中共洪湖市委党校2022年02(至)02月政府采购意向

中共洪湖市委党校食堂承包招标公告

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湖北-荆州

食堂承包

教育单位

发布于 2022-02-10

招标详情

中共洪湖市委党校2022年02(至)02月政府采购意向

发布日期：2022-02-10 15:36

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将中共洪湖市委党校2022年02(至)02月政府采购意向公开如下：

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

中共洪湖市委党校物业管理及食堂运营服务

中共洪湖市委党校位于文泉西路（文旅新城），离洪湖主城区4公里。用地面积120亩，建筑面积32764平米，可同时容纳300人进餐住宿，同时满足1000人教育培训。学校建有7栋主体建筑，包括2栋教学楼、1栋综合楼和1栋报告厅楼，共有讨论室22个、教室11个、容纳768人的报告厅1个、容纳168人的报告厅1个和容纳30人的测评室3个。学校建有宿舍楼3栋，共包含240间宿舍，其中单间160个、标准间70个和套间10个，可同时容纳300人住宿。学校现有1200平方米的藏书和阅览室1个，1200平方米的党员政治生活馆1个。另有健身器材室、篮球场等若干运动场所可供学员在培训之余开展相关文体活动。校园设施齐全，功能丰富，可同时召开20多个各型会。

189.9

2022-02

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

中共洪湖市委党校

2022年02月10日

洪湖市委党校物业管理及食堂劳务需求.docx

中共洪湖市委党校物业管理及食堂劳务服务需求

一、项目概况

校园主要基础设施情况一览表

名称	数量	具体情况
综合楼	1栋	5层，建筑面积7765平方米，图书室1200平方米、讨论室13间、100教室1间、办公室26间。测评室2间
报告厅	1栋	建筑面积3766平主米，可以容纳768人大报告厅1间；168人小报告厅1间
宿舍楼	3栋	建筑面积16570平方米，客房241间，床位302个。
教学楼	2栋	建筑面积3980平方米，容纳50人教室11个、30人讨论室7个
运动场	1个	网球场、篮球场面积共1120平方米。
电梯	9台	宿舍楼5台，综合楼3台，食堂货梯1台。
室外停车场	300个	面积约为1902平方米
自助餐厅（食堂）	1栋	面积1800平方米，空纳300人餐厅1个，包间8个，厨房操作间700平方米
连廊		面积约为460平方米
硬化路面		面积约为1900平方米
绿化区域保洁		面积约为18000平方米
环形水域		面积约为1300平方米

校园范围内的所有建筑物及公共场所，主要包括秩序维护、保洁、资产管理及设施设备维护、强、弱电等工程维护、车辆管理服务、会议服务、学员楼客房服务、和食堂餐饮服务等。

二、服务需求

（一）安保服务需求

门卫，巡逻，突发事件管理，消防管理，停车场管理等。

序号	服务内容	工作要求	人员要求
1	门卫	1.按规定着装，佩戴工作证，精神饱满，姿态良好； 2.校区主出入口 24小时值班，并有交接班记录； 3.对外来人员一律实行出入登记； 4.培训期间，学员需持证出入校区； 5.值班室、闭路监控24小时值守制度； 6.发现异常情况及时报告。	男性，年龄50周岁以内，身体健康，无不良嗜好，有同岗位工作经验两年以上。
2	治安巡逻	1.实行24小时巡查值班制; 2.按规定着装，佩戴工作证，精神饱满，姿态良好； 3.白天每2小时巡逻1次，夜间每3小时巡逻1次，并有巡逻记录； 4.认真巡查管辖区域的每个部位，做到防火、防盗、防抢劫； 5.在遇到异常情况、突发事件时，采取相应的应对措施，及时报告。
3	消防管理	1.每月检查1次消防栓并记录； 2.每月检查1次消防柜，确保柜内各类消防物品完好； 3.每月检查1次灭火器，做好记录并报告； 4.半年检查1次消防水带，保持器材有效可用； 5.熟练掌握消防疏散流程，以及消防器材的正确使用方法； 6.每年组织至少1次消防演练。
4	突发事件管理	1.制定突发事件应急预案； 2.建立治安联防制，实行警民齐抓共管，防火、防盗、防破坏； 3.及时处理不安全隐患； 4.遇到突发事件时，及时报告，协助保护现场和证据； 5.配合相关部门及时处理各类突发事件； 6.定期对相关人员进行应急预案培训； 7.每年组织至少1次应急预案演练。
5	停车场管理	1.引导进入校区的车辆按规定停放，保持车辆停放有序； 2.处理车辆停放不规范的现象； 3.禁止外来车辆长期停放； 4.禁止易燃、易爆及危险物品车辆进入校。

（二）保洁服务

1、综合楼、教学楼、报告厅及学员楼等场所室内日常保洁：地面；走廊、门厅、墙面和天花板；墙体附属物；楼梯（台阶、扶手、楼梯间公共道路；）；卫生间、洗手间；烟盅、纸篓；楼梯（台阶扶手、楼梯间）；电梯；会议室；茶水间；空调等。

序号	服务内容	工作要求	人员要求
1	地面	1.地面无烟头、白色垃圾、果皮等杂物、无污渍； 2.瓷砖地面干净亮洁，无污渍、垃圾； 3.出入口梯级无烟头、白色垃圾、果皮等杂物，无水渍污渍；	女性，年龄50周岁以内，身体健康，无不良嗜好，能遵守学校的保密制度。
2	走廊、门厅、墙面和天花板	1.天花板清洁干净，无尘、无污、无网状物； 2.踢脚线无尘土、无脚印、无污渍； 3.内墙面洁净，无明显污物、无积尘，无蛛网等悬挂物； 4.外墙面无明显污物、无积尘，无蛛网等悬挂物 5.花岗岩表面光泽度好； 6.对综合楼前、后厅顶棚清洁；
3	墙体附属物	1.门及把手洁净、光亮，无灰尘、无手印、无污渍； 2.玻璃门窗无手印和灰尘，保持光亮、干净； 3.玻璃门窗边框干净、无污渍； 4.门窗不锈钢表面光亮、无污渍。 5.灯具（灯管、灯罩）清洁无污、无灰尘、无手印、无损伤； 6.通风口（空调风口)外框干净，内外圈无尘、无油污，百叶窗等各种配件无灰尘； 7.消防栓箱、电器表箱、各类开关、标识牌和墙面装饰物等表面干净，无污迹、积尘； 8.不锈钢支架表面无手印、灰尘、污迹； 9.监控设施表面干净，无污迹、积尘； 10.监控镜头洁净无尘、无划伤；显示器屏幕无积尘；
4	楼梯（台阶、扶手、楼梯间）	1.楼梯台阶无杂物、无灰尘，干净整洁； 2.楼梯扶手、栏杆无灰尘、无污渍； 3.楼道内无堆放杂物现象；
5	卫生间、洗手间	1.门洁净,无印迹、无污渍，门缝、门框无灰尘； 2.地面干净，无杂物、污迹、水迹； 3.玻璃镜面光亮、无水点、水渍、无手印； 4.纸巾盒、洗手液盒表面洁净，无污物； 5.墙面、隔断板、隔断门表面无污迹、无灰尘； 6.卫生洁具内外干净，无污垢、污渍、杂物； 7.不锈钢制品表面光亮，无污迹； 8.垃圾清倒及时，不得过半；垃圾袋更换及时，废纸篓内外干净，无污迹； 9.卫生间内定时消毒，空气清新无异味；
6	烟盅、纸篓	1.烟盅、纸篓内外干净，无污迹、油迹； 2.烟盅、纸篓周围无积水、无异味； 3.每天定时消毒；
7	电梯	1.电梯门洁净光亮，无污迹； 2.门轨道干净无杂物； 3.轿厢四壁（顶灯）及排风口无灰尘、无污渍； 4.内外控盘清洁无污渍。
8	茶水间	1.设备运转正常； 2.水垢清理及时； 3.地面无积水； 4.卫生达标。
9	空调	1.外壳洁净，无灰尘； 2.过滤网干净，无积尘、无积垢、烟垢； 3.外壳制冷片定期清洗无积垢； 4.定期联系专业公司对中央空调进行清洗。

2.室外保洁: 校园公共健身场地、运动场、停车场、绿化带、道路等公共区域日常保洁。

序号	服务内容	工作要求	人员要求
1	公共道路	1.地面无烟头、白色垃圾、果皮等杂物，无积水；	女性，年龄50周岁以内，身体健康，无不良嗜好，能遵守学校的保密制度。
2	房屋	1.各类门锁开关灵活，完好无损，维修及时； 2.木门油漆无脱落，铁门无明显锈痕，定期进行油漆； 3.玻璃门把手完好，地轴运用灵活；拉闸门、防盗门无明显锈痕； 4.自动感应玻璃门感应标识清楚，使用正常； 5.防盗网牢固，无明显锈痕； 6.窗户玻璃和纱窗完好无破损； 7.门窗附件、螺丝无松动、脱落。 8.内墙墙灰、墙纸无起壳、剥落等损坏现象； 9.墙砖无破损、无脱落； 10.窗台、腰线、檐子完好； 11.外墙无裂纹，马赛克、大理石墙面无脱落、无起泡、无破损； 12.墙面装饰物悬挂牢固，装饰物所用螺丝、螺栓无缺失、松动； 13.天花板外形整齐、美观，无残缺、无折裂，罩面板压条平直无断裂； 14.墙灰完好，无破损脱落；
3	公共健身场地、运动场	1.地面无烟头、白色垃圾、果皮等杂物，无积水； 2.各类标识整洁、清晰；
4	停车场	1.地面无烟头、白色垃圾、果皮等杂物，无积水； 2.各类标识整洁、清晰；
5	灯具、座椅、指示牌	1.灯具无污渍、无积尘； 2.坐椅无积尘、无污渍； 3.指示牌清洁、无污渍、无锈迹；
6	果皮箱和垃圾桶	1.果皮箱、垃圾桶内外干净，无污迹、油迹； 2.果皮箱、垃圾桶周围无积水、无异味； 3.每天定时消毒；
7	绿化帶	1.无明显枯枝、果皮、饮料罐、白色垃圾、无堆积落叶等杂物； 2.花坛外表无明显污渍； 3.大理石花坛表面无积尘； 4.环形水域无白色飘浮物。
8	排水排污系统	1.散水沟畅通，无积水、无淤泥； 2.地漏无堵塞、无杂物； 3.清理化粪池，保持畅通，无堵塞。

（三）会议服务

序号

服务内容

工作要求

人员要求

会议室

准备

1.地面无烟头、白色垃圾、果皮等杂物，无水渍、污渍；

2.门窗边框无灰尘、污渍；

3.玻璃明亮、无污迹、无印迹、无灰尘；

4.会议室内桌椅面无灰尘、无污渍；桌椅摆放整齐、整洁；

5.室内墙面无蛛网、无污迹；

6.空调、音响设备无积尘，摆放整齐，保持使用效果好；

7.在会场入口醒目位置安放会议指示牌，室内座位牌摆放整齐；

8.做好会场布置、布标悬挂、茶水放置；

9.协助校方搬运、摆放会务用品；

10.不随意翻阅公文、信件，严格遵守保密规定。

女性，年龄35岁左右，身高160cm上下，身体健康，五官端正，无不良嗜好，需有同岗位工作经验，不能随意翻阅公文、信件，严格遵守保密规定。

会场服务

1.对会场进行全程茶水服务；

2.从宾客翼侧依次加水，原则上每15-20分钟添加茶水一次；

3.保证会议期间灯光、视听、音响的正常运行；

4.会后及时做好会场清理工作；

5.发现客人遗留物品迅速与校方联系；

6.严格做好保密工作，不询问、议论、外传会议内容。

（四）宿舍楼服务：前台接待；（1.2.3号楼）客房服务

序号

服务内容

工作要求

人员要求

前台

接待

1.按规定着装，佩戴工作证，精神饱满，姿态良好，礼貌用语；

2.实行24小时值班制；

3.及时办理学员入住、登记、退房等手续，无差错；

4.服务热情周到，礼貌待人，无差错。

女性，年龄35岁左右，身高160cm上下，身体健康，五官端正，无不良嗜好，需有同岗位工作经验，不能随意翻阅学员私人物品，熟悉掌握楼层消防蔬散流程，以及消防器材的正确使用。

客房服务

1.按规定着装，佩戴工作证，精神饱满，姿态良好，礼貌用语；

2.实行24小时值班制；

3.服务热情周到，态度良好；

4.客房内干净、整洁，物品摆放有序；

5.布草管理得当，更换及时；

6.客房内空调、灯具清洁，无积尘；

7.地毯保持清洁，无污渍；

8.门窗及其它设施清洁、干净。

（五）资产及设施设备日常管理、维护

资产管理；供配电系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、消防系统、智慧校园系统、亮化工程、热水系统。

序号	服务内容	工作要求	人员要求
1	资产管理	1.负责对资产进行分类管理； 2.负责对资产进行登记，建立资产台账； 3.负责对资产的接收和使用进行出入库登记； 4.确保各类资产正常使用，出现问题及时维修； 5.定期巡查盘点资产； 6.资产完好率100%；	男性，年龄55周岁以内，无不良嗜好，有同岗位两年以上工作经验，必须持有上岗证，熟练掌握信息化系统基本技能。
2	供配电系统	1.持证上岗； 2.实行24小时值班制度； 3.定期巡查配、供电及照明设施设备； 4.及时更换故障电气设备及元件； 5.低压配电简单故障在15分钟内组织修复，一般故障应在半小时内排除； 6.加强与市、区供电部门联系，发现问题或故障及时报告； 7.做好值班及巡视记录；
3	给排水系统	1.定期巡查各楼层洗手盆、马桶、水龙头、冲厕阀等用水设备； 2.对出现的问题及时维修； 3.定期巡查排水设施，保持排水设施畅通； 4.定期巡查二次供水设施，做好维护保养并记录。
4	空调系统	1.定期巡查校区的空调设备； 2.发现异常情况及时报告，并协助联系售后服务商进行维修； 3.做好空调系统滤网的清洗工作，保持空调进出风口顺畅。
5	电梯系统	1.每日巡查电梯门、轨道、轿厢，保证正常运行； 2.发现异常情况及时报告，联系维保商进行维修； 3.接到应急呼救第一时间实施救援，及时报告，并协助维保人员排除故障。
6	消防系统	1.巡查消防系统并做好记录，保证系统正常工作； 2.建立消防管理制度，确保消防设施、设备完好率100%； 3.发现设备故障，及时报告，24小时内检修并解除故障； 4.在无配件或其它原因无法检修的情况下，采取有效的应急措施，防止发生安全事故。
7	智慧校园系统	1.保持机房卫生清洁，无灰尘、无蛛网、无昆虫、无鼠； 2.机房内实行恒温、恒湿，温度、湿度达到规范标准； 3.定期做好预防性实验，保证机房不间断供电； 4.定期维护，保证设备的正常运行。
8	亮化工程	1.定期巡查，保证灯具外观完整无破损； 2.定期维护检修，保证校区整体亮化效果。
9	热水系统	1.定期巡查，保证热水系统无跑、冒、滴、漏现象； 2.定期清洁，保证热水系统无水垢质； 3.保证热水温度达标，供水及时； 4.做好维护和检修，保证系统正常运行；