项目概况

淄博市张店区铁山学校保洁、消防维保、配电维保服务采购项目 招标项目的潜在投标人应登录淄博市公共资源交易平台获取采购文件，并于2022年03月10日09点00分（北京时间）前递交响应文件。

项目编号：SDGP370393000202202000015

项目名称：淄博市张店区铁山学校保洁、消防维保、配电维保服务采购项目

预算金额：本项目总预算为717000.00 元，共分3个包，淄博市张店区铁山学校保洁服务采购：300000.00元；淄博市张店区铁山学校消防维保服务采购：255000.00元；淄博市张店区铁山学校配电维保服务采购：162000.00元；。

采购需求：包1：保洁服务（一）人员安排配备：基本要求：1）成交供应商必须具有一套物业管理服务方案、管理组织机构、运作程序、规章制度和素质较高的管理队伍。2）成交供应商安排到学校工作的主要管理人员要熟悉国家的教育方针和法律法规，熟悉学校的工作特点和规律，有责任心、专业管理技术和一定的工作经验。所有员工统一服装，挂牌服务、持证上岗，说好每一句话，做好每一件事，对待好每一个人。遵守学校的各项规章制度，各项工作尽量做到不影响师生的学习、休息等。3）成交供应商每季度初向采购人提供聘用职工名单一份。4）学校提供物业管理办公用房、值班用房、仓库，该用房在委托管理期限内由成交供应商免费使用。办公用房的用水（含饮用水）、用电、用暖、购买清洁用品等费用由成交供应商承担，其员工生活用房自行解决。5）成交供应商所聘用人员由供应商自行全权管理，一切责任与采购方无关。（二）保洁工作主要包括：1、保洁服务：负责学校教学综合楼2区-10区9座楼的走廊、楼梯、卫生间；学生报告厅和教师报告厅；南体育馆；北体育馆；机动车库；非机动车库；运动场；教师公寓；校园道路及周边卫生保洁；迎接各类检查、会议的临时性保洁。1) 楼内部分：具体为学校教学楼公共区域，学校办公楼公共区域，公共区厕所、公共洗手间的卫生清理。2) 楼外部分：整个校园公共区域、大小垃圾桶、公共道路及公共区域场所的卫生保洁工作；同时负责绿化带内垃圾、污物等的收集、捡拾工作等的卫生保洁及地面落叶清扫。2、保洁要求：1）负责学校公共区厕所、公共洗手间的卫生清理，保障正常使用。（如因学校设施设备老化非人为原因造成的相应维修需要与学校协商处理）2）学校校园卫生，学校教学楼公共区域（即教室以外的区域），学校办公楼公共区域，整个校园公共区域、大小垃圾桶、公共道路及公共区域场所的卫生保洁工作；同时负责绿化带内垃圾、污物等的收集、捡拾工作。3）积极配合学校方开展的各种大型活动，如各种集会、检查、视察等的环境卫生、内务整理、安全管理等工作。4）全面负责学校公共场所的消毒工作，包括工具、消毒用品。（一周不少于3次，特殊时期需加强，要全力配合学校要求）。5）门厅玻璃及时擦拭保持明亮清洁；建筑设施墙面要及时清除污渍；及时清扫所有公共区域的天花板、墙壁，确保无蜘蛛网等；保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，使其无尘无垃圾；及时清理公示栏、装饰物的积尘，保持清洁。6) 卫生间：每日一次用专用工具消毒，保持地面、墙角、墙面干净、无积水、无杂物。水池、面盆、便池无水锈、无尿碱、无异味。水龙头等不锈钢物品光亮清洁无锈蚀。卫生纸、洗手液及时添加；卫生间顶棚每三个月撤底清洁，每月抺尘一次；始终保持卫生间空气清新，便器、水箱等设施发生故障，及时报告采购人维修。包2：消防维保服务（一）人员安排配备：值班人员 3 人及以上；基本要求：1）严格遵守采购人相关管理制度、严格落实各项管理规定。2）具备高度的警觉性和高度的工作责任心，能够熟练操作设备。常设值班人员对整个消防系统能了如指掌，熟悉楼层报警喷淋分布情况，熟悉楼内管网分布情况，有险情能 够迅速找到相关位置予以排除；3）持证上岗，随身携带原件；4）值班期间做好设备运行记录，交接时填好相应表格；5）维保人员和相关联系人员做到全天候手机或者通讯工具不关机；6）月检时配合做好全套监测工作；（二）消防维保工作主要包括：1、服务内容：对学校以下建筑消防设施每月进行一次维护保养，出具消防设施维保报告。同时承担日常消防设施维修维护工作，确保消防设施正常运行（消防设施维保建筑面积70379㎡）。1）火灾自动报警系统2）消防水源3）消火栓系统4）自动喷水灭火系统5）水喷雾灭火系统6）细水雾灭火系统7）泡沫灭火系统8）固定消防炮灭火系统9）自动跟踪定位射流灭火系统10）气体灭火系统11）干粉灭火系统12）防烟排烟系统13）消防应急照明和疏散指示系统14）防火分隔设施15）电气火灾监控系统16）可燃气体探测报警系统17）消防电源监控系统18）防火门监控系统2、服务要求：1）成交供应商安排3名及以上技术人员提供驻校消防维护保养服务，合同期内全年在岗，含法定节假日，并随时保持通讯畅通。驻场项目人员须60周岁以下，持有中级消防设施操作员证书。2）工作时间内，成交供应商的维护保养人员应常驻校内，并佩戴工作证上岗。确保发生故障后的应急处置时间不超过30分钟；如驻校人员无法及时处理，乙方应增加技术力量并 在2小时内赶制故障现场直至故障彻底排除。3）不能工作的消防设备设施按照先维修，后更换的原则。如消防设备无法维修需要更换，更换的品牌应与原设备一致，如因市场原因，无法提供原品牌设备的，应征得甲方同意后，更换同档次或以上品牌设备。4）维保方根据甲方所有消防设备进行备件，对故障设备的维修时间一般不超过4小时；时限内无法解决的，应将故障原因、解决时间上报甲方消防管理部门，限期解决。5）成交供应商每月开展一次全校性消防巡检，并填写维保报告，上报甲方消防管理部门。6）配合做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。7）配合甲方做好各类安全检查、培训、宣传等其他消防相关的工作。8）确保甲方所有消防系统、设施设备的运行符合国家和相关部门的要求。3、质量标准：整体质量指标达到国家有关消防规范的要求，认真服从当地消防管理部门的技术指导，并承担相应的责任。包3：配电维保服务（一）人员安排配备：（1）配电维保工人 2 人；基本要求：每周6天工作制，具有高低压电工证（必须具备水电维修能力）（二）配电维保工作主要包括：1、配电维保服务内容：负责对学校的电力系统维保、日常水电、教学楼配电间、后勤零星维修全部工作的维护维修保养工作。1）高低压变配电系统运行、维护管理；2）低压电器、设备设施的维护与管理；3）中央空调系统运行、维护与管理；4）空调机组、空调设备的运行、维护与管理；5）给排水系统的运行、维护与管理；6）总控制室的运行、维护与管理；7）其他公共设备设施的运行、维护与管理。主要有：各类标志标识、交通标志、路灯、果皮箱、垃圾清运设备设施、停车场设备设施等全部公共设施。栏杆、桌椅、路灯、垃圾桶、井盖、标示牌、电路开关、水管水路、灯具、课桌椅、窗帘、纱窗、冬季空调巡视等设施完整、安全，维护及时。采购人认为有必要设置警示标识标志的要及时增设，防腐木、仿木制品、灯具、座椅、音响、护栏等应按照规定进行维修保养。配电维保工作要求：1）对各类设备设施制定比较完备、科学的“设备设施维护、保养、维修计划”，符合设备设施的正常运行的要求，有一套高效的管理体制机制保证计划的执行；2）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施；3）确保设备设施的科学、安全、可靠运行；主要设备设施完好率达到98%以上；4）有足够的具有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位，并且配置合理。国家规定的工种，必须持具有高低压电工证；5）建立健全设备运行管理、使用的各项规章制度，并保证严格遵守执行，岗位责任制执行率达到100%，物料管理账、物、卡相符；6）人员要求严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则执行，进行高、低压配电值班操作和值守；7）制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行；8）不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。9）对设备设施进行预防性维修，及时发现设备设施在故障隐患，向采购人提出，采取积极措施，尽快排除故障，防止故障扩大。需要发生维修费用的项目，供应商应当提前向采购人提交申请，审批通过后按照方案执行。遭遇紧急维修项目时，应当及时向采购人报告备案。

合同履行期限：本项目采取一次采购三年沿用，合同一年一签，按照1+1+1模式签订，开始时间为自合同签订之日起。每年合同期满前三个月采购人根据供应商履约考核情况决定是否续签下一年度合同或者另行采购。服务期限内，如发生政策调整，采购人将不再续签合同。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购文件落实政府采购政策，包括政府采购支持节能环保、小型和微型企业、监狱企业和残疾人福利性单位等政府采购政策；

3.本项目的特定资格要求：（1）具有加载统一社会信用代码的《营业执照》有效证件； （2）包2供应商须是通过“社会消防信息技术服务系统”备案的维保服务单位，服务范围需含有“消防设施维护保养检测”。（提供社会消防信息技术服务系统的查询页面并加盖公章） （3）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法及无行贿犯罪记录； （4）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；且应为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“中国裁判文书网”网站（http://w enshu.court.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

时间：截止到2022年03月09日09点00分（北京时间）

地点：淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）

方式：①已在淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）注册的供应商可直接登录系统免费下载采购文件。②未注册的供应商需登录淄博市公共资源交易网点击“投标人系统”进行注册（注册类型：供应商）。咨询电话：0533-2270020/2270010/2270050，咨询时间：北京时间8：30-12：00，13：30-17：00（法定公休日、法定节假日除外）。技术咨询电话：400-998-0000。③为满足信息公开和供应商诚信体系建设需要，供应商还需同时在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn/）进行注册。未注册的供应商须登录中国山东政府采购网点击首页右侧“系统入口”模块的“供应商注册”进行注册。

截止时间：2022年03月10日09点00分（北京时间）

方式：将加密的电子投标文件在截止时间前通过淄博市公共资源交易网 “上传投标文件”栏目上传完成。①拟参加本项目的供应商须办理并取得数字证书（电子签章）后，方可加密生成及上传电子响应文件。请各供应商仔细阅读《数字证书办理注意事项及相关资料下载》（淄博公共资源交易网→办事指南→服务指南）并按照须知要求办理。②供应商可到淄博市公共资源交易中心一楼大厅办理数字证书，也可网上办理。山东CA（山东省数字证书认证管理有限公司）证书办理电话为400-607-8966，CFCA（中金金融认证中心有限公司）证书办理电话为0533-3590310。其他具体操作请参考“新点投标文件制作软件（淄博版）操作视频-采购类”（淄博市公共资源交易中心网站→办事指南→服务指南），技术咨询电话：400-998-0000。

时间：2022年03月10日09点00分（北京时间）

地点：√网上开标大厅。请各供应商在开标前登录网上开标大厅（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8188/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

自本公告发布之日起3个工作日。

1、本项目采用网上开标模式，各供应商无需到达开标现场。请登入网上开标大厅并在开标截止时间后，请各供应商根据网上开标流程进行操作并对电子响应文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“网上开标大厅-操作手册（投标人）”（淄博市公共资源交易网→办事指南 →服务指南 ），技术咨询电话：400-998-0000； 2、开评标全过程中，各供应商必须实时在线，参与远程交互的法人代表或授权委托人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，供应商一端参与交互的人员将被视为本项目供应商的法人代表或授权委托人。 3、本项目下载、上传、开标均通过互联网操作，请各供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素，保证在开评标期间电脑、网络、预留电话等能够正常使用。 4、各供应商必须实时在线直至评标结束，若由此造成的一切后果均由各供应商承担。 5、请各供应商务必再次确认所上传的加密电子响应文件及CA数字证书状况，是否能正常参与开评标活动，若由此造成的一切后果均由各供应商承担。 6、提交首次响应文件截止时间后，请各供应商根据网上开启流程进行操作并对响应文件进行解密，以及答疑、澄清等。开启时，由各供应商在解密开始时间后20分钟内完成解密工作（以网上开标系统解密倒计时为准），因供应商自身原因导致未在规定时间内成功解密响应文件的，视为撤销其响应文件。由于供应商的自身原因，（包括但不限于以下情况：无CA锁相关插件，无网络，网络故障、忘记 CA 锁密码、CA锁过期、上传响应文件后更新 CA锁等），在规定时间内解密不成功的。由此造成的一切后果均由各供应商承担。 7、各供应商在项目开标、评审期间应保持在线状态，如有澄清、答疑活动，代理机构使用评标系统与供应商进行质询，评标系统发出质询信息，请各供应商在信息发出后30分钟内进行回复，未能按时答复的，评审委员会将视同其放弃澄清、说明、补正、二轮报价等。 关于供应商使用淄博市公共资源交易网在线质询功能的有关说明： 1）供应商登入【投标人系统】，点击【澄清答复】菜单，回复相应质询内容。 2）确认无误后，点击【签章提交】按钮。 3）进入盖章页面，盖章提交即可。 具体操作手册请查阅淄博市公共资源交易网-政务公开-通知公告-关于使用在线质询功能的通知。技术咨询电话：400-998-0000。

1.采购人信息

名 称：淄博市张店区铁山学校

地 址：淄博张店区规划营南路以南，西五路以西

联系方式：0533-2389807

2.采购代理机构信息

名 称：山东唯诚建设项目管理有限公司

地 址：淄博市高新区英才路18号汇银国际509室

联系方式：13053381973

3.项目联系方式

项目联系人：张春

电 话：13053381973