招标项目：脚木足河流域集控中心物业服务

合同编号：ZMZ2022/P-110

1. 招标条件

本招标项目四川足木足河流域水电开发有限公司工程已由四川省发展和改革委员会以川发改能源[2018]104号文批准建设，项目业主为四川足木足河流域水电开发有限公司，建设资金来自业主自筹和银行贷款。招标人为四川足木足河流域水电开发有限公司，项目已具备招标条件，现对巴拉水电站脚木足河流域集控中心物业服务标（合同编号：ZMZ2022/P-110）进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1公司简介：

四川足木足河流域水电开发有限公司(以下简称“公司”)，公司注册资本金为10000万元人民币。由两家股东单位组成：中电建水电开发集团有限公司(出资比例90%)、阿坝州国有资产投资管理有限公司(出资比例10%)。公司主要经营电站建设、经营和管理，电能的生产和销售，水利水电物资采购、仓储、机电设备采购和租赁等。公司主要负责开发建设阿坝州脚木足流域下尔呷、巴拉和达维三个电站，目前巴拉水电站正在建设中。

2.1.2集控中心简介：

公司招标的物业管理服务范围为脚木足河流域集控中心，位于四川省马尔康市日部乡巴郎村，占地约39亩，总建筑面积约11000㎡，主要建筑物有集控中心办公楼、A B栋宿舍楼和服务楼，该项目距下游马尔康市约110km（其中约60km为单车道四级路，2023年前将改道为省道双车道；50km为省道双车道），距成都市约470km。集控中心目前常驻人员约150人，招待所客房55间。其中具体建筑物规模见下表：

2.2招标范围

脚木足河流域集控中心物业服务项目具体的工作范围及内容有（但不限于）：

2.2.1职工食堂管理：负责公司营地范围等人员用餐以及客餐接待服务；

2.2.2保洁服务：

（1）负责营地内所有公共区域、招待所（55间）、部分办公室（面积约730㎡，具体由发包人指定）、营地外侧围墙排水沟等的卫生清扫和保洁服务；

（2）招待所被褥清洗，物品整理、清扫等客房服务；

（3）营地全部窗帘清洗（每年清洗至少一次）。

2.2.3水电维护：负责营地内所有水电设施的日常修理、维护，以及生活用水净化处理设备、供暖系统设备、柴油发电机、污水处理设备设施的日常运行维护服务；消防系统的日常巡察等。

2.2.4会务服务：负责营地内所有会务的服务工作；

2.2.5绿化养护：营地范围内的绿化日常养护服务；

2.2.6采购工作：营地物业服务的低值易耗品采购、承包人的出入库管理。

2.2.7其它服务：除以上服务内容外，需保证脚木足河流域集控中心正常运转的其他相关服务工作。

有关要求详见附件：《脚木足河流域集控中心物业服务内容及标准》、《公共系统设施维护服务工作内容及标准》、《园林绿化工作标准》。

2.3服务期限

暂定2022年5月1日起至2023年4月30日，服务期共计12个月。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质条件、业绩和信誉

（1）投标人应具有独立的法人资格，且为一般纳税人。

（2）投标人近三年内（2019年-2021年）应同时具备1个海拔1500m以上少数民族地区的水电站营地或类似工业园区物业管理服务业绩和1个具有食堂对外经营的物业管理服务业绩，并附中标通知书或合同协议书作为证明材料。

（3）拟投入本合同的项目负责人具有5年以上工作经验，有至少海拔1500m以上少数民族地区项目物业管理服务经验和业绩。

（4）其他人员：

①厨师长：持国家二级以上厨师资格证，具有五年以上实际工作经验，年龄在25-45岁，身体健康并持有体检健康合格证，高中以上文化，相貌端正，品德良好，具有敬业精神的男性，精通红、白案工艺制作。

②水电工具有电工上岗证，具有三年以上实际工作经验。

③所有人员均要求具有健康合格证。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标采用资格后审方式，不满足资格要求的投标人将被拒绝。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年3月14日～3月18日，每日上午9时至16时（北京时间，下同，节假日除外），在四川省成都市高新区天府二街139号中国水电大厦（四川）19楼1908室（经营管理部）持以下资料购买招标文件：

（1）法定代表人授权书原件；

（2）被委托代理人身份证（出示原件、留复印件）；

（3）经年检合格的营业执照（出示原件、留复印件，复印件上须盖单位鲜章）；

4.2招标文件每套售价￥500元，售后不退。投标人应采取银行电汇方式购买招标文件。

5. 现场踏勘及投标预备会

5.1 招标人统一组织现场踏勘，2022年3月19日上午10时30分在公司现场营地集合。

5.2 招标人不召开投标预备会。

6. 投标文件的递送

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年4月6日上午10时30分，地点为四川省成都市高新区天府二街139号中国水电大厦（四川）裙楼2楼第1会议室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）中电建水电开发集团有限有限公司（http://scdl.sinohydro.com/）网站上发布。

8. 联系方式

招 标 人：四川足木足河流域水电开发有限公司

地 址：成都市高新区天府二街139号中国水电大厦(四川)1908室

邮 编： 610041

联 系 人： 李育鸿

电 话：18090702033

电子邮箱：794078753@qq.com

开户银行： 农行马尔康市支行

账 号： 22603401040018302

二〇二二年三月