做好安全保卫和防火防盗工作，负责办公楼区监控系统的值班，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。规范大楼内部对已交接各房间钥匙（包括公共钥匙、机房钥匙）的管理。2、服务岗位：传达值班、门卫秩序维护、巡逻、消防、监控值班。3、服务范围：服务区内各地段传达值班、门卫秩序维护、巡逻、消防监控值班。4、标准要求所有服务区内各地段传达值班、门卫秩序维护、巡逻、消防监控值班实行不间断管控，严防各种危险、灾害和犯罪发生。对进入服务区域的非内部人员、车辆进行检查登记，并对非内部人员携带出门的可疑物品进行盘查。及时发现服务区域内水、电、火、车辆、高空坠物等危险情况，并采取有效措施制止损害发生或减少人财物损失。对服务区域内车辆进行疏导、管理，引导指挥按秩序停放，防止发生交通事故，清理长期停放的无关车辆。管理人员每天对秩序维护值班情况昼夜各巡查 3 次，并对巡查情况进行登记。如因秩序维护人员失职、渎职造成服务区域内人财物损失，相关责任人应负赔偿责任。二、清洁保洁、绿化服务1、内容 ：对办公楼各区域、庭院进行清洁保洁、绿化服务。2、岗位：保洁、绿化人员。3、服务范围：(1)办公区域公共卫生的清洁（包括办公楼和大院地面，墙面，走廊顶部，楼道楼梯、扶手，玻璃，门窗，楼外地面、绿化带等）。(2)卫生间的清理、清洁。(3)建筑内楼道、楼梯环境卫生的清理和保洁，建筑外空地、绿化带的清理、保洁。院内大门维护和保洁。(4)按市有关规定，冬季雪后，清理大门外积雪。28(5)绿化区内苗木的养护、浇水、打药、修剪、施肥、除草、防冻保护及卫生清理等。4、标准及要求：(1)服务区内每天清理，无灰尘、烟头、杂物，保持地面清洁。门，窗，天花板，墙壁，隔板无尘物，无污迹，无尘物；(2)玻璃，镜面明亮无水迹，无尘物；(3)地面墙角无尘，无污迹，无杂物，无蛛网，无水迹；(4)地面，水龙头，弯管，马桶座及盖，水箱等无污迹，无污物，电镀件明亮；(5)卫生间清洁、干净、无异味。便池无尘，无污迹，无杂物，小便池内香球不少于 1/2 个，并及时更换；(6)桶内垃圾不超过 1/2 即清理；(7)设备（拱手器，灯，开关，暖气，通风口，门锁等）无尘，无污迹；(8)空气清新，无异味；(9)墩布间干净，整洁，无杂物，物品码放整齐，不囤积；(10)袋装化垃圾及时送至指定位置，每天 2 次（夏季每天 3 次），垃圾桶干净卫生。垃圾存放地点应清洁无蝇，地面无污水、污迹；(11)服务区域走廊、楼梯、扶手每天清理 2 次；窗户、大厅玻璃每周清理 2 次。(12)服务区内不锈钢部件每周用不锈钢保养液保养≥2 次。(13)秋季落叶、下雪、下雨积水要及时清扫，地面无积水，积雪。(14)下雪时，要进行防滑处理（自备除雪剂），避免事故发生。(15)根据季节、天气和植物生长情况，对绿化区进行合理浇水、施肥、打药等，绿化区内树木、花卉完好、草皮无裸露，不得随意浪费水资源。庭院，广场地面清洁无废弃物；烟头，废纸， 杂物等，随时捡拾入桶；垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生；(16)保洁、绿化养护、传达室工具、设备必须齐全，服务到位，不得影响工作的正常进行。(17)管理人员每天对保洁情况巡查≥3 次，并对巡查情况进行登记。(18)大风、暴雨、沙尘等应急响应；跑水应急处理；大型接待活动等。对于突发事件，调动应急人员，及时到达现场，按应急预案及时处理；接待会议，按接待方案实施保洁工作。(19)大楼物业管理项目的清洁作业中安全因素需要重视，例如高空作业安全措施不足可能给作业人员自身带来安全问题，同时也将影响行人的安全；大堂拖洗过程中若不注意搞好安全防滑措施，可能会造成行人滑到。因此，在进行清洁服务工作的同时要采取安全措施，并搞好安全宣传工作，作业人员和行人的安全由乙方负责。(20)部门清洁保养保洁的工作尽可能避开高峰期，实行清洁服务的“零干扰”服务。对于公共区域、公共走廊等，需在工作人员上班前清洁完毕，专项保洁尽量在晚间人少时进行。(21)采用垃圾分类投放，结合人工分类的方法，对各种不同性质的垃圾进行分类处理，实施“三化” 管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，进行有效的垃圾分流工作，使整个回收系统做到良性循环。(22)保洁过程要使用绿色环保型药剂，选用对人、建材、环境无污染、无伤害的环保材料，29避免对地面、墙面和整个环境造成污染。(23)加强垃圾清运和垃圾桶、(站)的清洁管理以及餐饮区周围环境的管理，清楚四害的滋生条件和环境；采用物理防治法与生物防治法，定期对“四害”进行消杀。(24)保持换气系统的清洁，保证进入各区域空气清新；使用无刺激性气味，无挥发性的清洁剂，并保持所有区域内换气系统运行正常，保持空气的自然，新鲜。(25)办案区 14 间屋及走廊根据使用情况，定期保洁，外墙及地面打蜡、清洗，由专业人员进行保养。三、食堂管理服务1、服务内容严格执行甲方制定的食品安全、卫生管理制度。确保食品安全卫生，并严格按操作流程进行食品加工。根据甲方对菜品、主食要求制定每天食谱。每天对使用完的工具、器皿等所有用具进行清洁并消毒。爱护设备、设施，并经常进行维护保养，及时关闭所用水、电、气。节约各类材料，不得浪费。严格按照设备要求进行操作，杜绝安全事故发生。厨房食材的采购，根据甲方需求由乙方负责购买，必须保质保量，实行报账提款制。厨房设备、液化气、设施及维修由甲方负责。2、服务岗位及人员东区餐厅需要厨师一名，帮厨一名（负责面食、协助厨师制作菜品、厨房卫生清理及餐具的清洗，负责厨房餐厅区域的卫生等），均需具备厨房工作经验，品行端正，身体健康，定期清理个人卫生、定期体检。严格按照规定的时间上下班。四、简单水电暖等基础设施维修。保障所属区域供电、照明等用电设施，给排水管道、线路爆裂、漏水、堵塞疏通维修工作，保证维修及时、到位。所产生的费用实行向甲方报账提款制。五、消防维修保养消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以"预防为主，防消结合"为宗旨。维保工作包含两方面的内容：“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修；“保”代表保养，即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养。消防维修保养工作主要包括:（一）、检查消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。（二）、检查消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电30机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。（三）、检查消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。消防系统中各子系统的服务工作范围:1、 火灾自动报警系统（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验。（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验。（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、 消火栓系统（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。3、 自动喷水灭火系统（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工 作状态。（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消 防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。4、气体灭火系统（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。31（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁 阀是否动作,控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。5、防火分区（1） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。6、防排烟系统（1） 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。7、泡沫灭火系统检查泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产生器外观，泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐外观，比例混合器外观，泡沫泵工作状态。8、应急照明疏散指示（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。9、其它（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。服务要求各岗位如出现安全事故，要追究责任人责任。各岗位如发现不安全因素及事故隐患，应抓紧维修、排除，并及时向甲方负责部门报告，如出现不报或瞒报的，甲方有权追究责任做出处理。岗位人员要求1、配备人员数量及岗位要求：人员数量须满足工作需求，总人数为≥8 人。各岗人员要求：人员类别 岗位 人数（人） 人员要求322、所有上岗人员必须统一着装，挂牌上岗。每个人严守工作纪律，保守秘密。3、工作期间，严禁脱岗、离岗、缺岗。服务方案针对项目制定完善的服务方案，应体现供应商的经验和能力，工作计划、工作措施等阐述应详细具体、针对性强并且各项措施切实可行。方案包括但不限于以下内容：1、管理服务理念和目标。2、管理制度和工作计划。阐述内部管理的职责分工、日常管理制度。3、提供人员配备、岗位设置、人员考核方案。4、提供详细可行的服务方案，包括但不限于环境保洁、绿化养护、秩序维护、会议服务、培训方案、应急突发事件处置预案、物业档案管理方案、接管验收保证措施。5、物业服务承诺目标（1）建筑物及配套设施完好率 98％以上。（2）安全管理措施完善，定期巡视检查，无安全隐患，无安全事故发生。（3）供水供电正常率 100％。其他要求1、物业服务中心建立 24 小时值班制度，设立服务电话，对甲方有关报修、求助、建议、问讯、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。2、物业服务中心需按照有关标准和要求提供服务，甲方将根据相应的考核管理办法对物业进行考核，对服务不达标的情形依据管理办法进行处罚。乙方的义务负责招聘工作人员（所招聘的人员须保密意识强，严禁聘用有违法犯罪前科、或有心理、身体疾病的人员），并负责对工作人员的培训、安全教育、现场管理，并教育员工遵守一切规章制度；负责员工的薪酬等费用，建立并保管员工档案。根据国家相关政策，签订用工合同，缴纳相关保险。员工在上下班途中及工作中发生意外及引发的一切相关责任，由乙方负项目负责人 项目负责人 1年龄 55 周岁以下，品行端正，身体健康。同类型项目管理经验 5 年以上。保洁 保洁员 2 年龄 50 岁以下。品行端正，身体健康。安保 秩序维护 330—45 周岁(男性)，身高 1.70 米以上，品行端正，身体健康。厨师 厨师 1具有中级厨师证，年龄 50 周岁以下，品行端正，身体健康。帮厨 帮厨 1具有初级厨师证，年龄 45 周岁以下，品行端正，身体健康。合计 833全部责任，甲方不负担任何责任。乙方投标时拟派的项目组成员未经甲方同意不得更换。否则，甲方有权终止合同。甲方认为乙方人员不能正常履行物业服务职责的，有权要求乙方更换人员；乙方须及时进行更换。否则，甲方有权终止合同。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全问题或隐患， 及时报告甲方并协助予以处理。加强对工作人员的在岗培训、监督和管理，确保服务的优质高效，并教育工作人员遵守一切规章制度。积极配合甲方开展的各种大型活动，如各类检查、视察等的环境卫生、内务整理、安全管理工作等，并不再另行计酬。自备必要的维修、保洁、绿化等机械、工具。本合同终止时，乙方必须向甲方移交委托管理的全部物业管理档案、建筑资料、耗材等；移交原配备的所有财产。双方的权利和义务1、甲方的权利和义务①根据有关规定，对乙方所进行的物业管理实施全面监督检查。②对乙方管理情况进行考核评定，采取日常考核、随机抽查和月考核相结合的方式。③负责审核乙方制定物业管理方案等工作方案。④在作业完毕时，如乙方未达到甲方的要求和标准时，甲方有权不受服务期限限制要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担甲方因此遭受的损失。⑤ 甲方有权对考核细则进行修改。⑥ 其它依法应由甲方享有的权利和承担的义务。2.乙方的权利和义务①在开展物业服务工作前，由乙方根据现场实际情况，制定详细的物业管理方案等工作方案，报甲方审核后，方可实施。②根据有关法律、法规、政策及本合同的规定，制定各项管理措施、规章制度等。按照有关要求，自主合法开展各项服务活动，但不得干扰甲方的正常工作管理，不得损害公众及他人的合法权益。③自觉接受甲方的监督检查和考核评定等，对甲方提出的整改要求，乙方应按照甲方要求的时间予以整改，且工期不顺延。④乙方作业人员要遵守劳动纪律及物业管理规章制度要求，所使用的工具要规范摆放。⑤乙方在作业期间要节约用水、用电，不得造成浪费。⑥建立健全物业管理档案并负责及时记载有关变更情况，包括但不限于：物业的工程图纸 、维修档案有关财务账册等。⑦乙方应保障现场服务人员的人身安全，做好相关工作人员的安全防护措施，因此产34生的一切责任由乙方承担。因乙方的作业造成甲方、第三方或其工作人员人身伤害或财产损失的由乙方自行承担全部责任。其他①中标供应商签定合同前，须向采购人提供在曲阜市行政区域内有常驻服务机构，且具有固定办公场所的证明，否则视为自动放弃中标资格。②中标供应商签定合同前，须向采购人提供拟派项目组成员 2022 年 1 月 1 日以来县级及以上医院的健康体检报告以及公安部门出具的无犯罪记录证明，否则视为自动放弃中标资格。特别说明拟派项目组成员中，厨师须具备中级及以上厨师证，帮厨须具备初级及以上厨师证，电子投标文件中须提供厨师及帮厨有效的厨师证及健康证原件的扫描件；否则按无效投标处理。35第五章 合同格式本合同格式为参考格式，具体内容以采购人和成交供应商双方最终协商确定的为准，但不得背离磋商的实质性内容。36曲阜市政府采购合同书合同编号：项目名称：年 月 日37采购合同签订地点：项目编号： 签订时间： 年 月 日采购人(甲方)：供应商(乙方)：双方根据政府采购有关法律法规和《中华人民共和国民法典》及 项目磋商结果，订立本采购合同。一、合同文件：1、合同条款。2、成交通知书。3、成交单位磋商响应文件。4、竞争性磋商文件。5、其他。上述所指合同文件应认为是互相补充和解释的，但是有模棱两可或互相矛盾之处，以其所列内容顺序为准。二、合同金额:物业管理费选择包干制方式。总金额为(大写) （小写） 。 (以上价款以人民币进行结算)供应商的报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、服装、材料、 机器损耗、税收、管理费、社会保险服务费、配合费、税费等达到本竞争性磋商文件要求的一切所有费用。供应商报价遗漏的任何费用，供应商应自行承担。本项目不接收报价以外的价格优惠、赠与。本项目报价总价为含税报价，项目实施过程中发生的一切费用由中标供应商自行负责。盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。三、供应商负责条件和期限：（采购需求中的内容）38供应商提供的服务必须符合磋商内容及要求。四、服务期要求：本次采购服务期限 3 年，服务期间采购人对成交单位进行考核评价，若服务不达标、不能满足采购人需求的或违背投标时承诺等情形，采购人可随时终止合同。五、付款方式：六、违约责任1、乙方违反本合同的约定，未完成规定的物业管理目标，甲方有权要求乙方限期 3日内整改和解决；逾期未解决给甲方造成的经济损失，乙方应该给予经济赔偿。2、因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故和经济损失的，由乙方承担全部责任。因此导致甲方遭受损失的，乙方仍应赔偿。3、乙方无任何法律依据或正当理由，提前终止合同的，须向甲方支付违约金， 违约金额为 10 万元，由于解除合同造成的经济损失，应该给予赔偿。4、合同期满后，甲方对委托乙方管理、使用的全部设施设备、房屋及管理档案等进行接收并检查，如有丢失或损坏，乙方须照价赔偿，赔偿金将从最后一个付款期的费用中扣除，不足部分乙方仍应赔偿。5、未尽事宜，双方按照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律、法规、规定的要求解决，没有相关规定的，双方协商解决并签订书面协议。七、合同的解除出现下列情况之一时，甲方有权解除合同，合同自通知到达乙方时解除，所造成的损失应由乙方承担:1、乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权终止合同的全部或部分。2、未经甲方书面同意，乙方私自转让或分包其应履行的合同义务。八、 争议的解决甲、乙应通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的争议、如协商仍未解决，任何一方均可提请济宁仲裁委员会依照其规则进行仲裁。九、 合同的修改如对本合同进行改动，由双方签订书面的合同修改文书作为本合同的补充协议。39十、本合同签订前经双方授权代表签署, 甲、乙加盖印章后生效。本合同一式六份，甲方、乙方、济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心各执两份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：签订地点：签署日期： 年 月 日40第六章 响应文件格式41曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目竞争性磋商响应文件项目编号:供应商：（单位电子公章）法定代表人：（电子签名或盖章）日 期： 年 月 日42目 录第一章 商务部分………………………………………………………………………1.1 报价函………………………………………………………………………………1.2 资格审查资料…………………………………………………………………………1.3 报价一览表…………………………………………………………………………1.4 报价明细表……………………………………………………………1.5 供应商基本情况………………………………………………………………………1.5.1 供应商的资格声明……………………………………………………………1.5.2 企业简介及企业信誉………………………………………1.5.3 供应商同类项目业绩………………………………………1.5.4 拟派岗位人员一览表………………………………………1.5.5 投入设施设备等证明材料…………………………………1.5.6 供应商的财务报表……………………………………………………………1.5.7 节能（非强制类产品）、环境标志产品（如有）……………………………1.5.8 中小企业声明函（如有）…………………………………………………………1.5.9 残疾人福利性单位声明函（如有）…………………………………………1.5.10 省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（如有）；……………………………………1.6 供应商认为需要提交的其他文件……………………………………………第二章 技术部分………………………………………………………………………第三章 优惠条款………………………………………………………………………第四章 供应商认为需要说明的其他问题……………………………………………备注：请供应商按照响应文件目录格式注明页码。43附件一 报价函致：（采购人名称）我方已经认真审阅了 （项目名称）竞争性磋商文件（项目编号： ），并对其没有任何保留意见，经研究决定参加本项目报价并提交响应文件。为此，我方承诺如下：1、如果我们的响应文件被接受，我方承诺以 元/年的价款投报本项目。我们将履行竞争性磋商文件中规定的每一项要求，并按我们响应文件中的承诺按期、保质、保量完成项目的实施；本合同总价款还包含乙方应当提供的伴随服务费用。2、我方承诺响应文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。3、我方理解，最低投标报价不是中标的唯一条件和保证；4、我方愿按《中华人民共和国民法典》履行自己的全部责任；5、我方同意按竞争性磋商文件要求提交相关费用，遵守你方对本次采购活动所做的各项规定；6、我方的响应文件自提交之日起有效期为90日历天；7、我方同意按照你方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其他数据或信息。8、我方承诺:我公司近年未发生诉讼和仲裁情况(说明：近年发生的诉讼和仲裁情况仅限于供应商败诉的，且与履行采购合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼)。9、我方承诺:我公司参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。10、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地 址：邮政编码：电 话：传 真：44附件二 资格审查资料（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照注: 附以上资格审查资料原件(或复印件加盖公章)的扫描件。45法定代表人身份证明供应商名称：单位性质：注册地址：成立时间： 年 月 日经营期限：姓名： 性别： 年龄： 职务：系 （供应商名称）的法定代表人。特此证明。（附法定代表人身份证正、背面）46法定代表人授权委托书（采购人名称）：（供应商名称）法定代表人授权我公司（职务或职称）（姓名）为我单位本次磋商采购授权代表，全权处理此次（项目名称）采购项目（项目编号： ）采购活动的一切事宜。特此授权。（附法定代表人身份证正面） （附法定代表人身份证背面）（附授权代表身份证正面） （附授权代表身份证背面）47附件三 报价一览表项目名称供应商名称投标报价小写： 元/年大写：服务期项目负责人姓名合理化建议及优惠条件其他日期： 年 月 日48附件四报价明细表（一）人员工资序号 岗位 人数单价（元）合价（元）加班及各类补贴（元/年）其他费用（元/年）计算依据 备注1 人2...小计 元/年（二）物资及消耗品费用序号物资及消耗品单价（元） 数量 合价（元/年） 计算依据 备注12…小计 元/年（三）其他费用序号 其他费用 单价(元/月) 总价（元/年） 计算依据 备注1 管理费2 ……小计 元/年（四）利润及税费序号 名称 金额 计算依据 备注1 利润 元/年2 税费 元/年 标明税率合计 元/年本表可按同样格式扩展。49附件五 供应商的资格声明1．供应商概况：Ａ．供应商名称：Ｂ．注册地址：传真： 电话： 邮编：Ｃ．成立或注册日期：Ｄ．法定代表人： （姓名、职务）实收资本：其中 国家资本： 法人资本：个人资本： 外商资本：Ｅ．最近资产负债表（到 年 月 日为止）。(1)固定资产合计:(2)流动资产合计:(3)长期负债合计:(4)流动负债合计:Ｆ．最近损益表（到 年 月 日为止）。(1)本年（期）利润总额累计：(2)本年（期）净利润累计：2．我方在此声明，我方具备并满足下列各项条款的规定。本声明如有虚假或不实之处，我方将失去合格供应商资格。（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3. 法人营业执照、税务登记证。就我方全部所知，兹证明上述声明是真实、正确的，并已提供了全部现有资料和数据，我方同意根据贵方要求出示文件予以证实。50附件六供应商同类项目业绩一览表序号 采购单位名称 采购内容 合同总价 签订合同时间 联系人 联系电话注：投标供应商应在本表之后附同类项目合同、中标通知书。51附件七拟派岗位人员一览表注：①本表可按同等格式扩展、修改②后附相关人员证书复印件姓 名 性 别 年龄 分工 主要工作业绩 身份证号码 备注52（二）主要人员简历表姓 名 年 龄 学历职 称 职 务 拟在本工程任职毕业学校 年毕业于 学校 专业主要工作经历时 间 参加过的类似项目名称 工程概况说明 发包人及联系电话注：后附人员相关证件，本表可按同等格式扩展、修改。53附件八投入的设施设备一览表序号 设施设备名称 型号/规格 数量 用途 备注54附件九 近年财务状况表55附件十 中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：56附件十一 残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加 单位的 项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：日期： 年 月 日57第二章 技术方案供应商应根据招标文件和对项目的认知情况，结合企业自身状况，自行编制本项目的技术方案 2022年1月 第二章 供应商须知及供应商须知前附表 一、前附表 1、远程开标项目的时间均以曲阜市公共资源远程不见面开标系统的时间为准。 2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制。供应商投标文件的编制和递交，应依照磋商文件的规定进行 3、供应商通过曲阜市公共资源交易平台递交的电子投标文件为评标依据。开标当日，所有供应商不必抵达交易中 4、提交投标文件的供应商必须在开标时间前1小时内签到，未按规定签到的供应商视为投标无效，将无法参加项 5、开评标全过程中，各供应商参与远程交互的人员行为及意思表示均视为投标企业及法定代表人的行为及意思表 6、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议供应商合理配置软硬件设施，具体要求详见详见济宁市公共资源交 为保证交互效果，建议供应商选择封闭安静的地点参与远程交互。因供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问 第六章 响应文件格式 法定代表人身份证明 法定代表人授权委托书 附件三 报价一览表 附件六 附件七 拟派岗位人员一览表 附件八 投入的设施设备一览表 附件九 近年财务状况表 附件十 中小企业声明函 第二章 技术方案
发布时间：2022年2月9日14时5分
曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目中标（成交）结果公告 | ||||||
| 一、项目编号：SDGP370881000202202000001 | ||||||
| 二、项目名称：曲阜市廉政教育中心物业服务采购项目 | ||||||
| 三、中标（成交）信息： | ||||||
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| 四、主要标的信息： | ||||||
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| 五、评审专家（单一来源采购人员）名单：标包A：贾文娟、王湘蓉、何昕 | ||||||
| 标包A：山东伟琦物业服务有限公司（85.5、87.5、94.5）、山东彩通物业管理有限公司（55.49、55.49、56.49）、邹城市万邦物业管理有限公司（70.98、73.48、75.98） | ||||||
| 六、代理服务收费标准及金额： | ||||||
| 收费标准：详见采购文件 | ||||||
| 收费金额（单位：元）：14760.00 | ||||||
| 七、公告期限 | ||||||
| 自本公告发布之日起1个工作日。 | ||||||
| 八、其他补充事宜： | ||||||
| 其他补充事宜：无 | ||||||
| 九、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因： | ||||||
| 1、邹城市万邦物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形响应文件满足采购文件要求，但综合得分较低） | ||||||
| 2、山东彩通物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形响应文件满足采购文件要求，但综合得分较低） | ||||||
| 十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系： | ||||||
| 1、采购人信息 | ||||||
| 名 称：中国共产党曲阜市纪律检查委员会 | ||||||
| 地 址：(中国共产党曲阜市纪律检查委员会) | ||||||
| 联系方式：(中国共产党曲阜市纪律检查委员会) | ||||||
| 2、采购代理机构信息（如有） | ||||||
| 名 称:曲阜鹏程项目管理有限公司 | ||||||
| 地 址：山东省省市曲阜市县（区）大成路66号号（星光天地城市商业综合体）商业2号楼21层 | ||||||
| 联系方式：0537-7391678 | ||||||
| 3、项目联系方式 | ||||||
| 项目联系人：曲阜鹏程项目管理有限公司 | ||||||
| 联系方式：0537-7391678 | ||||||
| 十一、附件： |
附件：
中小微企业声明.pdf
专家评分表.pdf
1.25定稿物业.pdf
中小微企业声明.pdf
专家评分表.pdf
1.25定稿物业.pdf
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