兴县初级中学采购需求

1、 项目概况

为了进一步提升我校的后勤保障水平，为师生提供卫生清洁、环境优美的优质、高效、高标准的工作环境和生活保障，强力促进我校在更高层次、更高水平上打造优质高效的学校生活水平。经综合评估，需采购学校后勤保障服务（餐饮/宿管和物业）。并分为四大块：餐厅服务管理、环境卫生管理、安全保卫管理、维修水电气暖及公共设施管理。

兴县初级中学位于兴县蔚汾镇兴中路，占地面积17021.6平方米，建筑面积12612.5平方米，主要建筑有教学楼二幢，学生宿舍楼二幢，实验楼、餐厅及300米塑胶跑道各一个，露天塑胶篮球场两个，男女公厕各一个，学校绿化面积400平方米。

二、商务要求

★1、服务开始时间：中标后按合同约定时间。

★2、服务地点：兴县初级中学

%1、 服务期限：3年

4、预算金额:750000元（此金额为每年预算金额）

★5、付款方式：根据考核结果，按季度结算

6、履约保证金：本项目不要求提供履约保证金

三、总体要求

（一）采购人作为国家教育机构，保洁服务质量直接关系到教育部门的正常运作和学校的形象，较之一般商用楼宇，标准更高，要求更严，中标供应商要充分认识并自觉承担起物业管理的特殊责任，在整体项目服务的整个过程中，切实体现“安全、优质、舒适、整洁、高效、节约”的要求。

（二）中标供应商聘用物业管理服务人员（以下简称服务人员）要严格遵守《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》以及《中华人民共和国社会保险法》的相关规定。如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决。因中标人管理不善、应急处置不当，造成的一切损失均由中标人承担。

（三）采购人委托管理的服务项目，中标供应商不得将管理责任转让给第三方，或以任何形式的内部承包。一经发现，将视为中标供应商违约，采购人有权单方面终止合同。

（四）服务人员要有统一着装，佩带统一工号标志均由中标供应商提供。

（五）物业服务工具及耗材由中标供应商提供。

四、服务要求

一、政府采购项目履约时间和方式、验收方式和标准及其他合同实质性要求

1、供应商应为所派服务人员提供符合国家规定的必要的劳动保护措施。

2、供应商所派服务人员在甲方工作期间发生因工负伤、致残、死亡等事故及不可预测的人身伤害，由供应商按国家和工伤保险的有关政策，在规定的期限内及时向政府有关部门申报和处理。

3、服务期限:本次政府采购服务期为三年，以政府采购中心合同样板为准,每年续签。成交通知书发出后7日内完成合同签订工作,合同签订后15日内完成全部标的的到岗及培训工作。

4、服务地点:兴县初级中学。

5、付款方式:按季度结算。

6、验收标准:甲方配相关人员每天督促检查考核、按照服务标准组织验收。

二、投标人应严格按照国家、省、市有关学校后勤保障服务的规定及兴县初级中学的相关管理办法，加强管理，认真履行职责，在后勤保障服务的整个过程中，切实体现“安全、优质、舒适、高效、节约”的要求。因投标人管理不善、应急处置不当，造成的一切损失均由投标人承担。

三、人员要求：配置的工作人员及所提供的物业服务均能够满足以下要求：

1、爱岗敬业，保持良好精神面貌；

2、爱护公共设施，维护学校形象；

3、身体健康，能够胜任各自岗位的工作强度；

4、不迟到、不早退，工作时间内不吸烟、不饮酒；

5、保持仪容仪表整洁；

6、使用文明用语，微笑服务；

7、工作人员上岗前均接受过正规的岗前培训，工作期间不定期开展岗位技能及常识培训；

8、人员配置充足、合理，有明确的职责分工和作息时间，招工用工过程中不存在违反劳动法规定的行为，能够保障工作人员的正常休息及福利待遇，避免工作人员出现消极、抱怨、怠工等现象；

9、自觉遵守员工守则和学校的各项管理规定。

四、服务内容及标准要求

★1、项目负责人1人

50岁以下，有3年以上相应工作经验。

★2、餐厅人员 9人

厨师，2人，50岁以下，有3年以上相应工作经验并持有中级及以上厨师证书。

配菜师，1人，40岁以下，有3年以上相应工作经验。

面案师，2人，40岁以下，有3年以上相应工作经验。

服务员，4人，40岁以下，有3年以上相应工作经验。

按照甲方规定的的伙食标准和用餐人数制定伙食计划和菜谱，使其营养搭配合理，并根据季节气候的变化进行合理的菜式搭配。以服务为核心，以卫生可口的饭菜、干净整洁的工作环境为基本原则。

★3、电工、管道工 、茶炉工 男，3人，50岁以下，需分别持有《电工资格证》、《管道工资格证》、《司炉证》负责兴县初级中学教学楼及宿舍楼相应水、电、暖设备维修、保养，确保水、电、暖、气设施设备正常运作；负责消防设施设备日常保养，确保消防设施设备正常运作。随时待岗，勤巡视多检查，预防突发性事件发生，做到全年零事故。维修有3年以上相关工作经验，身体健康无传染性疾病无违法、犯罪记录。

★4、卫生保洁员 女，8人，45岁以下，身体健康无传染性疾病无违法、犯罪记录。负责兴县初级中学教学楼及宿舍楼公共区域卫生清洁。

（1）保洁人员要随时对公共区域的卫生进行高标准清扫保洁，确保校园内、所有会议室、图书馆、实验室、门厅、卫生间、至顶楼楼道的卫生清洁，定时消毒，做到无尘迹、无污渍、积水、无积尘、无烟头、果皮、纸屑等废弃物，玻璃明亮洁净，公共设施表面用纸巾擦拭无明显灰尘;不锈钢表面无污渍，玻璃门无水迹、手迹、墙角无蜘蛛网。便器洁浄无黄渍;室内无异味、臭味。每天上午及下午分2次重点清理。并不间断巡视，保持清洁。修剪整理花草树木保持整洁美观。

（2）室外地面(道路、操场、停车区等)要求地面无杂物、积水。无尘迹、无明显污渍、泥沙，垃圾桶外表无污迹，无垃圾粘附物;阴井、明沟内无杂物，路牙无杂草。

★ 5、宿舍管理员，女，50岁以下，2人

1、服务内容：

男女生宿舍楼学生住宿的日常管理。

2、要求：

①禁止在宿舍使用除电灯以外的任何插电电器，严禁私接乱拉电线和带管制物品。

②禁止在宿舍内使用明火，严禁吸烟。熟知灭火器的存放地点，并能熟练使用。

③宿舍管理员在所有学生在宿舍而未休息时应履行查宿、巡视的职责，严防学生违纪现象出现，及时制止学吵闹、打牌、吸烟、饮酒、破坏公物、打架、男女生乱窜宿舍、放音乐、过生日、使用手机以及禁止学生带饭菜进入宿舍楼。

④学生在宿舍期间，宿管必须在岗工作。节假日必须有值班人员24小时在宿舍值班。宿舍楼门要贴有值班人员姓名、电话。

⑤管理员每天晚上要检查通往楼顶的门栓是否完好无损。

⑥要求学生在封闭公寓楼门前进入或离开宿舍，学生在非休息时间不得滞留宿舍，管理员要检查、清理学生。

⑦学生和管理员宿舍保持清洁，无垃圾存放，物品摆放整齐一致。

★ 6、保安,男，4人，60岁以下，身体健康无传染性疾病无违法、犯罪记录。负责兴县初级中学大门守卫及昼夜值班，严格执行兴县初级中学门卫制度。

（1）遵守学校的一切规章制度，提高法制观念，坚守岗位，不脱岗。

（2）做好防火、防窃工作，掌握基本的灭火知识，以及灭火器材的使用方法、性能及存放地点。

（3）树立良好的服务态度，注重个人形象，热情为广大师生服务。

（4）熟悉所属楼的分布情况，学生下课后要对各楼层进行巡逻检查，发现未关门窗的教室、办公室要及时将其关好。

（5）遇到突发事件和紧急情况，（如火灾、地震），首先要打开楼内所有的安全通道，指挥广大师生向外疏散。

（6）禁止未经领导批准擅自将楼内财物带出楼的行为发生。

（7）按时开关大门，做好正常上课、上班期间的送电和断电。

以上从业人员须持有健康证，新冠疫苗接种记录及无违法、犯罪记录。

★7、维修更新费用和缴纳燃气费每年19.56万元。（维修餐厅、宿舍、教室、办公楼、厕所的电线（灯管、灯泡）、开关、水龙头、暖气、茶炉、餐厅用具、其中材料费包括在内）

五、合同有关条款

1、服务标准要求

投标人应严格按照国家、省、市有关物业服务的规定及兴县初级中学的相关管理办法，加强管理，认真履行职责，因投标人管理不善、应急处置不当，造成的一切损失均由投标人承担。

2、合同的解除

一年内任意三个月到岗率不达投标人承诺的80%，或连续三个月未达到投标人承诺的服务质量，以及造成重大经济损失，形成较大负面政治影响的，招标人有权终止合同，投标人要积极配合并在规定期限内退场，否则后果自负。

3、合同终止

服务期满，合同自行终止，招标人有权重启招标，投标人自愿参与。如投标人放弃或未能中标，投标人应配合招标人在规定期限内无条件退场。