采购内容：1、服务费用：本采购项目分为1包，必须整包报价。报价包含投入的管理服务人员工资、保险、服装、福利费，每天生活垃圾清运费，冬季清雪费，空调维修保养费用、通下水、虫鼠消杀、管理费用、行业利润、税金。2、服务内容：黑龙江省航务事业发展中心物业服务包括公共秩序维护服务、环境卫生服务（含冬季清雪和垃圾清运）、工程维护服务、食堂餐饮服务和会议服务（含库房管理）。3、 投标有效期：90天4、 服务期：3年，合同签订采取1+1+1方式，（通过上一年考核方可续签一年合同；如考核不合格，立即终止合同）5、付款方式：按季度支付，供应商开具相应金额的发票。

采购数量：1包

主要功能或目标：一、人员配备要求：1、根据项目服务内容合理配备管理、服务人员，并保证工作日正常在岗。 2、配备的管理、服务人员需着工装上岗。二、服务质量要求1、公共秩序维护服务每天24小时对公共区域进行秩序维护和消防安全巡查，对消防监控室进行管理。2、环境卫生服务 保证公共环境（包括公共场地、卫生间、步行梯、房屋建筑物公用部位、会议室、地下车场、老干部活动中心等)的卫生清洁及垃圾外运、冬季清雪及时。 3、工程维护服务 每天进行维修维护服务，保证供水、供电等设施设备运行正常。4、食堂餐饮服务 保证办公人员早餐、午餐及临时餐供应，食堂环境及就餐卫生整洁，食堂设施设备维修维护及时，防止食堂安全事故发生。5、会议服务 做好会议服务工作，确保整个会议顺利完成，同时做好库房管理，保证库房条理有序，安全无隐患。

需满足的要求：1、 投标人须如实承诺其是否具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6）法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人具有有效的营业执照。营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）（三证合一时只需要提供统一社会信用代码的营业执照）营业执照须在有效期内。3、本项目不接受联合体投标。4、法人不能亲自参与投标的，供应商需提供法定代表人授权书，并加盖投标单位公章。5、供应商需提供无重大违法记录声明，并加盖投标单位公章。6、拟派驻项目经理1人：要求年龄45周岁以下，大学本科及以上学历，在本单位缴纳社保，具有全国物业管理企业经理或物业管理项目经理上岗证书，从事物业管理工作五年以上，具有丰富的物业管理经验及综合协调能力。7、供应商参加政府采购活动近三年内没有重大违法记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参与政府采购活动。供应商核查路径：①“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）；②“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）；提供“信用中国”“中国政府采购网”的查询结果（截图盖公章） 8、其他：无