发布于 2022-03-01
招标详情
| 出租申请与承诺 |
|---|
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 神农架林区神农顶景区板壁岩餐厅经营权招租（二次挂牌） | ||
| 挂牌开始时间 | 2022-03-01 | 挂牌截止时间 | 2022-03-14 |
| 项目编号 | HB2022DF100685 | 挂牌价格 | 10.000000万元(首年) |
| 标的所在地 | - 木鱼镇神农顶景区板壁岩景点 | ||
| 租期 | 2年 | 免租期 | |
| 首年租金(万元) | 10.000000 | 租赁期总租金(万元) | |
| 出租面积(平方米) | 350 | 出租用途 | 店面 |
| 目前状态 | 空置 | ||
| 标的介绍 | 标的位于板壁岩景点停车场，使用面积350平方米，内设大包厢一个，小包厢1个，餐厅大厅共有长条桌26张，可同时接待游客150人左右；此处地理位置优越，人流量大，可经营餐饮、小吃、副食、旅游商品等项目。 | ||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 湖北神农旅游投资集团有限公司神农顶旅游分公司 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | |
| 评估基准日 | |
| 租赁价格评估值（万元） | |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2022-03-01 | |
| 挂牌截止时间 | 2022-03-14 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | 每年递增10% | |
| 履约抵押金（万元） | 5.000000 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方报名登记时须交纳30000元承租交易保证金到武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司（以下简称“神农架交易公司”）指定账户（以挂牌截止日17：00前到达神农架交易公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付； 2、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；并在租赁合同签订之日起3个工作日将首期租金及产权交易服务费一次性支付至神农架交易公司指定账户。 3、本次资产租赁交易应支付给神农架交易公司的交易服务费用由租赁双方各自承担。 4、承租方经营要求：①不得用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营销售易燃易爆炸物品等特殊行业或有噪声和环境污染的行业。②经营者须取得相应证照，在核准的业务范围内经营；餐饮食品必须建立溯源制度，不得经营野味，严格按照《合同》约定经营。③所有工作人员须统一着装、文明用语，热情服务；禁止任何欺诈行为，不得围追兜售、强买强卖、欺客宰客。④保持经营场所内外环境整洁。不得乱堆乱放垃圾、倾倒污水，垃圾必须日产日清；确保设施设备完整、安全，不得损坏、移失、转租或变相转租。⑤不得经营其他法律法规明令禁止的项目。 5、报名时，须出示标的项目运作方案。 | |
| 重大事项披露 | 1、意向承租方提交承租申请前需前往标的现场进行勘察、了解、知悉标的现状及瑕疵，对本次标的招租可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因标的承租后可能产生的任何风险对出租方和交易机构进行任何追责和索赔。 2、本次标的挂牌行为已经出租方内部决策和向上级主管部门请示批复，挂牌价以出租方提供的《资产租赁申请书》中招租挂牌价格为准。 3、板壁岩餐厅租赁期限为两年（具体时限以租赁合同为准），每年租金递增10%，一年一付清。 4、为确保标的安全，承租方不得擅自改变标的建筑结构和室内装饰，严禁私搭乱接用电线路；主动接收消防、市场监督等执法部门安全检查，并自行负责消除各类安全隐患。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 否 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；在以往经营活动中无违法记录。 2、以公司名义、个人名义报名的，必须提供相关资质证明、身份证复印件等。 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为30,000.00元。 | |
| 交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 收款账号 | 收款单位：武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司 账号:82010000000577176 开户行：湖北神农架农村商业银行股份有限公司营业部 如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保证金内容及处置方式 | 1、挂牌截止后，经资格审核如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，经协商可采取协议的租赁方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其承租保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价租赁方式进行交易，各合格意向承租方交纳的承租保证金直接转为竞价保证金。网络竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》，竞价保证金直接转为首期租金的一部分；未竞得的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的承租保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的承租保证金不予退还，神农架交易公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和神农架交易公司的经济损失，出租方和神农架交易公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议租赁方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》的； ③以网络竞价租赁方式成交的，意向承租方未按要求参与网络竞价的，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》、不签订《租赁合同》及放弃租赁的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的承租保证金自动转为房屋租金的一部分，承租保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 谢女士 | 交易机构联系电话 | 0719-3333513 |
| 交易机构联系地址 | 交易机构联系传真 |
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
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| 委托合同 | 需要 | 需要 | 需要 | -- |
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